維修工程勞務(wù)合同

維修工程勞務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安頓點(diǎn)一期工程安裝工程施工，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，結(jié)合本工程具體的情況，經(jīng)雙方和諧協(xié)商，一致批準(zhǔn)簽訂本安裝工程施工分包協(xié)議。

一、工程范圍

1、乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安頓點(diǎn)一期工程11#～23#室內(nèi)及圍墻范圍之內(nèi)的室外水電安裝工程。

2、乙方必須按甲方規(guī)定，保質(zhì)、保量完畢以下施工圖以內(nèi)的安裝內(nèi)容。①.11#～23#樓強(qiáng)電施工圖以內(nèi)所有安裝內(nèi)容。

②.11#～23#樓弱電施工圖以內(nèi)安裝內(nèi)容(注明：弱電只配管，安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱，并配合弱電公司穿所有線路)。

③.11#～23#樓水電圖以內(nèi)所有安裝內(nèi)容(涉及外墻雨水管及空調(diào)管的安裝，具體安裝參照土建建筑圖施工，衛(wèi)生間蹲便器的安裝，隱蔽水管的走向畫標(biāo)記線;空調(diào)孔德預(yù)留、套管安裝所有由乙方負(fù)責(zé))。

④.室外污水管接到口污水井，雨水管、空調(diào)接到口雨水井，沒有雨水井的接到室外散水溝內(nèi)。室外給水主管接到每棟樓下的閥門井。

⑤.乙方不負(fù)責(zé)室內(nèi)、室外的消防系統(tǒng)的安裝;但樓梯間滅火器由乙方負(fù)責(zé)安裝⑥.施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電、臨時(shí)用水，乙方負(fù)責(zé)安裝，涉及以后的臨設(shè)線路、開關(guān)設(shè)備的維修、水管的維修及管理(臨時(shí)用電、用水所有材料由甲方提供)。

⑦.主體樓層材料進(jìn)場由乙方負(fù)責(zé)安排人員下車，并按甲方庫管人員規(guī)定，按規(guī)格、型號堆放好材料。

⑧.主樓樓層內(nèi)及室外的安裝材料。甲方只提供主材(如：管材、管件、支架、水嘴、蹲便器)，其余輔材和機(jī)具一律由乙方負(fù)責(zé)購買(如：焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸條、試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬軟管等)，但乙方所購買的材料必須質(zhì)量合格，一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)制止乙方行為，并責(zé)令其返工，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

⑨.乙方在安裝施工中所涉及的墻體開槽、補(bǔ)槽、給、排水管洞的封堵，還涉及開槽所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)解決，若墻面抹好后，乙方再開槽，所涉及的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用所有由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，還要受到經(jīng)濟(jì)處罰，(設(shè)計(jì)變更的除外)。注明：開槽必須使用機(jī)械開槽。

⑩.乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范精心施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

二、工程質(zhì)量：

乙方嚴(yán)格按圖施工，工程按國家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程并符合達(dá)成甲方規(guī)定工程質(zhì)量等級。(達(dá)成現(xiàn)行工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn))。

三、工期：

本工程開工日期為XX年11月18日，整體工程竣工交付時(shí)間為XX年11月18日。乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度的需要，合理組織施工，若非乙方因素導(dǎo)致的工期延誤或停工，與乙方無關(guān)。

四、分包價(jià)款結(jié)算方式

1、承包方式：勞務(wù)單包(以施工圖建筑面積包干)

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式：房屋工程按建筑施工圖及XX清單計(jì)價(jià)定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積;總平水電安裝工程不計(jì)，另簽補(bǔ)充協(xié)議。零星用工及零星工程安裝XX清單計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用;

A、單價(jià)按30元/m2計(jì)算(該單價(jià)涉及職工勞保福利、工資及《勞動法》規(guī)定的節(jié)假日加班工資、管理費(fèi)及本協(xié)議包含的所有施工內(nèi)容)。此單價(jià)為固定單價(jià)，無論市場發(fā)生任何變化，均不再做調(diào)整。

B、工程暫定總價(jià)：

(1)總面積約萬平方米

(2)暫定總價(jià)=總面積×單價(jià)

(3)總價(jià)約為人民幣1355880元(大寫：壹佰叁拾伍萬伍仟捌佰捌拾元整)

3、計(jì)量及付款條件

付款條件：由乙方根據(jù)甲方簽證的工程量向甲方提出書面工程款申請表和金額，經(jīng)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場人員預(yù)算進(jìn)行核算后報(bào)經(jīng)各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字并最終經(jīng)公司負(fù)責(zé)人核算簽字后方可支付工程款。

付款方式：基礎(chǔ)工程竣工業(yè)主付賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)的10%;四層結(jié)構(gòu)竣工業(yè)主付賬后7日內(nèi)付協(xié)議暫定總價(jià)的20%;主體封頂業(yè)主付款到賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)的10%;抹灰工程竣工業(yè)主付款到賬后支付協(xié)議暫定總價(jià)的15%;工程竣工驗(yàn)收業(yè)主支付款到賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)的10%;工程竣工驗(yàn)收合格并工程結(jié)算審計(jì)業(yè)主支付到賬后付到審計(jì)結(jié)算價(jià)款的97%。剩余的部分作為工程質(zhì)量保修金，保修金按工程保修書退還辦法退還。以上所稱的業(yè)主付款到賬是指本工程建設(shè)方或發(fā)包方向甲方支付包含乙方在內(nèi)的應(yīng)付工程款項(xiàng)。

4、現(xiàn)場簽證：協(xié)議單價(jià)中包含除工程甲方提供的材料以外的所有工程內(nèi)容，施工過程中不發(fā)生配合工

工作所產(chǎn)生的任何簽證涉及的費(fèi)用;涉及材料進(jìn)場下車、保持施工現(xiàn)場安全生、文明施工等所發(fā)生的所有費(fèi)用。

五、設(shè)計(jì)變更及簽證

1、乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)，假如擅自變更設(shè)計(jì)應(yīng)承擔(dān)此跟業(yè)主導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

2、施工過程中的設(shè)計(jì)變更及簽證，涉及金額變化時(shí)，須有現(xiàn)場監(jiān)理、甲方確認(rèn)并共同簽字，并報(bào)業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字方能生效;否則視為無效。

六、工期、質(zhì)量工程控制違約責(zé)任：

1、乙方未按施工規(guī)定施工，違反有關(guān)施工規(guī)范規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令返工，達(dá)成施工圖規(guī)定，由此對施工及質(zhì)量導(dǎo)致的影響和損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、主體砼澆筑堅(jiān)持各專業(yè)會簽制度，同時(shí)乙方現(xiàn)場必須有管理人員值班監(jiān)督并應(yīng)指派專人對水電預(yù)留、預(yù)埋等隱蔽工程跟蹤檢查(特別夜間施工時(shí))，若有違反每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)壹至貳仟元違約金。

3、堅(jiān)持以樣板為準(zhǔn)，若設(shè)計(jì)與樣板不符合。應(yīng)將情況報(bào)經(jīng)甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方出具變更書面告知，其變更告知作為乙方修改、結(jié)算的依據(jù)。凡達(dá)不到樣板標(biāo)準(zhǔn)的均視為不合格，由此導(dǎo)致的返工費(fèi)用很熱工期延誤由乙方自行承擔(dān)，并且乙方應(yīng)承擔(dān)伍佰至壹仟元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的另行重處，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

4、外墻及室內(nèi)給排水由乙方承擔(dān)，發(fā)現(xiàn)一處不合格的，乙方承擔(dān)XX元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的另行重處，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

5、在施工過程中，若乙方違規(guī)施工，不接受甲方現(xiàn)場現(xiàn)場監(jiān)理合法管理，乙方承擔(dān)貳佰元的違約金，并以傳真等其他方式告知乙方相關(guān)部門，情節(jié)嚴(yán)重者停工整頓，工期不順延。

6、若乙方私自更換設(shè)計(jì)及協(xié)議規(guī)定的材料品種、廠家(如BV線、給、排水管)一經(jīng)

7、發(fā)現(xiàn)，材料立即退場，由此導(dǎo)致的損失及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)設(shè)專職質(zhì)檢員積極配合現(xiàn)場監(jiān)理對每到工序的檢查及復(fù)核，若不配合，暫緩該階段工程款的撥付、

9、乙方應(yīng)定期有管理人員組織過程質(zhì)量大檢查，并邀現(xiàn)場監(jiān)理及甲方管理人員，對檢查所發(fā)現(xiàn)的問題特別是隱蔽部位，立即進(jìn)行整改，整改結(jié)束，書面報(bào)告甲方工程部確認(rèn);若未及時(shí)整改，現(xiàn)場監(jiān)理將上報(bào)工程部，工程部核準(zhǔn)后將下發(fā)停工整改告知書，工期不順延。

10、乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，也要加強(qiáng)對其他單位的產(chǎn)品保護(hù)，同時(shí)應(yīng)服從甲方對交叉作業(yè)單位成品保護(hù)所制定的協(xié)調(diào)措施。

11、乙方需做好安全文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理、樹立好業(yè)主、甲、乙方三方對外的窗口形象，做到工完清場，不影響業(yè)主形象及下一步工作安排。

12、因乙方因素導(dǎo)致工程半途停工七天以上(除春節(jié)、政府行為、不可抗力因素外)按停工天數(shù)計(jì)算，以天天貳仟元承擔(dān)違約金;累計(jì)超過三十日，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議規(guī)定乙方無條件退場。如因甲供材料因素導(dǎo)致的工期與乙方無關(guān)。若因非乙方因素導(dǎo)致工程半途停工或窩工，甲方應(yīng)按實(shí)對乙方給予補(bǔ)償。

13、承包方嚴(yán)重不按施工及驗(yàn)收規(guī)范施工，工程施工質(zhì)量差;或不按本協(xié)議約定使用品質(zhì)達(dá)不到規(guī)定的材料;不聽從發(fā)包方和監(jiān)理的勸阻;或承包方現(xiàn)場管理混亂;或承包方工程工期在節(jié)點(diǎn)時(shí)間上延后達(dá)七日;或嚴(yán)重不服從發(fā)包方或監(jiān)理的協(xié)調(diào)、管理;或承包方嚴(yán)重不按有關(guān)安全文明施工的規(guī)定和規(guī)定施工等，發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議。是否屬于嚴(yán)重范疇，以以下方式鑒定：發(fā)包方規(guī)定承包方改正，但承包方通過3日仍未改正或再次出現(xiàn)類似情況的，屬于嚴(yán)重范疇。

14、以上違約責(zé)任乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，若情況屬實(shí)拒簽，每次承擔(dān)違約金500元，并由甲方根據(jù)相關(guān)證據(jù)，各項(xiàng)違約金將直接從工程款中扣除。

七、質(zhì)量保證及保修期限：

1、質(zhì)量保修范圍涉及：乙方承擔(dān)的范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)保修。

2、質(zhì)量保修期從剛才實(shí)際竣工驗(yàn)收交付之日起計(jì)算。

3、剛才竣工后，衣服那個(gè)應(yīng)積極配合業(yè)主的交房工作及物管公司的維護(hù)管理工作，及時(shí)解決施工遺留問題。接到告知后，乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)派管理人員到現(xiàn)場解決。否則甲方將另行指派人員維修。所發(fā)生的費(fèi)用，甲方將雙倍從質(zhì)保金中扣除;如非乙方因素導(dǎo)致的問題，由乙方解決的，按實(shí)際計(jì)算。

4、安裝部分管道管線、設(shè)備安裝保修期為2年。

5、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因乙方因素致使工程合理使用期限內(nèi)導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害補(bǔ)償責(zé)責(zé)任。

6、質(zhì)保期滿全額返還質(zhì)保金。

八、其它：

1、除業(yè)主認(rèn)可外，乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)包、掛靠。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止協(xié)議，乙方向甲方另行承擔(dān)貳拾萬元人民幣作

為違約金。

2、乙方必須保證甲方所付出工程款的專用并設(shè)立專門賬戶。

3、乙方施工過程中應(yīng)遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、噪音、揚(yáng)塵等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。如導(dǎo)致對市政設(shè)施、綠化及通訊設(shè)施的破壞、渣土外運(yùn)污染、噪音污染等受到的處罰、罰款及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)由乙方自行負(fù)責(zé)，由此給甲方導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

4、在施工過程中，質(zhì)量、進(jìn)度嚴(yán)格把關(guān)，派專人負(fù)責(zé)，屬乙方自身因素發(fā)生質(zhì)量問題由乙方解決，并不順延工期。

5、乙方必須嚴(yán)格控制易損材料的損耗，否則超過損耗率部分由乙方承擔(dān)。

6、乙方必須嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范施工，不得違章作業(yè)。做好安全文明施工，嚴(yán)格把關(guān)安全，按照安全防護(hù)措施、規(guī)范搭設(shè)安全防護(hù)措施，保證施工安全。如由于乙方導(dǎo)致施工范圍內(nèi)、外任何質(zhì)量、安全事故所引起的一切后果(涉及補(bǔ)償金)均由乙方所有負(fù)責(zé)，與業(yè)主、甲方無關(guān)。

7、如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監(jiān)理方能很好協(xié)作。無法滿足協(xié)議規(guī)定質(zhì)量、工期、甲方有權(quán)規(guī)定更換管理人員。

8、乙方應(yīng)積極準(zhǔn)備、互相協(xié)調(diào)做好各階段的工程驗(yàn)收工作，凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)保建、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、質(zhì)檢、質(zhì)監(jiān)、安檢等手續(xù)工作時(shí)，須積極配合。

9、乙方不準(zhǔn)時(shí)發(fā)放勞務(wù)工人工資，引起勞務(wù)糾紛。對本項(xiàng)目導(dǎo)致不良影響的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并從應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中質(zhì)檢扣除支付給所欠的民工工資。

10、甲方聲明，乙方在與第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來往中將產(chǎn)生也許會涉及甲方經(jīng)濟(jì)利益的協(xié)議或借據(jù)等法律文書時(shí)，未經(jīng)甲方派駐