安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程

安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程為確保國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)規(guī)范有序進(jìn)行，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)以及《安徽省產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《安徽省產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、《安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易試行規(guī)則》，制定本業(yè)務(wù)流程第一章審核登記第一條交易申請(qǐng)?zhí)峤恢苯酉蚴‘a(chǎn)交中心提出申請(qǐng)出讓或購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，填寫《產(chǎn)權(quán)出讓申請(qǐng)書》或《產(chǎn)權(quán)購(gòu)買申請(qǐng)書》；委托省產(chǎn)交中心或省產(chǎn)交中心會(huì)員單位代理向省產(chǎn)交中心提出申請(qǐng)出讓或購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的，須與省產(chǎn)交中心或省產(chǎn)交中心會(huì)員簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓代理委托書》或《產(chǎn)權(quán)購(gòu)買代理委托書》第二條材料審核出讓方應(yīng)提交以下材料：出讓方基本情況摘要說明并附：1、出讓方的資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照及電腦查詢單、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書）；2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況說明；3、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明出資人或其本級(jí)*批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的文件；經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；出讓標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和近期財(cái)務(wù)報(bào)表；出讓標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案文件；土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)或其它專有權(quán)利的權(quán)屬證書；對(duì)購(gòu)買方條件的基本要求（購(gòu)買方所處行業(yè)及其類型、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模、職工安置、付款方式等）；律師事務(wù)所的法律意見書；其他需要提交的材料省產(chǎn)交中心接受出讓委托后，對(duì)轉(zhuǎn)讓方或會(huì)員提交的材料進(jìn)行審查，并于3個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見購(gòu)買方應(yīng)提交如下材料：購(gòu)買方基本情況摘要說明并附：1、購(gòu)買方的資格證明；2、近期財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；購(gòu)買人為自然人的，提供個(gè)人支付能力證明；3、如購(gòu)買專賣、專營(yíng)等產(chǎn)權(quán)，需提交取得相應(yīng)的資格和條件的證明文件；4、需要提供的其他資料收到產(chǎn)權(quán)收購(gòu)申請(qǐng)后，省產(chǎn)交中心對(duì)收購(gòu)方資格及所提供材料的規(guī)范性、合法性進(jìn)行審核并于3個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，在5個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定，并通知申請(qǐng)人第三條受理登記出讓申請(qǐng)經(jīng)省產(chǎn)交中心審核通過后，出讓方與省產(chǎn)交中心簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓委托合同》；通過會(huì)員代理的，應(yīng)將《產(chǎn)權(quán)出讓代理委托書》報(bào)省產(chǎn)交中心備案省產(chǎn)交中心向出讓方出具《出讓委托受理回執(zhí)》，并統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)出讓上市登記手續(xù)購(gòu)買申請(qǐng)經(jīng)省產(chǎn)交中心審核通過后，購(gòu)買方與省產(chǎn)交中心簽訂《產(chǎn)權(quán)收購(gòu)委托合同》；通過會(huì)員代理的，《產(chǎn)權(quán)購(gòu)買代理委托書》要報(bào)省產(chǎn)交中心備案省產(chǎn)交中心向購(gòu)買方出具《購(gòu)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》，并統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)收購(gòu)登記手續(xù)第二章信息披露第四條省產(chǎn)交中心采取掛牌公告等方式發(fā)布信息掛牌公告的內(nèi)容由省產(chǎn)交中心會(huì)同出讓方商定公開發(fā)布前報(bào)省國(guó)資委省國(guó)資委在5個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，省產(chǎn)交中心可同時(shí)在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類報(bào)刊、中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所進(jìn)行相同內(nèi)容的信息發(fā)布掛牌公告期限不少于20個(gè)工作日第五條公告的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息包括如下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況；受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；其它需披露的事項(xiàng)第六條撤銷或停止掛牌產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息一經(jīng)掛牌公告，在掛牌期限內(nèi)未經(jīng)省產(chǎn)交中心同意，不得提出撤銷或停止掛牌因特殊原因確須撤銷或停止掛牌的，應(yīng)書面申請(qǐng)說明理由，經(jīng)省國(guó)資委批準(zhǔn)后停止掛牌省產(chǎn)交中心于獲得批準(zhǔn)當(dāng)天撤銷其掛牌，出讓方同時(shí)在原發(fā)布媒體上刊登撤銷掛牌公告，公告日為起算日第七條延長(zhǎng)或終止掛牌掛牌期滿，對(duì)掛牌標(biāo)的無人提出受讓的，省產(chǎn)交中心可根據(jù)申請(qǐng)人請(qǐng)求延長(zhǎng)掛牌期限或終止掛牌第八條掛牌公告信息查詢掛牌公告期間，購(gòu)買方可以通過交易場(chǎng)所、中心網(wǎng)站或報(bào)刊查詢項(xiàng)目有關(guān)信息在確定產(chǎn)權(quán)交易方式前，出讓方僅可以通過省產(chǎn)交中心了解意向購(gòu)買方的數(shù)量，在確定交易方式后，才可以查詢購(gòu)買方基本情況摘要省產(chǎn)交中心為交易雙方保守商業(yè)秘密第三章交易組織第九條信息發(fā)布后，省產(chǎn)交中心采取多種形式進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)動(dòng)，并配合、協(xié)助、組織交易各方進(jìn)行商務(wù)洽談，采用合適的競(jìng)價(jià)方式，組織撮合交易第十條選擇、確定交易方式省產(chǎn)交中心主要采取競(jìng)投、拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等競(jìng)價(jià)交易方式具體交易方式由省產(chǎn)交中心發(fā)出《產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則確認(rèn)通知書》，經(jīng)出讓方簽章予以確認(rèn)，然后組織實(shí)施省產(chǎn)交中心確定交易方式的原則是：只有一家購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，或按有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易；有兩家及兩家以上購(gòu)買方提出購(gòu)買申請(qǐng)，應(yīng)采取競(jìng)投或拍賣方式組織交易；對(duì)不適于組織競(jìng)投或拍賣的，經(jīng)出讓方申請(qǐng)，省產(chǎn)交中心批準(zhǔn)，采取招投標(biāo)方式組織交易第十一條掛牌公告期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)，省產(chǎn)交中心根據(jù)有關(guān)規(guī)則和購(gòu)買申請(qǐng)的實(shí)際情況，將掛牌公告結(jié)果書面通知出讓方，并將公告結(jié)果和擬采取的具體交易方式抄報(bào)省國(guó)資委國(guó)資委在5個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，省產(chǎn)交中心將按確定的交易方式組織交易第十二條交易雙方可對(duì)交易項(xiàng)目涉及的人員安置、債務(wù)承續(xù)等問題設(shè)置交易條件，該交易條件應(yīng)作為確定成交價(jià)格的前置性條件出讓方應(yīng)參考資產(chǎn)評(píng)估值確定出讓底價(jià)，向省產(chǎn)交中心提交《出讓底價(jià)通知書》第十三條特殊交易處理在掛牌公告期限內(nèi)或組織交易的過程中，當(dāng)公開征集的購(gòu)買方所申報(bào)的購(gòu)買價(jià)格均低于省國(guó)資委批準(zhǔn)的底價(jià)時(shí)，省產(chǎn)交中心應(yīng)暫停交易，并向省國(guó)資委報(bào)告，待省國(guó)資委批準(zhǔn)同意后，繼續(xù)組織交易第四章成交簽約第十四條確定交易條件及成交價(jià)格省產(chǎn)交中心在交易條件及成交價(jià)格確定后2個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方發(fā)出《成交合同要件確認(rèn)書》，并由交易雙方簽字確認(rèn)第十五條交易公示《成交合同要件確認(rèn)書》簽定后，經(jīng)審核內(nèi)容符合法律、法規(guī)和政策的要求，即在省產(chǎn)交中心公告欄、中心網(wǎng)站上進(jìn)行成交公示公示內(nèi)容主要包括：交易編碼、交易主體、交易標(biāo)的、交易條件、交易價(jià)格和交易合同簽定時(shí)間等，公示時(shí)間為3個(gè)工作日；省產(chǎn)交中心在公示時(shí)間結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)掛牌公告結(jié)果通知》；不符合要求的，不予辦理登記手續(xù)，并將《產(chǎn)權(quán)成交合同要件確認(rèn)書》退還交易雙方第十六條成交簽約經(jīng)公示沒有問題的，省產(chǎn)交中心提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本，組織指導(dǎo)交易雙方簽約，收取交易傭金產(chǎn)權(quán)交易合同文本應(yīng)包括如下事項(xiàng)：出讓、受讓雙方名稱、住所、法定代表人姓名；出讓標(biāo)的、交易方式、交易價(jià)格、交易價(jià)款支付方式和期限；出讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理以及盈虧處理情況；出讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案；產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；產(chǎn)權(quán)交割方式和期限；合同變更和解除條件；違反合同責(zé)任和合同爭(zhēng)議解決方式；簽約日期；需要約定的其他事項(xiàng)第十七條指導(dǎo)并組織簽約省產(chǎn)交中心指導(dǎo)出讓方和購(gòu)買方按照產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本的格式填寫具體合同內(nèi)容，組織雙方正式簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章，中心審核后正式生效第十八條收取交易傭金凡由省產(chǎn)交中心或中心會(huì)員代理的交易項(xiàng)目，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，交易雙方向交易省產(chǎn)交中心或代理方支付交易傭金第五章結(jié)算交割第十九條產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，通過省產(chǎn)交中心的交易資金結(jié)算專用帳戶，統(tǒng)一辦理交易價(jià)款結(jié)算，收取登記掛牌手續(xù)費(fèi)，劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款購(gòu)買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定將交易價(jià)款匯入省產(chǎn)交中心的交易資金結(jié)算專用賬戶省產(chǎn)交中心負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買方劃轉(zhuǎn)的購(gòu)買資金來源進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無誤后入賬，向出讓方發(fā)出《交易價(jià)款到賬通知》出讓方、購(gòu)買方向省產(chǎn)交中心繳納登記掛牌手續(xù)費(fèi)，出讓方的登記掛牌手續(xù)費(fèi)，可從交易價(jià)款中扣除有關(guān)權(quán)證變更手續(xù)辦理完畢后，交易雙方應(yīng)及時(shí)書面通知省產(chǎn)交中心，省產(chǎn)交中心根據(jù)省國(guó)資委的指令或受讓方的通知將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到*財(cái)政專戶或出讓方指定帳戶第六章交易鑒證第二十條省產(chǎn)交中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)符合下列條件：出讓方和購(gòu)買方簽訂了規(guī)范的《產(chǎn)權(quán)交易合同》；購(gòu)買方已按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理好購(gòu)買結(jié)算資金的支付或擔(dān)保手續(xù)交易雙方應(yīng)繳納的登記掛牌手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用已經(jīng)全