某市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告

目錄TOCHYPERLINK\l"RefHeading7761832432"第一章總論 3HYPERLINK\l"RefHeading9761832432"1.1項(xiàng)目背景 3HYPERLINK\l"RefHeading11761832432"1.2項(xiàng)目概況 6HYPERLINK\l"RefHeadin1.3問題與建議 8HYPERLINK\l"RefHeadin第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10HYPERLINK\l"RefHeadin第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 14HYPERLINK\l"RefHeading19761832432"3.1需求分析 14HYPERLINK\l"RefHeading21761832432"3.2需求預(yù)測(cè) 15HYPERLINK\l"RefHeading23761832432"3.3規(guī)模確定 16HYPERLINK\l"RefHeading25761832432"第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 19HYPERLINK\l"RefHeading27761832432"4.1項(xiàng)目選址 19HYPERLINK\l"RefHeading29761832432"4.2建設(shè)條件 21HYPERLINK\l"RefHeading31761832432"第五章工程建設(shè)方案 27HYPERLINK\l"RefHeading33761832432"5.1總布原則 27HYPERLINK\l"RefHeading35761832432"5.2總圖 28HYPERLINK\l"RefHeading37761832432"5.3土建工程方案 29HYPERLINK\l"RefHeading39761832432"5.4裝修裝飾 33HYPERLINK\l"RefHeading41761832432"第六章公用工程 34HYPERLINK\l"RefHeading43761832432"6.1給排水 34HYPERLINK\l"RefHeading45761832432"6.2電氣工程 37HYPERLINK\l"RefHeading47761832432"6.3弱電工程 40HYPERLINK\l"RefHeading49761832432"6.4空調(diào)、通風(fēng) 41HYPERLINK\l"RefHeading51761832432"6.5無障礙設(shè)施 42HYPERLINK\l"RefHeading53761832432"第七章環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 43HYPERLINK\l"RefHeading55761832432"7.1環(huán)境保護(hù) 43HYPERLINK\l"RefHeading57761832432"7.2水土保持 48HYPERLINK\l"RefHeading59761832432"7.3消防 49HYPERLINK\l"RefHeading61761832432"7.4節(jié)能 51HYPERLINK\l"RefHeading63761832432"第八章組織機(jī)構(gòu)及人員配置 52HYPERLINK\l"RefHeading65761832432"8.1組織機(jī)構(gòu) 52HYPERLINK\l"RefHeading67761832432"8.2人力資源配置 53HYPERLINK\l"RefHeading69761832432"8.3建成后管理方式 54HYPERLINK\l"RefHeading71761832432"第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理 55HYPERLINK\l"RefHeading73761832432"9.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 55HYPERLINK\l"RefHeading75761832432"9.2工程管理 56HYPERLINK\l"RefHeading77761832432"第十章投資估算與資金籌措 58HYPERLINK\l"RefHeading79761832432"10.1編制依據(jù)及說明 58HYPERLINK\l"RefHeading81761832432"10.2投資估算 59HYPERLINK\l"RefHeading83761832432"10.3資金籌措 60HYPERLINK\l"RefHeading85761832432"10.4資金使用計(jì)劃 61HYPERLINK\l"RefHeading87761832432"第十一章運(yùn)營成本分析 62HYPERLINK\l"RefHeading89761832432"11.1經(jīng)營收入估算 62HYPERLINK\l"RefHeading91761832432"11.2成本分析 62HYPERLINK\l"RefHeading93761832432"11.3稅金估算 64HYPERLINK\l"RefHeading95761832432"11.4效益測(cè)算 64HYPERLINK\l"RefHeading97761832432"第十二章社會(huì)評(píng)價(jià) 65HYPERLINK\l"RefHeading99761832432"12.1社會(huì)影響分析 65HYPERLINK\l"RefHeading101761832432"12.2互適性分析 66HYPERLINK\l"RefHeading103761832432"12.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 67HYPERLINK\l"RefHeading105761832432"第十三章結(jié)論與建議 68HYPERLINK\l"RefHeading107761832432"13.1主要結(jié)論 68HYPERLINK\l"RefHeading109761832432"13.2建議 69HYPERLINK\l"RefHeading111761832432"附件附圖 71第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：湖州市全民健身中心工程項(xiàng)目性質(zhì)：社會(huì)公益性項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主：湖州市體育局法定代表人：蔡森寶項(xiàng)目承建單位：湖州市體育場(chǎng)可行性研究報(bào)告編制單位：湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院1.1.2編制依據(jù)（1）《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（2）《中共湖州市委關(guān)于加快文化大市建設(shè)的決定》（3）《全民健身計(jì)劃綱要》（4）湖州市政府專題會(huì)議紀(jì)要（〔2023〕16號(hào)）（5）湖州市政府專題會(huì)議紀(jì)要（〔2023〕55號(hào)）（6）湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)（湖發(fā)改社會(huì)〔2023〕94號(hào)）（7）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及紅線圖（8）建設(shè)單位提供的其它相關(guān)材料1.1.3項(xiàng)目提出的背景2023年湖州人均GDP已達(dá)3036美元。發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP達(dá)到3000美元時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段的轉(zhuǎn)型、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和居民閑暇時(shí)間的增加，居民對(duì)體育產(chǎn)品的需求將明顯增長，體育產(chǎn)業(yè)也可能成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：建設(shè)文化大市，提高率先崛起的持續(xù)創(chuàng)新能力。按照市委五屆八次全會(huì)決定，全面推進(jìn)“八大工程”建設(shè)，加快建設(shè)科技強(qiáng)市、教育強(qiáng)市、衛(wèi)生強(qiáng)市、體育強(qiáng)市，促進(jìn)文化經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展。在“十一五”期間，要認(rèn)真組織實(shí)施《全民健身計(jì)劃綱要》，建立健全全民健身服務(wù)體系，建設(shè)方便城鄉(xiāng)居民開展健身活動(dòng)的體育設(shè)施，每萬人體育場(chǎng)地?cái)?shù)達(dá)到10個(gè)，人均體育場(chǎng)地面積2平方米。廣泛開展群眾性體育活動(dòng)，提高全市人民的身體健康水平，體育人口達(dá)到45％左右，國民體質(zhì)合格率達(dá)到85％以上。加快公共體育設(shè)施建設(shè)，建成市體育中心、市民健身中心。湖州市全民健身中心工程位于湖州老城區(qū)中心部位（現(xiàn)湖州市體育場(chǎng)），舊時(shí)這里因運(yùn)糧河環(huán)抱，故俗稱“海島”，早在19世紀(jì)末葉，湖州人民就在這里練武健身，開展體育活動(dòng)。1936年正式建立體育場(chǎng)，并命名為吳興縣立體育場(chǎng)。新中國成立后，這里被稱為“人民廣場(chǎng)”、“市體育場(chǎng)”，由于多年使用并且長久失修，場(chǎng)地設(shè)施已相當(dāng)陳舊破落，與廣大市民日益增長的多層次體育健身需求不相適應(yīng)，與其周邊優(yōu)美的城市環(huán)境面貌既不協(xié)調(diào)，與其地塊所處城市中心應(yīng)有的景觀極不相稱。基于廣大市民有在這里開展體育活動(dòng)的傳統(tǒng)，以及社會(huì)各界的共同呼聲，市政府已召開了關(guān)于市體育健身中心的建設(shè)工作協(xié)調(diào)會(huì)，要求爭取項(xiàng)目早日實(shí)施，把體育場(chǎng)改造成老百姓健身休閑的重要場(chǎng)所。1.1.4研究范圍本可行性研究報(bào)告重點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會(huì)需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行分析論證。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)工程擬建于湖州市老城區(qū)核心地段的原湖州人民廣場(chǎng)，南為苕溪路，北臨廣場(chǎng)后路，西為中國銀行，東靠原湖州第一人民醫(yī)院護(hù)士學(xué)校，總用地面積約2.38公頃。1.2.2建設(shè)規(guī)模工程總建筑面積21438平方米。項(xiàng)目主要內(nèi)容：健身大樓13470平方米（含地下層車庫1710平方米）、室內(nèi)游泳館7968平方米，并建設(shè)250米塑膠環(huán)形跑道一個(gè)、小足球場(chǎng)一個(gè)、籃球場(chǎng)2片、門球場(chǎng)4片及相關(guān)配套設(shè)施。1.2.3總投資項(xiàng)目估算總投資6859萬元。其中工程費(fèi)用5964萬元，其它費(fèi)用429萬元，預(yù)備費(fèi)用384萬元，建設(shè)期利息81萬元。根據(jù)湖州市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，資金來源組成為：市財(cái)政安排3000萬元，市體育局自籌2900萬元(體育彩票公益金2500萬元，原勞動(dòng)路游泳池拆遷補(bǔ)償費(fèi)400萬元)，其余商請(qǐng)銀行貸款解決。1.2.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1用地面積M223801.52建筑層數(shù)層7、33總建筑面積其中：市民健身大樓綜合游泳館地下停車庫M2M2M2M22143811760796817104固定資產(chǎn)投資萬元68595定員編制人266建筑密度%197建筑占地面積M249908容積率0.839綠地率%30.510仃車位(室內(nèi))個(gè)231.3問題與建議1、政府有關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)湖州全民健身中心工程的支持力度。本工程作為政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目和項(xiàng)目本身具有的公益性等因素，決定了工程將主要體現(xiàn)社會(huì)效益。因此，為了減輕項(xiàng)目承辦單位的資金籌措壓力，使工程得以順利實(shí)施，建議政府有關(guān)部門加大對(duì)工程建設(shè)各方面的支持力度，對(duì)于涉及工程建設(shè)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，采取能免則免、能減則減的政策。2、在下一階段工作中對(duì)停車場(chǎng)地等作進(jìn)一步的研究和完善。受建設(shè)場(chǎng)地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活動(dòng)和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，工程方案中布置了比較多的體育健身活動(dòng)項(xiàng)目?？紤]到今后的發(fā)展，停車場(chǎng)地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)場(chǎng)地停車問題特別是非機(jī)動(dòng)車停車問題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動(dòng)與停車的關(guān)系。3、做好與地下人防工程的銜接工作。本工程室外體育場(chǎng)地下將由市人防部門建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合的地下人防工程，平時(shí)作停車場(chǎng)使用，二項(xiàng)工程分別由市體育局和市人防辦組織實(shí)施，交錯(cuò)進(jìn)行。因此，應(yīng)加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目今后的使用功能、工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等加強(qiáng)銜接，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和損失。4、應(yīng)認(rèn)真研究健身中心建成后的經(jīng)營方式，盡早確定健身中心的管理模式。全民健身中心作為公益性功設(shè)施，一方面要積極采用市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作方法，努力增加收入，減輕政府負(fù)擔(dān)，改變過去政府包養(yǎng)體制，向自行維持日常營運(yùn)和適當(dāng)上繳部分收入的目標(biāo)努力。另一方面政府也應(yīng)給予一定的優(yōu)惠政策，以扶持全民健身中心走向良性循環(huán)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性為加強(qiáng)湖州中心城市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為體育愛好者和全民健身提供良好的條件和環(huán)境，以推動(dòng)湖州體育事業(yè)的發(fā)展，湖州市政府決定在湖州老城區(qū)建設(shè)全民健身中心工程是非常必要的。（1）是貫徹實(shí)施我省中長期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要省第九次黨代會(huì)明確提出，我省要在2023年提前實(shí)現(xiàn)基本現(xiàn)代化。為實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)，作為一項(xiàng)重要戰(zhàn)略部署，省委、省政府最近正研究實(shí)施“建設(shè)浙江文化大省”發(fā)展戰(zhàn)略，按照這一戰(zhàn)略規(guī)劃的初步設(shè)想，我省體育事業(yè)的發(fā)展，要積極推行全民健身計(jì)劃和奧運(yùn)爭光計(jì)劃，使我省體育事業(yè)逐步走向社會(huì)化、實(shí)體化、產(chǎn)業(yè)化的道路。體育場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃為：大型城市（50－60萬人左右），其體育活動(dòng)場(chǎng)地需要建設(shè)集健身、休閑、娛樂、服務(wù)為一體的現(xiàn)代化體育中心，其中體育場(chǎng)30000以上座位，體育館4000以上座位，游泳館2023以上座位。中型城市（30—40萬人左右），其體育活動(dòng)場(chǎng)地需要建有集健身、休閑、娛樂、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化體育中心，其中體育場(chǎng)20230以上座位，體育館3000以上座位，游泳館2023以上座位。規(guī)劃到2023年，有50%的中型城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到0.65平方米；到2023年，有70%的中等城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到0.8平方米，有60%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有2件以上符合國家標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，體育場(chǎng)館全部向社會(huì)開放；到2023年，所有中等城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到1.0平方米以上，有75%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有2件以上符合國家標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，體育場(chǎng)館全部向社會(huì)開放。湖州市體育事業(yè)的發(fā)展是全省總體體育發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，因此建設(shè)湖州市全民健身中心，推進(jìn)湖州市體育事業(yè)的發(fā)展，是全省21世紀(jì)體育發(fā)展總體戰(zhàn)略實(shí)施的需要，是必要的，符合全省體育發(fā)展的戰(zhàn)略引導(dǎo)方向。（2）是促進(jìn)全市體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要體育設(shè)施是體育事業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是開展群眾體育活動(dòng)的載體，也是進(jìn)行對(duì)外體育文化交流的窗口。加快湖州全民健身中心的建設(shè)，將有效增強(qiáng)中心城市的體育文化集聚和輻射功能，促進(jìn)體育事業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全民健身中心的建成，在主要服務(wù)市民群眾體育健身和休閑的同時(shí)，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛球等項(xiàng)目申辦市級(jí)單項(xiàng)體育賽事。湖州地外長三角，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項(xiàng)目的建成，將有力地推動(dòng)湖州市接軌上海，融入長三角，參與體育文化交通和合作，同時(shí)也有利于融入環(huán)太湖文化體育圈，促進(jìn)體育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（3）是改變體育設(shè)施落后面貌，適應(yīng)體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展的需要湖州市體育發(fā)展規(guī)劃中指出，要積極推行全民健身計(jì)劃，增強(qiáng)人民體質(zhì)，并以全民健身計(jì)劃和奧運(yùn)精神為指導(dǎo)，普及體育運(yùn)動(dòng)，發(fā)揚(yáng)奧運(yùn)精神，做到提高競(jìng)技水平，積極開展群眾性體育活動(dòng)，進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)體育社會(huì)化，推進(jìn)湖州市體育事業(yè)的全面發(fā)展，力爭把湖州市建成群眾體育普及、體育科技和教育比較先進(jìn)、場(chǎng)地設(shè)施比較完善、競(jìng)技運(yùn)動(dòng)水平爭取達(dá)到全省中上水平，成為全省的體育發(fā)達(dá)市之一。要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，湖州市現(xiàn)有的體育設(shè)施，無論是數(shù)量還是質(zhì)量，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)湖州市中長期體育發(fā)展的需要，與體育強(qiáng)市的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少。由此可見，湖州市全民建設(shè)中心的建設(shè)不僅符合湖州市體育發(fā)展規(guī)劃，而且也是改變湖州市體育設(shè)施落后面貌，實(shí)現(xiàn)體育強(qiáng)市發(fā)展目標(biāo)的需要，是發(fā)展湖州市群眾體育與競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)的必然硬件建設(shè)要求。（4）是滿足體育消費(fèi)需求，提高湖州市人民生活水平的需要隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，群眾對(duì)生活質(zhì)量的要求愈來愈高，工作之余適當(dāng)?shù)捏w育運(yùn)動(dòng)，可以大大豐富人們的生活內(nèi)容，而良好的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，是保證人們有自由體育運(yùn)動(dòng)的基本條件?！秶?023～2023年體育改革與發(fā)展綱要》中提到，全國居民消費(fèi)十年左右可達(dá)到新興工業(yè)化國家的消費(fèi)水平。體育消費(fèi)比重將逐步上升，消費(fèi)需求向多樣化、多層次發(fā)展。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。目前，我省的體育消費(fèi)需求已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)的和龐大的。鍛煉身體、健康體魄的理念已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，特別是受教育程度較高，收入中等以上的人群中，體育消費(fèi)的需求正日益旺盛。如省城杭州各種各樣的健身俱樂部生意興隆，游泳場(chǎng)館人滿為患。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，經(jīng)常參加體育活動(dòng)的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。湖州市全民健身中心工程的建設(shè)，不僅為市民提供體育運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)代化場(chǎng)所，也是倡導(dǎo)良好健康生活習(xí)俗，引導(dǎo)體育消費(fèi)的有力舉措。因此該項(xiàng)目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質(zhì)量。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析體育事業(yè)是我國社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的組成部分。發(fā)展體育事業(yè)是關(guān)系到增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高社會(huì)生活質(zhì)量的大事，《國家2023～2023年體育改革與發(fā)展綱要》指出：至2023年，初步形成有中國特色的社會(huì)主義體育組織體系和運(yùn)行機(jī)制。國民體質(zhì)主要指標(biāo)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家的平均水平，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)到發(fā)展中國家的平均水平；競(jìng)技體育的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目有所拓展、總體實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)；體育社會(huì)化、科學(xué)化、產(chǎn)業(yè)化、法制化程度明顯提高，為在新世紀(jì)中葉基本實(shí)現(xiàn)體育現(xiàn)代化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。《浙江省貫徹全民健身計(jì)劃綱要的實(shí)施意見》也指出：到2023年在全省建立起較為完備的具有浙江特色的全民健身體系，使人民的體質(zhì)及群眾體育的主要指標(biāo)，位居全國先進(jìn)省市之列。《全民健身計(jì)劃綱要》中要求：在全國范圍內(nèi)，到2023年，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)達(dá)到總?cè)丝诘?7%以上。直轄市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的省會(huì)城市100%的社區(qū)，其他城市80%的社區(qū)建有公益性體育健身設(shè)施。作為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，浙江省體育事業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)新的階段和水平，正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢(shì)極為迅猛。我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費(fèi)平均為397.42元。體育消費(fèi)能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。在余暇時(shí)間的支配意向上看，在15類活動(dòng)中，體育活動(dòng)排到了第5位。在存在的問題和需要方面主要集中在場(chǎng)地設(shè)施方面。對(duì)場(chǎng)地?fù)頂D和器材缺少的抱怨合計(jì)為39.5%，對(duì)要求建體育場(chǎng)所的比例為26.8%，占第一位?？傮w而言，從體育消費(fèi)角度看，人們的體育意識(shí)在不斷增強(qiáng)，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費(fèi)明顯高于其它人群，但體育消費(fèi)水平依然不高，這不僅是消費(fèi)意識(shí)問題，而且越來越體現(xiàn)為缺乏消費(fèi)場(chǎng)所、消費(fèi)項(xiàng)目的結(jié)果。市場(chǎng)對(duì)體育消費(fèi)的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來越大。3.2需求預(yù)測(cè)按照《全民健身計(jì)劃綱要》要求及計(jì)算口徑，需有30％的體育人口。根據(jù)湖州城市總體規(guī)劃預(yù)測(cè)的人口估算，湖州中心城區(qū)目前應(yīng)有14萬左右的體育人口。按體育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計(jì)，每年要為約2184萬人·次的需求量提供所需體育運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)地、器材和設(shè)備，而目前湖州市區(qū)擁有的體育場(chǎng)館遠(yuǎn)不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進(jìn)行鍛煉。按照浙江省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要要求，我省在到2023年末，體育人口比例將達(dá)到45％以上。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識(shí)的提高，預(yù)計(jì)在“十一五”期末，體育人口將達(dá)到45萬人，并呈不斷增長的趨勢(shì)。從體育消費(fèi)市場(chǎng)潛在能力分析。按2023年調(diào)查的口徑，全國戶均體育消費(fèi)約為400元（長三角地區(qū)城市人口遠(yuǎn)不止這一數(shù)額），即使按這一口徑保守計(jì)算，湖州市區(qū)108萬人口年體育消費(fèi)水平在1.2億元左右。按2023年我國體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP比重為1.6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，2023年湖州市區(qū)GDP297.63億元，體育產(chǎn)值應(yīng)能達(dá)4.76億元；根據(jù)湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要，2023年全市GDP將達(dá)1100億元，相應(yīng)的產(chǎn)值應(yīng)在17.6億元左右。湖州市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)，人均GDP已達(dá)3000美元，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處中等國家之列的這些情況。本文對(duì)湖州市體育市場(chǎng)發(fā)展前景非常看好，在消費(fèi)體育領(lǐng)域，傾向于按GDP比重來確定其潛在消費(fèi)能力更符合湖州市的實(shí)際情況。也就是說，其市場(chǎng)應(yīng)與區(qū)域的潛在消費(fèi)能力相當(dāng)。因此，當(dāng)本項(xiàng)目建成后，為民提供了體育休閑消費(fèi)的場(chǎng)所，其消費(fèi)能力將會(huì)得到一定的釋放。3.3規(guī)模確定3.3.1功能定位全民健身中心擬建設(shè)成為項(xiàng)目較為齊全、設(shè)施配套完備，能滿足市區(qū)群眾日常體育活動(dòng)和公益性體育活動(dòng)的需要，又同時(shí)能承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)體育比賽活動(dòng)需要，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用又美觀大方的綜合性一流全民健身中心。根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié)合市民健身活動(dòng)需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括健身健美運(yùn)動(dòng)房、綜合健身房、乒乓球館、羽毛球館、室內(nèi)游泳館、室外250米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球和門球場(chǎng)等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會(huì)于一體的公共和公益性場(chǎng)所。3.2.2功能劃分本項(xiàng)目的功能分為三大功能區(qū)：第一部分為室外運(yùn)動(dòng)區(qū)，位于項(xiàng)目地塊西側(cè)。包括250米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)二片和門球場(chǎng)4片。主要滿足人民群眾日常健身活動(dòng)的需要，同時(shí)兼顧舉行各類小型運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型集會(huì)的需要。考慮到項(xiàng)目用地緊張，為提高場(chǎng)地利用率，室外運(yùn)動(dòng)區(qū)的布置應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地的形態(tài)特點(diǎn)，以適當(dāng)、靈活為原則，并體現(xiàn)健身、休閑、娛樂性等群眾體育特點(diǎn)；第二部分為室內(nèi)游泳館。主要包括50米標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池，以適應(yīng)市民健身和業(yè)余訓(xùn)練為主，并兼顧群眾性游泳比賽及承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)性比賽需要；第三部分為室內(nèi)健身和管理用房。分別設(shè)置乒乓球、羽毛球及健美健身運(yùn)動(dòng)館、綜合健美館，是全民健身和群眾體育活動(dòng)的主要部分。3.2.3建設(shè)規(guī)模湖州中心城市目前尚沒有設(shè)施比較完善的健身中心，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設(shè)施外，湖州部分酒店也配有部分設(shè)施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心（俱樂部），但往往由于實(shí)行完全的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，主要消費(fèi)對(duì)象是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的人士或收入較高的白領(lǐng)階層，影響了市民進(jìn)行健身鍛練的積極性，因此去上述健身場(chǎng)所進(jìn)行健身鍛練人員占體育人口的比例相當(dāng)小。湖州中心城市體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。但由于受場(chǎng)地條件的限制，本工程的建設(shè)并不能一次解決所有市民健身鍛練需要。根據(jù)現(xiàn)有人民廣場(chǎng)的場(chǎng)地條件，結(jié)合本項(xiàng)目的功能定位和居民日常喜愛的健身方式，本工程各場(chǎng)館的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：250米塑膠環(huán)形跑道（6道），內(nèi)設(shè)小型足球場(chǎng)一個(gè)。跑道東側(cè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)（28M×15M）2片，標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)（20M×15M）4片。（2）健身大樓：建筑面積13470㎡（含地下車庫1710平方米），7層。健身大樓及游泳館部分樓層為群眾性健身娛樂休閑性的體育場(chǎng)所，主要內(nèi)設(shè)健美健身場(chǎng)地、羽毛球館(11片)及乒乓球館，部分為商業(yè)、辦公用房。（3）游泳館：建筑面積7968平方米，主體三層，局部四層。內(nèi)設(shè)10道50米標(biāo)準(zhǔn)游泳池(50.2M×25M)和綜合健身房及乒乓館。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1選址的原則與要求本項(xiàng)目為湖州市全民健身中心建設(shè)工程，依據(jù)《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃綱要》等有關(guān)規(guī)定要求，為滿足本項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿足下列基本條件：（1）項(xiàng)目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合湖州市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)；（2）市全民健身中心是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強(qiáng)體的活動(dòng)場(chǎng)所，人流和車流較為集中。因此全民健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；（3）該項(xiàng)目要求用地平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_；（4）全民健身中心在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。項(xiàng)目的用水量和排水量都較大，因此，要求項(xiàng)目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2項(xiàng)目位置根據(jù)上述選址原則與要求，市體育局進(jìn)行了多方案的比較，最后經(jīng)市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定市全民健身中心選址于原人民廣場(chǎng)。即利用老城區(qū)內(nèi)的原人民廣場(chǎng)用地，拆除地面建筑物，重新規(guī)劃、布置新的全民健身中心工程，按照少花錢、辦好事的原則，通過項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步提升人民廣場(chǎng)的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動(dòng)形式，更加方便舒適的體育活動(dòng)環(huán)境。本項(xiàng)目位于湖州市第一人民醫(yī)院的南面，地塊南接苕溪西路，西臨中國銀行和人民路，北側(cè)為第一醫(yī)院、第十二中學(xué)和廣場(chǎng)后路，東側(cè)為原第一醫(yī)院護(hù)士學(xué)校。本項(xiàng)目用地符合湖州城市總體規(guī)劃。4.2建設(shè)條件4.2.1自然環(huán)境條件1.地形地貌本項(xiàng)目位于湖州老城區(qū)，原來即為體育活動(dòng)場(chǎng)地，因此用地范圍內(nèi)地勢(shì)平坦，非常適合體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的布置和全民健身中心的建設(shè)。2．氣候湖州市屬中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，緯度低，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，四季分明，多年平均氣溫15.2°C，極端最高氣溫39℃，極端最低氣溫－11.10°C。多年平均相對(duì)濕度80％，無霜期250天左右，年平均降水量1248毫米，最高年降水量1734毫米，最少年降水量762毫米。在8、9月間易受臺(tái)風(fēng)影響，但風(fēng)力一般不大，最大風(fēng)速約20m/s。全年以東南偏東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速為2.5m/s。3．工程地質(zhì)條件本場(chǎng)地參照鄰近新建項(xiàng)目的工程地址情況，地表以下45米左右范圍內(nèi)至上而下地質(zhì)結(jié)構(gòu)為：（1）雜填土和淤填土：層厚2.1－5.6米，以建筑填土為主，含大石塊、瓦塊、磚石屑、石灰質(zhì)及粘性土等。下部含有機(jī)質(zhì)及淤泥質(zhì)土。（2）粉質(zhì)粘土和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：層厚1.6－5.6米，含砂質(zhì)，輕可塑，中壓縮性。（3）粉土及淤泥質(zhì)粉土：層厚3.2－7.7米，含砂質(zhì)，稍密－中密，中壓縮性。夾淤泥粉質(zhì)粘土，飽和、流塑，高壓縮性。（4）淤泥質(zhì)粉土及粉質(zhì)粘土：層厚7.0－10.4米，含砂質(zhì)，流塑，中高壓縮性。（5）粉土及粉質(zhì)粘土：層厚4.1－9.2米，含砂質(zhì)，稍密－中密，可塑，中壓縮性。（6）淤泥質(zhì)粘土：層厚1.9－3.3米，流塑，高壓縮性。（7）粉質(zhì)粘土：層厚1.4－3.1米，含砂質(zhì)，軟塑，中高壓縮性。（8）粉質(zhì)粘土及粉土：層厚6.7－12.0米，含砂質(zhì)，稍密，可塑，中壓縮性。（9）中砂：層厚0.2－0.9米，含砂礫，松散－稍密，中壓縮性。4、場(chǎng)地地下水：場(chǎng)地地下水位在黃海高程3.0米左右，主要受大氣降雨影響，隨天氣及季節(jié)變化有升降，屬淺層孔隙潛水，地下水一般對(duì)砼無侵蝕性。5、地震歷史地震資料表明，湖州市是一個(gè)地震級(jí)小、頻度高、震源淺、烈度低的相對(duì)穩(wěn)定地區(qū)，未發(fā)生過五級(jí)以上地震。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2023），湖州地區(qū)抗震防烈度6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g。4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目所處位置屬湖州老城區(qū)的中心部位，各項(xiàng)公用配套設(shè)施良好，工程施工極為方便。（1）道路工程緊挨中國銀行湖州市支行、湖州第一人民醫(yī)院和湖州十二中學(xué)，場(chǎng)地的南、北、東三邊均為城市道路，附近的苕溪路、人民路為城市主、次干道。（2）供水項(xiàng)目供水來源為城北水廠，現(xiàn)有供水能力10萬噸/日，規(guī)劃擴(kuò)建到20萬噸/日。項(xiàng)目的供水可從苕溪路城市管網(wǎng)中接入。（3）排水本項(xiàng)目污水管網(wǎng)可排入苕溪路城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。（4）供電湖州中心城老城區(qū)高、中、低壓配電網(wǎng)比較完善。有湖州變（城中變）、紫云變、東郊變等組成完善的配電網(wǎng)。工程位于中心城老城區(qū)，城市10KV供電線路均為現(xiàn)成。（5）電信中心城市程控網(wǎng)經(jīng)過幾年來連續(xù)擴(kuò)容，已擁有S－1240長途程控交換機(jī)、長途傳輸和長途交換設(shè)置的數(shù)字交叉連接系統(tǒng)（DXC）、SDH自愈傳輸網(wǎng)、城市光纜網(wǎng)；建成了湖州C3本地?cái)?shù)據(jù)和C3本地SDH自愈傳輸網(wǎng)；開通了電子信箱多媒體信息服務(wù)，幀中繼等新穎電訊業(yè)務(wù)。移動(dòng)通信、無線尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設(shè)達(dá)到了領(lǐng)先水平，TSDN綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)已投入運(yùn)行。（6）老城區(qū)供熱來源為統(tǒng)一能源（湖州）熱電，位于鳳凰大橋北堍，供汽能力額定為100t/h，現(xiàn)實(shí)際對(duì)外供熱達(dá)到60t/h左右，本項(xiàng)目熱源由廣場(chǎng)后路接入。4.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件湖州市是一座具有2300多年悠久歷史的名城，因?yàn)I臨太湖而得名，歷來是杭嘉湖西部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。湖州市地處浙江省北部，北緯30052/，東經(jīng)120236/，東臨上海，南接杭州；西近南京，北與蘇州、無錫隔太湖相望，既是江、浙、滬三省毗近地區(qū)重要的水陸運(yùn)輸要沖，又是長江下游杭嘉湖平原西北部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。杭寧高速公路、104國道、318國道、長湖申航道、宣杭鐵路以及正在興建的申蘇浙皖高速公路、申嘉湖高速公路貫穿境內(nèi)。湖州具有優(yōu)越的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)”之稱，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥地之一。湖州市近年來城市建設(shè)迅猛發(fā)展，特別是城市試點(diǎn)住宅小區(qū)的建設(shè)聞名于全國，已具備了向現(xiàn)代化大中城市發(fā)展的骨架，正在向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進(jìn)。湖州是長江三角洲地區(qū)“先行規(guī)劃，先行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新飛躍”的十四個(gè)城市之一。改革開放以來湖州市全面加快發(fā)展城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大城市功能，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為浙江省北部、太湖南岸經(jīng)濟(jì)繁榮的中心城市，長江三角洲地區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)、旅游城市。2023年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值640.05億元，比上年增長14.1%，按戶籍人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值達(dá)到24866元，增長13.9%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入74.24億元，增長19.0%：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15375元，增長14.0%；農(nóng)村居民人均純收入7288元，增長14.2%。第五章工程建設(shè)方案5.1總布原則（1）遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和政策，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按體育場(chǎng)館有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)的定位，健身中心建筑的人文景觀，處于周圍地域的特定環(huán)境之中，應(yīng)成為自然景觀、城市景觀的有機(jī)組成部分，兩者相得益彰。（3）形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)體育建筑的特點(diǎn)和現(xiàn)代體育精神。建筑造型應(yīng)在美學(xué)邏輯的基礎(chǔ)上做到新穎、大氣，表現(xiàn)體育的磅礴大氣、富有力度和美感。主體建筑的輪廓和細(xì)部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則。（4）總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：基本營造出一個(gè)優(yōu)美的、開放的體育健身活動(dòng)環(huán)境，體現(xiàn)實(shí)用和顯示地方性優(yōu)勢(shì)特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代體育精神”的要求。5.2總圖5.2.1總體方案規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。首先是充分利用有限的空間，盡可能多營造不同的形式的體育運(yùn)動(dòng)空間，其次是從城市景觀要求出發(fā)，尊重人民廣場(chǎng)作為市中心稀缺的公共空曠空間的特點(diǎn)，以創(chuàng)造室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地空間為主，兼顧室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)、辦公等場(chǎng)所的設(shè)置，同時(shí)注重廣場(chǎng)的景觀通透性，打造一個(gè)對(duì)公眾極具吸引力的公共運(yùn)動(dòng)空間。規(guī)劃將地塊分為五個(gè)功能區(qū)塊：田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)、球類運(yùn)動(dòng)區(qū)、游泳池館區(qū)、市民健身大樓和停車場(chǎng)區(qū)。田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于地塊西側(cè)，南北向布置標(biāo)準(zhǔn)250米環(huán)形塑膠跑道要，100米標(biāo)準(zhǔn)直跑道及小型足球場(chǎng)一處。球類運(yùn)動(dòng)區(qū)位于場(chǎng)地中部，主要安排標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)4片，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)2片(可兼容羽毛球場(chǎng))。游泳池館區(qū)位于地塊東北側(cè)，由北側(cè)的室內(nèi)游泳館及部分室內(nèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施組成。健身大樓在地塊東南角設(shè)置。為解決來中心體育鍛煉停車空間，地面及地下考慮設(shè)停車場(chǎng)地。5.2.2交通組織本地塊在交通組織上強(qiáng)調(diào)車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。車行交通位于廣場(chǎng)的南北入口區(qū)域，并在沿苕溪路廣場(chǎng)入口的西側(cè)設(shè)置地下停車場(chǎng)出入口一處，市民健身大樓西側(cè)設(shè)置地下停車場(chǎng)出入口一處。在地塊北側(cè)沿廣場(chǎng)后路一側(cè)設(shè)置地上自行車停車位、地下停車場(chǎng)出入口和地下人員出入口，將車行交通限定于廣場(chǎng)的外部；廣場(chǎng)內(nèi)部則以步行道聯(lián)系各功能區(qū)塊。步行系統(tǒng)的相對(duì)獨(dú)立，有利于營造安全、舒適的健身環(huán)境。5.2.3綠化布置綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)加強(qiáng)南側(cè)、北側(cè)與苕溪路、廣場(chǎng)后路的聯(lián)系，同時(shí)利用田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強(qiáng)豐富、層次感。5.3土建工程方案5.3.1建筑方案建筑方案在滿足群眾體育活動(dòng)特征的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯。1、健身大樓健身大樓建筑內(nèi)容包括體育健身、行政辦公和商業(yè)服務(wù)等三大部分，內(nèi)部功能較為復(fù)雜。大樓東西長61.2米，南北深約29.7米，占地面積1710㎡。建筑地下一層，高七層，局部六層。內(nèi)部設(shè)有二部樓梯和二部電梯。地下一層面積為1710㎡，分成兩大部分，主體部分為地下停車庫，其余為設(shè)備用房（水泵房、配電間、消防水池、風(fēng)機(jī)房等）。一層為主入口層，面積為1681㎡，主入口門廳位于西北側(cè)。大樓主要布置體育健身器械、體育用品超市。二至七層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層面積為1680㎡，為健身、健美運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及乒乓球館、羽毛球館、棋類等體育運(yùn)動(dòng)館，其中四、五兩層為湖州市人防辦公室的辦公用房。2、游泳館游泳館建筑東西寬39.6米，南北長約82.8米，占地面積3280㎡。主體建筑高三層，局部四層。一層面積為3180M2，主要布置體育健身房、服務(wù)與管理用房及體育用品服務(wù)部。二層為設(shè)備層，面積為3120M2。三層為游泳館，面積為3280M2。設(shè)50.2米10道標(biāo)準(zhǔn)游泳池。四層為管理用房，面積為727M2。3、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)根據(jù)場(chǎng)地形態(tài)特點(diǎn)及總平面布置要求，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地本著因地制宜的原則分片靈活設(shè)置，主要有：田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：250米環(huán)形塑膠跑道，100米標(biāo)準(zhǔn)直跑道，內(nèi)設(shè)小型足球場(chǎng)；籃球場(chǎng)：2片，標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地，28.0×15.0米；門球場(chǎng)：4片，標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地，25.0×20.0米；5.3.2豎向設(shè)計(jì)豎向布置形式采用平坡式。雨水由暗管排至周邊主干道路的雨水管網(wǎng)。場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀地面標(biāo)高一般為5.0米左右（黃海高程），符合城市防洪百年一遇標(biāo)準(zhǔn)。健身大樓建筑地下一層，高七層，建筑高度為30.6米。地下層停車庫層高為2.9米，地下層設(shè)備區(qū)層高為4.0米，一層層高為4.0米，二—五層均為3.4米，六層乒乓球館為4.0米，七層羽毛球館為9.0米。游泳館高三層，建筑高度為19.2米。一層層高為4.0米，隔層設(shè)備層層高為2.2米，三層層高為5.2米，四層(局部)5.8米。5.3.3立面和造型設(shè)計(jì)構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場(chǎng)館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復(fù)雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達(dá)到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢(shì)待發(fā)……。建筑形態(tài)與空間設(shè)計(jì)上，利用主館屋面出檐形成北高南低的富于韻律感的折線，展示了富于活力的建筑性格?；⌒蔚奈菝孑p盈的體感和主入口粗壯的Y型柱完美融合，使建筑的粗獷感與柔美感完美結(jié)合。5.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為確保建筑群結(jié)構(gòu)體系合理、安全，主樓建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。游泳館屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面?；炷翉?qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)砼為C30級(jí)，上部結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度C30-C40級(jí)。外墻均采用240厚多孔磚，內(nèi)墻、內(nèi)隔墻采用200、100厚輕質(zhì)砼砌塊。鋼筋采用HPB235、HRB335級(jí)。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。5.3.5防震本工程場(chǎng)地基本烈度為六度，基本地震加速度0.05g。5.3.6基礎(chǔ)具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報(bào)告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。5.3.7主要指標(biāo)總用地面積2.3801公頃21438平方米其中：市民健身大樓11760平方米綜合游泳館7968平方米建筑占地面積4990平方米0.83綠地率 30.5%建筑密度 19.0%停車位23個(gè)5.4裝修裝飾全民健身中心和游泳館的裝修裝飾應(yīng)量力而行，根據(jù)體育健身活動(dòng)用房的特點(diǎn)，按實(shí)際需要進(jìn)行。管理用房裝修裝飾應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，遵循簡樸協(xié)調(diào)莊重、經(jīng)濟(jì)適用的原則，兼顧美觀和地方特色，門廳、電梯廳、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等重要部位采用中級(jí)裝修；一般工作人員辦公室、會(huì)議室、走廊、樓梯等部位采用普通裝修。內(nèi)墻選用乳膠漆，地面以鋪設(shè)中級(jí)地磚為主。第六章公用工程6.1給排水6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2023）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2023版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2023）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2023）6.1.2給水量測(cè)算本項(xiàng)目用水主要包括健身群眾和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。經(jīng)測(cè)算本健身中心最高日用水量約為600m3/d。其中：室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身大樓、游泳館約400m3/d；游泳池補(bǔ)水95m3/d；道路、廣場(chǎng)、綠地用水60m3/d；不可預(yù)見水量45m3/d。最大消防用水量216m3/d6.1.3給水設(shè)計(jì)水源：本項(xiàng)目供水由苕溪路給水管網(wǎng)直接引入，引入管徑DN150、DN200各一路，場(chǎng)內(nèi)給水干管通過管溝呈環(huán)狀敷設(shè)。以滿足整個(gè)健身中心及消防用水要求。給水形式：按照規(guī)劃該區(qū)供水壓為0.45MPa，中心內(nèi)建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲(chǔ)水箱集中設(shè)置。6.1.4消防系統(tǒng)采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)。室外消火栓設(shè)在DN200環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過120m，保護(hù)半徑150m。消火栓用水量：室外30L/s，室內(nèi)30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)，環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，間距不大于30m，設(shè)閘閥。變配電間及電器設(shè)備間等不能用水撲滅的場(chǎng)所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。6.1.5游泳池采用混流式循環(huán)方式，有效水深2米，循環(huán)周期5小時(shí)。池水在進(jìn)行過濾凈化之前宜進(jìn)行阻隔式的預(yù)凈化，采用壓力式過濾器。用臭氧并輔以氯消毒。加熱用間接式，被加熱水量為循環(huán)水量的25％，熱媒為蒸汽。6.1.6排水排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理,通過DN200污水管接入市政排污系統(tǒng)。污水排放量按用水量的90%估算，最高日排水量為540m3/d。雨水系統(tǒng)采用組織與自由排放相結(jié)合的形式。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；田徑場(chǎng)雨水采用盲溝收集。雨水經(jīng)管道收集后，進(jìn)入市政雨水管。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用UPVC排水塑料管，粘接連接。室外埋地排水管采用UPVC加筋管，T形橡膠圈接口。6.2電氣工程6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)和范圍設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2023年版）《10KV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50053-94）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50116-98）設(shè)計(jì)范圍：10/0.4KV開閉所、變配電系統(tǒng)、各單體供電配電、照明、動(dòng)力、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、有線電視、、廣播音響系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)控制及綜合布線系統(tǒng)。6.2.2供電電源在體育中心內(nèi)設(shè)一座10KV開閉所，雙路獨(dú)立的10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雙路10kV供電二路常通，互為備用，一路故障時(shí)另一路提供全部負(fù)荷。10kV高壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行方式，各變壓器分列運(yùn)行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。6.2.3用電負(fù)荷計(jì)算本工程屬二類建筑，按二級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)。其中：各場(chǎng)館的消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施用電、應(yīng)急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計(jì)時(shí)計(jì)分、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源及比賽用照明均屬二類用電負(fù)荷，其余為三類用電負(fù)荷。本項(xiàng)目供電范圍包括健身大樓、游泳館、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設(shè)施的全部用電。本項(xiàng)目用電總裝機(jī)容量估算為4000kW，照明指標(biāo)達(dá)到國家體委有關(guān)體育場(chǎng)館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。采用需要系數(shù)法計(jì)算用電負(fù)荷，結(jié)果如下:總裝機(jī)容量：4000kW計(jì)算負(fù)荷：2400kW(需要系數(shù)按0.6計(jì))功率因數(shù)cos=0.92視在計(jì)算功率：2608kW計(jì)量方式：高壓計(jì)量、高供高計(jì)。6.2.4變配電所設(shè)置根據(jù)供電需求，本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置10kV/0.4kV開閉所一座。內(nèi)置SC9-1250kVA型干式變壓器，電源進(jìn)入變電所后，由自動(dòng)斷路器接入變壓器。設(shè)三座配電所,分別設(shè)于體育場(chǎng)、體育館、活動(dòng)樓。配電所由開閉所二路10KV電源送出，各配電所低壓側(cè)設(shè)自動(dòng)功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，從配電所至各用電場(chǎng)所均為低壓配電。(1)本工程電力設(shè)備電源電壓為380V/220V，頻率為50Hz，采用放射式配電方式，重要負(fù)荷(消防用電)均采用雙電源供電，末端自動(dòng)切換以確保供電質(zhì)量。(2)變配電所至各場(chǎng)館室外均采用YJV型電纜直埋引入；室內(nèi)線路采用YJV、BV型電纜電線。（3）至消防設(shè)備及應(yīng)急照明的線路均采用NH-BV或NH-YJV型電線電纜。6.2.5防雷與接地本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，屋頂設(shè)針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。(2)工作接地、保護(hù)接地與防雷接地合一，采用TN-S或TN-C-S系統(tǒng)，確保接地可靠性。6.3弱電工程布線：整個(gè)健身中心采用綜合布線系統(tǒng)，通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由湖州電信局解決。安全監(jiān)控系統(tǒng):在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。在財(cái)務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場(chǎng)所設(shè)置紅外線報(bào)警探測(cè)器等防入侵警報(bào)控制測(cè)器，報(bào)警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警時(shí)自動(dòng)打開相應(yīng)部位的攝像系統(tǒng)并錄像。廣播音響：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對(duì)講系統(tǒng)供消防之用。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災(zāi)時(shí)切換到消防廣播。消防系統(tǒng)：為提高對(duì)火災(zāi)的防御能力，本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。各建筑場(chǎng)所根據(jù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，主要出入口及人員密集處設(shè)手動(dòng)按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機(jī)房等處按規(guī)范設(shè)置消防分機(jī)，消防設(shè)備均雙電源供電。應(yīng)急照明：變配電所、水泵房、弱電機(jī)房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。6.4空調(diào)、通風(fēng)6.4.1空調(diào)冷熱源整個(gè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在健身中心地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動(dòng)力制熱，蒸汽壓力為0.7～0.8Mpa，蒸汽飽和溫度170℃。蒸汽作為熱源，選用二臺(tái)組合式板式換熱器?？照{(diào)熱水泵二用一備?？紤]到本項(xiàng)目不設(shè)集中冷源，故應(yīng)在個(gè)功能用房增加獨(dú)立的空調(diào)電源，室外機(jī)的布設(shè)應(yīng)不影響主樓外觀。6.4.2通風(fēng)系統(tǒng)汽車庫及各設(shè)備用房采用機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；設(shè)有全空調(diào)系統(tǒng)的場(chǎng)所，空調(diào)季節(jié)時(shí)用新風(fēng)加回風(fēng)，非空調(diào)季節(jié)時(shí)用全新風(fēng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風(fēng)機(jī)排入豎井后集中排出屋面；游泳池上部的屋架采用熱風(fēng)機(jī)械循環(huán)以防結(jié)露滴水。6.4.3防火排煙超過100平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機(jī)械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時(shí)按要求設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6.5無障礙設(shè)施湖州市全民健身中心面向湖州全體市民，當(dāng)然也包括身體殘疾的市民。因此，全民健身中心工程必須按照無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，對(duì)道路、停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。第七章環(huán)保、水保、消防和節(jié)能7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2023）》的Ⅲ類水體標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）》按進(jìn)管三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993）》中的2類標(biāo)準(zhǔn)7.1.2區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；有一定的環(huán)境容量。該地塊形狀近似正方形，場(chǎng)址四周交通便利、周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。7.1.3保護(hù)原則貫徹執(zhí)行國家制定的保護(hù)環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)項(xiàng)目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”制度。7.1.4主要污染源及主要污染物(1)廢水：主要來自健身大樓、游泳館、廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)區(qū)域等健身群眾和工作人員等產(chǎn)生的一般生活污水，最高污水排放量為540m3/d。其水質(zhì)為:CODcr200～300mg/l、BOD5100～200mg/l、SS100～250mg/l、PH6.5～8.5。(2)廢氣：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，健身中心運(yùn)營期內(nèi)的廢氣污染源主要是機(jī)動(dòng)車尾氣排放，污染物主要為CO、NOX及HC。(3)噪聲：本項(xiàng)目主要噪聲聲源為加壓水泵等機(jī)器產(chǎn)生的噪聲，以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)舉辦比賽時(shí)將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時(shí)，賽前賽后的體育中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。(4)固體廢棄物：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。7.1.5防治措施(1)廢水：建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。施工場(chǎng)地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。營運(yùn)期內(nèi)排水實(shí)行雨、污分流制。來自各體育場(chǎng)館和球場(chǎng)的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場(chǎng)內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。健身中心內(nèi)道路、綠地等雨水徑流通過各種形式排入雨水管網(wǎng)。(2)廢氣：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。石灰、水泥等易起塵的材料應(yīng)盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時(shí)性工棚。施工時(shí)應(yīng)注意減少表面裸土，開挖后及時(shí)回填、夯實(shí)，做到有計(jì)劃開發(fā)，有計(jì)劃回填。施工車輛應(yīng)及時(shí)清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚(yáng)塵。本項(xiàng)目停車庫內(nèi)的汽車尾氣須實(shí)行高空屋頂排放，排氣筒高度不小于20米，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)的要求。地面停車場(chǎng)屬無組織污染源，尤其汽車怠速時(shí)的尾氣排放嚴(yán)重影響大氣環(huán)境。體育場(chǎng)館舉辦大型文體活動(dòng)時(shí)應(yīng)合理組織交通線路，保持交通順暢，以減少對(duì)周圍大氣的污染。(3)噪聲：施工期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械引起，可采取設(shè)置臨時(shí)圍護(hù)隔聲措施，施工設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)高峰期，應(yīng)盡量選擇在白天。如需在夜間施工，應(yīng)征得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。使運(yùn)輸噪聲不致擾民。在營運(yùn)期間需要的風(fēng)機(jī)、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時(shí)在機(jī)房內(nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(4)固體廢棄物：建設(shè)期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中運(yùn)到環(huán)保部門指定的地點(diǎn)處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。營運(yùn)期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場(chǎng)館內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置固定垃圾收集點(diǎn)，每天由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出，保護(hù)體育場(chǎng)館的衛(wèi)生清潔。并通過對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。(5)環(huán)境管理：項(xiàng)目建成后，應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置兼職的環(huán)保工作人員，負(fù)責(zé)健身中心的環(huán)保工作。在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上更應(yīng)注意營造環(huán)境氛圍，進(jìn)一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識(shí)。7.1.6衛(wèi)生防疫生活污水及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫、內(nèi)走道、各設(shè)備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的排風(fēng)、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求；根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。7.2水土保持7.2.1水土流失預(yù)測(cè)工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時(shí)設(shè)施占用地。工程施工過程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動(dòng)，以及施工過程中設(shè)立的臨時(shí)施工場(chǎng)地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。引起水土流失的區(qū)域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢(shì)較為平坦，地基填筑后裸露時(shí)間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。7.2.2水土流失防治方案為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場(chǎng)地、臨時(shí)道路、材料堆場(chǎng)等臨時(shí)用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時(shí)堆置的場(chǎng)地四周必須用編織袋疊成矮墻進(jìn)行防護(hù)。施工結(jié)束后，及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進(jìn)行表面植被處理。工程建設(shè)中要完善臨時(shí)排水設(shè)施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，造成地面漫流，破壞周邊水土。水土保持各項(xiàng)措施配合主體工程同步進(jìn)行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。7.3消防7.3.1消防水量消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。健身中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水池系統(tǒng)，用水量為：用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)(l/s)用水時(shí)間(小時(shí))用水量(m3)室外消火栓302216室內(nèi)消火栓302216自動(dòng)噴淋系統(tǒng)221797.3.2消防系統(tǒng)及設(shè)施(1)健身中心場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。均按規(guī)范設(shè)計(jì)，與室外生活給水系統(tǒng)合用。(2)室外消火栓按間距≤120m、保證半徑≤150m布置。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。(3)室內(nèi)消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由消防水池—消火栓泵(噴水泵)—室頂消防水箱供水。停車庫內(nèi)的相應(yīng)部位設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)。(4)各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場(chǎng)所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。7.3.3防火安全(1)健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬20m），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。(2)在人流相對(duì)集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時(shí)疏散。(3)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應(yīng)急兩用燈。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)打開消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。(4)失火時(shí)主要依靠城市消防隊(duì)進(jìn)行施救，除此之外，應(yīng)配置保安員工，進(jìn)行滅火訓(xùn)練，增強(qiáng)防火意識(shí)，加強(qiáng)防火技能，能夠在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)迅速出動(dòng)。7.4節(jié)能（1）空調(diào)系統(tǒng)按單元?jiǎng)澐?，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。各空調(diào)設(shè)施均設(shè)置變頻器，使風(fēng)機(jī)能夠動(dòng)態(tài)跟蹤所需風(fēng)量的變化，節(jié)約能耗。（2）充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強(qiáng)烈日照而降低空調(diào)冷負(fù)荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負(fù)荷；建筑設(shè)計(jì)中充分考慮利用自然采光和通風(fēng)，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。（3）對(duì)各種動(dòng)力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。第八章組織機(jī)構(gòu)及人員配置8.1組織機(jī)構(gòu)工程建成后，為保障健身中心的順利運(yùn)營，中心可能通過原體育場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的適當(dāng)改組來進(jìn)行管理。健身中心下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、管理部、市場(chǎng)營銷部。機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下：中心主任中心主任中心副主任中心副主任中心副主任中心副主任辦公室財(cái)務(wù)部管理部營銷部辦公室財(cái)務(wù)部管理部營銷部8.2人力資源配置湖州市全民健身中心工程建成后，除了原體育場(chǎng)管理人員外，尚需招聘一定數(shù)量的管理人員和維護(hù)人員。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模，本項(xiàng)目擬配備人員總數(shù)為26人，其中管理人員10人，包括健身中心領(lǐng)導(dǎo)及管理人員3人；一般員工16人，包括水電工、保潔工、保安人員等。另外根據(jù)健身場(chǎng)館、游泳館特點(diǎn)，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名(平均約10名/年)。人員招聘就根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)以及湖州市有關(guān)企業(yè)招工規(guī)定依法進(jìn)行，實(shí)行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。人員培訓(xùn)應(yīng)在工程竣工前先期啟動(dòng)，分層次、分批進(jìn)行。健身中心人員組成序號(hào)名稱小計(jì)備注1主任12副主任23辦公室34財(cái)務(wù)部25管理部155市場(chǎng)營銷部3合計(jì)268.3建成后管理方式湖州市全民健身中心管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。建成后由湖州市體育局負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)管理。目前，我國的文化體育事業(yè)提倡事業(yè)型文化體育單位走國家投資和自我發(fā)展并重、由事業(yè)型向經(jīng)營管理型轉(zhuǎn)變的道路，鼓勵(lì)適當(dāng)開展有償服務(wù)和多種經(jīng)營，以彌補(bǔ)事業(yè)經(jīng)費(fèi)的不足。湖州市全民健身中心屬于公益性的體育設(shè)施，建議建成后按市場(chǎng)化管理體制來運(yùn)作。對(duì)其中少量配套服務(wù)和經(jīng)營項(xiàng)目，例如健身大樓、游泳館的底層部分房屋可采用出租等市場(chǎng)化模式運(yùn)作，部分體育設(shè)施可采取有償收費(fèi)服務(wù)等，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益，以彌補(bǔ)體育場(chǎng)管理費(fèi)用和設(shè)備更新費(fèi)用的不足，達(dá)到"以體補(bǔ)體，以場(chǎng)養(yǎng)場(chǎng)"的目的，減輕政府財(cái)政的負(fù)擔(dān)，也使體育逐步走向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理9.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度9.1.1建設(shè)工期本工程是湖州市政府近期重要建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)計(jì)劃十分緊迫，任務(wù)也非常繁重。根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、工程量、籌資方式以及組織管理能力、前期工作進(jìn)展等情況，確定本工程建設(shè)期為1年10個(gè)月。9.1.2項(xiàng)目實(shí)施安排2023年5—9月完成項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制及批復(fù)；2023年10月前設(shè)計(jì)、招標(biāo)等所有前期準(zhǔn)備工作；2023年11月動(dòng)工建設(shè)，2023年12月底完成工程土建；2023年5月完成工程裝修及配套工程。2023年7月1日前完成工程驗(yàn)收，工程全面竣工投入使用。9.1.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表年季度階段2023年2023年2023年一二三四一二三四一二三四9.2工程管理9.2.1質(zhì)量管理施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通要求。9.2.2招標(biāo)投標(biāo)管理依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，本項(xiàng)目屬于依法必須公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按國家、省有關(guān)規(guī)定實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位。要嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，綜合投標(biāo)單位的資質(zhì)，技術(shù)力量、機(jī)械裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、資金等各方面來進(jìn)行定標(biāo)，確保施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期。9.2.3施工管理施工管理主要針對(duì)質(zhì)量、投資、工期三方面進(jìn)行，通過計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整等系列手段達(dá)到管理工作的高效和有序。重點(diǎn)是加強(qiáng)質(zhì)量管理，降低建設(shè)投資，積極釆用新材料、新工藝、新技術(shù)。9.2.4工程監(jiān)理引入監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理的主要依據(jù)是有關(guān)法規(guī)、合同文件、各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件等。監(jiān)理單位要提高自身素質(zhì)，嚴(yán)格把關(guān)。第十章投資估算與資金籌措10.1編制依據(jù)及說明10.1.1編制依據(jù)1、國家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》。2、工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項(xiàng)工程、設(shè)備及安裝工程。3、體育場(chǎng)各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價(jià)格取費(fèi)。4、工程費(fèi)用參照本地區(qū)有關(guān)工程費(fèi)用概算定額估算。5、通用設(shè)備按照國內(nèi)目前市場(chǎng)價(jià)格估算。6、業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和類似工程造價(jià)資料。10.1.2編制說明（1）本項(xiàng)目的投資估算按本報(bào)告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計(jì)方案的要求，按分部工程單位造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算;（2）估算內(nèi)容包括:各單項(xiàng)工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及游泳館所配套的設(shè)備、以及區(qū)內(nèi)道路、照明、地下管線、綠化、停車場(chǎng)等總圖公用設(shè)施。其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，均按相關(guān)費(fèi)率取定。（3）暫不考慮項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)流動(dòng)資金。10.2投資估算項(xiàng)目估算總投資6859萬元。其中工程費(fèi)用5964萬元，其它費(fèi)用429萬元，預(yù)備費(fèi)用384萬元，建設(shè)期利息81萬元。投資估算情況詳見下表：工程投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用或名稱單位工程量估算金額(萬元)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元/M2)1工程費(fèi)用59641.1市民健身中心M21347023571.1.1土建M213470161612001.1.2水電M2134702021501.1.3裝飾M2134705394001.2游泳館M2796825911.2.1土建M27968159420231.2.2水電M279681592001.2.3暖通M279681201501.2.4裝飾M279683194001.2.5游泳池及水處理4001.3運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、塑膠跑道等5001.4室外照明2861.5室外給排水801.6道路及綠化、停車1502工程建設(shè)其它費(fèi)用4292.1土地征用2.2建設(shè)單位管理費(fèi)1793.00%2.3前期及勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)1793.00%2.4工程監(jiān)理費(fèi)721.20%3預(yù)備費(fèi)3843.1基本預(yù)備費(fèi)3846.00%3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)期利息81合計(jì)685910.3資金籌措本工程總投資6859萬元，根據(jù)湖州市政府有關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，資金來源為：市政府財(cái)政安排3000萬元，市體育局自籌2900萬元(體育彩票公益金2500萬元，原勞動(dòng)路游泳池拆遷補(bǔ)償費(fèi)400萬元)，其余商請(qǐng)銀行貸款解決。10.4資金使用計(jì)劃本工程建設(shè)期為2023年8月至2023年7月，2023年投資為占15%，2023年投資約占55%,2023年投資約占30%。第十一章運(yùn)營成本分析湖州市全民健身中心為政府投資的社會(huì)公益體育事業(yè)項(xiàng)目，性質(zhì)應(yīng)是非營利性的，本報(bào)告僅估算項(xiàng)目運(yùn)營成本，考慮到項(xiàng)目有經(jīng)營性內(nèi)容，因此按國家稅收政策有關(guān)規(guī)定，計(jì)取各項(xiàng)稅收。11.1經(jīng)營收入估算本項(xiàng)目建成后，主要收入來源包括健身場(chǎng)館門票收入及場(chǎng)地出租收入等。其中商場(chǎng)及場(chǎng)地出租收入約72萬元，游泳館門票收入約117萬元，健身、健美館收入72萬元，乒乓、羽毛球館收入約50.4萬元，全年總收入約311.4萬元。11.2成本分析健身中心屬于公益性項(xiàng)目，工程的實(shí)施主要是為市民提供服務(wù)，運(yùn)營過程更考慮的是滿足人民群眾的日益增長的健身需要，本項(xiàng)目基本上按運(yùn)營成本適當(dāng)收取費(fèi)用。因此本分析僅考慮了日常的設(shè)備增添、材料購買及水電費(fèi)用、中心人員工資及福利費(fèi)用、管理及運(yùn)營費(fèi)用，不考慮折舊、攤銷。（1）原輔材料費(fèi)用項(xiàng)目的原輔材料費(fèi)用包括體育場(chǎng)館的日常設(shè)備增添、易耗材料購買等，該費(fèi)用估算8萬元。（2）燃料動(dòng)力及水費(fèi)項(xiàng)目年用水、電費(fèi)用估算83萬元，其中水費(fèi)5萬元，電費(fèi)18萬元，熱汽60萬元。（3）工資及福利項(xiàng)目按管理和技術(shù)人員、普通工人人均年工資福利4.0萬元，年工資福利費(fèi)用104萬元，外聘人員平均按10人/年，每人按1.5萬元/年計(jì)，約需15萬元。工資福利費(fèi)用共119萬元。（4）修理費(fèi)用項(xiàng)目的修理(維護(hù))費(fèi)用按照投資原值的0.5%估算，每年約30萬元。（5）其它費(fèi)用估算項(xiàng)目的其它費(fèi)用包括管理費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、招待費(fèi)、勞動(dòng)防護(hù)費(fèi)、職工教育費(fèi)等其它開支，估算年均12萬元。由上述計(jì)算得項(xiàng)目投產(chǎn)后的年成本約為252萬元。11.3稅金估算本項(xiàng)目部分對(duì)外經(jīng)營性收入需繳納稅金，按照規(guī)定，本項(xiàng)目計(jì)征營業(yè)稅和附加費(fèi)。其中門票收入的營業(yè)稅率取5%，城市維護(hù)建設(shè)稅率為營業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的4%，則綜合估算稅率約為5.55%；商業(yè)用房的出租收入須繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅，為收入的19.4%。經(jīng)營稅費(fèi)總額約27.3萬元。11.4效益測(cè)算本項(xiàng)目正常運(yùn)行年份，年運(yùn)營成本為252.0萬元，經(jīng)營稅金27.3萬元；年運(yùn)行收入311.4萬元，收入與支出相抵，每年均可結(jié)余32.1萬元左右，基本可以實(shí)現(xiàn)公益性社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目收支平衡、略有結(jié)余的目標(biāo)。年經(jīng)營狀況分析表序號(hào)名稱金額（萬元）1達(dá)產(chǎn)年運(yùn)行收入311.42經(jīng)營稅金27.33運(yùn)營成本252.04稅后結(jié)余（不計(jì)折舊和攤銷）32.1第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)的方法有快速社會(huì)評(píng)價(jià)和詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法?？焖偕鐣?huì)評(píng)價(jià)法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負(fù)面社會(huì)因素的分析判斷。本項(xiàng)目采用的是快速社會(huì)評(píng)價(jià)法。社會(huì)評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的可行性。本項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)以《投資項(xiàng)目可行性研究指南》為參考。12.1社會(huì)影響分析影響項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)因素很多，諸如項(xiàng)目所在地人口、生活水平、基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施狀況、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、人際關(guān)系；各利益群體對(duì)項(xiàng)目的反應(yīng)、要求與接受程度、參加項(xiàng)目的可能性，當(dāng)?shù)馗刹俊⑷罕妼?duì)項(xiàng)目的態(tài)度和積極性等。本項(xiàng)目處在城市老區(qū)，居民相對(duì)較為集中，生活水平也比較高。根據(jù)社會(huì)影響因素分析要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施對(duì)居民收入、居民生活水平與生活質(zhì)量、居民就業(yè)、不同利益群體、脆弱群體、地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生、地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量的和城市化進(jìn)程等多方面的影響進(jìn)行分析,項(xiàng)目施工期和項(xiàng)目營運(yùn)期出現(xiàn)的后果主要是：施工噪聲、揚(yáng)塵、出行受阻、汽車尾氣等，可以通過合理組織施工、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施、細(xì)致的思想工作、加強(qiáng)施工期間的交通組織等辦法加以解決，表明項(xiàng)目的建設(shè)影響不大。12.2互適性分析互適性分析主要是分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣⒕用裰С猪?xiàng)目存在與發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。本項(xiàng)目所在地區(qū)附近為湖州老城居民聚集區(qū)，本工程的實(shí)施將對(duì)此區(qū)域城市居民特別是附近區(qū)域居民今后的生活、工作將產(chǎn)生極為有利的影響。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的后果主要措施1不同利益群體中對(duì)眼前的局部利益難以割舍，存在一些局部問題和顧慮1、加強(qiáng)對(duì)有問題利益群體的宣傳教育；2、重視他們反映的問題，在滿足政策的條件下給予及時(shí)、妥善解決；3、充分認(rèn)識(shí)、理解他們的顧慮，通過政策宣傳，對(duì)他們的顧慮進(jìn)行合理分析、引導(dǎo)，使他們從思想上打消顧慮。2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)高無不良后果3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件高無不良后果12.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的建設(shè)為政府和人民群眾的重視、支持，為本項(xiàng)目的實(shí)施營造了良好的社會(huì)環(huán)境和氛圍。社會(huì)影響因素的分析表明，沒有因?yàn)楸卷?xiàng)目的實(shí)施而造成的嚴(yán)重影響，對(duì)于影響稍大的社會(huì)因素，通過采取合理的措施都可以得到解決。從社會(huì)角度來講，本項(xiàng)目實(shí)施難度不大，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。第十三章結(jié)論與建議13.1主要結(jié)論1、湖州市全民健身中心將有利于提高城市文化品位和文化內(nèi)涵湖州是長江三角洲的重要城市。城市歷史悠久，風(fēng)景秀麗，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化資源豐富。城市的體育設(shè)施、環(huán)境和形象是一種重要的文化形態(tài)，是經(jīng)濟(jì)和科技水平的反映和結(jié)晶。建設(shè)一座造型新穎、有時(shí)代感、具標(biāo)志性的全民健身中心正是城市內(nèi)涵的立體體現(xiàn)。建設(shè)湖州市全民健身中心有利于提高湖州的城市品位和文化內(nèi)涵，有利于促進(jìn)湖州的經(jīng)濟(jì)、旅游、商貿(mào)的發(fā)展及進(jìn)一步改善投資環(huán)境，有利于促進(jìn)湖州體育事業(yè)的繁榮發(fā)展，有利于改善湖州體育設(shè)施的現(xiàn)狀。因此建設(shè)湖州市全面健身中心是十分必要的，符合湖州市經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展的要求。2、項(xiàng)目選址比較合理，規(guī)模基本適當(dāng)湖州市全民健身中心建設(shè)符合湖州市城市總體發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展戰(zhàn)略。該項(xiàng)目選址合理，規(guī)模適當(dāng)。一個(gè)現(xiàn)代化的湖州，需要有現(xiàn)代化的、標(biāo)志性的體育設(shè)施，因此建成后的全民健身中心，將是湖州市群眾進(jìn)行鍛煉和體育愛好者進(jìn)行業(yè)余訓(xùn)練交流的中心，是弘揚(yáng)民族精神、展現(xiàn)體育道德、推動(dòng)湖州體育事業(yè)的繁榮發(fā)展、促進(jìn)國內(nèi)外體育交流的最重要場(chǎng)所。3、項(xiàng)目具有較大的社會(huì)效益隨著人民生活水平的迅速提高，老的體育場(chǎng)館管理體制已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段的需要，其經(jīng)營模式也與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求不相適應(yīng)，明顯地落后于體育事業(yè)的迅猛發(fā)展。體育的產(chǎn)業(yè)化是體育事業(yè)發(fā)展的必然方向，是體育事業(yè)改革的目標(biāo)。但體育場(chǎng)館產(chǎn)業(yè)化的最終目的是更好地為人民服務(wù)，作為群眾性的體育設(shè)施項(xiàng)目，特別是作為反映和提高湖州城市形象、文化體育內(nèi)涵的標(biāo)志性建筑項(xiàng)目，主要應(yīng)著重于社會(huì)效益。同時(shí)項(xiàng)目還能改善湖州投資環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳藤Q(mào)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)全市體育事業(yè)的繁榮發(fā)展，在提高群眾的生活質(zhì)量和身體素質(zhì)方面有巨大社會(huì)效益。13.2建議1、政府有關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)湖州全民健身中心工程的支持力度本工程作為政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目和項(xiàng)目本身具有的公益性等因素，決定了工程將主要體現(xiàn)社會(huì)效益。因此，為了減輕項(xiàng)目承辦單位的資金籌措壓力，使工程得以順利實(shí)施，建議政府有關(guān)部門加大對(duì)工程建設(shè)各方面的支持力度，對(duì)于涉及工程建設(shè)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，采取能免則免、能減則減的政策。2、在下一階段工作中對(duì)停車場(chǎng)地等作進(jìn)一步的研究和完善受建設(shè)場(chǎng)地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活動(dòng)和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，工程方案中布置了比較多的體育健身活動(dòng)項(xiàng)目。考慮到今后的發(fā)展，停車場(chǎng)地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)場(chǎng)地停車問題特別是非機(jī)動(dòng)車停車問題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動(dòng)與停車的關(guān)系。3、做好與地下人防工程的銜接工作本工程的體育場(chǎng)地下將由市人防部門建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車場(chǎng)，二項(xiàng)工程分別由二個(gè)部門組織實(shí)施，交錯(cuò)進(jìn)行。因此，應(yīng)加強(qiáng)部門的協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目今后的使用功能、工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等加強(qiáng)銜接，避免產(chǎn)生不