地塊總包B15文化娛樂項目

(上冊 一、合 A/7二、合同函 三、合同條 i,C/1-附件(一)履約保函（樣本）附件(四)建筑施工安全生產(chǎn)四、工程規(guī)范

IW/1–IW/5乙部－技術(shù)規(guī)范-123456789 下條款抵觸，而在評標(biāo)時業(yè)主未發(fā)現(xiàn)，以如下條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 和 中建一局建設(shè)發(fā)展 市朝陽區(qū)望花路西里17樓依照《中民合同法》、《中民建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政，遵循、自愿、公正、等價有償和誠實信用原則，業(yè)主與總承包單位雙方就本項目文化交流中心配套（朝陽區(qū)望京B15文化項目）B地塊的工（大寫（小寫RMB80,00,000)（以下稱為“合同總價或承包金額”），及按合同文件約定的時間和方式而應(yīng)該支付的其他款項，。 除根據(jù)本承包合同條件的明確規(guī)定外，本工程承包合同屬總價包干性質(zhì)(包括但不限于：包工、包料、包測試、包質(zhì)量、包工期、包工資及材料設(shè)備價之任何市場價格差別、設(shè)備的任何費用、施工、臨時設(shè)施費、安全作業(yè)生產(chǎn)環(huán)境和安全文明施工措施費、檢測費、質(zhì)檢費、竣工驗、特殊地段的材料運輸補(bǔ)差、特殊條件施工增加費、趕工措施費、技術(shù)措施費、所有間接費、綜合費率、所有的檢驗試驗費、大型機(jī)械進(jìn)退場費、機(jī)械及材料安裝和保護(hù)費、渣土清納費、清潔費、清運費、臨時建筑拆除費、費、社保統(tǒng)籌基金、利潤和國家及地方規(guī)定的任何（包括但不限于登記費、手續(xù)費）、稅金（包括進(jìn)口關(guān)稅及所有稅項）、清關(guān)費、商檢費、必須的加班費、二次搬運費、費率或匯率的變動、設(shè)計圖紙及施工方案專家論證費、報告費、專利費、包裝、空運、國外及本地及存?zhèn)}費、因材料或設(shè)備工地的窩工費、申請施工而引起一切費用及施工所需而涉及有關(guān)部門的，滿足LED認(rèn)證要求所需的費用，以及為滿足當(dāng)?shù)貙ξ拿魇┕ひ?、城市監(jiān)察管理部門的要求而進(jìn)行的有關(guān)工作和費用、各種檢測、試驗費用、費、包裝費、打印費、復(fù)印費、差旅費、通訊費、費、鑒定費、滿足招標(biāo)單位進(jìn)度要求所需的趕工費等）。但結(jié)構(gòu)工程之混凝土主材價格及鋼筋主材價格（不包括以“項”為單位的鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)主材及措施鋼筋）可按合同文件中約定的方式進(jìn)行調(diào)整。承包金額已包括為按合同要求完成本工程所需之一切費用。承包金額除按本合同條件的規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計算承包金額（如算術(shù)上或數(shù)量上）的錯誤皆由總承包單位承擔(dān)并已包含在承包總價中，合同內(nèi)之“工程基本措施項目費用”是一項固定的費用，此費用不可更改，但在合同執(zhí)行管理過程中，如遇工程變更，則將根據(jù)變更性質(zhì)及實際情況同號157/A至15/O15/8/A至15/H包單位按指定分包工程/指定供應(yīng)工程或服務(wù)項目要求而填報的配合費(即各種管理、輔助工作、照管等費用)，將以此類工程定標(biāo)后的合同金額作為基數(shù)進(jìn)行計2同號15/9/A至15/9/G承包工程或服務(wù)項目要求而填報的配合費（即各種管理、輔助工作、照管等費用），將不會因獨立專項承包工程之實際結(jié)算金額的大小而作出任何調(diào)整，為除合同另有約定外，所有工程項目綜合單價不會因人工、物料、匯率、稅金、等之升降而調(diào)整。如出臺新政策，且對總承包單位造成明顯利星房地產(chǎn)開發(fā)合同條件和附件中的“業(yè)主方”一詞應(yīng)指利星房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)業(yè)主在某一領(lǐng)域中能代表業(yè)主的其他，如上述業(yè)主方不再充任本合同的業(yè)主方時，則由業(yè)主指定的有關(guān)其他接任，總承包單位不能。其他接任，總承包單位不能，惟據(jù)本合同繼后所委任為項目建筑師的任何無權(quán)漠視或否決現(xiàn)行項目建筑師所發(fā)出或的任何、決定、批合同條件和附件中的“估算師”一詞應(yīng)指務(wù)騰咨詢()，如估算師不再充任本合同的估算師時，則由業(yè)主指定的有關(guān)其他接任，總承包單位不能。 （ii）整個工程的竣工日期: （3）整體工程竣工日期不會因惡劣天氣、停水與停電、有關(guān)部門因重大對工程發(fā)出的特別通知要求（如活動、會議、重大等等）而延長，即何因此而工期及費用索賠均不會被業(yè)主接受。移交?？偝邪鼏挝粦?yīng)按業(yè)主分段移交時間安排施工進(jìn)度計劃，并按期完工等時間要求），任何因此而工期及費用索賠均不會被業(yè)主接受。程或其中進(jìn)度變得明顯地受到影響后，總承包單位需在十四個公歷天內(nèi)申請并提交一切有關(guān)文件，則業(yè)主方應(yīng)盡快確定該等損失和／或費用的25序號1--2-工程之88%-3--4--5-結(jié)算價款（除防水部分）2.5%6-2.5%詳見合同條件7-價款的5%詳見合同條件RMB30,000,000，預(yù)付款在總承包單位提供等額預(yù)付第二次：分包工程竣工驗收合格后，支付分包配合費的45%；合同約定綜合單價的70%計算；總承包單位必須負(fù)責(zé)支付中民和/或其他司法機(jī)構(gòu)/當(dāng)?shù)卣魇找磺信c本合同范圍內(nèi)的需要進(jìn)口的貨物/材料之關(guān)稅、費用（包括（但不限于）營業(yè)稅、消費稅、、反傾銷稅、懲罰性關(guān)稅和進(jìn)口稅等）以及一切有關(guān)之清關(guān)手續(xù)費，并包括可能開箱及檢查和鑒定的一切費用或其他任何性質(zhì)或數(shù)量的費用、和稅項，并已在總承包金額中包括這部分責(zé)任，在業(yè)主/建設(shè)單位的要求下，總承包單位必須向業(yè)主/建設(shè)單位提供該類關(guān)稅、、費用、或所得稅的票作為核實依據(jù)。如總承包單位未提交該履約保函或所提交的履約保函不符合合同格式時，業(yè)主于實際竣工發(fā)出后支付該暫扣金額。預(yù)付款保函金額：RMB3,000,000，總承包單位需于合同簽訂后且預(yù)付款支付之前提供經(jīng)業(yè)主認(rèn)可之擔(dān)保公司或銀行出具的預(yù)付款保函，預(yù)付款保函（本）二）。分的缺陷保修期為五年），或在業(yè)主方發(fā)出完成整改缺陷工程為止?？偝邪鼏挝豁毐ＷC在通知書內(nèi)所指明的日期內(nèi)退場。如總承包單位不能在指定的特快專遞或信發(fā)出，合同任何一方的通訊地址、等發(fā)生變化的，該方均應(yīng)在十日內(nèi)以形式通知對方，否則，因此而導(dǎo)致遲延或不能送達(dá)的由該對方。采取自取方式的，以對方人員簽收之日視為送達(dá)之日。”以保證的通知送達(dá)承包單位 利星房地產(chǎn)開發(fā)中建一局建設(shè)發(fā)展 由至開發(fā)3致：利星房地產(chǎn)開發(fā)（中建一局建設(shè)發(fā)展）的法定代表人（委托人）對貴一 一般事1、已確認(rèn)查閱現(xiàn)場擬建建筑種類的圖紙，并已視察現(xiàn)場及對現(xiàn)場的情2、確認(rèn)已清楚了解本項目的合同金額為總承包合同金額，即指總承合同中指定的金額，以及其他按本文條款應(yīng)付的金額。3、已確認(rèn)合同金額為總價包干性質(zhì)，不會因為市場指導(dǎo)或頒布之亦即除業(yè)主發(fā)出之變更、洽商及工程指令、或合同約定的其它可調(diào)5、已確認(rèn)在簽訂本合同前，已對規(guī)定、業(yè)主要求、現(xiàn)場及周圍建筑物及地上和管線情況、施地建筑物及結(jié)構(gòu)以及廢棄則該項目的造價由承擔(dān)風(fēng)險，結(jié)算時不作調(diào)整。7、已確認(rèn)報價中填報的工程量均與業(yè)主提供的2014年4月2日招標(biāo)藍(lán)甲指、甲供等，負(fù)有工期管理、、安保管理、協(xié)調(diào)管理、成一般事項（續(xù)一般事項（續(xù)9、已確認(rèn)報價已包含深化施工圖設(shè)計費用（包括綜合深化圖紙且10、已充分了解項目竣工日要求為年月日，且確認(rèn)在竣工日前需要11、已確認(rèn)工地開主大門與交管部門協(xié)調(diào)溝通的費用已包含在合13、已確認(rèn)用于本工程的包括但不限于農(nóng)民工工傷、建筑第責(zé)任險及工程一切險等所有相關(guān)的均由承擔(dān)，所涉及的一切費用均已包含在合同總價內(nèi)，將在合同簽訂后提交有關(guān)憑證復(fù)印15、已確認(rèn)合同中相同項目價格不同，以較低單價作為變更洽商（本頁無內(nèi)容：：： 索 5 17 “獨立專業(yè)承包合同”由業(yè)主與獨立專業(yè)承包單位簽署的合同。 “付款”在工程進(jìn)行中估算師發(fā)出并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)的注明業(yè)主應(yīng)付予總承包單位、指定分包單位、指定供應(yīng)單位或/和獨立專業(yè)承包單位的款額的?！白罱K”估算師發(fā)出的并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)的注明按合同條款規(guī)定所需付予總承包單位的余款或總承包單位應(yīng)付予業(yè)主的款額的證 “缺陷修復(fù)竣工”業(yè)主/業(yè)主代表發(fā)出確認(rèn)所有缺陷已修復(fù)，并獲業(yè)主方接的 參閱合同第10條（C）款。 “不可抗力”指因疫癥、、、空中飛行物體墜落或其它非雙方責(zé)任造成的、火災(zāi)、等對工程造成損害的自然或雙合同條件所說明或提及的內(nèi)容，完全負(fù)責(zé)工程的施工、管理、安全、質(zhì)量、進(jìn)總承包單位在其負(fù)責(zé)的設(shè)計中缺陷或不足，無論在任何情況下須承擔(dān)一切技發(fā)現(xiàn)該等文件有任何不一致和／或歧義時，應(yīng)立刻以通知業(yè)主方不一致和／或歧義，而業(yè)主方應(yīng)就此發(fā)出有關(guān)指令。本工程安全施工生產(chǎn)目標(biāo)必須達(dá)到杜絕重傷及事故和設(shè)備、管線、火災(zāi)、重對于總承包單位施工過程中出現(xiàn)的安全違章操作施工，業(yè)主方及其代表采取包單位、市政事業(yè)單位和部門等的協(xié)調(diào)和配合工作，并負(fù)責(zé)編制建筑設(shè)總承包單位須在收到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)提交整個工程的施工總承包管理大綱及滿足本工程所有指定分包單位和獨立專業(yè)承包單位合同的技術(shù)管理要求，特別是完整的管理人員架構(gòu)表供業(yè)主方，通過的管理人員架構(gòu)表的人員變動須獲業(yè)主方同意。在實際施工總承包管理過程中，該等管理人員若管理不善，或不力，業(yè)主方有權(quán)要求總承包單位調(diào)換、補(bǔ)充或增強(qiáng)有關(guān)的管理力量，能滿足整個工程按時保質(zhì)完工的需要，業(yè)主方若發(fā)現(xiàn)總承包單位的管理人員完全不能勝承包管理的要求，業(yè)主方有權(quán)加以撤換或自行招聘管理人員以補(bǔ)充加強(qiáng)總承包。總承包單位必須嚴(yán)格遵守本合同條件明確地予業(yè)主方就有關(guān)事項而發(fā)出的一切指令(惟須受本條第()和第()款的規(guī)定約束)。當(dāng)總承包單位接到業(yè)主方要求遵守指令的通知后七天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時，則業(yè)主可雇用其它執(zhí)行指令所須的任何工作，而由此產(chǎn)生的所有費用，業(yè)主可視為向總承包單位索還或總承包單位在收到業(yè)主方發(fā)出的指令時，可以要求業(yè)主方合同條件中授權(quán)其發(fā)出該指令的條文。業(yè)主方應(yīng)立刻回應(yīng)此等要求，而如總承包單位其后遵從該指令（雙方在該指令執(zhí)行前均未向?qū)Ψ揭蟾鶕?jù)本合同條件第4條委任仲裁人以決定業(yè)主方所發(fā)出的指令是否在范圍內(nèi)），則在本合同條件的立場上對于業(yè)主方發(fā)出的指令所涉及的一切費用應(yīng)由估算師根據(jù)合同文件內(nèi)規(guī)定的方式于繼后計量和估價，總承包單位不得因估價未完成執(zhí)行指令要求，當(dāng)業(yè)主已所有業(yè)主方的指令必須以形式發(fā)出。任何口述指令不應(yīng)立即生效?？偝邪鼏挝槐仨氃谑盏綐I(yè)主方發(fā)出的口述指令七天內(nèi)要求業(yè)主方確認(rèn)，如在收到總承如業(yè)主方在發(fā)出口述指令七天內(nèi)自行確認(rèn)該指令，則總承包單位無須按遵守指令時，業(yè)主方則應(yīng)在發(fā)出最終前予以確認(rèn)。該指令被視為從本合同文件應(yīng)由合同、合同函件、合同條件、工程規(guī)范、合同圖紙、工程業(yè)主方應(yīng)在工程施工期間免費向總承包單位提供四份其合理所需用以解釋和進(jìn)一步說明的圖紙，或經(jīng)業(yè)主方同意令總承包單位能按照本合同條件施工和完成工程在根據(jù)本合同條件第1條第(6)款發(fā)出最終付款時，如業(yè)主方要求，總承包單位應(yīng)立即將所有圖紙、詳圖、工程規(guī)范、附有說明的計劃表，以及其它附有業(yè)主方姓總承包單位應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐娜魏畏罨?，因遵守國家?dāng)?shù)氐娜魏畏罨蚨鞒鋈魏喂こ套兏?，總承包單位?yīng)向業(yè)主方發(fā)出通知并解通知七天內(nèi)仍未收到有關(guān)該事項的任何指令，總承包單位應(yīng)遵照該法令總承包單位應(yīng)支付和保障業(yè)主免于支付由根據(jù)任何法令或?qū)Ρ竟こ淌┕挝凰魇盏娜魏钨M用或（包括但不限于勞保基金費用、任何地方稅和國家稅)。任何該等費用或（包括但不限于勞保基金費用、任何地方稅和國家稅）總承包單位應(yīng)承擔(dān)任何當(dāng)?shù)鼗驀移髽I(yè)所得稅、營業(yè)稅及在中民及工程所在地正常實施項目所需的任何證費用，包括（但不限于）現(xiàn)行企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、消費稅、及任何當(dāng)?shù)馗郊佣惣叭魏涡抻喕蛐录拥亩愴?。總承包單位必須?fù)責(zé)支付中民和/或其他司法機(jī)構(gòu)/當(dāng)?shù)卣魇找磺信c本合同范圍內(nèi)的需要進(jìn)口的貨物/材料之關(guān)稅、費用（包括（但不限于）營業(yè)稅、消費稅、、反傾銷稅、懲罰性關(guān)稅和進(jìn)口稅等）以及一切有關(guān)之清關(guān)手續(xù)費，并包括可能開箱及檢查和鑒定的一切費用或其他任何性質(zhì)或數(shù)量的費用、和稅項，并已在總承包金額中包括這部分責(zé)任，在業(yè)主/建設(shè)單位的要求下，總承包單位必須向業(yè)主/建設(shè)單位提供該類關(guān)稅、、費用、或所得稅的總承包單位應(yīng)被視為清楚熟悉頒布的所有有關(guān)材料和設(shè)備和雇用非中民公民的法令、規(guī)定和手續(xù)。總承包單位需負(fù)責(zé)辦理一切報關(guān)及清關(guān)清關(guān)。其它一切由征收的費用及所有開支必須由總承包單位承擔(dān)。對于總承程之進(jìn)口材料、零件、工具、現(xiàn)場設(shè)備及其它并非直接使用于永久工程的總承包單位應(yīng)保障業(yè)主免遭總承包單位在上述條款的違約而引起的損失或賠償，并須賠償業(yè)主因總承包單位違約而引起的任何損失，包括但不限于有關(guān)之關(guān)稅、如由（罰款）。等、費用的原始供審閱。總承包單位能在地面為工程進(jìn)行放線工作?？偝邪鼏挝粦?yīng)負(fù)責(zé)修改任何因放線確導(dǎo)符，或若于合同圖紙及工程規(guī)范內(nèi)沒有明確規(guī)定時，應(yīng)按照業(yè)主方的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)總承包單位應(yīng)提供所有材料及設(shè)備的出廠合格證明文件，以保證材料及設(shè)備之規(guī)業(yè)主方有權(quán)發(fā)出指令要求總承包單位對隱蔽工程進(jìn)行重新開啟檢查，不論進(jìn)行檢查之隱蔽工程是否已通過單項工程驗收，如隱蔽工程之檢查結(jié)果符合合同圖紙/工程規(guī)范/質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，則因此次檢查而發(fā)生之費用由業(yè)主承擔(dān)，且工期亦相應(yīng)順延，如隱蔽工程之檢查結(jié)果不符合合同圖紙/工程規(guī)范/質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，則總承包單位應(yīng)立即對此隱蔽工程進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同圖紙/工程規(guī)范/質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，而因此次檢查、修復(fù)、恢復(fù)而發(fā)生之費用及工期延誤均由總承包單位承擔(dān)?？偝邪鼏挝槐仨氂陔[蔽工程驗收前最少兩個工作日以通知業(yè)主方?？偝邪鼏挝槐仨毬男写瞬襟E，否則業(yè)主有權(quán)支付相應(yīng)工程款。對驗收的隱蔽工程，業(yè)主有權(quán)要求進(jìn)行開啟、測試，不論其是否合格，因此而發(fā)生的所業(yè)主方有權(quán)發(fā)出指令要求受雇于總承包單位負(fù)責(zé)本工程的任何不稱職或不盡職人所有由總承包單位自選之材料、貨物及操作工藝均須符合工程規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定?？偝邪鼏挝豁毚_保并取得部門就有關(guān)工程所需材料、貨物及零件等可以在工程所在地使用的批準(zhǔn)文件。因取得有關(guān)批準(zhǔn)文件而引起的任何費用將合同文件內(nèi)所指的品牌、規(guī)格、型號，均解釋為“已經(jīng)國家部門批準(zhǔn)的品牌名稱、規(guī)格、型號”的意義。如總承包單位要求替換材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格及型號，均應(yīng)以不低于合同文件要求為標(biāo)準(zhǔn)，并取得業(yè)主的認(rèn)可后方可于工程中使用。在進(jìn)行工程單價表所說明或提及的工程中，所有專利權(quán)稅或因提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明而須支付的其它金額應(yīng)被視為已包括在總承包金額內(nèi)，而且總承包單位應(yīng)保障業(yè)主免于承擔(dān)因總承包單位或被認(rèn)為有關(guān)物品，工藝和發(fā)明的專利權(quán)所引起的、賠償、費和其它費用。惟在進(jìn)行工程中，當(dāng)總承包單位遵照業(yè)主方的指令而提供和使用任何專利品、工藝或發(fā)明時，總承包單位不應(yīng)承擔(dān)任何或聲稱侵犯任何該等物品、工藝或發(fā)明任何有關(guān)專利權(quán)的責(zé)任，而且總承包單位需支付該專利權(quán)總承包單位自行更換項目經(jīng)理（應(yīng)符合資格文件中相關(guān)要求），除必須主動恢復(fù)外，另按照8000元/人次，對總承包單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；自行調(diào)整工程師（主管技術(shù)、培訓(xùn)）或項目副經(jīng)理（主管生產(chǎn)），按50,000元/人次，對總承包除施工合同，并由總承包單位負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失和其他。包單位或其工程現(xiàn)場發(fā)出任何指示，惟該指示應(yīng)由業(yè)主方補(bǔ)發(fā)工程指令以的檢查及驗收現(xiàn)場、施工質(zhì)量的檢查、評估、確認(rèn)和竣工驗收等。業(yè)主方有權(quán)發(fā)出指令要求變更，總承包單位必須執(zhí)行，并且業(yè)主方可批準(zhǔn)總承包單位除遵照業(yè)主方指令以外而作出的任何變更。業(yè)主方要求或繼后批準(zhǔn)的變本合同條件內(nèi)所用“變更”一詞應(yīng)指合同圖紙及/或工程技術(shù)規(guī)范所顯示與實際由業(yè)主方發(fā)給總承包單位作施工用途之圖紙及/或規(guī)范所說明或提及的工程設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量的變更或改變，并應(yīng)包括任何工作的增加、減少或替換，工程所用的任何材料或貨物的種類或標(biāo)準(zhǔn)的變更，惟該等變化為業(yè)主方要求/提出方為變更。任位。由業(yè)主方要求，或繼后以批準(zhǔn)的一切工程變更所涉及完成的工程量應(yīng)由估算師計量和估價。當(dāng)進(jìn)行該計量工作時，總承包單位必須向估算師提供一份詳細(xì)的估算及進(jìn)行工程量計算與核查期間所涉及的各種文件，以及證明此項工程已完成之驗收合格文件。涉及的變更工程的計算方法應(yīng)符合合同要求，計價應(yīng)采用合同單價，計量則應(yīng)按合同的工程量計算規(guī)則等。除另有協(xié)議外，根據(jù)業(yè)主方指令而當(dāng)變更工程與工程單價表的工作項目類似或?qū)僭陬愃茥l件下施工時，則應(yīng)按照工程單價表及參考單價表內(nèi)的單價或價格為基礎(chǔ)而作出合理調(diào)整換算，即只調(diào)整主要材料、設(shè)備價差及其稅費，單價或價格組成其他部分均不予調(diào)整。參照年版《市建設(shè)工程預(yù)算》及年版《市房屋修繕工程預(yù)算》，以直接工程費（人工費+材料費+機(jī)械費）+利潤+稅人工工日單價按工程變更發(fā)生當(dāng)月的《市造價信息》中的價格執(zhí)主要材料及輔助材料價格以業(yè)主批準(zhǔn)之工程變更當(dāng)月的《工程造價信息》中的價格計入；該《工程造價信息》亦未包括的材料按機(jī)械費及子目中以“元”為計價依據(jù)的項目均按2012年版市相關(guān)工程預(yù)算基價執(zhí)行；式向業(yè)主/估算師提交該等變更工作之估值連其明細(xì)供業(yè)主/估算師審核：對于年版《市建設(shè)工程預(yù)算》及年版《市房屋修繕工程預(yù)算》未包含之項目，及/或《工程造價信息》中未包含之主要材料，由總承包單位申報，估算師可根據(jù)公平合理的市場減少項目的估價應(yīng)以工程單價表內(nèi)的價格為準(zhǔn)，無論該刪減工程量的大/總承包單位應(yīng)在業(yè)主方要求十四天內(nèi)對任何變更的價值提交一份詳細(xì)估根據(jù)本條第(3)款對變更的計量和變更的估價必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后在進(jìn)度付款內(nèi)如業(yè)主方認(rèn)為變更令總承包單位受到直接損失和／或費用，而總承包單位無法根據(jù)本條第)款的估價規(guī)定得到償還，業(yè)主方可根據(jù)總承包單位的索賠申請酌情考惟總承包單位必須于上述受到直接損失和/或費用的發(fā)生后十四天內(nèi)向業(yè)主方提交一份詳盡的索賠申請，該索賠申請須包括所有證明該使總承包單位受到直接損失和/或費用的資料并詳細(xì)列出索賠費用的明細(xì)組成。若總承包單位于發(fā)生后的十四天內(nèi)未提交索賠申請則在任何情況下總承包單位均被視為放棄索賠?？偝邪鼏挝槐仨毲宄靼?，在規(guī)定的期限內(nèi)提交一份包括索賠費用組成明細(xì)的索賠申請供業(yè)主方考慮是索賠的先決條件，任何于規(guī)定期限后提交的上述索工程暫定數(shù)量是指在發(fā)出招標(biāo)文件時不能準(zhǔn)確確定和計算工程量的項目。所有工程暫定數(shù)量均須在結(jié)算時根據(jù)最后發(fā)出之施工圖紙顯示的工程量予以重新量度，并對結(jié)算總價作出調(diào)整?；蛞罁?jù)業(yè)主要求的時間，于施工圖紙后的一定時間款。業(yè)主方對于工程變更及現(xiàn)場的簽認(rèn)表示對于的事實情況的確認(rèn)，該工程變更及現(xiàn)場所涉及之費用和工期影響則根據(jù)相關(guān)合同條款之規(guī)定進(jìn)行審核。經(jīng)業(yè)主/業(yè)主代表確認(rèn)的施工圖紙與招標(biāo)圖紙的所有不同應(yīng)進(jìn)行對比，無論工程單價表之相應(yīng)項目如何列項，均應(yīng)另行按照工程單價表計價說明的計量原則分別計算施工圖紙與招標(biāo)圖紙不同之處的工程量，計取工程量之差并按照合同條件相關(guān)所有業(yè)主方發(fā)出指令要求專業(yè)承包單位完成的本發(fā)展項目紅線范圍內(nèi)與本專單位不得因任何理由執(zhí)行，且該等新增工作內(nèi)容均按本合同的工程量計算規(guī)程量總承包單位作參考之用，不會成為合同的一部分?？偝邪鼏挝槐仨毘袚?dān)工程單除根據(jù)本合同條件的明確規(guī)定外，所有工程項目的單價絕對不能以任何方法調(diào)整或變更，任何錯誤無論是否屬計算總承包金額時的算術(shù)錯誤均應(yīng)被視為已被雙方接受。所有工程項目的單價不應(yīng)因永久或臨時工程的材料或消耗性品價格、或電力價格、運費或費、工資或津貼、貨幣兌換率升降、(不管是或地方)稅費或其它等變動而調(diào)整。所有工程項目的單價不應(yīng)對任何法律、、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導(dǎo)致的在合同工期內(nèi)，如混凝土/鋼筋完成時期每兩個月的市造價信息價格高于或低于工程中標(biāo)當(dāng)月混凝土/鋼筋市場價格5％（>+5%,<-5%）5％價格波動在5％（含）以內(nèi)的不進(jìn)行調(diào)整。價差調(diào)整如下：息價格-工程中標(biāo)當(dāng)月的市造價信息混凝土/鋼筋的價格-工程中標(biāo)當(dāng)混凝土/鋼筋調(diào)價金額＝（混凝土/鋼筋每兩個月完成時期的市造價信息價格-工程中標(biāo)當(dāng)月的市造價信息混凝土/鋼筋的價格+工程中標(biāo)當(dāng)月的市造價信息混凝土/鋼筋的價格×5％）×每兩個月完成的混凝土/鋼當(dāng)月市造價信息混凝土/鋼筋價格的，材料價格不予調(diào)整；混凝土/鋼筋價格低于中標(biāo)當(dāng)月市造價信息混凝土/鋼筋價格5%以上的，按本條第1)款之價差調(diào)整進(jìn)行計算?；炷?鋼筋每兩個月完成時期的市造價信息價格系指材料每兩個月完成時期的市《工程造價信息》中公布的在本文規(guī)定調(diào)價范圍內(nèi)的各材料價成的材料價，鋼筋按相同等級不同直徑的材料價格的平均作為施工時期已完混凝土調(diào)價之市造價信息價格是指每兩個月完成、中標(biāo)當(dāng)月市《工鋼筋調(diào)價之市造價信息價格是指每兩個月完成、中標(biāo)當(dāng)月市《工程10Ⅱ級”、“12-14Ⅱ級”、“16-22Ⅱ級”、“25以上Ⅱ級”調(diào)價混凝土/鋼筋總量不得超過最終按竣工圖調(diào)整之混凝土/鋼筋總量，可作價差調(diào)整之范圍如下（可作價差調(diào)整的必須是用于永久工程混凝土/鋼筋，用：鋼筋項目單價調(diào)整僅指基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋單價調(diào)整，不包括措施鋼筋、二次砌筑結(jié)構(gòu)之構(gòu)造柱、圈梁、過梁、墻帶等的鋼筋單價調(diào)整。、加工、安裝就位、總承包單位的和利潤、稅金等不得調(diào)整。所有在“工程單價表”和“工程基本措施項目”中的以“項”為單位的項每兩個月的材料價差的調(diào)整，必須在第三個月中旬提出，不得累計到再兩個施工現(xiàn)場，除非有業(yè)主方確認(rèn)運走之文件?？偝邪鼏挝豁毻耆?fù)責(zé)該材料和貨物的當(dāng)業(yè)主方認(rèn)為工程已經(jīng)實際竣工并通過所有的竣工驗收后，應(yīng)立即發(fā)出實際竣工。工程實際竣工在本合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為從該指明的日期計保修期間，總承包單位應(yīng)在接到修理通知后五天內(nèi)提交計劃及預(yù)算進(jìn)度表，經(jīng)業(yè)主方及建筑顧問批準(zhǔn)后，派人修理。如質(zhì)量或進(jìn)度不符合業(yè)主方要求，業(yè)主方可委托其它單位或人員修理，如情況嚴(yán)重者，可終止合同。因總承包單位原因造成的費用，業(yè)主在保留金內(nèi)扣除，不足部分，由總承包單位負(fù)責(zé)交付，在保留金扣除后，總承包單位應(yīng)及時將已被扣除的保留金加以補(bǔ)足。對于此等款項，業(yè)主可視為向總承包單位索還或在根據(jù)本合同內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予因材料或操作工藝不符合本合同的規(guī)定而在本合同條件附錄A中指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷或其它缺點，應(yīng)由業(yè)主方在缺陷細(xì)目表中指明，并應(yīng)將該表在不遲于上述缺陷保修期屆滿后三十天內(nèi)送交總承包單位，而總承包單位應(yīng)在收到該表后定出修復(fù)進(jìn)度表交業(yè)主方認(rèn)可，并根據(jù)業(yè)主方已批準(zhǔn)之進(jìn)度表修復(fù)該表內(nèi)指明的任何缺陷和其它缺點，直至業(yè)主滿意。因此項修復(fù)所發(fā)生的全部費用由總除本條第)款之規(guī)定外，業(yè)主方有權(quán)在認(rèn)為有需要的任何時間發(fā)出指令要求修復(fù)因材料和操作工藝不符合本合同的規(guī)定而導(dǎo)致的各種缺陷，惟該等指令不應(yīng)在上 并符合合同/工程規(guī)范的要求時，業(yè)主方應(yīng)據(jù)此發(fā)出缺陷修復(fù)竣工日期。缺陷修復(fù)竣工日期在本合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為是該指明的日期。有權(quán)將缺陷修復(fù)工作轉(zhuǎn)交其它施工單位完成，業(yè)主應(yīng)通知總承包單位，同時因此項缺陷修復(fù)所發(fā)生的全部費用均由總承包單位承擔(dān)。業(yè)主在通知總承包何部分或其中的若分時（任何該等部分在本條下文簡稱“有關(guān)部分”）。(a)業(yè)主有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓。(b)未征得業(yè)主同意，總承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓將整個工程或工程分包不應(yīng)解除總承包單位在合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)?？偝邪鼏挝粚θ魏畏职鼏挝?，分包單位的雇員或人的行為、失職和疏忽應(yīng)作為總承包單位自己及其雇員或人的行為、失職或疏總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工全過程（包括開始準(zhǔn)備施工，施工進(jìn)行中，缺陷維修過程）所引致對任何的任何人身損傷或及按照任何法令、或慣例而產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、損失、索賠、仲裁、或何。何、地產(chǎn)或私人財產(chǎn)的損傷或損害而產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、損失、索賠、仲裁、或執(zhí)行。惟該等損害必須是由于總承包單位、其雇員或人或任何士身體受到任何損傷或時，無論是否申請賠償，總承包單位必須立即將如總承包單位未將業(yè)主支付的分包單位的工程款支付至分包單位，而導(dǎo)致應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，業(yè)主有權(quán)在通知總承包單位后，從未付尾款中扣除該筆損本工程的建筑工程一切險和第三者責(zé)任險由承包單位承擔(dān)相應(yīng)投保金額，受益人為業(yè)主:- 單的條款采用國內(nèi)慣用的建筑工程一切險及第三者責(zé)任險的條 總承包單位應(yīng)在工程施工開始直至缺陷責(zé)完結(jié)期間的工程全過程內(nèi)為有關(guān)本工程的所有其雇用工人人身意外，的持續(xù)性。但對于任何總承包單位雇用任何人員，如果總承包單位已經(jīng)對上述雇員進(jìn)行了，使其根據(jù)單得到補(bǔ)償，則本條款前述的總承包單位義務(wù)即得到履行，但在必要時，總承包單位應(yīng)向業(yè)主提交有關(guān)的單及本期金支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，以?？偝邪鼏挝粦?yīng)為其擁有并在施工現(xiàn)場使用的機(jī)械及設(shè)備，并于合同期限內(nèi)維持有效。若工程單價表所開列的費用較總承包單位實際應(yīng)支付的費用為高，業(yè)主將按總承包單位在工程單價表中列出各項費和總承包單位實際支付的費之間取其低值者于結(jié)施工現(xiàn)場以外的場地、、倉貯、加等所需要的由總總承包單位應(yīng)為本工程自費其認(rèn)為所需的其他?？偝邪鼏挝徊坏靡晕聪颉？偝邪鼏挝徊坏迷谄渫侗：贤瑮l款中加入“被人有權(quán)向業(yè)主或業(yè)主的?？偝邪鼏挝粦?yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時及時通知其人，以確保根據(jù)合同要求在工程全過程內(nèi)有完備的，由此所發(fā)生的費用，由總承如果總承包單位未能按合同要求或無效或未向業(yè)主提供單復(fù)印件，則業(yè)主有權(quán)代總承包單位未滿足合同約定的。因總承包單位未能按合同要求或無效、中斷，若發(fā)生所有業(yè)主代為而發(fā)生的費、手續(xù)費等一切費用支出均由總承包在本合同條件附錄A中指明的開工日期當(dāng)天，業(yè)主方應(yīng)將工程現(xiàn)場交予總承包單位?？偝邪鼏挝粦?yīng)隨即開工，并正常及勤奮地進(jìn)行施工。同時，總承包單位必須在上述附錄A指定的竣工日期期限內(nèi)完成本工程。惟竣工日期仍須受本合同條件第24的任何延長竣工期限內(nèi)如期竣工時，總承包單位應(yīng)向業(yè)主支付拖期違約賠償金可能或已受拖延至超過本合同條件附錄A指定的竣工日期或超過任何以前根據(jù)本一切因、水災(zāi)、、飛機(jī)及其它飛行物體或其中對象的墜落、的任民變及而波及工程雇用的任何行業(yè)或工程所需的任何貨物或材料的準(zhǔn)備、制造或行業(yè)，或總承包單位未有及時從業(yè)主方收到所需而他已特別以申請的指令、圖紙、詳圖或標(biāo)高。發(fā)出該等申請的日期，在考慮到本合同條件附錄A單位（非專業(yè)承包單位）方面的拖延，或可能或已受拖延至超過本合同條件附錄A指定的竣工日期或超過任何以前根據(jù)本則業(yè)主方在估算出上述日期或時間所拖延時間的長短后，應(yīng)盡快以形式對工程的竣工期限作出公平及合理的延長。但總承包單位必須為業(yè)主方作出拖期的估算及建議補(bǔ)救方法并在覺察到/應(yīng)覺察到工程受到延誤的七天內(nèi)提供一切有關(guān)資料，如實際工程進(jìn)度表、拖期的原因及細(xì)節(jié)等資料，若總承包單位沒有在指定的期限內(nèi)提供有關(guān)的一切資料，延長竣工期的批準(zhǔn)將不予考慮。同時，總承包單位有責(zé)任經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令業(yè)主方滿意的合理措施對工程繼續(xù)施工。議并經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可的其他期限內(nèi)向業(yè)主方提交通知，否則總承包單位的工期延長申請不獲考慮，總承包單位并被視為已放棄此申請權(quán)利。該通知須包括總承包單位應(yīng)按照業(yè)主方批準(zhǔn)的時間間隔進(jìn)一步提交過程中的工期延誤報總承包單位應(yīng)在引起工期延誤的或情況產(chǎn)生的影響結(jié)束后十四個公歷如總承包單位向業(yè)主方申請而業(yè)主方認(rèn)為由于工程或其的正常進(jìn)度實質(zhì)上受到下列原因影響，令總承包單位受到直接損失和/或費用而無法根據(jù)本總承包單位未有及時從業(yè)主方收到所需而他已特別以申請的指令、圖紙、詳圖或標(biāo)高。發(fā)出該等申請的日期，在考慮到本合同條件附開啟任何已覆蓋的工程作檢查或根據(jù)本合同條件第7條第(3)款檢驗任何工作、材料或貨物(包括由于該等開啟或檢驗的繼后修復(fù)工作)，除非檢由業(yè)主雇用進(jìn)行本合同范圍以外工作的工藝師、技術(shù)工人或其它獨立承位）或而在工程或其中進(jìn)度變得明顯地受到影響后，而總承包單位在本合同規(guī)定的時間內(nèi)申請并提交一切有關(guān)文件后，則業(yè)主方應(yīng)盡快確定該等損失和／根據(jù)第24條及25條所述，總承包單位應(yīng)于發(fā)生后或引起工期延誤的或情限內(nèi)向業(yè)主方提出工期延長申請及費用索賠申請。于十四個公歷天的申請期期索賠申請，則視總承包單位對此放棄工期及費用索賠的權(quán)利（包括因間接損失和/或費用（包括但不限于措施項目費、其它、融資費等非工程如總承包單位沒有正常和勤奮地根據(jù)已經(jīng)由業(yè)主方及核實之施工進(jìn)度如總承包單位或持續(xù)忽略遵守業(yè)主方發(fā)出要求其拆除有缺陷的工作或運走不合格材料或貨物的通知，而該等或忽略對工程有實質(zhì)影響，任何顧問方的代表。持續(xù)或重復(fù)后的七天內(nèi)用郵件或登記遞件通知立即終止總承包單位的合同，如總承包單位或與其債權(quán)人達(dá)成協(xié)議或安排或申請清盤令或（除重組目的外）通過自愿清盤決議或?qū)ζ涔净蚱髽I(yè)已正式委任出一名管理人或經(jīng)理人，或任何用作短期抵押或有關(guān)的財產(chǎn)已被短期抵押的任何債券持有人或其代表接收，則根據(jù)本合同必須立即自動終止雇用總承包單位，但如業(yè)主和總承包單位或按其情況為其人、清盤人、管理人或經(jīng)理人達(dá)成協(xié)議則可恢復(fù)和繼續(xù)程現(xiàn)場或鄰近的所有材料和貨物，并可為進(jìn)行和完成工程所需的一切除因總承包單位或申請清盤令或（除重組目的外）通過自愿清盤決議何協(xié)議合同，但材料供貨商或分包單位應(yīng)有權(quán)合理地業(yè)主將該等合同總承包單位應(yīng)在業(yè)主方要求時（但不在此以前）從工程現(xiàn)場運走屬于業(yè)主可（但不負(fù)責(zé)任何損失或損壞）運走和總承包單位的任何該等財總承包單位應(yīng)按下述預(yù)留或支付業(yè)主由于終止合同引起對業(yè)主的任何直接損失和／或損害的金額。直至根據(jù)本款(a)項的工程竣工后，業(yè)主不應(yīng)受本合同的任何規(guī)定約束而向總承包單位作任何進(jìn)一步付款。但在竣工及其后一段合理時間內(nèi)核實有關(guān)帳目后，業(yè)主方應(yīng)簽字證實業(yè)主應(yīng)支付的合理費用的金額及因終止合同而引起對業(yè)主的任何直接損失和／或損害的金額。如該等金額加在終止日期前已向總承包單位支付的款項時超過根據(jù)本合同在適當(dāng)竣工時應(yīng)付給總承包單位的總額，其差額應(yīng)為總承包單位應(yīng)付給業(yè)主的。如該等金額加在上述款項時少于上述總額時，其差額應(yīng)為的。業(yè)主沒有在本合同條件附錄A中指明的承兌期內(nèi)支付予總承包單位在任何中的應(yīng)付金額，并在收到總承包單位用郵件或登記遞件發(fā)出的業(yè)主或與其債權(quán)人達(dá)成協(xié)議或安排或申請清盤令或(除重組目的外)通過自愿清盤決議或?qū)ζ涔净蚱髽I(yè)已正式委任出一名管理人或經(jīng)理 如總承包單位按上述終止雇用時，在不損及雙方應(yīng)得的權(quán)利或賠償或?qū)Ρ竞贤瑮l件第19條所載總承包單位或任何分包單位在運走其臨時房屋、施工機(jī)械、工具、器材、材料或貨物前的責(zé)任或因該運走而引致的責(zé)任的情況下，總承包單總承包單位應(yīng)合理適當(dāng)?shù)刈怨こ态F(xiàn)場運走其所有臨時房屋、施工機(jī)械、工具、器材、材料及貨物，并向分包單位為此提供協(xié)助。惟總承包單位仍須受本條款內(nèi)第)款所限，在運走過程中防止發(fā)生對任何和財產(chǎn)的損傷、或損壞。其責(zé)任一如在終止日期前根據(jù)本合同條件第19條對根據(jù)本合同條件第12條第(6)款及第25條規(guī)定已確定的有關(guān)直接損惟除所有其它賠償外，在合同終止時總承包單位還可接收及所有根據(jù)本合同條件所有由業(yè)主方指定的專家或其它在本合同條件規(guī)定上應(yīng)視為總承包單位任命總承包單位有理由的任何或(除非業(yè)主方和總承包單位另有協(xié)議)任何不愿意接受和簽訂帶有(除其它規(guī)定外)以下規(guī)定的分包合同的指定分包單位必須服從、履行和遵守總承包單位在本合同內(nèi)所必須服從、履行和遵守一切合同條款，只要此等條款是與分包工程或其任何28.28.單位亦必須在分包合同內(nèi)同樣負(fù)責(zé)保障總承包單位免于承擔(dān)該等責(zé)指定分包單位必須保障總承包單位免于承擔(dān)分包單位及其雇員或人的任何疏忽、遺漏或失職而引致的索賠要求，并賠償總承包單位因分包單位或上述誤用任何腳手架或其它施工機(jī)械所造成的損失。指定分包單位必須為上述索賠要求，并在業(yè)主方或總承包單示和。指定分包工程必須在指定期限內(nèi)或(當(dāng)工程是分段完成時)分段期限內(nèi)完成。總承包單位未得到業(yè)主方批準(zhǔn)前，不得延長分包工程或其中分段工程的竣工期限。當(dāng)指定分包單位提交對分包工程或其中分段如指定分包單位不能在指定限期或經(jīng)業(yè)主方同意而由總承包單位給予的延長期限內(nèi)完成分包工程或(如果分包合同是分段竣工時)其中的分段工程，而業(yè)主方向總承包單位證明上述工程理應(yīng)如期竣工，則指定分包單位必須支付或預(yù)留給總承包單位一筆賠償金額。該等金額按協(xié)議的拖期違約賠償金比率和上述工程或任何其中分段工程仍未竣工的拖延期間而計算，或(當(dāng)賠償金比率未事先協(xié)議時)相等于因分包單位未能如前述完成工作對總承包單位造成的任何損失或損害的金額。(i)在未得到業(yè)主方同意時，總承包單位不得允許任何指定分包單位延長分(ii)工或未能在總承包單位得到業(yè)主方同意下給予的延期內(nèi)竣工，而如業(yè)主方認(rèn)為工程應(yīng)如期竣工，業(yè)主方應(yīng)以證明有關(guān)延誤并立即將文除合同另行約定外，指定供應(yīng)合同的金額一般應(yīng)包括包裝、及交付至業(yè)由業(yè)主方指令供應(yīng)材料或貨物的、所有專家、技術(shù)工人或其它由業(yè)主方指定的在本合同條件規(guī)定上應(yīng)視為總承包單位雇用的供貨商，并在本合同的作為供貨商：非由于總承包單位不適當(dāng)或由于總承包單位、業(yè)主方、業(yè)主或任何他們須負(fù)責(zé)的的任何誤用行動或疏忽所造成的。業(yè)主直接支付款項予指定供應(yīng)單位，總承包單位除了不需承擔(dān)支付供應(yīng)合同總價外，必須承擔(dān)并負(fù)責(zé)總體管理（包括但不限于工期管理、、安全管理、付款管理等）、監(jiān)督供貨單位履行供應(yīng)合同，其中包括但不限于對供貨單位和/或任何另一方提出或仲裁，以索賠由于不履行供應(yīng)合同的條款或條件或違約而引起的損失或索賠。根據(jù)總承包合同，總承包單位應(yīng)總承包單位應(yīng)允許本合同范圍以外的工作由業(yè)主委托的工藝師、技術(shù)工人或其它進(jìn)場執(zhí)行。作為本合同條件第19條的應(yīng)用上，任何該等應(yīng)被視為業(yè)主負(fù)責(zé)的人除非雙方有任何階段或分期付款的協(xié)議，在進(jìn)度付款注明的應(yīng)付款項應(yīng)為總據(jù)本合同條件第31條第(3)款的規(guī)定）業(yè)主可保留的任何款額和扣除根據(jù)本條在業(yè)主對任何此等款額的利益應(yīng)屬托于總承包單位的性質(zhì)（但無投資義業(yè)主發(fā)出對本合同范圍內(nèi)工程的“實際竣工”后滿十二個月，總承包單位可立即向業(yè)主方發(fā)出申請要求獲支付一半保留金總額的款額（其中防水部分的保留金（防水部分的結(jié)算金額×5%）將于五年后付保留金總額一半（不含防水部分的保留金）的，而總承包單位向業(yè)主出示任何該后，業(yè)主應(yīng)在本合同條件附錄A中所指明的“承兌期”合同范圍內(nèi)工程發(fā)出缺陷修復(fù)竣工時，取其較遲者，總承包單位可向業(yè)主方發(fā)出申請要求獲支付保留金余額（其中防水部分的保留金（防水部分的結(jié)算金額×5%）將于五年后付清），業(yè)主方在收到總承包單位發(fā)出申請后應(yīng)在本合同條件附錄A中指定的付款期間發(fā)出一份保留金余額（不含防水部分的保留金）的，而總承包單位向業(yè)主出示任何該后，業(yè)主應(yīng)在本合同條件附錄A中所指明的“承兌期”內(nèi)支付上(a)工程的計量及估價應(yīng)在本合同條件附錄A中所指明的最終計量及估價期內(nèi)完成，并應(yīng)在不遲于上述期限屆滿時及在本條第（6）款所述最終發(fā)出前在帳目時，總承包單位根據(jù)本合同條件第5條第(2)款規(guī)定在工程單價暫定金額項目而由總承包單位進(jìn)行施工的任何工程的總價，皆應(yīng)用作抵銷按工程單價表內(nèi)的單價作出按比例調(diào)整后，應(yīng)在總承包金額內(nèi)加入或扣除。在盡快時間內(nèi)，惟應(yīng)在根據(jù)本合同條件附錄A中所指定的缺陷期屆滿三個月或在根據(jù)合同條件第16條缺陷修復(fù)竣工后三個月內(nèi)，或當(dāng)業(yè)主方收到根據(jù)本條第(5)而兩項金額間的差額（時）應(yīng)在該中按其情況由業(yè)主支付予總承包單位或由總承包單位支付予業(yè)主所顯示的余額。該項余額，除去根據(jù)本合同扣除的款項后，應(yīng)按照本合同附錄A用內(nèi)所指定的期限內(nèi)作為一項欠款由業(yè)主支付給總承包單位。除非在最終發(fā)出前由雙方其中一方根據(jù)合同條件第34條要求同意委任訴訟機(jī)構(gòu)，或由總承包單位于該發(fā)出后十四天內(nèi)提出要求外，該最終應(yīng)成為任何由本合同所引起的中（不論是否根據(jù)本合同條件第34條的或其它情況）作為結(jié)論性的以證明工程已根據(jù)本合同條款妥當(dāng)?shù)貓?zhí)行及竣工，而總承包金額已根據(jù)本合同條款所需適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，除非及只有在該中提到的與工程或其部分有關(guān)，或?qū)θ魏紊婕霸摰摹⒉恢覍嵒蛐噪[的合理檢查或檢驗或在發(fā)出該項以前無法發(fā)現(xiàn)的；或除上述最終外，任何業(yè)主方所發(fā)出的其它本身都不應(yīng)作為結(jié)論性的總承包單位若于合同實際期間內(nèi)展開任何仲裁或其它法律行動，若無獲得業(yè)主同意及指令，必須繼續(xù)遵照原定進(jìn)度計劃進(jìn)行工程。若無業(yè)主指令而拖延位須在收到其它指定分包單位之付款申請之日起3個日歷天，發(fā)出形象進(jìn)度及施惟當(dāng)按本合同條件第16條規(guī)定已發(fā)出“實際竣工”后，則該擔(dān)保公司或銀行應(yīng)獲解除保規(guī)定的義務(wù)。惟再規(guī)定如工程按本合同條件第17條被視為分段實際竣工時，則總承包單位必須在收到中標(biāo)通知書5個工作日內(nèi)，提交經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可/批準(zhǔn)的履約保函。在工程現(xiàn)場或工程施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有化石、和其它具有意義或價值的物品，應(yīng)視為中民的財產(chǎn)。在發(fā)現(xiàn)該等物品時，總承包單位應(yīng)立即：業(yè)主方應(yīng)就總承包單位報告的情況發(fā)出有關(guān)指令，（在不損該等權(quán)力一般情況下）該等指令可要求總承包單位允許第檢查、發(fā)掘或運走物品。作為本合同條件第19條的應(yīng)用上任何該等第應(yīng)被視為業(yè)主負(fù)責(zé)的人員?？偝邪鼏挝灰驗樽袷馗鶕?jù)本條第)款或根據(jù)本條第()款所發(fā)出的指令而受到直接損失和／或費用被視為已包含在總承包金額之內(nèi)；總承包單位不得以任何理由如業(yè)主或代表業(yè)主的業(yè)主代表和總承包單位在工程進(jìn)行時或竣工或放棄后對于本合同的結(jié)構(gòu)或任何根據(jù)本合同或與本合同有關(guān)（包括本合同容許業(yè)主代表自行決定的任何事情或事項，或業(yè)主代表扣發(fā)總承包單位可能有權(quán)要求的任何，或根據(jù)本合同條件所規(guī)定雙方的權(quán)利和責(zé)任）的任何性質(zhì)的任何或事項的任何地 。除了關(guān)于合同條件是否有發(fā)出某項指令，或是否不合理地扣發(fā)或不符合本合同條件的問題外，其余爭端或爭議只能在工程實際竣工或聲稱為實際竣工出，但業(yè)主或代表業(yè)主的業(yè)主代表和總承包單位的同意的情況除外。雖然提交了,總承包單位須遵從及繼續(xù)遵從任何與問題有關(guān)的業(yè)主代表的指令或決定,直至結(jié)果公布為止。在工程所在地 總承包單位或其人或雇員或其代表總承包單位或以上的任何答允或提供以其名義答允或提供與業(yè)主或業(yè)主方或任何顧問人員的代表或人或代表此等或任何此等的任何人有關(guān)獲得或與業(yè)主履行本合同或此工程施工的任何回傭、利益、、賞金、或賄賂，除構(gòu)成刑事罪行外，業(yè)主亦有權(quán)按第26條規(guī)定采取行總承包單位應(yīng)對其獲知的所有有關(guān)工程的圖紙、資料、數(shù)據(jù)進(jìn)行，所有之對外溝通僅限對設(shè)計單位、監(jiān)理單位、顧問單位或業(yè)主推薦之單位，或業(yè)主授或權(quán)時。本合同無論因何種原因而解除、終止、不再執(zhí)行，總承包單位應(yīng)立即向業(yè)主交還其持有的所有與本項目有關(guān)的資料、圖紙、數(shù)據(jù)、電子文檔、電腦程序或設(shè)備控制程序及，在總承包單位停止執(zhí)行工程后的任何時間都不使用、利用、告知他人任何與工程有關(guān)的資料、圖紙、數(shù)據(jù)、電子文檔、電腦程序或設(shè)備控制程序及。如因總承包單位未嚴(yán)格執(zhí)行上述條款而導(dǎo)致業(yè)主。在任何情況下，總承包單位均不得作出可能導(dǎo)致業(yè)主受到或損失的行為，總承包單位不得控制或不按業(yè)主的意愿改變有關(guān)本項目的建筑、設(shè)備的任何電腦數(shù)據(jù)、程控數(shù)據(jù)或其它一切電動/電子程序，而使本項目的建總承包單位在工程項目前期洽談和施工作業(yè)中接觸到的業(yè)主的社會關(guān)除在或仲裁中向或仲裁庭提供外，總承包單位不得在任何時間，在任何場合、向任何第議論、誹謗業(yè)主，或向第透露有 付款承兌最終結(jié)算和估價期[如 ：鑒于貴方與（以下簡“承包商就項目于年月日 2我方保證的金額為主合同約定的合同總價款 %數(shù)額最高不超過：（大寫 ）整約定的工程竣工日之后30個工作日止。知及承包商未履行主合同約定義務(wù)的說明材料(無需第證明)。 4、按照的規(guī)定應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其他情形的，我方在本保函項下的保需征得我方同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。 簽發(fā)日期 （發(fā)包人

（以下簡稱“承包人）就項目于年月日 ，2、我方保證的金額是主合同約定的合同總價款 ％，金額為 之日后的30個工作日止。知及承包人未履行主合同約定義務(wù)的說明材料（無需第證明。需征得我方同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。：簽發(fā)日期 中建一局建設(shè)發(fā)展（全稱以下稱乙方分的缺陷保修期為五年），或在業(yè)主方發(fā)出完成整改缺陷工程為止。 中建一局建設(shè)發(fā)展（全稱以下稱乙方1、嚴(yán)格執(zhí)行市及有關(guān)行業(yè)部門的條例，掌握安全動態(tài)。對上級相關(guān)安全工作的批示、命令和規(guī)定等及時向乙方傳達(dá)，并對情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5、嚴(yán)格乙方施工資質(zhì)，乙方承建的項目，再行轉(zhuǎn)包，非主體工程需要分包6、對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)隱患、違章要及時通知，提出整改措施，7、乙方使用的機(jī)械設(shè)備搭設(shè)的腳手架、龍門架等要由甲方驗收合格后方可使用。二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)勞動保規(guī)及甲方各項安全管理制度，對進(jìn)入施工現(xiàn)5、乙方對所承包工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面、管理責(zé)任。乙方項目部經(jīng)理具體負(fù)責(zé)8、乙方絕不能縱容、包庇專項工程施工班組在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題，不執(zhí)行甲方規(guī)定要求而造成的一切，均由乙方負(fù)責(zé)。出現(xiàn)教育和考核的人員上崗。否則出現(xiàn)一切和責(zé)任事故，由乙方第一負(fù)保持清潔衛(wèi)生，有措施和管理制度，嚴(yán)禁食物。22、乙方的任何人員均不得在施工區(qū)、生活區(qū)打架斗毆、酗酒、品，故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方或第有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。24、應(yīng)按《中民勞動法》等法律、、規(guī)定用工，嚴(yán)禁使用未成年工和有職業(yè)的人員進(jìn)行施工作業(yè)。失及。4、現(xiàn)場違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)員，又安全教育。按上述條款執(zhí)行后，仍其它責(zé)任。根據(jù)《中民建筑法》第四十五條的規(guī)定：“施工現(xiàn)場安全由建筑施切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并通知有關(guān)部門處理、統(tǒng)計上報。1、本協(xié)議未盡事宜亦按相應(yīng)國家及地方規(guī)定正常執(zhí)行，不能成為某個方面的借口、2、當(dāng)新的法律、、條例頒布時，以版本為準(zhǔn)。六、特別說明：相關(guān)責(zé)任規(guī)定和有關(guān)法律的相對出臺已將安全生產(chǎn)推向政治和法律的高度，因此必須嚴(yán)格實施。真正做到安全生產(chǎn)，。 甲方 乙方 利星行房地產(chǎn)開發(fā)（全稱，以下稱甲方中建一局建設(shè)發(fā)展（全稱以下稱乙方二、乙方要服從各級部門的，接受機(jī)關(guān)的檢查，全體人員進(jìn)行、消防、交通的教育，提高全體人員、消防、交通安全意識，自覺遵規(guī)。工作的酗酒鬧事、吸毒、，不參加各種組織等違法行為。五、乙方人員應(yīng)當(dāng)自覺遵守守衛(wèi)出入制度,服從檢查,乙方所有人員應(yīng)樹立主人翁的思想,六、乙方施工隊伍要積極開展本單位創(chuàng)建安全單位的活動，實行群防群治、綜合管理，保七、乙方施工人員要制定房間宿舍，人員要相應(yīng)固定，房間掛牌、床頭掛卡不得擅自調(diào)房全員進(jìn)行交通安全教育，自覺遵守市交通管理規(guī)定。失、影響、指標(biāo)均有乙方全部負(fù)責(zé)，并要乙方責(zé)任。定，發(fā)生事故外包和當(dāng)事人的全部責(zé)任，并加倍處罰。 甲方 乙方 甲部–1月日2.01概述2.02工程內(nèi)容2.032.04 5.01總承包金額5.025.036.02合同圖紙6.03不一致9.01 一領(lǐng)域中能代表業(yè)主的其他。a.由業(yè)主建議的指定分包單位，并于總承包單位認(rèn)可后在本工程范圍內(nèi)與總承包單位及業(yè)主簽署合約，來實施本項目的部分工程。指定分包單位必須嚴(yán)格服本合同文件內(nèi)的部門一詞是指項目所在地的中民之地方部門，市政事業(yè)單位、公共事業(yè)公司、直屬行政等。 術(shù)要求，中民現(xiàn)行的有關(guān)與規(guī)范，工程基本措施項目，以月日文化交流中心配套（朝陽區(qū)望京B15文化項目）B地塊地上由酒店及辦公樓組成（共8層），地上建筑面積約82,500m2；由一層商業(yè)及三層停車場組藝令業(yè)主與部門滿意及驗收合格?？偝邪鼏挝槐仨毩罟こ掏咨频赝瓿杉奥男泻贤瑑?nèi)的一切責(zé)任包括提供一切設(shè)施。除合同另有說明外，所有費用需由總承包單位負(fù)責(zé)。除了所有合同規(guī)定的主要物料、配件、構(gòu)件及設(shè)備外，還應(yīng)提供工程施工中所需的一切附帶雜項工土建工程：包括但不限于土方工程、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、抹灰工程、防水工程、屋面工程、門窗工程、小機(jī)電工程：包括但不限于給排水工程、采暖通風(fēng)及空調(diào)工程、電氣工 如業(yè)主需要，業(yè)主有權(quán)在本合同之工程范圍內(nèi)抽出部分工程或物料供應(yīng)，改聘其他指定分包單位或獨立專項承包單位或其他專業(yè)供貨單位進(jìn)行施工。在這種情況下，總承包單位有責(zé)任向該指定分包單位或獨立專項承包單位或?qū)I(yè)供貨單位提供必要的配合、協(xié)調(diào)(包含現(xiàn)場堆放材料、水電供應(yīng)及其費用、各類臨時設(shè)施之使用、垂直、現(xiàn)場保安及其他所需工作)，業(yè)主需補(bǔ)償承包單位如果總承包單位在投報上述指定分包工程/指定供應(yīng)工程及獨立專項承包工程工程現(xiàn)場位于中民 市文化交流中心配套（朝陽區(qū)望京B15文化包單位必須自費提供此等額外工作及存貨用地及設(shè)施，并取得有關(guān)部門之宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備不得場內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施，且施工地的出的位置由總承包單位及業(yè)主協(xié)商確定，須遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，筑師及相關(guān)部門之確認(rèn)。施工現(xiàn)場平面布置應(yīng)保證不影響施工現(xiàn)場周邊區(qū)域之所有營業(yè)單位之正常營業(yè)。有關(guān)環(huán)境、交通、噪音等一切不良影響（施工的工作時限亦應(yīng)遵從有關(guān)營運單位的制約），均應(yīng)被總承包單位充分考慮，并采取有效解決方案。總承包單位必須辦理所有因以上原因必須向有關(guān)部門辦理的相關(guān)或施工申在施工期間出的大小及位置等因工程施工程序/進(jìn)度而需作出的所有改動或當(dāng)?shù)?其他部門/業(yè)主要求更改現(xiàn)場的位置，總承包單位必須遵照當(dāng)?shù)?其他部門的指令及業(yè)主的要求作出更改。由此等更改而引總承包單位必須注意在整個施工合同期間根據(jù)當(dāng)?shù)夭块T或業(yè)主的要求對通道上的所有設(shè)施（包括所有的現(xiàn)有道路、坡道、橋梁、人行道、柵欄、大門等）進(jìn)行保養(yǎng)與，包括由于其他任何承包單位使用所造成的損壞，且因此在整個合同期間，總承包單位必須根據(jù)當(dāng)?shù)夭块T或業(yè)主的要求使用、保養(yǎng)及道路。線、土壤的性質(zhì)，以及工地內(nèi)作和施工用途的工作區(qū)，一切現(xiàn)場地面及地承包單位在投標(biāo)期間應(yīng)視為已經(jīng)視察現(xiàn)場及了解本發(fā)展項目的建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計，并使自己熟悉現(xiàn)場的位置，以及和施工用途的工作區(qū)，并已檢查現(xiàn)有總承包單位進(jìn)行施工的范圍如圖紙所示，除得到業(yè)主及有關(guān)部門的批準(zhǔn)如現(xiàn)場不能提供足夠的場地（如加地、生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等），需要總承包單位自行解決,所涉及的全部費用已包括在總承包金額內(nèi)?？偝邪鼏挝恍鑼κ┕がF(xiàn)場、臨時水電接駁點、施工用地大小、現(xiàn)有交通、周圍各種、敷設(shè)、埋置管線等情況做現(xiàn)場勘察?？偝邪鼏挝豁氉鬟m當(dāng)?shù)陌才牛邪才判韬虾醪块T規(guī)定并獲得業(yè)主同意。常營運構(gòu)成不良影響，電梯基坑、集水坑等的開挖、機(jī)械破碎、外運及建筑材料的、工地噪音等均受一定限制，所有為解決此等問題（包括但不限于因周邊而引致停工或出土等）而發(fā)生的費用均由總承包單位承施工產(chǎn)生的渣土、土石方、拆除物（）等須全部運走，傾倒地點和處置方法須獲得部門的批準(zhǔn)，途中泥土廢渣掉漏受到有關(guān)部門的處罰及輸、消納均由總承包單位完成，費用亦包含在總承包金額中。如因渣土中遺灑、消納地點及方式不當(dāng)、或環(huán)境污染等而引致業(yè)主或總承包單位受到總承包單位在現(xiàn)場施工期間須提供一切有關(guān)環(huán)保設(shè)施及其方案，并滿足環(huán)總承包單位必須詳細(xì)地了解工程設(shè)計和施工的所有要求。其中，總承包單位的施工不論是否在用地紅線以內(nèi)或以外或在相連現(xiàn)有建筑物/道路的范圍以內(nèi)，總承包單位須接受在進(jìn)場日期當(dāng)天的現(xiàn)場實況，并須自費清除現(xiàn)場的任何和物以便工程順利開工。對于現(xiàn)場地上及之情形（不論能預(yù)見的或不能預(yù)見的、自然的或人造的），總承包單位都已經(jīng)被視為有詳盡的了解、完全同意接受并包含了一切風(fēng)險在合同內(nèi)。所以，總承包單位絕不能因上述情形而要求任何費用和/或工期的索賠。業(yè)主已對本工程現(xiàn)場之鄰近地域進(jìn)行探土、場地標(biāo)高和管線勘察，總承包總承包單位應(yīng)在業(yè)主所指定的開工日期開工（詳見合同），具體進(jìn)場日在開工前，總承包單位必須根據(jù)中國市有關(guān)規(guī)定和慣例申請及辦妥一切所須之開工及其他一切手續(xù)并獲得批準(zhǔn)文件，疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損在中標(biāo)通知書發(fā)出后，總承包單位必須按業(yè)主要求（）舉辦及進(jìn)行開工儀式及一切相關(guān)事宜所需之一切費用已包含于總承包金額內(nèi)。并且，總承包單位可按業(yè)主之批準(zhǔn)開始工作。在中標(biāo)通知書發(fā)出后7個公歷天內(nèi)總承包單位須進(jìn) 雨、或惡劣天氣及一切因停水、停電、交通改道、管線切改及有關(guān)部師、項目結(jié)構(gòu)工程師、項目設(shè)計單位及相關(guān)部門的要求而需要修改或重新設(shè)計所涉及的額外工程期限，總承包單位已被視為對上述時間作出考慮和材、物料等全部現(xiàn)場，自行處理臨時設(shè)施等，或按業(yè)主要求拆除及清運。在分段竣工情況下，總承包單位必須同時將臨時、工作用地、物料缺陷保修期已在總承包合同條件附錄中規(guī)定。此缺陷保修期將從總承包工程簽發(fā)實際竣工之日開始。在此期間內(nèi)，總承包單位必須按照業(yè)主的要求除根據(jù)本承包合同條件的明確規(guī)定外，本工程承包合同屬總價包干性質(zhì)(包括但不限于：包工、包料、包測試、包質(zhì)量、包工期、包工資及材料設(shè)備價之任何市場價格差別、設(shè)備的任何費用、施工、臨時設(shè)施費、安全作業(yè)生產(chǎn)環(huán)境和安全文明施工措施費、檢測費、質(zhì)檢費、竣工驗、特殊地段的材料補(bǔ)差、特殊條件施工增加費、趕工措施費、技術(shù)措施費、所有間接費、綜合費率、所有的檢驗試驗費、大型機(jī)械進(jìn)退場費、機(jī)械及材料安裝和保護(hù)費、渣土清納費、清潔費、清運費、臨時建筑拆除費、費、社保統(tǒng)籌基金、利潤和國家及地方規(guī)定的任何（包括但不限于登記費、手續(xù)費）、稅金（包括進(jìn)口關(guān)稅及所有稅項）、清關(guān)費、商檢費、必須的加班費、二次搬運費、費率或匯率的變動、設(shè)計圖紙及施工方案專家論證費、報告費、專利費、包裝、空運、國外及本地及存?zhèn)}費、因材料或設(shè)備工地的窩工費、申請施工而引起一切費用及施工所需而涉及有關(guān)部門的，滿足LED認(rèn)證要求所需的費用，以及為滿足當(dāng)?shù)貙ξ拿魇┕ひ?、城市監(jiān)察管理部門的要求而進(jìn)行的有關(guān)工作和費用、各種檢測、試驗費用、費、包裝費、打印費、復(fù)印費、差旅費、通訊費、費、鑒定費、滿足招標(biāo)單位進(jìn)度要求所需的趕工費等）。但結(jié)構(gòu)工程之混凝土主材價格及鋼筋主材價格（不包括以“項”為單位的鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)主材及措施鋼筋）可按合同文件中約定的方式進(jìn)行調(diào)整。承包金額已包括為按合同要求完成本工程所需之一切費用。承包金額除按本合同條件的規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計算承包金額（如算術(shù)上或數(shù)量上）的錯誤皆由總承包單位承擔(dān)并已包含在承包總價中，除合同文件另有規(guī)定外，總承包金額不會因人工、物料、匯率、稅金、收費等之升降而調(diào)整?？偝邪痤~及單價不會因技術(shù)要求修改/工程數(shù)量的增減而調(diào)整。一旦投標(biāo)單位對工程量作出報價并為業(yè)主所接納，該單價表即成為一份有及工程單價表的列項或由投標(biāo)單位自行計算及提供之工程量簽約雙方作參工程單價表所述永久性工程必須使用經(jīng)國家認(rèn)可之檢驗機(jī)構(gòu)檢驗合格的新材工程單價表中的“選擇項目”是指業(yè)主有可能將此部分內(nèi)容之全部/部分刪除或轉(zhuǎn)由其他承包單位完成的項目?！斑x擇項目”將按照業(yè)主指令于結(jié)算時核減轉(zhuǎn)由其他承包單位完成的項目或者取消的項目?！斑x擇項目”之合價須計入投標(biāo)總價。工程單價表內(nèi)之?dāng)?shù)量乃根據(jù)“工程量計算規(guī)則及單價說明”內(nèi)之計算方法計、卸貨、、起吊、放置、二次搬運、放線定位、安裝、裁切等人工、 工程單價表內(nèi)的項目數(shù)量注明“暫定數(shù)量”，結(jié)算時須按業(yè)主批準(zhǔn)之最后發(fā)出之施工圖紙/竣工圖紙所顯示的數(shù)量，并按合同條款套用工程單價表內(nèi)的單價計價。本工程的技術(shù)要求必須符合中民現(xiàn)行有效版本的、和承包金額內(nèi)，如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間有，則執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，一切所需費用視為含若于施工過程中部門或有關(guān)單位及業(yè)主提出更高的規(guī)定守則，總承包單位計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》進(jìn)行施工，作好自檢工的規(guī)定。總承包單位須確保并取得部門就有關(guān)工程所需材料、貨物及零件等可以及當(dāng)?shù)厥褂玫呐鷾?zhǔn)。因取得有關(guān)批準(zhǔn)而引起的任何費用將由總承本項目總體工程質(zhì)量須達(dá)到有關(guān)市質(zhì)檢站和單位評定的合格等級，若本工 當(dāng)圖紙或工程規(guī)范所述內(nèi)容出現(xiàn)任何的不一致時，總承包單位應(yīng)立刻以形式通知業(yè)主。惟總承包單位須于施工前最少14天前將不一致或的情況向業(yè)施工詳圖/配制圖/翻樣圖/計算書是指由總承包單位根據(jù)合同圖紙和由業(yè)主于工程進(jìn)行期間發(fā)出的圖紙繪制的深化設(shè)計圖紙和相關(guān)的工程計算。如果合同圖紙之間有不一致之處，總承包單位應(yīng)向業(yè)主提出并澄清后施工詳圖/配制圖/翻樣圖必須標(biāo)明合同圖紙中的所有標(biāo)明的尺寸及設(shè) 6.對于為滿足一切施工要求需補(bǔ)充繪制的施工詳圖/配制圖/翻樣圖/計算書或業(yè)主發(fā)出的局部變更指令而必須繪制的施工設(shè)計變更等，均由總承包單位負(fù)責(zé)自行完善或委托有資格的設(shè)計單位繪制，并須滿家及相關(guān)的規(guī)范要總承包單位應(yīng)于施工前繪制所需施工詳圖/配制圖/翻樣圖/計算書，并提交給業(yè)主和相關(guān)設(shè)計單位以供批準(zhǔn)，業(yè)主可駁回、批準(zhǔn)或修訂該等施工詳圖/配制圖/翻樣圖，如果施工詳圖/配制圖/翻樣圖/計算書被駁回，總承包單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主的意見作出修訂，并于業(yè)主指定的時間內(nèi)重新提交經(jīng)修訂后的施工詳圖/配制圖/翻樣圖/計算書，供業(yè)主批準(zhǔn)。因業(yè)主的不同意或修訂而要求額外付款獲得部門的批準(zhǔn)?？偝邪鼏挝坏乃性O(shè)計須經(jīng)業(yè)主和相關(guān)設(shè)計單位的批件要求或取得部門的批準(zhǔn)，總承包單位應(yīng)自費安排更改或修訂其設(shè)計?？傆嘘P(guān)工程預(yù)期需要的一切材料，不論業(yè)主及/或設(shè)計單位是否已指定品牌或型號（該項指定的唯一目的應(yīng)理解為指令所需材料的標(biāo)準(zhǔn)），總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)確保該等材料已獲部門批準(zhǔn)在中民及施工當(dāng)?shù)厥褂?。若兩者?biāo)批準(zhǔn)，一律始施工。所有文件、竣工圖紙和文件，并按市城市建設(shè)館要求編制所需無論工程規(guī)范是否指明，在定購任何物料前（包括但不限于商品混凝土、外加劑、鋼筋及防水涂料等），必須同時向業(yè)主、建筑師及工程監(jiān)理各呈示一套有關(guān)樣品、技術(shù)資料及生產(chǎn)商資料，以獲得業(yè)主及工程監(jiān)理的批準(zhǔn)。除特別大的樣品外，總承包單位需另呈一套樣品送至業(yè)主辦事處或及工地（或業(yè)主指定的地方）按業(yè)主的要求準(zhǔn)備有關(guān)的試料樣板供其，為了預(yù)留足夠的選擇時間，以防無法獲得指定的品種或需要其他的替代品，總承包單位必須在其進(jìn)場任何涉及深化設(shè)計的工程，關(guān)的深化設(shè)計詳圖未獲業(yè)主的批準(zhǔn)，一律若有任何材料或物品被使用，總承包單位須自費將其立即運離施工現(xiàn)場，除合同文件明確約定須由指定單位供應(yīng)的材料外，合同文件中提及的任何材料、產(chǎn)品或設(shè)備的品牌、型號或廠家是指它們的材料、性能和工藝的等級和水平，只要相關(guān)材料、產(chǎn)品或設(shè)備具有同樣質(zhì)量或工藝水平及滿足下述任一條久工程前60天（按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃）以形式通知業(yè)主，并隨此通知提交下業(yè)主在收到此類通知及上述文件后，應(yīng)在28天內(nèi)向總承包單位給出指示。如果28天內(nèi)業(yè)主未給出指示，應(yīng)視為業(yè)主已經(jīng)使用上述替代品，并須在提出任何材料代換的申請以前，總承包單位確保他用于代換的材料與被代換的材料具有同等的質(zhì)量和工藝水平，能為設(shè)計規(guī)定的空間允許，在、功、。工藝水；同非合同文件中約定的廠家提供的產(chǎn)品，或非合同中約定的品名用于代換的材料和工藝方法必須具有由有關(guān)機(jī)構(gòu)或其他管轄權(quán)的組織簽發(fā)的準(zhǔn)予使用或應(yīng)用的；業(yè)主對任何材料代換申請的批準(zhǔn)不影響總承包單位如果替代材料和設(shè)備的價值高于合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，如果替代材料和設(shè)備的價值低于合同中約定的材料和設(shè)備的價值，則將如業(yè)主認(rèn)定被代換之材料和設(shè)備之合同單價低于中標(biāo)當(dāng)月相同品質(zhì)材料和設(shè)備的市場合理價格，業(yè)主有權(quán)重新核定代換前材料和設(shè)備之單價，并以代換前材料和設(shè)備之市場合理價格計算節(jié)省金額并從合同總價中扣總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)保管運至現(xiàn)場的在本承包工程范圍內(nèi)任何材料的安全，指定分包單位/指定供應(yīng)單位及獨立專項承包單位運送至現(xiàn)場的材料由指定分包單位/指定供應(yīng)單位及獨立專項承包單位自行保管，無論是否為總承包單位原因令運至現(xiàn)場的材料（包括指定分包單位/指定供應(yīng)單位及獨立專項承包單位運送至現(xiàn)場的材料）缺損或被偷盜，總承包單位均須自費補(bǔ)足，除總包有充分證總承包單位的工人疏忽處理或不當(dāng)，或不當(dāng)?shù)牟僮鞴に囁鶕p壞的任何材料總承包單位須對已完成工程，包括指定分包單位/供應(yīng)單位及獨立專項承包工次，且應(yīng)符合防火、防盜、防潮等要求，以保證倉庫/堆場內(nèi)的材料完好臨時倉庫/堆場之選擇應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意。但業(yè)主的同意不能免除總承包單位對堆場/倉庫之正常使用所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。若因此而須要對項目的結(jié)總承包單位應(yīng)提供業(yè)主采購之各種材料、設(shè)備之施工現(xiàn)場/場外之地點，總承包單位應(yīng)注意材料運到現(xiàn)場時須遵守地方部門對交通的特殊規(guī)定。如總承包單位必須合理安排及裝卸工程的材料和施工機(jī)械，以免阻塞街道、船上交貨或倉庫交貨的任何進(jìn)口材料的，以及支付一切倉庫和的除指定分包工程/獨立專項承包單位合同范圍內(nèi)的材料與設(shè)備有明確說明卸貨單位外，其他材料及設(shè)備均由總承包單位負(fù)責(zé)卸貨并運送至指定或安裝地如果業(yè)主提出要求，總承包單位應(yīng)出示任何材料的出廠證明書、質(zhì)量合格證購稅。值稅一般資格情況下，則總承包單位必須向業(yè)主方提供 總承包單位應(yīng)被視為已在總承包金額中包括業(yè)主及有關(guān)部門所要求進(jìn)行一切檢驗、測試的費用。所有檢驗、測試須在國家指定的或檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)總承包單位負(fù)責(zé)提供所有材料、設(shè)備之國家指定檢驗測試部門提供的檢測報在缺陷保修期間業(yè)主有權(quán)檢查所有已完成的工程，確定這些工程是否符合圖項目作出專門記錄，說明該等額外或返工項目的細(xì)節(jié)（包括初步記錄及其他有效證明）及初步估算。詳細(xì)記錄及須于額外或返工工作展開前取得業(yè)上述額外或返工項目之索償申請須連同由業(yè)主簽署核實之詳細(xì)記錄及 為該每一進(jìn)度階段估計的時間的詳細(xì)進(jìn)度計劃，供業(yè)主。當(dāng)總承包單位的工作或材料的供應(yīng)有可能出現(xiàn)延誤時，需及時以通知業(yè)、、數(shù)碼等各種記錄。 總承包單位須每周向業(yè)主提交一份周報告，詳細(xì)說明工程的總進(jìn)度、工期延誤，以及按業(yè)主要求的有關(guān)資料。工期延長要求必須在發(fā)生后7日內(nèi)申進(jìn)度及電子文件，并在經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的不同位置定期拍攝，每張都應(yīng)標(biāo)上相應(yīng)的拍攝日期和簡要文字說明；要求每月呈交的每套最多不超過36進(jìn)度的 業(yè)主，總承包單位不得在任何情況下使用此類。 們正常的臨時照明和電力、用水，以及所有的守衛(wèi)、照明、清理堆放在堆放區(qū)的工作等，使用和廁所和建筑現(xiàn)場的一般廁所。如果總承包單位除特別說明外，總承包金額已包含對各指定分包單位/獨立專項承包單位提供現(xiàn)場現(xiàn)有的施工用腳手架及跳板、降板、安全防護(hù)等，包括在有需要時合理修改、移位以滿足各指定分包單位及獨立專項承包單位的施工要求，總承包單位總承包單位應(yīng)為指定分包單位/獨立專項承包單位安排進(jìn)行施工的時間和方正確地進(jìn)行施工和避免隨后的變更。如果總承包單位沒有按圖在結(jié)構(gòu)工程留有業(yè)主的特別批準(zhǔn)，執(zhí)行結(jié)構(gòu)工程的割切工作。總承包單位需負(fù)責(zé)所有各指定分包單位/獨立專項承包單位，尤其是機(jī)電指定分包單位在混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)上的預(yù)留洞口、超大超常規(guī)洞口的開洞及廢棄洞口的封堵工作（橋架/線槽/母線/電纜穿防火分區(qū)封堵除外），封堵后應(yīng)滿足竣工驗收的要求，該項工作所涉及的費用均已包含在總承包合同金額內(nèi)（由于總承包單位協(xié)調(diào)而須要二次增補(bǔ)的洞口的費用，一切由總承包單位及指）。于混凝土工程澆筑期間，應(yīng)避免因混凝土澆筑而對構(gòu)件、預(yù)埋件等破壞、損毀。如因此等失職造成構(gòu)件、預(yù)埋件等破壞、損毀，則全部責(zé)任由總承包單位承擔(dān)。根據(jù)總承包工程設(shè)計要求及指定分包單位提供的圖紙及設(shè)計要求，于混凝土/單位之施工人員及管理人員均應(yīng)設(shè)計不同的標(biāo)識，以區(qū)分其，以便于業(yè)主總承包單位給予指定分包單位及獨立專項承包單位的其余照管詳見工程基本措任何根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)由總承包單位給予指定分包單位及獨立專項承包單位的照管、配合、協(xié)調(diào)等所需費用已包含于總承包金額中，總承包單位不得以任何理由為藉口向業(yè)主提出索賠或向指定分包單位及獨立專項承包單位索取任何額外費用?？偝邪鼏挝粦?yīng)在實際工程進(jìn)行前與各指定分包單位/各獨立專項承包單位聯(lián)絡(luò)、配合和協(xié)調(diào)，并向各指定分包單位/各獨立專項承包單位取得所有施工詳圖，并按本基本措施項目之要求編制“機(jī)電與土建綜合協(xié)調(diào)圖紙”。將水、暖、電等專業(yè)圖紙與土建結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行預(yù)留孔洞比對，并繪制預(yù)留孔洞圖上報監(jiān)理、管理公司備案，在工程后期除因設(shè)計變更引起的孔洞變化外，其他任何情況下的孔洞變化總承包單位都應(yīng)無條件按設(shè)計或者相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行封堵或總承包單位須按機(jī)電與土建綜合協(xié)調(diào)圖紙上所示造成一切孔洞(包括但不限于超常規(guī)的孔洞、設(shè)備吊裝孔洞等)、開孔、槽，并在此等項目已經(jīng)批準(zhǔn)的材料固定后，再將孔洞(包括但不限于超常規(guī)的孔洞、設(shè)備吊裝孔洞、廢棄的孔洞等)、開孔等灌漿及封堵，并須密實/滿足防火及相關(guān)工程施工及驗收規(guī)范。所有孔洞(包括但不限于超常規(guī)的孔洞、設(shè)備吊裝孔洞等)、開孔等應(yīng)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)建筑工程期間預(yù)留而非工程完成后切割，所有開孔/洞及封堵的費用均已包含當(dāng)各類設(shè)備指定分包單位將多種設(shè)備路線的構(gòu)件放在適當(dāng)?shù)奈恢脮r，指定分包單位已經(jīng)考慮到主要設(shè)備構(gòu)件（即管道，管件和電纜等主體分布路線、供暖通風(fēng)和空調(diào)、給排水、電氣和消防設(shè)備，包括電氣分布傳動裝置和照明配件）的路線和位置，各種不同設(shè)備之間的關(guān)系以及為將來的保養(yǎng)工程提供適當(dāng)?shù)目臻g，總承包單位應(yīng)獨自承擔(dān)各種設(shè)備的進(jìn)一步協(xié)調(diào)工作，以及所引起的任何費在合同圖紙中已包含圖紙列明各建筑部分的/天花高度要求，總承包單位要求。若有的地方，必須及早知匯項目建筑師，協(xié)商解決方案，方可安排11 部門所要求的各種證。任何于本工程定標(biāo)后發(fā)布的需要繳納費用的規(guī)定/規(guī)范/要求/通知，均由總承包單位務(wù)必嚴(yán)格遵守中民安全生產(chǎn)法。為保障施工安全所采取的一切必要防護(hù)措施，如（但不限于）搭建全封閉式的外安全防護(hù)圍網(wǎng)、屏欄、安全警示照明、腳手架防滑措施等費用均已包含于總承包金額內(nèi)。施工期間總承包單位須遵守有關(guān)工程現(xiàn)場安全設(shè)施的條例包括在工地內(nèi)各通道的安全照明，所有安全措施與責(zé)任，均由總承包單位負(fù)責(zé)，并須滿足業(yè)主和有關(guān)政電動的工具、施工機(jī)械和設(shè)備的安裝應(yīng)絕對安全，接駁要牢固并應(yīng)正確地接總承包單位需在進(jìn)駐工地后7天內(nèi)制定工地/施工安全預(yù)防設(shè)施的詳細(xì)計劃書、及搭建全封閉式的外防護(hù)圍網(wǎng)的方案，并提交給業(yè)主以供批準(zhǔn)，業(yè)主可駁回、批準(zhǔn)或修訂該計劃書，總承包單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主的意見作出修訂。業(yè)主的批準(zhǔn)或修訂并非意味減免總承包單位的施工安全責(zé)任?？偝邪鼏挝豁毼我幻ｑv工地的管理人員為工地/施工安全經(jīng)理，確保所有應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的安全預(yù)防設(shè)施詳細(xì)12.04安全防護(hù)措施（續(xù)總承包單位須采取必需的防火措施，并滿足有關(guān)對施工工地的消防管理要求。包層建筑的特別防火要求。業(yè)及其允許參觀現(xiàn)場的使用。遵守有關(guān)部門所頒布的安全規(guī)則，及避免發(fā)生任何意外。若業(yè)主認(rèn)為總承包單位須按部門要求在日間掛起旗幟、訊號和標(biāo)記，并在晚間掛起信總承包單位必須保護(hù)，以及在各方面支持，維持及修復(fù)所有鄰近工地、建筑物、道路、柵欄、電纜、煤氣管、輸水管、污水管、熱力管線、通信設(shè)施、地下電力站、地鐵設(shè)施等，及其他私人或公用事業(yè)設(shè)備等在施工過程中可能受到總承包單位應(yīng)完全負(fù)責(zé)保證其工作人員不會損壞鄰近房地產(chǎn)、道路公共設(shè)施等。如果引致任何該等損壞，總承包單位應(yīng)完全負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需的一切費總承包單位須提供、維修及在竣工后拆除所有需要的臨時排水系統(tǒng)以保護(hù)斜證其車輛或工人、物料等不會給交通或其它工程造成?？偝邪鼏挝豁毐ＷC任何現(xiàn)有通過施地的市政設(shè)施如電力、通信、給水、雨總承包單位若要移動任何市政設(shè)施以適應(yīng)其施工方法或工程要求，總承包單位須與有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)安排此等設(shè)施所需之任何截斷及移位，不得影響其施工進(jìn)若業(yè)主認(rèn)為在公共設(shè)施上方或周圍使用機(jī)械會造成損壞，總承包單位須以人工開挖或其它有效方法開挖設(shè)施周圍，并對任何損壞、意外或其他負(fù)總承包單位須在現(xiàn)有建筑物、道路及其它結(jié)構(gòu)物附近挖土或進(jìn)行施工時，須提供所有必須之額外擋板、支撐及斜撐，并特別加以注意以防止下陷或其它損壞。a.總承包單位應(yīng)充分考慮到本工程實施對鄰近現(xiàn)有物業(yè)的影響?？偝邪鼏挝粦?yīng)適當(dāng)因建設(shè)本工程發(fā)生任何對單位（包括但不限于營運單位、商戶、辦公樓用戶）及居民的滋擾或任何單位、居民對本工程的滋擾，均由總承包單位負(fù)配，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低音地運轉(zhuǎn)，并要盡可能安置在遠(yuǎn)離鄰總承包單位負(fù)責(zé)組織專人作好現(xiàn)場工作，加強(qiáng)建筑工人及的管理、辦理上述人員在施工現(xiàn)場及市臨時居住及工作所需一切手續(xù)。總承