二手房買賣合同書購房合同

二手房買賣合同書-購房合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。

該房產(chǎn)屬構(gòu)造，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該房屋陽臺(tái)是【封閉式】/【非封閉式】。

其次條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整(大寫：元整)。自本合同生效之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房訂金。

在本合同生效之日起三日內(nèi)，雙方到房屋治理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

第三條在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將剩余房款人民幣元整支付給甲方（已經(jīng)支付的訂金抵作購房款）。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方支付的訂金和購房款的同時(shí)向乙方出具收款憑證。

第五條甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等全部與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)效勞的權(quán)利憑證。甲方同時(shí)將上述相關(guān)費(fèi)用支付收據(jù)交付乙方。

第六條甲方保證在本合同商定的房產(chǎn)辦理過戶之日前全部水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方連續(xù)擔(dān)當(dāng)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的全部權(quán)并有權(quán)進(jìn)展處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。

第七條自本合同商定的”房產(chǎn)辦理過戶之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條甲方應(yīng)在本合同商定的房產(chǎn)辦理過戶之日之前，騰清房屋，并將有關(guān)戶口已經(jīng)遷出。

第九條房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括

。

第十條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

第十一條假如乙方延期支付購房款，每拖延一天，向甲方支付應(yīng)付購房款的0.5％作為違約金。

第十二條假如甲方違反本合同中所作出的保證，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)根據(jù)全部購房款的20％向乙方支付違約金。

第十三條履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十四條本合同一式兩份。每方各持一份。

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。

第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。