湖北新型現(xiàn)代化科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本多個(gè)地塊

設(shè)計(jì)說(shuō)明現(xiàn)狀條件分析項(xiàng)目背景2006年6月月，大冶市汪汪仁鎮(zhèn)全鎮(zhèn)和和東岳、羅橋橋街辦部分村村組被委托給給黃石經(jīng)濟(jì)技技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)管理，建建設(shè)黃金山工工業(yè)新區(qū)，以以實(shí)現(xiàn)黃石、大大冶“雙贏”發(fā)展。黃金山新區(qū)以培培養(yǎng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)業(yè)為重點(diǎn)，強(qiáng)強(qiáng)力推進(jìn)新型型工業(yè)化，改改造提升傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)發(fā)發(fā)壯大接續(xù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)業(yè)；以發(fā)展大大金融、大商商貿(mào)、大流通通為重點(diǎn)，加加快第三產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展速度，成成為黃石大冶冶區(qū)域的增長(zhǎng)長(zhǎng)級(jí)。設(shè)湖北黃金山科科技園區(qū)。湖湖北黃金山科科技園區(qū)位于于黃金山新區(qū)區(qū)西北部，金金山大道北側(cè)側(cè)，寶山路西西側(cè)，功能定定位為工業(yè)園園區(qū)，內(nèi)需配配建行政管理理和生活服務(wù)務(wù)等內(nèi)容。湖湖北黃金山科科技園區(qū)是黃黃石市發(fā)展高高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)重要的空間間平臺(tái)，也是是展現(xiàn)黃金山山新區(qū)城市風(fēng)風(fēng)貌的窗口地地區(qū)。項(xiàng)目概況湖北黃金山科技技園區(qū)用地類類型為一類工工業(yè)和二類工工業(yè)用地，總總用地面積約約81公頃。工業(yè)業(yè)園內(nèi)主要建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房房、科研辦公公樓及配套生生活服務(wù)區(qū)等等內(nèi)容。其目目標(biāo)為“以科技做為為核心，以產(chǎn)產(chǎn)品決勝市場(chǎng)場(chǎng)”，以高科技技含量、環(huán)保保型的電子信信息類產(chǎn)業(yè)為為主導(dǎo)，以現(xiàn)現(xiàn)代加工制造造業(yè)、輕工、紡紡織業(yè)為補(bǔ)充充的復(fù)合型高高科技園區(qū)。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀主要要是林地、農(nóng)農(nóng)耕地及部分分農(nóng)村居民點(diǎn)點(diǎn)，農(nóng)村居民民點(diǎn)將全部拆拆遷、地勢(shì)北北高南低，溝溝壑相鄰，起起伏較大。北北部現(xiàn)狀有觀觀音山體和談?wù)勆剿畮?kù)，為為工業(yè)園提供供了豐富的自自然景觀資源源。黃金山科技園區(qū)區(qū)用地被金山山大道，大廣廣高速連接線線及寶山路分分隔，為保證證這幾條城市市快速路的通通暢高效，園園區(qū)各地塊內(nèi)內(nèi)部道路出入入口均設(shè)置在在城市次干道道及支路上。園園區(qū)東邊寶山山路為工業(yè)新新區(qū)的主要景景觀大道，有有寬闊的綠化化隔離帶，以以東為新興的的金山中心集集鎮(zhèn)及高科技技工業(yè)區(qū)。園園區(qū)的南部和和西部均為二二類工業(yè)用地地，整個(gè)工業(yè)業(yè)新區(qū)工業(yè)形形態(tài)由東向西西梯度發(fā)展。規(guī)劃原則和總體體構(gòu)思設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《湖北黃黃金山科技園園區(qū)修建性詳詳細(xì)規(guī)劃概念念方案招標(biāo)任任務(wù)書》（2）《黃石市市黃金山工業(yè)業(yè)新區(qū)概念規(guī)規(guī)劃》（3）國(guó)家、地地方相關(guān)法律律法規(guī)。規(guī)劃構(gòu)思黃金山科技園區(qū)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為為電子信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，科技產(chǎn)產(chǎn)量高，污染染少，基地現(xiàn)現(xiàn)狀高低起伏伏，山體和水水體并存，自自然環(huán)境有極極大的優(yōu)勢(shì)。結(jié)結(jié)合黃金山工工業(yè)新區(qū)總體體規(guī)劃及黃荊荊山地區(qū)現(xiàn)狀狀地形，本工工業(yè)園規(guī)劃力力求將其打造造成為高科技技綜合科技園園的同時(shí)，也也成為綠色生生態(tài)、園林式式工業(yè)園，實(shí)實(shí)現(xiàn)工業(yè)新區(qū)區(qū)的三個(gè)特點(diǎn)點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)繁榮：本工工業(yè)園區(qū)以一一類工業(yè)為主主，大力發(fā)展展以新材料、電電子與信息技技術(shù)為主導(dǎo)的的高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)兼兼顧部分二類類工業(yè)，涉及及現(xiàn)代加工制制造業(yè)、食品品飲料、紡織織服裝等諸多多產(chǎn)業(yè)類型。功能復(fù)合：本工工業(yè)園以標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)廠房為主，有有適合電子信信息類，食品品飲料，服裝裝紡織的多層層廠房，也有有適合加工制制造業(yè)的單層層大跨度廠房房。并建設(shè)為為各產(chǎn)業(yè)服務(wù)務(wù)的科研大樓樓、配套辦公公管理大樓和和生活服務(wù)區(qū)區(qū)等。生態(tài)優(yōu)越：黃荊荊山地區(qū)溝壑壑相鄰，起伏伏較大，有豐豐富的自然景景觀資源。本本產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)規(guī)劃在平整場(chǎng)場(chǎng)地的同時(shí)，充充分注意保留留用地的自然然山體，結(jié)合合調(diào)整場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高，利用低低洼地設(shè)置水水景等，既美美化了園區(qū)環(huán)環(huán)境，也減小小了土方工程程量。用地布局和空間間組織本工業(yè)園區(qū)有三三條城市主干干道穿過(guò)，即即金山大道、大大廣高速公路路連接線和寶寶山路，“兩橫一縱”，并有規(guī)劃劃城市次干道道和支路5條，把工業(yè)業(yè)園區(qū)自然分分為8個(gè)地塊。其其中1號(hào)2號(hào)5號(hào)地塊位于于大廣高速連連接線以北，3號(hào)4號(hào)6號(hào)7號(hào)8號(hào)地塊位于于大廣高速連連接線以南，金金山大道以北北。依據(jù)黃金金山新區(qū)總體體規(guī)劃，本工工業(yè)園屬于新新區(qū)的工業(yè)起起步區(qū)，大廣廣高速連接線線以南的5個(gè)地塊為一一期建設(shè)用地地，以北的3個(gè)地塊為2期建設(shè)用地地。一期建設(shè)用地中中，3號(hào)4號(hào)6號(hào)7號(hào)地塊相鄰鄰?fù)暾?，是整整個(gè)工業(yè)園的的中心，貫通通中心的是園園區(qū)內(nèi)景觀大大道，也是主主要的景觀軸軸線。四個(gè)地地塊的建筑布布局圍繞中心心景觀廣場(chǎng)?？靠拷诵牡氖鞘强蒲写髽牵靠拷車鞘惺懈傻赖氖枪芄芾磙k公大樓樓，大型標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)廠房布置在在科研大樓與與辦公樓之間間。這種環(huán)形形放射狀的布布置，優(yōu)點(diǎn)在在于充分考慮慮到核心景觀觀和城市形象象的展示；辦辦公、科研樓樓外圍布置，使使公眾人流不不用進(jìn)入廠區(qū)區(qū)內(nèi)部，減少少對(duì)工業(yè)園區(qū)區(qū)內(nèi)部的影響響。由環(huán)狀內(nèi)內(nèi)部道路連接接各地塊，交交通便捷高效效。8號(hào)地塊相鄰的的金山大道、寶寶山路，是重重要的城市景景觀大道。8號(hào)地塊也是是服務(wù)本工業(yè)業(yè)園，輻射周周遍地塊的公公共服務(wù)區(qū)。因因此，本次規(guī)規(guī)劃將8號(hào)地塊以科科技孵化器這這種集研發(fā)、生生產(chǎn)、管理為為一體的工業(yè)業(yè)形態(tài)為主，建建筑形式布置置靈活，內(nèi)部部景觀環(huán)境優(yōu)優(yōu)美，打破了了傳統(tǒng)的工業(yè)業(yè)園模式，是是本工業(yè)園及及整個(gè)黃金山山地區(qū)的亮點(diǎn)點(diǎn)。本次規(guī)劃劃還將8號(hào)地塊以北北的區(qū)域一并并整合設(shè)計(jì)，在在還建農(nóng)村居居民點(diǎn)的同時(shí)時(shí)，也使工業(yè)業(yè)園區(qū)形態(tài)更更完整。二期建設(shè)用地中中，1號(hào)2號(hào)地塊相鄰鄰并面向用地地邊界觀音山山，形成半圓圓廣場(chǎng)，是2期用地的次次中心。辦公公大樓和生活活配套服務(wù)圍圍合這半圓廣廣場(chǎng)布置。環(huán)環(huán)行內(nèi)部道路路連通兩個(gè)地地塊及城市次次干道。5號(hào)地塊是現(xiàn)狀狀觀音山的一一部分，地勢(shì)勢(shì)起伏較大，適適合布置低層層住宅，供高高管職員和專專家們居住，并并設(shè)置生活服服務(wù)配套設(shè)施施，形成較完完整的宿舍區(qū)區(qū)。以觀音山山為景觀中心心，發(fā)散輻射射到相鄰的2號(hào)6號(hào)地塊中的的宿舍區(qū)，整整個(gè)工業(yè)園自自然景觀相互互滲透。在廠房建筑形態(tài)態(tài)設(shè)計(jì)上，運(yùn)運(yùn)用規(guī)律的豎豎向條窗和玻玻璃幕墻的組組合，營(yíng)造韻律感，結(jié)合屋屋頂?shù)溺U空挑挑板，形成輕輕盈的建筑形形象。而沿街街廠房則通過(guò)過(guò)立面上的折折板設(shè)計(jì)與挑挑出的玻璃體體，營(yíng)造活躍躍的街道景觀觀?？蒲蟹趸饕载Q豎向框架和橫橫向幕墻形式式，營(yíng)造純凈凈的科技建筑筑形象，形成成空靈、通透透的園區(qū)視覺(jué)覺(jué)焦點(diǎn)。服務(wù)設(shè)施在整個(gè)個(gè)園區(qū)的建筑筑形象基調(diào)上上做了些許變變化，形成幾幾組跳躍的景景觀節(jié)點(diǎn)。園區(qū)通過(guò)中心科科研組團(tuán)和8號(hào)地塊的孵孵化期組團(tuán)為為兩處制高點(diǎn)點(diǎn)，形成輻射射整個(gè)園區(qū)的的空間形態(tài)。道路和綠地系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃城市道路規(guī)劃平面規(guī)劃金山大道紅線寬寬44米，雙向4車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道24米，兩側(cè)人人行道10米；寶山路紅線寬1100米，雙向4車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道24米，兩側(cè)綠綠化景觀帶（含含人行道，攔攔洪道）38米；大廣高速連接線線紅線寬40米，雙向4車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道24米，兩側(cè)綠綠化隔離帶5米，人行道3米；城市次干道紅線線寬21米，雙向2車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道15米，兩側(cè)人人行道3米；規(guī)劃道路沿線兩兩側(cè)出入口應(yīng)應(yīng)和道路順直直銜接，滿足足行人及自行行車無(wú)障礙行行走要求。（2）橫斷面規(guī)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃道路性性質(zhì)、紅線寬寬、綠化景觀觀要求、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性、管管線敷設(shè)要求求及現(xiàn)狀情況況，確定規(guī)劃劃道路橫斷面面。規(guī)劃車行行道橫坡2%,人行道橫坡1.5%。在管線布布置中，規(guī)劃劃斷面按規(guī)范范及城市管網(wǎng)網(wǎng)布置要求布布置了電力、通通信、給水、排排水管、燃?xì)鈿獾鹊叵鹿芫€線。（3）豎向規(guī)劃劃道路豎向設(shè)計(jì)在在滿足排水要要求前提下，盡盡量采用現(xiàn)狀狀高程，以減減少道路工程程量。全線路路面控制高程程在30.02～46.30之間，道路路最大縱坡為為3.09%，最小縱坡坡為0.17%。對(duì)路面坡坡度小于0.3％的路段，需需在施工圖設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)考慮調(diào)調(diào)坡或設(shè)置鋸鋸齒形邊溝解解決路面雨水水的排放，保保證行車交通通安全。內(nèi)部道路規(guī)劃（1）平面規(guī)劃劃園區(qū)景觀道紅線線寬40米，雙向4車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道16米，兩側(cè)綠綠化帶8米，人行道4米；園內(nèi)主干道紅線線寬38米，“兩塊板”斷面，景觀觀隔離帶10米，兩側(cè)機(jī)機(jī)動(dòng)車道6米，人行道3米；園內(nèi)次干道紅線線寬11米，雙向2車道，“一塊板”斷面，機(jī)動(dòng)動(dòng)車道7米，兩側(cè)人人行道2米；規(guī)劃道路沿線兩兩側(cè)出入口應(yīng)應(yīng)和道路順直直銜接，滿足足行人及自行行車無(wú)障礙行行走要求。（2）橫斷面規(guī)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃道路性性質(zhì)、紅線寬寬、綠化景觀觀要求、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性、管管線敷設(shè)要求求及現(xiàn)狀情況況，確定規(guī)劃劃道路橫斷面面。規(guī)劃車行行道橫坡2%,人行道橫坡1.5%。在管線布布置中，規(guī)劃劃斷面按規(guī)范范及城市管網(wǎng)網(wǎng)布置要求布布置了電力、通通信、給水、排排水管、燃?xì)鈿獾鹊叵鹿芫€線。綠地系統(tǒng)規(guī)劃在園區(qū)景觀設(shè)計(jì)計(jì)方面著重處處理了“兩個(gè)重點(diǎn)，一一條綠帶”第一個(gè)重點(diǎn)是觀觀音山，充分分利用觀音山山原始植被，以以其作為景觀觀綠化核心，將將綠化滲透進(jìn)進(jìn)各園區(qū)地塊塊，并融合了了1號(hào)地塊辦公公廣場(chǎng)景觀和和2、5、6號(hào)地塊居住住區(qū)的景觀綠綠化，使其成成為輻射狀的的綠化景觀。第二個(gè)重點(diǎn)是園園區(qū)的科研創(chuàng)創(chuàng)新區(qū)，結(jié)合合中央綠島、廣廣場(chǎng)以及水景景，樹(shù)陣和草草地，營(yíng)造一一個(gè)健康、舒舒適的園區(qū)環(huán)環(huán)境，并結(jié)合合宿舍區(qū)布置置了一定的體體育健身設(shè)施施，使得這里里能夠成為園園區(qū)工作人員員休閑放松的的好去處。一條綠帶是在在在各地塊中設(shè)設(shè)置10米寬道路綠綠化帶，形成成貫穿園區(qū)的的有序的綠化化體系，在營(yíng)營(yíng)造各地塊綠綠化環(huán)境的同同時(shí)，通過(guò)規(guī)規(guī)律的樹(shù)陣，顯顯示工業(yè)園區(qū)區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)、有序序的工作性質(zhì)質(zhì)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及及投資估算1#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)5#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)用地面積(㎡))154700用地面積(㎡))40300占地面積(㎡))39738占地面積(㎡))6000總建筑面積(㎡㎡)126933總建筑面積(㎡㎡)14000其中廠房(㎡)85563其中宿舍(㎡)12000辦公、科研(㎡㎡)37750配套服務(wù)(㎡))2000配套服務(wù)(㎡))3620建筑密度14.9%建筑密度25.7%容積率0.35容積率0.82綠化率38%綠化率31%2#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)6#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)用地面積(㎡))114200用地面積(㎡))69200占地面積(㎡))28134占地面積(㎡))13234總建筑面積(㎡㎡)88183總建筑面積(㎡㎡)81581其中廠房(㎡)47961其中宿舍(㎡)21120辦公、科研(㎡㎡)16452辦公、科研(㎡㎡)58181宿舍(㎡)20400配套服務(wù)(㎡))2880配套服務(wù)(㎡))3370建筑密度19.1%建筑密度24.6%容積率1.18容積率0.77綠化率26%綠化率21%3#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)7#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)用地面積(㎡))89500用地面積(㎡))111800占地面積(㎡))17263占地面積(㎡))32207總建筑面積(㎡㎡)61973總建筑面積(㎡㎡)70415其中廠房(㎡)25046其中廠房(㎡)30830辦公、科研(㎡㎡)31932辦公、科研(㎡㎡)36252配套服務(wù)(㎡))4995配套服務(wù)(㎡))3333建筑密度19.3%建筑密度28.8%容積率0.69容積率0.63綠化率27%綠化率19%4#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)8#地塊經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)用地面積(㎡))115600用地面積(㎡))120900占地面積(㎡))28387占地面積(㎡))33412總建筑面積(㎡㎡)85674總建筑面積(㎡㎡)156228其中廠房(㎡)42567其中辦公、科研(㎡㎡)136228辦公、科研(㎡㎡)38112配套服務(wù)(㎡))20000配套服務(wù)(㎡))4995建筑密度27.6%建筑密度24.6%容積率1.29容積率0.74綠化率21%綠化率20%黃金山科技園區(qū)區(qū)總體經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)地塊編號(hào)用地面積建筑面積建筑密度容積率綠化率用地性質(zhì)1#15470012693325.7%0.8231%廠房、辦公2#1142008818324.6%0.7721%廠房、辦公3#895006197319.3%0.6927%廠房、辦公4#1156008567424.6%0.7420%廠房、辦公5#403001400014.9%0.3538%宿舍6#692008158119.1%1.1826%辦公、宿舍7#1118007041528.8%0.6319%廠房、辦公8#12090015622827.6%1.2921%科研、辦公總計(jì)81620068498722.9%0.8424%投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元元）面積或數(shù)量單位價(jià)值說(shuō)明11#地塊1.1廠房建安工程9839.75585563M21150.000元/M21.2辦公科研建安工工程6795.00037750M21800.000元/M21.3配套服務(wù)建安工工程470.603620M21300.000元/M21.4室外工程費(fèi)1197.3771.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)915.14合計(jì)（1）19217.886126933M21514.022元/M21.1+1.22+1.3++1.4+11.522#地塊2.1廠房建安工程5515.52247961M21150.000元/M22.2辦公科研建安工工程2961.36616452M21800.000元/M22.3宿舍建安工程2448.00020400M21200.000元/M22.4配套服務(wù)建安工程438.103370M21300.000元/M22.5室外工程費(fèi)909.042.6不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)613.60合計(jì)（2）12885.66188183M21461.244元/M22.1+2.22+~+2..5+2.6633#地塊3.1廠房建安工程2880.29925046M21150.000元/M23.2辦公科研建安工工程5747.76631932M21800.000元/M23.3配套服務(wù)建安工工程649.354995M21300.000元/M23.4室外工程費(fèi)742.193.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)500.98合計(jì)（3）10520.55761973M21697.611元/M23.1+3.22+3.3++3.4+33.544#地塊4.1廠房建安工程4895.21142567M21150.000元/M24.2辦公科研建安工工程6860.16638112M21800.000元/M24.3配套服務(wù)建安工工程649.354995M21300.000元/M24.4室外工程費(fèi)992.384.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)669.85合計(jì)（4）14066.99585674M21641.922元/M24.1+4.22+4.3++4.4+44.555#地塊5.1宿舍建安工程1440.00012000M21200.000元/M25.2配套服務(wù)建安工工程260.002000M21300.000元/M25.3室外工程費(fèi)170.005.4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)93.50合計(jì)（5）1963.50014000M21402.500元/M25.1+5.22+5.3++5.466#地塊6.1宿舍建安工程2534.40021120M21200.000元/M26.2辦公科研建安工工程10472.55858181M21800.000元/M26.3配套服務(wù)建安工工程374.402880M21300.000元/M26.4室外工程費(fèi)669.076.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)702.52合計(jì)（6）14752.99782181M21795.188元/M26.1+6.22+6.3++6.4+66.577#地塊7.1廠房建安工程3545.45530830M21150.000元/M27.2辦公科研建安工工程6525.36636252M21800.000元/M27.3配套服務(wù)建安工工程433.293333M21300.000元/M27.4室外工程費(fèi)840.337.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)567.22合計(jì)（7）11911.66570415M21691.644元/M27.1+7.22+7.3++7.4+77.588#地塊8.1辦公科研建安工工程24521.004136228M21800.000元/M28.2配套服務(wù)建安工工程2600.00020000M21300.000元/M28.3室外工程費(fèi)1356.0558.4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1423.855合計(jì)（8）29900.995156228M21913.933元/M28.1+8.22+8.3++8.49土石方工程9.1挖土方782.46782463M310.00元/M39.2回填土方599.5011990099M35.00元/M39.3取土回填833.09416546M320.00元/M3合計(jì)（9）2215.0669.1+9.22+9.310工程費(fèi)用總計(jì)117435..11685587M21712.911元/M21+2+~+88+9說(shuō)明：1.本投資估算算按照現(xiàn)行造造價(jià)水平進(jìn)行行估算。2.本投資估算算基礎(chǔ)暫按地地址情況較好好考慮。3.本投資估算算不包括辦公公設(shè)備及家具具購(gòu)置費(fèi)。4.本投資估算算不包括工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，如土地地費(fèi)、規(guī)費(fèi)、設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理理費(fèi)等。給排水規(guī)劃1、工程概況：：湖北黃金山科技技園區(qū)是由單單層或四層的的工業(yè)廠房、多多層或小高層層的辦公用房房及多層宿舍舍組成的工業(yè)業(yè)園區(qū)。總用用地面積約81.62公頃，總建建筑面積約6845887平方米。2、給水工程規(guī)規(guī)劃：1）、市政基礎(chǔ)礎(chǔ)資料：根據(jù)有關(guān)規(guī)劃，與與黃金山工業(yè)業(yè)新區(qū)有關(guān)的的輸水管線主主要由花湖水水廠接出，沿沿談山隧道、李李家坊隧道、黃黃大快速路布布置DN10000-DN11500mmm的輸水管，在在青龍山、下下陸設(shè)兩處加加壓站，向黃黃金山工業(yè)新新區(qū)及大冶城城區(qū)供水。2）、用水量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：宿舍生活用水量量200L／人·日，K＝3.0，辦公及配配套設(shè)施生活活用水量50L／人·日，K＝1.5，廠房生活活用水量按50升/人·班，K＝2.0，道路澆灑灑及綠化用水水3L/m2·d計(jì)。3）、用水量計(jì)計(jì)算：4）、給水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)：室外給水管網(wǎng)由由規(guī)劃道路自自然分隔八地地塊，各地塊塊室外給水管管網(wǎng)在地塊內(nèi)內(nèi)按主干道走走向形成DN300給水環(huán)狀管管網(wǎng)，并按地地塊預(yù)留給水水接口，方便便以后接管，并并在管網(wǎng)綜合合時(shí)考慮將給給水管道布置置在人行道下下，以避免檢檢修時(shí)破壞路路面，影響交交通。給水管管最少保證從從兩個(gè)方向引引入，與市政政規(guī)劃的給水水管形成環(huán)網(wǎng)網(wǎng)，保障供水水的可靠性，并并在環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)上的管道交交接處設(shè)置閥閥門，利于檢檢修。5）、消防給水水設(shè)計(jì)：整個(gè)黃金山科技技園區(qū)按兩次次火災(zāi)考慮，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間2小時(shí)，每處45升/秒計(jì)，需648噸消防用水。小區(qū)內(nèi)給水環(huán)狀管網(wǎng)DN200能滿足一次火災(zāi)的消防用水量。室外消火栓間距按120m布置。每個(gè)室外消火栓的保護(hù)半徑不超過(guò)150m。建筑室內(nèi)消防給給水由各單體體建筑另行設(shè)設(shè)計(jì)。3、排水工程規(guī)規(guī)劃：1）、根據(jù)城市市總體規(guī)劃，考考慮排水體制制采用雨、污污分流制。2）、生活污、廢廢水系統(tǒng)：本項(xiàng)目排放污水水量約4111mm3／d，最大小時(shí)時(shí)排污廢水總總量約為586m3／h，各單體的的污水或集中中、或各自獨(dú)獨(dú)立收集，接接入科技園區(qū)區(qū)內(nèi)道路上的的污水干管或或城市污水管管網(wǎng)。3）、雨水系統(tǒng)統(tǒng)：雨水量計(jì)算公式式：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用用P＝5，t＝t1＋mt2，m＝2，徑流系數(shù)數(shù)采用ψ=0.60。在園區(qū)內(nèi)主干道道上布置DN3000~DN8000的雨水管道道，坡度基本本按地面坡度度敷設(shè)，能滿滿足各個(gè)地塊塊的雨水排水水要求。雨水水由道路邊雨雨水口收集，區(qū)區(qū)內(nèi)雨水排水水系統(tǒng)，并就就近城市雨水水管網(wǎng)。電力及通信郵政政規(guī)劃強(qiáng)電規(guī)劃：、根據(jù)規(guī)劃總平平面圖和各地地塊使用功能能、性質(zhì)；各各地塊用電負(fù)負(fù)荷為：1#地塊：總建建筑面積約1269333平方米，70VA//m2，8885KKVA2#地塊：總建建筑面積約88183平方米，60VA//m2，5291KKVA3#地塊：總建建筑面積約61973平方米，75VA//m2，4648KKVA4#地塊：總建建筑面積約85674平方米，74VA//m2，6340KKVA5#地塊：總建建筑面積約14000平方米，36VA//m2，504KVVA6#地塊：總建建筑面積約81581平方米，73VA//m2，5955KKVA7#地塊：總建建筑面積約70415平方米，75VA//m2，5281KKVA8#地塊：總建建筑面積約1562228平方米，84VA//m2，131233KVA合合計(jì)：500277KVA2）、考慮到各各地塊用電負(fù)負(fù)荷的大小和和變電所靠近近負(fù)荷中心的的原則，在各各地塊內(nèi)設(shè)置置變電所；其其各地塊變電電所變壓器裝裝機(jī)容量如下下：1#地地塊變電所：：擬設(shè)置六臺(tái)臺(tái)1000KKVA，共計(jì)裝機(jī)機(jī)容量6000KVA。2#地塊變電所所：擬設(shè)置三三臺(tái)1000KKVA，一臺(tái)1250KKVA，共計(jì)裝機(jī)機(jī)容量4250KVA（包括5#地塊的用電電負(fù)荷）。3##地塊變電所所：擬設(shè)置一一臺(tái)1000KKVA，二臺(tái)1250KKVA共計(jì)裝機(jī)容容量3500KVA。4#地塊變電所所：擬設(shè)置一一臺(tái)1000KKVA，三臺(tái)1250KKVA共計(jì)裝機(jī)容容量4750KVA。6#地塊變電所所：擬設(shè)置二二臺(tái)1000KKVA，二臺(tái)1250KKV