2021新版建房合同三篇

9

J

J編號：JZ-202126293

2021新版建房合同三篇

Thecontentofthiscontractisonlyareferencefortheparties.

Thespecifictermsofthecontractmaybeaddedordeletedaccordingtotheactualsituation.

Donotapplythemdirectly.

甲方：________________________

乙方：________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

簽約時(shí)間:

MODELCONTRACT|建房合同

建房合同三篇

說明：本合同內(nèi)容僅是提供給當(dāng)事人的一種參考，具體合同條款視情況而定，可新

增或刪減某些條款，以實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整，切勿直接套用。文件為word版本，可下

載編輯打印。

建房合同篇1

甲方：

乙方：

部分細(xì)節(jié)請與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙

方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、

低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、

水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包

括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門

前臺階碎墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)

Page2of14

MODELCONTRACT|建房合同

生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同

時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括

所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制

好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，

交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，

并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)

責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因

或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由

乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔

衛(wèi)生。

八、工期要求

Page3of14

MODELCONTRACT|建房合同

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月

日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工

時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠

償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

建房合同篇2

甲方（負(fù)責(zé)人）：（姓名，身份證號碼）

乙方（承包人）：（姓名，身份證號碼）

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、

公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包

事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位輅在_________由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

L甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施

工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前一天以上通知甲方購買所需材料。

Page4of14

MODELCONTRACT|建房合同

2.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。

當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3.攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自

帶，費(fèi)用由乙方自理。

4.工期從一年一月一日開始建設(shè)，工期為一天。如發(fā)生下雨、停電、地

震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

5.乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全

施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無

關(guān)。

6.乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

2.重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行

為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改

并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的

督查。

5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，

沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一"砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠

揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂

窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工

Page5of14

MODELCONTRACT|建房合同

時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻

偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方

及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,

乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

7.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，

仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲

方的有關(guān)損失。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲

方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符

合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修

繕的費(fèi)用（包括修繕使用的'材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金一元（大寫：。質(zhì)保

期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)

定時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保

金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

1.工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣一元。

2.付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后一天內(nèi)，第二次付款在一天內(nèi)，

第三次付款在一天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后一天內(nèi)給付。

Page6of14

MODELCONTRACT|建房合同

施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。

施工期間概不借支。

五、違約責(zé)任

L由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由

乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金—元，并賠

償因其違約給甲方造成的一

切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難

甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金一元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的—（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的_%）o如有特

殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。

六、爭議解決辦法

1.發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

1.本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)T分。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂

建房合同篇3

發(fā)包人：屋主（以下簡稱甲方）

承包人：建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方）

Page7of14

MODELCONTRACT|建房合同

(1)建筑地點(diǎn)：141號。

(2)建筑面積：三層共大約650個(gè)平方米左右。

(3)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)(墻壁寬為“18墻")。

(4)房屋高度：第一層高凈空4米，第二層高凈空3.8米，第三層高凈空

3.6米(各層的高度是裝修后的高度)。

(5)承包性質(zhì)：包工不包料(主要建筑材料)，包建又包裝修(包建兩個(gè)

深分別為3米、1米、1.5米的化糞池)。

(6)甲方負(fù)責(zé)購買主要建筑材料(如沙、石仔、鐵、水泥、石灰。紅磚

等)。

(7)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)供應(yīng)輔助建筑材(包括模板、支撐、頂柱、橫梁等)以

及一切

勞動(dòng)、建筑工具。

(8)由開工到俊工(開條形墻大腳至全部完成)的所有人工、費(fèi)用都由乙

方負(fù)責(zé)

(水電費(fèi)除外)。

(9)甲方負(fù)責(zé)購買的主要建筑材料包運(yùn)到大門口的兩側(cè)。

(10)框架結(jié)構(gòu)的各種規(guī)格、尺寸在建房時(shí)由甲乙雙方商議來決定)。

(11)裝修規(guī)格：

①外墻：房屋的兩側(cè)及后面鋪馬賽克(紙皮石)，前面鋪放仔。

(12)乙方既要保證工程質(zhì)量，同時(shí)也要保證施工期間的生產(chǎn)安全。對于

一切

Page8of14

MODELCONTRACT|建房合同

安全事故所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

(13)乙方因質(zhì)量問題是所造成的損失(包括人工損失、建筑材料損失)，

都由

乙方負(fù)責(zé)。

(14)工程進(jìn)度要求：在20xx年陽歷11月12日開始搞基礎(chǔ)，必須建好

第一層

過舊歷年，并于20xx年陽歷6月底前建好主體，12月底前完成裝修。

(15)未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

(16)承包人工、費(fèi)用：

(1)(包建又包裝修)每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是：

貳佰陸拾元整(￥260元/m2)。

(2)另外，如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計(jì)

算

方法：

(只建不裝修)每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是：壹佰柒拾元整

(￥170元/m2)。

甲方：乙方：

二。——年月日

篇二：自建房施工合同范例

建房人(甲方)：

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)

Page9of14

MODELCONTRACT|建房合同

雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，

公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，

為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)

格執(zhí)行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價(jià)一

次性

包死，每平方米價(jià)為：1100元人民幣，總包工價(jià)約為元人民幣。不允許轉(zhuǎn)

包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，

必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)；

2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活

用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確

其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合

建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)

Page10of14

MODELCONTRACT|建房合同

因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面

檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在

施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不

到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方

不承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)

任何責(zé)任與費(fèi)用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地

面積，建筑總高度10m,第一層內(nèi)空高度3.5m。第二層內(nèi)空高度3.3m。層數(shù)

2層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿

瓷漆,地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板，樓梯地語，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔

執(zhí)

/W\O

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計(jì)房屋圖紙和計(jì)算實(shí)物工程量。

2、設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。房屋

建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

Page11of14

MODELCONTRACT|建房合同

工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)

準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；碼頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料

也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑

工程質(zhì)量規(guī)范)，所有材料不得影響工程質(zhì)量。

(2)地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分

(三個(gè)臺階，每個(gè)房間都設(shè)有通風(fēng)口)，一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

(3)四角柱(采用8根d18鋼筋)4根，規(guī)格200x400mm;小柱子規(guī)

格200x200mm(采用6根(H6鋼筋)14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根22

鋼筋；箍筋采用＜t6，間距20x20,圈梁下柱子墩子1.5米xl.5米;篩子筋采

用C12,箍筋間距20x20,一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋C14,箍筋(I6,間距20x20,

二層圈梁高度200x400,板筋采用主筋8,副筋(T6,間距15x15,頂層圈

梁和二層圈梁相同。

(5)板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm,鋼筋雙層網(wǎng)

8;樓板承重梁：250X600,鋼筋25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#

標(biāo)準(zhǔn)水泥。

(6)墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為墻,

內(nèi)墻為__墻。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼

200x300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩?zhàn)佣?，仿瓷涂料?/p>

廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價(jià)50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外

墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，

Page12of14

MODELCONTRACT|建房合同

底層住房設(shè)防盜鋼欄。窗戶規(guī)格為1.8x1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木

門,款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采

用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

(8)樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

(9)房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座

等；預(yù)留水箱管道(室內(nèi)給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋

頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，

抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼

外墻瓷磚。

(10)其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。

材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià)，或未經(jīng)甲方

同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)