安居住宅小區(qū)工程場(chǎng)外組織與管理的準(zhǔn)備

Word版本，下載可自由編輯安居住宅小區(qū)工程場(chǎng)外組織與管理的準(zhǔn)備安居住所小區(qū)工程場(chǎng)外組織與管理的預(yù)備有哪些呢，下面我為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容介紹以供參考。

一、簽定施工合同

按照國(guó)家頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和本工程招標(biāo)文件、中標(biāo)通知，公司同建設(shè)單位簽定施工合同，合同主要內(nèi)容如下：

1、承包范圍

按S市建造設(shè)計(jì)院第三分院設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、建造、給排水、電氣施工圖所有工程內(nèi)容，但不包括以下工程項(xiàng)目：電梯、消防、有先電視、電話、變配電柜、柴油發(fā)電機(jī)組、防水、鋁合金、木門(mén)窗、煤氣管道、土方開(kāi)挖及回填，但需負(fù)責(zé)上述有關(guān)工程的土建部分及預(yù)留孔、預(yù)埋件等的施工。

2、工期

(1)、按定標(biāo)規(guī)定總工期560天。

(2)、開(kāi)工日期：**年二月一日；

竣工日期：二零**年八月二十日。

3、質(zhì)量等級(jí)

(1)、工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

(2)、工程質(zhì)量閱歷收評(píng)定為市樣板工程以上等級(jí)，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎(jiǎng)金50萬(wàn)元。

(3)、工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。

(4)、工程質(zhì)量閱歷收整改達(dá)合格者，罰款50萬(wàn)元給甲方。

4、合同價(jià)款

按定標(biāo)價(jià)含乙方所有承包范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣等費(fèi)用，工程造價(jià)為：128423111.80元人民幣。

所有工程造價(jià)按下列規(guī)定計(jì)算：

(1)、按施工圖計(jì)算實(shí)物工程量，定額套用，土建按《S市建造工程綜合價(jià)》，水電安裝按《廣東省安裝工程單位估價(jià)表》，一類工程取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)節(jié)系數(shù)按97年第四季度執(zhí)行。合同價(jià)按預(yù)算價(jià)下降3%。

(2)、材料預(yù)算價(jià)格按98年第12期信息價(jià)執(zhí)行。結(jié)算時(shí)材料價(jià)格調(diào)節(jié)見(jiàn)補(bǔ)充條款。

(3)、因設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起工程量增減，工程量按實(shí)計(jì)算，其單價(jià)按標(biāo)底預(yù)算單價(jià)計(jì)算。標(biāo)底預(yù)算沒(méi)有單價(jià)的項(xiàng)目，參照有關(guān)定額執(zhí)行。變更和簽證工程造價(jià)按定標(biāo)文件下降3%。

(4)、由甲方另行分包的專業(yè)工程，其協(xié)作費(fèi)在結(jié)算時(shí)由甲方支付給乙方，定標(biāo)價(jià)內(nèi)不包括此項(xiàng)費(fèi)用。

5、承包方式

(1)、按定標(biāo)價(jià)包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安。

(2)、按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收部門(mén)支付。

6、工程預(yù)付款

合同生效5天內(nèi)，甲方付給當(dāng)年工程量?jī)r(jià)款的25%預(yù)付款。

7、工程進(jìn)度款的核實(shí)及支付

(1)、乙方于每月二十五日后四天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報(bào)表，甲方接報(bào)表后三天內(nèi)審核完畢。

(2)、甲方按照審核確認(rèn)的工程量并按構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的綜合價(jià)款或單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的款額，于接到報(bào)表后六日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款。

(3)、乙方按合同商定向甲方遞交已完工程量月報(bào)表后，甲方未按合同商定審核完畢或未按商定支付工程進(jìn)度款，由此導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。

(4)、若經(jīng)乙方同意并簽定延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。

(5)、工程款支付達(dá)工程總造價(jià)的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，其余工程招待竣工驗(yàn)收后辦理竣工結(jié)算時(shí)支付到結(jié)算審定價(jià)的97%，留3%的保修款，待保修期滿并經(jīng)使用單位出證實(shí)無(wú)任何問(wèn)題時(shí)一次結(jié)清。

8、補(bǔ)充條款

(1)、材料價(jià)格按以下方法調(diào)節(jié)：

①、三大主材，包括鋼材、木材、水泥、商品混凝土的價(jià)格在施工期間的加權(quán)平均價(jià)與98年12月信息價(jià)相差在±3%內(nèi)時(shí)，不做調(diào)節(jié)；如超過(guò)±3%時(shí)，超過(guò)+3%的價(jià)款由甲方補(bǔ)給乙方，低于-3%的價(jià)款由甲方扣回。

②、高級(jí)裝點(diǎn)材料和設(shè)備單價(jià)，標(biāo)底編制時(shí)為暫定價(jià)，施工單位在訂貨時(shí)，須事先通知甲方認(rèn)可價(jià)格，結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可的價(jià)格結(jié)算。否則，甲方有權(quán)按信息價(jià)內(nèi)該類材料最低的價(jià)格辦理結(jié)算。

③、輔助材料價(jià)格按98年12月信息價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不作調(diào)節(jié)。

(2)、招標(biāo)文件中，照實(shí)物工程量清單所列項(xiàng)目工程量與實(shí)際工程量不符時(shí)，誤差超過(guò)±3％的項(xiàng)目允許調(diào)節(jié)；誤差在±3％之內(nèi)的項(xiàng)目不作調(diào)節(jié)。

(3)、施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用按甲方審定的施工計(jì)劃計(jì)算，施工單位在報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)報(bào)送其費(fèi)用，經(jīng)甲方審定后一次包干使用。

(4)、本工程所有使用商品混凝土，±0.000以下部分使用泵送混凝土。商品混凝土運(yùn)距按5公里考慮，超過(guò)5公里運(yùn)距的價(jià)格不做調(diào)節(jié)。

9、合同鑒證

本合同由S市工商行政管理局鑒證，鑒證證書(shū)如下：

二、組織科研工作

本工程所使用的新材料、新工藝，根據(jù)建設(shè)單