冷鏈物流項(xiàng)目建議書(shū)

--#-冷卻間0℃,高溫庫(kù)0℃.（三）、生產(chǎn)規(guī)模冷庫(kù)容量為10000噸.（四）制冷系統(tǒng)①用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng),結(jié)凍、冷藏采用一個(gè)蒸發(fā)溫度，并合用一個(gè)氨液分離器，以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫(kù)溫。②制冷選用三天612.5氨壓縮機(jī)，可以進(jìn)行組合成雙級(jí)壓縮，也可以進(jìn)行單級(jí)壓縮。新近冷庫(kù)設(shè)計(jì)按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計(jì).冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求,恒溫車(chē)間溫度12℃-16℃，冷藏庫(kù)①采用氨工質(zhì),螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝.②調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)。③冷間冷卻設(shè)備采用空氣冷卻器.融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式.④低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送風(fēng)道。⑤加工車(chē)間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液。⑥-35℃系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為418KW。-10℃系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為1400KW.（五）控制

①氨制縮機(jī)自身安全保護(hù)。②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自動(dòng)控制，液位超高報(bào)警，停機(jī)。③氨泵壓差保護(hù).④自動(dòng)放空氣。⑤冷間溫度遙測(cè),顯示，打印。六、流通體系配送中心土建流通體系土建包括展示交易大廳和配送大廳3層，層高均為5米，框架姐，設(shè)計(jì)6x6的鋼筋混凝土柱網(wǎng)，采用柱下條形基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，大型屋面板。生產(chǎn)車(chē)間平面設(shè)計(jì)中,物流入口處經(jīng)緩沖進(jìn)入相關(guān)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，交通防火疏散方面設(shè)置內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散出口均滿(mǎn)足防火規(guī)范要求。第八章組織管理及勞動(dòng)定員8。1、項(xiàng)建設(shè)管理8。1、項(xiàng)建設(shè)管理本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案策劃、項(xiàng)目申報(bào)、投資籌措、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作.為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)中管理及監(jiān)控,特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。8．2項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置8。2.1經(jīng)營(yíng)管理管理組織機(jī)構(gòu)將設(shè)置辦公室、財(cái)務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場(chǎng)拓展部、農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、質(zhì)檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2011年1月，編制論證項(xiàng)目可行性，并上報(bào)審批.2011年2月-2010年4月，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì),同時(shí)進(jìn)行土建工程招標(biāo)。2011年5月—2010年11月，進(jìn)行土建工程施工,加工冷鏈系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試.2011年12月冷鏈物流配送中心竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。第十一章投資估算與資金籌措11.1、投資估算11.1。1、投資估算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗(yàn)檢測(cè)能力建設(shè)及冷鏈物流中心項(xiàng)目工程中的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工程費(fèi)用.11。1.2投資估算依據(jù)1．土建工程冷鏈系統(tǒng)保鮮庫(kù)2000m2;速凍庫(kù)800m2冷藏庫(kù)3000m2;加工包裝車(chē)間500m2.全部磚混結(jié)構(gòu)，按5米舉架設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)土建投資為630萬(wàn)元。辦公生活區(qū):辦公室600m2、宿舍200m2.全部磚混結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計(jì)土建投資為64萬(wàn)元。其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，60萬(wàn)元。2．設(shè)備購(gòu)置按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，全部冷庫(kù)設(shè)備配置完善后,購(gòu)置費(fèi)按1260萬(wàn)元估算.3．安裝工程工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門(mén)、機(jī)器設(shè)備等費(fèi)用，按工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5％計(jì)取.計(jì)63萬(wàn)元。（包括供配電、給排水等）4．土地費(fèi)用本項(xiàng)目需征地150畝，土地費(fèi)用為按3萬(wàn)元/畝，征地費(fèi)為450萬(wàn)元.5．其他費(fèi)用其他費(fèi)用按100萬(wàn)元估算。9.1。3建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1627萬(wàn)元.9.1。4流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金按300萬(wàn)元進(jìn)行估算.9.1.4總投資和資金籌措本項(xiàng)目總投資為1927萬(wàn)元。全部自籌。第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅率取5％,城市維護(hù)建設(shè)稅7％，教育費(fèi)附加3%,所得稅按25%計(jì)算。1。銷(xiāo)售收入估算根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)情況、原輔材料供應(yīng)等特點(diǎn)，估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷(xiāo)售收入如下:（1）倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)：倉(cāng)儲(chǔ)面積5000平方米，按建筑面積每平方米每天實(shí)現(xiàn)收入13。61元計(jì)算,年收約2483。83萬(wàn)元。（2）產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi):加工廠房面積500平方米，按建筑面積每平方米每天實(shí)現(xiàn)收入15.67元計(jì)算，年收入約285。98萬(wàn)元.（3）運(yùn)輸收入，冷藏車(chē)22輛，按每輛車(chē)年收入15。95萬(wàn)元，運(yùn)輸收入約為350。9萬(wàn)元。項(xiàng)目總銷(xiāo)售收入3120.7萬(wàn)元。2。總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算外購(gòu)加工產(chǎn)品原材料1633.63萬(wàn)元.外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)主要為水和電，估算費(fèi)用為129萬(wàn)元.營(yíng)業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員37人，職工人數(shù)及工資情況見(jiàn)下表。年工資及福利費(fèi)為74萬(wàn)元。年折舊攤銷(xiāo)和其他費(fèi)用為468.33萬(wàn)元。3.利潤(rùn)利潤(rùn)總額為644.1萬(wàn)元。凈利潤(rùn)：483.08萬(wàn)元。第十三章結(jié)論與建議該項(xiàng)目的建設(shè)，完全符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對(duì)加快地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會(huì)將起到積極的推動(dòng)作用，達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財(cái)稅增加的目標(biāo)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目的實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專(zhuān)業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營(yíng)集約化、服務(wù)社會(huì)化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進(jìn)技術(shù)的帶動(dòng)下，將有力地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)