解除裝修合同(7篇)

第頁解除裝修合同(7篇)解除裝修合同1

新蒲建設集團有限公司，新蒲建設集團有限公司許昌分公司：經(jīng)公開招標，你公司中標我公司開發(fā)的溪雅苑二期13-15樓工程三標的總承包施工。我公司與你公司分別在20xx年4月19日和20xx年4月20日簽署建設工程施工合同和補充協(xié)議。因你公司于停工后惡意停工至今，期間監(jiān)理公司多次書面通知，我公司也書面送達合同履約風險告知書，督促你公司盡快復工，而你公司至今不能復工，至此你公司已停工天，造成工期延誤天，延誤竣工至今日已天，你公司此番違反合同的惡意違約行為，已造成我公司巨額經(jīng)濟損失，我公司無法再容忍貴公司惡意拖延工期，確定與你公司解除于20xx年4月19日簽署的建設工程施工合同和于20xx年4月20日簽署補充協(xié)議。有關你公司惡意違約造成的我公司的巨額經(jīng)濟損失，我公司將通過司法途徑維護自身合法權益。

20xx年10月24日

解除裝修合同2

胡先生為開辦浴場向某公司租賃了一處營業(yè)場所，雙方簽訂一份租賃合同。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應公共設施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，其次年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，假如拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權終止合同。

另外，雙方還在合同中約定在租賃期限起先之前，賜予胡某三個月的時間作為浴場的裝潢、裝修、預備開業(yè)期，此三個月為免租期。合同還約定，胡某不得對租賃物的結構裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應將保持完好的房屋及占據(jù)運用的土地全部退還某公司。合同簽訂后，胡先生在承租房屋內(nèi)開辦了咖啡館及浴場，前兩年度的租金已付清。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年。為此，某公司將胡先生告上法庭，要求解除房屋租賃合同，并由被告償付拖欠的租金，同時遷讓出租賃房屋，搬走屋內(nèi)的可移動物品，對租賃房屋內(nèi)部不行移動的固定物及裝修判歸原告全部。

本案雙方在合同中明確約定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。關鍵是裝修的處理，是否可以要求將房屋內(nèi)部不行移動的固定物及裝修判歸自己全部。

對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權人在運用他人的財產(chǎn)上增加附屬物，財產(chǎn)全部人同意增加，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)全部人，造成財產(chǎn)全部人損失的，應當負賠償責任;裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。

承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。通常狀況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構成民法上的不當?shù)美Υ?，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考賜予適當補償;出租人違約導致合同終止，應依據(jù)違約責任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償;承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己擔當。這可視為對違約方的一種懲處，是違約方擔當違約責任的一種方式。假如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需擔當侵權責任。在承租人構成侵權的狀況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而懇求損害賠償。

本案中，是由于胡某自己的違約導致合同終止，裝修利益不能享有是自己的違約行為造成的，這種損失應由胡某自己擔當。某公司要求將房屋內(nèi)部不行移動的固定物及裝修判歸自己全部也是可以的。

解除裝修合同3

甲方：_____________

乙方：_____________

依照《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，就__________________________施工合同解除事項協(xié)商一樣后，訂立本協(xié)議：

(一)工程概況：

1、工程地點：__________________________

2、工程內(nèi)容：__________________________

3、工程造價：_____________(大寫)：__________________________

(二)協(xié)議內(nèi)容：

1、甲乙雙方均同意解除_________年____月____日簽定的__________________________及其它相關協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消退。

2、甲方支付首期款_____________，水電輕工輔料款_____________，兩項合計_____________元。

3、乙方應收取該項目中水電款及水電工程管理費和運營費_____________元。

4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。

本協(xié)議書在雙方簽字或蓋章后，馬上生效。協(xié)議書一式貳份，由甲乙雙方各收執(zhí)壹份。

甲方：_______________________乙方：__________________________

________年___月___日________年___月____日

解除裝修合同4

公司（先生/女士）：

依據(jù)貴我雙方于年月日簽訂的《租賃合同》約定，貴方承租我方位于處的平方米房屋，貴方按月（季）向我方支付租金、物業(yè)服務費，租金為每月元，物業(yè)服務費為每月元。截至20xx年月日，貴方尚欠我公司租金、物業(yè)服務費及其他欠款共計小寫：元（大寫人民幣元）。貴方怠于支付上述費用的行為已構成違約，且給我公司正常經(jīng)營帶來了不良影響。

本著友好合作的看法，我公司于20xx年月日向貴方發(fā)出催款函，通知貴方自收到催款函之日起7日內(nèi)全額支付上述款項，否則我公司將對貴方所經(jīng)營的項目進行停業(yè)整頓；逾期15日仍未全額支付上述款項的，我公司有權與貴方解除《租賃合同》，并依法追繳以上欠款及相應的滯納金。

目前，貴方收到催款函已超過15日，且仍未繳清上述款項。因此，再次函告貴方：請于20xx年4月日前繳清截至20xx年月日前的租金、物業(yè)管理費及其他欠款和滯納金共計人民幣元整，如逾期不繳，自20xx年月日起，我公司正式解除與貴方簽訂的上述《租賃合同》，并依法追繳全部欠款及相應的滯納金。請在解除合同5日內(nèi)，辦理清場，逾期未辦理，將視同貴方授權我公司進行清場。我公司將對裝修等設施進行拆除，且我公司不擔當任何責任，拆除費用由貴方擔當。同時，視同貴方放棄剩余貨物的全部權，授權我方進行處置。我公司將對存放在專柜內(nèi)的貨物清點后，有權對貨物實行包括但不限于變賣等處理措施，貨物處理所得價款優(yōu)先抵交欠款，不足部分我公司將依法接著追繳。貴方已繳納的質(zhì)量保證金、履約保證金不再退還，將優(yōu)先用于清償貴方欠我公司的租金、物業(yè)服務費等款項，但出現(xiàn)的已售商品質(zhì)量問題，仍由貴方負責；希望貴方仔細對待，避開不必要的經(jīng)濟損失和商譽損毀！

特此函告！

****公司（印章）

****年**月**日

解除裝修合同5

甲方：嘉興萬馬奔騰商貿(mào)有限公司

乙方：

丙方：

乙方于20xx年月--日與有限公司（甲方更名前公司）簽訂了有限公司項目《建設工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的全部合同、補充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），現(xiàn)甲、乙、丙三方就解除上述合同、補充協(xié)議書等原合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一樣，達成以下協(xié)

議。

一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。

二、甲方、乙方和乙方的關聯(lián)方針對本工程所簽訂的涉及到甲方義務等，包括但不限于執(zhí)行中甲方的擔保責任等內(nèi)容，由乙方負責自行解決，并擔當因此引起的

全部責任及甲方因此所受損失。

三、乙方、丙方必需按業(yè)主、監(jiān)理要求無償供應完整符合工程竣工驗收要求的承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗收所需資料：乙方負責完善20xx年1月21日前施工工程部分的資料，丙負責完善20xx年1月21日后施工工程部分的資料，乙方整理完善的資料由丙方負責檢查和接受，并負責擔當因此引起的一切責任和后果，監(jiān)理公司對乙方、丙方供應的上述資料進行檢查和監(jiān)督，并擔當因此引起的一切責任和后果。

四、乙方“原合同”完成工作內(nèi)容（等）工程造價：

1、200--年月日前完成部分：按工程詢問有限公司《公司造價司法鑒定》的司法鑒定結果下浮5%，作為乙方“原合同”此期間完成工作內(nèi)容的

結算。

2、20年月28日至20年--月日期間完成部分：按造價詢問有限公司

的審計結果，作為丙方完成乙方“原合同”此期間完成工作內(nèi)容的'結算。

五、工程款支付：

1、乙方、丙方必需對甲方前期已支付各項工程款（含針對本工程所支付的各項費用，包括但不限于20年月--日甲方給乙方冷卻塔工程前期施工單位工程有限公司的借款人民幣萬元）按其財務要求予以確認，并按要求開

具正規(guī)稅務發(fā)票，否則，甲方有權不支付有關工程款項。

2、本協(xié)議第五條第1款乙方“原合同”完成工作內(nèi)容結算款的支付：

2.1該部分工程現(xiàn)存的質(zhì)量問題，由乙方托付有資質(zhì)的單位進行整改。整改費用合計萬元（小寫：元），由甲方從乙方結算款中扣減后代為支付給相關單位。

2.2本協(xié)議第2.1條質(zhì)量整改工作完成，并通過有關質(zhì)量檢測部門驗收后，支付至最終結算款95%（本款項分兩個月支付，每月支付一半）；剩余5%為質(zhì)量保證金，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，在整體工程驗收完兩年后按實際發(fā)生的費用結算，余款無息返還乙方。質(zhì)量保證金在乙方供應等額銀行保函后，甲方可予先行支付。

3、本協(xié)議第五條第2款丙方完成乙方原合同工作內(nèi)容結算款的支付：

3.1按甲、丙雙方新合同及聯(lián)合聲明等約定支付條款支付。

3.2乙方承諾一次性返還丙方前期管理費、鋼筋、資料完善等有關費用萬元（小

寫：元），并由甲方從乙方工程款扣減后干脆支付給丙方。

4、工程款支付時，乙方必需按甲方財務規(guī)定進行前期已支付工程款的確認并供應發(fā)票，且必需在乙方補齊前期已支付的各項工程款發(fā)票后才予支付后期各項工程款。

八、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協(xié)議約定內(nèi)容

后，與工程結算款一并無息返還。

九、乙方前期代付臨時場地租賃費人民幣元（小寫：元）由乙方供應相關票據(jù)后同工程結算款一并支付；乙方前期代付司法鑒定費用人民幣元（小寫：元）按甲、乙雙方于20年月21日簽訂的補充協(xié)議中約定的擔當比

例（即雙方各擔當一半）同工程結算款一并支付。

九、20年月21日后，施工的等工程所涉及的債權債務由工程有限

公司負責擔當，并擔當因此引起的全部責任及甲方因此所受損失。

十、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十一、本協(xié)議書一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，監(jiān)理一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

托付代理人（簽章）：托付代理人（簽章）：

工程建設監(jiān)理中心乙方（蓋章）：

有限公司（蓋章）法定代表人（簽章）：

法定代表人：托付代理人（簽章）：

托付代理人：簽訂時間：

解除裝修合同6

原告曹某訴稱，原被告曾簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定由被告承攬本市三門路房屋的裝飾工程，承包方式為全包，總價款5萬元，工期自20xx年9月24日開工，至20xx年11月25日竣工。合同簽訂后原告已支付合同款4萬元，但被告在工程中大量運用不符合同約定的材料，隱藏工程也未通知原告驗收，原告曾提出異議，被告卻在工程未完工的狀態(tài)下于20xx年11月25日擅自撤離施工現(xiàn)場，導致原告無法如期入住，只得在外租房居住，故要求1、解除雙方簽訂的《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》;2、要求被告支付逾期竣工違約金從20xx年11月26日起至20xx年4月7日止按每日50元計算;3、要求被告返還多收取的裝潢款項6055元;4、要求被告賠償原告在外租房損失從20xx年11月26日起至20xx年5月7日按每月3000元計算。

經(jīng)審理查明，原被告于20xx年9月25日簽訂《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》約定，由被告承攬本市三門路房屋的裝飾工程，承包方式為全包，總價款5萬元，工期自20xx年9月24日開工，至20xx年11月25日竣工。因被告緣由造成工程逾期交付的，每逾期一天被告應賠償50元等內(nèi)容。合同簽訂后，被告進場進行施工，原告則向被告支付工程款4萬元。施工過程中，雙方因被告未通知原告驗收材料及驗收隱藏工程等問題產(chǎn)生沖突，原告曾對被告運用的材料提出異議，被告卻于20xx年11月20日擅自撤離施工現(xiàn)場，致成訟。

【案件要點】：是否應解除合同，退還裝修費?

【律師評析】

審理中，經(jīng)原告申請，本院托付某某工程造價詢問公司對系爭房屋內(nèi)被告已施工的工程價格進行審價，該公司經(jīng)審核后確認被告已施工工程造價為33945元。

審理中，原告稱系爭房屋經(jīng)有關部門對施工工程進行審價后，原告為削減損失，于20xx年4月7日對該房屋進行了裝修，并已入住，由于被告逾期竣工，原告以每月3000元的價錢在外租房居住。期望法院在計算租金損失時考慮到原告另行裝修須要一個合理期限，從而支持原告有關租金損失計算至20xx年5月7日的訴請。

本院認為依法成立的合同受法律愛護，當事人根據(jù)約定履行各自的合同義務。本院原、被告簽訂的合同系雙方當事人真實意思的表示，并未違反法律規(guī)定，依法應認定為有效。被告在施工過程中，未嚴格根據(jù)合同約定履行合同義務，且在工程未完工的狀況下擅自退場，造成逾期竣工及系爭房屋長期空置，原告據(jù)此要求解除合同，并要求被告給付逾期竣工違約金并無不當，應予支持。被告已施工工程經(jīng)審計價格為33945元，原告據(jù)此要求被告退還多收取的工程款6055元亦屬合理，應予支持。至于原告主見的在外租房損失一節(jié)，本院認為被告逾期竣工導致原告無法按期入住，原告已提出證據(jù)證明其在外租房居住，該損失被告理應賠償，至于賠償?shù)臉藴时驹簩⒁罁?jù)本案案情并結合市場行情予以酌定。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第一百零一零一條、第一百零一零一零七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告曹某與被告某某室內(nèi)裝潢公司簽訂的《某市家庭居室裝飾裝修施工合同》;

二、被告某某室內(nèi)裝潢公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告曹某逾期竣工違約金6700元;

三、被告某某室內(nèi)裝潢公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告曹某裝修工程款6055元;

四、被告某某室內(nèi)裝潢公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告曹某租金損失(自20xx年11月26日起至20xx年5月7日止，按每月20xx元計算)。

假如付款義務人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》其次百二十九條的規(guī)定，加倍支付拖延履行期間的債務利息。

案件受理費650元，審價費1500元，由被告某某室內(nèi)裝潢公司負擔。

解除裝修合同7

因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，假如出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及愛護次承租人利益的須要，原則上可以追加次承租人作為無獨立懇求權的第三人參加訴訟。假如次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可依據(jù)狀況須要，由當事人另行訴訟。

次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。

租