可行性報告如何書寫

可行性報告如何書寫可行性報告如何書寫第一章項目總論第二章項LI背景和進展概況第三章市場分析與建設規(guī)模第四章建設條件與廠址選擇第五章工廠技術方案第六章環(huán)境愛護與勞動安全笫七章企業(yè)組織和勞動定員笫八章項LI實施進度安排第九章投資估算與資金籌措第十章財務效益、經(jīng)濟與社會效益評判第十一章可行性研究結論與建議第一章項目總論總論作為可行性研究報告的首章，要綜合表達研究報告中各章節(jié)的要緊問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴梢勒枕椖康木唧w條件，參照以下內容編寫?！?.1項目背景§1.1.1項目名稱企業(yè)或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致?！?.1.2項U承辦單位承辦單位系指負責項LI籌建丄作的單位（或稱建設單位），應注明單位的全稱和總負責人?！?.1.3項口主管部門注明項LI所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F、公司的名稱。中外合資項口應注明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍?！?.1.4項目擬建地區(qū)、地點§1.1.5承擔可行性研究工作的單位和法人代表如III假設干單位協(xié)作承擔項LI可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項U,那么應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關系等，分別說明?！?.1.6研究工作依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列岀名稱、來源、公布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：項LI主管部門對項LI的建設要求所下達的指令性文件；對項LI承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。可行性研究開始前差不多形成的工作成果及文件。國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。依照項LI需要進行調查和收集的設訃基礎資料?！?.1.7研究工作概況項LI建設的必要性。簡要說明項LI在行業(yè)中的地位，該項LI是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。項口進展及可行性研究丄作概念。表達項LI的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優(yōu)選原那么、廠址選擇原那么及成果、環(huán)境阻礙報告的撰寫情形、涉外工作的預備及進展情形等等，要求逐一簡要說明。§1.2可行性研究結論在可行性研究中，對項H的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項口的財務效益與國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節(jié)需將對有關章節(jié)的研究結論作簡要表達，并提出最終結論。市場需求量簡要分析。打算銷售量、銷售方向。產(chǎn)品定價及銷售收入推測。項LI擬建規(guī)模(包括分期建設規(guī)模)。要緊產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量?！?.2.2原材料、燃料和動力供應項LI投產(chǎn)后需用的要緊原料、燃料、要緊輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質量和來源。需用的要緊工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。§1.2.3廠址地理位置、占地面積及必要性水源及取水條件。廢水、廢渣排放堆置條件?！?.2.4項目工程技術方案項口范疇，即要緊的生產(chǎn)設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。采納的生產(chǎn)方法、工藝技術。(引要緊設備的來源，如需向國外引進，那么簡要說明引進的國別、技術特點、型號等?！?.2.5環(huán)境愛護排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。要緊治理設施及投資?！?.2.6工廠組織及勞動定員工廠組織形式和勞動制度。全廠總定員及各類人員需要量。勞動力來源。§1.2.7項口建設進度項LI所需總投資額。分別說明項LI所需固定資產(chǎn)投資總額(包括投資方向調劑稅、建設期利息)、流淌資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向?！?.2.9項口財務和經(jīng)濟評論項目總成本、單位成本。項目總收入，包括銷售收入和其它收入。財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平穩(wěn)點等指標運算結果。經(jīng)濟內部收益率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟換匯(節(jié)匯)成本等指標運算結果?！?.2.10項U綜合評判結論§1.3要緊技術經(jīng)濟指標表在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的要緊技術經(jīng)濟指標匯總，列出要緊技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。要緊技術指標表依照項H有所不同，一樣包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，要緊原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內部收益率，投資回收期等?！?.4存在問題及建議對可行性研究中提出的項LI的要緊問題進行說明并提出解決的建議。第二章項口背景和進展概況這一部分要緊應說明項LI的發(fā)起過程、提出的理山、前期工作的進展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項LI的提岀背景與進展概況作系統(tǒng)地表達。說明項U提出的背景、投資理山、在可行性研究前差不多進行的工作情形及其成果、重要問題的決策和決策過程等情形。在表達項LI進展概況的同時，應能清晰地提示出本項H可行性研究的重點和問題。說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、分析項LI是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！?.1.2項目發(fā)起人和發(fā)起緣由寫明項LI發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項LI,那么要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情形。提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)待政策、利用現(xiàn)有的基礎設施等。§2.2項LI進展概況項LI進展開礦指項LI在可行性研究前所進行的工作情形。如：調查研究、試制試驗、項忖建議書(初步可行性研究)的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項?！?.2.1已進行的調查研究項口及其成果1、 資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。2、 市場調查，包括全國性和地區(qū)性市場情形調查；岀口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調查。3、 社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。4、 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調查，包括擬建地區(qū)各種要緊污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等U前環(huán)境質量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當?shù)丨h(huán)保治理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。§2.2.2試驗試制工作(項目)情形已完成及正在進行的試驗試制工作(項LI)的名稱、內容及試驗結果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采納的新工藝技術的試驗。對釆納的新工藝技術必須有國家有關部門的認可證明?！?.2.3廠址初勘和初步測量工作情形各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情形。初步選擇意見和資料。遺留問題。§2.2.4項LI建議書(初步可行性研究報告)的撰寫、提出及審批過程項H建議書(初步可行性研究報告)的撰寫、提出及審批過程。〔2)項目建議書所附資料名稱。審批文件文號及其要點?！?.3投資的必要性一樣從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項U對宏觀經(jīng)濟、對社會進展所產(chǎn)生的阻礙兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業(yè)獲得的利潤情形。企業(yè)能夠提高產(chǎn)品質量，加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。采納新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會進展的積極阻礙。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。第三章市場分析與建設規(guī)模市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算棋至廠址的選擇，都必須在市場需求情形有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結果，還能夠決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終阻礙的項LI的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求推測、價格分析，并確定建設規(guī)模?！?.1市場調查§3.1.1擬建項訂產(chǎn)出物用途調查本產(chǎn)品的要緊用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，假如產(chǎn)品是工業(yè)差不多原料，應分別說明本項目產(chǎn)品在要緊使用行業(yè)的用途及單位消耗量。產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期論述。調查本產(chǎn)品LI前處于經(jīng)濟壽命周期的哪一個時期，更新?lián)Q代的可能時刻?！?.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調查本項目產(chǎn)品國內現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；要緊生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。國內現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。本產(chǎn)品H前在建項H的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，估量投產(chǎn)年月。在建設項LI和已批待開工建設項LI,U前盡管沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分?！?.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調查全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情形。本產(chǎn)品國內保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以了解國內保有量是多依舊少，說明本產(chǎn)品市場需求滿足程度。本產(chǎn)品一段時期以來的進口量及進口來源，要緊來自哪些國家或地區(qū)；占國內生產(chǎn)量或銷售量的比例；進口產(chǎn)品的價格等。本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內生產(chǎn)量的比例；要緊向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格。§3.1.4替代產(chǎn)品調查可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點?？商娲a(chǎn)品的國內生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析?？商娲a(chǎn)品進口可能性及價格。§3.1.5產(chǎn)品價格調查產(chǎn)品的定價治理方法，是由國家操縱價格，依舊由市場定價。產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格顯現(xiàn)的時刻、緣故?！?.1.6國外市場調查產(chǎn)品國外的要緊生產(chǎn)國家和地區(qū)。國外要緊生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術、生產(chǎn)能力、銷售量。產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢我國進口該種產(chǎn)品的要緊進口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。§3.2市場推測市場推測是市場調查在時刻和空間商的連續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，依照市場信息資料分析報告的結論，對本項U產(chǎn)品以后市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判定與分析。在可行性研究工作中，市場推測的結論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。§3.2.1國內市場需求推測可行性研究工作中，應對下述各項與市場推測有關的因素加以說明：本產(chǎn)品的消耗對象。本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。推測某一種產(chǎn)品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。本產(chǎn)品更新周期的特點，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟壽命的長短。可能顯現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的顯現(xiàn)，意味著擴大了本產(chǎn)品的消費領域，擴大了市場需求容量。依照以上分析，提出推測的本產(chǎn)品國內需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。§3.2.2產(chǎn)品出口或進口替代分析替代進口分析。將本產(chǎn)品與目前進口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、修理等方面進行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。出口可行性分析。假如擬建項LI的產(chǎn)品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，那么應考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓舞措施，該產(chǎn)品進口國的貿易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價格是否有利。通過以上分析，推測本項LI產(chǎn)品可能的替代進口量或岀口量?！?.2.3價格推測進行產(chǎn)品價格推測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴大市場需釆納的價格策略等，綜合以上因素，推測產(chǎn)品可能的銷售價格。對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進口產(chǎn)品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產(chǎn)品外銷，應附有有關方面承諾外銷的意向書?！?.3市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)不可能仍舊依鼎國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要依照市場情形，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)固銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行相應研究?！?.3.1推銷方式投資者分成。企業(yè)自銷。國家部分收購。經(jīng)銷人代銷及代銷人情形分析。§3.3.2推銷措施銷售和經(jīng)銷機構的建立。銷售網(wǎng)點規(guī)劃。廣告及宣傳打算。咨詢服務和售后修理措施。§3.3.3促銷價格制度促銷價格制定可依照市場銷售推測情形確定，一樣用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價格、同等質量、優(yōu)良的售后服務擴大市場占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售，會對銷售收入產(chǎn)生阻礙，因此價格制定要合理，并應采取相應的成本操縱措施。在一定時期后，可依照產(chǎn)品銷售情形逐步將產(chǎn)品價格提高到一定水平?！?.3.4產(chǎn)品銷售費用推測產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機構、銷售網(wǎng)點、培訓銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后修理服務費用，在可行性研究中，應依照制定的產(chǎn)品銷售打算，分別估算產(chǎn)品銷售費用。對某些產(chǎn)品，銷售費用在成本中占專門大比例的，不可忽略不計?！?.4產(chǎn)品方案和建設規(guī)?！?.4.1產(chǎn)品方案列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時，應逐一列出主產(chǎn)品和要緊副產(chǎn)品名稱。產(chǎn)品規(guī)格標準。說明產(chǎn)品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。§3.4.2建設規(guī)模建設規(guī)模乂叫設訃生產(chǎn)能力，是指項LI生產(chǎn)一定質量標準的產(chǎn)品的最大能力。一樣用實物單位或標準實物單位來計量。建設總規(guī)模。說明要緊產(chǎn)品年產(chǎn)量，要緊副產(chǎn)品年產(chǎn)量，要緊設備裝置。要緊生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。說明項LI經(jīng)濟規(guī)模，不同規(guī)模下項LI效益與費用的比較分析，說明本項LI確定的建設規(guī)模的合理性。假如項LI采納分期建設方法，應說明項LI總規(guī)模、分期建設規(guī)模并說明分期建設的起止時期、各期建設的要緊內容?！?.5產(chǎn)品銷售收入推測依照確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及推測的產(chǎn)品價格，能夠估算產(chǎn)品銷售收入。產(chǎn)品銷售收入能夠分別運算要緊產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并運算銷售收入和運算期內銷售總收入，銷售收入一樣列表表示。第四章建設條件與廠址選擇依照前面部門中關于產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案?！?.1資源和原材料§4.1.1資源評述資源系指項LI需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項□所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后進展和開發(fā)趨勢等，均是項IJ建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項LI在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，并就以下內容進行說明分析：項口需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點。資源品位、成分與需用要求的適應性。資源開采方式。要說明自行開采、打算供應、市場供應或合資開發(fā)等不同方式。本項LI年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)進展所需資源擴大供應的可能性。在已有資源不能滿足擬建項LI生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口(說明國別、資源品位)，調整建設規(guī)?；蚍制诮ㄔO等。§4.1.2原材料及要緊輔助材料供應(1)原材料、要緊輔助材料需用量及供應。按項LI的生產(chǎn)要求，分別表達所需的原材料及要緊輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質量以及年需用量(包括年耗用量、儲運損耗量)，并分別撰寫：原材料及要緊輔助材料需用量表。有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。需進口的原材料表。說明進口原材料的理山和一旦來源有變化時的應變措施，分析推測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進貨數(shù)量。燃料動力及其它公用設施的供應。燃料、動力及其它公用設施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設施的數(shù)量和需山項L1自建的種類和規(guī)模以及能夠利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)專門要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。電力最大需用負荷、供電來源及其穩(wěn)固性、需要自建電力設施和投資估算。最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。熱源及供熱要求。其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情形。要緊原材料、燃料動力費用估算。將要緊原材料、零配件和外購燃料動力分別運算費用，其它材料可合并估算。§4.1.3需要作生產(chǎn)試驗的原料生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐體會；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種緣故，需要對原料進行生產(chǎn)(中小型)試驗，以確定技術參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質量，取得要緊設備選型的各項數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：需要試驗的原料名稱、試驗目的和要求。試驗或試生產(chǎn)方法(試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗)?！?.2建設地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應考慮資源、區(qū)域地質、交通運輸和環(huán)境愛護等四要素。其原那么是：自然條件適合與項LI的特定生產(chǎn)需要和排放要求：合理地鼎近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越：有可供利用的社會基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)待條件，可不占或少占良田，地質條件符合要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。§4.2.1自然條件擬建廠地區(qū)的地理位置、地勢、地貌差不多情形和區(qū)域地質、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。水源和水文地質條件調查分析。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情形。氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算?！?.2.2基礎設施表達擬建地區(qū)與項LI直截了當有關的公用事業(yè)及基礎設施的情形和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。供電、電源情形；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。供水、水源情形；近遠期可能的供水量及水質；費用及運算方式；供水部門的要求。(引運輸。地區(qū)內各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地勢；運輸費用；運輸能力及其進展規(guī)劃等。排水。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特點等。施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力(水、電)來源等。市政建設及生活設施。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育?！?.2.3社會經(jīng)濟條件社會經(jīng)濟條件要緊指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期進展規(guī)劃、與本項LI有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件?！?.2.4其它應考慮的因素項LI選擇建廠地區(qū)還應考慮其它專門的要求。在選擇以下地區(qū)建廠時應專門慎重，要取得有關部門和群眾的認可。風景區(qū)、名勝古跡、自然愛護區(qū)。水土保持禁星區(qū)。礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)。有放射污染或有害氣體污染嚴峻的地區(qū)及傳染病、地點病流行或常發(fā)區(qū)。軍事設防區(qū)。生活飲用水源的衛(wèi)生防護地帶。民族宗教風俗有專門要求的地區(qū)?！?.3廠址選擇在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交義進行的。在可行性研究報告中，假如需要，能夠分別表達。選擇廠址通常是隨差不多建設程序的各個工作時期逐步深入的。項U建議書(初步可行性研究)時期需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的舉薦建議；進圖初步設計時期時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址?！?.3.1廠址多方案比較建設地區(qū)選定以后，就在那個地區(qū)內選擇假設干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需表達選擇要點和廠址的要緊優(yōu)缺點。有關選廠所需的調查資料、勘察和測量資料、取舍理山、論證等均應編寫入選廠報告內。確定廠址,須作多方案比較，一樣可按以下內容進行。(1)地勢、地貌、地質的比較。工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直截了當關系的方位、地勢。平坦土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。(2)占地土地情形的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原那么，作岀占地用地情形的評判。拆遷情形的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。各項費用的比較。由于各個可