小區(qū)辦公樓滅蟲合同

珠房[2003]Hq類編號：合字[]號滅蟲合合同委托方（甲方）：：受托方（乙方）：：簽約地點：簽訂日期：年月日滅蟲合合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》及相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，甲甲、乙雙方本本著平等、自自愿的原則，經(jīng)經(jīng)過友好協(xié)商商，就乙方承承辦小區(qū)/辦公樓的公公共區(qū)域滅鼠鼠、滅蚊、滅滅蠅、滅蟑螂螂（以下簡稱稱“滅蟲”）服務(wù)事宜宜達成一致，特特訂立本合同同，以資信守守。第一條承包包范圍甲方依據(jù)本合同同委托乙方負(fù)負(fù)責(zé)甲方被授授權(quán)管理的小小區(qū)/辦公樓的公公共區(qū)域的滅滅蟲服務(wù)工作作，具體工作作范圍由雙方方在附件中約約定。第二條承包包方式乙方以自己的人人員、機器、工工具和物料（特特別注明的除除外），以包包工包料、包包質(zhì)量、包工工期、包安全全、包風(fēng)險系系數(shù)的方式負(fù)負(fù)責(zé)小區(qū)/辦公樓的滅滅蟲服務(wù)工作作。合同價款款在合同期限限內(nèi)不再進行行調(diào)整。第三條合同同期合同期共計個月月，從年月日日起至年月日日。任何一方方提出續(xù)簽合合同的，應(yīng)在在合同期滿前前2個月提出。合合同期滿后甲甲方在同等條條件下可優(yōu)先先考慮乙方。第四條服務(wù)務(wù)費用及支付付方式每次滅蟲服務(wù)服服務(wù)費為人民民幣￥元（大大寫元整）。2.甲、乙雙雙方每月結(jié)算算滅蟲服務(wù)費費壹次。乙方方進駐小區(qū)/辦公樓之日日起一個月后后，必須把收收費通知遞交交甲方。甲方方收到乙方通通知后，根據(jù)據(jù)驗收記錄情情況，并結(jié)合合附件三《滅滅蟲工作扣分分制度》的規(guī)規(guī)定計算上月月滅蟲服務(wù)費費，在個工作作日內(nèi)向乙方方支付。付款款時，乙方須須提供中華人人民共和國大大陸地區(qū)有效效的等值發(fā)票票，否則，甲甲方可順延付付款或扣除相相應(yīng)稅金后支支付。此項工作逐逐月進行。第五條雙方方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.甲方委派派現(xiàn)場代表配配合乙方的工工作，參與對對滅蟲服務(wù)工工作驗收等工工作，如現(xiàn)場場代表變更則則需及時通知知乙方。2、甲方在收到到驗收通知的的二天內(nèi)派人人與乙方按本本合同約定的的附件一《滅滅蟲服務(wù)工作作范圍及工作作細(xì)則》、附附件四《滅鼠鼠、蚊、蠅、蟑蟑螂標(biāo)準(zhǔn)》的的規(guī)定進行驗驗收。或雙方方約定固定的的驗收時間（每每月至少一次次）按照附件件一、附件二二、附件三、附附件四的規(guī)定定執(zhí)行，并做做好有關(guān)的驗驗收記錄工作作。3.無償提提供水、電給給乙方使用，以以便乙方能按按照合同的約約定順利進行行相應(yīng)的滅蟲蟲服務(wù)工作。4..根據(jù)合同規(guī)規(guī)定支付乙方方滅蟲服務(wù)費費用。（二）乙方義義務(wù)1、乙方委派現(xiàn)現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)責(zé)滅蟲服務(wù)工工作，須持有有相應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)證書，負(fù)責(zé)責(zé)施工期間的的施工質(zhì)量、安安全問題。如如現(xiàn)場代表變變更則經(jīng)甲方方同意。2、按照滅蟲服服務(wù)工作計劃劃和滅蟲服務(wù)務(wù)慣例進行工工作，執(zhí)行甲甲方有關(guān)滅蟲蟲監(jiān)管制度的的規(guī)定。依照照本合同約定定的具體標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)在保證滅蟲蟲服務(wù)工作的的質(zhì)量水平的的基礎(chǔ)上按期期完工，并在在次日通知甲甲方進行驗收收。（見附件件一《滅蟲服服務(wù)工作范圍圍及工作細(xì)則則》及附件四四《滅蟲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》）3、負(fù)責(zé)提供小小區(qū)/辦公樓內(nèi)滅滅蟲服務(wù)工作作必備的滅蟲蟲機器、滅蟲蟲工具和滅蟲蟲物料，但雙雙方另有約定定的除外。4、員工遵守小小區(qū)/辦公樓的各各項管理制度度及本合同及及其附件、甲甲方有關(guān)規(guī)章章制度的規(guī)定定，接受小區(qū)區(qū)/辦公樓管理理人員的指示示和監(jiān)督。愛愛護小區(qū)/辦公樓各種種設(shè)施，注意意節(jié)約用水用用電。5、.參與小區(qū)區(qū)/辦公樓滅蟲蟲服務(wù)工作的的員工（包括括主管及一般般員工）由乙乙方直接聘用用。乙方須對對其工作人員員在施工中發(fā)發(fā)生的意外及及傷亡承擔(dān)責(zé)責(zé)任，負(fù)責(zé)追追償、投訴及及賠償?shù)荣M用用。6.、聘用足夠夠員工進行工工作，并對員員工及滅蟲服服務(wù)進行完善善管理。乙方滅蟲時應(yīng)將將藥品放置在在明顯的地方方，并在藥品品放置的上方方明顯位置粘粘貼警示標(biāo)志，警警示標(biāo)志上應(yīng)應(yīng)有有毒物品品標(biāo)志、英文文說明、中文文說明藥品成成分、解毒方方法。第六條違約約責(zé)任1、如甲方未按按合同約定付付款的，每逾逾期一天，甲甲方按應(yīng)付未未付款的‰向乙方支付違約金金。2、乙方未按照照合同工期完完工，每逾期期一天，乙方方按合同總價價款的‰向甲方支付違約金金。3、在正常環(huán)境境或合理情況況下，如果乙乙方提供的滅滅蟲服務(wù)不符符合合同的要要求，經(jīng)過甲甲方書面通知知、乙方收到到通知后的次次日內(nèi)仍未改改善的，甲方方有權(quán)按照滅滅蟲服務(wù)費的的有關(guān)扣分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣除除乙方的滅蟲蟲服務(wù)費。乙方收收到通知后的的日內(nèi)仍未改改善的，甲方方有權(quán)單方解解除合同，乙乙方須向甲方方支付次的滅滅蟲服務(wù)費作作為違約金。5、乙方必須按按有關(guān)的服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按期期完成有關(guān)的的滅蟲工作，每每項工作逾期期超過期（次次）不履行的的，甲方有權(quán)權(quán)單方解除合合同，乙方須須向甲方支付付次的滅蟲服服務(wù)費作為違違約金。6、根據(jù)《滅蟲蟲工作扣分制制度》的規(guī)定定，如乙方每每月分?jǐn)?shù)在分分以下，必須須向甲方管理理處提供書面面整改方案，乙乙方連續(xù)２次次或累計達次次未能達到甲甲方的滅蟲要要求（按甲方方有關(guān)的滅蟲蟲監(jiān)管制度不不能達到分），甲甲方有權(quán)單方方解除合同，乙乙方須向甲方方支付次的滅滅蟲服務(wù)費作作為違約金。第七條損害害賠償和保險險責(zé)任1、乙方員工在在小區(qū)/辦公樓內(nèi)工工作中，因疏疏忽、大意或或處理不當(dāng)而而引起人員受受傷、死亡、動動物受傷、死死亡或?qū)ω敭a(chǎn)產(chǎn)造成損害的的，乙方必須須承擔(dān)由此而而產(chǎn)生的一切切責(zé)任。2、乙方必須對對其雇員的任任何意外及傷傷亡承擔(dān)責(zé)任任，負(fù)責(zé)有關(guān)關(guān)追討、訴訟訟及賠償?shù)荣M費用；甲方無無須對這些意意外及傷亡承承擔(dān)任何責(zé)任任。3、乙方方必須向雙方方認(rèn)可的保險險公司投保，同同時向甲方呈呈交有關(guān)保險險公司和投保保資料。第八條轉(zhuǎn)讓條款款未經(jīng)合同其他方方書面同意，任任何一方不得得全部或部分分轉(zhuǎn)讓其在本本合同項下的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)。第九條合同終終止（一）因解除而而終止1、由于乙方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方認(rèn)為本本合同已無必必要繼續(xù)履行行或乙方在收收到甲方要求求其糾正違約約的通知后仍仍不糾正其違違約行為，則則甲方有權(quán)向向乙方發(fā)出解解除本合同的的書面通知，該該通知自送達達乙方時生效效，乙方除承承擔(dān)本合同約約定的違約責(zé)責(zé)任外，另須須按合同總價價款的20%向甲方支付付違約金，甲甲方有權(quán)直接接在甲方應(yīng)付付未付款中扣扣除，違約金金不足以彌補補甲方損失的的，甲方可繼繼續(xù)向乙方追追償。2、由于甲方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其糾正違約的的通知后仍不不糾正其違約約行為，則乙乙方有權(quán)向甲甲方發(fā)出解除除本合同的書書面通知，該該通知自送達達甲方時生效效，甲方應(yīng)向向乙方支付雙雙方確認(rèn)已完完成工作量的的款項，并按按本合同約定定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。3、合同一方依依本合同約定定行使解除權(quán)權(quán)的，合同自自解除通知送送達之日起終終止。違約方方應(yīng)當(dāng)向另一一方支付違約約金或賠償損損失。4、合同終止后后，不妨礙一一方向違約方方追究違約責(zé)責(zé)任。（二）有下列情情形之一的，合同權(quán)利義義務(wù)終止：1、本合同已按按約定履行完完畢；2、本合同經(jīng)各各方協(xié)商一致致而終止；3、本合同因一一方出現(xiàn)本條條第（一）款款的違約情況（包包括因一方擅擅自轉(zhuǎn)讓本合合同項下權(quán)利利義務(wù)行為），另另一方發(fā)出解解除合同的通通知；4、法律法規(guī)規(guī)規(guī)定終止的其其他情形。第十條保密密條款1、在本合同訂訂立前、履行行中、終止后后未經(jīng)合同其其他方書面同同意，任何一一方對本合同同和各方相互互提供的資料料、信息（包包括但不限于于商業(yè)秘密、技技術(shù)資料、圖圖紙、數(shù)據(jù)、以以及與業(yè)務(wù)有有關(guān)的客戶的的信息及其他他信息等）負(fù)負(fù)保密責(zé)任。2、任何一方違違反上述約定定的，責(zé)任方方應(yīng)按合同總總價款的10%向合同其他他方支付違約約金，違約金金不足以賠償償合同其他方方損失的，應(yīng)應(yīng)按合同其他他方的實際損損失賠償。3、本保密條款款具有獨立性性，不受本合合同的終止或或解除的影響響。第十一條免責(zé)條條款由于不能預(yù)見、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社會原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行時，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，應(yīng)立即即書面通知合合同其他方，并并應(yīng)在不可抗抗力事件發(fā)生生后十五天內(nèi)內(nèi)，向合同其其他方提供經(jīng)經(jīng)不可抗力事事件發(fā)生地區(qū)區(qū)公證機構(gòu)出出具的證明合合同不能履行行或需要延期期履行、部分分履行的有效效證明文件，由由合同各方按按事件對履行行合同影響的的程度協(xié)商決決定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的責(zé)任、或或者延期履行行合同。遭受不可抗力的的一方未履行行上述義務(wù)的的，不能免除除其違約責(zé)任任。第十二條法法律適用對本合同的訂立立、履行、解解釋、效力和和爭議的解決決均適用中華華人民共和國國法律。第十三條爭議議的解決因本合同的簽訂訂、履行而發(fā)發(fā)生爭議的，合合同各方應(yīng)本本著友好、寫寫作的態(tài)度進進行協(xié)商；協(xié)協(xié)商不成的，可可以提起訴訟訟，雙方同意意由合同履行行地的人民法法院管轄。第十四條函函件通知甲方如有任何關(guān)關(guān)于合同的通通知書或信件件，可以用下下列方式轉(zhuǎn)交交（）乙方：1、.送達、當(dāng)當(dāng)面遞交（乙乙方簽名）；；2.、根據(jù)乙乙方公司注冊冊地址（或乙乙方以書面形形式確定的地地址）寄交（以以掛號信形式式交寄）。乙方如如有任何關(guān)于于合同的通知知書或信件交交給甲方，也也按以上方式式轉(zhuǎn)交甲方。第十五條其它1、本合同如有有未盡事宜，經(jīng)經(jīng)雙方友好協(xié)協(xié)商，另簽補補充協(xié)議。補補充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。2、本合同附件件是本合同的的組成部分，與與本合同具有有同等法律效效力。3、本合同一式式份，甲乙雙雙方各執(zhí)份，均均具同等法律律效力。4、本合同有效效期為一年，自自雙方簽字、蓋蓋章之日起生生效。5、其他約定：：（本頁無正文）甲方：乙方：：地址：地址：法定代表人法定代表人人（或授權(quán)簽約人人）：（或授權(quán)簽簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：：附件：一、滅蟲蟲服務(wù)工作范范圍及工作細(xì)細(xì)則二、滅蟲服務(wù)務(wù)人員要求三、滅蟲工工作扣分制度度四、滅蟲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)五、藥物介介紹六、廉潔協(xié)協(xié)議附件一：滅蟲服務(wù)工作范范圍及工作細(xì)細(xì)則1.滅蟲工作范范圍：2.滅蟲工作細(xì)細(xì)則如下：工作項目滅蟲工工作扣分標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)/辦公樓內(nèi)內(nèi)所有公共地地方滅鼠工工作在能力范圍下，徹徹底搗塞鼠洞洞；驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：2000平方米內(nèi)鼠鼠跡不超過6處。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分2、提供鼠餌及及警告標(biāo)貼；；驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：合理分分布鼠餌及張張貼警告標(biāo)貼貼。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分3、每次定期派派員抽查滅鼠鼠效果和收集集死鼠；驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：把鼠密密度控制在3%以下。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分4、定時進行滅滅鼠工作。驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：按約定時時間清理干凈凈。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分滅蚊工工作5、每月噴灑滅滅蚊劑2次。驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：每月執(zhí)行行不少于2次。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分6、滅蚊后符合合全國愛衛(wèi)辦辦的標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：不得有大大型蚊蟲陽性性孳生地。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分7、針對性地滅滅殺成蟲。驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：伊蚊域及及伊蚊的布雷雷指數(shù)不超過過5%。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分滅蠅工工作8、每月噴灑滅滅蠅劑2次。驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：每月執(zhí)行行不少于2次。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分9、對蠅類孳生生地進行有效效控制。驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：幼蟲和蛹蛹的檢出率不不超過5%。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分滅蟑工工作10、每月2次次進行滅蟑工工作。驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：每月執(zhí)執(zhí)行不少于2次。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分11、噴灑六谷谷氨酯或谷素素靈等熱霧劑劑。驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：蟑跡密密度不超過8%。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分附件二：滅蟲服務(wù)人員要要求工作紀(jì)律扣分標(biāo)準(zhǔn)1．工作時間內(nèi)內(nèi)，嚴(yán)禁擅自自進入小區(qū)/辦公樓內(nèi)不不屬于乙方滅滅蟲服務(wù)地方方。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分2．保潔員不可可從事與小區(qū)區(qū)/辦公樓有相相抵觸的工作作。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分分3．不準(zhǔn)賭博、盜盜竊或作任何何刑事罪行。未達標(biāo)準(zhǔn)扣3分分4．不準(zhǔn)做危害害本身或他人人的行為，給給小區(qū)/辦公樓內(nèi)財財物造成損壞壞。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分5．要禮貌待客客，不準(zhǔn)用粗粗言穢語，譏譏諷客人或?qū)腿瞬欢Y貌貌，不理睬。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分6．工作時不準(zhǔn)準(zhǔn)打私人電話話、抽煙、會會客、吃東西西。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分7．滅蟲用具要要集中存放、不不亂擺。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分8．聽從管理處處委派屬乙方方滅蟲工作范范圍內(nèi)的指令令。未達標(biāo)準(zhǔn)扣2分分9．不準(zhǔn)私自為為住戶提供特特別服務(wù)。未達標(biāo)準(zhǔn)扣3分分儀容、儀表1．男職工頭宜宜常修剪，發(fā)發(fā)腳長度以不不蓋過耳部及及衣領(lǐng)為合適適。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分2．女職工不宜宜濃妝艷抹，不不應(yīng)涂指甲、戴戴長耳環(huán)。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分3．制服及鞋襪襪應(yīng)保持統(tǒng)一一整潔，每日日應(yīng)更換和燙燙洗，指甲應(yīng)應(yīng)常修剪。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分4．禮貌用語不不離口。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分5．態(tài)度要友善善、面露微笑笑，不可帶有有情緒工作。未達標(biāo)準(zhǔn)扣1分分附件三：滅蟲工作扣分制制度為有效保證區(qū)內(nèi)內(nèi)的滅蟲衛(wèi)生生質(zhì)量達到高高標(biāo)準(zhǔn)，向公公司（乙方）提提出滅蟲衛(wèi)生生質(zhì)量驗收合合格標(biāo)準(zhǔn)及采采用滅蟲工作作計分制度，公公司必須認(rèn)真真履行，并派派駐一名主管管協(xié)助管理處處（甲方指定定）一起對區(qū)區(qū)內(nèi)滅蟲工作作、滅蟲人員員進行監(jiān)督、檢檢查，并辦理理滅蟲工作的的驗收、簽證證手續(xù)。在檢檢查過程中，公公司如出現(xiàn)工工作人員未按按合同的規(guī)定定作業(yè)或工作作出現(xiàn)疏忽，滅滅蟲質(zhì)量未達達標(biāo)準(zhǔn)，甲方方管理處將按按扣分標(biāo)準(zhǔn)，在在評估公司工工作能力、實實效的分?jǐn)?shù)上上扣除相關(guān)分分?jǐn)?shù)，每月按按公司所有得得分?jǐn)?shù)，結(jié)合合本制度的規(guī)規(guī)定計付報酬酬：1、對公司進行行計酬與計分分形式：計分的總分為1100分，分分?jǐn)?shù)為95分以上（含含本數(shù)）可得得全額酬金。分分?jǐn)?shù)為95分以下（不不含本數(shù)）的的，凡在《滅滅蟲服務(wù)工作作范圍及工作作細(xì)則》和《滅滅蟲服務(wù)人員員要求》的規(guī)規(guī)定內(nèi)容中每每扣一分，將將扣除酬金元元。按這樣計計算，累計一一個月得出公公司的酬金。2、根根據(jù)制定出來來的滅蟲扣分分標(biāo)準(zhǔn)，甲方方物業(yè)助理定定期（時間由由雙方商定，每每月至少一次次）對小區(qū)/辦公樓的滅滅蟲工作進行行檢查，并計計算當(dāng)日應(yīng)扣扣的分?jǐn)?shù)，上上報甲方管理理處主任。3、甲甲方物業(yè)助理理應(yīng)做到盡職職巡查其管轄轄區(qū)的滅蟲工工作，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)小區(qū)/辦公樓局部部滅蟲未達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時時通知公司進進行整改。4、每月甲方管管理處主任根根據(jù)物業(yè)助理理定期上報的的扣分分?jǐn)?shù)額額進行累扣，而而得出公司該該月的扣分?jǐn)?shù)數(shù)額，并通知知公司。備注：如甲方管管理處要求加加急的滅蟲項項目，應(yīng)提前前一天通知公公司派人員滅滅蟲（費用另另議）。附件四：滅蟲標(biāo)準(zhǔn)（全國愛衛(wèi)會考考核達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）滅鼠標(biāo)準(zhǔn)15平方米標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)房間布放20×20厘米滑石粉粉塊兩塊，一一夜后陽性粉粉塊不超過3%；有鼠鼠間、鼠類、鼠鼠咬痕跡的房房間不超過2%。重點單位位防鼠設(shè)施不不合格處不超超過5%。不同類型的外環(huán)環(huán)境累計2000米，鼠跡不不超過5處。滅蚊標(biāo)準(zhǔn)居民住宅、單位位內(nèi)外環(huán)境各各種存水容器器和積水中，蚊蚊幼蟲及蛹的的陽性率不超過3%。用500毫升收收集勺采集城城區(qū)大中型水水體中的蚊幼幼蟲或蛹陽性性率不超過3%，陽性勺內(nèi)內(nèi)幼蟲蟲或蛹蛹的平均數(shù)不不超過5只。特殊場所白天人人誘蚊30分鐘，平均均每人次誘獲獲成蚊數(shù)不超超過1只。滅蠅標(biāo)準(zhǔn)重點單位有蠅房房不超過1%，其它單位位不超過3%，平均每陽陽性房間示超過3只，重點單單位防蠅設(shè)施施不合格房間間不超過5%，加工、銷銷售直接入口口食品的場所所不得有蠅。蠅類孿生地得到到有效治理，幼幼蟲和蛹的檢檢出率不超過過3%。滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)有蟑螂成蟲蟲或若蟲陽性性房間不超過過3%，平均每間間房大蠊不超超過5只，小蠊不不超過10只。有活蟑螂卵鞘房房間不超過2%，平均每間間房不超過4只。有活蟑螂糞便、蛻蛻皮等蟑跡的的房間不超過過5%。附件五：藥物介介紹（乙方介紹所用用的滅蟲藥物物的種類、產(chǎn)產(chǎn)地、特性、用用藥百分比及及解救藥物（如如人、畜誤食食）等詳細(xì)資資料）。附件六廉潔