合同模板-個人房屋買賣合同2范本

個人房屋買賣合約協(xié)議合約協(xié)議甲方機構(售賣方)：身份證號碼：合約協(xié)議乙方機構(購買方)：身份證號碼：合約協(xié)議締結雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條基本情況1、合約協(xié)議甲方機構自愿將以下房屋出售給合約協(xié)議乙方機構，合約協(xié)議乙方機構也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；(2)該房屋的所有權證證號為；(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，合約協(xié)議乙方機構不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條保證合約協(xié)議甲方機構保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房價與支付方式方法1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：元整（小寫：￥元）。2、支付方式方法、支付時間（1）甲、乙雙方同意，合約協(xié)議乙方機構在本合約協(xié)議簽訂之日支付給合約協(xié)議甲方機構人民幣一萬元整，（小寫：￥一元），作為合約協(xié)議乙方機構購買合約協(xié)議甲方機構房屋的定金。（2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，合約協(xié)議乙方機構一次性支付剩余房款萬元（小寫:￥7E）o3、合約協(xié)議甲方機構在每次收取支付后，應當向合約協(xié)議乙方機構開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合約協(xié)議簽訂正式生效且合約協(xié)議乙方機構支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，合約協(xié)議甲方機構應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且合約協(xié)議乙方機構全額支付房款次日正式交付該房屋;合約協(xié)議甲方機構保證正式交付給合約協(xié)議乙方機構的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付合約協(xié)議乙方機構后3日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、合約協(xié)議甲方機構應于合約協(xié)議簽訂正式生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、合約協(xié)議甲方機構未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合約協(xié)議約定承擔違約責任。第五條違約責任1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，合約協(xié)議甲方機構應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給合約協(xié)議乙方機構的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要合約協(xié)議甲方機構出面處理的，不論何時，合約協(xié)議甲方機構應予協(xié),助。如因合約協(xié)議甲方機構的延誤,致影響過戶登記，因而遭受的損失，由合約協(xié)議甲方機構負賠償責任。2、合約協(xié)議甲方機構如不按本合約協(xié)議規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與合約協(xié)議乙方機構。逾期超過3個月時\合約協(xié)議乙方機構有權解除本合約協(xié)議，合約協(xié)議甲方機構除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還合約協(xié)議乙方機構已支付的全部房價款。3、合約協(xié)議乙方機構全部或一部分不履行本合約協(xié)議約定的日期給付房價款時，其逾期部分，合約協(xié)議乙方機構應加付按日3%計算的違約金給與合約協(xié)議甲方機構。逾期超過3個月時，合約協(xié)議甲方機構有權解除本合約協(xié)議。第六條其他1、該房屋正式交付前，合約協(xié)議甲方機構應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合約協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合約協(xié)議的附件均為本合約協(xié)議不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合約協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合約協(xié)議一式三份。其中合約協(xié)議甲方機構留執(zhí)壹份，合約協(xié)議乙方機構留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份