開公司必備房屋租賃合同

房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）系甲方擁有完全所有權(quán)。第二條該房屋坐落于河南省開封市鼓樓區(qū)魏都路15號(hào)逸馨花苑2棟3單元6層602房，建筑面積89平方米。房屋及門窗完好，水、電供應(yīng)正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方結(jié)清。第三條租賃期限自2023年4月10日至2023年4第四條房屋租金每月人民幣1000元整。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時(shí)一次性交清一年房租，同時(shí)交押金2023元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時(shí)由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增長(zhǎng)本協(xié)議未明確交納的費(fèi)用。第五條乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第六條協(xié)議期滿后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀及拖欠費(fèi)用，該押金全額退還乙方（押金無(wú)利息）。第七條乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方批準(zhǔn)，并于期滿時(shí)恢復(fù)原貌，以保持房屋的基本功能完整。第八條其他約定：甲方保證乙方所承租的房屋未注冊(cè)過(guò)，如有注冊(cè)記錄，甲方須在乙方注冊(cè)之前注銷，如注銷不了，則解除協(xié)議并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊(cè)公司后，須告知甲方并將公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責(zé)任。第九條在租賃期內(nèi)，如乙方因自身因素提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還；在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍補(bǔ)償乙方。第十條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊(cè)公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對(duì)方留存。甲方：乙方：年月日年月日房屋租賃協(xié)議編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為□精裝□其它，所有房屋具有正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方規(guī)定而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表）。乙方入住后應(yīng)愛(ài)惜各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（仟佰拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損并且能正常使用，并且擬定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無(wú)拖欠后，甲方退回乙方所有押金。如有損壞，乙方須照價(jià)補(bǔ)償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣元整。大寫人民幣仟佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為元（大寫人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本協(xié)議租金每滿年房屋月租按%遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共個(gè)月，從年月日至年月日止，每月10號(hào)前交租，如超過(guò)五天不交租則作乙方違約解決。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門繳納，初次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未準(zhǔn)時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方所有承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等導(dǎo)致房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無(wú)關(guān)。10、乙方必須遵守本地暫住區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止協(xié)議，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或別人調(diào)劑互換的。（2）運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不能準(zhǔn)時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰居，導(dǎo)致矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鄉(xiāng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，導(dǎo)致重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無(wú)端違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的因素導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述因素而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14假如拆遷此房乙方須無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月告知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月告知乙方。16、租賃期滿，乙方必須準(zhǔn)時(shí)搬走，不得故意遲延時(shí)間，否則，如超過(guò)一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門解決室內(nèi)財(cái)物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)所有責(zé)任。17、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：20年月日后有附件兩份：1、甲方移交該住房時(shí)的家具及設(shè)備情況。2、甲乙雙方身份證復(fù)印件。3、保持暢通的聯(lián)系方式（