營銷策劃-住宅豪宅新聚仁2013年9月嘉隆國際廣場項目提報

3

酒4.45m挑高店 4產(chǎn)

>>4.5米

38-50㎡ （元/㎡（13108元/㎡（元/㎡（13138元/㎡

中冶祥騰

單價-鉑銳天地溪岸瀾庭溪岸瀾庭鼎秀園-陽光水岸3金鼎香樟苑中星海上名豪

（套/月中茂世 ---鉑悅---（菁英逸品----

（套/月中茂世紀廣---鉑悅--（菁英尚都-（菁英逸品----

中茂世 客源來源占 置業(yè)目

鉑悅客源來源占鉑悅客源來源占 置業(yè)目主要訴求：低投入 置業(yè)目

量量量（套/月量13量量城1---城-----------西君----

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客源來源占 置業(yè)目客源來源占 置業(yè)目 客源來源占客源來源占 置業(yè)目客源來源占 置業(yè)目客源來源占 置業(yè)目

層高附加樓上

下下 首個“賣社區(qū)”的LOFT項目，將體驗 貫穿到項目執(zhí)全市 推廣 及星 投 配套的展示 1地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)期達到：970（萬元年年 0世界著名汽車企業(yè)菲亞特亞太總部落 嘉定工業(yè)

年

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟的穩(wěn)步增長 朱橋新市

2009年10新市鎮(zhèn) 區(qū)總建筑面積523萬方，住宅面積200.6萬方，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施13.1萬方，公共服務(wù)設(shè)施74萬方，研發(fā)產(chǎn)業(yè)設(shè)施224.4萬方，工業(yè)建筑.7萬方，市政施2.1萬方；內(nèi) 通網(wǎng)，拉近城市距

鐵路系統(tǒng)：規(guī) 市效快速鐵：市域快速鐵R3 環(huán)（ （）

高速公路：郊環(huán)切向線、外環(huán)線（A20）、郊區(qū)環(huán)線（A30）公路（A12）外環(huán)北延伸線 高速（A11）嘉金高速（A5）、外環(huán)環(huán) 延伸線環(huán)（ （

客運樞紐：規(guī) 客運中樞紐6個，輔助樞紐3個，首末站若干2產(chǎn)品系統(tǒng)——與中茂世 37-55/ 2

雙車位 室、露

2公共空間：層層社交空間、花附加值：雙車位、大面積室、

LOFT

雙車位 地鐵11

外環(huán)高速公路

郊環(huán)高速公路

靜 寧嘉金高速 外環(huán)高速公路

郊環(huán)高速公路

2010靜寧置業(yè)動機：投資+自 寧嘉金高速 外環(huán)高速公路40%市區(qū)

郊環(huán)高速公路

陀10%嘉定區(qū) 30%

寧高速 外環(huán)高速公路

郊環(huán)高速公路

靜 寧嘉金高速 外環(huán)高速公路

郊環(huán)高速公路

靜寧 寧嘉金高速 外環(huán)高速公路20%市區(qū)

郊環(huán)高速公路

陀40%嘉定區(qū) 30%

寧高速

準 準

定 物

W社 業(yè)業(yè)

層挑 層挑

制 式 托

區(qū) 微 士園場場場伽士園場

服 務(wù)

管管

博站件流

精致 形

推

區(qū)收納，同時針對長統(tǒng)靴特設(shè)專門的收

隨心所欲的上網(wǎng)，資源也可以共享，更是為繁忙的商務(wù)人

Hi-Path

聯(lián)互通、以及數(shù)字信息共享的系統(tǒng)

的門窗開啟的情況，家庭安防系統(tǒng)隨時了解家里每一角落的情況變化會通知主人，讓家的一切將盡在主人掌控之和觀察家中需要照顧的老人和孩子是

結(jié)合酒店， 【規(guī)劃】本案由別墅、公寓、Loft、商業(yè)、星級酒店多種業(yè)態(tài)組成 主節(jié)約 【環(huán)境】項 。西西定制級 定制級樂享社

售樓處 區(qū) 將項目電子樓書植入IA，售樓員每人拿著一臺IA，用手指輕輕觸摸屏幕，向客戶講解樓盤信息，科技化的 項目的熱情，增強客戶對項目信心。

（充分體現(xiàn)收納空間（充分體現(xiàn)尺度空間感

平 數(shù)據(jù)

總面積（㎡ 全年需積 比，別墅按照

3 4

9

年月日推出#、23#，26#、27#、30#、31#、34#、35#，共計：52套（藍色）

313142 2#共計：4034#共計：304從整 從 先整盤形象占位后項目運作 運作打響項目外區(qū)擠壓內(nèi)區(qū)精

全 ：及及放排 前期軟性文，后期硬廣投放

存款存款民

龍 3、43、4 “至尊薈萃愛馬仕奢侈品跨界合作體驗，圈 每月推出一個 區(qū)域資源搶占，有 ++++

案 案 ） 現(xiàn)） 現(xiàn)

偉翔環(huán)?？萍? ）嘉

哈雷、Smart、 <哈雷 蛋糕

形象導(dǎo)入、別墅樣板展

新聚仁機構(gòu)是知名房地產(chǎn)商，位于市業(yè)內(nèi)前三甲。公司成立于1998年，是業(yè)內(nèi)首家通過ISO9001 8年蟬聯(lián)房地產(chǎn) 企業(yè)二十強（金橋獎），蟬聯(lián)房地產(chǎn)關(guān)注品牌（商標），其卓越的弱市破冰能力更是在在 新聚 資源，包括：21，包括：21與與 及 OA（辦公自動化） “ 簽約時

率 金地創(chuàng)新作品又一力作，褐石街區(qū)風格作品。 園，1 年月日開盤，當月躋身獨棟別墅銷售前三甲，2010年市獨棟別墅 新城尚上城總建筑面積約17萬平方米，集匯住宅、商鋪和SOHO辦公等多種物業(yè)形態(tài)于一身。位于11號線汽車城站，到站即到家，交通出行快捷便利。新城尚上城小區(qū)南面近鄰市級公園汽車博覽公園，公園建設(shè)總用地面積為70余萬平方米，是一個以汽車文化和休閑為的綜合性免費公園。新城尚上城項目自建約1.7萬平米地鐵商城，為小區(qū)提供生活配套，使新城尚上城成為真正意義城市軌交

們從總評規(guī) 立風 戶型調(diào)們從總評規(guī) 立風 戶型調(diào) 景 占地面積方米；容積率：0.30；綠化率：65% 、低容積率、戶均3畝私呈現(xiàn)出一派原汁原味的熱 兼事業(yè)一處總經(jīng)理項目評 委

周陵事業(yè)一部項目總監(jiān)1998.8-2004.3 2008.2-2009.4金地灣流域任 2009綠地逸灣任 經(jīng)2010-至今事業(yè)一部項目總監(jiān)鄭維事業(yè)一處副總經(jīng)理（市場策劃總監(jiān)從業(yè)時間：房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗10異地市場：負 年均服務(wù)個案：先后服務(wù)盛高置業(yè)、金地、萬科、恒茂、九城置業(yè)、綠地、江蘇新城等品牌開發(fā)商，年度項投工作4040個左右、評估近30個左右，全年運作、參與項目共計110個左右。

之冠、海上花園別墅、香水灣別墅、圣和 園廣場、新城碧翠、森蘭名佳、世貿(mào)中心、建發(fā)江灣萃、新城、秀森、綠

1地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗10年 向心向心。 們 制 流程：嚴格按照公司標準流程做現(xiàn)場接待（根據(jù)現(xiàn)場情況可修改）客戶登記：來人來電登記按照新聚仁標準填寫（甲方可作要求）及 來電：3天內(nèi)進行邀約，一周內(nèi)逢周末再次邀約，如客戶不來訪則定期以溫 進 ，逢節(jié)點進 追蹤促其來訪。來訪后以來人來人：3天 回訪，逢周末進行邀約，一周內(nèi) 則半月回訪一次，直至客戶明確表示不 意向追蹤回訪計劃：每天例會由主召開客戶分析會，意向客戶定期由主管