論文如何做好綠化工程結(jié)算審核

綠化工程結(jié)算審核方法之淺見江蘇XXX工程程造價(jià)咨詢有有限公司摘要本本人近一段時(shí)時(shí)間接觸了較較多的綠化工工程結(jié)算審計(jì)計(jì)，回顧審計(jì)計(jì)過程，感觸觸頗深?，F(xiàn)對對綠化工程的的特性、工程程結(jié)算誤差原原因、審核方方法及如何進(jìn)進(jìn)一步做好綠綠化工程結(jié)算算審核工作的的個(gè)人想法整整理成文，與與同仁共享。隨著城市化進(jìn)程程的快速發(fā)展展，人們保護(hù)護(hù)與改善環(huán)境境的意識加強(qiáng)強(qiáng)，特別是隨隨著《城市綠綠化條例》、《城市綠化化規(guī)劃建設(shè)指指標(biāo)的規(guī)定》等等一系列相關(guān)關(guān)的規(guī)章制度度實(shí)施，綠化化工程建設(shè)已已被提升到戰(zhàn)戰(zhàn)略高度，城城市的建設(shè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃中基基本上同步納納入綠化工程程建設(shè)內(nèi)容。相應(yīng)的的綠化工程建建設(shè)呈現(xiàn)出前前所未有的蓬蓬勃之勢：景景觀廣場、生生態(tài)小區(qū)、綠綠色長廊等綠綠化工程建設(shè)設(shè)方興未艾。眾多的綠化工程程實(shí)施，造價(jià)價(jià)咨詢?nèi)藛T將將直接面臨大大量的綠化工工程結(jié)算審核核。如何客觀觀、公正、合合理的確定綠綠化工程結(jié)算算造價(jià)，切實(shí)實(shí)維護(hù)綠化工工程的建設(shè)方方與承包方雙雙方利益？這這對廣大造價(jià)價(jià)咨詢?nèi)藛T執(zhí)執(zhí)業(yè)能力、職職業(yè)品性提出出了新的挑戰(zhàn)戰(zhàn)與考驗(yàn)。工欲善其事,必必先利其器。要要做好綠化工工程結(jié)算的審審核工作，應(yīng)應(yīng)全面掌握有有效的審核方方法。如何掌掌握行之有效效的審核方法法，理應(yīng)做好好以下幾方面面工作。一、了解綠化工工程特殊性常言道：“隔行行如隔山”，無論是從從項(xiàng)目的組織織實(shí)施，還是是其工程結(jié)算算的編制與審審核，綠化工工程項(xiàng)目迥異異于其它專業(yè)業(yè)工程項(xiàng)目，造造價(jià)咨詢?nèi)藛T員要做到科學(xué)學(xué)、合理、準(zhǔn)準(zhǔn)確把握綠化化工程結(jié)算，首首先應(yīng)了解綠綠化工程自身身的特殊性。其特特殊性體現(xiàn)如如下：建設(shè)規(guī)模大小不不一。品種繁雜。綠化化苗木從其品品種上看成百百上千，從其其外觀上看千千姿百態(tài)。據(jù)據(jù)資料介紹華華東地區(qū)常用用綠化植物3300多種，其中喬喬木超過200種、灌木近140種、地被30多種、竹類15種。工程變更多。綠綠化工程常常常作為形象工工程得到了更更多的關(guān)注。大大到整體方案案，小到點(diǎn)睛睛之筆，領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)“仁者見仁、智智者見智”，設(shè)計(jì)方與與施工方“唯首是瞻”，不斷變更更種植方案；；另一方面，設(shè)設(shè)計(jì)方有時(shí)側(cè)側(cè)重景觀效果果，在品種選選用上未能因因地制宜，市市場苗木信息息方面沒有及及時(shí)把握，致致使項(xiàng)目實(shí)施施時(shí)部分品種種和規(guī)格往往往難以采購而而不得不變更更原有設(shè)計(jì)。頻頻繁變更給工工程結(jié)算帶來來了較多的不不確定性。以招標(biāo)方式為主主。由于綠化化工程施工技技術(shù)相對簡單單、施工周期期短、行業(yè)門門檻低，具備備綠化工程施施工資質(zhì)的隊(duì)隊(duì)伍不一而足足，競爭空前前激烈。由此此建設(shè)方往往往通過招標(biāo)方方式選擇合作作施工單位。綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。由由于綠化工程程報(bào)價(jià)受季節(jié)節(jié)、市場供求求關(guān)系及市場場競爭因素影影響較大；同同時(shí)參與工程程施工的隊(duì)伍伍管理水平參參差不齊，甚甚至相關(guān)人員員對園林預(yù)算算定額知之甚甚微，由此，綠綠化工程報(bào)價(jià)價(jià)往往疏于定定額計(jì)價(jià)方式式，直接采用用市場通行的的綜合單價(jià)報(bào)報(bào)價(jià)方式。二、熟悉綠化工工程結(jié)算主要要誤差因素綠化工程無論其其規(guī)模大小、施施工周期長短短、承包方式式如何，因結(jié)結(jié)算編制人對對合同、招投投標(biāo)文件理解解角度不同，業(yè)業(yè)務(wù)水平高低低不一，更有有甚者，對施施工過程及現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際情況況知之不多，加加之結(jié)算資料料欠完整等，在在其工程結(jié)算算中存有誤差差已是司空見見慣，對此應(yīng)應(yīng)無可厚非?，F(xiàn)現(xiàn)就綠化工程程結(jié)算中主要要誤差因素用用魚刺圖分析析如下：品種規(guī)格欠缺進(jìn)場時(shí)不達(dá)標(biāo)綠化工程品種規(guī)格欠缺進(jìn)場時(shí)不達(dá)標(biāo)綠化工程結(jié)算誤差工程量程結(jié)算誤差品種單價(jià)結(jié)算誤差費(fèi)用結(jié)算誤差其它簽證結(jié)算誤差現(xiàn)場計(jì)量不準(zhǔn)計(jì)算匯總有誤簽證工作量誤差竣工圖品種與現(xiàn)場不符虛增品種變更后未同步調(diào)整標(biāo)內(nèi)品種單價(jià)有誤變增品種單價(jià)高報(bào)未執(zhí)行標(biāo)內(nèi)價(jià)單價(jià)中包含費(fèi)用重復(fù)計(jì)取重復(fù)計(jì)取補(bǔ)植苗木養(yǎng)護(hù)費(fèi)后期補(bǔ)損時(shí)不達(dá)標(biāo)合同外費(fèi)用核定有誤工期獎(jiǎng)懲條款未履行超期養(yǎng)護(hù)費(fèi)未合理計(jì)取三、全面掌握行行之有效的審審核方法綠化工程結(jié)算審審核是造價(jià)咨咨詢?nèi)藛T依據(jù)據(jù)工程結(jié)算相相關(guān)資料，對對實(shí)施完畢的的綠化工程費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行全面面、系統(tǒng)的檢檢查與復(fù)核，以以糾正結(jié)算錯(cuò)錯(cuò)誤，達(dá)到公公正維護(hù)承、發(fā)發(fā)包雙方利益益、節(jié)約綠化化建設(shè)資金、提高社會效益、經(jīng)濟(jì)效益目的。綠化工程結(jié)算審審核工作一般般可以分為：：工程量核查查、價(jià)格取定定核查和費(fèi)用用計(jì)算核查三三個(gè)階段。如何合理確定及及有效控制綠綠化工程的結(jié)結(jié)算費(fèi)用？本本人認(rèn)為應(yīng)從從下述幾個(gè)方方面入手：全面收集工程結(jié)結(jié)算相關(guān)資料料。工程結(jié)算算資料主要有有施工前期與與施工過程中中的相關(guān)資料料及發(fā)、承包包人雙方認(rèn)可的其其他有效文件件等；同時(shí)還還必須深入現(xiàn)現(xiàn)場掌握工程第一一手資料?，F(xiàn)現(xiàn)場資料的收收集方法分全全面核查及重重點(diǎn)抽查。依據(jù)工程結(jié)算資資料及現(xiàn)場復(fù)復(fù)查記錄，全全面復(fù)核相關(guān)關(guān)費(fèi)用。工程程結(jié)算誤差的的主要因素前前面已做了詳詳盡分析，現(xiàn)現(xiàn)結(jié)合上文分分析結(jié)果簡要要介紹綠化工工程結(jié)算審核核方法如下：：工程量審核。大大量綠化工程程結(jié)算審核結(jié)結(jié)果表明，工工程量誤差往往往是導(dǎo)致結(jié)結(jié)算費(fèi)用誤差差的最主要因因素。如何準(zhǔn)準(zhǔn)確核定工程程量？對于單單價(jià)較高喬木木、珍稀品種種等，應(yīng)全面面清點(diǎn)數(shù)量、復(fù)復(fù)核品種、規(guī)規(guī)格；對于小小灌木、地被被類色塊，可可分品種分別別對其工程量量、規(guī)格、種種植密度等進(jìn)進(jìn)行抽查，根根據(jù)抽查結(jié)果果確定其工程程量的平均誤誤差率、規(guī)格格及種植密度度的平均值。具具體計(jì)算程序序如下：某品種地被色塊塊的抽查復(fù)核核計(jì)量面積＝＝某品種地被被色塊的申報(bào)報(bào)結(jié)算面積×（1－抽查平均均誤差率）---------公式（1）經(jīng)過調(diào)整后的地地被、草坪的的計(jì)量面積小小計(jì)匯總后可可通過下面公公式進(jìn)行校驗(yàn)驗(yàn)：∑地被、草坪等等色塊的抽查查復(fù)核計(jì)量面面積=∑地被、草坪坪等色塊的實(shí)實(shí)際計(jì)量面積積----------------------------------公式（2）（其中：∑地被被、草坪等色色塊的實(shí)際面面積＝現(xiàn)場綠綠化用地面積積-∑鋪裝、喬木木等應(yīng)扣除占占地面積）如地被、草坪等等色塊的抽查查復(fù)核計(jì)量面面積與實(shí)際計(jì)計(jì)量面積不一一致，則需二二次調(diào)整：某品種地被、草草坪的實(shí)際計(jì)計(jì)量面積＝某某品種地被、草草坪的抽查復(fù)復(fù)核計(jì)量面積積×（∑地被、草坪坪等色塊的實(shí)實(shí)際面積）（∑地被、草坪坪的抽查復(fù)核核計(jì)量面積）-----------------------------公式（3）單價(jià)審核。對于于招標(biāo)工程，其其苗木結(jié)算單單價(jià)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行標(biāo)內(nèi)單價(jià)價(jià)。其中地被被色塊的現(xiàn)場場實(shí)際密度如如低于設(shè)計(jì)要要求，應(yīng)按實(shí)實(shí)調(diào)整。單價(jià)價(jià)調(diào)整方法如如下：地被單價(jià)＝合同同單價(jià)×現(xiàn)場密度設(shè)計(jì)密度------------------------------------------------------------------------------------------公式（4）規(guī)格不符時(shí)，應(yīng)應(yīng)參照施工期期間市場信息息價(jià)、同期類類似工程中可可比苗木單價(jià)價(jià)及承包方報(bào)報(bào)價(jià)中的綜合合費(fèi)率重新測測算確定其綜綜合單價(jià)。對對于達(dá)不到全全冠苗標(biāo)準(zhǔn)的的喬木價(jià)格應(yīng)應(yīng)先行折算，再再測算其綜合合單價(jià)。非全全冠苗價(jià)格折折算方法應(yīng)在在工程發(fā)、承承包合同中約約定，若在合合同中未約定定的，可參照照下列方法進(jìn)進(jìn)行折算：第一、達(dá)到三級級分枝，但達(dá)達(dá)不到冠徑要要求時(shí)（即不不足胸徑的15倍，余同），其其冠徑對胸徑徑的比例每下下降1倍（不足1倍的按1倍計(jì)，余同同），按市場場價(jià)（或合同同價(jià)）扣減10%計(jì)算。第二、若達(dá)不到到三級分枝，但但達(dá)到冠徑要要求的（胸徑徑的15倍及以上），按按市場價(jià)（或或合同價(jià)）的的75%計(jì)算；第三、若既達(dá)不不到三級分枝枝，也達(dá)不到到冠徑要求的的，其冠徑對對胸徑的比例例每下降1倍，按市場場價(jià)（或合同同價(jià)）的75%折算價(jià)再扣扣減10%計(jì)算。對于變更增加品品種，其測算算單價(jià)方法同同前述標(biāo)內(nèi)規(guī)規(guī)格不符的品品種單價(jià)測算算方法。如投投標(biāo)時(shí)存在讓讓利下浮因素素，按實(shí)核定定的單價(jià)需再再次同比例下下浮，其合同同或補(bǔ)充協(xié)議議約定不再下下浮除外。相關(guān)費(fèi)用審核。由于綠化工程在在實(shí)施過程中中存在著較多多的不確定性性，變更因素素多，從而給給結(jié)算費(fèi)用的的準(zhǔn)確核定帶帶來一定的難難度。咨詢?nèi)巳藛T應(yīng)充分利利用有效依據(jù)據(jù)，合理確定定相關(guān)費(fèi)用，做做到增減有道道。種植養(yǎng)護(hù)費(fèi)用審審核。損壞苗木因未完完成約定養(yǎng)護(hù)護(hù)期而多計(jì)的的養(yǎng)護(hù)費(fèi)及超超期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用的審核歷來來是綠化工程程結(jié)算審核過過程中容易疏疏忽的環(huán)節(jié)。通常綜合單價(jià)中中養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不不再是狹義的的概念，而是是一個(gè)廣義的的內(nèi)涵，其中中包括了養(yǎng)護(hù)護(hù)期內(nèi)苗木死死亡需補(bǔ)植的的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。由由此，在調(diào)整整苗木養(yǎng)護(hù)費(fèi)費(fèi)用時(shí)應(yīng)一并并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。養(yǎng)護(hù)期期內(nèi)苗木死亡亡需補(bǔ)植的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)一般集中中在栽植養(yǎng)護(hù)護(hù)期階段與成成活養(yǎng)護(hù)期的的前期。本人根據(jù)市場約約定俗成的一一些通行的綜綜合費(fèi)率經(jīng)過過推算得出如如下苗木養(yǎng)護(hù)護(hù)費(fèi)用扣除系系數(shù)表。此表表經(jīng)過多次與與承發(fā)包雙方方溝通并經(jīng)實(shí)實(shí)際驗(yàn)證，已已基本得到市市場認(rèn)可。其其推算原理是是苗木綜合單單價(jià)除以通行行綜合費(fèi)率求求出苗木進(jìn)場場單價(jià)，以此此為基數(shù)，乘乘以通行養(yǎng)護(hù)護(hù)費(fèi)率，得出出苗木綜合單單價(jià)中所含養(yǎng)養(yǎng)護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用，再以此此為基數(shù)，考考慮苗木種植植后期養(yǎng)護(hù)及及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用呈呈現(xiàn)出的逐月月遞減關(guān)系推推算出苗木養(yǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用扣除除系數(shù)表。其其中地被、草草坪、小灌木木栽植及養(yǎng)護(hù)護(hù)一年的綜合合費(fèi)率為35%、養(yǎng)護(hù)及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率為9%、兩年的綜綜合費(fèi)率為45%、養(yǎng)護(hù)及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率為16%；喬木類栽栽植及養(yǎng)護(hù)一一年的綜合費(fèi)費(fèi)率為70%、養(yǎng)護(hù)及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率為15%、兩年的綜綜合費(fèi)率為80%、養(yǎng)護(hù)及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率為20%。苗木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用扣扣除系數(shù)表%一年期欠缺月數(shù)24681012草坪、地被、灌灌木等1.112.223.334.445.566.67喬類木1.472.944.415.887.358.82二年期欠缺月數(shù)24681012141618202224草坪、地被、灌灌木等0.921.842.763.684.605.526.447.368.289.2010.1111.03喬類木0.931.852.783.704.635.566.487.418.339.2610.1911.11損壞苗木因未完完成約定養(yǎng)護(hù)護(hù)期而多計(jì)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)的調(diào)整整方法，以苗苗木合同單價(jià)價(jià)×所欠養(yǎng)護(hù)月月數(shù)，所欠養(yǎng)養(yǎng)護(hù)月數(shù)為奇奇數(shù)，則以相相鄰兩月的扣扣除系數(shù)平均均值計(jì)算。現(xiàn)現(xiàn)舉例說明如如下：如某綠化工程約約定養(yǎng)護(hù)期為為兩年，施工工結(jié)束后進(jìn)入入成活養(yǎng)護(hù)期期的第十一個(gè)個(gè)月時(shí)，因新新建工程需要要占用部分綠綠化面積，導(dǎo)導(dǎo)致其中的紅紅花繼木損壞壞35.7平方米，若若紅花繼木合合同單價(jià)為85元/平方米，按按前述調(diào)整方方法：其欠缺缺養(yǎng)護(hù)月數(shù)為為24-111=13個(gè)月，應(yīng)調(diào)調(diào)減養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用為：37.5㎡×85元/㎡×（5.56%%+6.688%）÷2=1995元。四、提高業(yè)務(wù)能能力以更好地地適應(yīng)未來審審核工作的需需要綠化工程結(jié)算審審核工作雖不不能說博大精精深，但在綠綠化工程結(jié)算算審核過程中中，能自覺維維護(hù)承、發(fā)包包雙方利益，準(zhǔn)準(zhǔn)確還原工程程真實(shí)費(fèi)用也也并非易事。同同時(shí)，綠化工工程建設(shè)也不不再停留在美美化環(huán)境這一一層面，而是是越來越注重重功能化、生生態(tài)化、個(gè)性性化定位。這這些均要求專專業(yè)人員的業(yè)業(yè)務(wù)水平不能能停滯不前，而而應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)進(jìn)，全面掌握握新品種、新新種植技術(shù)等等。知此知彼彼，方能適應(yīng)應(yīng)未來審核工工作的需要。如如何全面跟進(jìn)進(jìn)，本人認(rèn)為為做好以下幾幾方面工作尤尤為重要。積極掌握現(xiàn)代化化的手段。綠綠化工程結(jié)算算審核的一大大工作是工程程量的計(jì)算。綠化工程建設(shè)多半“依山就勢”，原地形不規(guī)整，同時(shí)設(shè)計(jì)方為了提升效果，通過形狀多變的色塊來強(qiáng)化現(xiàn)場景觀效果。如此陡增了準(zhǔn)確計(jì)算不同色塊的苗木數(shù)量的難度。但是如果能積極掌握并熟練運(yùn)用大型繪圖工具AUTOCAD等相關(guān)計(jì)算機(jī)軟件，不僅可使審核工作事半功倍，更主要的可大大提高工程量的準(zhǔn)確程度。掌握現(xiàn)代化的手段勢在必行。充分利用網(wǎng)絡(luò)平平臺，拓寬信信息渠道。在在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)飛速發(fā)展展的今天，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的觸角早早已深入到我我們生活的方方方面面，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)豐富我們們生活的同時(shí)時(shí)，也給我們們的工作提供供了極大的便便利。通過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，可以把把握綠化種植植技術(shù)發(fā)展的的脈搏、探尋尋苗木市場最最新行情、交交流審核工作作經(jīng)驗(yàn)、獲取取最有益的幫幫助。網(wǎng)絡(luò)功功能不一而足足，網(wǎng)