精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則

精細(xì)化管理實(shí)行細(xì)則實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義工程質(zhì)量精細(xì)化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場管理行為、強(qiáng)化執(zhí)行力、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量提高為重要目的，是對建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量目的分解細(xì)化和貫徹的過程，是管理職能有效的貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程。工程質(zhì)量精細(xì)化管理具有理論與實(shí)踐相結(jié)合、可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。二、工程質(zhì)量精細(xì)化管理的目的1、依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)范性文獻(xiàn)對工程質(zhì)量的規(guī)定，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制和評估，保證工程施工質(zhì)量符合相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)，并提倡在建工程爭創(chuàng)市級、省級、國家級優(yōu)質(zhì)工程。2、把精細(xì)化管理工程的目的分解到每個負(fù)責(zé)人，結(jié)合我公司的現(xiàn)狀，按照“精細(xì)”的思緒，找準(zhǔn)關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，分階段進(jìn)行，每階段性完畢一個質(zhì)量控制體系，便總結(jié)、完善一個體系，并最終整合各相關(guān)體系，實(shí)現(xiàn)有效的常態(tài)化質(zhì)量管理保障體系。3、精細(xì)化管理工程必須要做到“三高”、“三嚴(yán)”。“三高”是指高質(zhì)量意識、高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量目的；“三嚴(yán)”是指嚴(yán)格管理、嚴(yán)格控制、嚴(yán)格檢查。所以必須規(guī)定我公司員工嚴(yán)格履行“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，特別是工程管理員，需要不斷提高質(zhì)量意識，加強(qiáng)管理手段，保證總體質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。三、工程精細(xì)化管理應(yīng)用由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同學(xué)習(xí)，深刻了解有關(guān)于工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義和目的，為工程質(zhì)量精細(xì)化管理在項(xiàng)目建設(shè)期間的推廣應(yīng)用做好鋪墊準(zhǔn)備。各在建工程每周根據(jù)自己所在的現(xiàn)場情況制定確切的時間進(jìn)行會議培訓(xùn)，在限期一個月內(nèi)，務(wù)必將工程精細(xì)化管理內(nèi)容、細(xì)則深刻的銘記于心，并切實(shí)的貫徹到實(shí)際工作之中。四、工程精細(xì)化管理實(shí)行1、加強(qiáng)質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識對參與施工的全體人員進(jìn)行“百年大計、質(zhì)量第一”的質(zhì)量教育。質(zhì)量好壞關(guān)系著國家財產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著公司的聲譽(yù)，要把質(zhì)量作為公司的第一生命。認(rèn)真搞好工地宣傳，營造工程精細(xì)化管理氣氛，不斷提高全員的質(zhì)量結(jié)識，參建人員牢固樹立“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的思想。2、具有提前意識，做到事先控制在各分項(xiàng)工程開工前，要認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，督促現(xiàn)場監(jiān)理向參與該項(xiàng)工程管理及操作的所有人員進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底，講質(zhì)量目的、施工方法、工藝流程、操作規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他技術(shù)規(guī)定，使管理者明白如何管好、操作者知道如何操作。同時，在全期施工進(jìn)程中，堅持質(zhì)量審核制，對質(zhì)量體系、工序質(zhì)量、已竣工程質(zhì)量等方面定期審核，保證工程質(zhì)量。3、完善保證體系，做好技術(shù)質(zhì)量交底，嚴(yán)格質(zhì)量審核制度完善質(zhì)量保證體系，建立工程監(jiān)理、總包單位、專業(yè)班組三級質(zhì)量保證體系。將質(zhì)量管理目的分解到個人。用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量規(guī)劃目的落到實(shí)處。4、嚴(yán)格規(guī)章制度，狠抓目的貫徹在施工過程堅持貫徹執(zhí)行工程測量雙檢復(fù)核制度、隱蔽工程檢查簽證制度、質(zhì)量事故報告制度和關(guān)鍵工序把關(guān)制度，做到質(zhì)量管理工作規(guī)范化、制度化，每季度都要開展一次質(zhì)量評選活動，獎優(yōu)罰劣，通過定期檢查有效控制工程質(zhì)量。建立崗位責(zé)任制，各級施工管理人員依據(jù)各自的崗位工作職責(zé)，堅持做好經(jīng)常性的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，及時解決施工中存在的質(zhì)量問題。項(xiàng)目部、施工隊，作業(yè)班組逐級簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，并依據(jù)保證責(zé)任書中的質(zhì)量目的實(shí)現(xiàn)情況，嚴(yán)格考核與獎罰。5、嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量嚴(yán)格控制各種原材料的質(zhì)量，對每批進(jìn)場的原材料都必須進(jìn)行質(zhì)量抽查，并記錄在案，不合格的材料堅決不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場。對于甲供材：工程管理員組織工程監(jiān)理、施工單位對材料當(dāng)場進(jìn)行對樣；檢查供應(yīng)商是否按協(xié)議規(guī)定提供了相應(yīng)的產(chǎn)品，安排監(jiān)理根據(jù)國家規(guī)范、協(xié)議規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣送檢。對于乙供材：承包商必須提前向甲方材料部及工程部甲方代表、工程監(jiān)理進(jìn)行材料品牌確認(rèn)，進(jìn)場材料必須符合國家規(guī)范、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工協(xié)議的規(guī)定；并按相關(guān)規(guī)定，對重要材料見證取樣，進(jìn)行送檢。預(yù)制構(gòu)件無出廠合格證的不準(zhǔn)使用，對每一分項(xiàng)工程狀況、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范不清楚者不準(zhǔn)開工，隱蔽工程不合格不覆蓋，上道工序不合格不交接，嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)定和施工方案中的工藝流程進(jìn)行預(yù)制和安裝，保證預(yù)制和安裝質(zhì)量。6、樣板引路（施工樣板間）范圍：每一家總包單位按照其施工內(nèi)容建立樣板間。時間：在主體施工開始前作用：(1)檢查各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。(2)讓各承包商明白我公司的質(zhì)量規(guī)定。(3)通過驗(yàn)收的施工樣板間作為施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢查設(shè)計合理性、材料部品效果，保證工程產(chǎn)品滿足營銷、設(shè)計規(guī)定和客戶正常使用規(guī)定。完畢時間：在大面積裝修施工開始前完畢標(biāo)準(zhǔn)：按交樓標(biāo)準(zhǔn)完畢整套房間的所有施工內(nèi)容。7、工序檢查、實(shí)測實(shí)量工序檢查：擬定工程實(shí)體的檢查比例；簡要闡述該施工環(huán)節(jié)需控制的重要技術(shù)要點(diǎn)。編制完善的工序檢查表應(yīng)作為協(xié)議簽訂的附件，規(guī)定監(jiān)理公司和承包單位按工序檢查表格規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收工作（詳見附表一）。實(shí)測實(shí)量（詳見附表二）：通過這樣的方式嚴(yán)格把控現(xiàn)場施工動態(tài)，以保證施工過程中質(zhì)量管理階段性目的的實(shí)現(xiàn)。8、質(zhì)量通病、成品保護(hù)質(zhì)量通?。河杀O(jiān)理單位和施工單位共同歸納總結(jié)質(zhì)量通病清單，并提出解決方案，用科學(xué)的方法，在最低消耗成本內(nèi)保證質(zhì)量。成品保護(hù)：汲取以往有關(guān)于成品保護(hù)的案例，把經(jīng)驗(yàn)編輯成冊，實(shí)際而有效的做到不返工不損壞的合理施工。安全文明施工安全管理的關(guān)鍵在于：領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目團(tuán)隊高度重視；方案合理、措施到位；分專業(yè)、分區(qū)域、責(zé)任管理；嚴(yán)格的過程監(jiān)控、檢查到位；眼明腿勤，高度責(zé)任感。文明施工的關(guān)鍵在于：合理的投入；制定預(yù)案和獎罰措施；監(jiān)督預(yù)案的貫徹不執(zhí)行；讓所有參與人養(yǎng)成工完場清的習(xí)慣；定期和不定期的檢查、獎罰分明。要保證施工現(xiàn)場安全第一的準(zhǔn)則，決不允許施工現(xiàn)場出現(xiàn)一絲一毫的麻痹大意。要保持現(xiàn)場的整潔干凈，施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)材料亂堆亂放，電線私拉亂扯等現(xiàn)象。10、緊密合作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)與監(jiān)理單位及施工單位緊密合作，共同把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從業(yè)主及監(jiān)理工程師的監(jiān)理督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量的檢查工作，及時準(zhǔn)確地提供各種實(shí)驗(yàn)、檢查報告單，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位、監(jiān)理單位的相關(guān)工程質(zhì)量控制的條款。五、工程質(zhì)量精細(xì)化管理小組架構(gòu)組長：總經(jīng)理副組長：分管副總工程部、材料部、核算部工地監(jiān)理代表施工隊長土建技術(shù)負(fù)責(zé)人水電技術(shù)負(fù)責(zé)人材料員安全員工地項(xiàng)目經(jīng)理六、總結(jié)、評選階段1、以各家總包為單位，每月25日進(jìn)行評選活動，以各單位最終評分為準(zhǔn)進(jìn)行獎罰。2、基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)《質(zhì)量管理處罰辦法》、《實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則》對各工地進(jìn)行檢查評分。3、施工現(xiàn)場安全文明基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范進(jìn)行評分。4、根據(jù)月、周進(jìn)度計劃，低于預(yù)期進(jìn)度計劃90%的，扣5分，罰款3000元。5、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范，每月根據(jù)評選得分進(jìn)行罰款。施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工管理處罰辦法：1000元以下的罰款扣1分；2023元以下的罰款扣2分；3000元以下的罰款扣3分；3000元到10000元的罰款扣5分；10000元以上罰款扣10分。6、實(shí)測實(shí)量：以合格率80%為基準(zhǔn)，每增長或減少一個百分點(diǎn)各獎、罰100元。7、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范規(guī)定，得95分的，獎勵2023元。加分情況：月進(jìn)度計劃提前的，加5分；第一次得100分的，次月加5分，獎勵鈔票2023元；連續(xù)三個月得100分的，次月加20分，獎勵鈔票5000元；連續(xù)半年得110分的，次月加50分，獎勵鈔票10000元；全年得110分的，獎勵鈔票50000元。3、巡檢小組檢查計劃時間安排工地甲方代表每周不定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）每月5號、20號由工程質(zhì)量巡查小組定期進(jìn)行抽查。(3)工地監(jiān)理代表平常施工現(xiàn)場管理工作根據(jù)《質(zhì)量管理處罰辦法》進(jìn)行獎、罰。附件一：質(zhì)量管理處罰辦法管理項(xiàng)目施工公司對工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理情況管理體系未建立或建立未運(yùn)營300元質(zhì)量管理體系運(yùn)營不力導(dǎo)致較大管理漏洞200元施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理情況未按規(guī)范規(guī)定建立相關(guān)制度或建立未執(zhí)行200元執(zhí)行不全面，導(dǎo)致質(zhì)量管理漏洞100元實(shí)體檢查項(xiàng)目無建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書及其內(nèi)容不符合實(shí)際100元土方工程地槽工作面未清理或清理不符合規(guī)定50元回填土未按規(guī)定用料或分層夯實(shí)100元砌體工程組砌方法不對的50元/處飽滿度達(dá)不到規(guī)定規(guī)定100元/處干磚上墻10元/處透明縫、假縫10元/處砌體完畢后敲打整改50元/處拉結(jié)筋長度不符合規(guī)定規(guī)定，無標(biāo)記50元/處平豎縫、馬牙槎不符合規(guī)定50元/處反面墻砌筑觀感質(zhì)量差100元木磚未防腐或留置不對的20元/處拉結(jié)筋未留置或位置數(shù)量達(dá)不到規(guī)定100元/處外墻和轉(zhuǎn)角處留置斜槎100元在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道不符合質(zhì)量通病防治規(guī)定100元多孔磚堆放不整齊，堆放高度超過2米50元填充墻與框架柱交界處灰縫處置不對的50元砌筑砂漿未使用專用灰斗100元變形縫內(nèi)有雜物100元填充墻底部或頂部后塞砌筑不符合規(guī)范規(guī)定規(guī)定100元鋼筋工程鋼筋沒有保護(hù)層墊塊或墊塊不標(biāo)準(zhǔn)100元鋼筋隱蔽未設(shè)行人通道100元鋼筋位移超允許偏差50元/處鋼筋焊接不飽滿、不平滑，有夾渣、焊包，位移偏心50元/處未經(jīng)設(shè)計批準(zhǔn)變更鋼筋型號、規(guī)格、尺寸、用量500元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目鋼筋工程鋼筋外觀不合格、銹蝕嚴(yán)重100元/處鋼筋接頭位置、方法不符合規(guī)范設(shè)計規(guī)定50元/處鋼筋未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格而使用到工程中300元鋼筋制作不符規(guī)范設(shè)計規(guī)定100元鋼筋安裝位置不符規(guī)范設(shè)計規(guī)定100元模板工程模板支撐使用木支撐，支撐體系無可靠拉結(jié)100元模板支撐底部為對的使用橫墊板或使用磚塊100元有防水規(guī)定房間外圈防水帶未使用整體模板100元拼縫不嚴(yán)，縫口超差，跑漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重100元模板清理不干凈或未對的使用隔離劑100元模板固定在磚墻或混凝土上100元模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性差，易導(dǎo)致混凝土變形位移200元混凝土工程模板及其支架拆除順序及其安全措施不符規(guī)范設(shè)計規(guī)定100元水泥進(jìn)場未實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中或出廠超過三個月未復(fù)試300元混凝土施工縫和后澆帶位置留置不符規(guī)范設(shè)計規(guī)定100元混凝土表面抹壓不平整，梁柱混凝土振搗不密實(shí)200元混凝土接槎錯位，柱頭混凝土振搗不密實(shí)，未鑿毛解決50元/處混凝土箍筋、板筋及主筋露筋200元混凝土柱上部剪力區(qū)混凝土裂紋、疏松、不密實(shí)100元混凝土表面蜂窩、麻面超差，有孔洞現(xiàn)象100元/處混凝土接頭夾渣超差200元/處混凝土外觀缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平100元/處混凝土漲縮?，F(xiàn)象嚴(yán)重100元/處有防水規(guī)定的樓板周邊未做混凝土翻邊100元混凝土強(qiáng)度小于10MPa，在混凝土上吊運(yùn)、堆放重物100元混凝土養(yǎng)護(hù)不符規(guī)范規(guī)定200元裝飾裝修工程主體和裝飾裝修施工未經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可違反設(shè)計規(guī)定擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或重要使用功能1000元100元內(nèi)外墻抹灰及內(nèi)外墻磚空鼓超差10元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目裝飾裝修工程陰陽角不順直、不方正，抹灰表面不平整100元/處室內(nèi)標(biāo)高不符設(shè)計規(guī)定300元/處水泥地面抹紋明顯，地面污染、碰傷100元板塊地面不平整，解封不均勻、周邊不順直、色澤不均勻一致50元大面積板塊地面未留置伸縮縫100元地面空鼓、裂紋超差200元三小間和有坡度規(guī)定的地面積水50元/處內(nèi)墻磚排磚不合理、色澤不一致50元內(nèi)墻磚縫隙不均勻、不順直、套割不規(guī)范200元樓板管道預(yù)留洞口防水解決不符規(guī)定規(guī)定100元地面防水層施工無防水卷材或防水卷材高度不夠200元保溫工程材料未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中300元保溫施工不符合規(guī)范設(shè)計規(guī)定300元地板輻射采暖材料未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中300元地板輻射采暖施工不符合規(guī)范設(shè)計規(guī)定300元地板輻射采暖未經(jīng)系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)合格即隱蔽300元屋面工程屋面防水層滲漏200元屋面積水面積≥2023cm2100元女兒墻壓頂坡度不明顯，變形縫解決不符合規(guī)定100元水落斗未按規(guī)定設(shè)固定卡50元屋面保溫層使用材料不符規(guī)定設(shè)計規(guī)定200元屋面防水卷材未做收頭固定200元出屋面管道未使用柔性防水材料做泛水和高度不符規(guī)定200元給排水采暖工程給排水、采暖管材管件未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中300元上下水管等預(yù)留洞口位置不對的，洞口形狀不規(guī)范100元給排水管材管件顏色不一致，安裝不對的100元給排水管未對的留置檢查口、清掃口和補(bǔ)償裝置100元給排水管和采暖管道安裝坡度不對的100元固定件、固定卡使用不對的，固定不規(guī)范100元實(shí)體檢查項(xiàng)目給排水采暖工程給排水管道安裝滲漏水200元給排水、采暖管道系統(tǒng)未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即隱蔽200元消防安裝不對的，消防管道接口焊接100元電氣工程電線電纜及各種電器設(shè)備未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中300元電線電纜及各種電器或配件與設(shè)計不符200元/處開關(guān)插座、燈座、配電箱盤及電氣設(shè)備固定不牢或位置不對的50元/處穿線管入盒不符合規(guī)定50元/處電線接頭不符合規(guī)定規(guī)定50元/處接地電阻不符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定100元/處配電箱厚度不符規(guī)定規(guī)定，線路安裝不規(guī)范，絕緣保護(hù)超差300元電氣配線接線不規(guī)范，分色不明確，多股線未掛錫100元低于2.4米的燈具未加設(shè)接地線50元/處強(qiáng)電、弱電插座間距未大于30cm100元避雷線安裝不規(guī)范，焊接不符規(guī)定規(guī)定100元避雷卡固定不牢，安裝位置、方法不符規(guī)定規(guī)定100元壁壘斷線卡設(shè)立不符規(guī)定規(guī)定50元/處建筑物等電位聯(lián)結(jié)不符規(guī)范設(shè)計規(guī)定200元門窗工程工程使用門窗材質(zhì)不符設(shè)計規(guī)定200元/處建筑門窗未經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格即使用到工程中500元鋼木門窗油漆質(zhì)量不合格100元/處鋁合金、塑鋼門窗外觀色差過大或劃傷、撞傷、污染100元/處門窗、框扇裁口過小，周邊縫隙不符合規(guī)定規(guī)定50元/處木作膩?zhàn)硬痪鶆颉⑵鹌ぃ静娜辈募此⒂推?0元/處油漆粉刷流墜、刷紋明顯、露底、不光潔50元/處塑鋼門窗無鋼襯或厚度不滿足規(guī)范規(guī)定200元門窗安裝未使用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度、間距不符規(guī)定規(guī)定200元門窗周邊與墻體間填塞材料不符合規(guī)定規(guī)定100元/處建筑外門窗未使用中性硅酮密封膠100元/處門窗五金件使用不符合規(guī)范規(guī)定100元/處實(shí)體檢查項(xiàng)目門窗工程門窗框與墻體間堵塞不密實(shí)100元門窗啟動方向不對的，關(guān)閉不嚴(yán)密200元/處裝飾裝修吃口嚴(yán)重100元/處夾板門未留置出氣孔100元/處檢測項(xiàng)目混凝土回彈強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計規(guī)定200元/處砂漿貫入強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計規(guī)定200元/處鋼筋保護(hù)層超差100元/處現(xiàn)場計量制度項(xiàng)目砂漿配合比計量誤差超3％，無計量器具，無砂漿攪拌機(jī)200元混凝土配合比計量誤差超3％，無計量器具200元建筑用砂、石子等原材料不合格300元物料堆放不分類，不整齊，無標(biāo)記100元各種制度及警示牌不齊全，未上墻懸掛100元配合比牌制作不標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容失真100元無鋼筋制作及鋼筋成品防護(hù)棚200元現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)池不規(guī)范，工程中無同條件養(yǎng)護(hù)試件100元混凝土施工無坍塌落筒，無各種計量記錄100元工程技術(shù)內(nèi)業(yè)資料主控項(xiàng)目超差100元/點(diǎn)一般項(xiàng)目超差50元/點(diǎn)資料員未持證上崗或人證不相符500元/處內(nèi)業(yè)資料不齊全或失真200-500元保證項(xiàng)目資料缺項(xiàng)100元/項(xiàng)資料互相之間不交圈50元/項(xiàng)資料簽字、簽章不全20元/項(xiàng)施工組織設(shè)計和施工方案與實(shí)際施工工藝不相符100元/項(xiàng)資料分部分項(xiàng)劃分不對的100元資料填寫記錄不全50元/項(xiàng)資料分卷分類不清50元資料不能與工程同步進(jìn)行100元附件二：實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則各在建工程項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則。施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。取樣原則1、隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前擬定。2、可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目的段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具有條件的必須所有進(jìn)行實(shí)測，不能有漏掉。4、效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充足考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房涉及盡也許多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。5、真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。計算說明1、為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量解決方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。2、具有實(shí)測條件項(xiàng)目才參與觀感評分；對于不具有實(shí)測條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目中加以反映。3、對于同一個項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測實(shí)量。4、對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計算，說明如下：（1）質(zhì)量實(shí)測合格率的標(biāo)段面積：具有實(shí)測條件的該標(biāo)段±0．000以上的在建面積；（2）質(zhì)量實(shí)測（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3）項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。5、對樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：（1）施工過程中，必須參與檢查評估。（2）對于已完畢的樣板區(qū)，必須在參與其完畢后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再反復(fù)參與；（3）對于已參與評估，且在進(jìn)行設(shè)計修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價；（4）對于需要進(jìn)行二次、三次施工的樣板區(qū)或其他區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5）對于交付區(qū)域的所有已竣工程，必須參與最近一期的評估檢查，后續(xù)的評估不再反復(fù)參與；6、對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計算解決：（1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。（2）砼結(jié)構(gòu)原則上規(guī)定必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具有拆模條件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術(shù)間隔＋1天頂砌＋2天掛網(wǎng)開槽等。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行解決：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。7、對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算解決：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不管其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80％合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間規(guī)定不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行解決：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85％，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75％，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值。、一、混凝土結(jié)構(gòu)工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)擬定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計算點(diǎn)。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：/柱截面尺寸，精確至毫米。/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。垂直度（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。任選砼柱四周中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接受探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接受探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。施工控制線設(shè)立（砼結(jié)構(gòu)階段）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻規(guī)定設(shè)立砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)立二線，其尺寸是否符合設(shè)計規(guī)定。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)立二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。二、砌筑工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。表面平整度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，還需在墻長度中間位置增長1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。垂直度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。方正度（砌筑工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)記和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。測量時不涉及抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)行情況。合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）；寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對稱分布；空心磚墻體門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石砼填實(shí)。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（局限性200mm通長設(shè)立）；現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。測量工具：目測，5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量30個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足30個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)取5個實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“0”記錄。砌筑工序（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實(shí)測區(qū)有4個實(shí)測點(diǎn)。一個實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有4個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“0”記錄。三、設(shè)備安裝實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具有條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需所有檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計算點(diǎn)總數(shù)少于6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完畢面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，導(dǎo)致座便器安裝困難；或因距離過大，導(dǎo)致座便器水箱等與裝修完畢面的縫隙過大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完畢或裝飾面完畢階段，且管孔填嵌固定后測量。通過圖紙擬定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完畢面距離。如墻體裝修面尚未完畢，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。重要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直限度。重要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實(shí)測區(qū)，冷熱水支管為一個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。四、抹灰工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻體表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)局限性15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增長1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具有實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完畢地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計算點(diǎn)：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。頂板水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油戤吅螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：已完畢膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完畢膩?zhàn)邮┕?；激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。合格率計算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。陰陽角方正（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。方正度（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)記和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（假如現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計算點(diǎn)。2套房地面表面平整度的不滿足6個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。地面水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。2套房中地面水平度極差不滿足10個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計值的偏差限度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完畢抹灰收口和地面找平層施工，以保證實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最佳在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實(shí)測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計算點(diǎn)。2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差限度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計20個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為10個；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完畢面之間的距離。2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。降板（防水工程）指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：/房完畢面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。/廳房完畢面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí)測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。裂縫/空鼓（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完畢抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計15個實(shí)測區(qū)，不滿足15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。五、防水工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū),累計6個測區(qū)，局限性6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。每個實(shí)測值作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層竣工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢查，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80％時，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合規(guī)定期，按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。外門窗框涂膜厚度（防水工程）指標(biāo)說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。測量工具：游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個外門或窗作為1個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個外窗、2個外門。如每套房局限性5個測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。每個實(shí)測值作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層竣工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過淋水檢查，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80％時，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合規(guī)定期，按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；設(shè)立尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完畢面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150％。測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間作為1個實(shí)測區(qū)。所選2套房累計4個測區(qū)，局限性4個測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)立部位設(shè)一個實(shí)測點(diǎn)，取1個實(shí)測值。所有實(shí)測值所有合格，則該實(shí)測區(qū)合格；一個實(shí)測區(qū)作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；保護(hù)層竣工階段，在7個設(shè)立附加層的邊沿部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；如裝飾面已完，則通過閉水檢查，不實(shí)測此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7個實(shí)測點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150％時，該實(shí)測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測區(qū)按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。防水反坎（防水工程）指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工規(guī)定設(shè)立防水反坎構(gòu)造，以減少滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)立砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)立兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完畢面不小于100mm；非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)立一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完畢面不小于100mm；如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個實(shí)測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，每1個實(shí)測值合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按規(guī)定設(shè)立防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合規(guī)定。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。衛(wèi)生間地漏（防水工程）指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時，則該實(shí)測值不合格。反之，則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。六、涂飾工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻面表面平整度（涂飾工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)局限性15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增長1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。墻面垂直度（涂飾工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增長實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具有實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。陰陽角方正（涂飾工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。時，需增長實(shí)測套房數(shù)。頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長1個測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。裂縫/空鼓（涂飾工程）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實(shí)測值作為1個實(shí)測合格率計算點(diǎn)。所選2套房的累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。七、墻面飾面磚工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處在裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。表面平整度（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤3.0mm；光面石材墻面≤2.0mm；木質(zhì)墻面≤1.0mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)尚有石材或木質(zhì)墻面，則各增長3個實(shí)測區(qū)。4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。垂直度（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤2.0mm；石材墻面≤2.0mm；木材墻面≤1.5mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實(shí)測區(qū)，累計6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)尚有石材或木質(zhì)墻面，則各增長3個實(shí)測區(qū)。2個點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。陰陽角方正（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤3.0mm；石材墻面≤2.0mm；木材墻面≤1.5mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)尚有石材或木質(zhì)墻面，則各增長3個實(shí)測區(qū)。按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房不能滿足陰陽角方正的6個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。接縫高低差（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的限度。重要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)尚有石材或木質(zhì)墻面，則各增長3個實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。2套房不能滿足接縫高低差的6個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個實(shí)測合格率計算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增長實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時，需完畢貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。八、地面飾面磚工程實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處在裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。表面平整度（地面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面≤2.0mm；石材地面≤1.0mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。（不涉及廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個計算點(diǎn)。/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。接縫高低差（地面飾面磚工程）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的限度。重要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實(shí)測區(qū)時，需增長實(shí)測套房數(shù)。裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的限度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）。測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間