工程結(jié)算管理精講簽證技巧結(jié)算技巧四

工程預(yù)結(jié)算管理主要內(nèi)容結(jié)算的基本知識(shí)簽證的藝術(shù)結(jié)算技巧與籌劃一、工程結(jié)算編制的基本方法

1.1工程結(jié)算的基本知識(shí)1.1.1工程結(jié)算的分類(lèi)工程結(jié)算是指乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中有關(guān)付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向甲方收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。一般工程結(jié)算可分為按月結(jié)算、中間結(jié)算、竣工結(jié)算，另外按財(cái)務(wù)口徑還有竣工決算之說(shuō)。1.1.2工程合同類(lèi)型1)固定總價(jià)合同。適用于合同工期較短、工程量不大而且能夠準(zhǔn)確計(jì)算、風(fēng)險(xiǎn)不大、技術(shù)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。2)固定單價(jià)合同。甲乙雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法在合同中約定。3)可調(diào)價(jià)格合同。雙方應(yīng)在合同中約定價(jià)格的調(diào)整方法，一般常見(jiàn)的調(diào)整因素有：①法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；②工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整；③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；④一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；⑤甲方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加；⑥雙方約定的其他因素。[實(shí)例1-1]某基礎(chǔ)土方工程，采用可調(diào)價(jià)格合同，按實(shí)結(jié)算。承包人A采用挖基槽方案中標(biāo)，中標(biāo)后，A想方設(shè)法以種種理由變更投標(biāo)施工方案，盡可能修改為大開(kāi)挖方案。分析：對(duì)于一般多層建筑工程，如果采用挖基槽方案，基礎(chǔ)土方工程造價(jià)通常只占工程總造價(jià)的2％左右。由于挖方量少，準(zhǔn)備回補(bǔ)的土方一般都可以堆放到現(xiàn)場(chǎng)而無(wú)須倒運(yùn)。但是，如果采用大開(kāi)挖方案，挖方量將會(huì)增加5-10倍。大量的土方將無(wú)法堆放在現(xiàn)場(chǎng)，需要運(yùn)到場(chǎng)外臨時(shí)堆土點(diǎn)，基礎(chǔ)施工完成后再倒運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)，這樣一來(lái)，大開(kāi)挖方案的基礎(chǔ)土方工程造價(jià)就可能會(huì)比挖基槽方案高出5-15倍，從原來(lái)占工程總造價(jià)的2％左右上升到10％-30％。4)成本加酬金合同。成本加酬金合同一般在國(guó)內(nèi)不常用，因?yàn)檫@種合同必須在一個(gè)非常信用的環(huán)境下進(jìn)行，但目前國(guó)內(nèi)的信用體系還沒(méi)有完全建立。目前成本加酬合同主要適用于搶險(xiǎn)救災(zāi)項(xiàng)目和風(fēng)險(xiǎn)較大、工期較短、技術(shù)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。1.1.3竣工結(jié)算的編制依據(jù)(1)設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知單。(2)甲方有關(guān)工程的變更、追加、削減和修改的通知單。(3)乙方、設(shè)計(jì)單位、甲方會(huì)簽的圖紙會(huì)審記錄。(4)經(jīng)簽證的隱蔽工程檢查驗(yàn)收證書(shū)。(5)零部件、加工品的加工訂貨計(jì)劃。(6)其他材料代用、調(diào)換及現(xiàn)場(chǎng)決定工程變更等項(xiàng)目的原始記錄。(7)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單的內(nèi)容是：凡屬施工圖預(yù)算未能包括的工程項(xiàng)目，而在施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目，按實(shí)際耗用的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班填寫(xiě)工程簽證單，并經(jīng)建設(shè)單位代表簽字加蓋公章。(8)其他文件資料。究竟哪些些資料可可以作為為工程結(jié)結(jié)算的依依據(jù)，尚尚無(wú)統(tǒng)一一的說(shuō)法法或規(guī)定定，需要甲乙乙雙方在在合同或或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議中約約定哪些資料料可以作作為結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。如約定只只有變更更和簽證證兩種形形式可以以作為結(jié)結(jié)算的依依據(jù)，則則其他資資料(如涉及追追加費(fèi)用用的隱蔽蔽工程記記錄、技技術(shù)核定定單)不可再作作為結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。要想作為為結(jié)算的的依據(jù)，，只有重重新辦理理簽證，，將其變變更為簽簽證的形形式。如約定其其他種類(lèi)類(lèi)資料可可作為結(jié)結(jié)算依據(jù)據(jù)，則遵遵從雙方方的約定定。增減賬法法一般中小小型的民民用項(xiàng)目目，結(jié)構(gòu)構(gòu)簡(jiǎn)單、、施工圖圖紙清晰晰齊全、、施工周周期短的的工程，，可采用用：工程結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)=中標(biāo)價(jià)價(jià)+變更+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證該法以以招標(biāo)標(biāo)時(shí)工工程量量清單單報(bào)價(jià)價(jià)為基基礎(chǔ)，，加增增減變變化部部分進(jìn)進(jìn)行工工程結(jié)結(jié)算。。但對(duì)工工程量量大、、結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜雜、工工作時(shí)時(shí)間緊緊的項(xiàng)項(xiàng)目宜宜采用用：工程結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)=中標(biāo)價(jià)價(jià)+變更+工程量量量差差超過(guò)過(guò)±3％~5％的數(shù)數(shù)量(雙方合合同中中具體體約定定超過(guò)過(guò)量)×中標(biāo)綜綜合單單價(jià)+政策性性的人人工、、機(jī)械械費(fèi)調(diào)調(diào)整+允許按按實(shí)調(diào)調(diào)的暫暫定價(jià)價(jià)+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證如采用用可調(diào)價(jià)價(jià)格合合同形形式，合同同約定定中標(biāo)標(biāo)綜合合單價(jià)價(jià)可調(diào)調(diào)整的的條件件(例如分分項(xiàng)工工程量量增減減超過(guò)過(guò)15％)，遇到到相應(yīng)應(yīng)條件件時(shí)綜綜合單單價(jià)也也可做做調(diào)整整。工程結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)款構(gòu)構(gòu)成二、工工程簽簽證按承發(fā)發(fā)包合合同約約定，，工程程簽證證一般般由甲甲乙雙雙方代代表就就施工工過(guò)程程中涉涉及合合同價(jià)價(jià)款之之外的的責(zé)任任事件件所作作的簽簽認(rèn)證證明。。目前一一般以以技術(shù)術(shù)核定定單和和業(yè)務(wù)務(wù)聯(lián)系系單的的形式式反映映者居居多。。工程簽簽證從從另一一角度度講，，是建建設(shè)工工程合合同的的當(dāng)事事人在在實(shí)際際履行行工程程合同同中，，按照照合同同的約約定對(duì)對(duì)涉及及工程程的款款項(xiàng)、、工程程量、、工程程期限限、賠賠償損損失等等達(dá)成成的意意思表表示一一致的的協(xié)議議，該該協(xié)議議從法法律意意義上上講是是原工程程合同同的補(bǔ)補(bǔ)充合合同。2.1簽證的的常見(jiàn)見(jiàn)形式式從簽證證的表表現(xiàn)形形式來(lái)來(lái)分，，施工工過(guò)程程中發(fā)發(fā)生的的簽證證主要要有三三類(lèi)：：設(shè)計(jì)修修改變變更通通知、、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽簽證工程聯(lián)聯(lián)系單單。各類(lèi)簽簽證的的內(nèi)容容、出出具人人和使使用人人都不不一樣樣，所所起的的作用用和目目的也也不一一樣，，在結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)的重重要程程度(可信度度)更不一一樣。。一般不不允許許直接接簽出出金額額。。設(shè)計(jì)修修改變變更通通知單單由原設(shè)設(shè)計(jì)單單位出出具的的針對(duì)對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)所所進(jìn)行行的修修改和和變更更。從造價(jià)價(jià)中介介機(jī)構(gòu)構(gòu)的角角度來(lái)來(lái)看，，往往往審價(jià)價(jià)時(shí)對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)修改改變更更通知知單最最為信信任。。另外，，有些些管理理較嚴(yán)嚴(yán)格的的公司司，要要求設(shè)設(shè)計(jì)變變更也也要重重新辦辦理簽簽證，，設(shè)計(jì)計(jì)變更更不能能直接接作為為費(fèi)用用結(jié)算算的依依據(jù)，，當(dāng)合合同有有此規(guī)規(guī)定時(shí)時(shí)應(yīng)從從合同同規(guī)定定。工程聯(lián)聯(lián)系單單聯(lián)系單單，甲甲方、、乙方方、丙丙方都都可以以使用用，作作為工工程參參與各各方聯(lián)聯(lián)系工工作事事宜使使用，，其較較其他他指令令形式式緩和和，易易于被被對(duì)方方接受受。常見(jiàn)的的有設(shè)設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系單單、工工程聯(lián)聯(lián)系單單兩種種現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽簽證由乙方方提出出的，，針對(duì)對(duì)在施施工過(guò)過(guò)程中中，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)出出現(xiàn)的的問(wèn)題題和與與原施施工內(nèi)內(nèi)容、、方法法出入入的，，以及及額外外的零零工或或材料料二次次倒運(yùn)運(yùn)等，，經(jīng)甲甲方(或監(jiān)理理)、設(shè)計(jì)計(jì)單位位同意意后作作為調(diào)調(diào)價(jià)依依據(jù)。。工程量清單單計(jì)價(jià)的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證，，是指非工工程量清單單項(xiàng)目的用用工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班、零星星工程等數(shù)數(shù)量及金額額的簽證。。定額計(jì)價(jià)的的現(xiàn)場(chǎng)簽證證，是指預(yù)預(yù)算定額(或估價(jià)表)、費(fèi)用定額額項(xiàng)目?jī)?nèi)不不包括的及及規(guī)定可以以另行計(jì)算算(或按實(shí)計(jì)算算)的項(xiàng)目和費(fèi)費(fèi)用的簽證證。洽商(1)設(shè)計(jì)變更洽洽商(記錄)，又稱(chēng)工程程洽商，是是指設(shè)計(jì)單單位(或甲方通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)單位位)對(duì)原設(shè)計(jì)修修改或補(bǔ)充充的設(shè)計(jì)文文件，洽商商一般均伴伴隨費(fèi)用發(fā)發(fā)生。工程洽商一一般是由乙乙方提出的的，必須經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、甲甲方、乙方方三方簽字字確認(rèn)，有有監(jiān)理單位位的項(xiàng)目，，同時(shí)需要要監(jiān)理單位位簽字確認(rèn)認(rèn)。(2)經(jīng)濟(jì)洽商：：是正確解解決甲方、、乙方經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膮f(xié)協(xié)議文件。。技術(shù)核定單單凡在圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)遺留留或遺漏的的問(wèn)題以及及新出現(xiàn)的的問(wèn)題，屬屬于設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)生的，由由設(shè)計(jì)單位位以變更設(shè)設(shè)計(jì)通知單單的形式通通知有關(guān)單單位(甲方、乙方方、監(jiān)理單單位)；屬甲方原原因產(chǎn)生的的，由甲方方通知設(shè)計(jì)計(jì)單位出具具工程變更更通知單，，并通知有有關(guān)單位。。在施工過(guò)程程中，因施施工條件、、材料規(guī)格格、品種和和質(zhì)量不能能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)要求以及及合理化建建議等原因因，需要進(jìn)進(jìn)行施工圖圖修改時(shí)，，由乙方提提出技術(shù)核核定單。2.3簽證的藝術(shù)術(shù)2.3.1簽證形式選選擇的藝術(shù)術(shù)乙方最好把把有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證通通過(guò)藝術(shù)的的、合理的的、變通的的手段變成成由設(shè)計(jì)單單位簽發(fā)的的設(shè)計(jì)修改改變更通知知單，實(shí)在不行也也要成為甲甲方簽發(fā)的的工程聯(lián)系系單，最后才是現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽簽證。這個(gè)優(yōu)先次次序作為乙乙方一定要要非常清楚楚，涉及到到提供的經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證的的可信程度度?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證多多為乙方發(fā)起申申請(qǐng)。設(shè)計(jì)單位、甲方方出具的手續(xù)在在工程審價(jià)時(shí)可可信度要高于乙乙方發(fā)起出具的的手續(xù)。2.3.2乙方填寫(xiě)工程簽簽證的技巧(1)有利于計(jì)價(jià)，方方便結(jié)算如果有簽證結(jié)算算協(xié)議，填列內(nèi)內(nèi)容要與協(xié)議約約定計(jì)價(jià)口徑一一致；如無(wú)簽證證協(xié)議，按原合合同計(jì)價(jià)條款或或參考原協(xié)議計(jì)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。。再有，簽證的方方式要盡量圍繞繞計(jì)價(jià)依據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則辦理理。(2)不同合同類(lèi)型簽簽證內(nèi)容可調(diào)價(jià)格合同至至少要簽到量；；固定單價(jià)合同同至少要簽到量量、單價(jià)；固定定總價(jià)合同至少少要簽到量、價(jià)價(jià)、費(fèi)；成本加加酬金合同至少少要簽到工、料料(材料規(guī)格要注明明)、機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配合人人工問(wèn)題)、費(fèi)。另外簽證中還要要注明列入稅前前造價(jià)或稅后造造價(jià)。注意以下填寫(xiě)內(nèi)內(nèi)容優(yōu)先次序1)能夠直直接簽簽總價(jià)價(jià)的最最好不不要簽簽單價(jià)價(jià)；2)能夠直直接簽簽單價(jià)價(jià)的最最好不不要簽簽工程程量；；3)能夠直直接簽簽結(jié)果果(包括直直接簽簽工程程量)的最好好不要要簽事事實(shí)；；4)能夠簽簽文字字形式式的最最好不不要附附圖(草圖、、示意意圖)。這個(gè)優(yōu)優(yōu)先次次序的的核心心意思思是指指：站在乙乙方角角度，，最好好要簽簽明確確的，，越明明確越越好的的內(nèi)容容，能能明確確確定定出價(jià)價(jià)格最最好，，這樣竣竣工結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)，甲甲方審審減的的空間間就大大大封封閉了了，乙乙方簽簽證的的成果果能得得到合合理的的固定定，否則，，乙方方簽證證內(nèi)容容能否否算到到預(yù)期期結(jié)果果應(yīng)有有很大大的不不確定定性。。[實(shí)例2-1]某工程程網(wǎng)架架安裝裝單獨(dú)獨(dú)發(fā)包包，腳腳手架架是由由建筑筑主體體施工工單位位提供供的，，而配配合腳腳手架架費(fèi)用用發(fā)生生前，，在招招標(biāo)、、投標(biāo)標(biāo)、合合同等等任何何資料料中均均未予予以落落實(shí)，，于是是建筑筑施工工單位位分兩兩次共共報(bào)價(jià)價(jià)格為為22.3萬(wàn)元，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)業(yè)主主代表表分兩兩次簽簽證共共19萬(wàn)元，，報(bào)價(jià)價(jià)和簽簽證價(jià)價(jià)格均均無(wú)具具體費(fèi)費(fèi)用組組成內(nèi)內(nèi)容和和依據(jù)據(jù)，而而按該該省網(wǎng)網(wǎng)架腳腳手架架定額額結(jié)合合市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格和投投標(biāo)費(fèi)費(fèi)用計(jì)計(jì)算應(yīng)應(yīng)在10萬(wàn)元以以?xún)?nèi)。。分析：：簽證直直接簽簽金額額就大大大減減少甲甲方事事后審審價(jià)審審減的的空間間。但但乙方方仍應(yīng)應(yīng)注意意證據(jù)據(jù)的保保存，，因?yàn)闉楫?dāng)甲甲方工工作人人員變變動(dòng)時(shí)時(shí)，只只有金金額沒(méi)沒(méi)有其其他佐佐證很很容易易被繼繼任者者視為為存在在貓膩膩。[實(shí)例2-2]某辦公公樓工工程由由乙方方施工工，該該工程程施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)土質(zhì)質(zhì)不好好，需需換填填片石石，換換填完完成后后，乙乙方及及時(shí)向向甲方方提交交了簽簽證單單，乙乙方填填寫(xiě)的的簽證證內(nèi)容容為““現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)土質(zhì)質(zhì)不良良，一一致同同意換換填片片石，，挖土土方××方，填填片石石××方”，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)業(yè)主主代表表簽證證“情情況屬屬實(shí)，，片石石××方”，，但結(jié)算算時(shí)工工程審審價(jià)人人員卻卻把挖挖土的的子目目扣減減，填填片石石項(xiàng)目目只給給材料料錢(qián)，，說(shuō)簽簽證寫(xiě)寫(xiě)得很很清楚楚“片片石××方”，，所以以本頁(yè)頁(yè)簽證證只需需補(bǔ)片片石材材料錢(qián)錢(qián)即可可。分析：：乙方所所報(bào)簽簽證寫(xiě)寫(xiě)的越越詳細(xì)細(xì)越好好，要要把自自己做做的每每一滴滴都寫(xiě)寫(xiě)上。。從簽簽證內(nèi)內(nèi)容的的優(yōu)先先級(jí)別別，能能簽金金額最最好，，只簽簽量，，竣工工結(jié)算算時(shí)再再套定定額有有些麻麻煩，，造價(jià)價(jià)事務(wù)務(wù)所審審價(jià)時(shí)時(shí)容易易不確確認(rèn)，，不如如直接接按市市場(chǎng)價(jià)價(jià)協(xié)商商好直直接簽簽證上上金額額穩(wěn)妥妥。(3)注意需需要填填列的的內(nèi)容容何時(shí)、、何地地、何何因；；工作內(nèi)內(nèi)容；；組織設(shè)設(shè)計(jì)(人工、、機(jī)械械)；工程量量(有數(shù)量量和計(jì)計(jì)算式式，必必要時(shí)時(shí)附圖圖)；有無(wú)甲甲供材材料。。簽證的的描述述要求求客觀觀、準(zhǔn)準(zhǔn)確，，隱蔽蔽簽證證要以以圖紙紙為依依據(jù)，，標(biāo)明明被隱隱蔽部部位、、項(xiàng)目目和工工藝、、質(zhì)量量完成成情況況，如如果被被隱蔽蔽部位位的工工程量量在圖圖紙上上不確確定，，還要要求標(biāo)標(biāo)明幾幾何尺尺寸，，并附附上簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖。。施工圖圖以外外的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證，，必須須寫(xiě)明明時(shí)間間、地地點(diǎn)、、事由由、幾幾何尺尺寸或或原始始數(shù)據(jù)據(jù)，不不能籠籠統(tǒng)地地簽注注工程程量和和工程程造價(jià)價(jià)。勤簽證證乙方低低價(jià)中中標(biāo)后后必須須注意意勤簽證：當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中中沒(méi)有具體約定、、合同約定前后矛矛盾、對(duì)方違約等情況時(shí)，需要及及時(shí)辦理：費(fèi)用簽證、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。(4)如何對(duì)待甲方拒簽簽乙方所填的簽證內(nèi)內(nèi)容應(yīng)使不在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員通過(guò)看簽簽證單也能知道具具體事件發(fā)生的內(nèi)內(nèi)容，最好使其如如有一種身臨其境境的感覺(jué)，不會(huì)給給別人造成模糊概概念。在編制簽證單之前前，首先要熟悉合合同的有關(guān)約定，，針對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題展展開(kāi)簽證理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在對(duì)對(duì)方的角度來(lái)考慮慮陳述理由和羅列列簽證內(nèi)容，使簽簽證人感覺(jué)不用承承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，這樣，，對(duì)方才容易接受受并簽證，否則，，對(duì)方會(huì)不愿意接接受而拒絕簽證。。如果遇到對(duì)方有意意不講道理地拒簽簽，實(shí)踐中可以采采用收發(fā)文的形式式送達(dá)甲方(叫一般工作人員去去辦理)。不需要逼迫他(甲方)在簽證單上簽字，，只需要在收發(fā)文文本上簽字，這樣樣就可以證明他(甲方)已收到我方的發(fā)文文，如果他(甲方)不在簽證單上簽字字，但超過(guò)法定時(shí)時(shí)間，簽證自動(dòng)生生效。2.3.3甲方簽批工程簽證證的技巧姑且不論簽字人員員在文件資料上簽簽字的對(duì)錯(cuò)，僅就就簽字的形式就五五花八門(mén)：有的簽字字跡潦草草，辨認(rèn)不清；有的簽字評(píng)語(yǔ)文不不對(duì)題，前后矛盾盾；有的與乙方報(bào)表混混簽，認(rèn)不出誰(shuí)是是乙方人員簽名，，誰(shuí)是甲方或中介介人員簽名；有的簽字無(wú)時(shí)間記記錄或時(shí)間記錄落落筆與報(bào)表前后不不一致；還有的用圓珠筆、、鉛筆、彩色筆等等不能用于存檔的的墨跡代替可以用用于存檔的鋼筆墨墨跡，甚至還有在草稿紙紙上簽字作為原件件的情況。(1)甲方、中介方簽批批簽證的常用方法法1)只簽名。2)簽名+“同意”。3)簽名+“情況屬實(shí)”。4)簽名+“以上情況屬實(shí)，同同意結(jié)算”。5)簽名+復(fù)核后的描述性簽簽證意見(jiàn)。1)只簽名。這種情況只能稱(chēng)閱閱過(guò)，相關(guān)人未發(fā)發(fā)表同意與否的意意見(jiàn)，在結(jié)算時(shí)這這份簽證的可信度度就大打折扣了。。2)簽名+“同意”。[實(shí)例2-3]某工程，甲方委托托監(jiān)理公司進(jìn)行計(jì)計(jì)量控制，施工中中發(fā)生了土方外運(yùn)運(yùn)項(xiàng)目，乙方及時(shí)時(shí)向甲方申報(bào)簽證證，在簽證的內(nèi)容欄乙乙方填寫(xiě)：土方工工程量為“4290m3”，簽證單價(jià)為“20元/m3”。甲方代表閱后在在審批欄簽名及簽簽批“同意”二字字。分析：“同意”兩字看似似簡(jiǎn)潔實(shí)則意思含含糊：是同意乙方方所報(bào)工程量屬實(shí)實(shí)呢，還是同意乙乙方所報(bào)送單價(jià)呢呢，亦或二者都同同意呢?從乙方的的角度出出發(fā)，便便認(rèn)為是是工程量量及單價(jià)價(jià)的報(bào)送送數(shù)均被被認(rèn)可并并可作為為結(jié)算依依據(jù)。但嚴(yán)格說(shuō)說(shuō)，這張張簽證是是不可以做做為結(jié)算算依據(jù)的。原因因如下：：①甲方代代表在本本張簽證證上所簽簽的任何何文字都都是毫無(wú)無(wú)意義的的，即甲甲方在委委托監(jiān)理理工程師師監(jiān)管工工程后是是無(wú)權(quán)簽簽署施工工現(xiàn)場(chǎng)有有效簽證證的。而乙方往往往認(rèn)為為甲方(即出錢(qián)者者)都簽名認(rèn)認(rèn)可了，，怎么還還不算數(shù)數(shù)呢?這種想當(dāng)當(dāng)然的錯(cuò)錯(cuò)誤理解解是乙方方尤應(yīng)引引為注意意的。②一般，，作為現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目目監(jiān)理代代表，他他只有權(quán)權(quán)簽署關(guān)關(guān)于確認(rèn)認(rèn)工程量量數(shù)量大大小的簽簽證，關(guān)關(guān)于單價(jià)價(jià)的確認(rèn)認(rèn)，他應(yīng)應(yīng)交給造造價(jià)工程程師進(jìn)行行審核(具體審核核分工與與權(quán)限按按合同規(guī)規(guī)定)，核算后后的單價(jià)價(jià)送報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程程師再行行核簽后后方能生生效，才才能作為為憑證進(jìn)進(jìn)入結(jié)算算。因此，如如果在合合同中甲甲方授權(quán)權(quán)監(jiān)理管管理工程程的話(huà)，，則僅有有甲方簽簽名的簽簽證是無(wú)無(wú)效的，，如果還有監(jiān)理理簽字，則該簽簽證的處處理結(jié)果果可能是是：工程程量得到到認(rèn)可，，單價(jià)經(jīng)經(jīng)過(guò)審核核后未必必得到認(rèn)認(rèn)可，造造價(jià)審核核人員也也可能簽簽按10元/m3(假設(shè))進(jìn)入結(jié)算算。3)簽名+“情況屬實(shí)實(shí)”如果甲方方簽署意意見(jiàn)為““以上情情況屬實(shí)實(shí)”，則則充其量只只能作為為費(fèi)用與與工期索索賠的證證據(jù)，而并非非簽證。。能否增加加費(fèi)用或或者順延延竣工日日期尚要要結(jié)合合合同約定定以及其其他證據(jù)據(jù)材料綜綜合認(rèn)定定。如是“以以上情況況屬實(shí)””，甲方方及咨詢(xún)?cè)児靖鶕?jù)合同同的結(jié)算算方式，，審查結(jié)結(jié)算內(nèi)容容的合法法性，如如有重復(fù)復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)現(xiàn)象，甲甲方及中中介咨詢(xún)?cè)兺耆煽梢跃芙^絕結(jié)算重重復(fù)計(jì)價(jià)價(jià)部分，，“以上情情況屬實(shí)實(shí)”只能能說(shuō)明事事實(shí)的存存在，并沒(méi)有有完全確確認(rèn)所列列項(xiàng)目可可以結(jié)算算。[實(shí)例2-8]某監(jiān)理工工程師，，在工程程所有的的經(jīng)濟(jì)簽簽證單上上簽字欄欄寫(xiě)的都都是“情情況屬實(shí)實(shí)”，按按一般人人理解應(yīng)應(yīng)該就是是同意了了。有人曾就就經(jīng)濟(jì)簽簽證問(wèn)題題咨詢(xún)過(guò)過(guò)他，所所簽“情情況屬實(shí)實(shí)”應(yīng)如如何理解解?他回答是是自己僅僅僅是見(jiàn)見(jiàn)證乙方方做的事事情屬實(shí)實(shí)，工程程量和價(jià)價(jià)錢(qián)由甲甲方自己己核定，，原因是是怕管多多了甲方方會(huì)認(rèn)為為監(jiān)理方方為乙方方說(shuō)話(huà)。。以上簽證證方式，，既無(wú)意意圖又無(wú)無(wú)詳細(xì)記記載資料料，含糊糊不清，，是對(duì)是是錯(cuò)無(wú)法法分辨，，簽證方方式很不不規(guī)范，，使人很很難相信信簽證所所表述的的內(nèi)容。。4)簽名+“以上情況況屬實(shí)，，同意結(jié)結(jié)算”如是“以以上情況況屬實(shí)，，同意結(jié)結(jié)算”，，那就另另當(dāng)別論論了，甲方既確確認(rèn)了事事實(shí)的存存在并同同意支付付事實(shí)的的費(fèi)用。。如確屬簽簽證人員員失誤引引起的重重復(fù)計(jì)價(jià)價(jià)，中介介單位應(yīng)應(yīng)將問(wèn)題題提交由由甲乙雙雙方協(xié)商商解決，，雙方協(xié)協(xié)商不成成，中介介方一般般只能認(rèn)認(rèn)為甲方方愿意額額外支付付此項(xiàng)重重復(fù)費(fèi)用用因某種種理由補(bǔ)補(bǔ)貼給乙乙方。5)簽名+復(fù)核后的描述述性簽證意見(jiàn)見(jiàn)簽名要由合同同規(guī)定有權(quán)之之人簽署，簽簽證內(nèi)容要有有描述性，是是認(rèn)可乙方報(bào)報(bào)送的量還是是認(rèn)可價(jià)，如如經(jīng)復(fù)核認(rèn)為為乙方填列的的內(nèi)容不實(shí)，，簽批上實(shí)際際情況，及如如何列入結(jié)算算(如列入直接費(fèi)費(fèi)，列入稅前前造價(jià)，該價(jià)價(jià)即為稅后造造價(jià)等等)。三、結(jié)算籌劃劃3.1竣工結(jié)算籌劃劃的概念竣工結(jié)算籌劃劃是指一切采采用合法和非非違法手段進(jìn)進(jìn)行的造價(jià)方方面的策劃和和有利于籌劃劃主體(甲方、乙方)的造價(jià)安排，，主要包括非違違法的增值籌籌劃、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移籌劃，從從而通過(guò)合法法的手段達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益益最大化的行為，即乙方合理合合法地結(jié)得更更多的工程款款，甲方合理理合法降低工工程造價(jià)，達(dá)達(dá)到節(jié)省投資資的目的。3.2分類(lèi)按在造價(jià)全過(guò)過(guò)程控制中所所處的階段可可以分為：招投標(biāo)階段籌籌劃、合同簽訂階段段籌劃、工程實(shí)施階段段籌劃、工程結(jié)算階段段籌劃。按籌劃的主體體可以分為：：甲方竣工結(jié)算算籌劃、乙方方竣工結(jié)算籌籌劃、中介方方竣工結(jié)算籌籌劃。3.3意義與作用竣工結(jié)算籌劃劃的最直接意意義就在于可可以達(dá)到自身身經(jīng)濟(jì)利益的的最大化，使使甲方達(dá)到節(jié)節(jié)省投資，使使乙方達(dá)到利利潤(rùn)最大化。。其作用是：1)促進(jìn)企業(yè)結(jié)算算管理水平的的提高。竣工工結(jié)算籌劃需需要工程造價(jià)價(jià)人員長(zhǎng)期研研究工程造價(jià)價(jià)、工程管理理、涉及工程程的法律法規(guī)規(guī)等，提升造造價(jià)人員的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水平和管管理水平。2)促進(jìn)企業(yè)工程程管理水平的的提高。任何何工程管理活活動(dòng)都與造價(jià)價(jià)管理相關(guān)，，都離不開(kāi)造造價(jià)管理。四、招投標(biāo)階階段的結(jié)算籌籌劃4.1招投標(biāo)程序中中的結(jié)算籌劃劃招投標(biāo)階段，，乙方的工作作重點(diǎn)在于：：報(bào)價(jià)的完備性性報(bào)價(jià)策略的策策劃。4.1.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)中的的機(jī)會(huì)點(diǎn)在實(shí)際工程投投標(biāo)時(shí)，常存存在工程造價(jià)價(jià)人員不到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)、與編制制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)各自為政的現(xiàn)象。投標(biāo)人首先應(yīng)應(yīng)仔細(xì)考察施施工現(xiàn)場(chǎng)，了了解“三通一一平”狀況，，調(diào)查工程所所在地材料價(jià)價(jià)，實(shí)際人工工單價(jià)，土石石方來(lái)源及棄棄土場(chǎng)所等做做好工程造價(jià)價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料。同時(shí)要注意勘勘察現(xiàn)場(chǎng)，以以便確定土方方運(yùn)距、材料料是否二次搬搬運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)周周邊環(huán)境、地地理位置、交交通、食宿、、周邊建筑對(duì)對(duì)工程的影響響。[實(shí)例4-1]某工程招標(biāo)，，投標(biāo)人A沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)詳詳細(xì)調(diào)查，想想當(dāng)然地報(bào)了了8公里運(yùn)費(fèi)，投投標(biāo)人B到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)在察察看后發(fā)現(xiàn)工工程土方不必必外運(yùn)，故B施工單位報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)土方外運(yùn)運(yùn)沒(méi)有要，A當(dāng)然其報(bào)價(jià)缺缺乏競(jìng)爭(zhēng)力了了，B因充分考慮現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況最終終中標(biāo)。分析：了解土土方棄置現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周?chē)欠裼杏泻恿?、積水水、地下水位位等情況(周邊有已開(kāi)挖挖的工程可了了解一下水位位如何)，從而可初步步判斷降水費(fèi)費(fèi)用，有些招招標(biāo)單位故意意隱藏此類(lèi)情情況，讓投標(biāo)標(biāo)單位自行勘勘察自行判斷斷，投標(biāo)單位位一旦疏忽，，此項(xiàng)費(fèi)用只只好自己出了了。4.1.2標(biāo)書(shū)答疑中的的機(jī)會(huì)點(diǎn)(1)乙方要求澄清清條款的技巧巧。投標(biāo)人在研讀讀招標(biāo)書(shū)后，，要認(rèn)真進(jìn)行行審查，可能能會(huì)發(fā)現(xiàn)標(biāo)書(shū)書(shū)中有不清楚楚的條款，這這需要考慮是是否通過(guò)書(shū)面面或標(biāo)前會(huì)議議向業(yè)主澄清清。注意并不是每每一個(gè)條款都都需要澄清的的。技巧：1)對(duì)標(biāo)書(shū)中可能能增加實(shí)際工工程造價(jià)(并非工程量)的含混之處，，必須要求澄澄清，這既可可使問(wèn)題得以以確認(rèn)，亦可可提醒和引導(dǎo)其其他投標(biāo)人將將增加的造價(jià)價(jià)考慮進(jìn)標(biāo)價(jià)價(jià)，從而墊高高其他投標(biāo)人人報(bào)價(jià)。2)對(duì)標(biāo)書(shū)中有利于投標(biāo)人人的含糊條款款或錯(cuò)誤，不不應(yīng)進(jìn)行澄清清，以免提醒其其他投標(biāo)人，，也為今后自自己增加利潤(rùn)潤(rùn)留下機(jī)會(huì)。。3)招標(biāo)文件編制制不嚴(yán)密，存存在漏洞將為為工程多結(jié)工工程款留下機(jī)機(jī)會(huì)。某些甲方編制制招標(biāo)文件的的出發(fā)點(diǎn)本來(lái)來(lái)是價(jià)格一次次包死，但是是由于在文字字?jǐn)⑹錾洗嬖谠诘穆┒矗屪屢曳姐@了空空子，最后按按實(shí)結(jié)算，從從而造成了結(jié)結(jié)算價(jià)高于中中標(biāo)價(jià)。某些甲方的招招標(biāo)文件對(duì)增增加費(fèi)用如何何結(jié)算沒(méi)有說(shuō)說(shuō)明從而造成成糾紛。某些甲方招標(biāo)標(biāo)文件結(jié)算條條款前后矛盾盾，將造成結(jié)結(jié)算造價(jià)的增增加。[實(shí)例4-2]某辦公樓工程程，招標(biāo)文件件規(guī)定余泥外外運(yùn)按15km計(jì)算，但沒(méi)有有規(guī)定不能按按實(shí)際發(fā)生距距離調(diào)整，竣竣工結(jié)算時(shí)，，施工方按有有關(guān)部門(mén)出示示的余泥排放放點(diǎn)標(biāo)明的距距離竟然有32km，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)甲甲方招標(biāo)文件件的規(guī)定，乙乙方要求按實(shí)實(shí)際運(yùn)距調(diào)整整造價(jià)。分析：由于甲方?jīng)]有有事前認(rèn)真審審核招標(biāo)文件件，很容易被被乙方鉆了空空子，造成甲甲方一定的損損失。如果當(dāng)初甲方方在招標(biāo)文件件中加上這樣樣一句話(huà)：““工程結(jié)算時(shí)時(shí)，工程量按按實(shí)結(jié)算，投投標(biāo)單價(jià)不作作調(diào)整，余泥泥外運(yùn)由乙方方自報(bào)單價(jià)，，結(jié)算不作調(diào)調(diào)整”，則甲甲方能有效地地規(guī)避這一風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。[實(shí)例4-3]某工程，招標(biāo)標(biāo)時(shí)對(duì)停水停停電窩工、自自然環(huán)境改變變?cè)黾淤M(fèi)用在在招標(biāo)文件中中沒(méi)有寫(xiě)清，，從而造成竣竣工結(jié)算時(shí)引引起糾紛。分析：招標(biāo)文件的不不清不楚將成成為乙方進(jìn)行行索賠追加工工程款的突破破口，使工程程陷入乙方先先以低價(jià)中標(biāo)標(biāo)，然后再大大幅度調(diào)增價(jià)價(jià)的圈套。[實(shí)例4-4]某工程招標(biāo)書(shū)書(shū)上顯示的建建筑面積是4200m2，而在標(biāo)底編編制中按施工工圖實(shí)際計(jì)算算出的面積是是6750m2。投標(biāo)者A就按4200m2來(lái)猜估“報(bào)價(jià)價(jià)”，而不按按實(shí)際設(shè)計(jì)施施工圖進(jìn)行正正確計(jì)算報(bào)價(jià)價(jià)，這樣無(wú)論論是工程造價(jià)價(jià)和三材指標(biāo)標(biāo)自然出入很很大。投標(biāo)人B用6750m2的實(shí)際造價(jià)與與4200m2的相應(yīng)造價(jià)對(duì)對(duì)比，認(rèn)為這這個(gè)工程單方方造價(jià)太高，，人為又調(diào)低低了造價(jià)。顯然這個(gè)“造價(jià)價(jià)太高”是因?yàn)闉橛幂^大面積的的實(shí)際造價(jià)除以以不真實(shí)的較小小面積這個(gè)“量量”造成的。后經(jīng)查實(shí)，按照照施工圖計(jì)算出出的6750m2是正確的。A、B不認(rèn)真復(fù)核，所所報(bào)的造價(jià)均因因超低而失標(biāo)。。分析：一個(gè)工程，按理理說(shuō)只有一個(gè)建建筑面積，但在在實(shí)際上，有時(shí)時(shí)會(huì)出現(xiàn)同一工工程同一設(shè)計(jì)圖圖紙有幾個(gè)不同同“量”的面積積。比如，設(shè)計(jì)圖上上有一個(gè)“建筑筑面積”，施工工圖預(yù)算時(shí)也有有一個(gè)與設(shè)計(jì)圖圖不同的建筑面面積(或大或小)，審查結(jié)算時(shí)又又有一個(gè)“建筑筑面積”，這個(gè)個(gè)“建筑面積””與設(shè)計(jì)圖和施施工圖預(yù)算的面面積相比又有差差異。是怎樣造成的呢呢?其主要原因是計(jì)計(jì)算依據(jù)不同；；對(duì)定額計(jì)算規(guī)規(guī)則的理解不同同或者設(shè)計(jì)發(fā)生生變更；對(duì)各種種形體復(fù)雜、造造型各異的工程程在計(jì)算中出現(xiàn)現(xiàn)的技術(shù)性誤差差。建筑面積出現(xiàn)誤誤差，將影響綜綜合腳手架、垂垂直運(yùn)輸費(fèi)用和和超高人工、機(jī)機(jī)械降效費(fèi)用，，并導(dǎo)致工程造造價(jià)單方經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)失真。。4.2工程量清單的結(jié)結(jié)算籌劃實(shí)行工程量清單單計(jì)價(jià)，體現(xiàn)的的是風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的的原則，即招標(biāo)標(biāo)方編制并公開(kāi)開(kāi)提供工程量清清單，承擔(dān)工程程量方面的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，投標(biāo)方根據(jù)據(jù)招標(biāo)方提供清清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，，承擔(dān)價(jià)格方面面的風(fēng)險(xiǎn)，任何何一方不應(yīng)隨意意轉(zhuǎn)嫁自己應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。但在甲乙雙方的的實(shí)戰(zhàn)博弈中適當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)是必要的。以下重點(diǎn)介紹分分部分項(xiàng)工程量量清單的機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)。清單編制人編制制工程量清單的的行為，實(shí)質(zhì)上上是在編寫(xiě)具體體的合同條款，，清單項(xiàng)目的劃劃分、描述、工工程量計(jì)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性直接影響響到合同的質(zhì)量量，最終影響到到甲乙雙方的直直接利益。通過(guò)以下一些實(shí)實(shí)例，將會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)主要分部分項(xiàng)項(xiàng)存在的潛在機(jī)機(jī)會(huì)點(diǎn)。(1)土石方工程機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)[實(shí)例4-5]某建設(shè)項(xiàng)目，甲甲方提供的工程程量清單如表4-1所示：實(shí)際施工中，乙乙方發(fā)現(xiàn)平整場(chǎng)場(chǎng)地全部為挖方方-25cm，原清單中并未未描述外運(yùn)土方方運(yùn)距，乙方遂遂提出增加土方方外運(yùn)的費(fèi)用簽簽證申請(qǐng)。分析：“平整場(chǎng)地”項(xiàng)項(xiàng)目適于建筑場(chǎng)場(chǎng)地厚度在±30cm以?xún)?nèi)的挖、填、、運(yùn)、找平。甲方在編制工程程量清單時(shí)應(yīng)注注意：如出現(xiàn)±30cm以?xún)?nèi)的全部是挖挖方或全部是填填方，需外運(yùn)土土方或借土回填填時(shí)，在工程量量清單項(xiàng)目中應(yīng)應(yīng)描述棄土運(yùn)距距(或棄土地點(diǎn))或取土運(yùn)距(或取土地點(diǎn))，這部分的運(yùn)輸輸應(yīng)包括在“平平整場(chǎng)地”項(xiàng)目目報(bào)價(jià)內(nèi)。如果在招標(biāo)文件件中注明，取土土、棄土地點(diǎn)由由投標(biāo)方自己定定，項(xiàng)目特征中中可不用描述，，否則，不加描描述將被乙方抓抓住機(jī)會(huì)要求追追加費(fèi)用。(2)砌筑工程機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)[實(shí)例4-6]某多層磚混住宅宅工程，基礎(chǔ)剖剖面圖如圖4-1：[實(shí)例4-6]根據(jù)圖紙，某中中介咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編編制的工程量清清單如表4-4所示(僅列磚基礎(chǔ)分項(xiàng)項(xiàng))：分析：①按工程量清單單計(jì)量規(guī)范，墊墊層是捆綁在基基礎(chǔ)內(nèi)，但在清清單中只顯示主主項(xiàng)(磚基礎(chǔ))的工程量，而不不顯示墊層的工工程量，故此分項(xiàng)的工程程數(shù)量應(yīng)為130-40=90m3，而不是包含墊墊層工程量的130m3；②與傳統(tǒng)的施工工圖預(yù)算相比，，工程量清單中中的項(xiàng)目名稱(chēng)對(duì)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征征和工作內(nèi)容比比施工圖預(yù)算中中的子項(xiàng)描述得得更具體，內(nèi)容容的綜合性也更更強(qiáng)。由于乙方造價(jià)人人員習(xí)慣了施工工圖預(yù)算對(duì)項(xiàng)目目工作內(nèi)容的規(guī)規(guī)定，往往造成成對(duì)清單項(xiàng)目工工作內(nèi)容理解失失誤，組價(jià)時(shí)漏漏掉其中某些工工作發(fā)生的費(fèi)用用，使工程造價(jià)價(jià)偏低。如“計(jì)價(jià)規(guī)范””中的“01030101磚基礎(chǔ)”，其工工作內(nèi)容包括了了“砂漿制作、、運(yùn)輸；鋪設(shè)墊墊層；砌磚；防防潮層鋪設(shè)和材材料運(yùn)輸”，而而在施工圖預(yù)算算中，基礎(chǔ)墊層層的鋪設(shè)沒(méi)有包包括在磚基礎(chǔ)的的工作內(nèi)容中。。如果造價(jià)人員忘忘記將墊層鋪設(shè)設(shè)的價(jià)格組合到到磚基礎(chǔ)綜合單單價(jià)內(nèi)，按“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范”中““填表須知”第第三條，“未填填報(bào)的單價(jià)和合合價(jià)，視為此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用已包含在在工程量清單的的其他單價(jià)和合合價(jià)中”，甲方方對(duì)乙方的失誤誤不會(huì)給予補(bǔ)償償；③墊層厚度或工工程量要認(rèn)真描描述，有些中介介提供的清單對(duì)對(duì)墊層不加描述述，如厚度不做做描述，一旦墊墊層發(fā)生變更，，如厚度加厚，，但因工程量清清單中顯示的工工程量只是主項(xiàng)項(xiàng)的工作量，不不包括墊層工程程量，這樣就容容易使甲乙雙方方就墊層的變更更是否屬于清單單工程量發(fā)生變變動(dòng)而陷入糾紛紛。(4)混凝土及鋼筋混混凝土工程機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)[實(shí)例4-7]在某工程的投標(biāo)標(biāo)中，投標(biāo)人A向甲方推薦板筋筋采用冷拉變形形鋼筋代替普通通圓鋼，此方案案得到甲方的認(rèn)認(rèn)可。A中標(biāo)后，雖然A該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不不高，但節(jié)約了了一百多噸板鋼鋼筋，僅此項(xiàng)目目就為A創(chuàng)造了約40萬(wàn)元的工程利潤(rùn)潤(rùn)。分析：乙方需分析選擇擇合理的施工方方案，不同的施施工方案對(duì)應(yīng)不不同的工程造價(jià)價(jià)，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的影響也是相相當(dāng)大的。[實(shí)例4-8]某工程招標(biāo)文件件明確指出本工工程用砂采用××砂廠豆砂，距工工地10km以?xún)?nèi)。在踏勘現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及答疑階段段，并沒(méi)有投標(biāo)標(biāo)人提出關(guān)于砂砂的任何問(wèn)題。。而實(shí)際施工時(shí)，，乙方才發(fā)現(xiàn)××砂廠的質(zhì)量不合合格，只能去另另外一砂廠購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)，距工地25km，實(shí)際增加的運(yùn)運(yùn)費(fèi)，施工單位位只能自行承擔(dān)擔(dān)。分析：實(shí)地查看現(xiàn)場(chǎng)及及答疑階段，對(duì)對(duì)于招標(biāo)文件不不清，或理解有有偏差的地方應(yīng)應(yīng)主動(dòng)去現(xiàn)場(chǎng)查查看，或向招標(biāo)標(biāo)方提問(wèn)，要求求明確答復(fù)。(5)其他工程機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)[實(shí)例4-9]某工程，招標(biāo)單單位在編制工程程量清單時(shí)，只只列出了門(mén)的數(shù)數(shù)量(按樘或按平方米米)，而忽略了“門(mén)門(mén)套”2字，有的投標(biāo)單單位報(bào)價(jià)門(mén)扇價(jià)價(jià)，而未包括門(mén)門(mén)套及門(mén)鎖等五五金配件，這樣樣使各單位投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)缺少了可可比性。[實(shí)例4-10]某工程，甲方提提供的工程清單單中，未提及石石材車(chē)邊及磨邊邊的情況，投標(biāo)標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)，有的把車(chē)邊邊、磨邊的價(jià)格格考慮在石材內(nèi)內(nèi)，有的只考慮慮石材本身的價(jià)價(jià)格。分析：很多情況下石材材按施工工藝要要求切成45°斜邊，有的還要要磨成半圓邊等等形狀，這些要要求應(yīng)明確在清清單描述中，以以免日后乙方提提出索賠。[實(shí)例4-11]某工程，用到一一種進(jìn)口夾絲玻玻璃，但設(shè)計(jì)方方信息不靈，這這種產(chǎn)品出了替替代品，原產(chǎn)品品已不生產(chǎn)了，，乙方在投標(biāo)時(shí)時(shí)報(bào)低價(jià)，到實(shí)實(shí)施時(shí)由于沒(méi)貨貨不得不變更，，甲方只得按實(shí)實(shí)結(jié)算。分析：有些工程程，有經(jīng)驗(yàn)的乙乙方逼迫著甲方方做變更，使變變更朝有利于自自己的方向發(fā)展展，這樣可以補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。五、合同簽訂階階段的結(jié)算籌劃劃合同條款的結(jié)算算籌劃中標(biāo)后簽訂合同同，應(yīng)注意的是是：(1)合同價(jià)應(yīng)與中中標(biāo)價(jià)一致，，工程內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與招標(biāo)文件件的內(nèi)容一致致。(2)建筑材料價(jià)格格如一次包死死，應(yīng)預(yù)測(cè)工工期時(shí)間內(nèi)可可能出現(xiàn)的價(jià)價(jià)格浮動(dòng)幅度度，并設(shè)定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，寫(xiě)寫(xiě)入合同條款款。(3)對(duì)于合同中有有關(guān)結(jié)算、付付款、索賠等等方面的條款款，要認(rèn)真研研究，預(yù)結(jié)算算人員要積極極提出看法和和建議。預(yù)先先控制，掌握握主動(dòng)。把好好專(zhuān)項(xiàng)條款審審核關(guān)。詞語(yǔ)定義的籌籌劃一字之差、一一詞之差、一一句之差引發(fā)發(fā)的糾紛在生生活中比比皆皆是，在工程程結(jié)算領(lǐng)域，，因一字之差差導(dǎo)致雙方發(fā)發(fā)生不同的理理解，繼而造造成工程結(jié)算算糾紛的實(shí)例例也比比皆是是，希望引起起注意。[實(shí)例5-1]在某供應(yīng)合同同中，付款條條款對(duì)付款期期的定義是““貨到全付款”。而該供應(yīng)應(yīng)是分批進(jìn)行行的。在合同執(zhí)行中中，供應(yīng)方認(rèn)認(rèn)為，合同解解釋為“貨到，全付款款”，即只要第第一批貨到，，購(gòu)買(mǎi)方即““全付款”，，而購(gòu)買(mǎi)方認(rèn)認(rèn)為，合同解解釋?xiě)?yīng)為“貨到全，付款款”，即貨全到到后，再付款款。從字面上看，，兩種解釋都都可以。雙方方爭(zhēng)執(zhí)不下，，各不讓步，，最終法院判判定本合同無(wú)無(wú)效，不予執(zhí)執(zhí)行。實(shí)質(zhì)上本案例例還可以追溯溯合同的起草草者。如果供供應(yīng)方起草了了合同，則應(yīng)應(yīng)理解為“貨貨到全，付款款”；如果是是購(gòu)買(mǎi)方起草草，則可以理理解為“貨到到，全付款””。[實(shí)例5-2]某工程的施工工合同，由于于甲方簽訂合合同時(shí)疏忽，，土方外運(yùn)費(fèi)費(fèi)單價(jià)包干40元/m3，按甲方的本本意是指此價(jià)價(jià)除不含稅外外，已含直接接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)，但但后面未明確確注明“稅前前計(jì)取”四字字。乙方編報(bào)工程程結(jié)算時(shí)，按按單價(jià)40元/m3進(jìn)入直接費(fèi)，，又計(jì)取了間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金后，，其單價(jià)實(shí)際際己變?yōu)?7.41元/m3。結(jié)算單價(jià)高出出了包干單價(jià)價(jià)27.41元/m3。以該工程發(fā)生生2萬(wàn)m3土方量計(jì)算，，則甲方需多多支付54.82萬(wàn)元。分析：甲方對(duì)合同簽簽約持慎重認(rèn)認(rèn)真的態(tài)度，，但因受專(zhuān)業(yè)業(yè)限制等綜合合因素，某些些甲方對(duì)施工工合同的合理理性缺乏深刻刻的理解，常常常“誤”簽簽合同條款而而招致?lián)p失。。[實(shí)例5-3]某寫(xiě)字樓工程程，工程承包包合同注明結(jié)結(jié)算時(shí)按當(dāng)?shù)氐囟~計(jì)價(jià)，，乙方“讓利利5％”，除此4個(gè)字外未見(jiàn)到到有對(duì)“讓利利”一詞所做做任何說(shuō)明解解釋。該工程實(shí)際結(jié)結(jié)算時(shí)主要材材料價(jià)格均由由甲方核定，，其中鋼筋按按中準(zhǔn)價(jià)下浮浮6％，商品混凝凝土按中準(zhǔn)價(jià)價(jià)下浮10％。進(jìn)入結(jié)算程序序時(shí)，甲方、、乙方、中介介方對(duì)“讓利利5％”對(duì)結(jié)算算的影響出現(xiàn)現(xiàn)了五種不同同的理解：①指利潤(rùn)部分分優(yōu)惠5％，如一個(gè)工工程定額計(jì)算算利潤(rùn)為100萬(wàn)元，就優(yōu)惠惠5萬(wàn)元；②指計(jì)算利潤(rùn)潤(rùn)時(shí)優(yōu)惠5％，如一個(gè)工工程定額計(jì)算算利潤(rùn)率為7％，則優(yōu)惠后后按照2％計(jì)算；③按照直接費(fèi)費(fèi)讓利5％，如直接費(fèi)費(fèi)1000萬(wàn)，則優(yōu)惠50萬(wàn)元；④總價(jià)讓利，，如總結(jié)算價(jià)價(jià)1000萬(wàn)，則優(yōu)惠50萬(wàn)元；⑤總價(jià)扣除甲甲供材料、甲甲方定價(jià)材料料費(fèi)用后讓利利優(yōu)惠5％，如總造價(jià)價(jià)1000萬(wàn)，甲供材料料、甲方定價(jià)價(jià)材料費(fèi)共計(jì)計(jì)600萬(wàn)，優(yōu)惠(1000-600萬(wàn))×5％。分析：按字面意思，，第一種作法法可能在法律律上站得住腳腳，但實(shí)際工程中中大家往往是是按④做的，，合同中如果果注明是總價(jià)價(jià)讓利5％，那就沒(méi)話(huà)話(huà)可說(shuō)了。如果合同中除除了讓利5％這句話(huà)，其其余什么相關(guān)關(guān)話(huà)題都沒(méi)有有，甲乙雙方方私下里沒(méi)訂訂什么書(shū)面或或口頭協(xié)議什什么的，那里里面名堂就多多了，但如果果打起官司，，持第一種觀觀點(diǎn)的勝訴的的可能性大一一些。六、工程實(shí)施施階段的結(jié)算算籌劃6.1圖紙會(huì)審的結(jié)結(jié)算籌劃6.1.1乙方合理增加加工程量的技技巧(1)迎合甲方主觀觀的喜好一些甲方的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)基本建建設(shè)管理程序序與方法并不不解，但卻喜喜好表現(xiàn)自己己對(duì)建筑的喜喜好，這些特特點(diǎn)均有可能能被乙方牢牢牢抓住，成為為乙方竣工結(jié)結(jié)算籌劃的一一個(gè)重要突破破口。[實(shí)例6-1]某住宅樓外裝裝飾原設(shè)計(jì)采采用價(jià)廉物美美白水泥拉毛毛，工程實(shí)施施中，甲方領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)在開(kāi)始裝裝飾前根據(jù)自自己觀點(diǎn)與喜喜愛(ài)要求乙方方將白水泥拉拉毛外裝飾改改為面磚。此項(xiàng)變更使工工程造價(jià)提高高近8萬(wàn)元。分析：有的甲甲方領(lǐng)導(dǎo)甚至至在某一分部部分項(xiàng)工程施施工完畢后，，又提出變更更要求，使得得施工人員不不得不打破原原有的施工組組織設(shè)計(jì)，重重新安排施工工，造成人工工、材料及機(jī)機(jī)械的浪費(fèi)。。同時(shí)也給乙乙方創(chuàng)造了索索賠的機(jī)會(huì)。。(2)利用設(shè)計(jì)的粗粗心。當(dāng)前個(gè)別設(shè)計(jì)計(jì)單位和設(shè)計(jì)計(jì)人員以追求求經(jīng)濟(jì)利益為為目標(biāo)，只求求速度，不重重質(zhì)量，設(shè)計(jì)計(jì)工作不深入入、不細(xì)致，，圖紙標(biāo)注不不清晰，該出出詳圖的不出出，只能讓人人猜謎；一些地方考考慮不周到到，該有梁梁的地方無(wú)無(wú)梁，不該該有柱的地地方有柱，，設(shè)計(jì)中相相當(dāng)一部分分不盡合理理。盡管投標(biāo)之之前有圖紙紙答疑，但但往往建設(shè)設(shè)工程急于于開(kāi)工建設(shè)設(shè)，在投標(biāo)標(biāo)之前沒(méi)有有足夠的時(shí)時(shí)間將發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題妥妥善解決，，致使有相相當(dāng)一部分分施工內(nèi)容容沒(méi)有在投投標(biāo)報(bào)價(jià)中中包含，留留下了較大大的活口，，因此設(shè)計(jì)計(jì)變更自然然而然地頻頻頻發(fā)生。。[實(shí)例6-2]某教學(xué)樓工工程，地槽槽開(kāi)挖至設(shè)設(shè)計(jì)深度時(shí)時(shí)，由于地地耐力達(dá)不不到設(shè)計(jì)要要求，使本本可以通過(guò)過(guò)擴(kuò)大毛石石基礎(chǔ)斷面面就可以解解決的問(wèn)題題，卻變?yōu)闉殇摻罨炷翖l形基基礎(chǔ)，白白白地多花費(fèi)費(fèi)20多萬(wàn)元。該該工程僅設(shè)設(shè)計(jì)變更50多項(xiàng)，基本本上邊施工工邊變更，，從而使費(fèi)費(fèi)用不斷增增加。分析：有的的設(shè)計(jì)單位位不具備地地質(zhì)勘察能能力，在無(wú)無(wú)詳細(xì)地質(zhì)質(zhì)資料的情情況下，就就憑主觀臆臆想盲目進(jìn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)，使得得工程未施施工，就埋埋下了變更更的因素。。6.1.2乙方合理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的的技巧在圖紙會(huì)審審時(shí)候，對(duì)對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜、施工工難度高的的項(xiàng)目，乙乙方要認(rèn)真真分析，要要從既能方方便施工、、有利于加加快工程進(jìn)進(jìn)度、確保保質(zhì)量，又又能降低資資源消耗、、增加工程程收入方面面加以考慮慮，積極提提出修改意意見(jiàn)。對(duì)一些明顯顯虧本的子子目，在不不影響質(zhì)量量的前提下下，提出合合理的替代代方案，以以降低工程程成本。[實(shí)例6-3]某工程投標(biāo)標(biāo)時(shí)，乙方方報(bào)價(jià)25cm路面三渣基基層為20元/m3，而正常價(jià)價(jià)格為30元/m3。如按中標(biāo)價(jià)價(jià)施工，會(huì)會(huì)引起較大大的三渣基基層單項(xiàng)虧虧損。乙方項(xiàng)目部部開(kāi)工后向向甲方和設(shè)設(shè)計(jì)單位說(shuō)說(shuō)明三渣基基層施工的的難度和質(zhì)質(zhì)量隱患，，得到了認(rèn)認(rèn)可，后將將三渣基層層改為水泥泥碎石穩(wěn)定定層，避免免了工程單單項(xiàng)虧損，，為工程最最終達(dá)到目目標(biāo)成本打打好了基礎(chǔ)礎(chǔ)。6.2施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的竣工工結(jié)算籌劃劃乙方變更施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)增加預(yù)預(yù)算乙方進(jìn)駐施施工現(xiàn)場(chǎng)后后，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工方案案要修改，，如果提出出的修改施施工方案理理由合理，，一般程序序是：先書(shū)書(shū)面報(bào)告現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)，再由監(jiān)監(jiān)理方向甲甲方工地代代表報(bào)告。。實(shí)際施工中中，如果幾幾方都不認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行，，那將成為為乙方“合合理”增加加費(fèi)用的機(jī)機(jī)會(huì)。[實(shí)例6-4]某單位宿舍舍樓工程，，甲方招標(biāo)標(biāo)文件要求求按定額工工期完成。。原設(shè)計(jì)圖圖紙基礎(chǔ)是是條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，乙方投投標(biāo)預(yù)算是是按條形基基礎(chǔ)開(kāi)挖。。施工中，乙乙方以趕工工期為由，，死活要求求甲方和監(jiān)監(jiān)理方同意意基礎(chǔ)開(kāi)挖挖改為滿(mǎn)堂堂開(kāi)挖。甲方告誡乙乙方要預(yù)留留好回填余余土量，特特意要求將將開(kāi)挖余土土放置工程程隔壁廢棄棄的操場(chǎng)上上?？墒且曳絽s卻大量外運(yùn)運(yùn)余土，造造成回填土土方不夠，，要向外購(gòu)購(gòu)置余土。。本來(lái)向外購(gòu)購(gòu)置余土是是乙方自己己責(zé)任造成成的，自己己應(yīng)負(fù)擔(dān)，，可是甲方方工地代表表只是簡(jiǎn)單單地從節(jié)省省造價(jià)角度度著想，主主動(dòng)建議乙乙方將甲方方單位在創(chuàng)創(chuàng)建全國(guó)衛(wèi)衛(wèi)生城工作作中拆除的的圍墻垃圾分析：本案中，即即使是滿(mǎn)堂堂開(kāi)挖，外外運(yùn)余土，，監(jiān)理方和和工地甲方方代表對(duì)外外運(yùn)超量余余土應(yīng)負(fù)有有責(zé)任，起起碼監(jiān)督不不力。本案中乙方方變更施工工方案，只只是簡(jiǎn)單地地報(bào)告一下下，隨意性性較大，監(jiān)監(jiān)理方和甲甲方代表也也沒(méi)有認(rèn)真真認(rèn)證，草草率同意，，監(jiān)督不力力，最終將將會(huì)造成甲甲乙方事后后結(jié)算扯皮皮現(xiàn)象。6.3工程簽證的的竣工結(jié)算算籌劃工程簽證是是施工過(guò)程程發(fā)生的與與設(shè)計(jì)圖、、施工方案案、施工預(yù)預(yù)算項(xiàng)目或或工程量不不相符，需需調(diào)整工程程造價(jià)的補(bǔ)補(bǔ)充、追加加認(rèn)可。工程技術(shù)人人員應(yīng)與造造價(jià)業(yè)務(wù)人人員密切配配合，熟悉悉預(yù)算涵蓋蓋內(nèi)容，劃劃分需簽證證項(xiàng)目，以以便工程結(jié)結(jié)算準(zhǔn)確反反映工程造造價(jià)。6.3.1工程簽證常常發(fā)生的情情形(1)工程地形或或地質(zhì)資料料變化。(2)地下水排水水施工方案案及抽水臺(tái)臺(tái)班。(3)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖管管線或其他他障礙處理理。(4)土石方因現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境限限制，發(fā)生生場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)、外運(yùn)及及相應(yīng)運(yùn)距距。(5)材料的二次次轉(zhuǎn)堆。(6)材料、設(shè)備備、構(gòu)件的的場(chǎng)外運(yùn)輸輸。(7)備用機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的使用用，如發(fā)電電機(jī)等。(8)工程特殊殊需要的的機(jī)械租租賃。(9)無(wú)法按定定額規(guī)定定進(jìn)行計(jì)計(jì)算的大大型設(shè)備備進(jìn)退場(chǎng)場(chǎng)或二次次進(jìn)退場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)用。。(10)工程其他他零星修修改簽證證。(11)由于設(shè)計(jì)計(jì)變更造造成材料料浪費(fèi)及及其他損損失。(12)停工或窩窩工損失失。由于于甲方責(zé)責(zé)任造成成的停水水、停電電超過(guò)定定額規(guī)定定的范圍圍。(13)由于拆遷遷或其他他甲方、、監(jiān)理因因素造成成工期拖拖延。(14)不可抗力力造成的的經(jīng)濟(jì)損損失。(15)甲方供料料時(shí)，供供料不及及時(shí)或不不合格給給乙方造造成的損損失。(16)續(xù)建工程程的加工工修理。。(17)零星用工工。(18)臨時(shí)設(shè)施施增補(bǔ)項(xiàng)項(xiàng)目。(19)隱蔽工程程簽證。。(20)工程項(xiàng)目目以外的的簽證。。工程地形形或地質(zhì)質(zhì)資料變變化[實(shí)例6-5]某工程，，乙方低低價(jià)中標(biāo)標(biāo)，根據(jù)據(jù)施工前前測(cè)算，，該項(xiàng)目目很可能能虧損，，而且該該工程業(yè)業(yè)主要求求乙方墊墊部分資資金。實(shí)際施工工中，乙乙方想盡盡辦法，，合理增增加有利利潤(rùn)空間間的項(xiàng)目目，從而而扭虧為為盈，如如清淤及及外調(diào)土土是本標(biāo)標(biāo)段的““大頭””，項(xiàng)目目累計(jì)簽簽證清淤淤量達(dá)3.2萬(wàn)m3(而投標(biāo)時(shí)時(shí)僅為8700m3)，同時(shí)，在在簽證增增加清淤淤量時(shí)又又自然增增加了外外調(diào)土方方量，通通過(guò)對(duì)合合同外增增加的外外調(diào)土單單價(jià)實(shí)行行簽證又又增加了了結(jié)算收收入，僅僅此兩項(xiàng)項(xiàng)就創(chuàng)收收近100萬(wàn)元。分析：本例中乙方方在施工中，采用用竣工結(jié)算籌劃的的一系列措施和辦辦法，不僅走出了了當(dāng)初虧損幾成定定局的陰影，而且且實(shí)現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈，，創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益益還很可觀。6.3.2工程量簽證(1)乙方增加工程量簽簽證的方法1)當(dāng)某些合同外工程程急需處理時(shí)，乙乙方往往容易不顧顧事實(shí)，夸大事實(shí)實(shí)，并要求簽證。。2)當(dāng)處理一些復(fù)雜、、耗時(shí)較長(zhǎng)的合同同外工程時(shí)，乙方方經(jīng)常請(qǐng)甲方代表表、監(jiān)理去現(xiàn)場(chǎng)觀觀看，等時(shí)過(guò)景遷遷(一般不超過(guò)簽證時(shí)時(shí)效)，他們只記事情不不記尺寸時(shí)，再去去簽證。3)對(duì)某些非關(guān)鍵部位位但影響交通等的的工程，故意拖時(shí)時(shí)完成，甲方為了了要求乙方盡快完完工，騰出交通通通道，通常會(huì)要求求乙方趕工，這樣樣乙方就可以賺取取甲方部分趕工措措施費(fèi)。6.3.3材料價(jià)格簽證按行規(guī)，設(shè)計(jì)圖紙紙對(duì)一些主材、裝裝飾材料只能指定定規(guī)格與品種，而而不能指定生產(chǎn)廠廠家。目前市場(chǎng)上上的偽劣產(chǎn)品較多多，不同的廠家和和型號(hào)，價(jià)格差異異比較大，特別是是一些高級(jí)裝飾材材料。故對(duì)主要材料，特特別是材料按實(shí)調(diào)調(diào)差的工程，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前必須征得甲方方同意，對(duì)于一些些工期較長(zhǎng)的工程程，期間價(jià)格漲跌跌幅度較大，必須須分期多批對(duì)主要要建材與甲方進(jìn)行行價(jià)格簽證。(1)簽證時(shí)間點(diǎn)的合理理籌劃市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，，價(jià)格信息是時(shí)時(shí)時(shí)刻刻不斷變化的的，掌握了價(jià)格變變動(dòng)規(guī)律為我所用用，必會(huì)取得較好好的效果。[實(shí)例6-6]某乙方施工的一項(xiàng)項(xiàng)綠化工程，甲方方要求圖紙改為某某種名貴的樹(shù)種，，本地信息價(jià)上又又沒(méi)有單價(jià)，需從從外地買(mǎi)回。但在簽證中，甲方方只簽數(shù)量，未簽簽單價(jià)，竣工結(jié)算算審核時(shí)，審核方方根本不認(rèn)這個(gè)單單價(jià)，雙方發(fā)生糾糾紛。分析：乙方施工當(dāng)當(dāng)時(shí)就應(yīng)簽署單價(jià)價(jià)，否則就結(jié)算時(shí)時(shí)就很麻煩。[實(shí)例6-7]某小區(qū)，共有16幢住宅樓，分別被被5家乙方承建，該工工程結(jié)算方式為按按實(shí)結(jié)算，主材按按甲方簽證價(jià)竣工工結(jié)算時(shí)調(diào)整。施工期間恰逢建材材價(jià)格不穩(wěn)大起大大落之機(jī)，A單位每次均選在建建材價(jià)格的相對(duì)高高點(diǎn)報(bào)監(jiān)理與甲方方簽證，且簽證批批次的進(jìn)貨量較大大(該小區(qū)監(jiān)理工作較較疏忽，只控制單單價(jià)，但對(duì)乙方所所報(bào)采購(gòu)量并未審審核)，在價(jià)格相對(duì)低時(shí)時(shí)，簽證批次的進(jìn)進(jìn)貨量很少。而B(niǎo)單位恰恰相反，在在低價(jià)位時(shí)反而報(bào)報(bào)進(jìn)貨量很大，在在高價(jià)位時(shí)反而高高進(jìn)貨量很少?？⒐そY(jié)算時(shí)，主材材按加權(quán)簽證價(jià)結(jié)結(jié)算，同樣建筑面面積、同樣圖紙的的兩幢總造價(jià)不足足300萬(wàn)的住宅樓，A單位僅材差就較B單位多結(jié)近5萬(wàn)元。分析：簽證時(shí)點(diǎn)合合理籌劃，往往成成為乙方多結(jié)算材材差的一個(gè)手段。。6.4工程索賠的竣工結(jié)結(jié)算籌劃統(tǒng)計(jì)資料表明，通通過(guò)項(xiàng)目管理，可可提高利潤(rùn)的3％-5％，而通過(guò)索賠賠管理，則可提提高利潤(rùn)的10％-20％?？梢?jiàn)索賠是影響響工程造價(jià)的一一個(gè)非常重要的的因素。由于施工中現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、氣候條條件、施工進(jìn)度度、物價(jià)的變化化，以及合同條條款、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件和施工工圖紙的變更、、延誤等因素的的影響，使得工工程承包中不可可避免地出現(xiàn)索索賠。索賠是工程承包包中經(jīng)常發(fā)生的的現(xiàn)象。索賠是是雙向性的，是是一種權(quán)利的主主張。同時(shí)，索賠也是是對(duì)合同的補(bǔ)充充和完善，是承承包、發(fā)包雙方方之間承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)比例的合理再再分配，是合同同管理的正常業(yè)業(yè)務(wù)。七、不規(guī)范乙方方

常用結(jié)算灌灌水手法7.1利用合同，開(kāi)口口多算。有的甲方對(duì)發(fā)包包合同重視不夠夠，僅與乙方商商定工程范圍、、進(jìn)度和質(zhì)量等等條款就簽訂合合同，開(kāi)工建設(shè)設(shè)。到工程竣工工結(jié)算時(shí)，才發(fā)發(fā)現(xiàn)原發(fā)包合同同一無(wú)工程價(jià)款款，二無(wú)結(jié)算要要求，連設(shè)計(jì)變變更也沒(méi)有限制制的條款，甚至至隨意開(kāi)口，合合同對(duì)工程結(jié)算算沒(méi)有約束力，，乙方借此夸大大施工難度，不不斷單項(xiàng)報(bào)告甲甲方負(fù)責(zé)人簽批批增加工日和投投資的條子；乙乙方辦理結(jié)算時(shí)時(shí)，又利用合同同開(kāi)口和其它漏漏洞高估多算，，增加結(jié)算投資資。7.2利用隱蔽，抬高高造價(jià)。有的建設(shè)項(xiàng)目只只有“形式監(jiān)理理”(即有監(jiān)理合同，，但不要求派人人駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理)或監(jiān)理工作不到到位。甲方?jīng)]有有專(zhuān)人管施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，隱蔽工程程沒(méi)有驗(yàn)收、沒(méi)沒(méi)有簽證、沒(méi)有有記錄，到竣工工結(jié)算時(shí)，乙方方才找設(shè)計(jì)人員員、甲方補(bǔ)簽證證，然后列入結(jié)結(jié)算。這種事后后補(bǔ)簽的隱蔽工工程往往數(shù)量多多計(jì)，甚至根本本沒(méi)有發(fā)生也列列入結(jié)算。7.3設(shè)計(jì)變更，事后后簽證。有的甲方不重視