甘肅隴南某農(nóng)產(chǎn)品氣調(diào)庫項(xiàng)目可行性報(bào)告

第一章總論1.1項(xiàng)目概概要項(xiàng)目單位基本情情況.1概況**有限公司屬屬私營企業(yè)，2005年底注冊成成立，主營水水電開發(fā)、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)發(fā)，企業(yè)注冊冊資本600萬，現(xiàn)有職職工102人，其中大大專以上的管管理人員45人，專業(yè)技技術(shù)人員26人。.2財(cái)務(wù)狀狀況企業(yè)資產(chǎn)總額11600萬元，固定定資產(chǎn)840萬元，流動動資產(chǎn)280萬元，負(fù)債債總額300萬元，.3法人代表表基本情況企業(yè)法人代表者者XX，年齡42歲，大專學(xué)學(xué)歷，高級工工程師，**市**區(qū)政協(xié)委員員。1．1．2項(xiàng)目目建設(shè)條件符合國家的產(chǎn)業(yè)業(yè)、投資政策策，是各級政政府目前鼓勵勵和引導(dǎo)的主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特特別適應(yīng)西部部大開發(fā)的戰(zhàn)戰(zhàn)略要求。省省、市“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)計(jì)劃綱要中也也明確提出要要抓住國家對對果蔬氣調(diào)儲儲藏業(yè)的扶持持政策，大力力發(fā)展**果蔬氣調(diào)保保鮮業(yè)的建議議。3項(xiàng)目建設(shè)方案案項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)成成縣小川鎮(zhèn)，該項(xiàng)目一期需建成貯藏能力為600噸（1011.8平方米）的氣調(diào)保鮮庫一座，建凈菜包裝車間一個(gè)1000平方米，建綜合樓1200平方米及其它信息咨詢服務(wù)中心等公用實(shí)施等。投資結(jié)構(gòu)及資金金來源項(xiàng)目共需資金9991.822萬元，其中中企業(yè)自籌391.882萬元，企業(yè)業(yè)貸款200萬元，爭取取農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化扶持資金400萬元。1.2可行性性研究報(bào)告編編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營的有有關(guān)政策規(guī)定定。1.3綜合評評價(jià)**市成縣匯農(nóng)農(nóng)蔬菜果品氣氣調(diào)庫，在科科學(xué)規(guī)劃，封封閉管理下，加加之上市交易易農(nóng)特產(chǎn)品全全為銷售產(chǎn)品品，不產(chǎn)生廢廢液、廢料、廢廢氣、噪音和和粉塵，不會會對生態(tài)環(huán)境境和社會環(huán)境境造成影響。通通過項(xiàng)目的可可行性研究，我我們認(rèn)為該項(xiàng)項(xiàng)目符合國家家實(shí)施西部大大開發(fā)戰(zhàn)略的的要求，也符符合市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化及農(nóng)產(chǎn)品品流通體系建建設(shè)的需要，項(xiàng)項(xiàng)目緊密結(jié)合合我市自然條條件和農(nóng)業(yè)支支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的實(shí)際，按按照規(guī)模化、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)團(tuán)化、科學(xué)化化的標(biāo)準(zhǔn)要求求，通過“公司＋基地地＋農(nóng)戶”的聯(lián)結(jié)方式式，把千家萬萬戶的分散經(jīng)經(jīng)營同千變?nèi)f萬化的大市場場緊密聯(lián)系在在一起，引導(dǎo)導(dǎo)群眾走向市市場，發(fā)展果果蔬支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，為成縣特特色農(nóng)業(yè)的發(fā)發(fā)展注入了新新的活力，開開辟了新的途途徑。因此，我我們認(rèn)為該項(xiàng)項(xiàng)目是切實(shí)可可行的。第二章背景景及必要性2.1項(xiàng)目建建設(shè)背景隨著社會主主義經(jīng)濟(jì)體制制的建立和不不斷完善，對對農(nóng)業(yè)的發(fā)展展提出了新的的更高的要求求。特別是黨黨中央提出西西部大開發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略決策之后后，如何立足足本地實(shí)際，發(fā)發(fā)揮自身的優(yōu)優(yōu)勢，搶抓千千載難逢的發(fā)發(fā)展機(jī)遇，以以科技為依托托，以市場為為導(dǎo)向，進(jìn)一一步調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展展高產(chǎn)、高效效、優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)再上一一個(gè)新臺階，更更是全市人民民面臨的一個(gè)個(gè)緊迫任務(wù)。近近年來，隨著著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力不斷發(fā)展展壯大，中央央對農(nóng)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)采取取了一系列“多予少取”的惠農(nóng)政策策，尤其是黨黨的十六屆五五中全會通過過的《中共中中央關(guān)于制定定國民經(jīng)濟(jì)和和社會發(fā)展第第十五個(gè)五年年規(guī)劃的建議議》中明確提提出“積極推進(jìn)城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展展，建設(shè)社會會主義新農(nóng)村村”的重大舉措措。面對新的的形勢，如何何進(jìn)一步發(fā)展展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增增加農(nóng)民收入入，實(shí)施農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營營，尋找和培培育新的經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長點(diǎn)，實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略，建建設(shè)社會主義義新農(nóng)村，已已經(jīng)成為擺在在我市各級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和廣大干干部和群眾面面前的一大課課題。為此，根根據(jù)**市實(shí)際情況況，**市委、市政政府提出了“打綠色牌，走走特色路，努努力創(chuàng)建以特特色產(chǎn)業(yè)為主主體的農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)新格局”的農(nóng)村發(fā)展展新思路，提提出大力發(fā)展展中藥材、蔬蔬菜、干鮮果果、草食畜“四大主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)”，建設(shè)中藥藥材、蔬菜、茶茶葉、核桃、油油橄欖、銀杏杏、蠶桑、蘋蘋果、花椒、草草食畜、食用用菌、烤煙“十二大特色色基地”，發(fā)展農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)，增加加農(nóng)民收入。并并下大力氣調(diào)調(diào)整種植業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，糧經(jīng)比比達(dá)到67.5∶37.5，夏秋比達(dá)達(dá)到了43∶57，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展的格格局已經(jīng)形成成并逐步得到到完善，作為為四大主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和十二大大特色基地的的蔬菜2005年種植面積積已達(dá)到33.08萬畝，產(chǎn)值已已達(dá)到了39941萬元，占農(nóng)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的的16.6％；蘋果等等鮮果2005年種植面積積已達(dá)到65萬畝，產(chǎn)值值已達(dá)到了25000萬元，占農(nóng)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的的9.6％。全市共共有種菜農(nóng)戶戶15.72萬戶66.64萬人，菜農(nóng)農(nóng)人均種菜收收入已達(dá)到335.442元；共有種種植鮮果農(nóng)戶戶15.72萬戶66.64萬人，果農(nóng)農(nóng)人均種植鮮鮮果收入已達(dá)達(dá)到335.442元，涌現(xiàn)出出了一大批以以種植蔬菜、鮮鮮果致富的鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社和和農(nóng)戶。并有有17.17萬人通過發(fā)發(fā)展蔬果產(chǎn)業(yè)業(yè)走上了致富富奔小康的道道路。蔬菜、鮮鮮果的種植和和經(jīng)銷已成為為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，特別是是對“兩江一水”川壩地群眾眾脫貧致富奔奔小康起著舉舉足輕重的作作用，甚至形形成蔬菜、鮮鮮果成則民富富，蔬菜、鮮鮮果收入低則則民貧的現(xiàn)象象，經(jīng)濟(jì)總量量的成份明顯顯增長。2.2項(xiàng)目建建設(shè)的必要性性國家實(shí)施的西部部大開發(fā)戰(zhàn)略略為我市經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展提供供了難得的歷歷史機(jī)遇，如如何抓住這一一機(jī)遇，按照照“三個(gè)有利于于”的根本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和“發(fā)展是硬道道理”的思想，圍圍繞加快發(fā)展展這一主題，不不斷探索，提提出并實(shí)施一一系列符合我我市實(shí)際的發(fā)發(fā)展思路，成成為擺在各級級政府面前的的一項(xiàng)緊迫任任務(wù)。在**市第十一個(gè)個(gè)五年計(jì)劃綱綱要中，市委委、市政府明明確提出：“十一五”計(jì)劃的主題題是發(fā)展，要要堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)為中心心不動搖，抓抓住機(jī)遇，迎迎接挑戰(zhàn)，加加快發(fā)展，在在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村村工作上，就就是要堅(jiān)持“三大塊”分層次發(fā)展展戰(zhàn)略，堅(jiān)持持“打綠色牌，走走特色路，努努力創(chuàng)建以特特色產(chǎn)業(yè)為主主體的農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)新格局”的發(fā)展思路路，以結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)為突突破口，以提提升產(chǎn)業(yè)化、加加快民營化，推推進(jìn)城鎮(zhèn)化為為重點(diǎn)，發(fā)揮揮優(yōu)勢，突出出特色，在徽徽成盆地和兩兩江一水沿岸岸發(fā)展高效農(nóng)農(nóng)業(yè)，低半山山干旱地區(qū)積積極發(fā)展附加加值高的特色色農(nóng)業(yè)，高寒寒陰濕土石山山區(qū)積極擴(kuò)大大藥材、洋芋芋及其他優(yōu)質(zhì)質(zhì)小雜糧種植植，形成一鄉(xiāng)鄉(xiāng)一業(yè)，多村村一品的產(chǎn)業(yè)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的的發(fā)展進(jìn)程。市委、市政政府的“十一五”計(jì)劃發(fā)展綱綱要為我們指指明了今后一一段時(shí)間的工工作重點(diǎn)和發(fā)發(fā)展方向，匯匯農(nóng)農(nóng)特產(chǎn)品品氣調(diào)庫建設(shè)設(shè)正是在這種種背景下應(yīng)用用而生的，該該項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)，可以把千千家萬戶的分分散經(jīng)營與社社會化的大市市場緊密的聯(lián)聯(lián)系起來，引引導(dǎo)、幫助、扶扶持群眾走向向市場，和市市場接軌。通通過統(tǒng)購統(tǒng)銷銷、訂單農(nóng)業(yè)業(yè)、加工增值值、信息服務(wù)務(wù)等一系列措措施，促進(jìn)我我市果蔬產(chǎn)業(yè)業(yè)化向規(guī)模化化、產(chǎn)業(yè)化、集集團(tuán)化、科技技化方向發(fā)展展。這對于提提高產(chǎn)業(yè)的市市場競爭力，增增加附加值，開開拓省內(nèi)外市市場，增加農(nóng)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收收入，加快小小城鎮(zhèn)建設(shè)，促促進(jìn)農(nóng)村的繁繁榮穩(wěn)定和發(fā)發(fā)展都有十分分重要的意義義，是非常必必要的。第三章建設(shè)設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)區(qū)概況成縣位于甘肅省省東南部，地地處秦巴山區(qū)區(qū)、黃土高原原和青藏高原原的交匯地帶帶，地形地貌貌復(fù)雜，氣候候類型多樣，境境內(nèi)川壩、丘丘陵錯(cuò)落相間間，亞熱帶氣氣候、暖溫帶帶氣候和高寒寒陰濕氣候相相互交錯(cuò)。所所以就形成了了“一山有四季季、十里不同同天”，“山頂白雪皚皚皚，谷底稻稻花飄香”的特有自然然景觀。得天天獨(dú)厚的自然然條件為生產(chǎn)產(chǎn)無公害特色色農(nóng)產(chǎn)品提供供了得天獨(dú)厚厚的條件。項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)位于成成縣小川鎮(zhèn)，交交通發(fā)達(dá)，自自然資源豐富富，蔬菜、林林果等產(chǎn)業(yè)已已初具規(guī)模。3.2項(xiàng)目目建設(shè)條件優(yōu)優(yōu)劣勢分析政策、資源、市市場、科技、環(huán)環(huán)境條件、基基礎(chǔ)設(shè)施條件件等。符合國家的產(chǎn)業(yè)業(yè)政策，投資資政策，是各各級政府目前前鼓勵和引導(dǎo)導(dǎo)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)，特別適應(yīng)應(yīng)西部大開發(fā)發(fā)的戰(zhàn)略要求求。省、市“十一五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)計(jì)劃綱要中也也明確提出要要抓住國家對對果蔬氣調(diào)儲儲藏業(yè)的扶持持政策，大力力發(fā)展**果蔬氣調(diào)保保鮮業(yè)的建議議。項(xiàng)目區(qū)位位優(yōu)勢明顯，交交通便利，水水電資源充足足，通訊技術(shù)術(shù)先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了市話數(shù)字字程控化和國國際國內(nèi)長途途直撥，移動動電話實(shí)現(xiàn)了了全國聯(lián)網(wǎng)，微微機(jī)電傳廣泛泛應(yīng)用，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工企業(yè)業(yè)相對集中，體體系日益完善善。為了搞好匯農(nóng)蔬蔬菜果品氣調(diào)調(diào)庫建設(shè)，成成縣縣委、政政府制定了一一系列的優(yōu)惠惠政策，積極極支持其立項(xiàng)項(xiàng)建設(shè)，在項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃、立立項(xiàng)扶持、土土地使用、稅稅費(fèi)經(jīng)管，經(jīng)經(jīng)營者自主權(quán)權(quán)等方面給予予特種優(yōu)惠。主要障礙因素及及解決方案。財(cái)政投入資金金不足，正在在積極爭取項(xiàng)項(xiàng)目資金。第四章市場場分析與銷售售方案4.1市場分分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場場供求現(xiàn)狀通過項(xiàng)目的實(shí)施施，基本改變變**市蔬菜果品品儲藏技術(shù)與與手段落后的的局面，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)特產(chǎn)品旺旺淡供求平衡衡，使用戶可可靈活掌握果果蔬出庫時(shí)間間，根據(jù)市場場需要熏捕捉捉銷售良機(jī)，創(chuàng)創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。充分分利用我市氣氣候類型多樣樣性的特點(diǎn)，發(fā)發(fā)展夏季大宗宗蔬菜生產(chǎn)，供供應(yīng)南方市場場，實(shí)現(xiàn)北菜菜南運(yùn)，拓展展我市農(nóng)特產(chǎn)產(chǎn)品銷售渠道道，延伸農(nóng)特特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈鏈，增加農(nóng)民民收入；同時(shí)時(shí)，根據(jù)市場場及消費(fèi)情況況逐步科學(xué)調(diào)調(diào)整我市果蔬蔬生產(chǎn)布局、產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，充充分依托先進(jìn)進(jìn)保鮮加工業(yè)業(yè)，發(fā)揮地方方名優(yōu)特稀資資源的優(yōu)勢，使使其盡快由產(chǎn)產(chǎn)量型向高檔檔優(yōu)質(zhì)型轉(zhuǎn)化化，由均衡供供應(yīng)型向超時(shí)時(shí)令反季節(jié)供供應(yīng)型轉(zhuǎn)化，旺旺淡季大反差差向周年相對對均衡供應(yīng)型型轉(zhuǎn)化，促進(jìn)進(jìn)我市農(nóng)特產(chǎn)產(chǎn)品基地建設(shè)設(shè)，進(jìn)一步壯壯大支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)。把**市匯農(nóng)蔬菜菜果品氣調(diào)庫庫建設(shè)成為全全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化的重點(diǎn)龍龍頭企業(yè)，建建成一個(gè)集科科研、加工、銷銷售、倉儲、信信息、科技咨咨詢與服務(wù)為為一體的營銷銷加工基地；；成為內(nèi)聯(lián)千千家萬戶、外外接省內(nèi)外大大市場的農(nóng)特特產(chǎn)品加工基基地；并以基基地為龍頭，輻輻射周邊縣市市農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促促進(jìn)全市農(nóng)特特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)向向規(guī)?；?、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)團(tuán)化、科學(xué)化化方向發(fā)展。市場前景分析析通過項(xiàng)目實(shí)施把把成縣建成商商賈云集、市市場繁榮的全全省、乃至西西北地區(qū)較有有影響的蔬菜菜果品集散地地之一，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)續(xù)發(fā)展，為實(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市市化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化樹立樣樣板。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場場競爭優(yōu)勢分分析優(yōu)勢之一：：蔬菜果品資資源豐富。全全市各縣（區(qū)區(qū)）普遍種植植的蔬菜，2006年底種植面面積已達(dá)27.82萬畝，產(chǎn)量55161萬公斤，產(chǎn)產(chǎn)值39526萬元。優(yōu)勢之二：果蔬蔬市場流通體體系暢通。成成縣運(yùn)銷十分分活躍，相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)十分發(fā)發(fā)達(dá)。大宗果果蔬上市期間間，來自本省省蘭州、天水水、青海西寧寧、格爾木、寧寧夏銀川，外外省河北、四四川、重慶等等地的商人蜂蜂擁而來，果果蔬交易十分分繁榮，交易易旺期外地商商人數(shù)以萬記記。近年來。我我縣始終抓住住市場這個(gè)“牛鼻子”不放松，狠狠抓了成縣店店村蔬菜市場場等蔬菜果品品市場的建設(shè)設(shè)，并主要在在優(yōu)化服務(wù)體體系，營造寬寬松環(huán)境方面面入手，著重重抓了減輕稅稅費(fèi)、配套服服務(wù)、信息發(fā)發(fā)布、牽線搭搭橋等具體工工作。使市場場內(nèi)的經(jīng)營環(huán)環(huán)境和投資條條件得到很大大改善，深受受外地客商的的稱贊，吸引引了省內(nèi)外的的大量客商，并并已形成了產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)格局。優(yōu)勢之三：龍頭頭企業(yè)不斷發(fā)發(fā)展壯大?！褒堫^”的建設(shè)是果果蔬產(chǎn)業(yè)能否否持續(xù)、快速速、高效發(fā)展展的關(guān)鍵一環(huán)環(huán)。近幾年來來，縣委、政政府將“龍頭企業(yè)的的培育當(dāng)作一一件大事來抓抓”，據(jù)初步統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，近幾年年全縣投入“龍頭”企業(yè)的建設(shè)設(shè)資金達(dá)5000萬元，現(xiàn)已已初具規(guī)模的的“龍頭”企業(yè)有14家。優(yōu)勢之四：交通通便利。成縣縣位于江武公公路沿線，穿穿越全境，縣縣鄉(xiāng)公路四通通八達(dá)。優(yōu)勢之五：政策策優(yōu)惠?？h委委、政府十分分重視蔬果產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并并將其列為主主要支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，制定了詳詳細(xì)的開發(fā)規(guī)規(guī)劃進(jìn)行安排排部署。4.2營銷策策略、方案、模模式和進(jìn)度等等。建立專門的市場場營銷部，確確定營銷人員員20人，制定科科學(xué)合理的市市場營銷模式式和方案，專專門負(fù)責(zé)產(chǎn)品品的營銷。按按所保鮮產(chǎn)品品積極與大中中城市簽定購購銷合同，力力爭將每年所所保鮮的產(chǎn)品品全部銷售。4.3市場風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析。項(xiàng)目產(chǎn)品市場場風(fēng)險(xiǎn)因素分分析。本項(xiàng)目符合國家家和省、市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策及行行業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃，立足于農(nóng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)用用現(xiàn)代科學(xué)技技術(shù)，扶持龍龍頭企業(yè)，對對于解決城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民菜籃子子不足的問題題和經(jīng)濟(jì)收入入將發(fā)揮重要要作用，發(fā)展展前景光明。承承辦單位具有有農(nóng)業(yè)綜合開開發(fā)方面的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和一定的的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只只要發(fā)展環(huán)境境較為寬松，一一般不會有大大的風(fēng)險(xiǎn)。但但有些因素也也會給項(xiàng)目帶帶來不利因素素，造成一定定風(fēng)險(xiǎn)。防范和降低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對策。（1）依靠科技技支撐，堅(jiān)持持科技興廠的的原則。千方方百計(jì)在提高高氣調(diào)生產(chǎn)水水平上下功夫夫，全面提高高原料質(zhì)量。一一方面是在原原料基地生產(chǎn)產(chǎn)上按照“人無我有、人人有我優(yōu)、人人優(yōu)我廉”的經(jīng)營理念念開發(fā)產(chǎn)品，開開拓市場；另另一方面是在在基地建設(shè)上上嚴(yán)格按照無無公害標(biāo)準(zhǔn)生生產(chǎn)，提高產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量。（2）加強(qiáng)企業(yè)業(yè)自身管理。實(shí)實(shí)行統(tǒng)一指揮揮，建立有效效的內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)，依靠及時(shí)時(shí)準(zhǔn)確的信息息系統(tǒng)以及嚴(yán)嚴(yán)密合理控制制，使企業(yè)的的生產(chǎn)經(jīng)營要要素做到最佳佳配合，以達(dá)達(dá)到預(yù)期的目目的。主要加加強(qiáng)以下幾個(gè)個(gè)方面的管理理工作，即質(zhì)質(zhì)量管理、生生產(chǎn)技術(shù)管理理、財(cái)務(wù)管理理和營銷管理理。第五章建建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案案和建設(shè)規(guī)模模該項(xiàng)目一期需建建成貯藏能力力為600噸（1011..8平方米）的的氣調(diào)保鮮庫庫一座，建凈凈菜包裝車間間一個(gè)1000平方米，建建綜合樓1200平方米及其其它信息咨詢詢服務(wù)中心等等公用實(shí)施等等。5.2建設(shè)規(guī)規(guī)劃和布局該項(xiàng)目規(guī)劃在***市成縣小川川鎮(zhèn)選地20畝，一期建建設(shè)調(diào)保鮮庫庫一座、凈菜菜包裝車間一一個(gè)、綜合樓樓及其它信息息咨詢服務(wù)中中心等公用實(shí)實(shí)施等。二期期建設(shè)1000噸氣調(diào)庫一一座及其他附附屬設(shè)施。5.3建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按國家二類氣調(diào)調(diào)庫標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)。5.4生產(chǎn)工藝藝技術(shù)方案生產(chǎn)工藝選料—洗滌—除除去多余水分分-分揀定級—入庫—包裝-成品生產(chǎn)流程選料—分揀—洗洗滌—包裝—風(fēng)冷或水冷冷處理—入庫—成品。工藝技術(shù)來源的的可靠性和可可行性按照國家有關(guān)氣氣調(diào)庫保鮮的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)培培訓(xùn)工作人員員，在能熟練練操作的基礎(chǔ)礎(chǔ)上嚴(yán)格按照照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。工藝技術(shù)方案嚴(yán)格控制庫內(nèi)溫溫度、濕度及及氧和二氧化化碳等氣體成成分，達(dá)到有有效地抑制蔬蔬果呼吸、蒸蒸騰作用和微微生物的危害害，防止貯藏藏期間失水、腐腐爛等損耗。工藝流程圖選料—分揀—洗洗滌—包裝—風(fēng)冷或水冷冷處理—入庫—成品。物料消耗定額及及平衡氣調(diào)消耗物料總總損失不足4%。5.5設(shè)備方案案設(shè)備選型1、氣調(diào)設(shè)備（2942000元）脫氧機(jī)＊1臺。型型號：T—100，功率：4KW，電壓：380V。二氧化碳脫除機(jī)機(jī)＊1臺。型號：C—100，功率：4.5KW，電壓：380V。型號：CX—10/10。自動控制系統(tǒng)＊＊1套?？刂崎g數(shù)：100間/臺測量范圍：氧氣氣0-221%二氧化碳0-110%顯示精度：氧氣氣0.11%二氧化碳0.11%工作原理：電化化學(xué)、紅外線線4、門及觀察窗窗（92000元）（1）M-1＊＊1套：包裝間間保溫門，75mm厚聚苯對扇扇門，門口凈凈尺寸為3m×4m（寬×高）。（2）M-2＊＊1套：川堂保保溫門，75mm厚聚苯對扇扇門，門口凈凈尺寸為2.2m××2.4m（寬×高）。（3）M-3＊＊10套：氣調(diào)庫庫專用門，100mm厚聚胺脂單單扇門，門口口凈尺寸為1.8m××2.4m（寬×高）。（4）氣調(diào)庫專專用觀察窗：：窗口凈尺寸寸為0.43mm×8m（寬×高）。5、制冷及電系系統(tǒng)（2553000元）（1）水冷并聯(lián)聯(lián)機(jī)組。型號號：BL2-22*151臺（2）風(fēng)冷并聯(lián)聯(lián)機(jī)組。型號號：ML2-22*151臺（3）吊頂式冷冷風(fēng)機(jī)。型號號：DL-6006臺型號：DL-8002臺型號：DL-10001臺型號：DL-12201臺6、配件（膨脹脹閥、電磁閥閥、截止閥、銅銅管、控制柜柜、電線電纜纜等）。設(shè)備來源山東省龍口氣調(diào)調(diào)設(shè)備有限責(zé)責(zé)任公司。設(shè)備清單見設(shè)備選型。5.6原料和燃燃料供應(yīng)方案案原料在本市收購購；燃料使用用電力。5.7公用工程程、輔助工程程及其它配套套工程公用工程：道路路1公里，輸電電線路1公里，供水水管道1公里；輔助工工程及配套工工程：綜合樓樓一座。晾曬曬場一處。5.8節(jié)能減排排措施本項(xiàng)目規(guī)模較小小，年用水量量1.8萬立方米，年年用電3.5萬KWH，屬于低耗耗水、低耗電電項(xiàng)目。節(jié)水措施1、確定經(jīng)濟(jì)合合理的供水方方案。既要滿滿足項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)、生活用水水要求，又要要力求節(jié)約用用水。2、生產(chǎn)、生活活區(qū)用水都要要設(shè)計(jì)使用節(jié)節(jié)水閥門，增增強(qiáng)職工的節(jié)節(jié)水意識，養(yǎng)養(yǎng)成節(jié)約用水水的習(xí)慣。3、采用經(jīng)濟(jì)合合理而有效的的污水處理方方式，將車間間污水沉淀消消毒后進(jìn)行處處理，提高水水的重復(fù)利用用率，達(dá)到節(jié)節(jié)水目的。節(jié)能措施設(shè)備選型力求與與生產(chǎn)能力相相匹配，以免免造成設(shè)備的的閑置與不必必要的浪費(fèi)；；加強(qiáng)設(shè)備的的維護(hù)和管理理，嚴(yán)格用電電計(jì)量，提高高設(shè)備運(yùn)營效效率。5.9實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度度計(jì)劃。建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為為一年（2007年12月—2008年11月）項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)度計(jì)計(jì)劃項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)度計(jì)計(jì)劃如下：2007年122月完成項(xiàng)目目審批手續(xù)及及批文；2008年1月月項(xiàng)目的工程程測量；2008年2月月完成項(xiàng)目的的施工圖設(shè)計(jì)計(jì)；2008年3月月-5月完成土建建施工；2008年5——8月完成地上上部分建筑；；2008年9月月招聘、培訓(xùn)訓(xùn)工作人員；；2008年100月辦公及生生活用品購置置；2008年111月竣工驗(yàn)收收；2008年122月全面投入入生產(chǎn)。第六章環(huán)境境影響評價(jià)6.1環(huán)境影影響**市匯農(nóng)蔬菜菜果品氣調(diào)庫庫，在科學(xué)規(guī)規(guī)劃，封閉管管理下，加之之上市交易農(nóng)農(nóng)特產(chǎn)品全為為銷售產(chǎn)品，不不產(chǎn)生廢液、廢廢料、廢氣、噪噪音和粉塵，不不會對生態(tài)環(huán)環(huán)境和社會環(huán)環(huán)境造成影響響。6.2環(huán)境保保護(hù)與治理措措施6.3評價(jià)與審審批新建項(xiàng)目該項(xiàng)目通過了環(huán)環(huán)保部門的評評估，同意申申報(bào)。擴(kuò)建、改建項(xiàng)目目第七章項(xiàng)目目組織與管理理7.1組織機(jī)機(jī)構(gòu)與職能劃劃分甘肅省**市成成縣匯農(nóng)蔬菜菜果品氣調(diào)庫庫屬企業(yè)性質(zhì)質(zhì)，成立項(xiàng)目目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小小組，全力為為項(xiàng)目建設(shè)提提供組織和環(huán)環(huán)境保障，主主要負(fù)責(zé)資金金的落實(shí)，基基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)設(shè)，有關(guān)設(shè)備備的購進(jìn)、項(xiàng)項(xiàng)目考察論證證，項(xiàng)目實(shí)施施方案和建設(shè)設(shè)規(guī)劃的制定定，組織施工工，做好各項(xiàng)項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)調(diào)，參與檢查查項(xiàng)目的落實(shí)實(shí)情況及驗(yàn)收收工作，確保保建設(shè)項(xiàng)目的的順利實(shí)施。說明：項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)處處：負(fù)責(zé)項(xiàng)目目的立項(xiàng)、論論證、實(shí)施及及資金的落實(shí)實(shí)等事宜。招商引資處處：發(fā)布信息息，招商引資資，洽談商務(wù)務(wù)合作等工作作。規(guī)劃籌備處處：負(fù)責(zé)建設(shè)設(shè)征地，設(shè)備備購進(jìn)，建設(shè)設(shè)規(guī)劃。工程建設(shè)處處：負(fù)責(zé)工程程建設(shè)及配套套設(shè)施建設(shè)。財(cái)務(wù)管理處處：負(fù)責(zé)項(xiàng)目目建設(shè)資金的的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。監(jiān)督審計(jì)處處：負(fù)責(zé)對項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施的全全過程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督并對財(cái)務(wù)務(wù)運(yùn)行進(jìn)行審審計(jì)。7.2經(jīng)營管管理模式項(xiàng)目竣工后，實(shí)實(shí)行企業(yè)化運(yùn)運(yùn)作，**市匯農(nóng)蔬菜菜果品氣調(diào)庫庫成立有限責(zé)責(zé)任公司，遵遵循現(xiàn)代企業(yè)業(yè)管理機(jī)制，實(shí)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制。7.3經(jīng)營管管理措施內(nèi)部機(jī)構(gòu)實(shí)行崗崗位隨經(jīng)營、服服務(wù)所需設(shè)置置，靈活調(diào)整整，隨崗定員員，競爭上崗崗，實(shí)行聘任任、聘請相結(jié)結(jié)合，激發(fā)內(nèi)內(nèi)部活力，提提高經(jīng)濟(jì)效益益，形成公司司與基地，基基地與農(nóng)戶的的有效聯(lián)結(jié)，集集生產(chǎn)、開發(fā)發(fā)、運(yùn)銷、科科研、儲藏、加加工、托運(yùn)、培培訓(xùn)、信息服服務(wù)與生產(chǎn)一一條龍的產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，并在訂訂單生產(chǎn)，價(jià)價(jià)格指導(dǎo)上風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利利益共享，推推動我市果蔬蔬氣調(diào)保鮮業(yè)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)發(fā)展，客觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益和社社會效益的共共同增長。7.4技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)實(shí)行請進(jìn)來與派派出去相結(jié)合合的短期、中中長期培訓(xùn)機(jī)機(jī)制。7.5勞動安安全、衛(wèi)生與與消防項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)和建設(shè)、經(jīng)經(jīng)營管理，將將嚴(yán)格執(zhí)行《中中華人民共和和國消防法》、國國務(wù)院《消防防條例》和省省政府《實(shí)施施辦法》，配配備裝置消防防器材和裝備備，培訓(xùn)人員員，提高消防防和安全生產(chǎn)產(chǎn)意識，聘請請專業(yè)消防工工作人員，負(fù)負(fù)責(zé)消防工作作和安全生產(chǎn)產(chǎn)工作。第八章投資資估算與資金金來源8.1投資估估算依據(jù)根據(jù)有關(guān)財(cái)政政規(guī)定，國家家農(nóng)業(yè)綜合開開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營項(xiàng)目按中中央財(cái)政資金金：地方財(cái)政政資金為1：0.4，有償資金金按70%計(jì)，有償資資金占用費(fèi)率率按2.4%計(jì)。農(nóng)業(yè)綜綜合開發(fā)貸款款按3—5年期貸款利利率5.58%計(jì)算。8.2投資估估算總投資投資總額：甘肅肅省**市匯農(nóng)蔬菜菜果品氣調(diào)庫庫建設(shè)項(xiàng)目分分兩期建成，擬擬定投資總額額991.882萬元，其中中一期工程投投資729.882萬元，二期期工程投資262萬元。.1建設(shè)投資991.82萬萬元。.2流動資金80萬元。.3其他20萬元。8.3資金來來源中央財(cái)政資金金中央投資4000萬元。地方財(cái)政配套套資金能力分分析地方配套1660萬元。自籌資金及來來源自籌資金2311.82萬元。銀行貸款及籌籌措銀行貸款2000萬元。其他8.4資金使使用和管理財(cái)政資金使用和和管理.1財(cái)政有償資資金使用和管管理有償資金按農(nóng)發(fā)發(fā)政策規(guī)定抵抵押貸款。.2財(cái)政無償資資金使用和管管理無償資金按農(nóng)發(fā)發(fā)政策規(guī)定報(bào)報(bào)帳。銀行貸款使用和和管理。主要用于固定資資產(chǎn)投資。按按照專款專用用，專人負(fù)責(zé)責(zé)，分期分批批歸還貸款本本息。其它第九章財(cái)務(wù)務(wù)評價(jià)﹡9.1財(cái)務(wù)評評價(jià)依據(jù)根據(jù)相關(guān)的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)務(wù)制度規(guī)定、稅稅收政策、資資金占用費(fèi)率率、銀行貸款款利率、貼現(xiàn)現(xiàn)率（8%）、項(xiàng)目計(jì)計(jì)算期（10年）等。9.2營業(yè)收收入、營業(yè)稅稅金和附加估估算營業(yè)收入。(1)**市惠惠農(nóng)蔬菜果品品氣調(diào)庫倉貯貯能力6000噸，各類果果蔬按噸（件件）收存放費(fèi)費(fèi)，每噸月收收320元，每每月19.22萬元，年按按10個(gè)月計(jì)算算，收入1992萬元。(2)信息服務(wù)務(wù)中心，按中中介、信息有有償服務(wù)年收收入10萬元。(3)技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)中心，每年年培訓(xùn)10期，每期期100人，每每期收入1萬元，年收收入10萬元。年總營業(yè)收入為為212萬元。營業(yè)稅金及附附加經(jīng)估算正常年銷銷售稅金及附附加為18.2萬元。其中中營業(yè)稅金16萬元，附附加2.2萬元。9.3總成本本及經(jīng)營成本本估算單位產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)成本估算每噸果蔬儲藏費(fèi)費(fèi)6元。經(jīng)營成本估算算氣調(diào)庫年收入2212萬元，應(yīng)應(yīng)付各項(xiàng)支出出37.166萬元（其中中：人員年工工資總額200.16萬元元，福利費(fèi)22萬元，資產(chǎn)產(chǎn)折舊等8萬元，水電電等其它支出出7萬元）。項(xiàng)目總成本估估算甘肅省**市匯匯農(nóng)蔬菜果品品氣調(diào)庫建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總成本本為991.882萬元。9.4財(cái)務(wù)效效益分析盈利能力分析析該項(xiàng)目投資利潤潤率17%，動態(tài)投資資回收期6年。清償能力分析析本項(xiàng)目年收入2212萬元，應(yīng)應(yīng)付各項(xiàng)支出出37.166萬元（其中中：人員年工工資總額200.16萬元元，福利費(fèi)22萬元，資產(chǎn)產(chǎn)折舊等8萬元，水電電等其它支出出7萬元），可可獲利潤總額額174.884萬元。通通過以上經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益綜合分分析，項(xiàng)目如如期建設(shè)投入入運(yùn)營后可產(chǎn)產(chǎn)生可觀的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益和社社會效益，并并在三年內(nèi)還還清貸款本息息，六年內(nèi)收收回投資總成成本，為國家家和地方財(cái)政政收入培植了了新生財(cái)源。9.5不確定定性分析盈虧平衡分析析生產(chǎn)能力利用率率的盈虧平衡衡點(diǎn)為47.211%，即項(xiàng)目生生產(chǎn)能力只要要達(dá)到設(shè)計(jì)能能力的47.211%，項(xiàng)目即可可保本。敏感性分析項(xiàng)目對銷售收入入變化最為敏敏感。9.6財(cái)務(wù)評價(jià)價(jià)結(jié)論經(jīng)財(cái)務(wù)估算分析析，項(xiàng)目所得得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率為為19.1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值為220萬元，投資資回收期6.1年，借款償償還期3.2年。項(xiàng)目有有一定的財(cái)務(wù)務(wù)償還能力，項(xiàng)項(xiàng)目投資回報(bào)報(bào)率較好。第十章社會會效益分析10.1社會評評價(jià)基本結(jié)論論近年來，我縣依依托自然資源源，大力發(fā)展展特色產(chǎn)業(yè)蔬蔬菜種植面積積已達(dá)到16．2萬畝，蘋果果等鮮果種植植面積已達(dá)到到12萬畝，已成成為我縣的主主要支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，收入占到到農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和和收入的23％以上，種種植基地農(nóng)戶戶已占總農(nóng)戶戶的45％以上，成成為群眾的主主要經(jīng)濟(jì)來源源，政府和農(nóng)農(nóng)戶能夠自覺覺遵循市場規(guī)規(guī)律調(diào)整農(nóng)經(jīng)經(jīng)、糧經(jīng)比例例，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)持續(xù)良性發(fā)發(fā)展，產(chǎn)區(qū)商商品流通，改改善了稅源結(jié)結(jié)構(gòu)，增加了了地方財(cái)政收收入，帶動餐餐飲、娛樂、住住宿、運(yùn)輸、包包裝等相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一一期工程即能能穩(wěn)定解決３３６人就業(yè)，二二期工程又能能解決３０人人穩(wěn)定就業(yè)，對對增加農(nóng)民收收入，發(fā)展農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)起到到了積極的推推動作用。10.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整分析。氣調(diào)庫所在地農(nóng)農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)為蔬菜、鮮鮮果，通過氣氣調(diào)庫的建設(shè)設(shè)，可以進(jìn)一一步激發(fā)農(nóng)民民大力發(fā)展蔬蔬菜、果樹等等經(jīng)濟(jì)作物，以以此來加大種種植結(jié)構(gòu)調(diào)整整的力度。完善產(chǎn)業(yè)鏈條條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展，建建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)等。該項(xiàng)目的建設(shè)，可可以把千家萬萬戶的分散經(jīng)經(jīng)營與社會化化的大市場緊緊密的聯(lián)系起起來，引導(dǎo)、幫幫助、扶持群群眾走向市場場，和市場接接軌。通過統(tǒng)統(tǒng)購統(tǒng)銷、訂訂單農(nóng)業(yè)、加加工增值、信信息服務(wù)等一一系列措施，促促進(jìn)我縣果蔬蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)業(yè)化、集團(tuán)化化、科技化方方向發(fā)展。這這對于提高產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的市場競競爭力，增加加附加值，開開拓省內(nèi)外市市場，增加農(nóng)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收收入，加快小小城鎮(zhèn)建設(shè)，促促進(jìn)農(nóng)村的繁繁榮穩(wěn)定和發(fā)發(fā)展都有十分分重要的意義義。輻射帶動能力力分析.1項(xiàng)目單位與與農(nóng)戶利益聯(lián)聯(lián)結(jié)機(jī)制項(xiàng)目按照“基地地+公司+農(nóng)戶”的機(jī)制運(yùn)行行。.2輻射帶動基基地項(xiàng)目將直接帶動動我縣及周邊邊地區(qū)形成蔬蔬菜林果產(chǎn)業(yè)業(yè)帶。.3輻射帶動農(nóng)農(nóng)戶通過實(shí)施該項(xiàng)目目，可直接輻輻射帶動農(nóng)戶戶3200戶。10.3農(nóng)民