建筑工程造價(jià)咨詢在造價(jià)控制中的影響分析

Word版本，下載可自由編輯建筑工程造價(jià)咨詢在造價(jià)控制中的影響分析介紹了建造工程造價(jià)詢問對造價(jià)控制的重要性，在此基礎(chǔ)上分離從建造工程的不同階段分析了建造工程造價(jià)詢問對造價(jià)控制的影響，旨在對工程造價(jià)舉行有效控制，為建造工程單位降低工程造價(jià)獵取更多經(jīng)濟(jì)利益。

1概述

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)水平的不斷提升，建造工程行業(yè)中工程造價(jià)管理工作也在不斷強(qiáng)化管理，造價(jià)控制是工程造價(jià)管理中一項(xiàng)重要工作，而工程造價(jià)詢問對造價(jià)控制有著重要意義，并對建造工程各個(gè)階段的造價(jià)控制都有不容忽略的影響。工程造價(jià)詢問主要是相關(guān)工作人員按照工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)舉行分析，經(jīng)過專業(yè)分析評價(jià)后為工程造價(jià)提供準(zhǔn)時(shí)有效的跟蹤服務(wù)，從而為全面獵取工程造價(jià)信息建立基礎(chǔ)，為全面實(shí)施工程造價(jià)控制制造有利條件。

2工程造價(jià)詢問在造價(jià)控制中的意義

2．1工程造價(jià)詢問有利于對工程造價(jià)舉行動(dòng)態(tài)控制。建造工程造價(jià)控制是一個(gè)長久動(dòng)態(tài)的過程，工程造價(jià)詢問有利于在此過程中對工程造價(jià)舉行全方位、全過程的動(dòng)態(tài)控制。普通的建造工程項(xiàng)目是從工程開頭的前期就開頭舉行造價(jià)預(yù)算，并且會(huì)制定相應(yīng)的工程造價(jià)控制計(jì)劃，在后期項(xiàng)目開展的過程中根據(jù)前期的方案計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行，利用這種方式舉行造價(jià)控制，理論上這樣的造價(jià)控制方式會(huì)取得一定成效，但是，建造工程實(shí)施階段會(huì)因各種因素的影響產(chǎn)生一些變化，這就使原本的造價(jià)控制方案無法落實(shí)，導(dǎo)致造價(jià)控制不到位的問題浮現(xiàn)。工程造價(jià)控制必需要落實(shí)和貫通于囫圇項(xiàng)目實(shí)施過程，這樣才干真正起到降低工程造價(jià)成本的效果。工程造價(jià)詢問是能夠?qū)こ添?xiàng)目、招投標(biāo)和設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等舉行綜合分析，并且能夠結(jié)合市場、環(huán)境等動(dòng)態(tài)因素舉行分析和測評，對項(xiàng)目的不同階段舉行靈便造價(jià)控制。

2．2工程造價(jià)詢問有利于實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的延續(xù)性和全面性。工程造價(jià)的延續(xù)性和全面性直接打算了能否實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的目標(biāo)，現(xiàn)階段無數(shù)工程造價(jià)控制工作缺乏完整性和延續(xù)性，往往不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期控制目標(biāo)。工程造價(jià)詢問由專業(yè)的從業(yè)人員提供延續(xù)和系統(tǒng)的造價(jià)詢問服務(wù)，項(xiàng)目的各個(gè)階段都能獲得有效的評估，有利于工程造價(jià)在不同階段得到有效控制。

2．3工程造價(jià)詢問服務(wù)全面詳細(xì)。工程造價(jià)詢問對建造行業(yè)不僅能夠?yàn)轫?xiàng)目的結(jié)算審核和編制預(yù)算等提供詢問服務(wù)，更能夠在項(xiàng)目的囫圇實(shí)施過程提供詢問服務(wù)。全面而專業(yè)的詢問服務(wù)對工程造價(jià)詢問企業(yè)自身來說也是有助于自身的健康進(jìn)展，同時(shí)也能滿足業(yè)主的詢問需求，終于協(xié)助建造工程項(xiàng)目降低工程造價(jià)，真正起到造價(jià)控制的作用。

3工程造價(jià)詢問在不同階段對工程造價(jià)的影響

3．1決策階段。工程造價(jià)詢問在決策階段對工程造價(jià)的影響主要體現(xiàn)在囫圇建造工程項(xiàng)目的可行性，利用專業(yè)的分析對囫圇項(xiàng)目的適用性、可操作性和科學(xué)合理性舉行全面把握，在明確這一目標(biāo)的前提下，使工程項(xiàng)目在造價(jià)控制上越發(fā)合理和具有權(quán)威性。沒有科學(xué)的工程造價(jià)詢問作支撐的項(xiàng)目決策也將會(huì)成為紙上談兵，而缺乏有用價(jià)值。建造項(xiàng)目決策決斷會(huì)先擬定可行性報(bào)告，這份報(bào)告主要包含三部分內(nèi)容:市場調(diào)查討論、項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃的篩選、建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

每一個(gè)部分對建造工程項(xiàng)目都不行或缺，但是第三部分是與造價(jià)控制關(guān)系最為密切的部分，它包含對財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等各個(gè)方面的評價(jià)與預(yù)測，利用專業(yè)詳細(xì)的評估后終于確定設(shè)計(jì)計(jì)劃在經(jīng)濟(jì)條件允許狀況下的可操作性?？偠灾こ淘靸r(jià)詢問在決策階段對工程造價(jià)控制的影響不容忽略，在決策階段充分發(fā)揮工程造價(jià)詢問的作用能夠協(xié)助工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)科學(xué)決策、經(jīng)濟(jì)合理，對投資成本舉行合理規(guī)劃等，協(xié)助企業(yè)實(shí)現(xiàn)投資收益。

3．2設(shè)計(jì)階段。建造工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段是分析處理工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價(jià)的重要階段。與工程造價(jià)、工程經(jīng)濟(jì)效益有著密不行分的聯(lián)系，對囫圇項(xiàng)目的實(shí)施都有著直接影響。在工程設(shè)計(jì)階段，造價(jià)詢問管理人員能夠密切協(xié)作設(shè)計(jì)人員，幫助其處理好工程技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性之間的關(guān)系。在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)可行性討論報(bào)告，造價(jià)詢問管理人員利用對投資估算舉行多計(jì)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定初步設(shè)計(jì)計(jì)劃;在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)審批的初步設(shè)計(jì)內(nèi)容、范圍，造價(jià)詢問管理人員利用對概算造價(jià)舉行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)與分析，確定施工圖設(shè)計(jì)計(jì)劃。

因此，對建造工程的造價(jià)控制要從設(shè)計(jì)階段開頭加強(qiáng)對造價(jià)工程的管理工作。設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目規(guī)劃對后期的每個(gè)施工階段都有影響，也就是施工階段的造價(jià)控制都會(huì)受到設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目規(guī)劃的影響。為了合理對工程項(xiàng)目中的施工階段舉行有效造價(jià)控制，有須要對項(xiàng)目的整體狀況舉行了解，首先是了解每一個(gè)工程的分部和各個(gè)分項(xiàng)目的清單，以此為基礎(chǔ)再結(jié)合詳細(xì)施工進(jìn)度來擬定詳細(xì)的撥款數(shù)額和時(shí)光，對施工進(jìn)度舉行嚴(yán)格控制，嚴(yán)格把關(guān)撥款進(jìn)度。

建造工程在施工階段難免會(huì)碰到各種不行抗力因素的影響，對施工方案和施工進(jìn)度會(huì)造成一定程度的影響，因此在設(shè)計(jì)階段需要不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)劃，提前考慮各種可能浮現(xiàn)的突發(fā)情況，利用全面的思量確保施工進(jìn)度嚴(yán)格把控，也為撥款進(jìn)度提供保障。投資額度和資金使用進(jìn)度都是在設(shè)計(jì)階段確定的，因此，在設(shè)計(jì)階段舉行計(jì)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)試試創(chuàng)新、勇于運(yùn)用動(dòng)態(tài)管理思想，在計(jì)劃設(shè)計(jì)過程中考慮問題更全面、更詳細(xì)。不僅要對建造原材料成本舉行充分了解，也要對項(xiàng)目工程的環(huán)境、氣候、國家相關(guān)政策等舉行充分考慮，能夠準(zhǔn)時(shí)按照施工進(jìn)度和外界因素的變化做出優(yōu)化調(diào)節(jié)計(jì)劃，終于實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的目標(biāo)。

3．3投招標(biāo)階段。招投標(biāo)是施工單位和建設(shè)單位之間建立合作關(guān)系的合理合法的有效途徑，經(jīng)過招投標(biāo)才干正式開展工程建設(shè)。招投標(biāo)階段對囫圇建造工程來說是一個(gè)開端，造價(jià)詢問企業(yè)需要在這個(gè)階段充分發(fā)揮作用，為施工單位和建設(shè)單位建立良好合作關(guān)系打下基礎(chǔ)。作為詢問企業(yè)主要負(fù)責(zé)以下工作:第一，詢問企業(yè)需要參加到編制招標(biāo)方案。

編制招標(biāo)方案首先要對施工方案和施工設(shè)計(jì)圖舉行了解，在此基礎(chǔ)上合理規(guī)劃招標(biāo)方案，另外，也結(jié)合施工環(huán)境、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩嘏e行整體規(guī)劃，終于協(xié)助企業(yè)劃分標(biāo)段，為招投標(biāo)工作順當(dāng)開展提供有利條件;其次，協(xié)助建造工程企業(yè)制定標(biāo)底和工程清單，這兩項(xiàng)工作都具有較強(qiáng)的專業(yè)性，因此需要專業(yè)的、具有相關(guān)資質(zhì)的造價(jià)詢問公司來完成。編制標(biāo)底一定要確保其合理性，詳細(xì)工作開展過程中需要注重四個(gè)方面的內(nèi)容:編制工作要有所依據(jù)，參照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)舉行編制，與此同時(shí)，編制過程要注意工程的專業(yè)性和工程分部的掌握，保證項(xiàng)目能夠詳細(xì)具體的分部分項(xiàng)。

例如，在舉行住所建設(shè)時(shí)，不能只關(guān)注住所面積、住所區(qū)工程，也要同時(shí)關(guān)注休閑區(qū)域、綠化帶等區(qū)域的工程面積、工程和施工方式等，利用整體規(guī)劃對囫圇工程舉行科學(xué)詳細(xì)劃分;在實(shí)際編制過程中要合理避開因缺乏措施費(fèi)而造成索賠的問題發(fā)生;強(qiáng)調(diào)招標(biāo)文件結(jié)合實(shí)際，避開招標(biāo)文件脫離實(shí)際，造成后期不須要的糾紛、經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等問題;造價(jià)詢問單位需要對市場環(huán)境、施工辦法的更新準(zhǔn)時(shí)了解，不僅要了解原材料的價(jià)格變化，也要了解施工單位常用的施工辦法，對施工過程中的各個(gè)階段、各種材料和各種辦法有充分了解后才干給出更具有科學(xué)性、合理性的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，給設(shè)計(jì)人員提供更真切詳細(xì)的參考依據(jù)。

3．4項(xiàng)目工程施工階段。項(xiàng)目工程施工階段是建造工程中相對較長的一個(gè)時(shí)期，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)值的主要階段，也是資金投入量最大的階段，受到影響因素也是最多的一個(gè)時(shí)期，其中包含許多不行控的因素(工程變更、索賠、工程計(jì)方式的差別、不行預(yù)見因素)，因此，項(xiàng)目施工階段相對于其他階段是工程造價(jià)控制最難的一個(gè)時(shí)期。

越是在這種特別時(shí)期，越是要造價(jià)詢問企業(yè)的參加，更要將造價(jià)詢問工作滲透到每一個(gè)施工環(huán)節(jié)中，利用專業(yè)的技術(shù)和手段事無巨細(xì)地對施工階段舉行造價(jià)控制，對施工現(xiàn)場的施工材料、施工人員和施工設(shè)備等每個(gè)細(xì)節(jié)舉行嚴(yán)格把控。施工階段造價(jià)詢問需要對施工過程舉行動(dòng)態(tài)跟蹤，確保施工過程中的每一筆預(yù)算都能被具體了解，也能夠協(xié)助施工單位在浮現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)按照詳細(xì)的狀況準(zhǔn)時(shí)作出預(yù)算調(diào)節(jié)，確保造價(jià)控制的準(zhǔn)時(shí)性、有效性。

3．5竣工結(jié)算階段。在竣工結(jié)算階段工程造價(jià)詢問對建造工程造價(jià)控制看似影響不大，其實(shí)有著較大影響，由于在竣工結(jié)算階段涉及的標(biāo)的編制、主體估算價(jià)、預(yù)算系統(tǒng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)等活動(dòng)中都會(huì)涉及工程造價(jià)詢問問題，這個(gè)階段更需要從業(yè)人員的專業(yè)性，對建造工程造價(jià)控制舉