房產(chǎn)銷(xiāo)售百問(wèn)

房產(chǎn)銷(xiāo)售百問(wèn)開(kāi)發(fā)商以及以往業(yè)績(jī)？小區(qū)什么時(shí)候交房小區(qū)有哪些配套？主要有哪些人在你們小區(qū)買(mǎi)房子？小區(qū)是封閉還是開(kāi)放？小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)是哪種類(lèi)型？得房率為多少？小區(qū)內(nèi)有無(wú)會(huì)所？小區(qū)共有幾個(gè)出入口？項(xiàng)目一共多少棟多層、別墅以及聯(lián)排？共分幾期開(kāi)發(fā)?一期有多少棟？陽(yáng)臺(tái)是否封閉？如何供水，有無(wú)雙氣？項(xiàng)目的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？（內(nèi)墻、入戶門(mén)、衛(wèi)生間是否只是管道到位門(mén)窗）別墅和多層是否一樣？別墅和多層是否分開(kāi)管理？水電如何收費(fèi)？怎么交納？有無(wú)地下室，地下室如如何購(gòu)買(mǎi)？室內(nèi)樓板采用哪種結(jié)構(gòu)？商業(yè)街是如何規(guī)劃的？有無(wú)空調(diào)副機(jī)位？?jī)?nèi)墻是水泥抹平還是白灰契稅、維修基金是否按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行何時(shí)簽合同，如何走這個(gè)程序？21、務(wù)農(nóng)人員是否能購(gòu)買(mǎi)？怎樣購(gòu)買(mǎi)？如何辦理房產(chǎn)證？何時(shí)到業(yè)主手中？頂層是否送閣樓？小梁河是否被規(guī)劃為小區(qū)內(nèi)河？停車(chē)位有多少?如何收費(fèi)？是地上還是地下？有無(wú)地下室？物業(yè)管理內(nèi)容以及物業(yè)公司是哪個(gè)公司？如何收費(fèi)？項(xiàng)目何時(shí)開(kāi)工、封頂、交房？28、項(xiàng)目一共分幾期進(jìn)行?每期工程進(jìn)度?小區(qū)總建周期為多少？一樓是否送花園？窗戶多寬，樓梯間是何種照明系統(tǒng)？每層的層高為多少？樓間距？33.我們?yōu)槭裁唇斜趟希?4．土地使用年限為多少？35.小區(qū)樓盤(pán)抗震系數(shù)為多少？36.一期住宅為多少套？全部入住大概有多少人？小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些？小區(qū)是否人車(chē)分流？車(chē)行主干道寬度？?jī)?nèi)部支路的寬度？入戶門(mén)尺寸？窗戶尺寸？樓梯間內(nèi)照明系統(tǒng)？40、如何處理防水層？上下水管線為何種材料？建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型