土建工程定額計(jì)價(jià)之概述

第一節(jié)建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則一、為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計(jì)算，特制定本規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則是對(duì)工程消耗數(shù)量的計(jì)算做出的有關(guān)規(guī)定。即設(shè)計(jì)文件中的可讀數(shù)量和施工技術(shù)措施方案可計(jì)算的量，套用消耗定額或企業(yè)定額，就可計(jì)算出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。三、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。四、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：(一）

經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。(二）

經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。(三）

經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。五、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：（一）

以體積計(jì)算的為立方米(ｍ3)。（二）

以面積計(jì)算的為平方米(ｍ2)。（三）

以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(ｍ)。（四）

以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)。(五）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。六、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位；噸取小數(shù)點(diǎn)后三位；千克、件取整數(shù)。第二節(jié)建筑工程消耗量定額總說(shuō)明一、《山東省建筑工程消耗量定額》(以下簡(jiǎn)稱本定額)是在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護(hù)工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項(xiàng)目。共有3508條子目，比96年定額增加了900余條。二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、300ｍ2以內(nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。三、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。四、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會(huì)平均消耗水平。并將設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開(kāi)，以便市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和成本控制。五、本定額中人工工日消耗量以85年《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示。六、本定額中材料消耗：(一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。(二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷數(shù)量。(三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。七、本定額中機(jī)械消耗：(一)本定額機(jī)械臺(tái)班消耗量包括機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械幅度差。以不同種類的機(jī)械分別表。(二)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。(三)大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸，按《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。八、本定額的工作內(nèi)容僅對(duì)其主要施工工序進(jìn)行了說(shuō)明，次要工序雖未說(shuō)明，但均已包括在定額中。九、本定額中凡注有“×××以內(nèi)”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上”者，則不包括“×××”本身。十、定額編號(hào)是按章節(jié)項(xiàng)三符號(hào)編制的。定額單位除金屬項(xiàng)目以噸為單位外，其他均以10為計(jì)量單位。第三節(jié)建筑工程價(jià)目表說(shuō)明一、《山東省建筑工程價(jià)目表》（以下簡(jiǎn)稱價(jià)目表）是依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額》中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，計(jì)入現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算而成。二、本價(jià)目表中的項(xiàng)目名稱、編號(hào)與《山東省建筑工程消耗量定額》相對(duì)應(yīng)，使用時(shí)與《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》、《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》配套使用。三、本價(jià)目表是編制建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價(jià)、編制工程預(yù)算時(shí)的參考。價(jià)目表對(duì)市場(chǎng)具有一定的指導(dǎo)意義。四、本價(jià)目表中的計(jì)費(fèi)價(jià)格是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)，解決了因市場(chǎng)價(jià)造成取費(fèi)基數(shù)不平衡的問(wèn)題。計(jì)費(fèi)價(jià)格的個(gè)別調(diào)整和費(fèi)率調(diào)整雙管齊下，信息材料價(jià)、價(jià)目表基價(jià)和計(jì)費(fèi)價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)行政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀控制和提供市場(chǎng)價(jià)格信息服務(wù)。也為不能上網(wǎng)查詢市場(chǎng)信息價(jià)格和不具備計(jì)算機(jī)的用戶提供文本價(jià)格服務(wù)。不用計(jì)算軟件工程造價(jià)是很難確定的。經(jīng)批準(zhǔn)使用的軟件有多家。五、本價(jià)目表中的人工工日單價(jià)按22元計(jì)入。八、本價(jià)目表中的材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表見(jiàn)附錄。六、本價(jià)目表中的材料單價(jià)，是以我省2002年底的價(jià)格為基礎(chǔ)取定的。七、本價(jià)目表中的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是根據(jù)我省現(xiàn)行的機(jī)械設(shè)備、動(dòng)力燃料單價(jià)及有關(guān)規(guī)定，按照《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》計(jì)算而成。大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，按《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》的規(guī)定計(jì)算。第四節(jié)建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說(shuō)明一、根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知《建標(biāo)[2003]206號(hào)》和省建設(shè)廳、省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知(魯建標(biāo)字[2004]3號(hào))》，為統(tǒng)一我省建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序并發(fā)布我省建筑工程費(fèi)率，制定本規(guī)則。二、本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑、裝飾裝修工程的新建、擴(kuò)建和改建工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)，與《山東省建筑工程消耗量定額》及2003年版《山東省建筑工程價(jià)目表》配套使用。三、建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂施工合同價(jià)以及確定工程竣工結(jié)算等內(nèi)容。四、本規(guī)則中的管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率、措施費(fèi)費(fèi)率和規(guī)費(fèi)費(fèi)率也可用于建筑、裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)，但在計(jì)算工程量清單中的措施項(xiàng)目金額時(shí)，費(fèi)率按下式計(jì)算：1、建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率×(1＋企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率)2、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率＋措施費(fèi)率×其中人工含量比例×(企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率)五、規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)，按省政府魯政發(fā)[1995]101號(hào)和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號(hào)文件規(guī)定（勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按建安工程費(fèi)的2.6%計(jì)取），在工程開(kāi)工前由建設(shè)單位向建筑企業(yè)勞保機(jī)構(gòu)交納。企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不包括該項(xiàng)費(fèi)用。在編制工程預(yù)(結(jié))算時(shí)，僅將其作為計(jì)稅基礎(chǔ)。六、規(guī)費(fèi)中的的安全施工費(fèi)費(fèi)，在工程發(fā)發(fā)包時(shí)，按規(guī)規(guī)定計(jì)算出費(fèi)費(fèi)額，在工程程造價(jià)中列為為暫定金額；；工程施工時(shí)時(shí)，由工程發(fā)發(fā)包單位、市市建筑安全監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的的安全設(shè)施內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)，并由市工工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)核定其其費(fèi)用，作為為工程結(jié)算的的依據(jù)。七、企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率、利利潤(rùn)率和部分分措施費(fèi)率按按不同的工程程類別確定。。八、本規(guī)則中中工程費(fèi)用計(jì)計(jì)算程序是建建筑、裝飾裝裝修工程計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)的依據(jù)據(jù)，其中，實(shí)實(shí)行定額計(jì)價(jià)價(jià)方式，執(zhí)行行計(jì)算程序(一)；實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)方方式，執(zhí)行計(jì)計(jì)算程序(二)。工程費(fèi)用計(jì)算算程序中的各各種費(fèi)率(規(guī)費(fèi)、稅金除除外)是計(jì)價(jià)活動(dòng)的的參考。第五節(jié)建建筑面積積計(jì)算規(guī)則一、計(jì)算建筑筑面積的范圍圍1、單層建筑筑物不論其高高度如何，均均按一層計(jì)算算建筑面積。。其建筑面積積按建筑物外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)的外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算。單層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有部分樓樓層者，首層層建筑面積已已包括在單層層建筑物內(nèi)，，二層及二層層以上應(yīng)計(jì)算算建筑面積。。高低聯(lián)跨的單單層建筑物，，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外外邊線為界分分別計(jì)算建筑筑面積。2、多層建筑筑物建筑面積積，按各層建建筑面積之和和計(jì)算，其首首層建筑面積積按外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)的的外圍水平面面積計(jì)算，二二層及二層以以上按外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的外圍水水平面積計(jì)算算。住宅標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層建筑面積積按外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外表面及柱柱外沿或相鄰鄰界墻軸線所所圍合的水平平投影面積計(jì)計(jì)算，當(dāng)外墻墻設(shè)有外保溫溫層時(shí)，按保保溫層外表面面計(jì)算。3、同一建筑筑物如結(jié)構(gòu)、、層數(shù)不同時(shí)時(shí)，應(yīng)分別計(jì)計(jì)算建筑面積積。4、地下室、、半地下室、、地下車間、、倉(cāng)庫(kù)、商店店、車站、地地下指揮部等等及相應(yīng)的出出入口建筑面面積，按其上上口外墻(不不包括采光井井、防潮層及及其保護(hù)墻)外圍水平面面積計(jì)算。5、建于坡地地的建筑物利利用吊腳空間間設(shè)置架空層層和深基礎(chǔ)地地下架空層設(shè)設(shè)計(jì)加以利用用時(shí)，其層高高超過(guò)2.2ｍ，按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算算建筑面積。。6、穿過(guò)建筑筑物的通道，，建筑物內(nèi)的的門廳、大廳廳，不論其高高度如何均按按一層建筑面面積計(jì)算。門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)時(shí)，按其自然然層的水平投投影面積計(jì)算算建筑面積。。7、室內(nèi)樓樓梯間、電電梯井、提提物井、垃垃圾道、管管道井等均均按建筑物物的自然層層計(jì)算建筑筑面積。8、書庫(kù)、、立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的，按按結(jié)構(gòu)層計(jì)計(jì)算建筑面面積，沒(méi)有有結(jié)構(gòu)層的的，按承重重書架層或或貨架層計(jì)計(jì)算建筑面面積。9、有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光控控制室，按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積乘乘以層數(shù)計(jì)計(jì)算建筑面面積。10、建筑筑物內(nèi)設(shè)備備管道層、、貯藏室其其層高超過(guò)過(guò)2.2ｍｍ時(shí)，應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面面積。11、有柱柱的雨篷按按柱外圍水水平面積計(jì)計(jì)算建筑面面積；獨(dú)立立柱的雨篷篷，按其頂頂蓋水平投投影面積的的一半計(jì)算算建筑面積積。有柱的車棚棚、貨棚、、站臺(tái)等，，按柱外圍圍水平面積積計(jì)算建筑筑面積。單排柱的車車棚、貨棚棚、站臺(tái)等等，按其頂頂蓋水平投投影面積的的一半計(jì)算算建筑面積積。12、屋面面上部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、、水箱間、、電梯機(jī)房房等，按圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算建建筑面積。。13、建筑筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的門斗按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算算建筑面積積。建筑物外有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的眺望間間、觀望電電梯間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、櫥窗窗、挑廊、、走廊等，，按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計(jì)算建筑筑面積。14、建筑筑物外有柱柱和頂蓋走走廊、檐廊廊，按柱外外圍水平面面積計(jì)算建建筑面積。。有蓋無(wú)柱的的走廊、檐檐廊挑出墻墻外寬度在在1.5ｍｍ以上時(shí)，，按其頂蓋蓋投影面積積一半計(jì)算算建筑面積積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，按其水水平面積一一半計(jì)算建建筑面積。。建筑物間有有頂蓋的架架空走廊，，按其頂蓋蓋水平投影影面積計(jì)算算建筑面積積。15、室外外樓梯，按按自然層投投影面積之之和計(jì)算建建筑面積。。16、建筑筑物內(nèi)變形形縫、沉降降縫等，凡凡縫寬在300ｍｍｍ以內(nèi)者，，均依其縫縫寬按自然然層計(jì)算建建筑面積，，并入建筑筑物建筑面面積之內(nèi)計(jì)計(jì)算。二、不計(jì)算算面積的范范圍1、突出外外墻的構(gòu)