廣東住宅樓防滲漏施工技術(shù)措施

目錄TOC\o"1-5"\h\zHYPERLINK\l"_Toc319954183"一．編制原則11HYPERLINK\l"_Toc319954184"1.1編制依據(jù)據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc319954185"1.2編制說明明1HYPERLINK\l"_Toc319954186"二．防滲漏的主主要技術(shù)措施施1HYPERLINK\l"_Toc319954187"2.1主體施施工階段的重重點(diǎn)控制措施施2HYPERLINK\l"_Toc319954188"2.2防治屋屋面滲水的措措施2HYPERLINK\l"_Toc319954189"2.3防治外外墻滲水的措措施3HYPERLINK\l"_Toc319954190"2.4防治落落水口和立管管洞處滲水的的措施3HYPERLINK\l"_Toc319954191"2.5防治管管道漏水的措措施4HYPERLINK\l"_Toc319954192"2.6防止下下水道倒泛水水和漏水的措措施4HYPERLINK\l"_Toc319954193"2.7防治管管道堵塞的措措施5HYPERLINK\l"_Toc319954194"2.8防治樓樓面混凝土開開裂的技術(shù)措措施5HYPERLINK\l"_Toc319954195"2.9屋面工工程6HYPERLINK\l"_Toc319954196"2.10裝飾工工程6HYPERLINK\l"_Toc319954197"2.11外木鋁鋁復(fù)合窗防滲滲漏措施7HYPERLINK\l"_Toc319954198"2.12廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間防滲漏漏措施7HYPERLINK\l"_Toc319954199"三.管理保證措措施8HYPERLINK\l"_Toc319954200"3.1管理組織織措施8HYPERLINK\l"_Toc319954201"3.2防滲漏保保證措施8HYPERLINK\l"_Toc319954202"砼結(jié)構(gòu)的保證措措施8HYPERLINK\l"_Toc319954203"防水層的保證措措施9HYPERLINK\l"_Toc319954204"3.2.3外外墻的保證措措施9HYPERLINK\l"_Toc319954205"屋面防滲漏保證證措施11HYPERLINK\l"_Toc319954206"廚房、衛(wèi)生間防防滲漏保證措措施12一．編制原則1.1編制依據(jù)據(jù)業(yè)主提供的圖紙紙及工程概況況等。現(xiàn)行的的安全施工以以及文明施工工的有關(guān)規(guī)定定及施工合同同。工程所用到的有有關(guān)國家、部部頒、地方的的施工技術(shù)規(guī)規(guī)范、規(guī)程?！兜叵路浪こ坛淌┕べ|(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB500208-22002）《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500300-22001）《砌體工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB500203-22002）《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB500204-22002）《屋面工程質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB500207-22002）《建筑地面工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB500209-22002）萬科技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.2編制說明明本施工方案的內(nèi)內(nèi)容主要是針針對本工程的的施工特點(diǎn)，對對一些有防水水要求的重要要部位，制定定詳細(xì)的防滲滲漏措施，特特別是對地下下室外墻、外外門窗部位、外外架拉結(jié)點(diǎn)部部位外墻穿墻墻螺桿部位等等薄弱部位，需需嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行行施工。為此此，特編制了了此施工方案案。二．防滲漏的主主要技術(shù)措施施為了有效地預(yù)防防和控制滲漏漏，通過分析析滲漏的各種種類型及產(chǎn)生生原因，有針針對性地進(jìn)行行預(yù)防和處理理，將會取得得良好的效果果。為此，除除了在設(shè)計、施施工中嚴(yán)格地地執(zhí)行國家及及地方的有關(guān)關(guān)規(guī)范外，還還應(yīng)針對滲漏漏的特點(diǎn)，采采取切實可行行的措施。主要措施可以從從兩方面來考考慮：一是主主動的“防”，二是主動動的“抗”。所謂“防”，即通過一一定的措施將將部分變形釋釋放或減少對對墻體產(chǎn)生的的附加應(yīng)力；；而“抗”，則是通過過設(shè)計及構(gòu)造造措施，來抵抵抗由于墻體體變形引起的的附加應(yīng)力。只只有這兩方面面綜合考慮，才才能達(dá)到較好好的效果。2.1主體施工工階段的重點(diǎn)點(diǎn)控制措施A、保證混凝土土結(jié)構(gòu)的設(shè)計計標(biāo)號，鋼筋筋的保護(hù)層厚厚度，混凝土土配合比及坍坍落度滿足設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求。施工中中保證混凝土土本身結(jié)構(gòu)振振搗密實，避避免出現(xiàn)冷縫縫。對主體結(jié)結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，均按時時間掛麻袋片片養(yǎng)護(hù)，確保?；炷帘砻婷鏌o裂縫。B、在墻柱底部部和樓板面的的施工縫部位位進(jìn)行鑿毛處處理，使新舊舊混凝土結(jié)合合更加緊密；；二次結(jié)構(gòu)施施工時在外墻墻有外檐的部部位必須澆筑筑200mm高砼反坎，并并將結(jié)合部位位的砼進(jìn)行鑿鑿毛處理。C、不在外圍豎豎向結(jié)構(gòu)（如如欄板）上留留置施工縫。豎豎向結(jié)構(gòu)施工工前，必須將將底部殘渣清清掃干凈。D、在外墻混凝凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)預(yù)留的孔洞，要要求按施工組組織設(shè)計留置置，且要求外外高內(nèi)低，高高差盡量大于于10mm。2.2防治屋屋面滲水的措措施1、產(chǎn)生屋面滲滲水的原因分分析防水層材料選用用不當(dāng)。如采采用防水性能能差，耐候性性和抗老化性性能差，延伸伸率小，厚度度又不易保證證的防水層材材料。施工操作不當(dāng)。如如防水層搭接接長度不夠或或逆貼，或漏漏掉防水層層層數(shù)，或泛水水處防水層外外貼，或天溝溝積水，或機(jī)機(jī)具損壞了防防水層面未及及時修補(bǔ)等。屋面落水口洞和和立管洞未修修補(bǔ)密實。落水口被雜物堵堵塞，造成屋屋面局部積水水過多而漏水水。2、防治措施屋面防水層材料料選用高聚物物改性瀝青防防水卷材（SBS），此種材材料延伸性好好，抗老化性性能好，又不不易在施工中中被損壞，且且便于施工，容容易保證施工工質(zhì)量，達(dá)到到設(shè)計要求。在露臺內(nèi)側(cè)的下下部做挑泛水水，防水層貼貼到挑泛水底底，并采用Φ4×60水泥釘及2×20寬金屬壓條條等將防水層層上口壓牢，防防止翹起泛水水，并使用油油膏或密封膠膠等密封材料料密封。對泛水處防水層層要作淋水檢檢驗，對落水水口和出屋面面對完成澆筑筑后的屋面，做做閉水試驗，如如發(fā)現(xiàn)滲漏、自自約束裂縫等等現(xiàn)象，必須須認(rèn)真處理至至不滲漏為止止。立管洞應(yīng)應(yīng)作蓄水檢驗驗。2.3防治外外墻滲水的措措施1、外墻滲水的的原因分析住宅工程外墻滲滲水常見的原原因有：混凝凝土現(xiàn)澆外墻墻柱穿墻螺栓栓洞眼補(bǔ)不密密實；現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆圈梁支模模洞未補(bǔ)密實實；磚砌體勾勾縫不密實或或瞎縫未鑿修修密實；窗框框未嵌實；腳腳手架拉結(jié)點(diǎn)點(diǎn)處未修補(bǔ)密密實。2、防治措施對于混凝土現(xiàn)澆澆外墻柱穿墻墻螺栓問題，應(yīng)應(yīng)將外墻外側(cè)側(cè)剔鑿成倒圓圓臺（外大里里?。┑男螤顮?，再用干硬硬性水泥砂漿漿填充密實壓壓平，然后待待砂漿干燥后后使用JS粉刷成100×1100mm見方1.0mm厚，加強(qiáng)此此部位的防水水措施，再進(jìn)進(jìn)行后續(xù)外墻墻裝飾施工。對于現(xiàn)澆鋼筋混混凝土現(xiàn)澆圈圈梁部位，我我項目采用步步步緊進(jìn)行加加固，不使用用對拉螺桿，對對此類風(fēng)險進(jìn)進(jìn)行規(guī)避。對于磚砌外墻，應(yīng)應(yīng)采用先在磚磚頭上披灰縫縫的做法，而而不能用后補(bǔ)補(bǔ)灰漿進(jìn)行嵌嵌縫的做法。外墻窗臺、窗套套等采用C20細(xì)石混凝土土澆筑密實，待待砼干燥后使使用JS涂刷1.0mm厚，每側(cè)刷刷過窗套不小小于50mm。對于外墻砌體有有外檐的部位位，應(yīng)使用C20砼澆筑高度200mm的現(xiàn)澆砼反反坎，并在澆澆筑前對主體體進(jìn)行鑿毛，并并清掃干凈。各種穿墻管及腳腳手架鋼管拉拉結(jié)點(diǎn)洞，必必須使用細(xì)石石砼澆筑密實實，并在外側(cè)側(cè)涂刷JS防水涂料，防防水寬度應(yīng)大大于空口寬度度不小于100mm。2.4防治落落水口和立管管洞處滲水的的措施1、落水口和立立管洞處滲水水原因分析落水口和立管洞洞處滲水的原原因樓地面和和立管洞處滲滲水的原因主主要是修補(bǔ)時時垃圾未清理理干凈，未分分皮修補(bǔ)或剛剛修補(bǔ)后管道道又被碰動等等等。2、防治措施鑿除預(yù)留洞周邊邊疏松部分，清清理成倒圓臺臺形狀，并鑿鑿毛，清除洞洞壁和洞面四四周垃圾，撐撐好底模。灑水濕潤洞壁和和管壁，再灌灌注C20細(xì)石混凝土土，厚度約為為樓板厚度的的一半，并用用鐵棒搗實刮刮平。第二天天澆筑另一半半砼，并制作作成圓角，待待干燥后再進(jìn)進(jìn)行下道工序序的施工，并并應(yīng)進(jìn)行防護(hù)護(hù)，防止在硬硬化前觸動立立管。待洞口修補(bǔ)料硬硬化后進(jìn)行蓄蓄水檢驗，無無漏水現(xiàn)象后后再做地坪。落水口要比地面面落低10-155mm，立管四四周要用水泥泥砂漿粉出圓圓角或倒角狀狀。2.5防治管管道漏水的措措施1、管道漏水的的原因分析常見上水、污水水和廢水管道道漏水原因有有：管道本身身有裂縫或砂砂眼；管道接接頭和檢修孔孔不密封；返返水檻和水盤盤的落水口安安裝沒有達(dá)到到水平標(biāo)準(zhǔn)，橡橡皮墊圈和白白漆麻絲不緊緊密；尼龍或或金屬螺紋圈圈未擰緊擰平平；馬桶排污污管不垂直，與與預(yù)埋管套接接不密封；馬馬桶水箱銅管管上下接頭不不密封等等。2、防治措施管道安裝前，先先由專人采用用灌水等方法法檢查管道是是否砂眼，采采用鐵錘輕擊擊管道聽聲或或觀察檢查是是否有裂縫，有有砂眼和裂縫縫的管道剔除除。廢水和污水管接接頭用石棉水水泥鑲嵌密實實，24小時內(nèi)不得得碰動；上水水管道接頭用用白漆麻絲或或生料裹緊，并并擰緊接頭；；落水口處裹裹緊白漆麻絲絲，墊平橡皮皮圈，擰緊擰擰平螺紋圈；；馬桶安裝時時，要用水平平尺控制其水水平度，確保保排污管接頭頭有足夠的搭搭接長度并窩窩嵌密封；馬馬桶水箱銅管管兩端要用白白漆麻絲或生生料裹緊，并并擰緊銅螺帽帽。對每根污水管和和廢水管進(jìn)行行灌水試驗；；對每根上水水管進(jìn)行泵水水檢驗；對返返水檻、水盤盤落水口和馬馬桶進(jìn)行蓄水水、防水檢驗驗，如有漏水水，應(yīng)立即修修理。2.6防止下下水道倒泛水水和漏水的措措施1、下水道倒泛泛水和漏水原原因分析在施工中不按規(guī)規(guī)定標(biāo)高和泛泛水要求進(jìn)行行排管和砌筑筑窨井，造成成泛水不足，排排水不暢，甚甚至倒泛水，對對于管道與管管道、管道與與窨井的接頭頭不座灰，不不嵌縫，造成成污水、廢水水滲漏。2、防治措施按規(guī)定的泛水要要求，在基槽槽一側(cè)設(shè)竹片片標(biāo)高控制樁樁來控制基槽槽底和混凝土土管基面的標(biāo)標(biāo)高。排管時時，對管的頂頂面水平標(biāo)高高采用拉統(tǒng)母母線方法來控控制，做到下下水管道標(biāo)高高正確，泛水水正確。對于于大直徑下水水管道，也可可采用設(shè)龍門門架和“T”字標(biāo)高控制制尺來控制其其標(biāo)高和泛水水。管與管、管與井井之間接頭，要要先灑水座灰灰，后鑲接管管，再用水泥泥砂漿嵌縫，在在一天內(nèi)不得得碰動管子。最最后再按規(guī)定定進(jìn)行搗實。窨井底座澆搗550mm以上C20細(xì)石混凝土土，再對井底底、井壁分皮皮進(jìn)行粉刷。采用分段對管道道和窨井進(jìn)行行灌水檢驗，做做到不漏不堵堵。2.7防治管管道堵塞的措措施1、管道堵塞原原因分析在施工過程中，由由于零星水泥泥砂漿、混凝凝土塊、石子子和碎木塊等等易掉入管道道中而造成管管道堵塞。2、防治措施對于廢水、污水水立管的上口口端，采用3mm鐵蓋板加加鐵軋箍臨時時封口。在落落水口側(cè)則采采用木榫和麻麻布塞住上端端口。對于上上水管端口采采用專用“悶頭”塞住，邊安安裝管道邊移移動臨時封口口物。對于廢水、污水水管每根均需需采用通球檢檢驗，確保不不堵塞。2.8防治樓樓面混凝土開開裂的技術(shù)措措施1、材料控制（1）用于現(xiàn)澆澆樓板的混凝凝土的用水量量不得大于180kg／m3。（2）樓板混凝凝土應(yīng)采用硅硅酸鹽水泥或或普通硅酸鹽鹽水泥拌制，并并控制摻合料料的摻量，粉粉煤灰滲量不不得超過水泥泥用量的15％，礦粉摻摻量不得超過過水泥用量20％。（3）用于拌制制現(xiàn)澆樓板混混凝土的細(xì)骨骨料，不得采采用細(xì)砂，特特細(xì)砂(細(xì)度模數(shù)Uf≥2.3)。（4）商品混凝凝土必須控制制混凝土坍落落度，保證現(xiàn)現(xiàn)場澆搗時的的坍落度小于于15cm。（5）當(dāng)有條件件時，可在混混凝土中加入入纖維等抗裂裂材料。（6）商品混凝凝土生產(chǎn)單位位應(yīng)盡快建立立混凝土收縮縮值檢測和控控制體系。2、施工技術(shù)措措施施工時必須對現(xiàn)現(xiàn)場澆搗的商商品混凝土坍坍落度進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場逐車檢查查，對不符合合坍落度要求求的不得使用用?；炷翝仓氨乇仨毑扇∮行Т胧┍ＷC樓樓板厚度和樓樓板中鋼筋保保護(hù)厚度?；炷翗前鍧矒v搗后，須及時時采取適當(dāng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施，確確保養(yǎng)護(hù)工作作質(zhì)量。樓板中線管必須須布置在鋼筋筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配配筋時，布置置在下層鋼筋筋之上)，交叉布線線處可采用線線盒，線管不不宜立體文叉叉穿越，預(yù)埋埋管線處應(yīng)采采取增設(shè)鋼筋筋網(wǎng)等加強(qiáng)措措施。2.9屋面工工程為防止防水層水水泥砂漿找平平基層起砂、脫脫皮，影響其其上防水層質(zhì)質(zhì)量，施工時時基層應(yīng)清理理干凈，常溫溫下養(yǎng)護(hù)時間間不得少于5天，養(yǎng)護(hù)期期內(nèi)其上不得得堆物、行走走。屋面找平時應(yīng)出出塌餅按設(shè)計計要求控制坡坡度，防止屋屋面積水。防水卷材必須進(jìn)進(jìn)行抽檢復(fù)試試。防水層基底一定定要處理干燥燥，鋪貼密實實，防止受熱熱后，水分或或氣膨脹，產(chǎn)產(chǎn)生氣泡。屋面樓板混凝土土結(jié)構(gòu)施工時時，要保證混混凝土強(qiáng)度，鋼鋼筋間距，保保護(hù)層厚度，混混凝土整體澆澆注不留施工工縫，加強(qiáng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。凡屋面與突出屋屋面的連接處處應(yīng)用水泥實實踐做成圓弧弧形，方便防防水施工。防水工程必須具具有資質(zhì)的企企業(yè)施工。嚴(yán)格把好防水層層材料質(zhì)量關(guān)關(guān)，防水層材材料除出廠證證明、質(zhì)量保保證書以外，還還需進(jìn)行專項項測試。各項項指標(biāo)達(dá)到國國家規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才才能進(jìn)入現(xiàn)場場使用。防水層施工前要要嚴(yán)格控制基基層含水率，未未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要要求嚴(yán)禁施工工防水層。防水層施工完畢畢，應(yīng)禁止在在其上鑿眼打打洞。在面層層上需施工下下一道工序，必必須采取相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)措施施，做好防水水層產(chǎn)品保護(hù)護(hù)工作和制定定專項施工工工藝，防止損損壞或穿破防防水層造成滲滲漏水。2.11裝飾飾工程抹灰工程施工前前先安裝好門門窗框，預(yù)埋埋件，墻上的的施工孔洞堵堵塞嚴(yán)密，并并出好塌餅。抹灰工程的面層層，不得有爆爆灰和裂縫，各各抹灰之間及及抹灰層與基基體之間應(yīng)粘粘結(jié)牢固不得得有脫層，空空鼓等現(xiàn)象。抹灰時基底刮糙糙與表面粉刷刷應(yīng)隔夜進(jìn)行行，以免起殼殼。施工裝飾工程施施工，原則應(yīng)應(yīng)屋面防水施施工工程完成成后才能進(jìn)行行，否則，要要采取一定保保護(hù)措施才能能進(jìn)行。墻面涂料工程選選用的批嵌膩膩子應(yīng)牢固不不得粉化，起起皮和裂縫。批批嵌時應(yīng)平整整，打磨要光光滑。2.12外木木鋁復(fù)合窗防防滲漏措施外墻木鋁復(fù)合窗窗，材質(zhì)必須符合合國家標(biāo)準(zhǔn)及及圖紙要求技技術(shù)參數(shù)，制制安、搬運(yùn)中中不使半成品品扭曲、變形形、損壞，杜杜絕半成品變變形后人工修修整。配件應(yīng)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安安裝應(yīng)堅固，開開啟緊密。安安裝完成后，于于室內(nèi)密閉狀狀態(tài)迎面無感感覺吹入微風(fēng)風(fēng)。窗框安裝后四周周進(jìn)行塞縫處處理，采用干干硬性1：2聚合物防水水砂漿分層填填實，然后有有外側(cè)涂刷改改性防水砂漿漿兩面道。確確保塞縫不空空鼓。塞縫必必須專人逐一一檢查，如發(fā)發(fā)現(xiàn)不密實或或空鼓，則扒扒掉重做或用用壓力灌漿處處理。外窗臺比內(nèi)窗臺臺低不少于20mm。并做出向向外排水坡度度，上窗眉必必須做成鷹嘴嘴形。坡度均均為≥20%。在不便做做鷹嘴的雨蓬蓬挑板下做20mm的滴水線，并并把板底的普普通乳膠漆改改為具有防水水性能的外墻墻涂料代替。2.13廚房房、衛(wèi)生間防防滲漏措施廚衛(wèi)地面度根據(jù)據(jù)設(shè)計要求進(jìn)進(jìn)行施工，并并根據(jù)地漏方方向適當(dāng)?shù)倪M(jìn)進(jìn)行放坡散水水，坡度根據(jù)據(jù)設(shè)計要求控控制在0.5%坡度。廚衛(wèi)墻體按照圖圖紙要求分淋淋浴間、盆浴浴和一般性部部位進(jìn)行防水水涂料（聚氨氨酯）的涂刷刷。煙道及穿樓板管管道封堵均采采用C20細(xì)石混混凝土加微膨膨脹劑，周邊邊先鑿毛并清清洗干凈，再再支撐模板，用用細(xì)石混凝土土封堵，管道道四周200mm范圍內(nèi)由管管邊向外適當(dāng)當(dāng)找坡。地漏周邊3000寬范圍須做做防水。廚衛(wèi)地面防水施施工前應(yīng)對結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水水，如有滲漏漏須找出源頭頭，進(jìn)行處理理。直至不滲滲水才可進(jìn)行行下道工序。按設(shè)計要求精心心施工防水涂涂膜。廚房在在墻根部上翻翻300mmm，樓板衛(wèi)生生間上翻到頂頂。廚衛(wèi)完工后再做做閉水試驗。三.管理保證措措施3.1管理組織織措施為確保防滲漏措措施得到有效效的控制，項項目部建立以以質(zhì)量為首的的檢查管理監(jiān)監(jiān)督小組，對對各道隱蔽工工序進(jìn)行檢查查，落實三檢檢制，禁止未未進(jìn)行驗收合合格就進(jìn)行下下道工序施工工，將各種影影響到防滲漏漏的不利因素素消滅在萌芽芽之中。3.2防滲漏保保證措施對各部位及分項項工程的施工工質(zhì)量控制，應(yīng)應(yīng)從材料控制制開始。對于于材料的選用用，應(yīng)選擇符符合設(shè)計要求求及規(guī)范要求求的材料，并并按要求對原原材料進(jìn)行復(fù)復(fù)試，確保工工程上所使用用的材料全部部是合格產(chǎn)品品。砼結(jié)構(gòu)的保證措措施對于砼結(jié)構(gòu)，嚴(yán)嚴(yán)格控制其砼砼的質(zhì)量，如如砼的坍落度度，對于坍落落度損失比較較嚴(yán)重的，應(yīng)應(yīng)按要求重新新進(jìn)行攪拌，確確保砼的攪拌拌質(zhì)量。對于于大體積砼，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)對它的的砼原材、施施工振搗及養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施進(jìn)行行重點(diǎn)控制，其其中對于砼的的原材控制：：選用水泥應(yīng)應(yīng)采用水化熱熱較低的水泥泥或減少水泥泥用量及摻部部分粉煤灰；；選用含泥量量較少的砂石石；另嚴(yán)格控控制砼的坍落落度，一般宜宜控制在120mm左右。砼澆筑施工時，應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)對砼的的振搗，砼振振搗采用先周周邊后中間，增增加振搗點(diǎn)控控制振搗時間間，反復(fù)快插插慢拔，將模模板周邊的氣氣泡引至中間間，然后引出出砼面，確保保砼內(nèi)部得到到充分的振搗搗。結(jié)構(gòu)施工時，需需設(shè)置對拉螺螺桿的，應(yīng)根根據(jù)部位的防防水情況，設(shè)設(shè)置止水對拉拉螺桿，模板板拆模后及時時采用水泥砂砂漿進(jìn)行修補(bǔ)補(bǔ)。對于各種穿墻管管及洞口，應(yīng)應(yīng)在四周設(shè)置置相應(yīng)的止水水措施，砼澆澆筑時應(yīng)注意意此部位的振振搗，避免出出現(xiàn)由于振搗搗不到位或穿穿墻管及洞口口未有有效的的止水措施，而而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)的的滲漏現(xiàn)象。地下室墻板施工工時，應(yīng)注意意加強(qiáng)砼的振振搗，避免結(jié)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)麻面面、蜂窩及狗狗洞等現(xiàn)象，從從而造成結(jié)構(gòu)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。砼結(jié)構(gòu)澆筑后，及及時進(jìn)行澆水水養(yǎng)護(hù)，必要要時覆蓋麻袋袋進(jìn)行澆水，確確保砼表面保保持濕潤狀態(tài)態(tài)，以減少砼砼的開裂。根據(jù)設(shè)計要求設(shè)設(shè)置后澆帶，并并按要求設(shè)置置止水鋼板帶帶，后澆帶的的澆筑一般在在28天后（或設(shè)設(shè)計要求）進(jìn)進(jìn)行澆筑，已已避免由于結(jié)結(jié)構(gòu)的不規(guī)則則沉降，而使使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不不規(guī)則地裂縫縫，從而造成成砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。防水層的保證措措施地下室外墻防水水層施工時，其其工作必須確確保無任何地地下水及墻板板表面干燥。防水層施工時除除要保證防水水材料質(zhì)量、基基層清潔干凈凈外還要特別別注意變形縫縫，后澆帶、施施工縫和結(jié)構(gòu)構(gòu)轉(zhuǎn)角處等部部位要采取加加強(qiáng)措施。防水涂料施工前前，地下室外外墻表面的雜雜物、沙粒應(yīng)應(yīng)清掃干凈，墻墻板上的螺栓栓孔應(yīng)事先修修補(bǔ)到位及平平整。防水層必須封閉閉，采用涂料料防水時地下下室外墻應(yīng)涂涂刷數(shù)遍，直直至達(dá)到設(shè)計計厚度。防水層施工完畢畢后，禁止人人為的進(jìn)行破破壞及毀壞，防防水層施工必必須封閉，防防水層需超出出地坪部分50cm高。防水層外的保護(hù)護(hù)層采用水泥泥砂漿進(jìn)行保保護(hù)。保護(hù)層層施工前需掛掛10x10鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)和揚(yáng)沙，頂頂部要有封閉閉措施，防止止雜物落人。地下室外墻的回回填土要干凈凈無雜物，必必須分層夯實實，防止以后后回填土沉降降帶動防水保保護(hù)層下沉而而破壞地下室室外墻防水層層。外墻的保證措措施對于砼剪力墻內(nèi)內(nèi)的洞口及穿穿墻螺桿應(yīng)及及時進(jìn)行封堵堵或找平，并并確保墻體表表面的平整度度?；炷良袅矟仓螅才排艑Ｈ藶⑺B(yǎng)養(yǎng)護(hù)14天以上，避避免混凝土墻墻產(chǎn)生干縮裂裂縫?；炷镣两Y(jié)構(gòu)局部出出現(xiàn)蜂窩、孔孔洞、露筋等等質(zhì)量缺陷，應(yīng)應(yīng)在抹灰前進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)。墻體砌塊砌筑時時，砌塊材料料的選用必須須滿足齡期及及強(qiáng)度要求，缺缺菱角的砌塊塊盡量少用于于外墻，砌筑筑砂漿按要求求采用專用配配套砂漿。砌砌塊排列要合理。如需設(shè)置施工縫縫的，應(yīng)按規(guī)規(guī)定接槎砌筑筑?；铱p禁止止出現(xiàn)通縫，杜杜絕干縫和瞎瞎縫的存在水水平、豎縫厚厚度應(yīng)均勻及及砂漿應(yīng)飽滿。砂漿的和易性、保保水性能必須須滿足砌筑要要求，砂漿必必須隨拌隨用用，避免砂漿漿出現(xiàn)硬化現(xiàn)現(xiàn)象。墻體日日砌筑高度且且不宜過高，一般宜宜控制在1.5米左右，避避免墻體出現(xiàn)現(xiàn)開裂。砌體砌筑前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行澆水濕濕潤，禁止采采用干磚進(jìn)行行砌筑。填充墻砌筑時灰灰縫砂漿飽滿滿度應(yīng)達(dá)到880%以上，。一一次砌筑高度度不得超過11.5米．以以防砌筑砂漿漿硬化沉實時時拉裂灰縫；；墻頂梁底斜斜砌磚應(yīng)在該該墻體砌筑砂砂漿硬化沉實實穩(wěn)定后方可可施工；斜砌砌磚必須用粘粘土實心磚斜斜向頂砌，預(yù)預(yù)留高度要控控制好，確保保斜砌磚頂緊緊砌實。墻體體施工時會在在墻上留有很很多小孔洞，如如混凝土墻的的穿墻螺栓孔孔，砌磚的腳腳手孔，套管管的預(yù)留孔等等。在外墻抹抹灰前，指派派專人按封堵堵方案進(jìn)行封封堵，確保外外墻不因這些些孔洞而滲漏漏；外墻抹灰灰前應(yīng)認(rèn)真檢檢查墻面，確確?；鶎颖砻婷鏌o塵土、污污垢、油漬等等，并要求灑灑水濕潤，抹抹灰后應(yīng)灑水水養(yǎng)護(hù)3天以上。填填充墻與梁、柱柱、剪力墻混混凝土交界處處在抹灰前要要求釘鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片，以抵抗抗不同材料的的線膨脹系數(shù)數(shù)不同而引起起的開裂；外外墻施工中或或施工后有部部分專業(yè)承包包商要在外墻墻上進(jìn)行如煤煤氣管道安裝裝等施工作業(yè)業(yè)。此時，安安裝和土建監(jiān)監(jiān)理工程師必必須緊密配合合。做好協(xié)調(diào)調(diào)丁作，既要要保證專業(yè)安安裝施工質(zhì)量量，叉不對外外墻防水造成成損害，確保保外