張江高科財務(wù)分析

張江高科財務(wù)剖析報告一、公司基本狀況上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司由上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司及上海久事公司發(fā)起以召募方式建立；上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司將其 平方公里土地使用權(quán)以及關(guān)系土地使用權(quán)經(jīng)營的運營財產(chǎn)、權(quán)益及債務(wù)和若干項目投資及上海久事公司以其于 年月投資于上海市張江高科技園區(qū)內(nèi)上述地塊的 萬元現(xiàn)金及有關(guān)權(quán)益折為倡始人股；年月日以每股元在上交所上網(wǎng)刊行萬股；同年月日公司股票在上交所上市；其主營業(yè)務(wù)包含土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營，商業(yè)化高科技項目投資與經(jīng)營，市政基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)等。截止年月日，公司擁有總財產(chǎn) 億元，此中流動財產(chǎn) 億元，固定財產(chǎn)億元；總欠債億元，此中流動欠債億元，長久欠債億元；股本總數(shù)萬股，此中國家法人股本 萬股，占股本的 ；上市流通的人民幣一般股本萬股，占總股本的 。年度，公司創(chuàng)建了自 年上市以來的最正確業(yè)績，實現(xiàn)了打破性發(fā)展。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 萬元，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤 萬元，主營業(yè)務(wù)收入和利潤主要根源于公司土地使用權(quán)經(jīng)營利潤。 年中報顯示，上半年實現(xiàn)凈利潤 萬元，比去年同期增添％。年度是張江高科技園區(qū)發(fā)展最快的一年，公司牢牢抓住園區(qū)大發(fā)展的歷史機會，優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)構(gòu)造，加速公司的家產(chǎn)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步全面實行向高科技投資公司轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略決議。（）、為適應(yīng)全世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨向，趕快融入國際競爭的隊列，公司主動實行外國拓展戰(zhàn)略，努力探究開辟境外投融資渠道。目前正在踴躍操作受讓美國運鴻有限公司股權(quán)一事。運鴻將成為公司在外國進(jìn)行高科技項目投資和資本運作的窗口和基地。（）、公司牢牢抓住“聚焦張江”的大好機會，以市場為導(dǎo)向，以“多贏戰(zhàn)略”為指導(dǎo)，全面啟動“技術(shù)創(chuàng)新區(qū)”的投資建設(shè)。公司探究建立了新奇的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)投融資運作模式，使得公司近期、中期、長久的業(yè)績及發(fā)展后勁獲取了靠譜的保證。依據(jù)《張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租用協(xié)議》，公司已按建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計和開發(fā)建設(shè)進(jìn)度順利達(dá)成了技術(shù)創(chuàng)新區(qū)一期、二期工程，成功引入中科院上海浦東科技園、中國科技大學(xué)研發(fā)中心、上海市教委 項目、復(fù)旦大學(xué)高分子資料工程中心、上海交大模具 工程研究中心等創(chuàng)業(yè)孵化項目，目前技術(shù)創(chuàng)新區(qū)已形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模隨和候。同時，依據(jù)浦東新區(qū)政府與張江開發(fā)公司簽署的《拜托經(jīng)營管理協(xié)議》，張江開發(fā)公司將受托全權(quán)管理新區(qū)政府租用的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)及其余固定財產(chǎn)，并有權(quán)以上述財產(chǎn)作價入股園區(qū)內(nèi)的高科技公司。而該部分股權(quán)，依照張江開發(fā)公司已出具的不行取消《承諾函》的規(guī)定，本公司將享有回購的權(quán)益。 年公司在技術(shù)創(chuàng)新區(qū)項目上實現(xiàn)租金收入 萬元。（）、在園區(qū)穩(wěn)步推動信息家產(chǎn)、生物醫(yī)藥以及創(chuàng)業(yè)孵化三大基地建設(shè)的同時， 公司進(jìn)一步明確高科技投資的家產(chǎn)方向， 緊扣生物醫(yī)藥和 兩大家產(chǎn)，加大對擁有發(fā)展遠(yuǎn)景的優(yōu)勢高科技項目的投資參股，金額達(dá) 萬元，比上年增添 。 年先后實行了對上海金海岸公司發(fā)展股份有限公司、上海致達(dá)信息家產(chǎn)股份有限公司、上海機械電腦有限公司、上海北大藍(lán)光科技有限公司、 嘉事堂藥業(yè)有限責(zé)任公司等 個項目的投資。同時，公司對高科技投資項目的資本運營作了有利的探究和試試，分別轉(zhuǎn)讓了所擁有的上海數(shù)訊信息技術(shù)有限公司％的股權(quán)和上海復(fù)旦張江生物醫(yī)藥有限公司 ％的股權(quán)，共獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓利潤萬元，增值倍和倍。未來創(chuàng)業(yè)板市場的啟動，將是公司實現(xiàn)投資利潤的優(yōu)秀門路。（）、公司充足利用園區(qū)大發(fā)展帶來的商機，聯(lián)合高科技家產(chǎn)基地的建設(shè)， 增強了對園區(qū)房產(chǎn)、物業(yè)的投資。公司 平方米的三期標(biāo)準(zhǔn)廠房按原定進(jìn)度順利完工，并已于年內(nèi)完成工程的初步查完工作。目前標(biāo)房客戶簽約率達(dá) ％。（）、 年，張江高科暫時股東大會審議經(jīng)過了對于投資中芯國際集成電路制造 上海有限公司和參加組建泰隆半導(dǎo)體 上海有限公司的議案，對上述兩個投資項目，張江高科將分別投入不超出億元人民幣和 萬美元。微電子家產(chǎn)是國際公認(rèn)的電子工業(yè)、 信息家產(chǎn)以致整個公民經(jīng)濟(jì)增添的驅(qū)動力量，擁有高投入、高回報的特點，當(dāng)一家公司形成技術(shù)優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)后，其投資回報將是原投資額的數(shù)倍甚至數(shù)十倍。張江高科本來是以土地開發(fā)為主業(yè)的上市公司，向來以來，除土地開發(fā)外，也向張江園區(qū)內(nèi)的高科技公司參股，但投資的金額不大，只管上半年受讓地塊內(nèi)的土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營組成公司主營業(yè)務(wù)的絕大多半，但從在對微電子公司大手筆投資后，公司將逐漸達(dá)成從地產(chǎn)商向高科技投資公司的轉(zhuǎn)型，它正在向高科技投資公司轉(zhuǎn)型。截止年月 日，公司股東持股數(shù)前五名及所占比率狀況以下：名次股東名稱年終持股數(shù)（股）持股比率（）上海市張江高科技園區(qū)開發(fā)公司上海久事公司張江高科員工持股會漢興基金董玉杰二、公司最近幾年來財務(wù)狀況：—、歷年財務(wù)數(shù)據(jù)?覽名稱年終年終年終每股利潤（元）每股凈財產(chǎn)（元）凈財產(chǎn)利潤率（ ）、財產(chǎn)欠債］表：~（金額單位：：■萬元 名稱年中期’年終期,,1年中期年終期總財產(chǎn)

流動財產(chǎn)應(yīng)收帳款存貨凈額長久投資固定財產(chǎn)無形財產(chǎn)流動欠債長久欠債一股東權(quán)益改動原由：、總財產(chǎn)增添是因為公司報表歸并范圍擴(kuò)大；、股東權(quán)益增添是因為當(dāng)年利潤增添；、凈利潤增添是因為主營業(yè)務(wù)收入增添及股權(quán)投資利潤增添；、長久欠債增添是因為增添對園區(qū)建設(shè)的投入以致對資本需求的增添。、利潤表：（金額單位：萬元）名稱年度年中期年終期年終期主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)利潤其余業(yè)務(wù)利潤凈利潤、經(jīng)營能力項目年中期年終期年終期應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率總財產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動比率速動比率財產(chǎn)欠債率凈財產(chǎn)利潤率四、剖析張江高科屬于高科技園區(qū)類上市公司， 我們對它的剖析都要從該類上市公司自己的特點出發(fā)。與其余高科技園區(qū)類上市公司同樣，張江高科正處于家產(chǎn)轉(zhuǎn)型期。經(jīng)過對各開發(fā)區(qū)上市公司進(jìn)行統(tǒng)計剖析發(fā)現(xiàn)， 年從前，各公司廣泛效益較好， 年屬于績優(yōu)股板塊，近兩年來，除張江高科等個別公司外，各公司業(yè)績下滑較為嚴(yán)重。張江高科最近幾年來發(fā)展較快，業(yè)績呈連續(xù)增添態(tài)勢，主要應(yīng)歸功于其代表了現(xiàn)在世界上較先進(jìn)的開發(fā)區(qū)發(fā)展模式，概括起來有以下幾個特點：（）、戰(zhàn)略發(fā)展思路特別清楚，貫徹和履行能力強，并且已初見收效。即：明確一個目標(biāo)，增強四個功能，建成三大基地， 做大兩個主導(dǎo)家產(chǎn)。在 年前，把張江高科技園區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)備完美、交通便利、信息暢達(dá)、體制靈巧、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氣氛濃烈，可以表現(xiàn)上海特點、中國特點的高科技園區(qū)。增強張江高科技園區(qū)的研發(fā)創(chuàng)新、孵化創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)變輻射和體制創(chuàng)新功能。借助各方面力量，把張江高科技園區(qū)趕快建成國家上海生物醫(yī)藥科技家產(chǎn)基地、國家書息家產(chǎn)基地、國家科技創(chuàng)業(yè)基地。依據(jù)張江的功能定位和綜合優(yōu)勢，要點抓好生物醫(yī)藥家產(chǎn)、信息家產(chǎn)（集成電路、軟件家產(chǎn)）兩個主導(dǎo)家產(chǎn)的發(fā)展。（）、公司踴躍鼓舞技術(shù)創(chuàng)新，以創(chuàng)新為公司發(fā)展的動力。在園區(qū)建設(shè)方面，除了集中規(guī)劃，發(fā)揮資本、技術(shù)、人材的集聚效應(yīng)外，還鼎力推動技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)，經(jīng)過與張江開發(fā)區(qū)總公司簽署《拜托經(jīng)營管理協(xié)議》，展開土地回租和股權(quán)回購等新奇的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)投融資運作模式，實現(xiàn)了高科技項目與房地產(chǎn)物業(yè)的良性聯(lián)合。（）、參加建立風(fēng)險投資公司，收買美國運鴻公司股權(quán)，全面啟動拓展國內(nèi)外融資渠道，努力探究成立多層次、多元化的的投融資系統(tǒng)。張江高科的風(fēng)險投資近來有了明顯發(fā)展 并表現(xiàn)出投資主體多元化、先進(jìn)的投資模式開始出現(xiàn)、投資主體與創(chuàng)業(yè)主體“多”對“多”選擇的三大發(fā)展態(tài)勢。（）、加大對高科技項目投資和資本運營的力度，踴躍向一流的高科技投資公司轉(zhuǎn)型。年公司共投資參股了十多個項目，轉(zhuǎn)讓了兩個項目的部分股權(quán)，并經(jīng)過對現(xiàn)有的土地財產(chǎn)進(jìn)行合理的配置和適合的調(diào)整，使優(yōu)勢的高科技項目與優(yōu)良的房產(chǎn)物業(yè)實現(xiàn)良性聯(lián)合，給股東帶來了優(yōu)秀的回報。、優(yōu)勢（ ）全面啟動拓展外國融資渠道，努力探究成立多層次、多元化的投融資系統(tǒng)公司將充足利用美國運鴻公司這一實體，依賴其在美多年經(jīng)營所成立的各樣關(guān)系和渠道，全面啟動運作外國投融資系統(tǒng)。同時密切依賴張江園區(qū)內(nèi)外國高科技公司云集的優(yōu)勢，采納內(nèi)外聯(lián)動的做法，爭取趕快將公司已投資的高科技項目歸入外國資本市場運作的良性軌道，以期獲取股權(quán)的高額回報。連續(xù)推動技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)，實現(xiàn)高科技項目與房地產(chǎn)物業(yè)的良性聯(lián)合公司將充足利用園區(qū)將在未來幾年景為上海市的重要經(jīng)濟(jì)地區(qū)這一有利條件，借助目前區(qū)內(nèi)交通日趨便利、 高速增添而帶來當(dāng)?shù)貐^(qū)地產(chǎn)、物業(yè)內(nèi)在價值出現(xiàn)迅猛增值的態(tài)勢，公司將連續(xù)推動技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)，保證技術(shù)創(chuàng)新區(qū)在年內(nèi)按規(guī)劃進(jìn)度實行。同時，基于目前園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房租借市場求過于供的局勢，公司快速抓住這一良機，年內(nèi)將啟動四期標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)工作。公司將珍惜并用好已掌握的現(xiàn)有土地財產(chǎn)，并經(jīng)過合理的配置和適合的整合，使優(yōu)勢的高科技項目與優(yōu)良的房產(chǎn)物業(yè)實現(xiàn)良性聯(lián)合，進(jìn)一步夯實財產(chǎn)質(zhì)量，以期給股東帶來長久穩(wěn)固優(yōu)厚的回報。連續(xù)加大對高科技項目的投資，踴躍向一流的高科技投資公司轉(zhuǎn)型在連續(xù)加大對生物醫(yī)藥家產(chǎn)和信息技術(shù)家產(chǎn)的投資力度的同時，年內(nèi)公司將充足發(fā)揮其身為張江高科技基地的開發(fā)者這一身份優(yōu)勢，調(diào)用區(qū)內(nèi)豐富的高科技家產(chǎn)項目資源，有計劃、有要點、慎重適量地投資一批有特點、高技術(shù)含量、高附帶值的科技型公司。特別在國家鼓舞集成電路家產(chǎn)政策的推動和臺灣微電子家產(chǎn)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移的局勢下，公司將全面啟動運作外國投融資渠道，進(jìn)而捷足進(jìn)軍充滿活力、擁有光芒遠(yuǎn)景的旭日家產(chǎn)一一微電子家產(chǎn)，在充足調(diào)研、科學(xué)論證的前提下，搶占微電子家產(chǎn)鏈中的優(yōu)良項目。另一方面，跟著人類基因組計劃的達(dá)成，功能基因組的開發(fā)已成為一個新興家產(chǎn)。公司依賴“張江藥谷”的原有優(yōu)勢，踴躍介入基因家產(chǎn)這一新領(lǐng)域，以新藥研制為打破口，投資一批各有重視、互相支持的公司，為“張江藥谷”新一輪的發(fā)展打下基礎(chǔ)，同時踴躍為廣大投資者開辟和培養(yǎng)新的利潤增添點， 進(jìn)一步拓寬股東的贏利空間。、劣勢（ ）自“聚焦張江”戰(zhàn)略實行以來，各方資本、項目絡(luò)繹不絕。面對這一歷史性的大好機會，公司目前的經(jīng)營規(guī)模和各項資源等還沒法與面對的無窮商機相般配。同時，因為公司脫胎于國企，以致現(xiàn)有的體制對引進(jìn)一流的人材產(chǎn)生了必定的影響。對此，公司踴躍調(diào)整策略，改革管理系統(tǒng)，引入市場競爭體制，以期按市場要求趕快與國際接軌。家產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)不明確，各開發(fā)區(qū)選擇趨同，項目重復(fù)，無序競爭。比如，家公司有 家投資生物醫(yī)藥行業(yè)，此中九家將生物醫(yī)藥作為未來的主營業(yè)務(wù)，加上目前介入該領(lǐng)域的上市公司 家，其行業(yè)競爭的強烈程度可想而知。 生物醫(yī)藥目前在我國并不是成熟行業(yè)，屬始創(chuàng)期，行業(yè)特點是高投入、高風(fēng)險、高回報、周期長，要求公司擁有研發(fā)或產(chǎn)品優(yōu)勢。目前開發(fā)區(qū)上市公司中只有長春高新、張江高科兩家進(jìn)展較好，但與國內(nèi)外的醫(yī)藥巨頭對比，差距是不言而喻的。目前，有些上市對此已有關(guān)注，比如，今年起張江高科斥巨資投入微電子行業(yè)，家產(chǎn)定位相應(yīng)進(jìn)行了一些調(diào)整。大多半開發(fā)區(qū)類上市公司對風(fēng)險投資和投資管理重視不夠，在轉(zhuǎn)型早期走了許多彎路。各公司都理解家產(chǎn)轉(zhuǎn)型的意義，但多半公司現(xiàn)階段是轉(zhuǎn)而未轉(zhuǎn)，對前程感覺迷惑，從前投資的項目表現(xiàn)散、小、差的狀況，缺少一致的規(guī)劃。大多半開發(fā)區(qū)上市公司未能很好地意識到高科技項目投資的實質(zhì)就是風(fēng)險投資，擁有“三高一低”的特點，需要大批的項目貯備和階段性投入。結(jié)果，一是因為各樣原由對項目沒有進(jìn)行專業(yè)和科學(xué)的論證，二是常常對項目獨家投入，資本和人材方面準(zhǔn)備不充足，風(fēng)險得不到有效的分別。一旦某個項目實行過程中出現(xiàn)問題，就會嚴(yán)重影響公司的經(jīng)營，并且缺少可連續(xù)發(fā)展的能力。并且所投資的部分公司內(nèi)部管理制度不健全，公司公司又缺少必需和有效的監(jiān)控手段，以致投資利潤率低。、過分重申“高科技”，忽視高風(fēng)險；過分重申“科技含量”，忽視市場空間；過分側(cè)再生產(chǎn)能力的擴(kuò)充，忽視對市場能力的培養(yǎng)。很多公司在家產(chǎn)轉(zhuǎn)型和介入項目的過程中，預(yù)先并未形成清楚的思路，未能很好地掌握以下三點：（）有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊，特別是團(tuán)隊的營銷能力；（ ）項目擁有較大的發(fā)展空間；（）行業(yè)和項目進(jìn)入壁壘高，最好擁有行業(yè)壟斷性。有些公司在項目選擇的過程中，沒有很好地借助當(dāng)?shù)馗咝：涂蒲性核闹橇?yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，對科技含量的理解有誤差，很多項目并不是擁有當(dāng)先優(yōu)勢，或著發(fā)展遠(yuǎn)景和項目后勁不足；在項目運營的過程中，存在重產(chǎn)能輕營銷、重設(shè)備輕工藝、重投資輕管理等問題。缺少有關(guān)的專業(yè)的投資和技術(shù)人材， 對開發(fā)區(qū)上市公司向高科技方向轉(zhuǎn)型產(chǎn)生了顯然的限制。一旦進(jìn)行家產(chǎn)轉(zhuǎn)型，公司的競爭敵手將不會只是限制在當(dāng)?shù)貐^(qū)，而是同全國以致全世界的同行業(yè)公司競爭。在現(xiàn)在知識經(jīng)濟(jì)時代，公司的競爭最后都不行防止地歸納于人材的競爭，這對于向來從事園區(qū)開發(fā)建設(shè)的地區(qū)性很強的開發(fā)區(qū)上市公司來說，天生不足和困難可想而知。所以，此類公司應(yīng)加緊制定和實行公司人材發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)過培養(yǎng)和引進(jìn)等多種方式解決當(dāng)務(wù)之急，并且，要經(jīng)過擬訂和實行公司文化發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)公司家產(chǎn)轉(zhuǎn)型的需要。、時機（ ）自“聚焦張江”戰(zhàn)略實行以來，各方資本、項目絡(luò)繹不絕。、威迫（ ）以浦東金橋為首的進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。這種公司目前嚴(yán)格意義上應(yīng)歸于房地產(chǎn)開發(fā)公司，且為數(shù)最少。這種轉(zhuǎn)型模式固然目前數(shù)目最少，但很有代表性，不失為目前還沒有轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)型不行功的開發(fā)區(qū)上市公司的一種選擇。浦東金橋位于上海浦東，該一矢之地集中了幾個國家級的開發(fā)區(qū)，光上市的就有個，同業(yè)競爭十分強烈，對高科技項目資源的搶奪上，公司處于下風(fēng)。本來公司也曾想往高技術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型，可是公司沒有形成競爭優(yōu)勢，未能很好發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢、掌握開發(fā)區(qū)第一家上市公司的機會，利潤獲取主要靠土地轉(zhuǎn)讓和投資利潤為主。、新年度業(yè)務(wù)發(fā)展計劃年是新世紀(jì)和實行國家“十五”計劃的開局之年，也是公司實現(xiàn)大跨度發(fā)展的要點一年。面對全世界經(jīng)濟(jì)一體化的大趨向，市場空間的拓展、家產(chǎn)方向的定位、資本渠道的拓寬、人力資源的開發(fā)，將是公司獲得新發(fā)展的要點性限制要素。新的一年里，公司將連續(xù)“以園區(qū)的大發(fā)展為契機，以創(chuàng)新為動力，以人材開發(fā)為保障”，抓住機會，科學(xué)決議，增強管理，增強資本經(jīng)營，努力在已有的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新打破，推動公司綜合實力上一個新臺階。為此，公司將努力做到以下幾點，以期趕快成為國內(nèi)上市公司中財產(chǎn)質(zhì)量首屈一指的公司，以回報廣大投資者對公司向來來的關(guān)愛和支持。①②③④增強公司內(nèi)部管理，進(jìn)一步完美法人治理構(gòu)造和科學(xué)決議體制依照現(xiàn)代公司制度規(guī)范運作的要求，增強從嚴(yán)管理，側(cè)重管理創(chuàng)新，進(jìn)一步完美公司的法人治理構(gòu)造和科學(xué)決議體制，改良和提高規(guī)范化、科學(xué)化的管理水平，加速公司現(xiàn)代化管理進(jìn)度，使之與公司目前方對的巨大商機相般配。同時，側(cè)重以財產(chǎn)管理為中心，以財產(chǎn)關(guān)系為紐帶，增強投資后續(xù)管理，提高財產(chǎn)質(zhì)量，達(dá)到以管理促效益的目標(biāo)，使股東的投資落在實處，以不辜負(fù)廣大股東對公司的厚愛。⑤以人本管理為中心，加大人力資源開發(fā)，適應(yīng)公司發(fā)展需要公司將連續(xù)貫徹實行現(xiàn)代人力資源管理理念和方法，以進(jìn)一步適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，不停增強公司的市場競爭力，促使公司的連續(xù)、穩(wěn)固、健康、快速的發(fā)展。公司將進(jìn)一步深入公司內(nèi)部勞感人事薪資制度改革，成立有利于促使人力資源優(yōu)化配置、合理流動、量才錄用的體制；成立并完美公司權(quán)責(zé)明確、層級分明、使用與培養(yǎng)相聯(lián)合的激勵拘束體制；成立健全培訓(xùn)系統(tǒng)，成立多層次、多渠道的人材培養(yǎng)選拔體制；成立公正競爭、優(yōu)越劣汰的人材使用體制；成立科學(xué)的人材評論系統(tǒng)；創(chuàng)建團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作氣氛，倡議擁有自己特點的公司文化，提高員工價值，提高公司的整體素質(zhì)和綜合競爭能力，以應(yīng)付新經(jīng)濟(jì)時代的挑戰(zhàn)。以張江高科為代表的以園區(qū)建設(shè)為依靠，踴躍向高科技投資公司轉(zhuǎn)變。這種公司重視資本運營、風(fēng)險投資，較好地發(fā)揮了“孵化器”的作用。這種模式充足借鑒了外國成熟高技術(shù)開發(fā)區(qū)的成功經(jīng)驗，聯(lián)合中國和當(dāng)?shù)氐奶攸c，將開發(fā)區(qū)的各樣政策和資源發(fā)揮的酣暢淋漓，代表了未來的發(fā)展方向，值得我國全部開發(fā)區(qū)思慮和借鑒。四、經(jīng)營狀況的回首與展望（一）公司報告期內(nèi)主要經(jīng)營狀況：公司主營業(yè)務(wù)的范圍及其經(jīng)營狀況：公司主營業(yè)務(wù)范圍：公司受讓地塊內(nèi)的土地開發(fā)與土地使用權(quán)經(jīng)營，商業(yè)化高科技項目投資與經(jīng)營，市政基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，物業(yè)投資和經(jīng)營管理。張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租用狀況公司于 年下半年正式啟動的張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)，原計劃經(jīng)過 年時間的建設(shè)，使之初步形成以生物醫(yī)藥科技家產(chǎn)和信息技術(shù)家產(chǎn)為主體的、以研發(fā)創(chuàng)新，孵化創(chuàng)業(yè)為主要功能的技術(shù)創(chuàng)新示范基地的雛形。因為今年 月公司實行了 年度配股方案，召募錢幣資本 億元，此中絕大多半資本已按計劃投入了張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，進(jìn)而大大加速了建設(shè)步伐。目前，技術(shù)創(chuàng)新區(qū)的建設(shè)已進(jìn)入掃尾階段。依據(jù)浦東新區(qū)政府與本公司簽署的《張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)與租用協(xié)議》，報告期內(nèi)公司獲取租金收入 萬元，成為公司本期主營業(yè)務(wù)收入的重要根源之一。土地批租狀況上半年，公司抓住張江園區(qū)優(yōu)秀的發(fā)展勢頭，加大招商力度，在土地批租方面獲得了長足的進(jìn)展，共批租土地 幅，批租收入 萬元。年上半年度，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 萬元，比昨年同期大幅增添。（二）公司投資狀況、召募資本的運用和結(jié)果（單位 萬元）召募資本的方式承諾投資項目承諾運用日期項目總投資實質(zhì)投資項目實質(zhì)投資金額實質(zhì)投資日期股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)生物醫(yī)藥創(chuàng)新園開發(fā)項目張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)生物醫(yī)藥創(chuàng)新園開發(fā)項目股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)信息技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)信息技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)高校技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)高校技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目股配股張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)光電技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū)光電技術(shù)創(chuàng)新園開發(fā)項目股配股增補流動資本、還沒有使用的召募資本去處：寄存于銀行。