市幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

------------某市幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：XX市XX幼兒園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)單位：XX市XX幼兒園1.1.3法人代表：張XX1.1.4建設(shè)規(guī)模：建筑面積5020平方米1.1.5建設(shè)地點(diǎn)：XX市建設(shè)路中段路北1.1.6建筑年限：50年1.1.7總投資：958.8萬元1.1.8建設(shè)工期：12月1.1.9編制單位：XX市工程咨詢公司資格證書工咨1.2建設(shè)單位概況XX市XX幼兒園是經(jīng)XX市教育委員局[2008]8號文批復(fù)成立民辦教育機(jī)構(gòu)，辦學(xué)類型為學(xué)前教育。單位管理制度完善，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，資金力量雄厚，對建設(shè)本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。1.3項(xiàng)目可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍1.3.1編制依據(jù)(1)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化教育改革，全面實(shí)施素質(zhì)教育的決定》（中發(fā)[1999]9號）《國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》（國發(fā)[2001]21號）《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中小學(xué)、幼兒園及少年兒童的安全管理工作和開展專項(xiàng)整治行動的意見》(5)教育部《關(guān)于進(jìn)一步做好中小學(xué)幼兒園安全工作六條措施》《幼兒園安全健康保障體系建設(shè)與考核評估達(dá)標(biāo)實(shí)施手冊》《幼兒園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《城市幼兒園園舍面積定額分項(xiàng)參考指標(biāo)》(9)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(10)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)地考察所得資料和數(shù)據(jù)，項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料。3.2編制的范圍根據(jù)我國有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度的要求，本可行性研究報告主要對以下范圍的內(nèi)容進(jìn)行研究：①項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)②項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定③建設(shè)條件是否具備④工程技術(shù)方案⑤安全衛(wèi)生⑥環(huán)境保護(hù)⑦組織機(jī)構(gòu)及定員分析⑧項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃⑨投資估算及資金籌措方案⑩社會效益分析1.4研究結(jié)論1.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，發(fā)展學(xué)前教育對于促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)具有重要意義。改革開放以來，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學(xué)齡前兒童提供了受教育機(jī)會；學(xué)前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標(biāo)是要促進(jìn)學(xué)前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展的基礎(chǔ)素質(zhì),是要把學(xué)前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此,必須提供全面的刺激,使教育的影響形成合力。加強(qiáng)管理，保證學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，努力提高學(xué)前教師素質(zhì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證學(xué)前教育改革與發(fā)展的順利進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。1.4.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模幼兒園的園舍建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房以及生活用房三部分組成。全園共計(jì)30個班，幼兒園設(shè)計(jì)大中小各10個班，每班設(shè)計(jì)30人?？偨ㄖ娣e5020平方米，其中幼兒宿舍2010平方米，活動室2010平方米，幼兒餐廳500平方米，辦公500平方米。1.4.3建設(shè)條件該工程位于XX市建設(shè)路中段路北，項(xiàng)目建設(shè)所需水、電引接方便，氣象、地質(zhì)及水文等自然條件適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)地點(diǎn)交通便利，通訊便捷，可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。1.4.4組織定員由XX市XX幼兒園組織協(xié)調(diào)、資金籌備、施工管理等工程的進(jìn)展工作，以及在施工過程中的環(huán)境保護(hù)及勞動安全等工作。幼兒園工作人員從社會招聘，能滿足教學(xué)需求。1.4.5項(xiàng)目投資及資金籌措項(xiàng)目總投資958.8萬元，資金來源：建設(shè)單位自籌。1.4.6建設(shè)工期初步建設(shè)期限定為12月。1.4.7結(jié)論及建議------------本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，國家土地政策，滿足基本需求，本項(xiàng)目社會效益和環(huán)境效益都較為良好。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。1.4.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目屬社會公益事業(yè)，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號序號指標(biāo)單位數(shù)量備注一容納幼兒人數(shù)幼兒30個班900人二建筑面積M25020三建筑占地面積M22000四幼兒園占地M25670五項(xiàng)目定員人90六建設(shè)期月12七建筑年限年50八建設(shè)投資萬元958.8九資金籌措萬元958.8單位自籌第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性改革開放以來，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學(xué)齡前兒童提供了受教育機(jī)會；學(xué)前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標(biāo)是要促進(jìn)學(xué)前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展的基礎(chǔ)素質(zhì),是要把學(xué)前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此,必須提供全面的刺激,使教育的影響形成合力。加強(qiáng)管理，保證學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，努力提高學(xué)前教師素質(zhì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證學(xué)前教育改革與發(fā)展的順利進(jìn)行中國的孩子因?yàn)槎嗍仟?dú)生子女而備受家庭的呵護(hù)、社會的關(guān)注；但是我國的學(xué)前教育狀況卻不容樂觀，全國學(xué)前園數(shù)、在園學(xué)前數(shù)、學(xué)前入園率呈現(xiàn)逐年下降趨勢在很多人看來，與基礎(chǔ)教育、高等教育相比，0—6歲的教育，更專業(yè)地說是學(xué)前教育，似乎不是很重要。可國內(nèi)外科學(xué)研究成果表明，0—6歲正是個體各方面發(fā)展最重要的關(guān)鍵時期。國外有研究認(rèn)為，對學(xué)前教育每投入1美元，日后能夠獲得7.16美元的收益。一些歐美國家對學(xué)前教育相當(dāng)重視，美國、澳大利亞等都頒布了相應(yīng)法律。《美國2000年教育目標(biāo)法》將發(fā)展學(xué)前教育列在國家教育目標(biāo)的首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好的學(xué)前準(zhǔn)備”。改革開放以來，在黨和政府領(lǐng)導(dǎo)下，依靠社會多方面力量，我國學(xué)前教育事業(yè)取得了長足的發(fā)展。但是，近年來，盡管在國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，義務(wù)教育和高中教育取得很大進(jìn)展的形勢下，學(xué)前教育事業(yè)卻出現(xiàn)了嚴(yán)重滑坡與國外相比，國內(nèi)學(xué)前教育狀況卻不樂觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國學(xué)前園數(shù)、在園學(xué)前數(shù)，特別是學(xué)前入園率呈現(xiàn)逐年下降的趨勢：學(xué)前園數(shù)從1995年的180438所降至2006年的111706所，減少了38.1%；在園學(xué)前數(shù)從2711.2萬人降至2021.8萬人，減少了25.4%；特別是3_6歲學(xué)前入園率從41%降至34%。為此，許多從事學(xué)前教育的人士大聲疾呼：盡快制定“學(xué)前教育法”，保障學(xué)前教育順利發(fā)展。在學(xué)前教育法制進(jìn)程中算是漫出了一步。我國《教育法》明確規(guī)定學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的第一環(huán)，是國家教育的重要組成部分。特別在當(dāng)前國際激烈競爭、我國實(shí)施“科教興國”戰(zhàn)略的時代背景下，作為國家教育基礎(chǔ)的學(xué)前教育理應(yīng)受到格外重視，而很好的建設(shè)學(xué)前教育法律制度將有力地保證和促進(jìn)學(xué)前教育更好地發(fā)展。學(xué)前教育被列入《面向21世紀(jì)教育振興行動計(jì)劃》；中共中央國務(wù)院《關(guān)于深化教育改革，全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定》充分肯定了學(xué)前教育在素質(zhì)教育中第一環(huán)的基礎(chǔ)地位；在“十一五”計(jì)劃中，明確指出要大力發(fā)展學(xué)前教育。到目前為止，教育領(lǐng)域的法律框架已基本建立，《民辦教育促進(jìn)法》也即將提交審議，各個方面有條件集中力量制定學(xué)前教育法，可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)也已比較豐富。教育部頒布《學(xué)前園管理?xiàng)l例》已有12年，廣州、青島、北京、江蘇、上海等地先后制定、實(shí)施了地方性法規(guī)，已為制定學(xué)前教育法律提供了相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。制定法律以保障和促進(jìn)學(xué)前教育發(fā)展，已成為國際性趨勢。當(dāng)前世界各國，尤其一些發(fā)達(dá)國家，為了應(yīng)對21世紀(jì)激烈的競爭和挑戰(zhàn)，都非常重視發(fā)展本國學(xué)前教育。美國、澳大利亞等立法于70年代，近十年英、葡、德、韓等國和我國臺灣地區(qū)相繼頒布了相應(yīng)法律?！睹绹?000年教育目標(biāo)法》將發(fā)展學(xué)前教育列在國家教育目標(biāo)的首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好的學(xué)前準(zhǔn)備”。我國是《兒童權(quán)利公約》的簽約國，向全世界做出了保障兒童教育、發(fā)展等基本權(quán)利的承諾。搞好學(xué)前教育法制建設(shè)也是對世界有個交待。根據(jù)XX市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我市住宅小區(qū)不斷增加，人員增長迅速，我市兒童出生率出現(xiàn)新一輪增長周期，經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查，XX市幼兒園設(shè)施已不能滿足社會需求。該幼兒園建設(shè)地點(diǎn)為XX市建設(shè)路中段路北。根據(jù)調(diào)查，該區(qū)域周圍的住宅小區(qū)規(guī)模為15000套，按每套3人口計(jì)，居住人口為45000人左右，學(xué)齡前兒童有4500人左右，周遍只有一所幼兒園，學(xué)齡前兒童入托奇缺，我市大部分幼兒園目前已經(jīng)超過了可接受量，再加上入托路程遠(yuǎn)，給居民生活、工作造成很多不便。在該區(qū)域建設(shè)一所高質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)幼兒園是必要的，它可解決該地區(qū)兒童入托難的問題，減少社會壓力，即經(jīng)濟(jì)有方便。因此建設(shè)該項(xiàng)目是必要的。第三章建設(shè)條件3.1自然條件3.1.1氣象條件XX市位于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，光照充足，可滿足項(xiàng)目的建設(shè)。風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)感到風(fēng)向頻率N15%SSN18%風(fēng)速：年平均風(fēng)速3.2M/s氣溫：年平均氣溫13.4℃極端最高氣溫40.1℃極端最低氣溫-18℃降水量：年平均降雨量607.9mm年最大降雨量1062.4mm年最小降雨量527.8mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量1663.3mm年最大蒸發(fā)量1924mm年最小蒸發(fā)量1521.8mm濕度：年平均濕度69%日照：年平均日照2497.8小時日照率57%積雪：年最大積雪厚度20厘米凍土：最大凍土厚度41厘米3.1.2地質(zhì)及水文條件建設(shè)地點(diǎn)地下水資源豐富，水質(zhì)良好。對混凝土無浸蝕性，該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀(jì)黃河沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第1層為粉質(zhì)粘土，壓縮性高，強(qiáng)度較低；第2層為粉砂，強(qiáng)度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設(shè)。該區(qū)土層為黃河歷年泛濫的新沉積地層，主要以粉沙及輕亞粘土為主，局部地方分布有粘性土，由于泛濫，沒有一定的規(guī)律性。地表為清沙土質(zhì)，地層分布比較零亂，薄夾層及透鏡體較多，地層垂直與水平方向變化較大，第四紀(jì)老埋藏較深，一般約在26～27米左右。根據(jù)《XX市供水水文地質(zhì)報告》，在勘探深度500米范圍內(nèi)，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。第四系全新統(tǒng)底板埋深25.7～35.9米，上部為亞沙土、亞粘土和泥質(zhì)粉沙，下部為細(xì)粉沙、少量亞粘土，局部含泥質(zhì)和機(jī)質(zhì)。本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為6米以下的細(xì)沙含卵石。該區(qū)北靠華北拗陷帶，南有古老秦嶺巨型緯向構(gòu)造帶，位于東濮拗陷帶之中和?？h起以東的大斜坡上。市區(qū)范圍內(nèi)次級構(gòu)造發(fā)育，北東向構(gòu)造起著主要控制作用，北西和近東西向構(gòu)造交錯迭加，構(gòu)成了一個相對隆起的凹陷，區(qū)內(nèi)主要的地質(zhì)構(gòu)造有?？h斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有的構(gòu)造格架。豫北地區(qū)屬邢臺--河間地震帶的一部分，是華北平原地震區(qū)中活動性較高的一個地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點(diǎn)監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為6～8度。3.2外部建設(shè)條件3.2.1交通該幼兒園擬建在XX市建設(shè)路中段路北，鐵路有湯（陰）——濮（陽）——臺（前）鐵路與京九、京廣兩大國鐵動脈相連，建設(shè)所需原料購買運(yùn)輸便捷。3.2.2通訊XX現(xiàn)有中國電信、中國網(wǎng)通通訊網(wǎng)絡(luò)，移動通訊有中國移動、中國聯(lián)通等通訊。微波通訊、互聯(lián)網(wǎng)己比較普及，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)設(shè)置直撥電話、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的需要。3.2.3供電從XX市建設(shè)路供電線路引到項(xiàng)目區(qū)，距項(xiàng)目區(qū)很近，自建電閘一座，控制整個項(xiàng)目區(qū)的供電?？蓾M足項(xiàng)目建設(shè)和管理的用電需求。3.2.4給排水該項(xiàng)目用水可從XX市建設(shè)路供水管網(wǎng)引接，可滿足項(xiàng)目用水需求。通過院內(nèi)排水系統(tǒng)排至城市排水管網(wǎng)，可保證排水暢通。3.2.5采暖直接從城市集中供暖系統(tǒng)引暖氣管線到建設(shè)項(xiàng)目區(qū)，可滿足項(xiàng)目采暖的需求。3.3地震等級該區(qū)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”顯示，本區(qū)的地震裂度為8度強(qiáng)，根據(jù)《建構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》及建筑物類別要求，該建筑物抗震設(shè)計(jì)按8度強(qiáng)設(shè)防。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案4.1建設(shè)指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)的目的是為解決周遍住宅小區(qū)兒童入托緊張的問題，服務(wù)好社會學(xué)前教育，提高學(xué)前兒童身體素質(zhì)，增進(jìn)身體健康，培養(yǎng)學(xué)前兒童良好的習(xí)慣，提高基礎(chǔ)教育水平，更好地為社會服務(wù)，提高XX及周邊地區(qū)人民的健康生活，為此，確定項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想如下：①規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)合理，富有超前意識和前瞻性。②根據(jù)科學(xué)、實(shí)用、適用的原則，建設(shè)規(guī)模適度，并為以后的發(fā)展留有余地。③建設(shè)布局合理，根據(jù)具體的功能要求設(shè)計(jì)其布局。④公用工程安排符合有關(guān)規(guī)定。⑤滿足消防、安全等特殊要求，有關(guān)部分報相關(guān)部門審批。4.2總平面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能要求，單體設(shè)計(jì)平面功能分區(qū)，科學(xué)、合理、實(shí)用，做到功能完善、設(shè)施完備，通風(fēng)采光條件好，能滿足各功能的綜合要求。擬建設(shè)地點(diǎn)地形為正方形，南北為70米，東西為80米（折合約8.5畝），幼兒園大門規(guī)劃在建設(shè)路北側(cè)，大門里側(cè)中間，東西走向的幼兒活動室，北側(cè)為東西走向的幼兒宿舍，南邊西側(cè)布置幼兒餐廳，南邊東側(cè)布置辦公樓。配電室設(shè)在西北角，遠(yuǎn)離兒童活動區(qū)，并建設(shè)防護(hù)墻隔離。一、活動及輔助用房：1、活動室每班一間，使用面積55平方米，供開展室內(nèi)游戲和各種活動之用；2、幼兒宿舍每班一間，供幼兒午睡使用面積55平方米；3、衛(wèi)生間每班一間，使用面積15平方米，內(nèi)設(shè)大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池；4、衣帽、教具貯藏室每班一間，使用面積9平方米，供貯藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活動室的前室。二、辦公及輔助用房：1、辦公室，使用面積為170平方米，包括園長室、總務(wù)財會室、教師辦公室和保育員休息更衣室等；2、資料兼會議室全園設(shè)一間為90平方米，供教工查閱資料、閱覽報刊、雜志，開------------會及對外接待之用；3、教具制作兼陳列室，全園設(shè)一間，使用面積為45平方米，供制作陳列教玩具之用；4、保健室，全園設(shè)一間，使用面積為55平方米，供醫(yī)務(wù)人員開展衛(wèi)生保健工作之用；5、晨檢、接待室，全園設(shè)一間，為30平方米，供醫(yī)務(wù)人員每天早晨對入園幼兒進(jìn)行健康檢查及家長與教師會見之用；6、值班室，全園設(shè)一間，使用面積20平方米，供教師值班住宿使用，也可兼作教工單身宿舍；7、貯藏室，使用面積規(guī)模為50平方米，供貯藏體育器具、總務(wù)用品及雜物之用；8、傳達(dá)室，使用面積20平方米，供門衛(wèi)人員值班及收發(fā)之用；9、教工廁所，使用面積20平方米，供教職工及外來人員使用。三、生活用房：1、幼兒餐廳。供幼兒進(jìn)餐，每個座位使用面積0.45平方米，900人使用面積405平方米。2、廚房。包括主副食加工間、配餐間、主副食庫和燒火間。使用面積主副食加工問及配餐間合計(jì)為60平方米，主副食庫為30平方米，燒火間為10平方米；3、開水消毒間，使用面積為12平方米。供燒開水及餐具毛巾、茶具等物消毒之用。4、炊事員休息室，使用面積為23平方米，供炊事人員更衣、休息使用。建筑使用面積指標(biāo)估算表序號序號建設(shè)內(nèi)容使用面積，30個班級1活動及輔助用房M24020主體樓三層1.1活動室M21650每班55m21.21.2衛(wèi)生間M2450每班15m21.3貯藏室M2270每班9m21.4宿舍M21650每班55m22辦公及輔助用房M2500主體樓三層2.1辦公室M2170各類辦公室2.2資料會議室M2902.3教具制作兼陳列室M2452.4保健室M2552.5晨檢、接待室M2302.6值班室M2202.7貯藏室M2502.8傳達(dá)室M2302.9教工廁所M2203生活用房M2500合計(jì)M25020活動及綠化場地11活動場地及硬化M22000占地面積2綠化M21650占地面積合計(jì)合計(jì)36704.3建筑設(shè)計(jì)4.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃部門提供的該地段勘測圖；該單位對該建筑物的功能要求；《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ99-86）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；本專業(yè)有關(guān)的其他規(guī)范、規(guī)定等。3.2建筑平面設(shè)計(jì)4.3.2.1設(shè)計(jì)原則1、設(shè)計(jì)吸取近年來其他地區(qū)優(yōu)秀幼兒園建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提高了安全防衛(wèi)，減少了相互影響，提高了衛(wèi)生防護(hù)條件，增加了活動質(zhì)量。外圍建筑相對集中建設(shè)，有利于車輛人員交通，提高管理水平和整體的布局。2、設(shè)計(jì)要求有適應(yīng)性和靈活性。4.3.2.2平面設(shè)計(jì)及功能說明在整體上布置融洽、合理，適合人員流動，在各個建筑設(shè)計(jì)空間和造型上也合理的布置，適合各種不同的要求。主要建（構(gòu)）筑物一覽表序序號建筑名稱建筑面積（m2）占地面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)單價元/m2造價（萬元）1幼兒宿舍201022X68框架31200241.222活動室201022X68框架31200241.23辦公樓50022X68框架21200604幼兒餐廳50010X50磚混1100050合計(jì)50202000592.44.3.3主要建筑用料做法主體樓建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。1、裝修采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調(diào)，在檐口、線角外裝飾白色橫向線條。2、內(nèi)墻混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。樓地面衛(wèi)生間為陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。門窗門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。5、頂棚同內(nèi)墻、有特殊要求處采吊頂。------------4.3.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.3.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）;《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；項(xiàng)目承辦單位提供的巖土工程勘察報告；建筑設(shè)計(jì)方案；其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。4.3.5.2抗震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)計(jì)建設(shè)地地震烈度為VII度強(qiáng)。根據(jù)該建筑重要性、抗震設(shè)防類別為乙類建筑?？拐鸬燃墸嚎蚣転槿墶敲婢蓟詈奢d：為2.0KN/㎡。面活荷載上人層面2.0KN/㎡非上人層面0.5KN/㎡4.3.5.3結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級C30鋼筋HRB235fy=210KN/㎡HRB335fy=300KN/㎡3、墻體防潮以下采用240厚標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼砌塊。4、結(jié)構(gòu)選型主體樓采用砌混結(jié)構(gòu)、樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，混合基礎(chǔ)，梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砌塊為加氣混凝土砌塊，柱截面500×500㎜。4.4公用工程4.1給水工程4.4.1.1用水量及水質(zhì)、水壓要求①用水量估算根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB15-88估算為：平均每天用水量25平方米，最大用水量30平方米。②水質(zhì)及水壓要求項(xiàng)目各種用水為地下水水，生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-85的要求。各用水單位供水管道入口處水壓應(yīng)不低于0.2Mpa。4.4.1.2水源工程引接城市供水主干管網(wǎng)，管徑ф400的供水管線至項(xiàng)目區(qū)，從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)管網(wǎng)引接供水支管到各樓層用水處，可滿足項(xiàng)目的用水需求。4.4.1.3火災(zāi)危險性和建筑耐火等級a.火災(zāi)危險性該項(xiàng)目根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)產(chǎn)生火災(zāi)危險性可按丙級對待。b.建筑物耐火等級根據(jù)產(chǎn)生火災(zāi)危險性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項(xiàng)目建筑物耐火等級可按二級設(shè)計(jì)。4.2排水4.4.2.1排水系統(tǒng)污水排放擬建設(shè)污水地支管引入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，所排水主要是生活污水，可直接排到城市排水管網(wǎng)。排水要求可滿足。4.3供電4.4.3.1供電設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）和《10KV及以上變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-95）等現(xiàn)行電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及工藝設(shè)備、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.4.3.2用電負(fù)荷本項(xiàng)目設(shè)備負(fù)荷100KW，負(fù)荷等級II級，供電參數(shù)為電壓380/220V，50HZ，三相四線制。4.4.3.3供電電源，供電方案由該園供電系統(tǒng)直接引接，整個項(xiàng)目區(qū)設(shè)一配電室，控制整個項(xiàng)目電力供應(yīng)。動力供電線路由配電所直接引到各用電設(shè)備、供電點(diǎn)以放射狀形式供電。4.4.4采暖與通風(fēng)------------為保證項(xiàng)目有一個良好的環(huán)境，夏季擬采用自然通風(fēng)方式降溫和空調(diào)降溫，冬季用市熱力公司集中供應(yīng)的暖氣增溫、暖氣片散熱，可保證一個舒適的環(huán)境。公用工程投資估算表序號工程項(xiàng)目序號工程項(xiàng)目面積（平方米）投資（萬元）備注1變配電工程202采暖管網(wǎng)等403給排水104路面硬化106綠化、門、圍墻25合計(jì)1054.5避雷設(shè)防4.5.1設(shè)防依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；地理、地質(zhì)、土壤、氣象、環(huán)境等條件；當(dāng)?shù)乩纂娀顒右?guī)律。4.5.2設(shè)防等級根據(jù)主體樓的重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，劃為第三類防雷建筑物。5.3防雷措施4.5.3.1防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)(帶)或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。避雷網(wǎng)(帶)應(yīng)按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)。并應(yīng)在整個屋面組成不大于20m×20m或24m×l6m的網(wǎng)格。每根引下線的沖擊接地電阻不宜大于30Ω，其接地裝置宜與電氣設(shè)備等接地裝置共用。防雷的接地裝置宜與埋地金屬管道相連。若不相連時，兩者間在地中的距離不應(yīng)小于2m。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面板、梁、柱和基礎(chǔ)的鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置，在周圍地面以下距地面不小于0.5m，每根引下線所連接的鋼筋表面積總和應(yīng)符合下列表達(dá)式的要求：S≥1.89kc2（S鋼筋表面積總和）當(dāng)土壤電阻率ρ小于或等于300Ω·rn時，在防雷的接地裝置同其它接地裝置和進(jìn)出建筑物的管道相連的情況下，防雷的接地裝置可不計(jì)及接地電阻值。4.5.3.2防雷電波侵人的措施對電纜進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出端將電繞的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。當(dāng)電纜轉(zhuǎn)換為架空線時，應(yīng)在轉(zhuǎn)換處裝設(shè)避雷器;避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應(yīng)連在一起接地，其沖擊接地電阻不宜大于30Ω。對低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器并與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上。當(dāng)多回路架空進(jìn)出線時，可僅在母線或總配電箱處裝設(shè)一組避雷器或其它型式的過電壓保護(hù)器，但絕緣子鐵腳、金具仍應(yīng)接到接地裝置上。3、進(jìn)出建筑物的架空金屬管道，在進(jìn)出處應(yīng)就近接到防雷或電氣設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地，其沖擊接地電阻不宜大于30名稱名稱單位指標(biāo)備注Ω。4.6抗震設(shè)防項(xiàng)目區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠(yuǎn)，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為7度強(qiáng)，根據(jù)《建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》，項(xiàng)目抗震設(shè)計(jì)按7度強(qiáng)地震區(qū)設(shè)防，以保證項(xiàng)目運(yùn)行安全。項(xiàng)目占地面積平方米項(xiàng)目占地面積平方米5670建筑物占地面積平方米2000道路廣場占地面積平方米2000綠化面積平方米1650建筑系數(shù)％35.3土地利用系數(shù)％75.5綠化系數(shù)％29.1第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀------------本項(xiàng)目擬建位置，地勢平坦，周圍環(huán)境沒有污染源，也沒有污染區(qū)，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。5.1.2綜合處理方案①本項(xiàng)目內(nèi)部衛(wèi)生有專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員打掃，禁止亂扔皮核的東西，在每層樓道內(nèi)一定的距離設(shè)計(jì)垃圾箱。②出口明顯處設(shè)置“禁止吸煙”、“靜”等標(biāo)志。③因本建筑物內(nèi)人員密度大，設(shè)計(jì)時應(yīng)盡量考慮最大限度自然通風(fēng)，自然采光，并定期進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.1.3施工中的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中的粉塵會對周圍環(huán)境和周邊人群造成污染。因此，在施工過程中對噪音較大的機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對施工中的粉塵采用噴水降塵方法，經(jīng)處理后，基本不會對環(huán)境造成污染。5.1.4環(huán)境影響綜述本項(xiàng)目無“三廢”產(chǎn)生，對周圍環(huán)境影響較小，離居民區(qū)較遠(yuǎn)，音響設(shè)備產(chǎn)生的噪音對周邊居民影響較小，在設(shè)計(jì)施工中，環(huán)保工作按照“三同時”原則進(jìn)行。5.2安全保衛(wèi)5.2.1安全防護(hù)措施本項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行安全防護(hù)“三同時”的原則，在設(shè)計(jì)方案中采取相應(yīng)的防范保護(hù)措施，確保項(xiàng)目建成后達(dá)到防護(hù)要求。主要防護(hù)措施如下：①為保證員工有一個良好的工作環(huán)境，建筑物設(shè)置通風(fēng)和采暖設(shè)施。②配電室的安全設(shè)計(jì)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范進(jìn)行。③按照電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范，建筑物及設(shè)備采取防雷、防靜電、防漏電措施。④所有設(shè)備選型，均遵循國家有關(guān)規(guī)范的要求。⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)專門的職業(yè)安全管理機(jī)構(gòu)，專人負(fù)責(zé)，定期培訓(xùn)定期進(jìn)行安全檢查，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。5.3節(jié)能本項(xiàng)目節(jié)能措施如下：①在設(shè)備選型上，選用節(jié)能型產(chǎn)品，以便有效地降低能耗。②低壓配電擬采用靜電電容器集中補(bǔ)償無功負(fù)荷，以提高功率因數(shù)，減少線路損失，合理選用導(dǎo)線截面，以減少線路損耗。 第六章消防設(shè)計(jì)6.1建筑消防設(shè)計(jì)1、建筑消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（TJ16－87）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ84－85）2、根據(jù)主體樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑物樓房的耐火等級不低于二級，因此該主體樓按一級耐火等級設(shè)計(jì)。有關(guān)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限符合要求：防火墻為砌塊墻200厚，耐火極限按>4小時設(shè)計(jì)。其余承重結(jié)構(gòu)，樓梯間的耐火極限按>3小時設(shè)計(jì)。非承重隔墻，現(xiàn)澆混凝土梁及現(xiàn)澆樓頂耐火極限按>2小時設(shè)計(jì)。主體樓四周建筑物與擬建筑物之間的距離，滿足消防間距的要求，兩側(cè)有通道，無妨礙登高作業(yè)的物體。主體建筑消防設(shè)計(jì)防火分區(qū)以獨(dú)立樓做為單個分區(qū)，共分3個，最大分區(qū)面積<1000平方米，防火墻上門窗一律為甲級防火。消防控制中心設(shè)于主體樓一層，且直通室外。各類管道井均單獨(dú)設(shè)置，井壁檢修門采用乙級防火門，井內(nèi)做防火分隔，用非燃材料填充空隙。(4)設(shè)有防煙樓梯間，前室采用機(jī)械防排煙裝置，門采用乙級防火門向疏散方向開啟。(5)在主體樓樓頂設(shè)消防用水池，基坑設(shè)排水設(shè)施。(6)所有露明鋼件及鋁件均噴涂防火涂料保護(hù)層。(7)其它防火措施，詳見水、電等相關(guān)專業(yè)。有關(guān)重要部位的自動滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)以及通風(fēng)、排煙等詳見各相關(guān)專業(yè)。暖通消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《暖通空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19－87）(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－87）建筑主體樓均采用城市集中供暖系統(tǒng)采暖，沒有集中空調(diào)系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)供熱介質(zhì)溫度為65°C，符合防火要求。給排水消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－87）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ84－85）6.3.2室內(nèi)外消防用水量室外消防用水量按同一時間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)一次計(jì)算，室外消火栓用水量為30L/S；室內(nèi)消火栓用水量為30L/S；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為20L/S。6.3.3水源形成供水能力主體樓采用臨時高壓供水，由消防水泵及消防穩(wěn)壓泵供給消防用水。在施工圖設(shè)計(jì)中將選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的可靠設(shè)備。6.3.4室外消防給水設(shè)計(jì)主體樓室內(nèi)、外消防給水設(shè)計(jì)流量60L/S，為滿足消防給水要求，增設(shè)消防水池（V＝700立方米）。消火栓沿站內(nèi)主干道布置，間隔80米，保護(hù)半徑80米。在主體樓設(shè)置四個地下水泵接合器，并設(shè)置明顯標(biāo)志。6.3.5室內(nèi)消防設(shè)計(jì)樓內(nèi)設(shè)置DN65毫米單出口消火栓，保護(hù)半徑25米消火栓用水量30L/S，每根立管流量15L/S，消防干管直徑ND150。樓內(nèi)設(shè)置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，在房間、樓梯、走道（除不宜用水撲救的場合）設(shè)置閉式噴灑頭。系統(tǒng)消防用水量20L/S，總管管徑DN100。6.4電氣消防設(shè)計(jì)本建筑屬二類防火建筑。在一層設(shè)有消防中心，內(nèi)置集中報警器和綜合控制臺各一套。報警器選用二總線智能地址編碼火災(zāi)報警器，它接受來自感煙離子探測器、手動報警器、水流指示器等報警信號。消防中心值班人員得知有火警時，可以啟動消防泵，切斷事故層照明盤電源及相關(guān)上下層照明盤電源，可以開展緊急廣播系統(tǒng)，通知事故和安全疏散指令，也可調(diào)動人員撲滅火災(zāi)和搶救重要物資。除按房間設(shè)置煙感離子探測器外，還在人流集中的地方設(shè)手動報警器和消防電話，消防泵啟動按鈕?；馂?zāi)報警系統(tǒng)采用105°C耐熱銅導(dǎo)線穿鋼管暗敷。各層按照規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明燈、指示燈。第七章組織機(jī)構(gòu)及定員7.1組織機(jī)構(gòu)------------XX市XX幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的建設(shè)及一切工作要求，由院長任組長，建成后負(fù)責(zé)幼兒園的日常工作進(jìn)行管理。7.1.1組織定員XX市XX幼兒園勞動定員90人，下設(shè)：財務(wù)科辦公室、兒童保健科、后勤服務(wù)科、保衛(wèi)科及園長室。7.1.2定員依據(jù)根據(jù)《幼兒園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，結(jié)合實(shí)際，確定幼兒園的人員配備定額方案。7.2定員定員一覽表（單位：人）序號序號科室名稱管理人員教育人員工人合計(jì)1管理層552財務(wù)科223辦公室554兒童保健科335教務(wù)科66666后勤服務(wù)科447保衛(wèi)科448合計(jì)1666890第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為一年，主要進(jìn)行可行性研究報告及審批、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)及審批、資金籌措、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、投入使用等階段，為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短工期，各階段允許有一定程度的交叉。詳見下表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表—見附表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表8.2項(xiàng)目招投標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違法、違規(guī)行為，保護(hù)國家利益不受損害，特制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案。8.2.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍主要是土建工程施工招標(biāo)，面向社會進(jìn)行公開招標(biāo)。8.2.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。開標(biāo)時由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。5、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。------------8.2.3評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標(biāo)委員會人員組成評標(biāo)委員會由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鰧＜規(guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會成員的資格要求評委會成員在工程師職稱以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。第九章投資估算及資金籌措9.1估算說明①本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資主要為土建工程及安裝工程費(fèi)和其它費(fèi)用。②土建工程按《河南省建筑工程概算定額》進(jìn)行估算。③安裝工程和其它費(fèi)用估算參照同類工程設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)規(guī)定估算。④基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)暫不計(jì)取。⑤投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，暫不計(jì)取。⑥項(xiàng)目前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)分別取I類工程費(fèi)用的1.5%、2.0%、1.0%、0.5%。⑦編制方法依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價方法與參數(shù)使用手冊》及相關(guān)文件。9.2總投資估算2.1靜態(tài)部分由工程直接費(fèi)用和其它費(fèi)用組成，其中，工程直接費(fèi)用為建設(shè)項(xiàng)目的土建和安裝費(fèi)；其它費(fèi)用由前期工作費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)等組成。通過估算，該項(xiàng)目靜態(tài)部分投資為958.8萬元，各項(xiàng)費(fèi)用如下：9.2.1.1工程直接費(fèi)用為717.4元。其中：建筑工程費(fèi)：592.4萬元。公用工程：105萬元。安裝工程費(fèi)：20萬元。9.2.1.2其它費(fèi)用為：241.4萬元，其中：前期工作費(fèi)為10.8萬元。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：14.8萬元。工程監(jiān)理費(fèi)：7.2萬元。招投標(biāo)費(fèi)用為3.6萬元。生活工器具費(fèi)用40萬元。征地費(fèi)用：170萬元（8.5畝，每畝20萬元）9.2.1.3預(yù)備費(fèi)不再計(jì)取。9.2.2動態(tài)部分由建設(shè)期利息及鋪底流動資金組成，本項(xiàng)目無此費(fèi)用。9.2.3總投資通過測算，項(xiàng)目總投資估算為958.8萬元。9.3資金籌措方案項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資958.8萬元，資金來源：單位自籌投資估算表----------目錄第一章總論...............................................1第一節(jié)概述..............................................1第二節(jié)可行性研究的依據(jù)....................................1第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況....................................3第四節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).......................................5第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性.........................6第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景......................................6第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的意義與必要性..............................6第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模...................................8第一節(jié)項(xiàng)目選址............................................8第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)......................................9第四章區(qū)域概況和建設(shè)條件..................................10第一節(jié)區(qū)域概況...........................................10第二節(jié)自然條件...........................................10第三節(jié)社會經(jīng)濟(jì)條件.......................................13第五章項(xiàng)目建設(shè)方案........................................18第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)...........................................18第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)...........................................18第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)...........................................19第四節(jié)公用設(shè)施設(shè)計(jì).......................................20第六章環(huán)境影響分析........................................28第一節(jié)環(huán)境保護(hù)...........................................28第二節(jié)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................................28第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施.......................................30第四節(jié)水土保持...........................................32第五節(jié)建議...............................................32第七章節(jié)能分析............................................34第一節(jié)項(xiàng)目節(jié)能評價依據(jù)...................................34第二節(jié)能耗分析...........................................35第三節(jié)節(jié)能措施...........................................36第四節(jié)節(jié)能評價...........................................39第八章組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理..................................41第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理.................................41第二節(jié)職工定員...........................................42第九章招標(biāo)管理............................................43第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度........................................46第十一章投資估算與資金籌措................................47第一節(jié)投資估算...........................................47第二節(jié)資金籌措及投資使用計(jì)劃.............................48第十二章社會效益評價......................................50第十三章結(jié)論與建議........................................51附件《**區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案的通知》****幼兒園平面布置圖第一章總論第一節(jié)概述一、項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：****幼兒園項(xiàng)目地址：**區(qū)北二路以南，西五路以西二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目按照18個班、每班30人的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：社會公益項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)周期：1年項(xiàng)目總投資及資金來源投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資1056萬元；其中工程費(fèi)用902萬元，其它費(fèi)用104萬元，預(yù)備費(fèi)50萬元。資金來源：****居委會自籌資金。第二節(jié)可行性研究的依據(jù)一、可行性研究的依據(jù)《**區(qū)城市總體規(guī)劃2007—2020》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國土地管理法》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》2006年第三版《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1040-2007****幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案建設(shè)單位提供的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料12、其它有關(guān)國家政策及信息資料二、可行性研究的范圍項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模3、區(qū)域概況和建設(shè)條件4、項(xiàng)目建設(shè)方案5、環(huán)境影響分析節(jié)能分析組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理招標(biāo)管理項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度投資估算和資金籌措社會效益分析結(jié)論和建議三、可行性研究的原則在建設(shè)中根據(jù)實(shí)際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠(yuǎn)，適度超前的原則。堅(jiān)持節(jié)約土地、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。3、根據(jù)城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，本著經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用、美觀的原則考慮建設(shè)方案。擇優(yōu)選擇建設(shè)方案，盡可能采用新材料、新技術(shù)，以降低成本、節(jié)約投資。建設(shè)中應(yīng)同時考慮環(huán)境保護(hù)與綠化。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況一、項(xiàng)目建設(shè)單位概況****居委會是**區(qū)****的管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。****位于西城區(qū)西側(cè)，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部位，現(xiàn)有居民980戶，人口3050人，黨員78名，外來人口2480人。2009年我**社會總產(chǎn)值2.3億元，居民人均純收入達(dá)9500元。幾年來，****將解決關(guān)系民計(jì)民生的重大問題作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，始終把居民的需求，作為導(dǎo)向開展各項(xiàng)工作，不斷豐富服務(wù)內(nèi)涵，創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制,提高服務(wù)質(zhì)量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。這兩年，是****居委會推進(jìn)村居改造工程的關(guān)鍵時期，**挑選精兵強(qiáng)將成立項(xiàng)目部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實(shí)時監(jiān)督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設(shè)辛興**服務(wù)大廳，為居民提供一站式服務(wù)。根據(jù)**實(shí)際情況，**在現(xiàn)辦公樓西邊建設(shè)**辦公服務(wù)大廳，建立規(guī)范、高效、科學(xué)的一站式服務(wù)，一條龍辦公機(jī)制；三是投資對**內(nèi)油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)的道路進(jìn)行硬化約10萬平方米，徹底完成了**內(nèi)路面的硬化工程；四是先后在油龍小區(qū)、油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內(nèi)實(shí)施水網(wǎng)和電網(wǎng)改造工程，按照“一戶一表”的原則，每人每年補(bǔ)貼120元用水用電補(bǔ)助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝天然氣。為進(jìn)一步提高居民的生活質(zhì)量，**為我居居民安裝天然氣，并確定每月100方內(nèi)享受油田職工價。六是加強(qiáng)文體設(shè)施的建設(shè)，我**投資30余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西五路東側(cè)、油龍公寓建設(shè)三處文化廣場，共配備70余套健身器材，又建設(shè)啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設(shè)施，設(shè)立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行改造升級，使整個監(jiān)控設(shè)施配套完善，效果明顯，為**居民提供一個安全的生活環(huán)境；同時，我們還努力鞏固創(chuàng)成的成果，不斷強(qiáng)化**環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體**居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。在**居民和居兩委班子的共同努力下，幾年來，****各項(xiàng)工作成效顯著，先后榮獲了“全國婦聯(lián)基層組織建設(shè)示范**”、**省“省級衛(wèi)生村”、**省“幸福村居”、**省“巾幗示范村”、“**市先進(jìn)基層黨組織”、**市“小康文明村”，**區(qū)“‘五個好’先進(jìn)村居黨支部”等榮譽(yù)稱號。二、項(xiàng)目建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)人簡介------------第四節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號序號指標(biāo)名稱指標(biāo)單位備注1規(guī)劃總用地6292.5平方米2規(guī)劃建設(shè)用地6292.5平方米3建筑面積3608平方米4容積率0.575建設(shè)密度19.3%6綠地率41.2%7可容納班數(shù)18班8可容納學(xué)生數(shù)540人9建設(shè)周期10月10項(xiàng)目投資1056萬元11資金來源11.1其中：自籌資金1056萬元

第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景進(jìn)入二十一世紀(jì)以后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒園的規(guī)模和設(shè)施水平已經(jīng)越來越滿足不了社會的需求。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。近年來，黨中央國務(wù)院出臺相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置；**省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)；**市進(jìn)一步加大政策扶持力度，切實(shí)為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策支持。**市近幾年社會經(jīng)濟(jì)水平和人口增長速度飛快，原有的教育條件、教育設(shè)施水平和規(guī)模已滿足不了日益增長的社會需求，在此背景下，**市**區(qū)人民政府制定了《**區(qū)2011年度教育重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》，本項(xiàng)目就是其中之一，項(xiàng)目的建設(shè)即是為滿足****幼兒教育的需要，提高幼兒教育設(shè)施建設(shè)水平和教學(xué)水平。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的意義與必要性本項(xiàng)目是**區(qū)2011年度教育重點(diǎn)工程之一，2011年3月8日《**區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案的通知》（東區(qū)政辦發(fā)[2011]7號）中指出，為全面貫徹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，推動全區(qū)教育跨越發(fā)展，基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十七屆五中全會精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞全區(qū)教育改革發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，著眼于促進(jìn)教育公平，提高教育質(zhì)量，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，在全區(qū)組織實(shí)施一批教育重點(diǎn)工程，全面改善辦學(xué)條件，提升教育發(fā)展水平，為建設(shè)富裕文明和諧中心區(qū)提供有力的智力支撐和人才保障。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模第一節(jié)項(xiàng)目選址廠址現(xiàn)狀****幼兒園項(xiàng)目位于**區(qū)北二路以南、西五路以西。該地塊地勢平坦、地形規(guī)整，項(xiàng)目征地面積為6292.5m2。該區(qū)域周邊無污染企業(yè)，無易燃、易爆場所，排水、通風(fēng)情況良好，自然條件優(yōu)越，適合幼兒園項(xiàng)目的建設(shè)。廠址條件經(jīng)查閱資料和現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，地質(zhì)環(huán)境條件良好，地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生率極低。項(xiàng)目所處位置空氣質(zhì)量、氣象條件等符合幼兒園的建設(shè)要求。本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)幼兒園的整體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。該地塊原為****集體土地，經(jīng)**區(qū)國有土地儲備中心收回后再劃撥給****居委會，屬于劃撥土地。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照18個班、每班30人的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，項(xiàng)目容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。

第四章區(qū)域概況和建設(shè)條件第一節(jié)區(qū)域概況項(xiàng)目所在區(qū)域**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地。地跨東經(jīng)118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區(qū)北距**縣城15公里，西距**縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。**區(qū)轄史口、六戶、牛莊、龍居4鎮(zhèn)和**、**、**路、文匯、東城、勝園6個街道，201個行政村、67個城市**。2009年底，**區(qū)人口總?cè)藬?shù)為618570人，其中男性315905人，女性302665人，男女性別比為104:100。計(jì)劃生育率98.9%，人口出生率為8.47‰，人口死亡率為‰，人口自然增長率為4.8‰，全區(qū)有少數(shù)民族3350人。（**區(qū)第5次人口普查數(shù)據(jù)）第二節(jié)自然條件地理位置**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地。地跨東經(jīng)118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區(qū)北距**縣城15公里，西距利津縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。地質(zhì)地貌**區(qū)轄區(qū)內(nèi)地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露。據(jù)鉆井資料顯示，區(qū)內(nèi)地層自下而上發(fā)育太古界變質(zhì)巖系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是重要的生油層系和儲油層系，蘊(yùn)藏著豐富的油氣資源。**區(qū)地處**沖積平原的濱海地帶，屬****尾閭部分，地勢總體平緩，但西高東低，比降為1/10000，最高高程海拔11.5米，最低點(diǎn)海拔2.5米，地面高程一般在6～8米之間。氣候**區(qū)地處暖溫帶，屬季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)，雖瀕臨渤海，但大陸氣候明顯?；練夂蛱卣魇嵌靖衫?，夏季濕熱，四季分明，雨熱同季。**區(qū)屬我國北方長日照地區(qū)，境內(nèi)平均日照時數(shù)2765.4小時，年平均氣溫為12.7℃。境內(nèi)降水四季分布不均勻，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季，年平均降水量為546.2mm。境內(nèi)氣壓季節(jié)變化明顯，冬季氣壓最高，多刮偏北風(fēng)，夏季氣壓最低，多刮偏南風(fēng)，累年年平均風(fēng)速為3.0米/秒。水文**是**區(qū)境內(nèi)唯一的自然河流。境內(nèi)河段上起龍居鎮(zhèn)老于村，下至龍居鎮(zhèn)呂家村，全長12179米。流向由南向北，經(jīng)**縣境入渤海。境內(nèi)有排水河道8條：支脈河、**河、老廣蒲溝、武家大溝、五六干合排、溢洪河、廣蒲河、**河，控制排水面積達(dá)1524平方公里。境內(nèi)淺層地下水300～500米之內(nèi)基本無淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū)。境內(nèi)海岸線南起支脈河，北至青坨溝，總長43.33公里。灘涂總面積139.57平方公里，負(fù)10米淺海面積534平方公里，是淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。海域**區(qū)海岸線南起支脈河，北至丁字壩，總長43.33公里，地勢平坦，屬于粉沙淤泥質(zhì)海岸。灘涂總面積21萬畝，淺海區(qū)域負(fù)10米淺海面積為534平方公里，是進(jìn)行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。潮汐屬于不規(guī)則日潮和不規(guī)則半日潮的不同潮型，每日2次，潮流為來復(fù)流，潮差一般為2米，潮汐流速平均為1.1海里/小時。沿海受季風(fēng)性大陸性氣候影響，季風(fēng)影響明顯，四季分明，多風(fēng)，冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)，沿海氣溫以1月最低，平均-1至-4℃，7-8月最高，平均24至27℃，海水表面水溫年平均12℃，海水鹽度一般為22‰，汛期降至15‰。水溫的年度變化與氣溫大致相同，魚類生長期較長，浮游生物種類繁多，天然餌料豐富，是魚、蝦、蟹貝類索餌、繁殖的天然場所。土壤植被**區(qū)境內(nèi)土壤成土母質(zhì)為**沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動影響，均不同程度的發(fā)生鹽化現(xiàn)象。東部沿海一帶受海潮侵襲，鹽化現(xiàn)象嚴(yán)重。**區(qū)地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬落葉闊葉林帶，植被以草本植物為主。自然植被主要有怪柳、杞柳、馬絆草、蘆葦、白茅、黃蓿菜、堿蓬等。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農(nóng)作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木。土地資源據(jù)2010年末第二次全國土地調(diào)查顯示，全區(qū)土地總面積117817.56公頃。土地利用三大類面積為：農(nóng)用地5183.91公頃，建設(shè)用地40544.74公頃、未利用土地24441.91公頃，分別占總面積的44.84%、34.41%、20.75%。水資源歷年平均降水產(chǎn)生的地表水徑流量為0.65億立方米，多集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低。全區(qū)淺層地下淡水面積為26.67平方公里，當(dāng)年平均水量為4627.28萬立方米。**是境內(nèi)主要客水水源，1950-1999年，利津水文站年徑流量平均為352億立方米，年際間豐枯變化較大，一年之內(nèi)水量分布不均，多年平均流量為1264立方米每秒。2001年后，由于實(shí)施**水量統(tǒng)一調(diào)度，保證利津站全年不斷流。另外，支脈河入境內(nèi)流域面積1388平方公里，年均流量433立方米每秒；**河入境流域面積510平方公里，年均流量143立方米每秒。礦產(chǎn)資源境內(nèi)礦產(chǎn)主要是石油和天然氣，另有地?zé)帷⒌叵蔓u水、貝殼、油頁巖、巖鹽、石膏、煤等礦產(chǎn)資源。其中，石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn)油田8個，累計(jì)探明石油地質(zhì)儲量10億噸以上，累計(jì)生產(chǎn)原油約2.8億噸。鹵水年開采量約300萬立方米，現(xiàn)保有儲量約3433萬立方米。地?zé)豳Y源總量為18.56×1018焦耳，熱水總存儲量為374.198×1018立方米?？衫玫?zé)豳Y源量為3.3374×1018焦耳，可開采熱水資源為3.741×1018立方米。境內(nèi)鹵水總儲量3432.64×104立方米，允許開采量187.46×104立方米。境內(nèi)貝殼資源總儲量14.3萬噸，累計(jì)動用儲量4.3萬噸，現(xiàn)保有儲量10萬噸。油頁巖、巖鹽、石膏、煤等其他礦產(chǎn)由于埋藏深度大，尚不具備開采條件，屬于潛在礦產(chǎn)資源。第三節(jié)社會經(jīng)濟(jì)條件2010年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值234.4億元，比上年增長17%，三次產(chǎn)業(yè)比由上年底的5：48.9：46.1調(diào)整到5.1：47.1：47.8；完成全社會固定資產(chǎn)投資256億元，增長28.5%；實(shí)現(xiàn)地方財政收入16.78億元，增長28.84%；實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額179.1億元，增長18.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到24097元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到8560元，分別增長13.25%和15.51%。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。城郊農(nóng)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，檔次明顯提升，2010年全區(qū)新建標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜基地5500畝、花卉苗木基地5000畝、經(jīng)濟(jì)林基地6000畝，建成標(biāo)準(zhǔn)化畜牧養(yǎng)殖小區(qū)20處、現(xiàn)代漁業(yè)示范基地1.4萬畝，形成了王營蔬菜、萬泉花卉、麻灣西瓜、景明水產(chǎn)、陽光園林等一批亮點(diǎn)，促進(jìn)了一產(chǎn)與三產(chǎn)融合互動。全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到67家，農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織達(dá)到117家。大力實(shí)施“三網(wǎng)”綠化，累計(jì)栽植各類苗木748.1萬株，增加綠化面積6.3萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達(dá)到20.9%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)日益壯大。省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——**工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、國家知識產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)園區(qū)——石油大學(xué)科技園**園區(qū)及臨港化工園、新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，被中國設(shè)備管理協(xié)會授予中國石油裝備產(chǎn)業(yè)基地稱號。每年一屆的中國（**）石油石化裝備與技術(shù)展覽會吸引了大批客商前來洽談合作、投資興業(yè)。2010年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值105.9億元、利稅63.9億元、利潤45.4億元，分別增長26.5%、53.7%、57.2%，銷售收入過億元企業(yè)達(dá)到72家。對外開放水平和能力不斷提高，全區(qū)有出口業(yè)績的企業(yè)達(dá)到102家，實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額8.1億美元，增長94.8%，其中出口6.6億美元，增長92.1%；光伏太陽能公司出口達(dá)到2.88億美元，增長322.5%，躍升為全市第一出口大戶，被認(rèn)定為**省科技興貿(mào)出口創(chuàng)新基地（新能源）；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金6.2億元。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不斷膨脹，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到34.66%。堅(jiān)決打好節(jié)能減排攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，萬元GDP能耗、二氧化硫排放量、化學(xué)需氧量排放量圓滿完成“十一五”目標(biāo)任務(wù)。服務(wù)業(yè)繁榮發(fā)展。2010年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值111.9億元，增長15.8%，被省政府表彰為全省服務(wù)業(yè)發(fā)展先進(jìn)區(qū)。商貿(mào)餐飲業(yè)進(jìn)一步提升，藍(lán)海酒店集團(tuán)旗下連鎖酒店發(fā)展到17家，成為全省餐飲行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、全省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)先進(jìn)單位，天河酒店集團(tuán)、銀座購物廣場等骨干企業(yè)發(fā)展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿(mào)企業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營，英國樂購、韓國樂天等世界500強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目落戶我區(qū)。文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，攬翠湖旅游度假區(qū)、**科技展覽中心被評為國家AAA級旅游景區(qū)，華林莊園、“麗日鋤禾”、森林木屋、**展區(qū)生態(tài)園被評為國家AA級旅游景區(qū)，六戶鎮(zhèn)、龍居鎮(zhèn)成為全省旅游強(qiáng)鎮(zhèn)。服務(wù)外包業(yè)勢頭良好，營業(yè)收入突破2000萬美元，占到全市的85%以上，科瑞集團(tuán)、勝油固井、**軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點(diǎn)服務(wù)外包企業(yè)?，F(xiàn)代物流、金融保險等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展，中介服務(wù)、**服務(wù)等新興服務(wù)業(yè)不斷壯大。2010年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24097元，同比增長13.25%。全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積37.5平方米。家庭人均總支出為19567.85元，比上年增長4.12%。其中食品消費(fèi)支出4052.94元，增長2.66%；家庭設(shè)備用品及服務(wù)消費(fèi)1241.18元，增長23.85%；醫(yī)療保險支出802.76元，降低2.17%；教育文化娛樂服務(wù)支出1622.67元，增長0.35%。2010年，全區(qū)新增城鎮(zhèn)就業(yè)3397人，新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移8340人，登記失業(yè)人數(shù)為847人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在1.62%以內(nèi)，創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、再就業(yè)培訓(xùn)4900余人。建立了創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)基地6處，新增創(chuàng)業(yè)760人，創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)3800人，創(chuàng)業(yè)成功率達(dá)92%。建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地5處，成功孵化企業(yè)588家，培育創(chuàng)業(yè)小老板2412人。全區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險的人數(shù)分別達(dá)到了21977人、39160人、35600人、45333人、11305人、7693人，累計(jì)征繳基金19956萬元（其中城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險征繳13985萬；基本醫(yī)療保險征繳4260萬；工傷保險征繳710萬；失業(yè)保險征繳746萬；生育保險征繳255萬）。機(jī)關(guān)保險參保人數(shù)達(dá)到7006人，征繳基金6039萬元；農(nóng)村參保人數(shù)達(dá)到6萬人，累計(jì)征繳基金2170萬元。**市**區(qū)牢牢把握****高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和**半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)在**融合交匯的雙重機(jī)遇，以培育****的現(xiàn)代化中心城市—**水城為目標(biāo)，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、大力發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)為主線，以保障和改善民生為根本，大力實(shí)施“大項(xiàng)目帶動”戰(zhàn)略，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，全力加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。一是城市建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)**區(qū)新區(qū)，占地面積312公頃，總建筑面積180萬平方米，分為行政辦公、生活居住、商貿(mào)服務(wù)、配套公建四大功能區(qū)塊。目前，新區(qū)建設(shè)已基本完成，累計(jì)竣工面積175多萬平方米，13組部門綜合辦公樓、9個居住組團(tuán)全部啟用，入住居民8000余戶，道路、水系、綠化等市政設(shè)施全部配套完善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良，成為城市建設(shè)管理的精品和亮點(diǎn)工程，有力促進(jìn)了東西城對接。**水城**河三年綜合治理任務(wù)圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現(xiàn)，深度開發(fā)工程全面展開，累計(jì)完成拆遷60.7萬平方米，確保了文化公園、體育公園、清風(fēng)湖景區(qū)等按時建成運(yùn)營。堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進(jìn)城區(qū)村居改造，已完成和正在實(shí)施改造的村居達(dá)到27個，累計(jì)完工建筑面積178萬㎡、1.28萬戶，拆遷面積84萬㎡，完成總投資37億元。二是園區(qū)建設(shè)。**工業(yè)園區(qū)，累計(jì)完成基礎(chǔ)設(shè)施投資5.5億元，建成主次干道28.4公里，綠化面積42.4萬平方米，配套完善排水泵站、污水處理廠等設(shè)施；科教小區(qū)建成投用，合村并點(diǎn)一期工程基本完成。大學(xué)科技園**園區(qū)，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計(jì)建成中試車間8.6萬平方米。**商貿(mào)園，建筑面積達(dá)到89萬平方米，入駐業(yè)戶1700余家，建成7條商業(yè)街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等10家專業(yè)市場，躋身全省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)。新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，1000畝起步區(qū)路網(wǎng)架構(gòu)基本形成，全部實(shí)現(xiàn)“三通一平”，已確定入園項(xiàng)目8個，計(jì)劃總投資14億元，為承接城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移搭建了新的載體。三是**建設(shè)。加強(qiáng)**公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，完善**公共服務(wù)體系，新建**公共服務(wù)場所52處。大力發(fā)展**服務(wù)，涌現(xiàn)出了“陽光365”、中山“樂百家”、“快遞生活幫”等**服務(wù)品牌，被評為全國和諧**建設(shè)示范區(qū)。四是村鎮(zhèn)建設(shè)。堅(jiān)持規(guī)劃先行，編制完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃、四鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及171個村的村莊建設(shè)規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃。投資7000萬元，組織實(shí)施辛河路綜合整治，依法拆除違章建筑5.2萬平方米，安裝路燈456基，新增綠化面積25萬平方米。幾年來，累計(jì)實(shí)施舊村改造86個，疏通街巷210條，拆遷閑置土坯房18.2萬平方米；建設(shè)改造農(nóng)村公路237公里，硬化村內(nèi)街巷318公里，建設(shè)維修便民橋177座；實(shí)施飲水安全及鞏固村莊181個、電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化改造村莊155個，推廣太陽能熱水器8000戶；**南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成，**風(fēng)情民居建設(shè)順利實(shí)施。**區(qū)先后榮獲國家衛(wèi)生城、國家環(huán)保模范城榮譽(yù)稱號，被評為全國**建設(shè)示范區(qū)、“省級文明城區(qū)”、全省迎全運(yùn)城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治先進(jìn)單位，2個鎮(zhèn)成為全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，50個村居被評為市級生態(tài)文明村。

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；《托兒所、幼兒園設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-87;《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-45-2005;《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11—89)；《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的文件精神；七、開發(fā)單位提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)一、平面設(shè)計(jì)本方案設(shè)計(jì)始終貫穿“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為一幢3層的教學(xué)樓、活動場地、道路和綠地組成。整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。交通組織校區(qū)出入口安排在項(xiàng)目區(qū)西側(cè)，教學(xué)樓和活動場地之間，滿足消防要求。綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個校區(qū)的形象，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達(dá)到二級。建筑單體設(shè)有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。二、立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)