地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書2023-目錄一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目概況三、規(guī)劃設(shè)計(jì)重要技術(shù)指標(biāo)四、戶型配比規(guī)定五、開發(fā)理念六、設(shè)計(jì)依據(jù)七、總體規(guī)劃原則八、總體規(guī)劃規(guī)定九、交通組織原則十、單體設(shè)計(jì)原則十一、設(shè)備專業(yè)規(guī)定十二、結(jié)構(gòu)專業(yè)規(guī)定十三、技術(shù)應(yīng)用規(guī)定十四、經(jīng)濟(jì)性原則十五、進(jìn)度安排1、項(xiàng)目名稱：錦業(yè)路項(xiàng)目（暫名）2、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于錦業(yè)路以南、丈八三路以西、錦業(yè)一路以北，屬于未來高新區(qū)CBD區(qū)域?？傆玫?3.604畝。共分為兩個(gè)地塊，其中地塊一北臨錦業(yè)路，用地12.253畝，地塊二南臨錦業(yè)一路，用地21.351畝（其中包含2.934畝的內(nèi)部通道）。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)重要技術(shù)指標(biāo)：地塊一：用地性質(zhì)：綜合用地，50年產(chǎn)權(quán)用地凈面積：12.253畝（8169㎡）主體建筑：該地塊重要面對(duì)初次置業(yè)或投資型客戶群，擬建30-80m2的公寓式辦公樓和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的底商小鋪面兩種物業(yè)形態(tài)。規(guī)定所有建筑外立面風(fēng)格簡潔，按公建形式考慮。容積率：小于6.0建筑密度：小于35%綠地比例：大于30%停車位：大于1車位/100平方米地塊二：用地性質(zhì)：綜合用地，50年產(chǎn)權(quán)用地凈面積：21.351畝（14234㎡）其中包含內(nèi)部通道2.934畝（1956㎡）主體建筑：公寓式辦公、公寓、商業(yè)（其中以住宅公寓為主），規(guī)定所有建筑外立面風(fēng)格簡潔，按公建形式考慮，公寓面積不超過該地塊總地上建筑面積的70％。容積率：小于5.0建筑密度：小于30%綠地比例：大于35%停車位：大于1車位/100平方米4、戶型配比規(guī)定地塊一：產(chǎn)品類型面積面積區(qū)間面積小計(jì)面積面積占比戶型戶數(shù)戶數(shù)占比備注偷面積后面積偷面積后戶型一層底商285940－504828324X1259二層以上LOFT（層高：底商6.1m，標(biāo)準(zhǔn)層5.5m）4615225－3028529211％一房一衛(wèi)一陽臺(tái)18916％層高5.5米45（60％贈(zèng)送）一房一廳一衛(wèi)一陽臺(tái)35－40381915242％一房一衛(wèi)一陽臺(tái)50442％層高5.5米84（100％贈(zèng)送＋上部通道）二房二廳二衛(wèi)二陽臺(tái)一廚40－45432167247％一房一廳一衛(wèi)一陽臺(tái)50442％層高5.5米86（100％贈(zèng)送）二房二廳二衛(wèi)二陽臺(tái)一廚4901146116100％1197100％地塊二產(chǎn)品類型面積面積區(qū)間面積小計(jì)面積面積占比戶型戶數(shù)戶數(shù)占比備注偷面積后面積偷面積后戶型一層底商427040－504842244X1288二層以上為公寓（建筑總高度小于100米，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米）6689923－2825540018％一房一衛(wèi)一陽21616％938（50％贈(zèng)送）一房一廳一衛(wèi)一廚一陽30－3532691210％一房一衛(wèi)一陽21616％950（50％贈(zèng)送）一房半一廳一衛(wèi)一陽一廚45－50501560023％一房一衛(wèi)一陽一廚31223％1375（50％贈(zèng)送）二房二廳一衛(wèi)一陽一廚50－60602448037％二房一衛(wèi)一陽一廚40830％1790（50％贈(zèng)送）二房半二廳一衛(wèi)一陽一廚70－80751440022％二房一廳兩衛(wèi)一陽一廚19214％8113（50％贈(zèng)送）三房二廳二衛(wèi)一陽一廚7116966792100％1344100％項(xiàng)目配套建議：配套總面積1350平米，結(jié)合營銷中心進(jìn)行形象展示。游泳池500平米健身房/SPA/瑜伽房500平米商務(wù)中心100平米咖啡吧/圖書室/網(wǎng)吧150平米家政中心/自助式洗衣房100平米5、開發(fā)理念5.1．先進(jìn)性：打造精品，保持項(xiàng)目的先進(jìn)性。5.2．獨(dú)特性：在設(shè)計(jì)理念及戶型設(shè)計(jì)上有所創(chuàng)新。5.3．實(shí)用性：建筑體形及戶型平面要規(guī)整簡潔，交通面積少，實(shí)用系數(shù)高。5.4．經(jīng)濟(jì)性：減少成本、縮短工期、減小施工難度，以獲得利潤最大化。6、設(shè)計(jì)依據(jù)6.1用地紅線圖；6.2設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下法規(guī)和規(guī)范：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93（2023年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37-87《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096—1999《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2023年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95建設(shè)部《全國住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行）[建設(shè)技（1999）58號(hào)]的有關(guān)規(guī)定國家住宅與居住環(huán)境工程中心《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2023年修訂版）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2023《夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》其它國家與西安市相關(guān)規(guī)范與規(guī)定5.3本設(shè)計(jì)任務(wù)書的規(guī)定。7、總體規(guī)劃原則7.1規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和西安市高新區(qū)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃方案及建筑方案涉及到公安消防、環(huán)保、園林綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力、交通、文物保護(hù)等問題，應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定。7.2規(guī)劃方案應(yīng)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，體現(xiàn)二十一世紀(jì)的創(chuàng)新和超前意識(shí)（新概念、新技術(shù)、新材料的運(yùn)用方面），建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市與區(qū)域設(shè)計(jì)，應(yīng)充足考慮與周邊地塊的協(xié)調(diào)關(guān)系；7.3布局應(yīng)盡量規(guī)避沿路噪音干擾對(duì)本項(xiàng)目的影響；7.4充足運(yùn)用景觀資源，實(shí)現(xiàn)合理分派資源最大化；7.5要充足考慮新建筑對(duì)周邊已建住宅的日照遮擋，要滿足國家規(guī)范對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的規(guī)定，解決好新舊建筑的關(guān)系；7.6圍繞主題概念設(shè)計(jì)思想展開規(guī)劃設(shè)計(jì)，并能貫穿始終；7.7根據(jù)優(yōu)勢(shì)資源合理分派戶型，做到盡量戶戶均好。8、總體規(guī)劃規(guī)定：8.1總體規(guī)劃對(duì)分期建設(shè)的規(guī)定8.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)分期開發(fā)提出合理建議，本項(xiàng)目8.1.28.1.3為保證首期開發(fā)的地塊二項(xiàng)目的展示效果8.1.48.2公建配套設(shè)施8.9、交通組織原則9.1．應(yīng)注重解決社區(qū)重要出入口的位置，考慮商業(yè)人流與居住人流的關(guān)系，解決好區(qū)內(nèi)各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系。9.2保證消防車道及撲救面對(duì)坡度的規(guī)定；9.3．合理解決地形高差對(duì)行人在交通上導(dǎo)致的不利影響，考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)；9.4．住宅與車庫之間要建立方便的聯(lián)系；9.5．合理解決配套公建設(shè)施的停車及交通疏散問題，將其對(duì)住區(qū)的影響降到最小。10、單體設(shè)計(jì)原則10.1建筑單體設(shè)計(jì)以滿足使用功能、實(shí)用率高、成本低為總設(shè)計(jì)原則。10.2建筑單體平面規(guī)定形體規(guī)整、布局緊湊，盡量減少交通及輔助用房面積。10.3起居室與主臥設(shè)計(jì)須注重景觀視線的有效組織，爭取良好的景觀視角。10.4相鄰住宅除做好分戶細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)外，盡量避免彼此間的視線干擾。10.5住宅入口盡也許考慮設(shè)立玄關(guān)，并提供相應(yīng)的更衣柜和鞋柜的空間。戶內(nèi)考慮洗衣機(jī)的位置，相應(yīng)考慮上下水和電源的設(shè)施。10.6建筑設(shè)計(jì)要結(jié)合結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)統(tǒng)籌考慮，住宅室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的重要外立面無突出的設(shè)備管線。10.7住宅公共前廳要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。10.8設(shè)備用房、車庫盡量安排在地下室。10.9建筑立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代手法，風(fēng)格需滿足公建規(guī)定。10.10強(qiáng)調(diào)易出效果的設(shè)計(jì)，充足發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用，材料、工藝能滿足快速施工。10.11重視建筑第五立面的設(shè)計(jì)。合理考慮屋面設(shè)計(jì)方案，同時(shí)也為減少建筑的視覺體量產(chǎn)生積極效果。10.12細(xì)部設(shè)計(jì)是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵之一，設(shè)計(jì)方案要對(duì)其予以充足重視，對(duì)建筑立面的窗戶、陽臺(tái)、花槽、空調(diào)機(jī)位等構(gòu)件均需仔細(xì)考慮。11、設(shè)備專業(yè)規(guī)定11.1、管道、管線布置采用暗敷，布置合理；地上燃?xì)夤艿兰坝?jì)量儀表應(yīng)明裝；立面盡量不設(shè)立管，設(shè)立管時(shí)應(yīng)考慮遮擋，設(shè)集中管井，位置合理，布管規(guī)整；11.2、給排水管道應(yīng)不影響建筑立面，排水立管應(yīng)盡也許設(shè)在凹槽和空調(diào)百葉內(nèi)；11.3、每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口。其中客廳、書房及臥室設(shè)立電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各一個(gè)。如主臥設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)立一個(gè)電話插座；11.4、水、電戶外計(jì)量；燃?xì)獗砑罢{(diào)壓器等設(shè)于廚房陽臺(tái)，燃?xì)夤苡蓮N房陽臺(tái)接入，洗衣機(jī)、熱水器位置均預(yù)留在廚房陽臺(tái)，廚房內(nèi)設(shè)一個(gè)燃?xì)夤芙涌诩叭細(xì)鈭?bào)警器；廚房陽臺(tái)及安裝熱水器及燃?xì)獗淼鹊膲γ鎽?yīng)足夠大，以滿足設(shè)備布置；11.5、水泵房、儲(chǔ)水池、水箱、鍋爐房、管道井的位置、面積、層高合理；11.6、變配電房應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，并考慮進(jìn)出線方便；11.7、地下室新風(fēng)互換機(jī)房應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況留足面積與空間；11.8、發(fā)電機(jī)房的設(shè)立應(yīng)綜合考慮環(huán)保規(guī)定、進(jìn)排風(fēng)方便及對(duì)建筑立面的影響；發(fā)電機(jī)煙氣的排放管井應(yīng)由地下室直接上升至建筑物最高點(diǎn)，中間不應(yīng)轉(zhuǎn)接；11.9、強(qiáng)弱電豎井應(yīng)盡量分開設(shè)立，因強(qiáng)弱電豎井內(nèi)設(shè)備管線較多，其凈空面積應(yīng)不小于1.2平方米。弱電豎井內(nèi)設(shè)備及管線布局合理，無交叉現(xiàn)象。寬帶網(wǎng)絡(luò)線路應(yīng)根據(jù)最長線路不大于90米的規(guī)定，在豎井內(nèi)設(shè)立相應(yīng)的機(jī)柜安裝位置；11.10、每戶內(nèi)設(shè)對(duì)講系統(tǒng)，并預(yù)埋防盜報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)管；11.11、各棟塔樓屋面泛光照明及室外照明設(shè)計(jì)應(yīng)留出足夠的容量；11.12、空調(diào)冷凝水立管根據(jù)建筑方案考慮是否埋墻；11.13、大戶型考慮設(shè)戶式中央空調(diào)；11.14、環(huán)境部分：考慮雨水回收，解決后的雨水作為景觀用水及澆灌綠地。12、結(jié)構(gòu)專業(yè)規(guī)定12.1.同步跟進(jìn)建筑方案，擬定經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)方案（如墻柱布置、建筑分縫、梁板布置等）。12.2.結(jié)合我司意見，制定結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施，明確影響結(jié)構(gòu)施工圖文獻(xiàn)的各要素及構(gòu)造做法。12.3.估計(jì)是否需申報(bào)建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查。12.4.布置勘探孔，并提出勘探規(guī)定。12.6.根據(jù)工程量及復(fù)雜限度，結(jié)合協(xié)議工期，擬定結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)劃及人力安排。13、技術(shù)應(yīng)用規(guī)定：13.1、社區(qū)垃圾集中收集、解決，考慮垃圾解決站位置盡量不對(duì)住戶產(chǎn)生影響，垃圾收集路線、運(yùn)送路線盡量不對(duì)社區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響；13.2外墻保溫，采用聚苯板等導(dǎo)熱系數(shù)低的材料及構(gòu)造，減少墻體的熱傳導(dǎo)，減少能耗，應(yīng)考慮同時(shí)滿足開窗率與節(jié)能規(guī)定，施工后保溫層厚度不應(yīng)對(duì)室外空調(diào)機(jī)位、管道位置需要的尺寸等產(chǎn)生影響；13.3節(jié)能電梯使用，電梯運(yùn)營時(shí)產(chǎn)生的噪聲應(yīng)對(duì)戶內(nèi)影響降到最低；13.4無負(fù)壓穩(wěn)壓供水，預(yù)留足夠面積的設(shè)備間，設(shè)備間位置應(yīng)使社區(qū)供水管線做到最優(yōu)化；13.5會(huì)所衛(wèi)生器具使用感應(yīng)式出水方式；13.6合理選用材料，在臥室、客廳等場(chǎng)合應(yīng)時(shí)應(yīng)考慮同時(shí)滿足開窗率與節(jié)能要求，同時(shí)符合建筑立面造型規(guī)定；13.7社區(qū)安防，IC卡繳費(fèi)應(yīng)考慮社區(qū)預(yù)留足夠面積的弱電機(jī)房，；13.8IC卡交費(fèi)，應(yīng)考慮社區(qū)預(yù)留足物業(yè)辦公用房；13.9發(fā)泡水泥地輻熱，發(fā)泡水泥層3cm厚，對(duì)層高的影響應(yīng)有所考慮；14、經(jīng)濟(jì)性原則14.1.需對(duì)地下室進(jìn)行功能分析后排布各功能房的位置，盡量做到管線最短，走廊最短，地下室層高最低；14.2.考慮政府人防規(guī)定；14.3.地下室頂板覆土厚度和區(qū)域應(yīng)合理，盡量避免在地下室頂板栽種喬木；14.4.消防車的行駛區(qū)域應(yīng)合理，應(yīng)盡量避開地下室；14.5.地下室的柱網(wǎng)應(yīng)為經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)；14.6.如有架空層，架空層面積應(yīng)盡量少；14.7.設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量運(yùn)用地塊的高差現(xiàn)狀，將施工時(shí)的土方平衡降到最少；14.8.應(yīng)盡量減少復(fù)雜戶型對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響，盡量避免施工圖設(shè)計(jì)時(shí)用到異型結(jié)構(gòu)；14.9.基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采用最合理的方案，盡量經(jīng)濟(jì)；15、提交設(shè)計(jì)成果規(guī)定設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供至少三種設(shè)計(jì)方案（一種完全滿足規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定的方案，一種在保證品質(zhì)前提下適當(dāng)減少指標(biāo)規(guī)定的方案，一種備選方案），所提交的方案設(shè)計(jì)必須符合中國及西安地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足甲方及政府規(guī)定，最終獲得甲方及政府確認(rèn)；方案圖紙應(yīng)采用公制單位標(biāo)注，漢語簡體版文字說明，R14以上CAD版本；方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成國家規(guī)定的方案報(bào)審規(guī)劃部門的深度規(guī)定，并最終獲得甲方確認(rèn)。通過調(diào)整的方案設(shè)計(jì)應(yīng)至少涉及以下內(nèi)容：15.1、總平面圖設(shè)計(jì)，涉及：①用地紅線位置及角點(diǎn)坐標(biāo)，場(chǎng)地標(biāo)高；②建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、退紅線尺寸等；③紅線外城市道路及紅線內(nèi)道路布置、車輛入口、停車場(chǎng)位布置；④消防車道布置、路寬及轉(zhuǎn)彎半徑、盡端車道的回車場(chǎng)尺寸等；⑤景觀設(shè)計(jì)概念圖。⑥日照分析圖。⑦商業(yè)流線分析圖15.2、住宅單體建筑平面圖（1：100）。①標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致；②繪出內(nèi)外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽臺(tái)；③各房間、走道等名稱標(biāo)注及有特殊規(guī)定的重要廳、室的使用布置；④標(biāo)明室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高，各層樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高；⑤車庫的車位布置、注明車道寬度、標(biāo)高及轉(zhuǎn)彎半徑、注明總車位數(shù)；⑥剖切線位置及符號(hào)；⑦高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元層需要時(shí)，應(yīng)放大比例繪制室內(nèi)布置圖并注明各功能空間的使用面積；⑧各防火分區(qū)的劃分。15.3、立面圖（1：100），注明外墻材料及顏色。①四向立面圖并注明名稱；②表達(dá)立面外部的輪廓，如門窗、雨蓬、陽臺(tái)、檐口、女兒墻、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、梯屋、冷卻塔、線條等，并注明樓層標(biāo)高及外墻面重要材料、色彩。15.4、剖面圖（1：100）剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜的部位。①繪出內(nèi)外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、煙囪、檐口、女兒墻、雨蓬、陽臺(tái)等；②注明設(shè)計(jì)標(biāo)高、各層高度尺寸、門窗洞口高度尺寸及建筑總高度（室外地面至檐口或女兒墻頂面）；③有地下室且鄰近有建筑物者，要繪該處剖面及相對(duì)位置。15.5、戶型放大平面圖（1：50）①室內(nèi)家具布置、門窗位置；②空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；表白上下水管位置、室外雨水立管位置；③廚房須表白廚柜（操作臺(tái)及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)位置。衛(wèi)生間須表白化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。15.6住宅立面分色圖：彩色，注明立面顏色和材質(zhì)劃分15.7、建筑面積計(jì)算圖及計(jì)算表格，由二人以上審核確認(rèn)15.8、彩色透視圖（鳥瞰圖、銷售賣場(chǎng)展示圖、夜景效果圖、室外不同角度重要視點(diǎn)）15.9、建筑模型1：25015.10、設(shè)計(jì)說明書，涉及①設(shè)計(jì)依據(jù)：a、計(jì)劃投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。b、土地用地紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。c、業(yè)主簽發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書。②總圖設(shè)計(jì)說明a、工程位置和環(huán)境的說明。b.根據(jù)建筑性質(zhì)及使用功能規(guī)定，對(duì)總體布局、功能分區(qū)、內(nèi)外交通組織、日照間距、日照時(shí)間、消防車道、防火間距、消防登高面、噪音防治等是否滿足的說明。c.建筑物棟數(shù)、層數(shù)、總高度的說明。d.建筑物四周退紅線尺寸、地下室邊線四周離紅線尺寸。e.總用地面積、總建筑面積、建筑覆蓋率、道路面積、綠化面積等重要指標(biāo)（格式請(qǐng)按附表—項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）。項(xiàng)目重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（分地塊表達(dá)）規(guī)劃指標(biāo)名稱單位指標(biāo)數(shù)值備注總用地面積平方米

總建筑面積平方米

計(jì)容積率面積平方米

住宅面積平方米

商業(yè)面積平方米

配套設(shè)施面積平方米其它平方米

一層地下室面積平方米

架空層面積平方米

容積率

建筑覆蓋率%

社區(qū)道路占有率%

綠地率%

地面停車位占有率%

立體綠化面積平方米

總戶數(shù)戶

總停車位輛

停車位布置方式車位比停車位/戶

③建筑設(shè)計(jì)說明a.建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思及設(shè)計(jì)特點(diǎn)、造型及立面解決。b.建筑物的消防等級(jí)及防火安全措施簡述。涉及防火分區(qū)、消防通道、登高面、安全疏散、消防電梯及消防前室等。c.單體建筑物的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，涉及建筑面積、平面系數(shù)；住宅規(guī)定提供戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（附表—Ⅰ.整體戶型結(jié)構(gòu)表；Ⅱ.戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表）；d.建筑功能的分布層數(shù)、各層的建筑面積、各功能的建筑面積指標(biāo)（需要時(shí)可列表說明）。Ⅰ.整體戶型結(jié)構(gòu)表戶型ABC其他面積性質(zhì)

面積比套數(shù)套數(shù)比Ⅱ.戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表樓號(hào)

戶型戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及性質(zhì)戶數(shù)合計(jì)建筑面積建筑面積套內(nèi)建筑面積實(shí)用率性質(zhì)樓號(hào)-a

樓號(hào)-b

樓號(hào)-c

合計(jì)

注：套內(nèi)建筑面積計(jì)算若為兩戶的分隔墻，以軸線計(jì)，其余均以外墻計(jì)；戶型性質(zhì)指是否帶花園（標(biāo)明平層或2層通高）、工人房、雙主臥等。④材料選擇設(shè)計(jì)說明⑤結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，基礎(chǔ)方案選型技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，詳勘任務(wù)書，初步的設(shè)計(jì)計(jì)劃（各階段設(shè)計(jì)成果完畢時(shí)間、人力安排）⑥給排水設(shè)計(jì)說明⑦電氣設(shè)計(jì)說明=8\*GB3⑧弱電設(shè)計(jì)說明=9\*GB3⑨暖通設(shè)計(jì)說明=10\*GB3⑩消防設(shè)計(jì)專篇15設(shè)計(jì)進(jìn)度安排2023年03月5日~3這期間涉及設(shè)計(jì)單位與甲方交流，熟悉任務(wù)書并進(jìn)行方案深化調(diào)整；擬定設(shè)計(jì)方向，并規(guī)定其后視具體情況有二次以上的中期溝通和修改；設(shè)計(jì)定稿；成果表現(xiàn)（文本、平、立、剖面圖、總平面圖、效果圖等），完畢報(bào)建方案到我司進(jìn)行報(bào)告。項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書2023-目錄項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)原則總體設(shè)計(jì)規(guī)定各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)計(jì)成果規(guī)定本文獻(xiàn)為西安有限公司錦業(yè)路項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，本文獻(xiàn)所列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及規(guī)定為施工圖設(shè)計(jì)的基本規(guī)定。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：錦業(yè)路項(xiàng)目（暫命名）發(fā)展商：西安有限公司建設(shè)地點(diǎn)：錦業(yè)路以南、丈八三路以西、錦業(yè)一路以北二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)西安市規(guī)劃國土局方案審批意見書西安市人防辦建設(shè)意見征詢單西安市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書西安市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書西安市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書西安城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定濕陷性黃土規(guī)范西安市地裂縫規(guī)范本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及陜西省有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的規(guī)定及甲方的其他規(guī)定規(guī)定符合建設(shè)部建質(zhì)[2023]2號(hào)《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查要點(diǎn)》（試行）。其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三．會(huì)所設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑面積約1350㎡四、設(shè)計(jì)原則1、細(xì)致周到的原則布局尋求景觀資源的均衡配置；滿足對(duì)朝向、通風(fēng)、日照、衛(wèi)生間距等生活舒適度的基本需求；從客戶需求出發(fā)，注重提高會(huì)所的品質(zhì)。建筑經(jīng)濟(jì)性原則與市場(chǎng)緊密結(jié)合，根據(jù)產(chǎn)品定位通過采用合理的設(shè)計(jì)布局、結(jié)構(gòu)布置方式等技術(shù)手段嚴(yán)格控制產(chǎn)品造價(jià)；五、總體設(shè)計(jì)規(guī)定1．總體布局建筑設(shè)計(jì)需密切配合景觀設(shè)計(jì)，一是有助于環(huán)境、交通、會(huì)所等整體設(shè)計(jì)，達(dá)成最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2．環(huán)境設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)考慮為景觀設(shè)計(jì)發(fā)明有利的條件,使得外部空間具有相對(duì)的完整性。應(yīng)注意各個(gè)標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個(gè)景觀主題的空間序列。3．交通系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的規(guī)定，并應(yīng)符合國家無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范原則。4．管網(wǎng)及總圖設(shè)計(jì)單體建筑施工圖時(shí)的進(jìn)出設(shè)備管道設(shè)計(jì)應(yīng)考慮與社區(qū)綜合干網(wǎng)銜接。六、各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定——建筑專業(yè)規(guī)定1樓地面樓地面采用現(xiàn)澆板。除屋面外其余樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高比建筑標(biāo)高減少100。具體做法由設(shè)計(jì)院提供；衛(wèi)生間：衛(wèi)生間墻體處設(shè)混凝土導(dǎo)墻高200，寬同墻體。公共樓梯間建筑面標(biāo)高與結(jié)構(gòu)面標(biāo)高關(guān)系要表達(dá)清楚；保證地下室重要通道的凈高2.2米以上，局部非重要通道的高度要適當(dāng)減少，不得小于2.0米。2平面應(yīng)有各層平面及局部放大平面等。3立面提供立面施工圖及局部節(jié)點(diǎn)大樣。4屋面需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水解決。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)立，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)解決。5空調(diào)位合理布置冷媒管的位置，不應(yīng)暴露在外墻處，不得影響外立面效果；主機(jī)位置排布不應(yīng)影響立面效果，便于接管；6外墻飾面建筑立面不同材料交接處和轉(zhuǎn)角處要有具體做法。面磚飾面時(shí)，外墻抹灰為普通水泥砂漿，梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。提供立面分色圖及立面排磚圖。。7室外環(huán)境建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪300，散水上為綠化覆土。給、排水管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在重要立面的明顯部位；應(yīng)在平面凹槽內(nèi)或轉(zhuǎn)折的陰角處；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞?！Y(jié)構(gòu)專業(yè)規(guī)定1設(shè)計(jì)規(guī)定結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清楚，內(nèi)容齊全，便于施工，填充墻構(gòu)造柱截面及定位應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上表達(dá)。采用合理的結(jié)構(gòu)形式，最大限度節(jié)約成本。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。應(yīng)繪制各類留洞尺寸及定位結(jié)構(gòu)圖，梁上及剪力墻留洞需在結(jié)構(gòu)圖上表達(dá),結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有各專業(yè)的會(huì)簽。大板厚度以控制在130以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增長。梁、板、柱配筋應(yīng)控制含鋼量，以節(jié)省施工造價(jià)。含鋼量控制均應(yīng)滿足國家有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。2荷載取值樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值以國家規(guī)范為原則并提交甲方專業(yè)工程師確認(rèn)3材料選用混凝土標(biāo)號(hào)：根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算合理擬定混凝土等級(jí)；地下水和水池考慮抗?jié)B標(biāo)號(hào)S6。鋼筋：根據(jù)計(jì)算結(jié)果合理選用鋼筋級(jí)別，節(jié)約工程成本。4配合規(guī)定在設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完畢后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax兩種工況）。結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文獻(xiàn)。5經(jīng)濟(jì)性規(guī)定：若非必要，梁鋼筋盡量不設(shè)通長面筋。必要時(shí)，通過設(shè)立較大直徑的架立筋與面筋受拉搭接連接。若非必要，柱的配筋率嚴(yán)格按照統(tǒng)一技術(shù)措施的配筋率配筋。不得采用100mm、150mm、200mm這種粗略的箍筋間距形式；必須采用100mm、110mm、120mm、……、190mm和200mm這種細(xì)致的箍筋布置方式。對(duì)于構(gòu)造配筋要具體條件具體分析，對(duì)于一些“對(duì)正常使用不會(huì)導(dǎo)致影響的部位”應(yīng)采用規(guī)范規(guī)定的最小配筋率配筋，而對(duì)于剪力墻等關(guān)鍵構(gòu)件的關(guān)鍵部位則要加強(qiáng)配筋；對(duì)樁基/基礎(chǔ)/地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并報(bào)發(fā)展商認(rèn)可；地基解決方案應(yīng)提供兩種以上方案（會(huì)所項(xiàng)目提供灰土墊層法和DDC或SDDC擠密法兩種方案）供甲方做成本測(cè)算，選擇經(jīng)濟(jì)、施工簡樸的方案；嚴(yán)格控制筏基或箱基的底板厚度，或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)，得出合理的底板厚度。若抗沖切不夠，可局部加厚底板，鋼筋間距宜為200mm，配筋不滿足，可考慮局部附加短鋼筋。注：其他規(guī)定及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)定。——給排水專業(yè)規(guī)定1設(shè)計(jì)總說明圖例：符合現(xiàn)行的《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》，個(gè)別自定圖例應(yīng)說明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：生活給水系統(tǒng)，污、廢水排放系統(tǒng)，雨水排放系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，泳池給排水系統(tǒng)，泳池淋浴間及桑拿房給排水系統(tǒng)，泳池水解決系統(tǒng)。設(shè)計(jì)依據(jù)：現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及西安市相關(guān)部門的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定。我公司的設(shè)計(jì)規(guī)定。設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合本樓盤的市場(chǎng)定位，圖紙簡潔清楚。設(shè)備、材料應(yīng)給出方便選型的重要技術(shù)參數(shù)和規(guī)格。2系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定2.1給水系統(tǒng)給水管的布置規(guī)定：引入管位置需考慮總圖供水系統(tǒng)與展示期間會(huì)所用水需求；給水管材：主干管和立管采用鋼塑復(fù)合管，室內(nèi)支管采用PP-R管及專用接頭；敷設(shè)位置：不考慮暗敷；2.2熱水系統(tǒng)熱源：社區(qū)供熱，預(yù)留接口；2.3消防給水系統(tǒng)設(shè)立范圍：按國家及陜西省相關(guān)消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。會(huì)所不考慮單獨(dú)設(shè)立消防系統(tǒng)，優(yōu)先考慮與社區(qū)地下車庫、小高層消防系統(tǒng)合并，會(huì)所設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留相關(guān)接口；室內(nèi)消火栓箱嵌墻暗裝。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管材焊接鋼管，自噴系統(tǒng)管材采用熱鍍鋅鋼管。若非消防局強(qiáng)制性規(guī)定，配電室應(yīng)僅設(shè)立手推式滅火器，而非氣體滅火系統(tǒng)。2.4景觀及綠化澆灌給水系統(tǒng)景觀及綠化澆灌給水水源：為會(huì)所花園及綠化帶預(yù)留給水點(diǎn)；2.5其他廣場(chǎng)預(yù)留清潔給水點(diǎn)，間距不大于40m；2.6污水排放系統(tǒng)排水管的管材：室內(nèi)排水立管采用內(nèi)螺旋消音空壁PVC-U排水管，支管采用實(shí)壁PVC-U排水管；衛(wèi)生間地漏規(guī)定做存水彎。2.7雨水系統(tǒng)雨水管材：雨水斗、橫管和立管采用PVC-U材料。管道布置規(guī)定：雨水斗、外墻雨水立管的位置由建筑專業(yè)擬定，給排水專業(yè)出圖前應(yīng)與建筑專業(yè)核對(duì)立管位置，并繪制在給排水設(shè)計(jì)圖紙中。2.8空調(diào)冷凝水：空調(diào)冷凝水優(yōu)先開率有組織間接排放，通過冷凝水管收集，排入專用排水立管。2.9泳池給排水系統(tǒng)優(yōu)先采用順流循環(huán)；管道布置應(yīng)利于施工及檢修；補(bǔ)水系統(tǒng)、循環(huán)補(bǔ)水系統(tǒng)、補(bǔ)水口符合相關(guān)規(guī)定；2.10泳池水解決系統(tǒng)循環(huán)周期：8小時(shí)；優(yōu)先考慮快速沙缸過濾解決；3平面設(shè)計(jì)規(guī)定3.1屋面穿屋面及外墻的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，PVC管道應(yīng)設(shè)鋼套管保護(hù)。3.2設(shè)計(jì)配合規(guī)定為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我公司審核。管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，相關(guān)專業(yè)應(yīng)共同對(duì)技術(shù)措施進(jìn)行確認(rèn)。階段性圖紙應(yīng)報(bào)我公司審核、確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)。室外綜合管網(wǎng)的布置應(yīng)按我公司提供的資料擬定，設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)表白給排水管道管徑、管長、平面位置、標(biāo)高（或埋深）。施工圖中，凡引用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)明確給出圖集編號(hào)?；ハ嘀g關(guān)系密切的圖紙，應(yīng)按統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編號(hào)及索引說明。在設(shè)計(jì)過程中計(jì)算工作完畢后應(yīng)向我公司提交計(jì)算書。給排水施工圖正式出圖后向我公司提交圖紙的電子文獻(xiàn)。圖紙應(yīng)有重要材料表及明確數(shù)量。我公司對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。注：其他規(guī)定及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)定?！照{(diào)與暖通專業(yè)1、設(shè)計(jì)總說明圖幅：盡量保證圖幅的統(tǒng)一。圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，設(shè)備表注清數(shù)量及參數(shù)，但應(yīng)說明清楚。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)（按65%新節(jié)能規(guī)范執(zhí)行）。我司的設(shè)計(jì)規(guī)定。系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定冷熱源：多聯(lián)機(jī)；室內(nèi)系統(tǒng)室內(nèi)采用全熱互換器新風(fēng)系統(tǒng)；游泳館內(nèi)采用全空氣直流式送風(fēng)方式；設(shè)計(jì)配合規(guī)定為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（300mm以上）須作為中間成果報(bào)我司審核，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過程中計(jì)算工作完畢后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書；設(shè)備選型計(jì)算書。施工圖中，凡引用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)明確給出圖集編號(hào)。各圖紙之間有接連關(guān)系的，應(yīng)按統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編號(hào)及索引說明。暖通施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交相應(yīng)圖紙電子文獻(xiàn)。我司對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)?！姎鈱I(yè)1設(shè)計(jì)總說明圖幅：盡量保證圖幅的統(tǒng)一。圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的低壓配電及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等。其中弱電智能化系統(tǒng)涉及：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（電話語音加網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)）。設(shè)計(jì)依據(jù)甲方設(shè)計(jì)任務(wù)委托書，按照現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行2設(shè)計(jì)規(guī)定2.1低壓配電及照明系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)按照國家規(guī)范執(zhí)行，電源暫由園區(qū)外臨電配電柜引入。用電負(fù)荷：住宅負(fù)荷按西安市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)考慮。戶內(nèi)配電箱的照明及插座均須考慮預(yù)留1～2個(gè)備用回路位置，其它合理考慮備用回路位置。工程照明設(shè)計(jì)應(yīng)涉及正常照明、應(yīng)急備用照明及疏散照明。戶內(nèi)照明按照西安市住宅標(biāo)準(zhǔn)及我司所提規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)會(huì)所內(nèi)消防系統(tǒng)與社區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)結(jié)合。具體設(shè)計(jì)按照國家規(guī)范執(zhí)行。2.3有線電視系統(tǒng)在通信機(jī)房內(nèi)設(shè)立會(huì)所用有線電視器件箱，端口設(shè)立按《西安市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。2.4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在通信機(jī)房內(nèi)設(shè)立會(huì)所用互換機(jī)，端口設(shè)立按《西安市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。2.5語音電話系統(tǒng)在通信機(jī)房內(nèi)設(shè)立會(huì)所用交接箱，端口設(shè)立按《西安市住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》。2.6安防系統(tǒng)本系統(tǒng)涉及以下子系統(tǒng)：一卡通管理系統(tǒng)、閉路電視控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)。安防系統(tǒng)須與弱電集成商配合設(shè)計(jì)。3平面設(shè)計(jì)規(guī)定樓梯間過道過渡盒高度應(yīng)避開常人視線高度（距地0.3米，或距地2.樓梯及走廊照明須考慮單聯(lián)雙控開關(guān)。公共照明采用獨(dú)立電表進(jìn)行電能計(jì)量。增長夜景效果照明系統(tǒng)，分區(qū)、分片、定期控制與計(jì)量。管井、電信間應(yīng)設(shè)立接地端子箱。屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完畢面30mm以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水解決。引至屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材。4．設(shè)計(jì)配合規(guī)定電氣平面圖比例以1：100為主。平面圖上不得有與電氣專業(yè)無關(guān)的建筑及門窗尺寸。每種房型均需繪制1：50大樣圖，圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員書面認(rèn)可，電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須告知相關(guān)專業(yè)。為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。在設(shè)計(jì)過程中計(jì)算工作完畢后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：供電負(fù)荷計(jì)算書，重要電氣設(shè)備及線路的選擇及計(jì)算資料。電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文獻(xiàn)。弱電系統(tǒng)應(yīng)配合專業(yè)弱電公司完畢，弱電系統(tǒng)公司由我方招標(biāo)擬定。我司對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的規(guī)定除外）。注：其他規(guī)定及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)定。七、設(shè)計(jì)成果規(guī)定項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的規(guī)定外，同時(shí)必須滿足甲方以下規(guī)定。（一）設(shè)計(jì)成果各專業(yè)規(guī)定：1．建筑專業(yè)1.1總圖總平面圖1:500各變標(biāo)高處局部剖面圖1:501.2公建部分各層平面圖1:100衛(wèi)生間放大圖1:50樓梯放大圖1:50各向立面圖1:100排磚圖1:50分色圖1:50門、窗、幕墻分割詳圖1:50特殊做法詳圖1:20或更大重要剖面圖1:100墻身剖面詳圖1:20或更大環(huán)境構(gòu)筑物平、立、剖面圖及施工做法詳圖1.3地下室各層地下室平面圖地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖地下室樓梯、坡道放大圖1:50半地下室開敞面立面圖1:100特殊部位詳圖1:50或更大重要剖面圖1:100出地下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖1:501.4圖紙深度規(guī)定序號(hào)圖紙名稱圖紙深度規(guī)定1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或反復(fù)運(yùn)用圖2設(shè)計(jì)說明2.1本項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)2.2本項(xiàng)工程的建筑概況：建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑占地面積、建筑等級(jí)等。2.3本項(xiàng)工程相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的互相關(guān)系2.4用料說明：墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道等做法。2.5特殊規(guī)定的做法說明2.6對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明，及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明3建筑組合平面圖3.1建筑長度﹑寬度3.2軸網(wǎng)定位和墻體定位情況3.3室外空調(diào)板位置及凈尺寸3.4雨水管布置、定位3.5外墻面的開洞3.6樓棟編號(hào)﹑樓梯編號(hào)3.7公共部分的強(qiáng)﹑弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況3.8假如構(gòu)造表達(dá)不清，應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖3.9首層組合平面圖：單元出入口、踏步、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、道路交接3.10屋頂組合平面圖:不同標(biāo)高屋頂組合,綜合反映找坡與排水方式41:50戶型放大平面圖4.1基本規(guī)定4.1.1墻體材料圖例4.1.2內(nèi)墻定位4.1.門窗定位、門窗細(xì)部構(gòu)造尺寸；4.1.空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位4.4衛(wèi)生間4.4.1洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位4.4.3手紙盒定位4.4.4地漏及地面找坡示意4.5需具體標(biāo)明的孔洞定位4.5.1空調(diào)機(jī)冷媒管洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.2油煙機(jī)排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.3強(qiáng)排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.4給水入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.7排水出戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.9地漏位置4.5.強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位5立面圖5.1立面飾面材料選型、分隔線及尺寸5.2立面管線綜合:空調(diào)室外機(jī)、空調(diào)冷媒管、空調(diào)冷凝水立管、雨水落管等5.3總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等、尺寸或標(biāo)高5.41：50入口放大立面圖：入口裝置、雨棚、單元門6外檐節(jié)點(diǎn)詳圖6.11：20外檐詳圖6各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法6.1.2內(nèi)外墻防潮層做法6.1.3檐口底標(biāo)高及坡度斜率（坡屋頂條件之下）6.1.4窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表達(dá)6.1.5注意滴水及防水措施6.2空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1：20節(jié)點(diǎn)詳圖6.3重要節(jié)點(diǎn)，例如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1：20節(jié)點(diǎn)詳圖6.4外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點(diǎn)6.5小剖面6.6欄桿大樣6.7所有詳圖應(yīng)注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高，應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。7剖面圖7.1必需繪制1：50樓梯剖面詳圖，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)審核、會(huì)簽7.2各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高7.3應(yīng)注意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符7.4樓梯大樣需標(biāo)明：踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺(tái)高度低于900，則應(yīng)做護(hù)欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表8.1所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。8.2門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸；并注意正反窗分類2、結(jié)構(gòu)專業(yè)2.1結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙清單一覽表（表2.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明圖紙目錄●設(shè)計(jì)說明●基礎(chǔ)平面布置圖●可根據(jù)項(xiàng)目繁簡情況分圖繪制基礎(chǔ)詳圖●可根據(jù)項(xiàng)目繁簡情況分圖繪制地下室部分地下室各層板配筋圖●地下室各層梁配筋圖地下室墻柱定位圖地下室墻柱配筋圖外墻詳圖墻柱定位圖●結(jié)構(gòu)平面布置圖結(jié)構(gòu)平面及板配筋圖●梁配筋圖●墻柱配筋圖及留洞圖柱配筋詳圖●墻配筋詳圖●墻體留洞圖●詳圖●其他圖紙樓梯結(jié)構(gòu)圖●構(gòu)筑物詳圖●說明：1）上表中“●”表達(dá)必須完畢的圖紙，“○”表達(dá)可選擇完畢的圖紙。2）除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況規(guī)定設(shè)計(jì)單位完畢其他圖紙。2、2結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙深度規(guī)定2.2.1基本規(guī)定12.2.2圖紙目錄1）須按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄2）先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或反復(fù)運(yùn)用圖2.2.3設(shè)計(jì)說明工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組，抗震等級(jí)，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別、地下水、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工規(guī)定等。設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，設(shè)備荷載的取值。若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等規(guī)定。分類說明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。需說明施工時(shí)特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。對(duì)圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出配合施工的規(guī)定。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)說明。對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。2.2.4基礎(chǔ)平面布置圖1）一般內(nèi)容：縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置；.基礎(chǔ)的平面尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時(shí)，標(biāo)出放坡示意圖；.應(yīng)標(biāo)出±0.000以下的預(yù)留孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高、過梁等；.應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高，并與建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì)，特別關(guān)注架空層、地下車庫、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯(cuò)層處。3）當(dāng)上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)：注明各獨(dú)立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號(hào)、基礎(chǔ)底標(biāo)高；每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時(shí)注明平面尺寸，與軸線的關(guān)系，與詳圖一致；2.4.3.3不同厚度的墊層在平面圖上表達(dá)清楚；當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí)，梁的編號(hào)、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確，兩個(gè)方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標(biāo)高；在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時(shí)，除按條形基礎(chǔ)規(guī)定外，在與獨(dú)立基礎(chǔ)相接的一段，在標(biāo)高、做法方面要有詳圖交代。5）當(dāng)為樁基時(shí)：應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖（涉及樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長）、樁承臺(tái)的編號(hào)、平面尺寸、標(biāo)高，還應(yīng)列出單樁承載力的大??；樁端進(jìn)入持力層的深度；基巖頂面等高線示意圖；當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，注明選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)；對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度規(guī)定交代清楚，采用靜壓時(shí)應(yīng)對(duì)壓樁是的終壓力交代清楚；對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小深度規(guī)定交代清楚。6）附注說明：設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相稱的絕對(duì)標(biāo)高與總平面圖一致；基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力特性值；基底解決措施，以及有關(guān)的施工規(guī)定等；驗(yàn)槽，碰到特殊情況的解決措施；如有各工種配合的施工規(guī)定應(yīng)交代清楚；如有沉降觀測(cè)規(guī)定期，沉降觀測(cè)的規(guī)定及測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚；有后澆帶時(shí)，后澆帶的位置、后澆的時(shí)間、施工規(guī)定、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；有關(guān)樁基的設(shè)計(jì)規(guī)定應(yīng)具體注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、靜壓樁終壓值、樁端擴(kuò)大頭等；若需進(jìn)行樁基檢測(cè)，應(yīng)注明檢測(cè)的方法；若需進(jìn)行試樁，應(yīng)注明試樁的方法；預(yù)制樁的打樁規(guī)定或壓樁規(guī)定，灌注樁的成孔規(guī)定。2.2.5基礎(chǔ)詳圖2）鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全基礎(chǔ)預(yù)留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標(biāo)高，鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度一致。預(yù)留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長度應(yīng)注明；當(dāng)與相鄰子項(xiàng)共用一個(gè)基礎(chǔ)時(shí)，其軸線關(guān)系，柱、墻尺寸，標(biāo)高、插筋與子項(xiàng)的詳圖一致；各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表達(dá)，當(dāng)僅用剖面表達(dá)時(shí)，鋼筋的錨固規(guī)定要交代3）鋼筋混凝土筏基、箱基底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋符合規(guī)定；墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致。標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。預(yù)留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致；當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量要能表達(dá)清楚各種不同類型墻的截面和配筋當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確；當(dāng)有孔洞預(yù)留時(shí)，應(yīng)繪出預(yù)留孔洞處的詳圖。4）樁基承臺(tái)詳圖中應(yīng)繪出承臺(tái)定位、承臺(tái)梁、承臺(tái)板的尺寸、配筋、標(biāo)高等；樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量，樁插入承臺(tái)的構(gòu)造規(guī)定?；A(chǔ)梁：按現(xiàn)澆梁板詳圖的方法表達(dá)；附注說明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法，對(duì)回填土的技術(shù)規(guī)定，地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋保護(hù)層厚度規(guī)定及它對(duì)施工的規(guī)定。2.2.7墻柱定位圖墻柱定位圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容有：軸線的定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號(hào)等。當(dāng)建筑物比較簡樸時(shí)，墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制。2.2.8結(jié)構(gòu)平面布置圖1）模板圖（可合并）繪出與建筑一致的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號(hào)（或在墻柱定位圖表達(dá)）；注明板的厚度、標(biāo)高、板上留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定位、標(biāo)高，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺(tái)、窗臺(tái)等）；標(biāo)高有變化時(shí)，應(yīng)畫出局部剖面，或用不同的圖例畫出不同標(biāo)高的板的范圍；伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致；所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀規(guī)定，做到水平、豎向排列整齊；有圈梁時(shí)應(yīng)注明編號(hào)、標(biāo)高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞口處標(biāo)注過梁編號(hào)；樓梯間繪制斜線并注明編號(hào)；屋面模板圖中應(yīng)標(biāo)出屋面板的坡度、坡度方向、起坡點(diǎn)及終點(diǎn)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高，預(yù)留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面的詳圖等。欄板、空調(diào)板、凸窗、反梁等需在平面作標(biāo)注，并標(biāo)明索引節(jié)點(diǎn)。需標(biāo)注坡屋面頂層所有門洞頂標(biāo)高、底標(biāo)高，并進(jìn)行核對(duì)。出露臺(tái)門還需考慮門的啟動(dòng)與斜屋面標(biāo)高關(guān)系。需在平面圖中標(biāo)注坡屋頂屋脊線屋頂平面應(yīng)預(yù)留相應(yīng)設(shè)備孔洞,涉及排水管、衛(wèi)生間通風(fēng)井、廚房通風(fēng)井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線。2）板配筋圖應(yīng)有每塊板的配筋，鋼筋應(yīng)編號(hào)；負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長度，按標(biāo)準(zhǔn)圖集方法表達(dá)；板的內(nèi)凹角處和檐口轉(zhuǎn)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋；板上開洞時(shí)，應(yīng)繪出洞邊的加固詳圖。3）梁配筋圖嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖集的表達(dá)方法表達(dá)；梁面標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高，繪制出梁不同標(biāo)高相交處的詳圖。2.2.9墻柱配筋圖及留洞圖1）柱配筋圖柱立面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固規(guī)定，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確?？捎媒y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖表達(dá)，按國家標(biāo)準(zhǔn)圖集平法規(guī)定表達(dá)。柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表達(dá)截面尺寸、配筋，與平面圖表達(dá)的一致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代；2）墻配筋圖剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致；墻體配筋圖中，應(yīng)涉及各層墻和連梁的配筋，涉及縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊沿構(gòu)件長度，墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不管大小必須預(yù)留，不得后鑿。留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對(duì)。38.橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造規(guī)定。2.2.10詳圖節(jié)點(diǎn)詳圖應(yīng)標(biāo)出所有層不同線腳、節(jié)點(diǎn)的位置和定位尺寸、標(biāo)高等所有詳圖應(yīng)注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸、標(biāo)高應(yīng)與平面圖相呼應(yīng)。詳圖應(yīng)繪出平面和剖面，注明互相關(guān)系、附加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、連接方法。抗震設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)可統(tǒng)一繪制，盡量采用已有的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.2.11其它圖紙樓梯：應(yīng)繪制出樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖、配筋圖，樓梯板與梯梁詳圖，預(yù)埋件、預(yù)留孔的大小、位置等。對(duì)樓梯間處圈梁標(biāo)高與設(shè)備預(yù)留孔洞標(biāo)高作核對(duì)。特種結(jié)構(gòu)（如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）和構(gòu)筑物（水池、水箱、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)等）詳圖宜分別單獨(dú)繪制，以方便施工。3、給排水專業(yè)3.1給排水專業(yè)圖紙目錄（表3.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明1圖紙目錄●2設(shè)計(jì)說明●3設(shè)備及材料表●重要設(shè)備材料應(yīng)有參數(shù)說明4總平面圖給排水總平面圖●可根據(jù)項(xiàng)目的繁簡情況分圖繪制5平面圖各層平面圖●10屋頂平面圖●11設(shè)備用房設(shè)備平面圖●應(yīng)有設(shè)備定位圖及設(shè)備尺寸，并應(yīng)提供設(shè)備樣本12系統(tǒng)圖生活給水系統(tǒng)圖●污水系統(tǒng)圖●雨水系統(tǒng)圖●外排水有建筑定位，給排水圖紙應(yīng)有外排水管道標(biāo)注及編號(hào)消火栓給水系統(tǒng)圖●自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)圖●設(shè)備房管道系統(tǒng)圖●13剖面圖風(fēng)管水管交叉處剖面圖●○14大樣圖公共衛(wèi)生間給排水大樣圖●15廚房給排水大樣圖●17其它大樣圖●18工藝圖水解決工藝流程圖●包含工藝說明19計(jì)算書各系記錄算書●應(yīng)有重要計(jì)算過程說明：1）上表中“●”表達(dá)必須完畢的圖紙，“○”表達(dá)可選擇完畢的圖紙。2）除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況規(guī)定設(shè)計(jì)單位完畢其他圖紙。3.2給排水專業(yè)圖紙深度規(guī)定3.2.1基本規(guī)定3.2.2圖紙目錄1）圖紙目錄須按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄。2）先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或反復(fù)運(yùn)用圖。3.2.3設(shè)計(jì)說明工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范、設(shè)計(jì)參數(shù)等。應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)性文獻(xiàn)名稱及編號(hào)，涉及上級(jí)部門批文，國家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。水源：應(yīng)說明市政給水管網(wǎng)情況及給水引入方式。用水量：應(yīng)列出本工程的最高日用水量、最大小時(shí)用水量貯水設(shè)施：應(yīng)說明貯水池、水箱設(shè)立的位置及容積。排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，污水收集方式。應(yīng)說明暴雨強(qiáng)度、重現(xiàn)期的取值。應(yīng)列出室內(nèi)外消火栓的消防用水量、自動(dòng)噴淋用水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間。應(yīng)說明室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分區(qū)供水情況。設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等級(jí)等規(guī)定。3.2.4設(shè)備及材料表1）列出設(shè)備及材料的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。2）設(shè)計(jì)采用的設(shè)備須為通用設(shè)備。3.2.6平面圖繪制地下室各層平面圖、首層、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及屋頂平面圖，有架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的住宅還應(yīng)增長架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面圖。繪出設(shè)備及管道平面布置，注明設(shè)備及管道管徑、標(biāo)高、定位尺寸、立管位置，注明設(shè)備位置及編號(hào)。標(biāo)出底層給排水進(jìn)出口管道的管徑、標(biāo)高及其與軸線的控制尺寸。繪出設(shè)備基礎(chǔ)外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)出設(shè)備編號(hào)、閥門及管件位置。為便于識(shí)圖，設(shè)備及管道應(yīng)用粗線條繪制，建筑用細(xì)實(shí)線繪制。3.2.7系統(tǒng)圖按一定比例繪制管道系統(tǒng)圖。注明給排水立管編號(hào)及干管、支管管徑，注明給排水方向。3.2.8剖面圖繪制水管和其他管道交叉復(fù)雜的部位剖面圖或局部剖面圖。3.2.9大樣圖設(shè)備及管道較多且較復(fù)雜的部位如機(jī)房、管道井等應(yīng)大樣圖（即局部放大平面圖）。繪制設(shè)備與管道連接大樣圖。繪制設(shè)備外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)高。繪制大樣圖的同時(shí)繪制該部分系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖上應(yīng)繪出給排水管道在為衛(wèi)生間及入戶的安裝標(biāo)高。大樣圖應(yīng)在建筑詳圖基礎(chǔ)上繪制，保存軸線編號(hào)、軸線間尺寸、各房間的名稱。大樣圖比例宜為1：50或1：30。為便于識(shí)圖，管道應(yīng)用粗線條繪制，設(shè)備用細(xì)實(shí)線繪制。根據(jù)需要提供其它大樣圖4．暖通專業(yè)4.1暖通專業(yè)圖紙目錄（表4.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明圖紙目錄●設(shè)計(jì)說明●圖例及設(shè)備材料表●各層平面圖地下室各層平面圖●首層平面圖●標(biāo)準(zhǔn)層平面●非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖●屋頂平面圖●流程圖加壓送風(fēng)流程圖●排風(fēng)兼排煙流程圖●剖面圖風(fēng)管水管交叉處剖面圖●○大樣圖機(jī)房大樣圖●設(shè)備與管道連接大樣圖●其它大樣圖●說明：1)上表中“●”表達(dá)必須完畢的圖紙，“○”表達(dá)可選擇完畢的圖紙。除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況規(guī)定設(shè)計(jì)單位完畢其他圖紙。4.2暖通專業(yè)圖紙深度規(guī)定4.2.1基本規(guī)定4.2.2圖紙目錄應(yīng)按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄。先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或反復(fù)運(yùn)用圖。4.2.3設(shè)計(jì)說明1）工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，建筑物使用年限，人防工程等級(jí)。2）設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范、設(shè)計(jì)參數(shù)等。應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)文獻(xiàn)名稱及編號(hào)，涉及上級(jí)部門批文，國家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。3）空調(diào)通風(fēng)方案說明。4）采用的設(shè)備及材料說明。5）設(shè)備防噪音及減震做法說明。6）對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說明。7）特殊規(guī)定的做法說明。4.2.4圖例及設(shè)備材料表列出設(shè)備及材料的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。設(shè)計(jì)采用的設(shè)備須為通用設(shè)備。4.2.6各層平面圖1）繪制地下室各層平面圖、首層、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及屋頂平面圖，有架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的住宅還應(yīng)增長架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面圖。2）繪出設(shè)備及管道平面布置，注明設(shè)備及管道管徑、標(biāo)高、定位尺寸、立管位置，注明設(shè)備、風(fēng)口、風(fēng)閥等位置及編號(hào)。3）標(biāo)出底層燃?xì)膺M(jìn)出口管道的管徑、標(biāo)高及其與軸線的控制尺寸。4）繪出設(shè)備基礎(chǔ)外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)出設(shè)備編號(hào)、閥門及管件位置。5）為便于識(shí)圖，設(shè)備及管道應(yīng)用粗線條繪制，建筑用細(xì)實(shí)線繪制。4.2.7流程圖1）按系統(tǒng)繪制加壓送風(fēng)流程圖及排風(fēng)兼排煙流程圖。2）流程圖應(yīng)注明設(shè)備安裝位置、管道走向及各層各點(diǎn)風(fēng)閥風(fēng)口。3）標(biāo)注各樓層及屋面標(biāo)高，注明室內(nèi)外建筑平面標(biāo)高差4.2.8系統(tǒng)圖1）按一定比例繪制管道系統(tǒng)圖。2）注明燃?xì)饬⒐芫幪?hào)及干管、支管管徑，注明燃?xì)鈿饬鞣较颉?）繪制出