2022翡翠雲(yún)山故事線推廣、策略定位提報(bào)方案

翡翠雲(yún)山策定位策略與故事線業(yè)部？厲害的策略從不是四平八穩(wěn)[不出錯(cuò)]讓客戶(hù)窒息的[深層共鳴]項(xiàng)目第一眼國(guó)企開(kāi)發(fā)天賦大珠山青島首個(gè)唐風(fēng)新中式3.15米層高一梯一戶(hù)大平層府門(mén)下沉式疊水景觀稀有聯(lián)排/大平層三面寬地下6米層高超級(jí)性?xún)r(jià)比從競(jìng)爭(zhēng)的角度看無(wú)論從規(guī)劃、產(chǎn)品還是價(jià)格翡翠雲(yún)山一開(kāi)始便脫離了競(jìng)爭(zhēng)的紅海目可誰(shuí)要用項(xiàng)目本身來(lái)起筆，誰(shuí)就干了一件愚蠢的事改善不過(guò)[兩河]山海大家[平分]再好的產(chǎn)品也因板塊的既定印象與競(jìng)品山海同質(zhì)陷入肉搏。古鎮(zhèn)口賣(mài)的最好的產(chǎn)品，集中在80—110㎡，板塊剛需大本營(yíng)印象已經(jīng)固化。十年珠山秀谷、融海公館經(jīng)歷，告訴我們大戶(hù)型與別墅是一條“艱難之路”。珠山秀谷、海語(yǔ)東方、融海公館、珠山壹號(hào)......販賣(mài)山海成為共識(shí)，大家的差別無(wú)外乎，誰(shuí)離海更近，誰(shuí)離山更近。山海最宜居卻也剛需印象既有板塊/產(chǎn)品標(biāo)簽青島首個(gè)唐風(fēng)聯(lián)排爆品山海最宜居卻也剛需印象既有板塊/產(chǎn)品標(biāo)簽青島首個(gè)唐風(fēng)聯(lián)排爆品200\500萬(wàn)的改善身位翡翠雲(yún)山產(chǎn)品標(biāo)簽客群群像極致的產(chǎn)品與固化的板塊天然矛盾翡翠雲(yún)山急需一次顛覆性的觀念扭轉(zhuǎn)because……不止翡翠雲(yún)山該如何推廣的問(wèn)題而是扭轉(zhuǎn)客戶(hù)認(rèn)知格局高度問(wèn)題壹·重建價(jià)值對(duì)位每一個(gè)時(shí)代的高級(jí)玩家都在標(biāo)定自己的山海坐席的新潮與門(mén)面。。扭轉(zhuǎn)古鎮(zhèn)口剛需認(rèn)知的核心是重新塑造價(jià)值對(duì)位。板塊升級(jí)的根本是城市能量、資源厚度與未來(lái)想象。 目東方時(shí)尚中心)海資源媲美嶗山的氣候環(huán)境，青島最大\十萬(wàn)級(jí)的國(guó)字號(hào)大學(xué)東北亞首屈一指\世界級(jí)的會(huì)議博覽舉辦，初成規(guī)模的人居封面......軍民融合+海洋戰(zhàn)略+城市變遷疊加“古鎮(zhèn)口”的土地價(jià)值對(duì)位，對(duì)標(biāo)嶗山石老人隱隱扛起黃金前海的又一坐席，未來(lái)標(biāo)定青島前海又一頂級(jí)富人區(qū)只要拉起了土地預(yù)期，后續(xù)推廣反而水到渠成相近的山海隱逸氣候、趨近的新潮城市封面、厚實(shí)的人文旅游資源時(shí)代鏡像靈山灣景區(qū)中鐵世界博覽城哈爾濱工程大學(xué)古鎮(zhèn)口VS石老人珠山國(guó)家森林公園我們清晰歸納兩者的相同之處珠山國(guó)家森林公園日出下的石老人嶗山(5A日出下的石老人青島金獅廣場(chǎng)雕塑園海軍公園青島金獅廣場(chǎng)雕塑園海軍公園人文的精彩的界的中國(guó)海洋大學(xué)中國(guó)石油大學(xué)青島科技大學(xué)中國(guó)海洋大學(xué)中國(guó)石油大學(xué)當(dāng)翡翠雲(yún)山向青島提出“新石老人鏡像一個(gè)時(shí)代的山?！蹦敲匆粋€(gè)擊殺所有對(duì)手的的格局與區(qū)隔已經(jīng)建立珠山秀谷、海語(yǔ)東方、融海公館、珠山壹號(hào)只能成為我們的跟隨者......在板塊立于不敗之地八大關(guān)—小麥島—石老人/鳳凰山—古鎮(zhèn)口層層推進(jìn)的高級(jí)玩家版圖老膠南、開(kāi)發(fā)區(qū)、青島市區(qū)、山東省內(nèi)客戶(hù)因?yàn)槲覀兦逦蛩麄儌鬟f一種預(yù)期而沖動(dòng)翡翠雲(yún)山與市場(chǎng)溝通的第一步新石老人鏡像時(shí)代的山海貳·重建爆款邏輯借勢(shì)新石老人是板塊升級(jí)的推動(dòng)力，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠在借的同時(shí)，需要強(qiáng)有力的拉動(dòng)力。引領(lǐng)客戶(hù)拋出“新石老人，鏡像一個(gè)時(shí)代的山海”？便勝卻人間無(wú)數(shù)，大隱隱于市，小隱隱于野?！岸５脑铝翆m”知名作家【馮唐】“一個(gè)在北京的院子”府門(mén)禮序梯一戶(hù)大平層、地下6米層高翡翠傳奇山，把山還給生活發(fā)點(diǎn)]青島骨子里的隱逸美學(xué)隱于新石老人：不與喧鬧成群，卻與山海為友隱于盛唐大國(guó)：顯于盛唐輝煌，隱于建筑背后隱于院墅云端：低墅純粹性情，中式隱逸美學(xué)隱于會(huì)所園林：工匠下沉疊水，大家望門(mén)風(fēng)范山。隱逸美學(xué)的背后早已與一群人惺惺相惜。45歲之上家庭處于后空巢期，不為學(xué)區(qū)擔(dān)憂，孩子高中或以上，中產(chǎn)階級(jí)，多居于膠南開(kāi)發(fā)區(qū)，生活的狀態(tài)趨于平穩(wěn)，對(duì)內(nèi)心深處的安寧的渴望大過(guò)于財(cái)富，在嘈雜的城市已經(jīng)住夠了，去尋找環(huán)境的念頭無(wú)比強(qiáng)烈，沒(méi)有極富大貴，但也不會(huì)平庸的安于現(xiàn)狀，古鎮(zhèn)口的價(jià)格首先要點(diǎn)燃他們內(nèi)心那個(gè)幾乎不敢奢想的渴望，然后用產(chǎn)品告訴他們一個(gè)更豐富的可能，最后用這種可能刷新他們的理想高度。向往山海的高級(jí)玩家，追逐別墅的第一站向往山海的高級(jí)玩家，指點(diǎn)定海山，坐看雲(yún)起時(shí)城中車(chē)馬喧雲(yún)山度日閑新石老人大國(guó)屋脊東方逸墅之上創(chuàng)造雲(yún)山自有妙墅六境九章定義山海隱逸高級(jí)玩家手冊(cè)覽城、青島最大\十萬(wàn)級(jí)的國(guó)字號(hào)大學(xué)，城市級(jí)的海軍公園，海大附屬幼兒園(規(guī)劃)、海軍小學(xué)、海軍中學(xué)十五年私立學(xué)校、濱海醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，海封面?！倦[逸山海】青島骨子靜謐隱逸A站不遠(yuǎn)，進(jìn)退皆有度?！炯兇庑郧椤吭趬m世之內(nèi)遠(yuǎn)離塵世?！咀杂呻S性】恢弘大唐禮制歸家家禮制，恢弘大唐屋脊天際線。山海的老炮極致的玩家一句足夠共鳴與深度的形象Solang雲(yún)隱山海間世界皆可平定位新石老人大國(guó)屋脊東方逸墅VI視覺(jué)體系(主推)VI視覺(jué)體系(輔推)VI視覺(jué)體系(方案3)推廣三部曲助助力形象勢(shì)雲(yún)山傳播三駕馬車(chē)聲場(chǎng)對(duì)位高舉高打扭轉(zhuǎn)世界古鎮(zhèn)口價(jià)值認(rèn)知鏡像一個(gè)時(shí)代的山海新石老人生活對(duì)位重建山海隱逸美學(xué)立高下雲(yún)隱山海間世界皆可平六境九章激活生活是唐風(fēng)流量更是推廣曝光率量雲(yún)山自有妙墅雲(yún)隱山海間世界皆可平人大國(guó)屋脊東方逸墅雲(yún)山自有妙墅六維九章定義山海隱逸高級(jí)玩家手冊(cè)城中車(chē)馬喧雲(yún)山度日閑推廣執(zhí)行建議高舉高打，制造西海岸乃至青島影響力，扭轉(zhuǎn)世界古鎮(zhèn)口價(jià)值認(rèn)知，做足“雲(yún)山現(xiàn)場(chǎng)”文章月首開(kāi)月樣開(kāi)9月中臨售體驗(yàn)巔峰有口皆碑案名發(fā)布月首開(kāi)月樣開(kāi)9月中臨售體驗(yàn)巔峰有口皆碑案名發(fā)布山海啟勢(shì)現(xiàn)場(chǎng)啟勢(shì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放雲(yún)隱山海間世界皆可雲(yún)隱山海間世界皆可平雲(yún)山自有妙墅鏡像時(shí)代的山海內(nèi)容端：兩類(lèi)明星產(chǎn)品，各有側(cè)重放大青島的隱逸美學(xué)落腳點(diǎn)在稀有性大平層放大山海的性?xún)r(jià)比著力點(diǎn)在文化新石老人大國(guó)屋檐山海逸墅形象端：作為產(chǎn)品的首次亮相，如何快速建立自己的場(chǎng)突破生活展示租賃奔馳E作為看房工具，體驗(yàn)山海隱逸生活、建筑界、滬籍廣泛合作暢談“新石老人”借新石老人塑翡翠雲(yún)山1、一場(chǎng)爭(zhēng)議與懸念的城市互動(dòng)媒體戰(zhàn)役2、一場(chǎng)山海隱逸美學(xué)研討會(huì)、名人證言3、一系翡翠雲(yún)山精神氣質(zhì)視頻、生活引領(lǐng)一場(chǎng)爭(zhēng)議與懸念的城市互動(dòng)媒體戰(zhàn)役①入市之初，整合西海岸西、濱海大道沿線關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)戶(hù)外媒體集中投放懸疑發(fā)聲入市【媒體全線鋪開(kāi)】戶(hù)外布點(diǎn)：濱海大道沿線(昭示性)；融創(chuàng)茂商圈(帶動(dòng)性)；德泰商圈(攔截性)②馮顯泉/龍江/青島新聞網(wǎng)/青島房天下/青島樓市大事件有爆炸性的大V齊發(fā)聲—《大珠山下—憑什么是新石老人？》從山海隱逸氣候、趨近的城市封面、厚實(shí)的人文旅游資源幾大維度為新石老人——大珠山下古鎮(zhèn)口的山海價(jià)值背書(shū)，媒體跟進(jìn)，共同炒作新石老人。③仁甲：新石老人—鏡像一個(gè)時(shí)代的山海邀請(qǐng)青島本土人文視頻創(chuàng)作公司\仁甲看見(jiàn)拍攝古鎮(zhèn)口—新石老人宣傳片級(jí)的震撼視覺(jué)，拉升古鎮(zhèn)口能量等級(jí)，為翡翠雲(yún)山制造聲勢(shì)。一場(chǎng)山海隱逸美學(xué)研討會(huì)、名人證言起勢(shì)兩分法SETPSETP1：承接新石老人，翡翠雲(yún)山首發(fā)一支自我氣質(zhì)的調(diào)性視頻SETPSETP2：文化圈、藝術(shù)界、建筑界、滬籍暢談新石老人隱逸美學(xué)事件收口：新石老人鏡像時(shí)代的山?！浯潆?yún)山隱逸美學(xué)研討會(huì)念單圖以山為脈，洞悟人生，進(jìn)山出山皆是雍容東方隱逸山海作品即將世界啟卷雲(yún)隱山海世界皆平雲(yún)山熱線：6666888念單圖隱逸山海，潮汐人生，澎湃世界潮向東方隱逸山海作品即將世界啟卷雲(yún)隱山海世界皆平雲(yún)山熱線：6666888念單圖以隱為終，龍游四海，褪去浮華，心歸半山東方隱逸山海作品即將世界啟卷雲(yún)隱山海世界皆平雲(yún)山熱線：6666888告翡翠雲(yún)山的到來(lái)歷經(jīng)世俗繁華身心俱疲渴望有生之年褪去浮華隱逸雲(yún)山崢嶸半生知茶對(duì)酒做回自己不與喧鬧成群卻與群山相伴以山海致雲(yún)山坐看雲(yún)起時(shí)指點(diǎn)定山海人生的最高境界在城市之內(nèi)忘掉城市新石老人大國(guó)屋檐山海逸墅雲(yún)隱山海間世界皆可平翡翠雲(yún)山隱逸美學(xué)研討會(huì)暨盧清澤《竹徑》當(dāng)代藝術(shù)展邀請(qǐng)名人造勢(shì)，膠南書(shū)法大師盧清澤與文化圈、藝術(shù)界、建筑界、滬籍人士、媒體、客戶(hù)到場(chǎng)探討[新石老人]與山海隱逸美學(xué)，豐富山海文化內(nèi)涵，進(jìn)入新石老人生活場(chǎng)，進(jìn)一步拉高區(qū)隔，為翡翠雲(yún)山代表的生活方式證言。翡翠雲(yún)山×盧清澤《竹徑》當(dāng)代藝術(shù)展山海隱逸美發(fā)布，現(xiàn)場(chǎng)感受膠南書(shū)法大師盧清澤的書(shū)寫(xiě)藝術(shù)，將傳統(tǒng)書(shū)法與創(chuàng)新形式相結(jié)合，感受簡(jiǎn)雅文化美學(xué)帶來(lái)的感官?zèng)_擊,對(duì)位隱逸文化；由盧清澤現(xiàn)場(chǎng)為項(xiàng)目書(shū)寫(xiě)的竹文，并向業(yè)主贈(zèng)送竹制翡翠雲(yún)山名禮盒。用山海隱逸價(jià)值對(duì)位客戶(hù)1、一次自媒體“霸屏”運(yùn)動(dòng)2、一套掌上電子讀本3、一系列微信價(jià)值單圖4、一套展現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的樣板間拍攝四個(gè)一工程之：一套掌上文化讀本|卷軸四個(gè)一工程之：一套入市走心的雲(yún)山生活構(gòu)建物料四個(gè)一工程之：一套展現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值情景的拍攝四個(gè)一工程之：臨售開(kāi)放與中式國(guó)粹的結(jié)合中國(guó)書(shū)法中國(guó)京劇中國(guó)書(shū)法梅葆玖弟子青島京劇院張瑛青衣專(zhuān)場(chǎng)京劇表演太極梅花螳螂拳一代宗師張炳斗太極拳展示非物質(zhì)遺產(chǎn)膠南油紙傘年畫(huà)藝術(shù)大師1公里年畫(huà)展翡翠雲(yún)山與生活國(guó)粹超級(jí)聯(lián)動(dòng)坐看雲(yún)起時(shí)指點(diǎn)定山海生活的深處應(yīng)當(dāng)閑庭信步坐看云起，漫步曲折的山海后對(duì)望珠山新石老人大國(guó)屋檐山海逸墅雲(yún)山熱線：6666888城中車(chē)馬喧雲(yún)山度日閑不與喧鬧成群，卻與群山相伴，軍港深處的貝殼珠山盛開(kāi)的桃花，生命記憶的璀璨新石老人大國(guó)屋檐山海逸墅雲(yún)山熱線：6666888盛唐屋脊線山海皆中國(guó)透過(guò)盛唐的屋脊線層層疊水的羈絆，指點(diǎn)山海的未來(lái)鏡像新石老人大國(guó)屋檐山海逸墅雲(yún)山熱線：6666888雲(yún)山自有妙墅1、一場(chǎng)[六境九章]的建筑發(fā)布會(huì)、生活美學(xué)2、一系建筑大咖VS[擇工記](méi)的深度剖析3、一系雲(yún)山六境九章研究院展示系統(tǒng)一場(chǎng)[六境九章]的建筑發(fā)布會(huì)、生活美學(xué)《藝術(shù)視角下的東方生活》賴(lài)聲川的舞劇+生活方式探討TED形式品牌發(fā)布會(huì)，新唐式美學(xué)《方+圓》東方生活美學(xué)視頻傳播一系建筑大咖VS[擇工記](méi)的深度剖析擇工記一起皮志偉，為城市搭起穿越時(shí)空的浮閣新石老人大國(guó)屋檐東方逸墅擇工記美讓破碎變成永恒鄧彬中國(guó)金繕第一人的“金繕盡美”新石老人大國(guó)屋檐東方逸墅擇工記記詩(shī)篇譚元元，世界頂級(jí)芭蕾舞者最年輕的華人首席新石老人大國(guó)屋檐東方逸墅打造案場(chǎng)IP【雲(yún)山六境九章研究院】將營(yíng)銷(xiāo)中心+原汁原味中式唐風(fēng)情景化，打造網(wǎng)紅感的場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)會(huì)所功能跨會(huì)所功能跨界功能銷(xiāo)銷(xiāo)售功能雲(yún)山六境九章場(chǎng)景式營(yíng)場(chǎng)景式營(yíng)銷(xiāo)生活化體驗(yàn)“雲(yún)山自有妙墅”系列主題活動(dòng)-藝術(shù)巡展國(guó)際大師雕塑展與美術(shù)館合作，展出查理·爾圖斯、莫羅·考合達(dá)等諸多國(guó)際知名雕塑家的作品，在現(xiàn)場(chǎng)打造國(guó)際大師名作VR展示體驗(yàn)，知識(shí)星球：地產(chǎn)小圈子--每日上傳地產(chǎn)豪案、設(shè)計(jì)源文件、精選視覺(jué)/04MrvRNzV?！半?yún)山自有妙墅”系列主題活動(dòng)-翻山越嶺現(xiàn)場(chǎng)用萬(wàn)冊(cè)圖書(shū)拼成巨型閱字，并采用無(wú)人機(jī)進(jìn)行航拍，提升