廠房租賃合同大全

廠房租賃合同大全在公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的過程中，常常須要對(duì)廠房展開出租，從而順利完成生產(chǎn)工作，這時(shí)，我們可以通過出租合約協(xié)議書去確保雙方的權(quán)益。下面就是大編成給大家整理的關(guān)于廠房出租合約大辭典，熱烈歡迎大家去寫作。廠房出租合約小全篇1出租方（以下表示甲方）：______________________承租方（以下表示乙方）：______________________根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法具有的廠房出租給乙方采用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂出租合約如下：1、出來(lái)租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在___________，出租建筑面積為________平方米。廠房類型為__________，結(jié)構(gòu)________________。2、廠房診療費(fèi)日期和出租期限（1）廠房翻新日期_____個(gè)月，自_____月______日起至，至______月_____日終了。翻新期間減免租費(fèi)。（2）廠房出租自__________年_______月______日起至，至__________年_______月______日終了。租賃期______年。（3）出租屆滿，甲方有權(quán)歸還出來(lái)租廠房，乙方應(yīng)當(dāng)如期交還，乙方須要穩(wěn)步租用的，應(yīng)當(dāng)于出租屆滿前_____個(gè)月，向甲方明確提出書面建議，經(jīng)甲方同意后再次簽定出租合約。3、租金及保證金繳付方式（1）甲、乙雙方簽訂合同，該廠房出租每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為_______元。（2）第一年年租金維持不變，第二年起至遞增率為_____%-_____%。（3）甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付廠房出租保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)當(dāng)預(yù)付三個(gè)月，繳付日期在繳付月___日前向甲方繳付租金。4、其他費(fèi)用（1）出租期間，采用該廠房所出現(xiàn)的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，并在接到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)退款。（2）出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)按月交納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。5、廠房采用建議和修理責(zé)任（1）出租期間，乙方辨認(rèn)出該廠房及其附屬設(shè)施存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方復(fù)原；甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的____日內(nèi)展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。（2）出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，以致該廠房及其附屬設(shè)施損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理。乙方欲不修理，甲方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。（3）出租期間，甲方確保該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可以采用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房展開檢查、保潔，應(yīng)當(dāng)提早3日通告乙方。檢查保潔時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)當(dāng)增加對(duì)乙方采用該廠房的影響（4）乙方另須要翻新或者加設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先請(qǐng)示甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審核的，則還應(yīng)當(dāng)由甲方呈報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可展開。6、廠房房主和交還（1）乙方在出租期間，例如將該廠房房主，須要事先請(qǐng)示甲方的書面同意，如果擅自中途房主受讓，則甲方不再歸還租金和保證金。（2）出租屆滿后，該廠房交還時(shí)，應(yīng)合乎正常采用狀態(tài)。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：______________________年_______月______日__________年_______月______日廠房出租合約小全篇2甲方（出租方）：__乙方（承租方）：__公司甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽定的房屋租賃合約，出租房屋坐落于______，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢(shì)更改無(wú)法穩(wěn)步履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就中止該房屋租賃合約達(dá)成一致以下條款：一、已自協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合約中止。合約中止后，甲乙雙方互不追責(zé)對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方可于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)交給甲方。轉(zhuǎn)交前，乙方會(huì)同甲方環(huán)評(píng)房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，環(huán)評(píng)合格后，乙方從租用的房屋內(nèi)搬出。三、關(guān)于該出租房屋的外翻新費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘用存有資質(zhì)的單位，以該單位核定的支付價(jià)格為依據(jù)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理采用該出租房屋期間所出現(xiàn)的所有稅費(fèi)，包含：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的翻新、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方繳付的室內(nèi)翻新、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)交租用房屋同時(shí)，將該房屋翻新施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部轉(zhuǎn)交給甲方。六、乙方就該房屋的隱密工程，在出租合約中止后甲方須要時(shí)，應(yīng)負(fù)表明和協(xié)調(diào)的義務(wù)。七、例如乙方按照簽訂合同，履行職責(zé)了本協(xié)議的全部義務(wù)，包含第五條及第六條的各別義務(wù)，甲方免去乙方所欠合約中止前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方蓋章蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各謂一份，具備同等效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：法定代表人：年月日年月日廠房出租合約小全篇3出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法具有的廠房出租給乙方采用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂出租合約如下：一、出來(lái)租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在___，出租建筑面積為___平方米。廠房類型為___結(jié)構(gòu)。二、廠房診療費(fèi)日期和出租期限1、廠房翻新日期___個(gè)月，自___月___日起至，至___月___日終了。翻新期間減免租費(fèi)。2、廠房出租自年月日起至，至___年___月___日終了。租賃期年。3、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還出來(lái)租廠房，乙方應(yīng)當(dāng)如期交還，乙方須要穩(wěn)步租用的，應(yīng)當(dāng)于出租屆滿前三個(gè)月，向甲方明確提出書面建議，經(jīng)甲方同意后再次簽定出租合約。三、租金及保證金繳付方式1、甲、乙雙方簽訂合同，該廠房出租每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金維持不變，第二年起至遞增率為3%_5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付廠房出租保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)當(dāng)預(yù)付三個(gè)月，繳付日期在繳付月5日前向甲方繳付租金。四、其他費(fèi)用1、出租期間，采用該廠房所出現(xiàn)的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，并在收至收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)退款。2、出租期間，甲方所屬區(qū)域內(nèi)例如存有閑置空地，乙方可以采用該空地且費(fèi)用為0費(fèi)用。五、廠房采用建議和修理責(zé)任1、出租期間，乙方辨認(rèn)出該廠房及其附屬設(shè)施存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方復(fù)原；甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的5日內(nèi)展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。2、出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，以致該廠房及其附屬設(shè)施損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理。乙方欲不修理，甲方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。3、出租期間，甲方確保該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可以采用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房展開檢查、保潔，應(yīng)當(dāng)提早3日通告乙方。檢查保潔時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)當(dāng)增加對(duì)乙方采用該廠房的影響。4、乙方另須要翻新或者加設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先請(qǐng)示甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審核的，則還應(yīng)當(dāng)由甲方呈報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可展開。六、廠房房主和交還1、乙方在出租期間，例如將該廠房房主，須要事先請(qǐng)示甲方的書面同意，如果擅自中途房主受讓，則甲方不再歸還租金。2、出租屆滿后，該廠房交還時(shí)，應(yīng)合乎正常采用狀態(tài)。七、出租期間其他有關(guān)簽訂合同1、出租期間，甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用廠房出租展開非法活動(dòng)。2、出租期間，甲方有權(quán)嚴(yán)格執(zhí)行并幫助乙方搞好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、出租期間，乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)展開翻新，但原則上嚴(yán)禁毀壞原房結(jié)構(gòu)，翻新費(fèi)用由乙方自私，出租屆滿后例如乙方不再分擔(dān)，甲方也不予任何補(bǔ)償。4、出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳付房租及其他應(yīng)當(dāng)繳付的一切費(fèi)用，例如積欠不收八十一個(gè)月，甲方有權(quán)脫貧致富5%滯納金，并有權(quán)中止出租協(xié)議。5、出租屆滿后，甲方例如穩(wěn)步租賃該房時(shí)，乙方擁有優(yōu)先權(quán)；例如屆滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)如期遷址，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方分擔(dān)。七、出租期間其他有關(guān)簽訂合同1、廠房出租期間，甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用廠房出租展開非法活動(dòng)。2、廠房出租期間，甲方有權(quán)嚴(yán)格執(zhí)行并幫助乙方搞好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房出租期間，廠房因不容畏懼的原因和市政拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行職責(zé)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房出租期間，乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)展開翻新，但原則上嚴(yán)禁毀壞原房結(jié)構(gòu)，翻新費(fèi)用由乙方自私，出租屆滿后例如乙方不再分擔(dān)，甲方也不予任何補(bǔ)償。5、廠房出租期間，甲方向乙方撥用提供更多門電話。例如須要___門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、廠房出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳付房租及其他應(yīng)當(dāng)繳付的一切費(fèi)用，例如積欠不收八十一個(gè)月，甲方有權(quán)脫貧致富5%滯納金，并有權(quán)中止出租協(xié)議。7、廠房出租屆滿后，甲方例如穩(wěn)步租賃該房時(shí)，乙方擁有優(yōu)先權(quán)；例如屆滿后不再租賃，乙方應(yīng)當(dāng)如期遷址，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方分擔(dān)。八、其他條款1、出租期間，例如甲方提早中止合約而償付，應(yīng)當(dāng)索賠乙方三個(gè)月租金。出租期間，例如乙方提早退房而償付，應(yīng)當(dāng)索賠甲方六個(gè)月租金。2、出租期間，例如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)管理。3、出租合約簽定后，例如企業(yè)名稱更改，可以由甲乙雙方蓋章蓋章證實(shí)，原出租合同條款維持不變，繼續(xù)執(zhí)行至合約屆滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商化解。十、本合同一式肆分，雙方各謂貳分，合約經(jīng)蓋章蓋章后生效。出租方：承租方：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：簽下日期：___年___月___日廠房出租合約小全篇4出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方親善協(xié)商一致，自愿簽定如下協(xié)議：1、甲方將________________________________廠房宿舍出租給乙方采用，面積約_______平方米。2、乙方承租該廠房期限為______年，即為自_________年_______月______日至_________年_______月______日終了。前30天為翻新期，翻新期內(nèi)甲方減免租金。正式宣布Farlay時(shí)間為_________年_______月______日。3、廠房與宿舍每月租金總計(jì)為人民幣玖仟元（￥____________元）4、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方繳付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約屆滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額本息歸還乙方。5、乙方應(yīng)當(dāng)于每月______日前向甲方交貨租金。6、甲方將廠房租賃給乙方并作生產(chǎn)用途采用。例如乙方用作其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理發(fā)生改變房屋用途相關(guān)手續(xù)。7、甲方為乙方提供更多用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)繳納。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)繳納。8、乙方應(yīng)當(dāng)維持廠房和宿舍的原貌，嚴(yán)禁隨意翻建建筑物、設(shè)施、設(shè)備。例如乙方須要擴(kuò)建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能夠?qū)嵭小?、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)管理承租廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防雷、防盜等工作，例如出現(xiàn)違法行為，由乙方負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家政策法令抗拒采用該物業(yè)，并按建議交納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。10、本合同有效期內(nèi)，例如國(guó)家或甲方、乙方存有代萊規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)代萊規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行，甲方須提早三個(gè)月通告乙方，甲、乙雙方協(xié)商化解。11、本合同有效期內(nèi)，任何一方償付，對(duì)方都有權(quán)明確提出中止本合同。由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)管理索賠。12、例如出現(xiàn)自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，并使本合同無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，本合同自動(dòng)中止。13、本合同屆滿后，乙方須要穩(wěn)步承租的，應(yīng)當(dāng)于有效率屆滿之前三個(gè)月明確提出續(xù)租建議。在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商化解。15、本合同一式貳份，甲、乙雙方各謂壹份，具備同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽訂之日起生效。甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：________________________年_______月______日__________年_______月______日廠房出租合約小全篇5出租人（以下縮寫甲方）：___________________________承租人（以下縮寫乙方）：___________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《__________________房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房出租的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、廠房基本情況（1）廠房座落在____________________________，建筑面積_____________平方米。（2）廠房權(quán)屬狀況：____________________________。甲方所持廠房所有權(quán)證（參見附件），廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_____________________。（3）廠房______（就是/否）已預(yù)設(shè)了抵押。（4）該廠房現(xiàn)有翻新及設(shè)施、設(shè)備情況參見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備目錄》）。該附件做為甲方按照本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還該廠房時(shí)的環(huán)評(píng)依據(jù)。2、廠房出租情況乙方出租該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_____________________。未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁擅自修改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3、出租期限（1）廠房租賃期自_________年______月______日至_________年______月______日，總計(jì)_______年_____個(gè)月。（2）出租屆滿，甲方有權(quán)歸還全部租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前______個(gè)月向甲方明確提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。（3）出租屆滿，甲方穩(wěn)步出來(lái)租廠房的，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。4、租金及押金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：自_________年______月______日至_________年______月______日，月租金為__________________元整（￥：_____），_________年______月______日至_____年_____月_____日，月租金為_________元整（￥：_____）。（2）繳付方式：_______（現(xiàn)金/銀行充值）。（3）各期租金繳付日期：租金推行季度繳付制，每期繳付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日繳付第一季度租金，時(shí)程租金乙方應(yīng)當(dāng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方繳付下一季度租金，以此類推。（4）甲方同意從甲乙雙方簽定本出租合約之日起，給與乙方一定期限的免租期（自____年_________月_____日至_____年_____月_____日終了），該期間減免租金。（5）甲方應(yīng)于_____向乙方提供更多出租發(fā)票。（6）合約租金為含稅價(jià)。（7）押金：乙方在簽定本合同后_____日內(nèi)須向甲方交納_____元整（￥：_______________）做為押金。出租屆滿或合約中止后，廠房出租押金除減免應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)分擔(dān)的償付索賠責(zé)任外，余下部分應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還給乙方。（8）甲方選定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號(hào)：____________甲方確保其提供更多的賬戶信息真實(shí)、有效率，如欲更改賬號(hào)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提早___日通告乙方，否則因此產(chǎn)生的有利后果由甲方自行分擔(dān)。5、其他有關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_____由甲方分擔(dān)，_____由乙方分擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)和；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房出租稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方分擔(dān)。例如乙方退還阿爾熱萊加佐斯縣由甲方繳付的費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方出具的有關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方退還適當(dāng)費(fèi)用。6、廠房的交貨與退還（1）廠房交貨：甲方可于_____年_____月_____日前將出租物按簽訂合同條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備目錄》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章并轉(zhuǎn)交房門鑰匙及_______后視作交貨順利完成。（2）廠房退還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房展開裝飾翻新的，出租屆滿或合約中止后，甲方有權(quán)歸還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)付廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電采用等情況展開環(huán)評(píng)，還清各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾翻新部分的處置方法如下：1）對(duì)未與廠房構(gòu)成附合的裝飾翻新，乙方可以自行歸還。2）對(duì)與廠房構(gòu)成附合的裝飾翻新部分，具體內(nèi)容處置方法如下：A、合約屆滿的，對(duì)上述裝飾翻新部分，歸屬于甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方償付引致合約中止的，合約中止后，上述裝飾翻新部分，乙方退出歸還，甲方應(yīng)當(dāng)索賠乙方余下租賃期內(nèi)裝飾翻新殘值損失。C、因乙方償付引致合約中止的，合約中止后，上述裝飾翻新部分，乙方退出歸還。7、修理、翻新（1）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確保廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用于和安全的狀態(tài)。（2）廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方復(fù)原。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的____日內(nèi)展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理，費(fèi)用由甲方分擔(dān)，乙方可以輕易從應(yīng)付租金中計(jì)入上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方采用的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加租金或縮短出租期限。（3）因乙方看管不當(dāng)或不合理采用，以致廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任。（4）乙方翻新廠房時(shí)加設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損毀，由乙方自行負(fù)責(zé)管理復(fù)原。（5）甲方同意乙方對(duì)所出租廠房展開翻新改建，但嚴(yán)禁毀壞廠房主體結(jié)構(gòu)。8、與確保（1）甲方與確保1）甲方應(yīng)當(dāng)確保所交貨廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施合乎建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，嚴(yán)禁損害人身安全。2）甲方確保所租賃的廠房供水、供電。3）甲方確保乙方能采用該廠房地址做為登記注冊(cè)地址提出申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)當(dāng)向乙方提供更多辦理有關(guān)行政相關(guān)手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因引致乙方無(wú)法采用該廠房提出申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，建議甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳付違約金。（2）乙方與確保1）乙方應(yīng)當(dāng)確保獲得在本合同簽訂合同的出租場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在出租場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)備案、衛(wèi)生許可、消防審核等各類許可審核相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)政府部門的建議辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]辦理采用出租場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法相關(guān)手續(xù)及證照而引致甲方被賠償或被罰款的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理不予索賠。2）乙方應(yīng)當(dāng)確保嚴(yán)格遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。9、房主甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房展開部分或全部房主，但嚴(yán)禁發(fā)生改變廠房用途。10、合約中止（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止本合同。（2）因不可抗力引致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行中止。（3）甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1）遲延交貨廠房超過_______日的。2）交貨的廠房輕微不合乎合約簽訂合同或影響乙方安全、身心健康的。3）不分擔(dān)簽訂合同的修理義務(wù)，以致乙方無(wú)法正常采用廠房的。（4）乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還廠房：1）不按照簽訂合同繳付租金超過_______日的。2）繳各項(xiàng)費(fèi)用超過_______元的。3）擅自改變廠房用途的。4）擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀廠房主體結(jié)構(gòu)的。5）利用廠房專門從事違法活動(dòng)、侵害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。11、違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任1）甲方存有第十條第三款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)向乙方繳付_______元的違約金，乙方并可以建議甲方索賠適當(dāng)損失。2）租賃期內(nèi)，甲方須要提早歸還廠房的，應(yīng)當(dāng)提早_______日通告乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳付違約金，甲方還應(yīng)當(dāng)歸還適當(dāng)?shù)淖饨稹?）因甲方未按簽訂合同履行職責(zé)修理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。4）甲方未按簽訂合同時(shí)間交貨廠房，每延后交貨一天，應(yīng)按照月租金的_______%向乙方繳付違約金，并且實(shí)際交貨廠房日做為租金算起日。（2）乙方違約責(zé)任1）乙方存有第十條第四款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)向甲方繳付_______元的違約金，甲方并可以建議乙方將廠房恢復(fù)原狀或索賠適當(dāng)損失。2）租賃期內(nèi)，乙方須要提早退房的，應(yīng)當(dāng)提早_______日通告甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付違約金，甲方不歸還乙方已交貨的租金。3）乙方未按簽訂合同時(shí)間繳付租金的，每延后繳付一天，應(yīng)按照延付租金總額的_______%向甲方繳付違約金。4）乙方未按簽訂合同時(shí)間退還廠房，每延后交貨一天，應(yīng)按照月租金的_______%向甲方繳付違約金。12、不可抗力（1）本合同履行職責(zé)期間，例如出現(xiàn)不可抗力因素以致一方無(wú)法履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通告另一方，并可于不可抗力出現(xiàn)之日起_______日內(nèi)提供更多遭遇不可抗力以致合約無(wú)法履行職責(zé)或無(wú)法全然履行職責(zé)的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于分擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力或其他不容免責(zé)于雙方的原因，并使本合同第一條所簽訂合同的場(chǎng)所不適合承租時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)減免不可抗力影響期間的租金。如果