保修協(xié)議書15篇

保修協(xié)議書15篇保修協(xié)議書15篇在當下社會，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是幫大家整理的保修協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所關懷。保修協(xié)議書1甲方：********實業(yè)####公司（以下簡稱甲方）乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方）丙方：********物業(yè)公司（以下簡稱丙方）依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修方式》和《##工程施工合同》的有關規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內，進行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關工程保修事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。1.0保修范圍及期限1.1保修范圍1.1.1由于施工質量和材料質量緣由引起的房屋保修；保修期內乙方負責免費修理保養(yǎng)。1.1.2由于設計緣由造成的質量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質量問題不屬于乙方保修范圍。1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；轉變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|量問題不屬于乙方保修范圍。1.2保修期限1.2.1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。1.2.2電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。1.2.3屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。1.2.4其他項目的保修期限為2年。1.2.5以上項目的保修期限同《##工程施工合同》商定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差別，以《房屋銷售合同》商定的保修年限為準。1.2.6建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》商定的集中交付業(yè)主之日起計算。1.3修理后的保修期1.3.1修理后的保修期不影響“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在時間連續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行。2.0工程保修期內各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內支配專人負責房屋保修事宜）2.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.2乙方常駐現(xiàn)場修理聯(lián)系人土建修理聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：水電修理聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.3丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：2.4乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應在1日內通知甲方、丙方。2.5自項目向業(yè)主之日起三個月內修理由甲方項目部負責組織施行，三個月以后的修理由甲方全權托付丙方（10.1附件《保修托付書》）負責組織施行，乙方完全予以認同并遵照執(zhí)行。3.0保修責任商定條款3.1業(yè)主報修的房屋質量問題，以戶為單位，賜予乙方一次整改修理的機會。完工期限以丙方業(yè)主商定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方修理一次后，只要該戶任何一個修理項，發(fā)生一次同部位、同性質質量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主商定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方修理單位進行修理。3.2因乙方工程質量緣由或修理不準時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與業(yè)主協(xié)商、談判處理，若因乙方緣由不按商定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動授權丙方全權代表乙方與業(yè)主進行談判，丙方擁有準備權，談判結果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投訴的管理費及名譽補償費。3.3在保修期內發(fā)生的質量修理，收到修理通知后因乙方緣由不到現(xiàn)場修理，乙方除擔當修理本身的全部費用外，另須按本次修理費用的10%補償給業(yè)主，按本次修理費用的15%支付丙方修理管理費。3.4急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路消逝故障（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的狀況，乙方須在丙方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成應急修理，全面完成修理時間由丙、乙雙方視實際狀況協(xié)商確定。3.5對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內通知乙方，乙方應立刻派人趕赴現(xiàn)場進行協(xié)調處理；丙方并有權依據(jù)實際狀況進行應急搶修，搶修項目如屬原房屋施工質量問題，搶修費用及相關損失費用由乙方無條件擔當，在乙方保修金中扣除。3.6一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維修整改通知》，乙方應在12小時內賜予回復并趕到現(xiàn)場組織修理。送達時間以乙方收到電子郵件或簽收文件時間為準。3.7急修和一般保修項目，無論乙方有什么緣由，未按商定時間派人到現(xiàn)場落實修理事宜，則視為乙方默認施工質量問題屬實。丙方有權委派第三方修理單位修理，所發(fā)生的修理費用由乙方無條件擔當，費用在乙方保修金中扣除。3.8短時間（1日）內不能判定責任歸屬的修理項目，乙方應聽從丙方的支配，先行組織修理，不得推諉。否則，丙方有權直接托付第三方修理單位修繕，相關損失費用由乙方無條件擔當，在保修金中扣除；3.9短時間（1日）內未判定責任歸屬的修理項目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認，若非乙方施工質量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結算。（費用由責任方擔當）3.10修理工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理整潔，如修理過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應擔當相應責任并賠償業(yè)主提出的直接損失。3.11乙方修理人員應按丙方制定的修理程序進行修理，聽從丙方的管理，聽從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否則每人次乙方支付違約金500元。3.12責任確屬乙方的”，一旦修理條件具有，乙方應立刻修理，不得以種種理由推脫。否則甲方有權另行托付其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費用由乙方無條件擔當。3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行修理整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內容、保修期按本協(xié)議“1.保修范圍及期限”執(zhí)行。4.保修期間，因乙方保修質量及服務不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第三方修理單位修理工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（20xx年）》為基礎上浮25%，另行商定單項修理單價（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等），商定后補簽補充協(xié)議。5.修理項目的質量驗收，以國家《施工驗收規(guī)范》和原設計要求為準。6.對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協(xié)商處理或托付鑒定，明確責任歸屬，鑒定費用由責任方擔當。7.保修金管理及返還方式7.1自工程保修期開始起，乙方需結算及申請支付質保金時務必?經(jīng)丙方審批同意，甲方方可支付。7.2.修理費用結算：對丙方直接托付第三方修理單位發(fā)生的修理費用，丙方每月5日統(tǒng)計上月修理數(shù)量及金額，并出具工程修理結算給甲方，甲方在10個工作日內從乙方工程款（或質保金）中扣除修理費用并支付給丙方。8.安全管理8.1工程竣工驗收前30日內，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。8.2自工程保修期開始起，乙方接到修理通知后，確定修理方案的同時，乙方應提交《修理施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可施行修理。8.3施工過程中，一旦丙方發(fā)覺乙方未按《修理施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的狀況，丙方有權責令即時停工整改，乙方務必?無條件聽從。8.4乙方接到安全整改通知后24小時內未采取相應整改措施，丙方有權對乙方罰款200～1000元/次。乙方務必?無條件聽從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方擔當。8.5乙方務必?做好修理施工人員的安全訓練，嚴格執(zhí)行國務院頒發(fā)的《建筑工程安全生產管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到損害，由乙方擔當全部責任。8.6業(yè)主進行修理作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責任及費用由乙方擔當。8.7工作中應遵守政府部門、物業(yè)公司有關衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方擔當。9.以上未盡事宜，以國家《建設工程質量管理條例》和《工程施工合同》為準或協(xié)商處理。10.以下附件具有同等法律效力：10.1.保修托付書。保修階段保修托付書.doc10.2.修理施工安全留意事項；10.3.房屋修理人員行為規(guī)范；10.4.房屋修理成品保護方案。房屋修理成品保護方案.doc修理施工安全留意事項.doc房屋修理人員服務行為規(guī)范.doc保修協(xié)議書2業(yè)主：房地產開發(fā)有限公司承包商：建設總公司業(yè)主及承包商雙方于年月日簽署了“”Ⅱ標段工程建設合同，為保證該合同范圍內承包商承建的工程在一定的使用期限內正常使用，維護建筑工程全部者、使用者的合法權益，明確各自權利與義務，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議。承包商在質量保修期內依據(jù)《（國家）建設工程質量管理條例》、《成都市建設工程質量管理條例》及本保修協(xié)議擔當工程質量保修責任。一、質量保修范圍和內容工程質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等），裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，以及商定的其他工程。具體質量保修內容雙方商定如下二、質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項移交的工程，按單項工程分別計算質量保修期。質量保修期內因承包商工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。各分項工程質量保修期如下：1.房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為2年（按有關文件規(guī)定）；2.裝修工程為2年；3.防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等）為5年；4.電氣安裝、給排水安裝、設備安裝工程為2年；5.采暖、空調及制冷系統(tǒng)工程為2個采暖期或供冷期；6.其他商定：三、質量保修責任1.竣工驗收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質、丟失等，均由承包商擔當賠償和修復責任。2.在質量保修期內由于承包商工程質量緣由給業(yè)主和業(yè)主造成的”直接和連帶損失，由承包商擔當賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。3.工程竣工驗收后，本工程移交給管理，質量保修金轉交該公司保管，并從移交之日起，有權代為行使業(yè)主在本協(xié)議中的全部權利和責任。4.屬于保修范圍內的項目，承包商同意接到業(yè)主或業(yè)主通知后派人準時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質量，否則業(yè)主有權托付他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。5.承包商需指定專人在現(xiàn)場負責修理工作。在承包商人員到達之前，業(yè)主可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由承包商擔當。具體時間如下：（1）給排水、供電設施及線路消逝故障，承包商須在接到通知后4小時內趕到現(xiàn)場，6小時內完成修理工作。（2）其他狀況，承包商須在接到通知后24小時內趕到現(xiàn)場，48小時內完成修理工作。6.修理過程中，業(yè)主應賜予承包商必要的關心。四、保修質量承包商負責保修的質量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在六個月內不消逝同類問題，否則，即使保修期滿也應連續(xù)修理。因承包商施工質量問題，承包商修理兩次后，同一部位消逝類似問題，承包商每次每項向業(yè)主支付違約金20xx元，同時，業(yè)主有權托付他人修理，由此引起的費用和責任由承包商擔當。五、質量保修卡為增加客戶信念，本工程由施工單位向各客戶出具質量保修卡，并加蓋施工單位公章。質量保修卡應與竣工資料同時提交業(yè)主。六、質量保修金支付工程結算時，依據(jù)合同內容，業(yè)主從承包商工程結算造價中扣除5%作為工程質量保修金。如質量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，承包商應在接到業(yè)主通知后天內將差額補齊。七、質量保修金返還工程質量保修期結束后，如無質量問題，經(jīng)業(yè)主、物業(yè)公司簽字同意后，在21天內將剩余保修金一次返還承包商。質量保修金的返還并不免除承包商在保修期內的保修責任。八、其他若工程移交后消逝滲漏，承包商除應立刻修復外，還應向業(yè)主支付質量賠償金；如引起投訴，承包商還應支付名譽賠償金，詳見合同條件細則。質量保修卡樣本如下：正面：質量保修卡施工單位：（填寫名稱并加蓋公章）法人代表：房號：業(yè)主編號：（施工單位名稱）在年月日至年月日承建工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程質量達到標準，除裝修等人為損壞外，各部位質量保修如下：主體結構保修期為2年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗框的防滲漏保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年。在質量保修期內若消逝質量問題，我公司負責賠償、修理。物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話：背面：施工單位簡介業(yè)主（簽章）：施工單位（簽章）：日期：日期：保修協(xié)議書3發(fā)包人（全稱）：鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方式》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容1.1.承包人在質量保修期內，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當施工合同商定的全部施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2.凡屬于承包人緣由造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于承包人修理造成業(yè)主的相關損失，均屬于承包人保修責任范圍；不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應協(xié)作修理，費用由責任方擔當。2、質量保修期雙方依據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，商定本工程的質量保修期以上工程通過驗收，完善整改看法并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2年3、質量保修責任3.1.保修期頭三個月內，承包人應派出足夠的修理和管理人員常駐現(xiàn)場負責修理工作，承包人修理負責人每日與發(fā)包人工程部及相關部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人修理備案本上簽到。認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此后應在發(fā)包人通知24小時內趕到現(xiàn)場進行修理，履行保修義務，保證修理的質量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時間8：00~18：00之間）。承包人如更改電話，務必?提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立刻到達事故現(xiàn)場搶修。3.3.承包人未能準時進場修理或不能修理或未能在發(fā)包人指定的合理期限內修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為修理并確定價格，同意全部修復費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費（修復及賠償費的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的`任何應負的責任。3.4.承包人的施工質量緣由，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲放的損失均由承包人擔當。承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與相關業(yè)主進行談判，承包人應在發(fā)包人通知有關費用的3天內向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金。3.5.承包人每次修理完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理整潔并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所修理項目如在六個月內再次消逝同樣缺陷的，照舊由承包人保修。3.6.對于涉及結構安全的質量問題，應當依據(jù)《房屋建筑工程質量保修方式》的規(guī)定，立刻向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人施行保修。3.7.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、質量保修金的支付在保修期2年后，保修期修理較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質量無異議后14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，假如修理次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結算，保修金結算后，承包人仍應連續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方擔當。5、其他雙方商定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人：（公章）鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：（公章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日保修協(xié)議書4甲方乙方：甲方、乙方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理例》和《房屋建筑工程質量保修方式》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽訂工程質量保修書。1.工程質量保修范圍和內容1.1乙方在質量保修期內，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當施工合同商定的全部施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2凡屬于乙方緣由造成的各部位的質量問題和材料設備質量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方（指購買本項目房屋的客戶）修理造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍。1.3整體工程及各分部分項工程質量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。1.4由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件擔當。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立刻生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須擔當?shù)馁M用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。2.質量保修期雙方依據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，商定本工程的質量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的（70年）的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響），為5年；3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；4、住宅領地凱旋帝景內的給排水設施、道路等配套工程，為2年；5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6、其他項目的保修期為2年。3.保修的時間性3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路消逝故障等影響居民正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立刻到達事故現(xiàn)場搶修。3.3其他狀況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、修理項目。3.4每個修理項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該修理項目本次修理完畢。所修理項目應保證在六個月內不再消逝類似問題。3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理狀況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。3.6乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行修理，并在修理過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以推斷責任緣由，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。4.修理質量的保障措施4.1每個修理項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所修理項目的保修期限由修理合格之日起重新計算。4.2修理工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理整潔，如修理過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應擔當相應責任。4.3如有下列狀況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行修理，由此引起的”一切費用和責任由乙方擔當。a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方報告；d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底處理問題；e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶猛烈投訴。4.4因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方應依?jù)以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，依據(jù)3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，依據(jù)2倍計算。4.5按上述方式計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收看法即可直接從乙方保修款中扣除。4.6對于涉及結構安全的質量問題，應當依據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立刻向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方施行保修。4.7質量保修完成后，由甲方組織驗收。5.乙方修理支配5.1在工程保修期內，乙方務必?委派兩名全權代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的修理工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。5.2乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：a：通訊地址：b：電話/手機：c：傳真：5.3以上內容若有變動需準時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。5.4每一住戶，無論修理項目多少，全部修理人員均應一次到位。5.5修理人員應按甲方制定的修理程序進行修理，聽從甲方管理，聽從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。6.質量保修金的支付質量保修金為工程結算總價的5%。質量保修金的支付方式為：6.1質量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同商定的保修期限止。6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內無息支付乙方工程質量保修金總價的80%。6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內辦理完成保修金結算，甲方在收到完整的結算手續(xù)后無息支付乙方工程質量保修金總價的20%。6.4若甲方墊付修理費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；全部保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。7.其他7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，連續(xù)供應適當修理服務，并按最優(yōu)待價收取費用。7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內始終生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）簽字：簽字：日期：年月日日期：年月日工程質量保修協(xié)議書3托付方（甲方）：_________設計方（乙方）：_________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方進行室內裝飾工程設計。為保證工作順當進行，雙方特簽訂本協(xié)議供共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況一、工程地點：_________二、設計內容：_________三、設計面積：_________四、設計規(guī)格第二條價格、計價和支付方式、時間一、本工程設計費為人民幣（大寫）_________元。二、本工程設計費按：每平方m設計費_________元。建筑面積平方m×元/平方m=_________元。三、付款方式：1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方3天內應付首期款協(xié)議總額_________%，計_________元。2.乙方提交設計方案，甲方3天內應付款協(xié)議總額_________%，計_________元。3.設計圖紙完成提交后，甲方3天內付清設計余款協(xié)議總額_________%，計_________元。4.如有增加設計項目，設計費另計。第三條違約責任：1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。2.甲方變更托付設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所供應資料作較大修改以致造成乙方設計需返工時，雙方須另行協(xié)商，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。3.甲方應按本協(xié)議第二條規(guī)定的金額和時間向乙方支付費用，甲方假如逾期付費超過10天以上，乙方有權暫停履行下階段工作并通知甲方，直至終止協(xié)議。協(xié)議終止后乙方收取的設計費不予返還甲方。4.協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，乙方逾期完成托付任務，應向甲方支付違約金協(xié)議總額的_________%。5.甲方擅自解除協(xié)議，乙方收取的設計費不予返還甲方。乙方擅自解除協(xié)議，乙方應付還甲方雙倍設計費。第四條爭議解議1.協(xié)議履行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商友好處理。2.協(xié)商不成，可以依據(jù)本協(xié)議商定向人民法院提起訴訟。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方供應的設計圖紙，方案文件向第三方復制或轉讓。如發(fā)生以上侵權行為，乙方有權索賠。第六條協(xié)議生效1.本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂后不得轉包。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________保修協(xié)議書5甲方：__________________（以下簡稱甲方）乙方：__________________（以下簡稱乙方）依據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關法律、法規(guī)，結合本工程的具體狀況，簽訂本合同，雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：一樓呈現(xiàn)大廳裝修工程。2、工程內容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、呈現(xiàn)臺等。3、本工程范圍：包工包料、包質量、包安全和文明施工。二、合同價款和支付方式1、本工程材料總造價：叁萬壹仟捌佰肆拾貳元（￥31842.00元）整，施工費依據(jù)施工實際圖案的”平m數(shù)計算。每平m240元。2、付款方式：乙方材料進入工地后甲方付給乙方工程材料費的40%，工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。三、甲方職責1、供應完整的工程施工場地并協(xié)調好各部門，以保障工程的順當進行。2、供應乙方施工過程中的供水及供電。3、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。4、準時做好工程竣工后的組織驗收工作。四、乙方職責1、切實依據(jù)工程設計相關規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質量與安全。2、主動協(xié)作甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守公司有關管理制度。3、負責整個工程預算確定項目所需材料的質量，嚴格按工程設計方案所列質量標準，選購材料。4、負責準時協(xié)作甲方做好工程竣工后驗收工程。五、違約責任1、因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。六、其他事項1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________簽約代表：__________________日期：__________________乙方：__________________簽約代表：__________________日期：__________________保修協(xié)議書6托付方（甲方）：__________________服務方（乙方）：__________________甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。一、保修設備附表代碼：______________________________設備名稱：__________________________品牌：______________________________型號：______________________________機身號碼：__________________________數(shù)量：______________________________聯(lián)系人：____________________________電話：______________________________傳真：______________________________郵編：_____________________________設備使用地址：______________________二、保修范圍及服務方式1.免費進行操作指導，技術詢問；2.修復其有修復價值的毀損設備，或排解設備故障；3.機器消逝故障的應急修理：_____________市內2個工作小時內上門修理，_____________市郊區(qū)8個工作小時到位修理，長途客戶雙方協(xié)定上門時間；4.定期對保修期內的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于________次，保證設備運作正常。三、服務期限：從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方連續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。四、質量保證乙方對所售的配件、耗材保證質量，若消逝質量問題，乙方賜予免費更換。五、以下狀況不屬乙方保修范圍：因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：因不按正常規(guī)定使用而造成的機件損壞；機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方供應的零件及耗材；甲方擅自托付非乙方授權人員對機器進行保修。六、收費標準1.甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用__________元；2.甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。七、違約責任乙方供應給甲方的”耗材配件消逝質量問題，乙方擔當賠償責任。甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。九、其他事項__________________________________________________十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________托付代理人：_________地址：_______________乙方：_______________托付代理人：_________地址：_______________簽訂日期：___________簽訂地點：___________保修協(xié)議書7甲方：乙方：為了使得甲方現(xiàn)有的（）機器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務，確保甲方機器處于較好的運行狀態(tài)，甲乙雙方在公正、自愿的基礎上訂立此協(xié)議。2乙方保證為甲方優(yōu)先支配快捷、較好的修理服務。3乙方可為甲方免去平常的保養(yǎng)費和修理費。4假如遇到機器需要更換配件時，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優(yōu)待價供應零配件，費用由甲方負擔。5甲方一次性付給乙方全年保修費人民幣（）元人民幣。6乙方每月務必?保證對機器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平常機器有故障時，甲方電話通知乙方，乙方務必?保證準時趕到，確保在2小時內趕到修理。7乙方假如不能按甲方要求履行，甲方隨時有權解除此合同執(zhí)行，乙方按時間退給甲方維保費。8非乙方修理人員拆卸機器，造成的`機器故障，以及使用非正品耗材造成的機器故障，乙方不擔當保修責任。9本協(xié)議一式兩份。有效期自20____年___月____日開始，至20____年____月____日結束。未盡事宜雙方友好協(xié)商處理。甲方：乙方：代表（簽章）代表（簽章）保修協(xié)議書8建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會商定質保期（一般是一年），質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。例如，《房屋建筑工程質量保修方式》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年；（五）裝修工程為２年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位商定?！笔紫纫鞔_的是，工程的保修期與質保金沒有必定的聯(lián)系。保修期可以商定，但是商定不得違反強制性規(guī)定，國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。而工程質保金的提取及返還則是合同雙方的商定事項。合同中并沒有商定質保金的，建設單位無權提取質保金。工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的修理責任，建設單位與施工公司在項目工程建設承包合同中商定，從應付的工程款中預留，用以保證施工公司在缺陷責任期內對已通過竣工驗收的項目工程消逝的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的商定）進行修理的資金。由此可見，工程質保金既形成對施工單位施工質量的有效約束，1/6也形成開發(fā)商應對工程質量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質保金至關重要。工程質保金不能想當然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就務必?由合同雙方在建設工程施工合同當中作出明確商定，下列要素在商定時不缺少：第一，工程質保金的總額。一般來說，項目工程質保金按項目工程價款結算總額的5%來由建設單位從施工公司工程計量撥款中直接扣留。第二，工程質保金的返還時間。施工公司應在項目工程竣工驗收合格后的缺陷責任期（一般為二年）內，認真履行合同商定的責任，缺陷責任期滿后，準時向建設單位申請返還工程質保金。第三，工程質保金怎么直接扣減修理費用。一般來說，建設單位應在消逝質量問題的一定時間內書面通知施工公司前來修理處理，施工公司逾期不處理的，建設單位可另行托付第三方處理，相關費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要留意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的.費用很難在質保金中扣除。第四，工程質保金返還時是否計息應商定清楚。一般來說，工程質保金不計利息。在建設工程的管理中，建設工程質保期與質保金是兩個不同的概念，前者是對建設工程的最低保修期限，由建設工程質量管理條例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中商定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程消逝的缺陷進行修理的資金。其中：一、建設工程質保期。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；5、其他項目的保修期限由建設單位2/6和施工單位在合同中商定。建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、建設工程質量保證金?！督ㄔO工程質量保證金管理暫行方式》第二條規(guī)定：本方式所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中商定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程消逝的缺陷進行修理的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的商定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中商定。第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同商定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人依據(jù)合同商定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，依據(jù)同期銀行貸款利率計付利息，并擔當違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。3/6附：中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修方式》已于20xx年6月26日經(jīng)第24次部常務會議爭辯通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長俞正聲二○○○年六月三十日房屋建筑工程質量保修辦法第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建筑全部人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本方式。第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本方式。第三條本方式所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內消逝的質量缺陷，予以修復。本方式所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的商定。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內消逝質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。第五條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理。第六條建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中商定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方商定的保修范圍、保修期限務必?符合國家有關規(guī)定。第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合4/6理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位商定。第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第九條房屋建筑工程在保修期限內消逝質量缺陷，建設單位或者房屋建筑全部人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查狀況，在保修書商定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴峻影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立刻到達現(xiàn)場搶修。第十條發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑全部人應當立刻向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位施行保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。第十一條保修完成后，由建設單位或者房屋建筑全部人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。第十二條施工單位不按工程質量保修書商定保修的，建設單位可以另行托付其他單位保修，由原施工單位擔當相應責任。第十三條保修費用由質量缺陷的責任方擔當。第十四條在保修期限內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋全部人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。第十五條因保修不準時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任。保修協(xié)議書9甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就儀器投放合作事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將甲方制造的全自動五分類血液分析儀，型號000及數(shù)量壹臺交付乙方，合作期限為6年，自儀器安裝后起算，即從年月日起到年月日為止。二、用戶：儀器最終用戶：地址：聯(lián)系人：電話：三、乙方同意先支付8萬元給甲方作為六年合作期的保修費及1萬元試劑押金，且在合作期內按甲方試劑市場報價（見附件）的40折扣的價格向甲方每年購買4.2萬元投放儀器配套的試劑，即平均每月購買0.35萬元配套試劑。在合作期限內，如乙方購買試劑累計金額達到25萬元后，并結清全部賬款后，則甲方退回乙方支付的試劑押金1萬元，儀器全部權歸乙方全部，否則儀器全部權歸甲方全部，壹萬元試劑押金不予退回。四、試劑付款方式：采取月結清，即乙方在每個月的28號前將全部欠款全部付到甲方指定的賬號，且甲方在收到款后向乙方開具發(fā)票。五、甲方同意自簽約日起10個工作日將儀器運到乙方公司所在地，甲方負責儀器的”免費安裝調試和現(xiàn)場操作培訓。六、產品質量及售后服務：負責售后服務。產品質量遵照產品注冊標準，非產品質量本身問題和附件及未使用原廠配套試劑不在保修之列。七、本儀器僅限于甲乙雙方商定的安裝地點使用，未經(jīng)甲方同意乙方不能將儀器移動他處，不得任意將本儀器出售、轉讓、轉借或附于其他動產或不動產抵押與處分。八、儀器價值人民幣26萬元。乙方需關心使用方管理好和維護好本儀器，并愿意為本儀器在乙方地區(qū)的推廣應用供應主動的宣揚關心和操作示范。九、違約終止：當乙方消逝下列任何違約狀況之一種時，甲方有權要求乙方準時訂正，或單方終止本協(xié)議并收回所投放的儀器，乙方應為此一次性支付甲方儀器折舊費（一年內折舊16萬元，每超過一年折舊2萬元。）1、合作期內乙方的試劑購買量或購買進度不能達到上述第三條的要求，經(jīng)要求訂正后30天內仍不能達到要求。2、在合作期內乙方通過其它渠道購買甲方試劑或其它品牌試劑（甲方?jīng)]有的品種除外）用于此臺投放設備。3、未經(jīng)甲方同意乙方不允許將本儀器移動他外，或將本儀器出售、轉讓、轉借或附于其他動產或不動產抵押與處分。4、合作期內因人為緣由導致儀器損壞或操作不當導致儀器嚴峻故障。甲方不能為此擔當相關修理費用及配件費。十、退貨、換貨：非產品本身的、由買方緣由造成的及超過質量負責期（使用1個月內消逝重大質量問題包退，使用3個月內消逝重大質量問題包換）的產品質量問題，賣方不接受退貨、換貨。在產品質量負責期內，消逝重大質量問題，并經(jīng)買賣雙方確認，在買方返還產品銷售發(fā)票后，賣方可退還貨款或換貨。十一、產品全部權：自買方付清全部貨款后，本合同所涉及產品全部權轉為買方全部。否則，賣方對合同所涉及產品擁有全部權和處置權。十二、雙方均承認：有雙方代表人簽字并加蓋單位公章的合同的傳真件有效，合同傳真件、復印件與原始文本不一致的，以賣方所持合同的原始文本為準。十三、未盡事宜：十四、本合同所涉及的產品應為百特公司銷售的產品，否則本合同無效。本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商處理時，提交賣方所在地仲裁委員會仲裁。甲方：乙方：地址：地址：開戶行：開戶行：帳號：帳號：稅號：稅號：電話：傳真：郵編：傳真：郵編：簽約代表人：手機：簽約代表人：手機：單位蓋章：單位蓋章：簽約日期：年月日簽約日期：年月日保修協(xié)議書10愛德利變頻器保修協(xié)議1、保修范圍僅指變頻器本體；2、變頻器的保修期限為12個月（出口海外的產品保修期為6個月），在保修期內，假如在正常使用狀況下發(fā)生故障或損壞,本公司供應免費修理；3、即使在保修期內，如發(fā)生以下故障，在保修期內，將收取一定的修理費用：a）未嚴格依據(jù)《使用手冊》或超出標準規(guī)范要求使用所引發(fā)的故障、b）購買后跌損或野蠻搬運造成的損壞、c）因在不符合本使用手冊要求的環(huán)境下使用所引起的器件老化或故障、d）未經(jīng)允許，自行修理，改裝所引起的故障、e）由于保管不善引發(fā)的.故障、f）將變頻器用于非正常功能時引發(fā)的故障、g）由于火災、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風暴、洪水、雷電、電壓特殊或其他自然災難或與災難相伴的緣由所引起的故障、h）擅自撕毀產品標識（如：銘牌等）；4、服務費按實際費用計算，如另有合同，以合同優(yōu)先的原則處理；5、本產品的保修依據(jù)為保修卡及購機發(fā)票，請務必保留此卡，并在保修時出示給修理單位；6、如您有問題可與代理商聯(lián)系，也可直接與我公司聯(lián)系。超過保修期，本公司將供應終生有償修理服務。保修協(xié)議書11發(fā)包人：承包人：為保證首貴谷腳農場道路改造工程在合理期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內依據(jù)有關管理規(guī)定及雙方商定擔當工程質量保修責任一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括：地基與基礎、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內容。具體質量保修內容雙方商定如下：擔當所承包的全部工程內容。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方依據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程商定質量保修期如下：1.地基基礎工程為5年；最新工程質量保修書范本最新工程質量保修書范本2.擋土墻工程為5年；3.砼路面工程為3年；4.路基排水泄洪工程為3年；5.其他商定：無。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目。承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在商定期限內派人修理，發(fā)包人可托付其他人員修理，修理費從質量保修金內扣除。2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應立刻到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人擔當。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎和主體結構的質量。因承包人緣由致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應擔當損害賠償責任。四、質量保修金的.支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%,工程商定的工程質量保修金為該工程結算價款的5%本工程雙方商定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為：以結算價款5%核定。質量保修金銀行利率為無。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后15日內，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。六、其他雙方商定的其他工程質量保修事項：無本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包方（公章）：_________承包方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日保修協(xié)議書12甲方：__________________________乙方：__________________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修方式》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________簽訂工程質量合同書。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當本工程保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他項目。具體保修的內容，雙方商定如下：乙方負責施工的全部工程項目，如消逝施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方務必?履行保修義務，特別是消逝以下情形時：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構消逝變形裂縫；11、施工產生的其他質量缺陷。二、質量保修期雙方依據(jù)《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修方式》有關規(guī)定，商定本工程的最低質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程2年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；5、住宅小區(qū)的給排水設施、道路等配套工程為2年；6、其他項目保修期商定如下：其他項目的保修期為2年。質量保修期自如下規(guī)定日期起計算：1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算；2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起；若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立刻派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在商定時限內派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立刻到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當依據(jù)《房屋建筑工程質量保修方式》的規(guī)定，立刻向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的”設計單位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限內，因乙方緣由導致的工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應擔當相應的經(jīng)濟與法律責任。假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方患病損失，甲方有權向乙方追償。5、因乙方未按有關規(guī)定和本合同商定準時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應擔當相應的賠償責任。6、非乙方緣由造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設計方面的緣由造成的，相關責任由設計單位擔當；因建筑材料、構配件和設備質量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負；如屬甲方選購，乙方曾提出質量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格保持使用的，相關責任由甲方擔當。7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或選購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應擔當相應責任。8、由于乙方緣由造成的工程質量缺陷致使甲方患病房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。9、若因乙方緣由造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與業(yè)主協(xié)商處理。因處理該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意擔當相應的法律后果。若乙方托付的工程保修負責人未按甲方的要求協(xié)作甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意托付甲方全權處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下商定的補償金由乙方擔當，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。四、質量保修金的支付與返還1、本工程雙方商定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。2、自第二條規(guī)定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額返還乙方。3、甲方在依據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方擔當?shù)延杉追綁|付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方緣由逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負責人。2、乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應準時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發(fā)生質量投訴時，甲方可按乙方供應的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期將來領取，或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通，為了避開各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。3、乙方務必?從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內與甲方、房屋全部人商定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成修理；如發(fā)生涉及結構安全或嚴峻影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立刻到達現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權另聘其他施工單位進行修理，相關費用由乙方擔當，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不擔當上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥當保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據(jù)立刻交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權依據(jù)返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預留的質量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務而住戶無正值理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應準時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如閱歷收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行修理，有關修理費用的擔當依據(jù)本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的修理費用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中抵扣。六、保修時限1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；3、內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天；5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內務必?完成，剩余的土建修復工作3天內完成；8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。以上時限均為住戶協(xié)作為前提。如住戶不予協(xié)作，乙方應準時告知甲方到場確認，未經(jīng)甲方確認的，均視為住戶已協(xié)作。七、其他1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責協(xié)調保修具體事宜。2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行商定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。甲方：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日保修協(xié)議書13甲方：___________乙方：___________甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。一、保修設備附表：設備品牌名稱：___________________型號：______________________________機身號碼：__________________________數(shù)量：______________________________聯(lián)系人：________________________?電話：______________________________郵編：________________________設備使用地址：______________________二、保修范圍及服務方式：1、免費為甲方供應6次上門服務；2、修復其有修復價值的毀損部件，或排解設備故障；3、機器消逝故障的應急修理：北京市內24小時內上門，市郊區(qū)48小時到位，如遇其他特殊狀況，雙方協(xié)商處理；4、乙方為甲方免費供應電話技術詢問服務，次數(shù)不限；三、服務期限：從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方連續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。四、質量保證：乙方對所售的設備配件、保證質量，若消逝質量問題，乙方賜予免費更換。五、以下狀況不屬乙方保修范圍：1、因電壓不穩(wěn)而造成的”機件損壞：2、因不按正常規(guī)定使用而造成的機