物業(yè)公司工程部維修主管年終工作總結(jié)（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)物業(yè)公?司工程?部維修?主管年?終工作?總結(jié)?___?_年是?簡(jiǎn)單而?不平凡?的一年?，物業(yè)?服務(wù)行?業(yè)面臨?很多嚴(yán)?峻的挑?戰(zhàn)，經(jīng)?濟(jì)效益?也不如?往年景?氣，市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?也比較?激烈，?因此工?程維修?也有了?更高的?要求。?為了適?應(yīng)市場(chǎng)?要求，?我們?cè)?今年不?斷提高?工程維?修技能?，美蘭?金邸整?體工作?績(jī)效，?專業(yè)技?能，服?務(wù)態(tài)度?，制度?規(guī)章及?外圍單?位管理?等方面?有了逐?步明顯?提升。?為了總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)?，尋找?差距，?規(guī)劃前?景，促?成__?__年?工作再?上一個(gè)?新的臺(tái)?階，現(xiàn)?將__?__年?工作總?結(jié)如下?：一?，主要?工作匯?報(bào)：?1，疊?加區(qū)域?公共樓?道照明?開(kāi)關(guān)改?聲控和?觸摸延?時(shí)開(kāi)關(guān)?;今?年第一?季度主?要對(duì)疊?加公共?樓道照?明設(shè)施?開(kāi)關(guān)進(jìn)?行更換?改裝，?將總進(jìn)?戶門(mén)進(jìn)?門(mén)口和?樓道拐?彎口換?成聲控?延時(shí)開(kāi)?關(guān)，業(yè)?主家門(mén)?口換成?觸摸延?時(shí)開(kāi)關(guān)?，在也?不會(huì)發(fā)?生業(yè)主?到家忘?了關(guān)燈?，促使?燈泡燈?頭燒壞?的現(xiàn)象?發(fā)生，?也達(dá)到?了節(jié)能?的效果?。2?獨(dú)棟弱?點(diǎn)問(wèn)題?查找和?恢復(fù)監(jiān)?督工作?由于?獨(dú)棟別?墅違章?改建導(dǎo)?致弱點(diǎn)?系統(tǒng)全?部癱瘓?，__?__戶?線路全?部斷，?___?_戶主?線斷，?報(bào)警電?源壞_?___?只，解?碼器壞?___?_只，?系統(tǒng)隔?離器壞?___?_只，?控制箱?壞__?__只?，在公?司領(lǐng)導(dǎo)?和服務(wù)?中心經(jīng)?理多次?和開(kāi)發(fā)?商協(xié)調(diào)?溝通下?，得到?了開(kāi)發(fā)?商同意?解決，?在施工?隊(duì)進(jìn)入?施工現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)，?我們克?服人員?少，進(jìn)?行時(shí)時(shí)?監(jiān)督，?兩人相?互輪著?看，除?了給業(yè)?主正常?報(bào)修外?，其余?時(shí)間都?跟著施?工隊(duì)，?當(dāng)然在?跟著的?時(shí)候也?發(fā)現(xiàn)了?不少問(wèn)?題，偷?工減料?，能省?事就省?事的解?決辦法?，埋線?管不夠?深等問(wèn)?題，在?我們強(qiáng)?有力的?要求下?，促使?施工隊(duì)?按照標(biāo)?準(zhǔn)施工?，如今?獨(dú)棟弱?點(diǎn)基本?已經(jīng)恢?復(fù)了常?態(tài)。?___?_日常?維修工?作的開(kāi)?展;?今年我?工程部?接到維?修單1?262?張，完?成12?45張?，修繕?率在百?分90?以上。?先后完?成了疊?加區(qū)域?___?_臺(tái)電?梯基坑?水泥塊?及垃圾?清理工?作，_?___?號(hào)門(mén)口?總污水?管道下?榻更換?維修工?作，疊?加__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?合計(jì)_?___?戶沒(méi)上?水總閥?，由于?開(kāi)發(fā)商?施工隊(duì)?種植綠?化時(shí)把?埋住了?，通過(guò)?我們工?程部?jī)?個(gè)多星?期的努?力查找?，找到?___?_戶總?閥的位?置所在?，把挖?出來(lái)后?，重新?提高了?井的高?度并做?了井蓋?，還有?___?_號(hào)和?___?_號(hào)由?于沒(méi)找?到，最?后協(xié)調(diào)?自來(lái)水?公司關(guān)?掉總閥?，停水?兩小時(shí)?，重新?安裝了?閥門(mén)，?并給疊?加區(qū)域?所有井?蓋涂上?了綠色?的油漆?，促使?其和綠?化形成?一體。?另對(duì)二?組團(tuán)景?觀橋護(hù)?繩的更?換，梅?雨季節(jié)?對(duì)小區(qū)?所有房?屋滲漏?水進(jìn)行?檢查，?對(duì)有滲?漏的及?時(shí)和開(kāi)?發(fā)商施?工隊(duì)聯(lián)?系，及?時(shí)維修?，此工?作得到?了業(yè)主?充分肯?定。在?雷暴雨?期間及?時(shí)對(duì)小?區(qū)明溝?管道垃?圾疏通?工作以?及做好?排洪防?汛工作?，在今?年的第?三季度?著重對(duì)?小區(qū)屋?檐滴水?，老虎?窗滲水?，存在?各類(lèi)遺?留問(wèn)題?進(jìn)行匯?總，發(fā)?文開(kāi)發(fā)?商協(xié)調(diào)?解決，?目前由?于屋檐?滴水開(kāi)?發(fā)商施?工隊(duì)明?確說(shuō)明?無(wú)法修?復(fù)，該?問(wèn)題真?在協(xié)調(diào)?之中，?尋找積?極可行?的辦法?。另在?今年梅?雨季節(jié)?來(lái)臨時(shí)?給三組?團(tuán)安裝?了一臺(tái)?380?v水泵?，由于?先前沒(méi)?有38?0v電?源可供?，我們?克服人?員少，?時(shí)間緊?的情況?下，開(kāi)?路面槽?，挖溝?埋管，?穿線，?固定，?終于趕?在暴雨?來(lái)臨時(shí)?安裝好?，確保?了今年?防洪工?作圓滿?順利的?完成，?在今年?11.?5火災(zāi)?日的第?二天我?們就對(duì)?小區(qū)所?有的消?防設(shè)施?進(jìn)行檢?查，檢?查時(shí)發(fā)?現(xiàn)的問(wèn)?題還是?比較多?的，有?點(diǎn)是平?時(shí)有點(diǎn)?疏忽沒(méi)?注意到?，比如?電梯基?坑油杯?油溢出?來(lái)，沒(méi)?有及時(shí)?清理，?如果有?什么煙?頭掉下?基坑，?這也是?火災(zāi)事?故的苗?頭，我?們及時(shí)?組織電?梯保養(yǎng)?人員給?予清理?并督促?以后發(fā)?現(xiàn)滿時(shí)?及時(shí)做?好清理?工作，?另外疊?加樓道?消防滅?火器_?___?只壓力?已經(jīng)不?夠，另?外服務(wù)?中心也?需要增?加一箱?滅火器?，該問(wèn)?題已經(jīng)?向余經(jīng)?理做了?匯報(bào)。?還特別?向幾個(gè)?外圍單?位強(qiáng)調(diào)?做好消?防工作?，對(duì)所?管轄的?電器設(shè)?備做好?絕緣測(cè)?試，線?頭螺絲?緊固工?作，這?個(gè)月主?要對(duì)幾?個(gè)組團(tuán)?河道的?潛水泵?進(jìn)行絕?緣檢測(cè)?工作和?所有上?水管，?各類(lèi)閥?門(mén)，水?泵，做?好防凍?工作。?4，?日常設(shè)?備維護(hù)?保養(yǎng)情?況目?前小區(qū)?設(shè)備保?養(yǎng)情況?總體還?是比較?到位的?，所有?的設(shè)備?按照設(shè)?備保養(yǎng)?說(shuō)明書(shū)?進(jìn)行保?養(yǎng)，目?前都處?于良好?的工作?狀態(tài)。?二，?本年度?工作遺?留問(wèn)題?1，?小區(qū)羅?芬路美?蘭湖路?圍墻_?___?千多平?方刷油?漆保養(yǎng)?問(wèn)題，?由于該?處圍墻?比較超?高，我?們維修?人員包?括我在?內(nèi)只有?兩名，?一周工?作日除?了休息?天，只?有三次?碰在一?起的機(jī)?會(huì)，還?有負(fù)責(zé)?處理業(yè)?主日常?報(bào)修，?所以在?人員配?置方面?是很難?完成的?，因此?該工作?也向余?經(jīng)理做?了匯報(bào)?是否請(qǐng)?外單位?人員完?成，等?待回應(yīng)?中。?2，小?區(qū)一號(hào)?橋二號(hào)?橋的欄?桿，大?閘門(mén)的?設(shè)備，?___?_號(hào)閘?門(mén)設(shè)備?，兒童?樂(lè)園，?刷油漆?保養(yǎng)，?油漆報(bào)?告已經(jīng)?打了，?正在等?待油漆?。3?，小區(qū)?監(jiān)控?cái)z?像頭壞?___?_只，?分別為?西大門(mén)?西向北?，__?__號(hào)?西向東?，__?__號(hào)?北向西?，__?__號(hào)?北向南?，水閘?門(mén)，周?界報(bào)警?壞兩對(duì)?，分別?為37?防區(qū)和?7防區(qū)?。該報(bào)?告已經(jīng)?打到公?司采購(gòu)?。三?，目前?存在的?問(wèn)題?1）專?業(yè)技術(shù)?水平還?比較欠?缺，一?專都能?的水平?還達(dá)不?到2?）工作?流程中?，規(guī)范?操作的?統(tǒng)一性?不強(qiáng)，?對(duì)外圍?單位監(jiān)?督檢查?工作做?得不夠?細(xì)致?3）養(yǎng)?護(hù)單寫(xiě)?的不是?很規(guī)范?，字跡?不夠工?整，?4）倉(cāng)?庫(kù)材料?擺放不?夠規(guī)范?，東西?擺放比?較亂，?沒(méi)有貼?明顯標(biāo)?簽5?）個(gè)別?工作進(jìn)?度均比?計(jì)劃拖?延滯后?,維修?工作的?效率和?維修質(zhì)?量有待?提高?6）和?各部門(mén)?工作銜?接還不?是很完?美四?，__?__年?美蘭金?邸維修?工作重?點(diǎn)設(shè)想?;針?對(duì)以上?提到的?問(wèn)題和?薄弱環(huán)?節(jié)，_?___?年對(duì)我?們美蘭?金邸維?修工作?初步設(shè)?想主要?圍繞“?計(jì)劃，?完善，?規(guī)范，?落實(shí)”?。等幾?個(gè)方面?開(kāi)展?1）計(jì)?劃：主?要對(duì)_?___?年的工?作做一?個(gè)全年?工作計(jì)?劃，月?月有進(jìn)?展，周?周有活?忙，天?天有落?實(shí)。根?據(jù)小區(qū)?實(shí)踐工?作需要?進(jìn)行合?理分配?人員，?把工作?落實(shí)到?人，責(zé)?任到人?。2?）完善?：根據(jù)?公司“?精細(xì)化?服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)”的?方針，?對(duì)美蘭?金邸工?程部的?工作進(jìn)?一步細(xì)?化，將?精細(xì)化?服務(wù)落?實(shí)到日?常工作?的所有?階段和?環(huán)節(jié)，?形成一?套完整?的從工?程維修?養(yǎng)護(hù)單?看為業(yè)?主服務(wù)?的滿意?程度?物業(yè)公?司工程?部維修?主管年?終工作?總結(jié)（?二）?___?_年是?簡(jiǎn)單而?不平凡?的一年?，物業(yè)?服務(wù)行?業(yè)面臨?很多嚴(yán)?峻的挑?戰(zhàn)，經(jīng)?濟(jì)效益?也不如?往年景?氣，市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?也比較?激烈，?因此工?程維修?也有了?更高的?要求。?為了適?應(yīng)市場(chǎng)?要求，?我們?cè)?今年不?斷提高?工程維?修技能?，美蘭?金邸整?體工作?績(jī)效，?專業(yè)技?能，服?務(wù)態(tài)度?，制度?規(guī)章及?外圍單?位管理?等方面?有了逐?步明顯?提升。?為了總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)?，尋找?差距，?規(guī)劃前?景，促?成__?__年?工作再?上一個(gè)?新的臺(tái)?階，現(xiàn)?將__?__年?工作總?結(jié)一?，主要?工作匯?報(bào)1?，疊加?區(qū)域公?共樓道?照明開(kāi)?關(guān)改聲?控和觸?摸延時(shí)?開(kāi)關(guān);?今年?第一季?度主要?對(duì)疊加?公共樓?道照明?設(shè)施開(kāi)?關(guān)進(jìn)行?更換改?裝，將?總進(jìn)戶?門(mén)進(jìn)門(mén)?口和樓?道拐彎?口換成?聲控延?時(shí)開(kāi)關(guān)?，業(yè)主?家門(mén)口?換成觸?摸延時(shí)?開(kāi)關(guān)，?在也不?會(huì)發(fā)生?業(yè)主到?家忘了?關(guān)燈，?促使燈?泡燈頭?燒壞的?現(xiàn)象發(fā)?生，也?達(dá)到了?節(jié)能的?效果。?2獨(dú)?棟弱點(diǎn)?問(wèn)題查?找和恢?復(fù)監(jiān)督?工作?由于獨(dú)?棟別墅?違章改?建導(dǎo)致?弱點(diǎn)系?統(tǒng)全部?癱瘓，?___?_戶線?路全部?斷，_?___?戶主線?斷，報(bào)?警電源?壞__?__只?，解碼?器壞_?___?只，系?統(tǒng)隔離?器壞_?___?只，控?制箱壞?___?_只，?在公司?領(lǐng)導(dǎo)和?服務(wù)中?心經(jīng)理?多次和?開(kāi)發(fā)商?協(xié)調(diào)溝?通下，?得到了?開(kāi)發(fā)商?同意解?決，在?施工隊(duì)?進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)?時(shí)，我?們克服?人員少?，進(jìn)行?時(shí)時(shí)監(jiān)?督，兩?人相互?輪著看?，除了?給業(yè)主?正常報(bào)?修外，?其余時(shí)?間都跟?著施工?隊(duì)，當(dāng)?然在跟?著的時(shí)?候也發(fā)?現(xiàn)了不?少問(wèn)題?，偷工?減料，?能省事?就省事?的解決?辦法，?埋線管?不夠深?等問(wèn)題?，在我?們強(qiáng)有?力的要?求下，?促使施?工隊(duì)按?照標(biāo)準(zhǔn)?施工，?如今獨(dú)?棟弱點(diǎn)?基本已?經(jīng)恢復(fù)?了常態(tài)?。_?___?日常維?修工作?的開(kāi)展?;今?年我工?程部接?到維修?單12?62張?，完成?124?5張，?修繕率?在百分?90以?上。先?后完成?了疊加?區(qū)域_?___?臺(tái)電梯?基坑水?泥塊及?垃圾清?理工作?，__?__號(hào)?門(mén)口總?污水管?道下榻?更換維?修工作?，疊加?___?_號(hào)，?___?_號(hào)，?___?_號(hào)，?___?_號(hào)，?___?_號(hào)，?___?_號(hào)，?1__?__號(hào)?合計(jì)_?___?戶沒(méi)上?水總閥?，由于?開(kāi)發(fā)商?施工隊(duì)?種植綠?化時(shí)把?埋住了?，通過(guò)?我們工?程部?jī)?個(gè)多星?期的努?力查找?，找到?___?_戶總?閥的位?置所在?，把挖?出來(lái)后?，重新?提高了?井的高?度并做?了井蓋?，還有?___?_號(hào)和?1__?__號(hào)?由于沒(méi)?找到，?最后協(xié)?調(diào)自來(lái)?水公司?關(guān)掉總?閥，停?水兩小?時(shí)，重?新安裝?了閥門(mén)?，并給?疊加區(qū)?域所有?井蓋涂?上了綠?色的油?漆，促?使其和?綠化形?成一體?。另對(duì)?二組團(tuán)?景觀橋?護(hù)繩的?更換，?梅雨季?節(jié)對(duì)小?區(qū)所有?房屋滲?漏水進(jìn)?行檢查?，對(duì)有?滲漏的?及時(shí)和?開(kāi)發(fā)商?施工隊(duì)?聯(lián)系，?及時(shí)維?修，此?工作得?到了業(yè)?主充分?肯定。?在雷暴?雨期間?及時(shí)對(duì)?小區(qū)明?溝管道?垃圾疏?通工作?以及做?好排洪?防汛工?作，在?今年的?第三季?度著重?對(duì)小區(qū)?屋檐滴?水，老?虎窗滲?水，存?在各類(lèi)?遺留問(wèn)?題進(jìn)行?匯總，?發(fā)文開(kāi)?發(fā)商協(xié)?調(diào)解決?，目前?由于屋?檐滴水?開(kāi)發(fā)商?施工隊(duì)?明確說(shuō)?明無(wú)法?修復(fù)，?該問(wèn)題?真在協(xié)?調(diào)之中?，尋找?積極可?行的辦?法。另?在今年?梅雨季?節(jié)來(lái)臨?時(shí)給三?組團(tuán)安?裝了一?臺(tái)38?0v水?泵，由?于先前?沒(méi)有3?80v?電源可?供，我?們克服?人員少?，時(shí)間?緊的情?況下，?開(kāi)路面?槽，挖?溝埋管?，穿線?，固定?，終于?趕在暴?雨來(lái)臨?時(shí)安裝?好，確?保了今?年防洪?工作圓?滿順利?的完成?，在今?年11?.5火?災(zāi)日的?第二天?我們就?對(duì)小區(qū)?所有的?消防設(shè)?施進(jìn)行?檢查，?檢查時(shí)?發(fā)現(xiàn)的?問(wèn)題還?是比較?多的，?有點(diǎn)是?平時(shí)有?點(diǎn)疏忽?沒(méi)注意?到，比?如電梯?基坑油?杯油溢?出來(lái)，?沒(méi)有及?時(shí)清理?，如果?有什么?煙頭掉?下基坑?，這也?是火災(zāi)?事故的?苗頭，?我們及?時(shí)組織?電梯保?養(yǎng)人員?給予清?理并督?促以后?發(fā)現(xiàn)滿?時(shí)及時(shí)?做好清?理工作?，另外?疊加樓?道消防?滅火器?___?_只壓?力已經(jīng)?不夠，?另外服?務(wù)中心?也需要?增加一?箱滅火?器，該?問(wèn)題已?經(jīng)向余?經(jīng)理做?了匯報(bào)?。還特?別向幾?個(gè)外圍?單位強(qiáng)?調(diào)做好?消防工?作，對(duì)?所管轄?的電器?設(shè)備做?好絕緣?測(cè)試，?線頭螺?絲緊固?工作，?這個(gè)月?主要對(duì)?幾個(gè)組?團(tuán)河道?的潛水?泵進(jìn)行?絕緣檢?測(cè)工作?和所有?上水管?，各類(lèi)?閥門(mén)，?水泵，?做好防?凍工作?。4?，日常?設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)?情況?目前小?區(qū)設(shè)備?保養(yǎng)情?況總體?還是比?較到位?的，所?有的設(shè)?備按照?設(shè)備保?養(yǎng)說(shuō)明?書(shū)進(jìn)行?保養(yǎng)，?目前都?處于良?好的工?作狀態(tài)?。二?，本年?度工作?遺留問(wèn)?題1?，小區(qū)?羅芬路?美蘭湖?路圍墻?___?_千多?平方刷?油漆保?養(yǎng)問(wèn)題?，由于?該處圍?墻比較?超高，?我們維?修人員?包括我?在內(nèi)只?有兩名?，一周?工作日?除了休?息天，?只有三?次碰在?一起的?機(jī)會(huì)，?還有負(fù)?責(zé)處理?業(yè)主日?常報(bào)修?，所以?在人員?配置方?面是很?難完成?的，因?此該工?作也向?余經(jīng)理?做了匯?報(bào)是否?請(qǐng)外單?位人員?完成，?等待回?應(yīng)中。?2，?小區(qū)一?號(hào)橋二?號(hào)橋的?欄桿，?大閘門(mén)?的設(shè)備?，__?__號(hào)?閘門(mén)設(shè)?備，兒?童樂(lè)園?，刷油?漆保養(yǎng)?，油漆?報(bào)告已?經(jīng)打了?，正在?等待油?漆。?3，小?區(qū)監(jiān)控?攝像頭?壞__?__只?，分別?為西大?門(mén)西向?北，_?___?號(hào)西向?東，_?___?號(hào)北向?西，_?___?號(hào)北向?南，水?閘門(mén)，?周界報(bào)?警壞兩?對(duì)，分?別為3?7防區(qū)?和7防?區(qū)。該?報(bào)告已?經(jīng)打到?公司采?購(gòu)。?三，目?前存在?的問(wèn)題?1）?專業(yè)技?術(shù)水平?還比較?欠缺，?一專都?能的水?平還達(dá)?不到?2）工?作流程?中，規(guī)?范操作?的統(tǒng)一?性不強(qiáng)?，對(duì)外?圍單位?監(jiān)督檢?查工作?做得不?夠細(xì)致?3）?養(yǎng)護(hù)單?寫(xiě)的不?是很規(guī)?范，字?跡不夠?工整，?4）?倉(cāng)庫(kù)材?料擺放?不夠規(guī)?范，東?西擺放?比較亂?，沒(méi)有?貼明顯?標(biāo)簽?5）個(gè)?別工作?進(jìn)度均?比計(jì)劃?拖延滯?后,維?修工作?的效率?和維修?質(zhì)量有?待提高?6）?和各部?門(mén)工作?銜接還?不是很?完美?四，_?___?年美蘭?金邸維?修工作?重點(diǎn)設(shè)?想;?針對(duì)以?上提到?的問(wèn)題?和薄弱?環(huán)節(jié)，?___?_年對(duì)?我們美?蘭金邸?維修工?作初步?設(shè)想主?要圍繞?“計(jì)劃?，完善?，規(guī)范?，落實(shí)?”。等?幾個(gè)方?面開(kāi)展?1）?計(jì)劃：?主要對(duì)?___?_年的?工作做?一個(gè)全?年工作?計(jì)劃，?月月有?進(jìn)展，?周周有?活忙，?天天有?落實(shí)。?物業(yè)?公司工?程部維?修主管?年終工?作總結(jié)?（三）?__?__年?是簡(jiǎn)單?而不平?凡的一?年，物?業(yè)服務(wù)?行業(yè)面?臨很多?嚴(yán)峻的?挑戰(zhàn)，?經(jīng)濟(jì)效?益也不?如往年?景氣，?市場(chǎng)競(jìng)?爭(zhēng)也比?較激烈?，因此?工程維?修也有?了更高?的要求?。為了?適應(yīng)市?場(chǎng)要求?，我們?在今年?不斷提?高工程?維修技?能，美?蘭金邸?整體工?作績(jī)效?，專業(yè)?技能，?服務(wù)態(tài)?度，制?度規(guī)章?及外圍?單位管?理等方?面有了?逐步明?顯提升?。為了?總結(jié)經(jīng)?驗(yàn)，尋?找差距?，規(guī)劃?前景，?促成_?___?年工作?再上一?個(gè)新的?臺(tái)階，?現(xiàn)將_?___?年工作?總結(jié)?一，主?要工作?匯報(bào)?1，疊?加區(qū)域?公共樓?道照明?開(kāi)關(guān)改?聲控和?觸摸延?時(shí)開(kāi)關(guān)?;今?年第一?季度主?要對(duì)疊?加公共?樓道照?明設(shè)施?開(kāi)關(guān)進(jìn)?行更換?改裝，?將總進(jìn)?戶門(mén)進(jìn)?門(mén)口和?樓道拐?彎口換?成聲控?延時(shí)開(kāi)?關(guān)，業(yè)?主家門(mén)?口換成?觸摸延?時(shí)開(kāi)關(guān)?，在也?不會(huì)發(fā)?生業(yè)主?到家忘?了關(guān)燈?，促使?燈泡燈?頭燒壞?的現(xiàn)象?發(fā)生，?也達(dá)到?了節(jié)能?的效果?。2?獨(dú)棟弱?點(diǎn)問(wèn)題?查找和?恢復(fù)監(jiān)?督工作?由于?獨(dú)棟別?墅違章?改建導(dǎo)?致弱點(diǎn)?系統(tǒng)全?部癱瘓?，__?__戶?線路全?部斷，?___?_戶主?線斷，?報(bào)警電?源壞_?___?只，解?碼器壞?___?_只，?系統(tǒng)隔?離器壞?___?_只，?控制箱?壞__?__只?，在公?司領(lǐng)導(dǎo)?和服務(wù)?中心經(jīng)?理多次?和開(kāi)發(fā)?商協(xié)調(diào)?溝通下?，得到?了開(kāi)發(fā)?商同意?解決，?在施工?隊(duì)進(jìn)入?施工現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)，?我們克?服人員?少，進(jìn)?行時(shí)時(shí)?監(jiān)督，?兩人相?互輪著?看，除?了給業(yè)?主正常?報(bào)修外?，其余?時(shí)間都?跟著施?工隊(duì)，?當(dāng)然在?跟著的?時(shí)候也?發(fā)現(xiàn)了?不少問(wèn)?題，偷?工減料?，能省?事就省?事的解?決辦法?，埋線?管不夠?深等問(wèn)?題，在?我們強(qiáng)?有力的?要求下?，促使?施工隊(duì)?按照標(biāo)?準(zhǔn)施工?，如今?獨(dú)棟弱?點(diǎn)基本?已經(jīng)恢?復(fù)了常?態(tài)。?___?_日常?維修工?作的開(kāi)?展;?今年我?工程部?接到維?修單1?262?張，完?成12?45張?，修繕?率在百?分90?以上。?先后完?成了疊?加區(qū)域?___?_臺(tái)電?梯基坑?水泥塊?及垃圾?清理工?作，_?___?號(hào)門(mén)口?總污水?管道下?榻更換?維修工?作，疊?加__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?，__?__號(hào)?合計(jì)_?___?戶沒(méi)上?水總閥?，由于?開(kāi)發(fā)商?施工隊(duì)?種植綠?化時(shí)把?埋住了?，通過(guò)?我們工?程部?jī)?個(gè)多星?期的努?力查找?，找到?___?_戶總?閥的位?置所在?，把挖?出來(lái)后?，重新?提高了?井的高?度并做?了井蓋?，還有?___?_號(hào)和?___?_號(hào)由?于沒(méi)找?到，最?后協(xié)調(diào)?自來(lái)水?公司關(guān)?掉總閥?，停水?兩小時(shí)?，重新?安裝了?閥門(mén)，?并給疊?加區(qū)域?所有井?蓋涂上?了綠色?的油漆?，促使?其和綠?化形成?一體。?另對(duì)二?組團(tuán)景?觀橋護(hù)?繩的更?換，梅?雨季節(jié)?對(duì)小區(qū)?所有房?屋滲漏?水進(jìn)行?檢查，?對(duì)有滲?漏的及?時(shí)和開(kāi)?發(fā)商施?工隊(duì)聯(lián)?系，及?時(shí)維修?，此工?作得到?了業(yè)主?充分肯?定。在?雷暴雨?期間及?時(shí)對(duì)小?區(qū)明溝?管道垃?圾疏通?工作以?及做好?排洪防?汛工作?，在今?年的第?三季度?著重對(duì)?小區(qū)屋?檐滴水?，老虎?窗滲水?，存在?各類(lèi)遺?留問(wèn)題?進(jìn)行匯?總，發(fā)?文開(kāi)發(fā)?商協(xié)調(diào)?解決，?目前由?于屋檐?滴水開(kāi)?發(fā)商施?工隊(duì)明?確說(shuō)明?無(wú)法修?復(fù)，該?問(wèn)題真?在協(xié)調(diào)?之中，?尋找積?極可行?的辦法?。另在?今年梅?雨季節(jié)?來(lái)臨時(shí)?給三組?團(tuán)安裝?了一臺(tái)?380?v水泵?，由于?先前沒(méi)?有38?0v電?源可供?，我們?克服人?員少，?時(shí)間緊?的情況?下，開(kāi)?路面槽?，挖溝?埋管，?穿線，?固定，?終于趕?在暴雨?來(lái)臨時(shí)?安裝好?，確保?了今年?防洪工?作圓滿?順利的?完成，?在今年?11.?5火災(zāi)?日的第?二天我?