北京二手房買賣合同模板

北京二手房買賣合同模板想要曉得關(guān)于北京二手房買賣合同模板存有哪些嘛?都在這里了!須要公證的合約或協(xié)議只是把合約或協(xié)議的效力緊固并加強(qiáng)，如果法律沒建議，合約、協(xié)議的當(dāng)事人也沒簽訂合同，就是不須要特別的公證的。下面就是大編入大家整理的關(guān)于北京二手房買賣合同模板，期望對您有所協(xié)助。熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)!北京二手房買賣合同模板1賣方(以下縮寫甲方)：姓名：____(身份證號(hào)碼)：_______________地址：________________聯(lián)系電話：______共有人：姓名：____(身份證號(hào)碼)：____________地址：________________聯(lián)系電話：______買方(以下縮寫乙方)：姓名：____(身份證號(hào)碼)：_______________地址：________________聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售私有住房，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行：第一條:房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________;坐落于__棟，第__層，__房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋狀況____，房產(chǎn)證備案面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為________。第二條:房價(jià)款與費(fèi)用：甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂合同：以房產(chǎn)證備案面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__滾__萬__千__百__滾__元整，小寫___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證頒證單位核算的面積為依據(jù)，例如頒證面積與本合同面積存有誤差，本合同簽訂合同的成交量價(jià)格維持不變?！看朔績r(jià)為凈收價(jià)，甲方不分擔(dān)其他任何費(fèi)用。第三條：退款方式：1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款：乙方于本合同簽定之日向甲方繳付定金人民幣_(tái)億_千_百__滾__萬__千__百__滾__元整，小寫______元。B.買賣雙方把有關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/總收入證明復(fù)印件】交___銀行，回去辦理有關(guān)資料【銀行看看原件交復(fù)印件】。C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地采用權(quán)證之前乙方交納甲方首付款人民幣

_億_千_百__滾__萬__千__百__滾___元整，小寫_____元，D.甲方已經(jīng)開始辦理有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)。E.余下房款人民幣_(tái)億_千_百__滾__萬__千__百__滾___元整，小寫______元整提出申請銀行按揭，“若乙方發(fā)生改變貸款額度或貸款嚴(yán)重不足，乙方須于獲得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式繳付完除貸款額之外的所有房款”

【例如銀行實(shí)際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請額度，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理之前將差額一并繳付明給甲方_億_千_百__滾__萬__千__百__滾___元整，小寫______元?！坎⒂阢y行貸款當(dāng)日交納甲方。2：__日內(nèi)乙方確保銀行按揭貸款銀行貸款付清給甲方。3:甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，乙方于本合同簽定之日向甲方支

付定金人民幣_(tái)億_千_百__滾__萬__千__百__滾__元整給甲方，小寫______元。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地采用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_(tái)億_千_百__滾__萬__千__百__滾___元整，小寫______元

。第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用分?jǐn)?甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本

)并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶兩證相關(guān)手續(xù)所須要交納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所存有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)-抵押費(fèi)和-權(quán)證資料費(fèi)-貸款服務(wù)費(fèi)-

登記費(fèi)-交易評估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等有關(guān)費(fèi)用由_______方分擔(dān)，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方分擔(dān)?！緜渥ⅲ罕痉课菟袡?quán)遷移所出現(xiàn)的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方繳納，甲方不收任何費(fèi)用?！康谖鍡l：關(guān)于退還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款甲方繳納的定金，在甲方接到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性退款方式退款甲方繳納的定金，步入交易程序后即為變?yōu)橘彿靠睢５诹鶙l：甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用還清。因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，則房屋交貨時(shí)間可以據(jù)實(shí)不予縮短。第七條：違約責(zé)任1：甲、乙雙方合約簽訂后，乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%繳付違約金給甲方，逾期超過一個(gè)星期【7天】以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購房總價(jià)的10%繳付違約金給甲方，同時(shí)乙方須要將產(chǎn)權(quán)證.土地證退還至甲方名下，退還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方繳付。甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將乙方的Rampur的部分房款諒利息退還給乙方，但購房定金歸屬于甲方所有。2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用還清。因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，則房屋交貨時(shí)間可以據(jù)實(shí)不予縮短?！恳?guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方采用，每逾期一日，由甲方按照購房總價(jià)的10%繳付違約金給乙方。第八條：合約生效時(shí)間：乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__滾__萬__千__百__滾__元整，小寫___元之日。第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶備案的簽訂合同：甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第十條：簽訂合同之后，售賣房屋室內(nèi)設(shè)施不再更改。甲方確保在交易時(shí)該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量合乎國家有關(guān)規(guī)定，合乎房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包含水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方分擔(dān)。由此引起的糾紛由甲方自行處理，于乙方毫無關(guān)系。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院控告。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份，甲、乙雙方蓋章之日起生效。均具備同等效力。第十四條：本合同主體：1:甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方就是____________共______人，代表人就是____________。第十五條：本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證。第十六條：本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份。第十七條：本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十九條：雙方簽訂合同的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：__________________購買方(乙方)：___________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編成：___________________郵編成：____________________電話：___________________電話：____________________代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________年月日年月日北京二手房買賣合同模板2賣方：_______________(縮寫甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(縮寫乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(參見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣_(tái)_________元整，做為購房定金。第三條退款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整提出申請銀行按揭(例如銀行實(shí)際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請額度，乙方應(yīng)當(dāng)在繳付稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并繳付給甲方)，并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。2、甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣_(tái)___滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用還清。第五條稅費(fèi)分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方分擔(dān)，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方分擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合約簽訂后，若乙方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將乙方的已退款諒利息)退還給乙方，但購房定金歸屬于甲方所有。若甲方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并自償付之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已退款退還給乙方。第七條本合同主體1。甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方簽訂合同的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編成：___________________郵編成：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________締造方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編成：電話：法人代表：代表中：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日北京二手房買賣合同模板3賣方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同如本房地產(chǎn)受讓事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條受讓標(biāo)的賣方所受讓房地產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))座落在：。土地采用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，備案建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日終了。

該房地產(chǎn)簽訂合同交貨的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品等在簽定本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場證實(shí)，均無異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒預(yù)設(shè)抵押也未被扣押，賣方對該房地產(chǎn)擁有全然的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)注記租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒租約;2、該房地產(chǎn)之上存租約，賣方須于本合同簽定時(shí)將承租人退出優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及出租合約轉(zhuǎn)交買方。第四條粘附于該房地產(chǎn)之上的戶口例如該房地產(chǎn)所粘附存有賣方戶口，基于確保買方辦理房產(chǎn)過戶備案后，應(yīng)當(dāng)擁有全然的處分權(quán)，賣方確保于接到房地產(chǎn)受讓總價(jià)款之日起30

日內(nèi)遷入，逾期則以該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方繳付違約金。第五條受讓價(jià)款該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為人民幣：(小寫：元)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)雙方簽訂合同，由買方分擔(dān)辦理有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的一切可能將產(chǎn)生的稅、費(fèi)和。買方不按簽訂合同交納有關(guān)稅費(fèi)，引致交易無法穩(wěn)步展開的，買方嚴(yán)禁因此解除合同，本合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任，索賠給守約方導(dǎo)致的損失。第八條退款方式買方于月日前一次性付清全部房款第九條買方逾期退款的違約責(zé)任買方逾期退款的，賣方有權(quán)建議買方建議買方以未收款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第十條房地產(chǎn)交貨賣方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交貨買方，并履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品等事項(xiàng)展開環(huán)評，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理更替相關(guān)手續(xù);2、交貨該房地產(chǎn)鑰匙;第十一條延后交房的違約責(zé)任除本合同Seiches簽訂合同外，賣方未按合約簽訂合同的期限將該房地產(chǎn)交貨買方，自簽訂合同的交貨期限期滿次日起至至實(shí)際交貨日終了，賣方以該房地產(chǎn)受讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之

五向買方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第十二條各別債務(wù)的處置賣方在交貨該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將各別的`水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)和、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和等費(fèi)用還清，單據(jù)繳買方證實(shí)，否則買方有權(quán)從交房保證金中減免上述扣費(fèi)。第十三條產(chǎn)權(quán)遷移備案買賣雙方須在簽定本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)提出申請辦理遷移登記手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)建議積極主動(dòng)幫助。在收文憑證列明的答復(fù)日期期滿之日起7日內(nèi)，買方須按本簽訂合同辦理繳納稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。第十四條其他違約責(zé)任任何一方不履行職責(zé)本合同簽訂合同義務(wù)，并致合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)挑選定金罰則或建議對方繳付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十五條不可抗力因不可抗力無法履行職責(zé)本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免去責(zé)任，但法律Seiches規(guī)定的除外。因不可抗力無法按照簽訂合同履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)知會(huì)另一方當(dāng)事人，并自不可抗力完結(jié)之日起15日內(nèi)向另一方提供更多證明。第十六條本合同與其他文件的沖突化解買賣雙方在本合同簽定之前的允諾及協(xié)議，如有與本合同不吻合的，以本合同為依據(jù)。第十七條合約附件本合同共計(jì)附件份。合約附件為本合同組成部分，具備同等法律效力。第十八條法律適用于與糾紛化解因本合同出現(xiàn)糾紛，由買賣雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，實(shí)行以下第種方式化解：1、向成都仲裁委員會(huì)提出申請仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院控告。第十九條合約數(shù)量及所持本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他繳有關(guān)部門，均具有同等法律效力。第二十條合約生效本合同自買賣雙方簽訂后立即生效。賣方(蓋章)：買方(蓋章)：年月日年月日附件一：雙方其他簽訂合同：一、關(guān)于水、電、天然氣更替1、交貨方方只對以下記錄之前的水、電、氣采用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同證實(shí)水電氣分戶表中記錄,水表更替