車(chē)位包銷(xiāo)合同

《項(xiàng)目》車(chē)位包銷(xiāo)合同車(chē)位包銷(xiāo)合同車(chē)位銷(xiāo)售代理協(xié)議車(chē)位包銷(xiāo)協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)和諧協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)車(chē)位進(jìn)行包銷(xiāo)事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：第一條具體項(xiàng)目本項(xiàng)目名稱為，位于,甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目車(chē)位進(jìn)行包銷(xiāo)服務(wù)。第二條協(xié)議期限1.本協(xié)議代理期限為：自年月日至年月日。2.在本協(xié)議有效代理期限內(nèi)，除非協(xié)議終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終止協(xié)議。3.合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)第三條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1.本協(xié)議書(shū)約定之車(chē)位由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。2.甲、乙雙方按“甲方得底價(jià)、乙方得超過(guò)底價(jià)部分的溢價(jià)”原則進(jìn)行合作。3.甲方按下述方式給付乙方溢價(jià)收入：（1）底價(jià)：甲、乙雙方擬定，項(xiàng)目車(chē)位銷(xiāo)售底價(jià)為元/個(gè)，底價(jià)部分為甲方收入。高于底價(jià)部分為溢價(jià)，該溢價(jià)均作為乙方的收入。（2）結(jié)算方式：乙方按月編制銷(xiāo)售報(bào)表，提出當(dāng)月應(yīng)收溢價(jià)。甲方在收到銷(xiāo)售報(bào)表后三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方指定帳戶（逾期視同審核完畢）。第四條1、乙方于本協(xié)議簽訂三日內(nèi)向甲方支付履約保證金萬(wàn)元。2、該履約金為協(xié)議保證金，保證乙方履行包銷(xiāo)義務(wù)。協(xié)議期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，由甲方退還乙方。第五條包銷(xiāo)合作方式雙方按下述環(huán)節(jié)實(shí)行合作：1、可售車(chē)位的給付（1）甲方分期向乙方交付可售車(chē)位。（2）自本協(xié)議簽訂后第二個(gè)月起，每月3日前以《可售車(chē)位一覽表》的書(shū)面形式，將可以銷(xiāo)售的車(chē)位交給乙方。該《可售車(chē)位一覽表》作為本協(xié)議附件。2、包銷(xiāo)款項(xiàng)支付（1）乙方收到《可售車(chē)位一覽表》后，向甲方上報(bào)《包銷(xiāo)回款計(jì)劃》。（2）雙方約定，《包銷(xiāo)回款計(jì)劃》中應(yīng)列明完畢時(shí)間和完畢比例。完畢時(shí)間為自計(jì)劃上報(bào)之日起向后順延12個(gè)月。完畢比例為《可售車(chē)位一覽表》中車(chē)位數(shù)量*銷(xiāo)售底價(jià)*80%。（3）為充足體現(xiàn)乙方合作誠(chéng)意，乙方按季度向甲方繳納包銷(xiāo)費(fèi)用。具體方式為：乙方按《可售車(chē)位一覽表》中所列的銷(xiāo)售總額的80%，自《包銷(xiāo)回款計(jì)劃》上報(bào)之日起一個(gè)月內(nèi)，分四次向甲方繳納包銷(xiāo)費(fèi)用。具體為每個(gè)季度繳納比例為20%、30%、30%、20%。（4）雙方約定，上一款中第一個(gè)筆20%包銷(xiāo)款項(xiàng)自乙方向甲方上報(bào)《包銷(xiāo)回款計(jì)劃》后一個(gè)月內(nèi)支付。3、溢價(jià)款項(xiàng)結(jié)算（1）雙方約定，乙方的車(chē)位銷(xiāo)售的溢價(jià)款項(xiàng)按月結(jié)算。（2）具體結(jié)算方式為：乙方在每月3日前向甲方上報(bào)上個(gè)月的《溢價(jià)結(jié)算申請(qǐng)》。該申請(qǐng)中列明上個(gè)月已銷(xiāo)售車(chē)位、銷(xiāo)售總額、底價(jià)溢價(jià)明細(xì)和乙方應(yīng)收取溢價(jià)。（3）甲方在收到該申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方指定帳戶。4、本條所述所有文本、計(jì)劃、表格，均以雙方對(duì)接人簽字為準(zhǔn)。雙方的對(duì)接人為：聯(lián)系方式為：如雙方要更換對(duì)接人，由一方書(shū)面向另一方提出。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）在本協(xié)議代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車(chē)位銷(xiāo)售必須由乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售，甲方不得自行進(jìn)行銷(xiāo)售，且不得指定其它代理商或物業(yè)公司代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目車(chē)位。（2）為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料以及該項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售車(chē)位所需的各項(xiàng)文獻(xiàn)資料。（3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對(duì)外委托銷(xiāo)售代理證明等相關(guān)文獻(xiàn)，以保證本項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。（4）甲方負(fù)責(zé)完畢地下停車(chē)場(chǎng)的地鎖、指示牌、照明燈、藍(lán)牙門(mén)禁燈基礎(chǔ)設(shè)施。（5）保證委托乙方所銷(xiāo)售車(chē)位權(quán)益的完整性和合法性。（6）甲方應(yīng)提供乙方銷(xiāo)售接待場(chǎng)合及平常辦公設(shè)備。（7）甲方應(yīng)當(dāng)提供其他必要支持：銷(xiāo)售活動(dòng)場(chǎng)地、廣告位、業(yè)主資料、車(chē)位鎖等（8）甲方負(fù)責(zé)車(chē)位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。（9）甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售協(xié)議的編制和制作，甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。(10)甲方指定專人配合乙方工作，涉及協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén)（交警、公安、城管等）配合乙方工作。(11)甲方必須按協(xié)議約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付代理傭金。(12)客戶購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的車(chē)位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接受取。(13)乙方遞交的已簽車(chē)位購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)審閱完畢（甲方認(rèn)為需修改的除外），假如5個(gè)工作日內(nèi)未審閱，則視同已簽；甲方仍須準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金。(14)因買(mǎi)賣(mài)協(xié)議糾紛、車(chē)位質(zhì)量、車(chē)位交付等引起的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)(1)假如甲方未準(zhǔn)時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方因素導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常銷(xiāo)售時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷(xiāo)售工作。(3)乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。(4)乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)用所有由乙方承擔(dān)。(5)乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方所有承擔(dān)。(6)乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和協(xié)議，必須以甲方確認(rèn)的協(xié)議樣本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。(7)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)策劃、設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的銷(xiāo)售廣告及其它促銷(xiāo)方案。(8)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車(chē)位交接工作。(9)乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作（在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上）交甲方簽字后執(zhí)行。(10)乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。(11)乙方承諾未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售本協(xié)議委托之車(chē)位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。(12)在本協(xié)議執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說(shuō)明本協(xié)議的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按協(xié)議總金額（本項(xiàng)目違約部分車(chē)位銷(xiāo)售傭金總額）的200%支付給對(duì)方違約金。(13)如出現(xiàn)以下重大變化，也許影響乙方銷(xiāo)售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無(wú)條件的終止協(xié)議，不對(duì)甲方負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任。（1）國(guó)家政策及法律關(guān)于車(chē)位歸宿問(wèn)題的新定義。（2）項(xiàng)目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷(xiāo)售工作。（3）甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金的3‰向乙方償付滯納金；逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方按協(xié)議總金額（本項(xiàng)目所有代理車(chē)位銷(xiāo)售傭金總額）的200%支付給對(duì)方違約金。2.在本協(xié)議代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車(chē)位的代理協(xié)議或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方按協(xié)議總金額（本項(xiàng)目所有代理車(chē)位銷(xiāo)售傭金總額）的200%支付給乙方違約金。3.若本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條協(xié)議自動(dòng)解除1.若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；2.雙方協(xié)商一致的；3.本協(xié)議所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超過(guò)一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行協(xié)議義務(wù)的事件。4.因以上兩條因素而終止協(xié)議的，已經(jīng)銷(xiāo)售的傭金提成據(jù)實(shí)結(jié)算。第七條協(xié)議生效、終止及其它1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議組成部分，并具有與本協(xié)議同等法律效力。2.本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議之處，雙方可和諧協(xié)商另立補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及規(guī)定，向本項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.在本協(xié)議規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完畢本協(xié)議所指的銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，本協(xié)議終止。4.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各