-商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程1320289372

房地產(chǎn)項目開發(fā)流程,,,,,,,,

節(jié)點,主要階段,主要工作內(nèi)容,,,,工作部門,,

,,主辦部門工作內(nèi)容,,,協(xié)辦部門工作內(nèi)容,主辦部門,協(xié)辦部門,

,土地獲取階段,土地信息收集,現(xiàn)狀圖,落實地塊具體位置及周邊情況,,發(fā)展中心,,

,,,規(guī)劃設(shè)計條件,落實規(guī)劃條件，了解限制性條件,,發(fā)展中心,,

,,,現(xiàn)場踏勘,對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細了解。,市場：實地踏勘地塊，了解地塊素質(zhì),發(fā)展中心,市場研究中心,

,,,了解周邊配套情況,了解地塊周遍的商業(yè)、居住區(qū)、交通等情況,市場：對周邊購買力、交通和商業(yè)狀況進行調(diào)研，了解基本情況,發(fā)展中心,市場研究中心,

,,,了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況,了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項目開發(fā)的影響和支撐。,,發(fā)展中心,,

,,土地初判,了解地塊的上市方式和土地款,同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。,,發(fā)展中心,,

,,,了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀尽⒄召M項目和具體情況,成本測算,,發(fā)展中心,,

,,,了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況,產(chǎn)品形式、開發(fā)周期的安排,市場：了解周邊項目的產(chǎn)品、售價和銷售情況及開發(fā)進度,發(fā)展中心,市場研究中心,

,,土地深判,可行性研究報告,現(xiàn)狀圖（四至電子文件）,,發(fā)展中心,,

,,,,市場深度調(diào)研,市場：深入理解周邊居民狀況、現(xiàn)有業(yè)態(tài)和項目狀況，深入理解區(qū)域市場,發(fā)展中心,銷售中心市場研究中心,

,,,,項目最終定位,市場：對周邊消費群體和項目狀況進行深入分析，對項目定位、客戶定位、業(yè)態(tài)定位和產(chǎn)品定位，對項目發(fā)展提出策略性建議,發(fā)展中心,銷售中心市場研究中心,

,,,,成本測算：針對多個方案進行初步成本測算、利潤率分析及比選,市場：協(xié)助進行成本、售價、利潤率的平衡,發(fā)展中心、運營部,市場研究中心,

,,,,開發(fā)周期及付款計劃,,發(fā)展中心,工程部開發(fā)部銷售,

,,,,項目方案確定,市場：根據(jù)定位，對項目方案提出建議，確定最終方案,發(fā)展中心、研發(fā)部,市場研究中心,

,,,,現(xiàn)金流測算,,發(fā)展中心,,

,,尋找合作資金,項目招商報告（前期階段）,區(qū)域宏微觀市場研究,市場：協(xié)助提供區(qū)域市場研究報告,發(fā)展中心,市場研究中心,

,,,,項目招商版盈利能力分析,,發(fā)展中心、運營部,,

,,,明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階段）,項目商業(yè)策劃書,,發(fā)展中心,財務(wù)中心,

,,,,合作伙伴確定,,發(fā)展中心,財務(wù)中心、集團資管部,

,,,,合作方案確定,,發(fā)展中心,財務(wù)中心、集團資管部,

,,,,合作細節(jié)確定,,發(fā)展中心,財務(wù)中心、集團資管部,

,,,引資（商業(yè)計劃書）,簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,,發(fā)展中心,財務(wù)中心、集團資管部、綜合管理部,

,,,合作實施（實施階段）,合作公司成立及相關(guān)手續(xù)辦理,,發(fā)展中心,財務(wù)中心、集團資管部、綜合管理部,

,,投標、摘牌,投方案標,項目方案確定,,發(fā)展中心,,

,,,投經(jīng)濟標,確定土地上限,,發(fā)展中心,,

,,,拍賣,競爭對手分析、確定土地上限、價格敏感性分析、制定拍賣戰(zhàn)術(shù),,發(fā)展中心,,

,,,掛牌,競爭對手分析、確定土地上限、價格敏感性分析、制定出價戰(zhàn)術(shù),,發(fā)展中心,,

獲取土地,,簽訂土地出讓合同,確定用地圖、樁點坐標、用地條件,交納政府凈收益，契稅，交易費,,發(fā)展中心,法務(wù)財務(wù)部,

,,用地規(guī)劃許可證,土地出讓合同,,,開發(fā)部,發(fā)展部,

,,,出讓金、交易費交費證明,,,開發(fā)部,財務(wù),

,,確權(quán),企業(yè)投資項目備案,辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審表,,開發(fā)部,,

,,,,委托工程咨詢資格機構(gòu)編制申請報告,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,向項目備案機關(guān)提交申請報告,,開發(fā)部,,

,,,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,,,開發(fā)部,,

,,,原地上物土地證登報聲明（原有土地證作廢）,,,發(fā)展部,,

,,,土地補償費（原戶主需交納的土地使用費）,,,發(fā)展部,,

,,,土地出讓合同,,,開發(fā)部,發(fā)展中心,

,,,核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、規(guī)劃地界坐標圖,,,開發(fā)部,,

,,,交費證明,繳納土地費用,,發(fā)展部,,

,,,1：500現(xiàn)狀地形圖3份（反樓座）,,,開發(fā)部,,

,,,詳規(guī),,,開發(fā)部,研發(fā),

,,辦理土地證,土地出讓合同,,,發(fā)展部,,

,,,交費證明,繳納土地費用,,發(fā)展部,,

,,,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,,,開發(fā)部,,

,,,地籍圖4份（薄膜圖）,,,開發(fā)部,,

,,,土地登記申請書,,,開發(fā)部,,

,,,土地確權(quán)來源證明文件,,,開發(fā)部,,

,,,申請人主體資格證明、法人代表證明或個人身份證明,,,開發(fā)部,綜管,

,規(guī)劃設(shè)計階段,區(qū)域市場調(diào)研,"1、項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀

2、項目周邊競爭性樓盤調(diào)查",,市場：對項目定位的經(jīng)營者、消費者和投資者以及競爭項目進行深入理解研究,市場研究中心,銷售中心,

,,,3、項目所在商圈或臨近商圈現(xiàn)狀調(diào)研（商業(yè)部分）,商圈主要商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況、經(jīng)營狀況、經(jīng)營特點、預(yù)期發(fā)展方向,市場：組織對重點商家的專向訪談和專家論證會議，并提供相關(guān)資料,市場研究中心,招商中心,

,,,4、同期操作商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查（商業(yè)部分）,"競爭項目開發(fā)規(guī)模、定位種類、操作方式、開發(fā)周期

提取數(shù)據(jù)庫相關(guān)數(shù)據(jù)進行重點分析、競爭項目實地調(diào)研了解相關(guān)信息",市場：對項目與競爭項目的比較進行專題討論，了解投資者對項目的投資意向,市場研究中心,商業(yè)招商部、銷售中心,

,,項目定位,公建部分擬選業(yè)態(tài)種類確定、所選業(yè)態(tài)數(shù)量確定,通過行業(yè)發(fā)展狀況分析，消費需求分析確定可開發(fā)公建部分業(yè)態(tài)種類。結(jié)合市場相關(guān)類型物業(yè)供求狀況確定所選業(yè)態(tài)開發(fā)數(shù)量,市場：完成項目業(yè)態(tài)規(guī)劃和落位,市場研究中心,招商中心、銷售中心,

,,,市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位、價格定位,,市場：結(jié)合控規(guī)指標等相關(guān)要求進行項目定位工作,市場研究中心,商業(yè)招商部、銷售體系商業(yè)策劃,

,,,經(jīng)濟測算,,,研發(fā)部,運營部財務(wù)部,

,,,項目發(fā)展報告,開發(fā)計劃,市場：根據(jù)現(xiàn)金流要求和業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定合理的開發(fā)順序和開發(fā)節(jié)奏，保障項目操作,市場研究中心,銷售工程商業(yè),

,,,,項目考核指標初定,,銷管,運營,

,,,,資金流,,財務(wù),工程、開發(fā),

,,設(shè)計前期,明確產(chǎn)品設(shè)計思路,,市場：結(jié)合項目定位和周邊項目狀況，對動線、主力面積劃分等建筑設(shè)計提出建設(shè)性意見,市場研究中心,銷售中心、招商中心,

,,,明確設(shè)計院選擇標準,,,研發(fā),,

,,,制定設(shè)計組織計劃,,,研發(fā),,

,,方案設(shè)計組織,方案與設(shè)計院選擇與合同簽訂,,,研發(fā),運營部、法務(wù)部,

,,,制訂規(guī)劃、景觀及建筑單體的設(shè)計任務(wù)書、交工標準，及規(guī)劃指標、環(huán)境指標的初訂,,市場：結(jié)合業(yè)態(tài)規(guī)劃和商家要求，提出有效建議，保障客戶需求,研發(fā),市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,規(guī)劃方案結(jié)合成本測算的研討及確定,對于初步測算的成本指標逐步細化、結(jié)合市場調(diào)整售價，確保預(yù)期利潤率。,市場：結(jié)合規(guī)劃方案測算成本、制定合理的售價和租金體系，保障利潤率,研發(fā)運營,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,彩色總平面圖（含經(jīng)濟指標）送規(guī)劃預(yù)審,,,開發(fā)部,研發(fā)部,

,,,修建性詳規(guī)成果,,,研發(fā),開發(fā),

,,,詳細性規(guī)劃方案（配套場站點）報建及確定（公示會市政府）,,,開發(fā)部,研發(fā)部,

,,,建筑平、立面功能效果及成本測算的研討及確定,各部門共同商討成本指標，逐步深化。,市場：結(jié)合項目定位，對方案進行分析評價，合理優(yōu)化成本結(jié)構(gòu),研發(fā)運營,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批（上報市政府）,,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,建筑方案報建圖,,,開發(fā),研發(fā),

,,,景觀概念方案設(shè)計及確定,,市場：結(jié)合項目定位和客戶需求，對景觀方案設(shè)計提出有效建議,研發(fā),市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,指標確認階段,項目成本指標確定,,市場：結(jié)合業(yè)態(tài)規(guī)劃和商家要求，對相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量提出建議,運營,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,項目考核指標確定,,,運營,銷管工程,

,,,年度考核指標調(diào)整,,,運營,銷管工程,

,,施工圖設(shè)計組織,施工圖設(shè)計院的選擇與合同簽定,,,研發(fā),運營工程管理部法務(wù),

,,,制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書（交工標準確定、建筑、景觀限額指標確定）,按產(chǎn)品型式不同提供建筑設(shè)計限額指標，提供景觀限額設(shè)計指標,"市場：結(jié)合項目定位和客戶需求及經(jīng)驗判斷，參與建筑、景觀規(guī)劃和交工標準的討論制定

",研發(fā)運營,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討及確定,,,研發(fā),工程運營,

,,,地質(zhì)勘察報告,組織現(xiàn)場勘察，并提供地質(zhì)勘察報告,,工程,研發(fā),

,,,施工圖成果,總平面圖,,研發(fā),,

,,,,放線圖,,研發(fā),,

,,,,樁位圖,,研發(fā),,

,,,,施工圖報建圖,,研發(fā),,

,,,,消防、人防報建圖,,研發(fā),,

,,,,施工圖審查全圖及計算書,,研發(fā),,

,,,,編制典型樓座建安預(yù)算,,運營,,

,,,,施工圖會審,,研發(fā),工程運營,

,,,,施工圖全圖,,研發(fā),,

,,,,編制典型樓座建安預(yù)算，建安成本綜合測算、分析、反饋并進行圖紙優(yōu)化,市場：平衡成本和利潤，優(yōu)化方案,運營部,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,綜合管網(wǎng)方案設(shè)計,,,研發(fā),開發(fā),

,,,景觀擴初及施工圖設(shè)計,,,研發(fā),運營,

,,,景觀施工圖成本測算、分析、反饋并進行圖紙優(yōu)化,,市場：平衡成本和利潤，優(yōu)化景觀方案,運營部,市場研究中心,

,開工開盤,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,規(guī)劃方案及市政方案送審,設(shè)計方案（含總平面方案）申報表,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,土地出讓合同,,開發(fā)部,發(fā)展中心,

,,,,修建性詳細規(guī)劃2份，電子文件1份（注：規(guī)劃方案審定前，提交10本規(guī)劃設(shè)計方案，電子文件1份）,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書,,開發(fā)部,,

,,,建筑方案送審,建筑設(shè)計方案申報表,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,1/500現(xiàn)勢地形圖1份,,開發(fā)部,,

,,,,土地出讓合同,,開發(fā)部,發(fā)展中心,

,,,,投資計劃,,開發(fā)部,,

,,,,建筑設(shè)計方案2份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等）、重要項目需提交模型,,開發(fā)部,,

,,,,申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書,,開發(fā)部,,

,,,取得許可證,投資計劃,,開發(fā)部,,

,,,,大配套,,開發(fā)部,財務(wù),

,,,,小配套,,開發(fā)部,財務(wù),

,,,,消防證明,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,人防證明,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,,地名證明,,開發(fā)部,,

,,現(xiàn)場工程放線,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,,,開發(fā)部,,

,,,規(guī)劃局批復(fù)的項目總平圖及電子文件,,,開發(fā)部,,

,,,首層平面圖,,,開發(fā)部,研發(fā)工程,

,,,按照施工總平圖進行樓座點放置，出放線報告,按照施工總平圖進行樓座點放置，出放線報告,,開發(fā)部,工程,

,,,施工單位配合做記錄、現(xiàn)場保護,施工單位配合做記錄、現(xiàn)場保護,,開發(fā)部,工程,

,,,移交施工單位,移交施工單位,,開發(fā)部,研發(fā)工程,

,,施工許可證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,,,開發(fā)部,,

,,,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,,,開發(fā)部,,

,,,天津市建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料報告書,,,開發(fā)部,,

,,,工程施工中標通知書及經(jīng)過鑒證的施工合同,,,開發(fā)部,,

,,,建設(shè)資金證明（銀行存款證明）（注：資金情況滿足施工中標價的1/3以上）,,,財務(wù),,

,,,建設(shè)項目年度投資計劃（當(dāng)年計劃）,,,開發(fā)部,,

,,,施工圖審查,,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,質(zhì)量監(jiān)督登記表,,,開發(fā)部,工程,

,,,安全措施,,,開發(fā)部,工程,

,,,安全施工措施登記表,,,開發(fā)部,工程,

,,銷售許可證,營業(yè)執(zhí)照,,,開發(fā)部,,

,,,資質(zhì)證書,,,開發(fā)部,,

,,,《國有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,,,開發(fā)部,,

,,,年度投資計劃,,,開發(fā)部,,

,,,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,,,開發(fā)部,,

,,,《建設(shè)工程施工許可證》,,,開發(fā)部,,

,,,公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明,,,開發(fā)部,,

,,,獲取前期物業(yè)備案證明,,,開發(fā)部,物業(yè),

,,,基礎(chǔ)工程形象部位達到正負零及圖象文件,,,開發(fā)部,工程,

,,,獲取《面積計算成果表》,,,銷管,,

,,,項目總平面圖,,,開發(fā)部,研發(fā),

,,,獲取商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證明,,,開發(fā)部,銷管,

,,企業(yè)投資項目備案,規(guī)劃成果,,,開發(fā)部,,

,,,大配套,,,開發(fā)部,,

,,開工準備,移苗,,,工程,,

,,,臨水、臨電,,,開發(fā)部,工程部、財務(wù)部、運營部,

,,,臨水、臨電,,,開發(fā)部,工程,

,,,平整場地,,,工程,,

,,,施工組織方案,,,工程,研發(fā)運營,

,,,招投標、簽訂合同,勘察,,工程,運營研發(fā)法務(wù),

,,,,樁基施工單位,,工程,運營,

,,,,監(jiān)理,,工程,運營法務(wù),

,,,,土建施工單位,,工程,運營法務(wù),

,,,,甲供材、分包商,,工程,運營法務(wù),

,,,,沉降觀測,,工程,運營,

,,,土建施工單位的公開招標及合同備案,,,開發(fā)部,工程運營,

,,,施工圖會審,組織監(jiān)理、施工單位一起對圖紙會審,,工程,研發(fā),

,,,,會同設(shè)計院進行會審，簽定會審記錄,,工程,研發(fā),

,,,設(shè)計交底,會同設(shè)計院進行技術(shù)交底，簽定交底記錄,,工程,研發(fā),

,,,質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),辦理質(zhì)檢委托,,工程,開發(fā),

,,,,辦理安全檢查委托,,工程,開發(fā),

,,,環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù),申辦項目臨時、永久路口的報建手續(xù),,工程,開發(fā),

,,,,申辦項目臨時施工用水、臨時用電、排污手續(xù),,工程,開發(fā),

,,,,辦理施工人員暫住手續(xù),,工程,開發(fā),

開工,,開工,施工放線,建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線（基線）標樁，并在現(xiàn)場清楚標明墻、柱軸線位置,,工程,研發(fā),

,,,規(guī)劃驗線,監(jiān)理單位組織工程部、設(shè)計、規(guī)劃局驗線,,工程,研發(fā)、開發(fā),

,,,樁基施工,試樁施工，確定樁基施工標準,,工程,研發(fā),

,,,,樁基全面施工,,工程,,

,,,樁基檢測,委托樁基檢測單位,,工程,,

,,,,進行樁基施工質(zhì)量檢測，并提供樁基檢測報告,,工程,,

,,,開槽,土方工程,,工程,,

,,,,支護工程,,工程,,

,,,,降水工程,,工程,,

,,,地基備案,,,工程,研發(fā),

,,,基礎(chǔ)施工,地基處理,,工程,,

,,,,混凝土墊層,,工程,,

,,,,地下防水,,工程,,

,,,,混凝土基礎(chǔ),,工程,研發(fā),

,,,基礎(chǔ)驗收備案,承建單位自評,,工程,,

,,,,監(jiān)理對驗評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查,,工程,,

,,,,監(jiān)理組織相關(guān)部門驗收,,工程,研發(fā),

,,,,簽定建筑工程分部工程（基礎(chǔ)）驗收表,,工程,,

,,,基礎(chǔ)處理竣工結(jié)算,核對全部設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及各項扣款的增減項造價。,,運營,工程,

,,項目亮相前準備,推盤策略確定,產(chǎn)品策略,"市場：根據(jù)項目定位、市場狀況和項目推廣策略，對產(chǎn)品推廣排期和階段性重點聚焦產(chǎn)品提出合理化建議，并對銷售人員進行講解

",策劃中心,市場研究中心、銷售中心、招商中心,

,,,,價格策略,進行銷售底價的制定，進行價格把控,市場研究中心,銷售中心、招商中心,

,,,,推廣策略,,企劃,項目銷售、研發(fā)部,

,,,,招商策略：整合外部資源，根據(jù)項目銷售需要，制定項目全程招商策略,,商業(yè)策劃,商業(yè)招商,

,,,確定外部資源,廣告公司尋找及確定,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,制作公司尋找及確定,,企劃,,

,,,,策略公司尋找及確定,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,媒介公司尋找及確定,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,活動公司尋找及確定,,企劃,項目銷售,

,,,項目推廣定位確定,項目名稱、組團名稱,,企劃,項目銷售研發(fā),

,,,,項目核心推廣理念確定,,企劃,項目銷售研發(fā),

,,,,SLOGON確定,,企劃,項目銷售,

,,,項目核心識別系統(tǒng)確定,logo確定,市場：尋找設(shè)計公司對方案進行設(shè)計,市場,銷售中心、策劃中心、研發(fā)中心,

,,,,VI系統(tǒng)及延展方案確定,,市場,銷售中心、策劃中心、研發(fā)中心,

,,,亮相前項目知識培訓(xùn),建筑知識，樓盤背景，項目賣點綜述，競爭對手比較，付款方式，法律手續(xù)，銷售技巧等方面的綜合系統(tǒng)培訓(xùn)。,市場：提供定位、產(chǎn)品、競爭能力等多方面的培訓(xùn),市場,銷售中心、招商中心、策劃中心,

,,,分賣場設(shè)立,為實現(xiàn)項目宣傳的最大化，在合理地段設(shè)立商品房展示中心,,外賣場,企劃部,

,,,銷售道具準備,現(xiàn)場房型手冊（亮相版）,,企劃部,研發(fā)部,

,,,,售樓處裝修裝飾及售樓處內(nèi)外部指引包裝（精神堡壘、工地圍檔、吊旗、道旗、形象墻、指示牌、資料架、展示架）,,企劃商業(yè)策劃,工程、財務(wù)、項目銷售、運營,

,,,,樣板間及樣板環(huán)境指示說明系統(tǒng),,企劃商業(yè)策劃,工程研發(fā)財務(wù)、項目銷售、運營,

,,,,沙盤（概念）、戶型單體模型,,企劃商業(yè)策劃,研發(fā)、項目銷售,

,,,,入市前印刷品的設(shè)計、制作（概念樓書、房型圖、DM單、宣傳海報等）,市場：提供宣傳資料上的相關(guān)內(nèi)容,企劃商業(yè)策劃,研發(fā)工程項目銷售法務(wù),

,,,,項目周邊主要道路設(shè)置醒目指示系統(tǒng),,企劃商業(yè)策劃,,

,,,,（意向）派籌卡及紀念禮品,,企劃商業(yè)策劃,,

,,,聯(lián)動工作的準備,配備看房車及看房車的包裝,,企劃,車管部,

,,,,進行聯(lián)動單位的培訓(xùn)和包裝,,銷售部（客資組）,企劃,

,,,意向商家簽約,進駐意向書,,商業(yè)體系,法務(wù),

,,,確定項目亮相方案,項目形象表情、主題、創(chuàng)意表現(xiàn)確定,市場：參與討論，提出建設(shè)性意見,策劃中心,銷售中心、招商中心、市場研究中心,

,,,,項目亮相細化方案確定,,策劃中心,銷售中心、招商中心、市場研究中心,

,,,,項目亮相媒體確定,,策劃中心,銷售中心,

,,項目亮相,項目亮相,項目形象出街，媒介組合應(yīng)用（戶外、報紙、電視、電臺、車體、電梯）,,企劃,法務(wù),

,,,,新聞媒體新聞信息亮相,,企劃,新聞中心,

,,,,亮相慶典活動及產(chǎn)品推介會的宣傳和安排,,企劃商業(yè)策劃,研發(fā)項目銷售,

,,項目開盤前準備,銷售內(nèi)部資料,房型、房號及面積對照表,,項目銷售,銷售管理部研發(fā),

,,,,銷控,,銷管部,,

,,,客戶接待、客戶問題匯總及反饋,,市場：對客戶提出的相關(guān)問題的反饋,項目銷售,市場研究中心、研發(fā)中心、工程、開發(fā)等,

,,,客戶積累,意向卡銷售，客戶梳理，意向銷控制定，客戶關(guān)系維護,,項目銷售,銷售管理部外賣場,

,,,交工標準確定,,,研發(fā)部,法務(wù)工程項目銷售開發(fā)運營,

,,,價格體系確定,,市場：制定價格體系,市場研究中心,銷售中心,

,,,合同準備,房型附圖,,銷售管理部,研發(fā),

,,,,交工標準,,銷售管理部,法務(wù)工程研發(fā),

,,,,小區(qū)擺位,,銷售管理部,研發(fā),

,,,,合同、附加協(xié)議等文本審查確定,,銷售管理部,法務(wù),

,,,開盤前銷售道具準備,現(xiàn)場房型手冊深化版及最終版,,企劃、商業(yè)策劃,研發(fā),

,,,,樓書，宣傳海報、折頁，物業(yè)管理公約,,企劃、商業(yè)策劃,研發(fā)、物業(yè)公司,

,,,,購房須知，房型圖，詳細價格表,,企劃、商業(yè)策劃,項目銷售工程研發(fā),

,,,,售樓處內(nèi)外展示道具的統(tǒng)一更換（道旗、吊旗、背板等）,,企劃、商業(yè)策劃,,

,,,,沙盤（細化景觀及外檐）,,企劃、商業(yè)策劃,研發(fā),

,,,,樣板間、樣板環(huán)境的指示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)更新,,企劃、商業(yè)策劃,研發(fā),

,,,,銷控表及銷控貼，認購書，合同袋,,企劃、商業(yè)策劃,銷售管理部,

,,,項目形象的提升及深化,戶外媒體發(fā)布（項目形象及核心理念鍛造與深化）,,企劃、商業(yè)策劃,,

,,,,報紙媒體發(fā)布（項目形象及核心理念鍛造與深化）,,企劃、商業(yè)策劃,,

,,,,小眾媒體及創(chuàng)新媒體發(fā)布（項目形象及核心理念鍛造與深化）,,企劃、商業(yè)策劃,,

,,,開盤信息告知,媒介組合應(yīng)用（戶外、報紙、電視、電臺、車體、電梯）,,企劃、商業(yè)策劃,,

,,,銀行大協(xié)議的簽訂,,,銷售管理部,財務(wù)中心,

開盤,,開盤,開盤慶典活動,"活動形式（演出說明會發(fā)布會）

與會人員（演藝名人專家學(xué)者）

告知途徑（報廣海報門票DM單）",,企劃商業(yè)策劃,項目銷售物業(yè),

,,,客戶轉(zhuǎn)化,"明確合理流程，接待、回訪、邀約客戶,完成客戶轉(zhuǎn)協(xié)議、轉(zhuǎn)合同工作",,銷售管理部,財務(wù)項目銷售,

,,,回款落實,,,銷管部,項目銷售,

,,日常銷售,月度指標分解,根據(jù)公司資金情況與項目進程，進行月度指標分解與調(diào)整,,銷售管理部,,

,,,產(chǎn)品分析、聚焦銷售重點,來電客戶分析、來訪客戶分析、成交客戶分析、未成交客戶分析、滯銷產(chǎn)品分析、、競爭項目動態(tài)關(guān)注，對項目所處銷售階段進行準確判斷和適時調(diào)整,,項目銷售部,企劃部，銷管部,

,,,月度操作手冊制定,根據(jù)財務(wù)指標，產(chǎn)品情況，客戶情況，制定月度的推廣策略、銷售策略和重大節(jié)點,,銷售體系,,

,,,價格監(jiān)控及調(diào)整,定期進行價格測算，與銷售溝通，根據(jù)庫存產(chǎn)品和聚焦銷售的重點及市場形勢變化，調(diào)整項目價格，實現(xiàn)項目利潤最大化,,銷售管理部,運營部、項目銷售,

,,,月度推廣計劃執(zhí)行,報紙媒體：樹立項目形象，宣泄產(chǎn)品賣點,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,戶外媒體：強化項目形象，聚焦重大節(jié)點,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,營銷活動：維系老客戶促進老帶新，制造新聞熱點烘托項目人氣,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,客戶中心：通過公益性活動強化客戶品牌忠誠度，加強項目口碑傳播效應(yīng),,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,,銷售道具支持：樓書、客戶通訊、生活手冊折頁、道旗、吊旗,,企劃商業(yè)策劃,項目銷售,

,,,客戶到訪及接待成交工作,客戶資源利用大客戶，社區(qū)活動，置業(yè)推薦，物業(yè)推薦等工作帶來大批意向客戶,,項目銷售部,企劃部,

,,,,外賣場客戶到訪,,銷售本部,企劃部,

,,,,項目銷售現(xiàn)場利用電話回訪老客戶，并進行客戶接待成交工作,,項目銷售部,,

,,,,通過日常培訓(xùn)，提高銷售人員的接待水平，現(xiàn)場通過電話回訪，邀約客戶到訪促成成交,,項目銷售部,,

,,,月度付款計劃及支付,,,企劃、商業(yè)策劃,運營部財務(wù),

,,,合作方合同簽訂,,,銷售管理部、企劃部,運營部法務(wù)銷售本部,

,,,回款,制定回款節(jié)點，協(xié)調(diào)銀行及房管局保證按期回款,,銷售管理部,財務(wù),

,,,月度指標考核,公司考核指標完成及調(diào)整,,運營部,"銷售管理部財務(wù)

",

,,,,項目考核指標完成及調(diào)整,市場：編制考核指標，指導(dǎo)下步工作,運營部,市場研究中心,

清盤,,清盤,清盤后項目各種資料移交,,,銷售管理部,綜合管理部,

,,,項目銷售、招商工作問題總結(jié)、匯報并存檔,項目營銷推廣效果的監(jiān)控、評估、修正，通過銷售體系例會、項目協(xié)調(diào)會、部門例會、各種主題總結(jié)會等形式進行工作總結(jié)，指導(dǎo)后期工作。,,銷售體系商業(yè)體系,,

,工程建設(shè),主體施工,審核施工方案、施工組織設(shè)計,,,工程,,

,,,材料進場驗收,施工單位填報材料進場報驗單,,工程,,

,,,,三證（材料出廠合格證、進入現(xiàn)場的取樣檢驗證明、建委產(chǎn)品質(zhì)量認證）,,工程,,

,,,鋼筋混凝土工程,模板分項工程,,工程,,

,,,,鋼筋分項工程,,工程,,

,,,,預(yù)應(yīng)力分項工程,,工程,,

,,,,混凝土分項工程,,工程,,

,,,,現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程,,工程,,

,,,,裝配式結(jié)構(gòu)分項工程,,工程,,

,,,,混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程,,工程,,

,,,配套管線預(yù)埋,,,工程,,

,,,重要分項工程及隱蔽工程質(zhì)量驗收,核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標準層，天面層鋼筋,,工程,,

,,,,"地下室、裙樓、塔樓標準層第一層的水暖電管線預(yù)埋；

超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。",,工程,,

,,,圖紙問題解決,圖紙問題的發(fā)現(xiàn)及分析,,工程,研發(fā),

,,,,設(shè)計變更,,工程,研發(fā)運營,

,,,施工質(zhì)量問題、事故處理,施工質(zhì)量問題、事故的分析及調(diào)查,,工程,研發(fā),

,,,,處理方案的制定、審核、審批,,工程,研發(fā)運營,

,,,,處理方案的實施,,工程,,

,,變更簽證,設(shè)計變更,,,工程,研發(fā)運營,

,,,工程變更,工程變更技術(shù)經(jīng)濟分析,,工程,研發(fā)運營,

,,,,工程變更申請,,工程,研發(fā)運營,

,,,,設(shè)計變更,,工程,研發(fā)運營,

,,工程款支付,工程進度的確認,,,工程,,

,,,工程款申請表審批,,,工程,運營、財務(wù),

,,,工程款支付,,,工程,財務(wù),

,,主體驗收備案,施工單位自評,,,工程,,

,,,監(jiān)理對驗評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查,,,工程,,

,,,監(jiān)理組織相關(guān)部門驗收,參與單位：工程部、研發(fā)、設(shè)計、監(jiān)理、施工,,工程,研發(fā),

,,,簽定建筑工程分部工程（主體）驗收表,,,工程,,

,,外檐裝修材料確定,設(shè)計、研發(fā)定板,,,工程,研發(fā)運營,

,,,施工樣板制作,,,工程,,

,,,材料確定,,,工程,研發(fā)運營,

,,甲供、甲分包材料招標,制定招標計劃,,,工程,,

,,,編制招標文件,擬定投標單位,,工程,運營,

,,,,確定材料招標技術(shù)要求,,工程,運營,

,,,,確定定標原則,,工程,運營,

,,,考察投標單位,,,工程,運營,

,,,招標、定標,,,工程,運營,

,,內(nèi)外檐裝修,地面,基層處理,,工程,,

,,,,找平層,,工程,,

,,,,面層,,工程,,

,,,防水,基層處理,,工程,,

,,,,防水層施工,,工程,,

,,,,面層砂漿,,工程,,

,,,抹灰,基層處理,,工程,,

,,,,抹灰,,工程,,

,,,飾面板（磚）,排磚,,工程,,

,,,,面磚安裝,,工程,研發(fā),

,,,,勾縫,,工程,,

,,,門窗,型材加工,,工程,,

,,,,安裝窗框,,工程,,

,,,,安裝窗扇,,工程,,

,,,,封膠,,工程,,

,,,輕質(zhì)隔墻,放線定位,,工程,,

,,,,隔墻砌筑及安裝,,工程,,

,,,幕墻,幕墻專業(yè)設(shè)計,,工程,研發(fā),

,,,,預(yù)埋件安裝,,工程,,

,,,,龍骨加工及安裝,,工程,,

,,,,幕墻面材安裝,,工程,,

,,,,封膠,,工程,,

,,,涂飾,基層處理,,工程,,

,,,,底料施工,,工程,,

,,,,面料施工,,工程,研發(fā),

,,水、暖、電安裝,室內(nèi)給水系統(tǒng),給水管道及配件安裝,,工程,,

,,,,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝,,工程,,

,,,,給水設(shè)備安裝,,工程,,

,,,,管道防腐，絕熱,,工程,,

,,,室內(nèi)排水系統(tǒng),排水管道及配件安裝,,工程,,

,,,,雨水管道及配件安裝,,工程,,

,,,室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng),管道及配件安裝,,工程,,

,,,,輔助設(shè)備安裝,,工程,,

,,,,防腐，絕熱,,工程,,

,,,衛(wèi)生器具安裝,衛(wèi)生器具安裝,,工程,研發(fā),

,,,,衛(wèi)生器具給水配件安裝,,工程,,

,,,,衛(wèi)生器具排水管道安裝,,工程,,

,,,室內(nèi)采暖系統(tǒng),管道及配件安裝,,工程,,

,,,,輔助設(shè)備及散熱器安裝,,工程,,

,,,,系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試,,工程,,

,,,,防腐，絕熱,,工程,,

,,,變配電室,變壓器、箱式變電所安裝,,工程,,

,,,,成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝,,工程,,

,,,,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,,工程,,

,,,,電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè),,工程,,

,,,,電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗,,工程,,

,,,,接地裝置安裝,,工程,,

,,,,避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè),,工程,,

,,,供電干線,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,,工程,,

,,,,橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè),,工程,,

,,,,電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜穿管和線槽敷線,,工程,,

,,,,電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗,,工程,,

,,,電氣動力,成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝,,工程,,

,,,,低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線,,工程,,

,,,,低壓氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行,,工程,,

,,,,橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜穿管和線槽敷線,,工程,,

,,,,電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗,,工程,,

,,,,插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝,,工程,,

,,,電氣照明安裝,成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）安裝,,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線,,工程,,

,,,,鋼索配線，電纜頭制作,,工程,,

,,,,導(dǎo)線連接和線路氣試驗,,工程,,

,,,,燈具、插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝,,工程,,

,,,,建筑照明通電試運行,,工程,,

,,,備用和不間斷電源安裝,成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱（盤）安裝,,工程,,

,,,,柴油發(fā)電機安裝,,工程,,

,,,,不間斷電源的其他功能單元安裝,,工程,,

,,,,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè),,工程,,

,,,,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線,,工程,,

,,,,電纜頭制作,,工程,,

,,,,導(dǎo)線連接和線路氣試驗,,工程,,

,,,,接地裝置安裝,,工程,,

,,,防雷及接地安裝,接地裝置安裝,,工程,,

,,,,避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè),,工程,,

,,,,建筑物等電位連接，接閃器安裝,,工程,研發(fā),

,,智能化,通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng),,工程,,

,,,辦公自動化系統(tǒng),計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng),,工程,,

,,,建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng),空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口,,工程,,

,,,火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng),火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng),,工程,,

,,,安全防范系統(tǒng),電視監(jiān)控系，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng),,工程,,

,,,綜合布線系統(tǒng),纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝,,工程,,

,,,智能化集成系統(tǒng),集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口,,工程,,

,,,電源與接地,智能建筑電源，防雷及接地,,工程,,

,,,環(huán)境,空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境,,工程,,

,,,住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng),火災(zāi)自動報警及消防動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視臨近系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺,,工程,,

,,通風(fēng)與空調(diào),送排風(fēng)系統(tǒng),風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,防排煙系統(tǒng),風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐同，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,除塵系統(tǒng),風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,空調(diào)風(fēng)系統(tǒng),風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,凈化空調(diào)系統(tǒng),風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,制冷設(shè)備系統(tǒng),制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,,空調(diào)水系統(tǒng),管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試,,工程,,

,,電梯安裝,招標選定安裝單位,選型及招標,,工程,,

,,,提供電梯井道土建節(jié)點圖,預(yù)埋件的設(shè)置、預(yù)留洞口的設(shè)置,,工程,,

,,,指導(dǎo)電梯井道土建施工,土建交接檢驗,,工程,,

,,,電梯安裝及調(diào)試,驅(qū)動主機,,工程,,

,,,,導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重）,,工程,,

,,,,安全部件，懸掛裝置，隨行電纜,,工程,,

,,,,補償裝置，電氣裝置,,工程,,

,,,,整機安裝調(diào)試、驗收,,工程,,

,,毛坯房竣工驗收備案,會同監(jiān)理、施工單位初步驗收施工隊伍整改。,,,工程,,

,,,整理竣工資料及竣工圖,,,工程,,

,,,施工單位提供《建筑工程質(zhì)量保修書》,,,工程,,

,,,組織銷售、研發(fā)、運營、物業(yè)共同驗收。,,,工程,,

,,,報建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案,,,工程,綜合管理部,

,,,與物業(yè)進行交接。,,,工程,物業(yè),

,,毛坯房竣工結(jié)算,土建、給排水、采暖、電氣、空調(diào)、甲供材、各項分包工程結(jié)算,核對各棟口建筑面積，核對全部設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及各項扣款的增減項造價。,,運營,工程,

,,成品房裝修,土建工作面移交,土建整改,,工程,,

,,,,垃圾清運,,工程,,

,,,吊頂,龍骨加工及安裝,,工程,,

,,,,封板,,工程,,

,,,潔具,潔具選型及招標,,工程,運營、研發(fā),

,,,,潔具安裝,,工程,研發(fā),

,,,護欄和扶手制作與安裝,,,工程,,

,,,飾面板（磚）,排磚,,工程,,

,,,,面磚安裝,,工程,研發(fā),

,,,,勾縫,,工程,,

,,,涂飾,基層處理,,工程,,

,,,,底料施工,,工程,,

,,,,面料施工,,工程,研發(fā),

,,,櫥柜制作與安裝,櫥柜招標,,工程,運營、研發(fā),

,,,,櫥柜設(shè)計,,工程,,

,,,,櫥柜安裝,,工程,,

,,,門窗套制作與安裝,,,工程,,

,,,花飾制作與安裝,,,工程,,

,,,窗簾盒、窗臺板,,,工程,,

,,,暖氣片安裝,選型及招標,,工程,運營、研發(fā),

,,,,暖氣片安裝,,工程,研發(fā),

,,,裱糊與軟包,,,工程,,

,,,細部,,,工程,,

,,成品房驗收備案,會同監(jiān)理、施工單位初步驗收施工隊伍整改。,,,工程,,

,,,整理竣工資料及竣工圖,,,工程,,

,,,施工單位提供《建筑工程質(zhì)量保修書》,,,工程,,

,,,組織銷售、研發(fā)、運營、物業(yè)共同驗收。,,,工程,,

,,,報建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案,,,工程,綜合管理部,

,,,與物業(yè)進行交接。,,,工程,物業(yè),

,,成品房竣工結(jié)算,精裝修甲供材、精裝修分包、成品房施工結(jié)算,,,運營,工程,

,,配套手續(xù)及施工,排水,,,開發(fā),運營財務(wù)工程,

,,,熱力、排水,,,開發(fā),研發(fā),

,,,熱力,開發(fā)與供熱辦協(xié)調(diào)分級、尋找熱源,,開發(fā),,

,,,,,,開發(fā),運營,

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),財務(wù),

,,,,,,開發(fā),銷管、運營、財務(wù),

,,,,,,開發(fā),物業(yè),

,,,自來水,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),運營,

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),財務(wù),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,園林用水、換熱站用水,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),財務(wù),

,,,中水,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),物業(yè),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),財務(wù),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,燃氣,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,專業(yè)局招標,,開發(fā),,

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),財務(wù),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,視訊,,,開發(fā),研發(fā),

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,,,,開發(fā),工程,

,,,電力,,,開發(fā),研發(fā),

,,