預(yù)算員培訓(xùn)資料課件

建工造價(jià)培訓(xùn)教程知識回顧知識總結(jié)及回顧>>一、什么叫基本建設(shè)？二、基本建設(shè)的組成：三、基本建設(shè)的內(nèi)容：四、基本建設(shè)程序：第一部分：基本建設(shè)基礎(chǔ)知識一：什么叫基本建設(shè)？

搞工程造價(jià)要知道，我們這個(gè)行業(yè)是搞基本建設(shè)，在國家，叫建設(shè)部，省里叫建設(shè)廳。我們行業(yè)和其他行業(yè)的區(qū)別：我們行業(yè)是增加固定資產(chǎn)的行業(yè)。擴(kuò)大再生產(chǎn)，有兩個(gè)途徑：1、靠科技的發(fā)展2、增加固定資產(chǎn)-----為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而增加的固定資產(chǎn)。什么叫固定資產(chǎn)？有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、形態(tài)：使用2年以上，形體不發(fā)生變化。2、價(jià)值在2000元以上。建筑一般是50~100年。增加固定資產(chǎn)，建完廠房，生產(chǎn)出產(chǎn)品。包括新建、擴(kuò)建、改建以及與之有關(guān)的工作。新建：新建廠房、公路、水庫等。擴(kuò)建：超過原規(guī)模3倍以上就叫新建了。改建：與固定資產(chǎn)有關(guān)系的。我們做預(yù)算就是將固定資產(chǎn)，如建樓房、公路、鐵路要算帳，我們行業(yè)和其他行業(yè)不同，我們行業(yè)要算。如：建個(gè)廠房：從土石方開始、砌筑、梁板柱墻構(gòu)件、模板、配合比、屋面防水、門窗、室內(nèi)裝修、樓地面裝修、給水排水、污水排出去、照明、動(dòng)力、安裝等。三、基本建設(shè)的內(nèi)容：

>>1：建筑工程————竣工結(jié)算，2：安裝工程————竣工結(jié)算3：設(shè)備工器具購置費(fèi)————按生產(chǎn)的產(chǎn)品，相應(yīng)列出設(shè)備清單，如型號、規(guī)格等，都有發(fā)票的。4：勘察設(shè)計(jì)————對地下部分的勘察，有兩個(gè)方面：1、工程地址2、水文地址：地下水位多少，要進(jìn)行降水、排水；看是否有礦產(chǎn)及古文物。5：其他：公正的，職工培訓(xùn)。建筑工程：建筑物（按面積計(jì)算）、構(gòu)筑物（是建筑物配套的），構(gòu)筑物中水塔、煙囪、儲(chǔ)水（油）池、筒倉、窯井、管道支架等。大型的土石方，大型的設(shè)備基礎(chǔ)，場地平整、綠化道路橋梁、公路、水利、防空設(shè)施、鐵路等。以前我們基本建設(shè)管的多，現(xiàn)在分的細(xì)了，如：監(jiān)理部門以前施工單位做完預(yù)算，直接到建行審計(jì)就行，現(xiàn)在增加了咨詢單位審。安裝工程、裝配工程：生產(chǎn)設(shè)備、加工醫(yī)療設(shè)備、試驗(yàn)設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備，運(yùn)輸設(shè)備，與之相連的爬梯，與之相連的平臺，設(shè)備相連的管線的敷設(shè)：絕緣油漆、試車等。以上1~5相加叫竣工決算。投資者要算：一共花了多少錢？注意工程結(jié)算和竣工決算的區(qū)別。四、基本建設(shè)程序>>1、項(xiàng)目建議書：估算----初步的設(shè)想2、可行性研究：估算----研究時(shí)，要考慮國家的中長期的計(jì)劃。3、編制計(jì)劃任務(wù)書：估算----生產(chǎn)產(chǎn)品的方向、目的；技術(shù)上先進(jìn)；資源能源；勞動(dòng)力、規(guī)模大??；投資方案；環(huán)保、抗震、防洪；4、廠址選擇：等等要考慮區(qū)域具體地址。5、編制設(shè)計(jì)文件：概算、預(yù)算----施工圖設(shè)計(jì)是預(yù)算，初步設(shè)計(jì)是概算。6、建設(shè)準(zhǔn)備：監(jiān)理、職工培訓(xùn)7、列入年度計(jì)劃：項(xiàng)目報(bào)到國家批準(zhǔn)。8、組織施工：控制價(jià)（過去叫攔標(biāo)價(jià)）、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、施工進(jìn)度核算9、生產(chǎn)準(zhǔn)備：準(zhǔn)備原材料等。10、竣工驗(yàn)收：交付使用，竣工結(jié)算，不能超過合同價(jià)。驗(yàn)收內(nèi)容由管檔案的技術(shù)員來負(fù)責(zé)。按照改完的圖紙做為竣工圖，放到檔案管保存。竣工決算什么時(shí)間做？做到80%時(shí)，就停止了，20%中扣掉5%的質(zhì)保金***合同價(jià)不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算。國家對基本建設(shè)的項(xiàng)目要收稅，不管是經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益，只要是對國家有效益的都要收稅，考慮國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)，08建設(shè)清單的規(guī)范要求：控制價(jià)：不能低于成本價(jià)，就在控制價(jià)和成本價(jià)之間。沒有稅金、管理費(fèi)的叫成本。其中管理費(fèi)可以降，稅金不能降，規(guī)費(fèi)不能降，文明施工不能降。投標(biāo)價(jià)：中標(biāo)價(jià)：建設(shè)單位，甲方代表：監(jiān)理-----地下隱蔽工程的驗(yàn)收。第二部分：定額中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)=人工工日*人工單價(jià)普工：40元（四級工以下），技工（5級工以上）：55元人工工日：8小時(shí)/天人工工日由基本用工(勞動(dòng)用工)、輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差，這四項(xiàng)組成勞動(dòng)定額用工包括準(zhǔn)備工作時(shí)間，有效工作時(shí)間，結(jié)束時(shí)間；休息時(shí)間（恢復(fù)體力時(shí)間，如喝水、吸煙等。）；不可避免的停歇時(shí)間（司機(jī)的裝卸貨物）輔助用工包括：如：篩砂子、洗石子、淋石灰膏等用工。超運(yùn)距用工：計(jì)價(jià)定額運(yùn)距比勞動(dòng)定額遠(yuǎn)。如：攪拌機(jī)，砂子，石子，水，后三項(xiàng)的距離都是有一定的距離的。一、編制的依據(jù)：1、首先要有圖紙，工程實(shí)體形成的主要部分。算出來的量是實(shí)際工程的量，圖紙經(jīng)過施工圖審計(jì)部門批準(zhǔn)的-------他們代表政府行為，沈陽建委有個(gè)施工圖的審計(jì)中心。圖紙由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。做預(yù)算時(shí)，要看圖紙是不是由批準(zhǔn)部門蓋章，以免有風(fēng)險(xiǎn)。要經(jīng)過甲方、乙方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理會(huì)審后的，找出圖紙存在問題。會(huì)審后，小問題則按照會(huì)議紀(jì)要來修改。建設(shè)單位：報(bào)基建計(jì)劃甲方：簽訂施工合同業(yè)主：也可能是國家發(fā)包單位：發(fā)包工程方承包單位：施工單位（乙方）2、定額：2、定額：我們用的是現(xiàn)行定額，定額中前面有文件，文件要看，規(guī)定定額使用期。目前我們使用的是：2008建筑工程計(jì)價(jià)定額------08年3月1日開始使用。計(jì)算工程量時(shí)，要按新的定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算。定額中的計(jì)算規(guī)則，土建12章，每一部分都有它的計(jì)算規(guī)則舉例1：間壁墻：地面、墻面、天棚都不扣，裝飾定額中規(guī)定：按照主墻間凈空長度乘高度計(jì)算。舉例2：天棚：0.3m2以上的孔洞要扣，檢查口不扣，格柵燈不扣，因?yàn)樵谑┕r(shí)，要全施工，做完后，再看哪些地方有格柵燈，再現(xiàn)扣。說明中的調(diào)整系數(shù)要知道。舉例1：人工挖土挖6米以下，如果超過6米，人工系數(shù)調(diào)整為1.09舉例2：機(jī)械挖土，定額按3類土挖，要挖一、二類土就要乘以系數(shù)0.84套定額基價(jià)：直接費(fèi)+價(jià)差沒有計(jì)價(jià)部分，要計(jì)價(jià)砌筑砂漿、抹灰砂漿、沒計(jì)價(jià)的，要計(jì)價(jià)。3、建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：省標(biāo)，14個(gè)市通用；（1）文明施工費(fèi)（2）管理費(fèi)（3）利潤（4）分包工程費(fèi)（5）夜間施工增加費(fèi)（6）市政干擾費(fèi)（7）冬雨季施工增加費(fèi)市站：規(guī)費(fèi)、稅金規(guī)費(fèi)包括：規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷保險(xiǎn)）、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、住房公積金稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加4、工程造價(jià)信息：省站下屬單位找價(jià)差用?，F(xiàn)在是一個(gè)月一期。5、砼及砌筑砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)：其中水泥砂子參考的是工程造價(jià)信息。6、合同：編制預(yù)算時(shí)，尤其竣工結(jié)算時(shí)不能離開合同。協(xié)議條款，添加到合同中去。在簽訂合同時(shí)，地位是平等的。合同：工程上用合同來約束，具有法律效益。權(quán)利和義務(wù)是對等的。對造價(jià)員來說，簽訂合同很主要。在簽訂時(shí)要注意。合同價(jià)：招投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)有時(shí)和合同價(jià)是一致的，有時(shí)是不一致的。合同在結(jié)算時(shí)，要注意：如：包死價(jià)。這個(gè)工程的綜合單價(jià)不變，在招投標(biāo)時(shí)，按照要求，將人、材、機(jī)、管理、利潤、風(fēng)險(xiǎn)都放到定額子目中去。即綜合單價(jià)中包括以上6項(xiàng)費(fèi)用。包死、甲方代表、乙方代表、監(jiān)理工程師。合同中有時(shí)，易人辦理手續(xù)，補(bǔ)充文件。合同：有效合同、無效合同。如：裝飾裝修工程，是分包工程，不屬于總承包工程，即使在合同中明確是按照總承包執(zhí)行，也是無效的合同。無效合同：是違反國家法律法令，行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同都應(yīng)該相一致的。二、編制工程造價(jià)二、編制工程造價(jià)1、用定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖紙的工程量。12章的計(jì)算規(guī)則，相當(dāng)于新華詞典，圖紙只是一部分的描述。圖紙有什么量，定額中規(guī)則都有。舉例：圖紙中用的基礎(chǔ)是帶型基礎(chǔ)。計(jì)算工程量時(shí)按照定額的計(jì)算規(guī)則來計(jì)算。如：外墻乘中心線，內(nèi)墻乘凈長。定額中還有柱基礎(chǔ)，還應(yīng)按照柱基礎(chǔ)的規(guī)則來算。A、立項(xiàng)、定額子目：平整場地這項(xiàng)肯定有，要挖溝槽，基坑等?；靥钔粒憾~子目中有，裝土方：人工裝、機(jī)械裝；運(yùn)土：人工運(yùn)、機(jī)械運(yùn)。不能丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。計(jì)算工程量的方法：如計(jì)算砌筑工程墻體：V=墻厚*（墻高*墻長（外墻：L中；內(nèi)墻：L內(nèi)）減門窗洞口、空圈、過人洞面積）減嵌入墻內(nèi)的構(gòu)件體積減二個(gè)箱（電門箱、消火箱），一二個(gè)槽（暖氣包槽、壁龕））如：梁頭、板頭在墻里不減。不增加的：虎頭磚、腰線等。2、套定額每個(gè)子目的基價(jià)-----生成直接費(fèi)，套人工單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。單獨(dú)算時(shí)的目的是為了取費(fèi)時(shí)用。第六部分建筑識圖投影原理投影產(chǎn)生：當(dāng)發(fā)光體照在物體上，則在地面或墻面產(chǎn)生影子。發(fā)光體距物體越近，這影子越大，反之越小。要求物體和影子一樣大，這發(fā)光體就視為無限遠(yuǎn)。這樣，光線叫投射線，視為互相平行------這是我們在制圖中的要求。投影種類：中心投影平行投影：包括正投影（投射線互相平行、垂直于投影面）-----制圖中是采用正投影、斜投影投影的規(guī)律物體由點(diǎn)、線、面所組成。A、點(diǎn)的投影就是一個(gè)點(diǎn)。B、線的投影：（1）當(dāng)直線平行于投影面時(shí)，它的投影是一直線，大小相等。（2）垂直點(diǎn)（3）斜交，直線大于投影線C、面的投影（1）當(dāng)平面平行于投影面，它的投影是一個(gè)平面，大小相等。（2）當(dāng)平面斜交于投影面，它的投影是一個(gè)平面，但小于實(shí)際的平面。（3）當(dāng)平面垂直于投影面，它的投影是一條直線。4、積聚、重合（1）積聚：當(dāng)直線或平面垂直于投影面時(shí)，在直線上任何一點(diǎn)，均落在投影點(diǎn)上，在平面上，任何一點(diǎn)直線、圖形均落在直線上。（2）重合：當(dāng)兩條直線或兩個(gè)平面平行于投影面時(shí)，則產(chǎn)生重合?？磮D紙時(shí)，重合和積聚的都要看懂。5、三面投影用3個(gè)面來投影，得到3個(gè)不同物體的側(cè)面《————建筑圖如：標(biāo)準(zhǔn)磚的長、寬、厚依次是240mm、115mm、53mm得到的3個(gè)正投影面，是3個(gè)等高、等寬、等長-----------可以表現(xiàn)出物體的整個(gè)體積形狀了。平面圖、側(cè)面圖（山墻）、正立面圖（建筑面的正面，一般兩個(gè)，北面一個(gè)，南面一個(gè)----因陽臺不同。）二、建筑圖（施工用、預(yù)算用）1、分類：按照專業(yè)分：建筑施工圖：結(jié)構(gòu)施工圖：安裝施工圖（含水電）：它們都有基本圖：平面圖、立面圖、剖面圖、+詳圖（是平立剖的補(bǔ)充）詳圖的比例：大比例：1：51：101：151：201：50詳圖中有細(xì)部尺寸，是補(bǔ)充平立剖不足的部分。詳圖如：墻身圖（磚混結(jié)構(gòu)）、樓梯間、衛(wèi)生間、大廳、廚房、雨篷、挑檐等詳圖是藍(lán)圖另外做出來的，詳圖和藍(lán)圖不是一回事。(2)運(yùn)用手段：1、投影原理：制圖原理2、線條：三種：粗實(shí)線（框）、中實(shí)線（建筑稱邊線）、細(xì)實(shí)線（尺寸）3、線型：點(diǎn)劃線--------軸線、中心線虛線-----被覆蓋部分?jǐn)嚅_先-----被表示部分，不需太長引出線------某部分詳細(xì)材料做法破浪線-------某基礎(chǔ)局部剖切看鋼筋符號：圈梁QL,過梁GL,門M窗C,框架柱KZ板B空心板KB預(yù)應(yīng)力空心板YKB懸臂梁XL圖例：如：磚墻、砼、門、毛石基礎(chǔ)阿拉伯?dāng)?shù)字建筑施工圖：目錄、圖紙名稱、編號、張數(shù)、圖幅建筑施工圖：目錄、圖紙名稱、編號、張數(shù)、圖幅設(shè)計(jì)說明：對材料性能要求，砼：C20,鋼筋一、二、三級鋼、砂漿的標(biāo)號施工做法：墻體拉結(jié)筋等平面圖：一般兩張：一層一張，二層一張（標(biāo)準(zhǔn)層）比例1：100平面圖標(biāo)明的內(nèi)容：（1）建筑物的平面形狀，矩形、正方形、工字形、圓形等。（2）由承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件均有軸線，如基礎(chǔ)、柱子、梁、尾架等。（3）三個(gè)尺寸線：總尺寸線：從開始到最后的軸線的距離。軸線尺寸：從圖紙的左下角開始，由兩個(gè)軸之間的距離。詳細(xì)尺寸線：從軸線到門或窗之間的詳細(xì)尺寸。比如在圖紙上有窗戶、門構(gòu)件，具體列出來的距離叫詳細(xì)尺寸線。（4）正負(fù)0，相對標(biāo)高。------是絕對標(biāo)高多少。絕對標(biāo)高是指山東省，青島市東邊黃海海平面，年平均高度------正負(fù)0.000，正負(fù)0.000和室外有高差：一般是150mm、300mm、450mm、600mm，其中300mm、450mm常用，300是兩個(gè)臺階，450mm是三個(gè)臺階。為什么有高差