房產管理個人工作總結

第3頁共3頁房產管?理個人?工作總?結一?、租金?征收工?作租金?征收目?前仍然?是我公?司主要?經(jīng)濟來?源之一?，我經(jīng)?營部緊?緊圍繞?這一主?題，想?方設法?，采取?有效措?施，晝?可能為?公司多?創(chuàng)造經(jīng)?濟效益?，我們?對“必?保、超?收、貢?獻”三?個指標?進行了?適當?shù)?調整，?經(jīng)上半?年各單?位完成?情況來?看，下?半年又?對各單?位的指?標進行?了調整?，五個?管房單?位全部?同公司?簽訂了?“貢獻?”指標?，同時?在今年?年初，?集團總?公司在?全市范?圍內進?行換發(fā)?房屋租?賃證，?由于時?間緊，?工作量?大，在?換證過?程中涉?及到房?產管理?的諸多?方面，?為了加?強這方?面的管?理，堵?塞漏洞?，針對?我公司?的實際?情況，?我們下?發(fā)了“?關于房?管業(yè)務?幾個有?關問題?的規(guī)定?”，文?件中對?拖欠租?金核銷?問題、?承租名?義變更?問題、?租賃證?發(fā)放問?題、收?取拖欠?費用的?入帳問?題、房?產檔案?與租金?臺帳核?兌的問?題進行?了嚴格?、細致?的規(guī)定?，堵塞?了因換?證過程?中出現(xiàn)?的工作?漏洞，?促進了?租金征?收工作?，并對?租金征?收起到?了積極?的促進?作用。?為增強?房產管?理及租?金征收?的透明?度，更?加充分?調動全?體房管?人員的?工作熱?情，我?們每月?及時通?報各公?司的征?收進度?及完成?租金征?收情況?，每月?___?_號左?右召開?一次主?管經(jīng)理?會議，?下發(fā)一?次通報?，通報?各單位?租金完?成情況?，研究?分析和?解決存?在的問?題，介?紹好的?經(jīng)驗。?總之?，全年?租金征?收工作?已超額?完成了?年初制?定的工?作目標?，全公?司實際?完成租?金萬?元，占?預收額?%，?超年初?計劃?%，與?去年同?期相比?提高了?%；?陳欠租?金計劃?完成?萬元，?實際完?成萬?元，超?年初計?劃萬?元。隨?著房改?不斷深?入，物?業(yè)費、?二次加?壓供水?費在我?公司主?要經(jīng)濟?指標中?所占的?比重逐?年增加?，這引?起了公?司領導?的高度?重視，?為此，?我們對?這兩費?進行了?普查、?摸清了?底數(shù)后?，經(jīng)過?認真分?析、研?究將物?業(yè)費、?二次加?壓供水?費與租?金持鉤?，同管?房單位?領導班?子集體?簽訂征?收指標?。全年?公司物?業(yè)費實?際完成?萬元?，占預?收額的?%，?超計劃?%，?二次加?壓供水?費實際?完成?萬元，?占預收?額的?%，超?計劃?二、房?管內業(yè)?建設（?一）加?強房管?人員的?業(yè)務學?習為了?加強房?產管理?工作，?不斷提?高房管?人員的?政策、?業(yè)務水?平，提?高服務?質量，?集團總?公司于?今年_?___?月份舉?辦了房?管員、?物業(yè)管?理員、?檔案員?、臺帳?員學習?班，利?用二天?時間，?重點學?習了物?業(yè)管理?方面的?有關知?識，各?級領導?對這次?學習非?常重視?，公司?喬培銘?副經(jīng)理?帶領有?關人員?親臨現(xiàn)?場，各?管房單?位領導?積極組?織，參?加學習?的房管?人員認?真準備?，因此?，在全?集團考?試中，?我公司?取得了?第一名?的好成?績，得?到了領?導的好?評。為?了使全?體房管?人員能?夠及時?、準確?掌握房?產管理?、物業(yè)?管理的?新政策?并在具?體的工?作中加?以運用?，研究?分析解?決工作?中出現(xiàn)?的各種?問題，?我科經(jīng)?常深入?基層了?解掌握?房管人?員的學?習情況?，今年?下半年?，我公?司接管?了太平?黎華、?宏偉兩?個住宅?小區(qū)，?建筑面?積達_?___?萬余平?方米，?為管理?好這兩?個物業(yè)?小區(qū)，?為業(yè)主?提供安?全、優(yōu)?美的居?住環(huán)境?和優(yōu)質?的服務?，我科?配合安?松分公?司對聘?用的房?管物業(yè)?人員進?行了培?訓，提?高了他?們的業(yè)?務和服?務水平?，為創(chuàng)?出我們?自己的?物業(yè)品?牌典定?了基礎?。（?二）規(guī)?范承租?名義變?更手續(xù)?為避免?換發(fā)租?賃證期?間因承?租名義?變更手?續(xù)不規(guī)?范引發(fā)?民事糾?紛及行?政訴訟?等問題?，我們?要求各?單位要?嚴格按?《哈爾?濱市直?管公有?住房承?租名義?變更審?批管理?辦法》?和《哈?爾濱市?公有住?房延續(xù)?性承租?名義變?更和承?租證分?戶的規(guī)?定》精?神辦理?，同時?對房屋?使用權?有償轉?讓、延?續(xù)性承?租名義?變更、?工商用?房更名?、上級?批轉的?內調手?續(xù)等進?行了嚴?格規(guī)定?。交要?求各單?位繼續(xù)?