物業(yè)公司補(bǔ)助員工電動(dòng)車(chē)款會(huì)計(jì)處理

物業(yè)公司補(bǔ)助員工電動(dòng)車(chē)款會(huì)計(jì)處理第一章經(jīng)營(yíng)收入核算管理規(guī)定包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)總收入就是指企業(yè)在專門(mén)從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、采用人大修總收入。**性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權(quán)房（如老公房）并設(shè)置明細(xì)科目核算。業(yè)經(jīng)營(yíng)自己具有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑物和共用設(shè)施獲得的總收入、前期費(fèi)和總收入等。1.2.1食店等經(jīng)營(yíng)收入。經(jīng)營(yíng)收入的證實(shí)及其時(shí)間物業(yè)大修總收入應(yīng)在業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、采用人護(hù)照普遍認(rèn)可后，實(shí)營(yíng)業(yè)收入的同時(shí)實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)收入會(huì)計(jì)科目處理以上科目必須按總收入類(lèi)別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并展開(kāi)明細(xì)表核算。企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場(chǎng)地收取停車(chē)使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車(chē)費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用（按協(xié)議規(guī)定列支）時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車(chē)費(fèi)代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—***場(chǎng)地停車(chē)費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類(lèi)別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算。第二章成本費(fèi)用核算管理規(guī)定度內(nèi)不得任意改變。成本分割原則為了恰當(dāng)核算成本，須看清以下成本費(fèi)用界限：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的界限只有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗才能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本主要包括：直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員工資、獎(jiǎng)金和按規(guī)定比例提取的福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備耗用的水電費(fèi)；直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)；直接用于物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)違約金、滯納金等賠償支出、資產(chǎn)減值損失等，均不能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。理性支出均扣除期間費(fèi)用。例如：為非政府管理企業(yè)而出現(xiàn)的行政性管理開(kāi)支等?！邦A(yù)提費(fèi)用”，均應(yīng)計(jì)入當(dāng)年度損益。的成本費(fèi)用，輕易扣除該管理處成本。成本核算及科目設(shè)置3.1主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本下按物業(yè)管理過(guò)程中相同的核算對(duì)象，設(shè)置“物業(yè)管理成本”、目。物業(yè)管理成本的核算各項(xiàng)直接費(fèi)用按成本類(lèi)別扣除“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本”。出包方式管理成本的核算。對(duì)部分采取出包方式進(jìn)行的公共性服務(wù)，如綠化、營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本”。營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”。設(shè)施設(shè)備大修、更新改造任務(wù)實(shí)際發(fā)生的工程支出。關(guān)成本和費(fèi)用開(kāi)支。企業(yè)繳付的商業(yè)用房有償使用費(fèi)，扣除其他業(yè)務(wù)開(kāi)支。期間費(fèi)用的核算企業(yè)籌建期間所發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)，在企業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)收入之前計(jì)入****一在期間費(fèi)用下按照部門(mén)類(lèi)別進(jìn)行核算。第三章物業(yè)工程的核算業(yè)自行組織施工；出包方式，指物業(yè)管理企業(yè)委托外單位承包工程。工程項(xiàng)目類(lèi)別設(shè)置明細(xì)賬展開(kāi)核算。自營(yíng)工程的核算。企業(yè)自行組織施工時(shí)，本科目借方核算物業(yè)工程施工中發(fā)生各工程”科目，貸記“銀行存款”等科目。工程完工交付使用的核算。其工程決算價(jià)款，須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、采用人護(hù)照普遍認(rèn)可。若該工程價(jià)款由修理基金列支，則根據(jù)分?jǐn)偙碇姓归_(kāi)充值支付；若該工程無(wú)可奈何修理基金列支，則根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、采用人的護(hù)照展開(kāi)價(jià)款支付。工程完工交付使用的會(huì)計(jì)科目處理：借記“銀行存款”或“長(zhǎng)期應(yīng)付款—代管工程”科目。第四章修理基金的核算托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。修理基金的核算款—代管基金—本金”。“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金—利息收入”。維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施入“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金”的貸方。修理基金采用核算由本企業(yè)承攬房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備展開(kāi)大修、更新、由外單位承接大修任務(wù)的，工程完工后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人款—代管基金”，貸記“銀行存款”等科目。第五章代收款項(xiàng)的核算企業(yè)應(yīng)在“其他應(yīng)付款“科目下設(shè)置明細(xì)科目“代收款項(xiàng)”，用于核算企業(yè)代收代付