超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)分析

超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)分析高層建筑的高度和層數(shù)在不斷地加添，超高層建筑綜合體向著層數(shù)更多、備更完善、功能更齊全、技術(shù)更先進的方向進展。高層商業(yè)綜合體已成為城市的一種地標(biāo)，同時對建筑給水工程的設(shè)計、施工、材料和管理方面都提出了新的技術(shù)要求，必需實行新的技術(shù)措施，才能確保超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)的良好運行，充足各類超高層商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)分區(qū)和后期管理的要求。超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)（1）多業(yè)態(tài)多管理機構(gòu)衍生多套給水系統(tǒng)一般而言，超高層建筑都具有使用功能多樣性、態(tài)類型多元化的特征，既包含了酒店、公寓、辦公也兼具配套商業(yè)等附屬功能業(yè)態(tài)，如何在方案設(shè)計階段，妥當(dāng)解決涉及業(yè)態(tài)分區(qū)和后期物業(yè)維護管理的難題，為后期維護管理使用供給便利，是給水系統(tǒng)設(shè)計方案統(tǒng)籌優(yōu)化關(guān)鍵技術(shù)之一，也是確保后續(xù)施工圖設(shè)計、建筑施工和使用管理維護便利的緊要基礎(chǔ)。樹上鳥教育給排水設(shè)計楊老師。超高層商業(yè)綜合體由于使用功能繁雜，一般都需要單獨經(jīng)營管理，物業(yè)公司也會分別選擇，因此要依照不同使用功能、供水收費標(biāo)準(zhǔn)不一和使用管理部門需求不同等特征，設(shè)置多套給水系統(tǒng)，對不同用水部門應(yīng)分設(shè)計量水表。（2）系統(tǒng)分區(qū)界限的確定科學(xué)合理的系統(tǒng)分區(qū)，使給水系統(tǒng)能有效的運行并充足使用和管理需求是給水系統(tǒng)設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)之二。對于超高層商業(yè)綜合體，應(yīng)綜合建筑設(shè)備層和避難層的空間布局、業(yè)態(tài)分區(qū)、物業(yè)管理需求、給水管道及配件的承壓極限、節(jié)水要求等因素，分析供水設(shè)備和分區(qū)管道布置對給水系統(tǒng)的影響，通過方案比選和經(jīng)濟分析確定出合理有效的給水系統(tǒng)，實現(xiàn)建成后使用和有效管理需求。（3）二次供水系統(tǒng)形式如何選擇二次供水系統(tǒng)形式以充足業(yè)態(tài)分區(qū)和后期運維，是給水系統(tǒng)設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)之三。超高層建商業(yè)合體具有建筑群的特質(zhì)，用水情況各異。供水系統(tǒng)可采納一種方式也可多種方式組合。通過工程實踐以及對相關(guān)資料的梳理，對常用的超高層商業(yè)綜合體采納的兩類給水系統(tǒng)形式及應(yīng)用范圍進行了總結(jié)，實在方案設(shè)計需要結(jié)合建設(shè)項目自身特點進行分析，快捷組合，采納最為合適的給水系統(tǒng)形式。1）分區(qū)設(shè)泵、減壓閥分區(qū)供水高層建筑一般會選擇水泵－水箱聯(lián)合供水方式或者低位水箱＋變頻調(diào)速泵組供水方式，通常情況下采納水泵－水箱聯(lián)合供水形式是較為節(jié)能的方案，但若建筑內(nèi)既有辦公又有酒店功能，特別是酒店為五星級以上標(biāo)按時，對水質(zhì)、水壓的要求會隨之提高，供水方案建議采納低位水箱＋變頻調(diào)速泵組供水方式（見圖１）。對于住宅或非住宅類居住建筑，其入駐先后次序、入住率相差較大，假如采納水泵－水箱聯(lián)合供水方式，依據(jù)規(guī)范要求，需設(shè)儲水箱?？紤]投入使用初期，居住戶數(shù)少、用水量小，會致使水箱內(nèi)水的停留時間超過48ｈ，系統(tǒng)內(nèi)的生活飲水水質(zhì)存在肯定的安全隱患問題。同時為保證北方地區(qū)采暖壁掛爐供水最不利點壓力不小于0.15ＭＰａ要求，頂部5～6層仍需設(shè)增壓泵，加添了能耗，故不推舉采納此系統(tǒng)形式。推舉采納恒壓變量生活給水變頻調(diào)速泵組供水，每組不小于２臺工作泵，并配置小流量泵及氣壓水罐，以充足用水流量較小時不啟動大泵，達到節(jié)能目的。2）分區(qū)轉(zhuǎn)輸水箱、串聯(lián)供水針對使用功能及建筑高度的不同，合理確定一泵到頂還是中心適當(dāng)部位設(shè)分區(qū)轉(zhuǎn)輸水箱的設(shè)計方案（見圖２）通過實踐：對于建筑高度＜120ｍ的住宅，不建議設(shè)中心轉(zhuǎn)輸水箱，以避開水泵啟動產(chǎn)生的噪音對上下鄰層住戶的影響、設(shè)備間地面水排出困難等問題的產(chǎn)生。無論住宅還是公建，推舉優(yōu)先采納不同分區(qū)由同組泵分區(qū)減壓供水方式，各分區(qū)內(nèi)超壓處采納支管減壓閥。即分區(qū)靜壓在設(shè)計范圍內(nèi)，兩區(qū)合用泵更節(jié)能、節(jié)省占地面積、削減一次投資及運營成本。超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)設(shè)計工程案例（1）工程概況結(jié)合西北某廣場超高層商業(yè)綜合體項目方案設(shè)計，就上述關(guān)鍵技術(shù)進行了實踐。該項目總建筑面積約３６萬ｍ２，地下２層，５層裙房重要業(yè)態(tài)為大型綜合商業(yè)和酒店配套用房，裙房以上為２座塔樓，Ａ重要業(yè)態(tài)為星級酒店和商業(yè)辦公，建筑高度50.8ｍ，5～12層為辦公層，13～35層為五星級酒店，其中13層和27層分別為避難層兼顧設(shè)備層。塔重要業(yè)態(tài)為住宅，建筑高度118.75ｍ，6～35層為住宅。（2）給水系統(tǒng)形式鑒于項目業(yè)態(tài)分區(qū)多而雜，在方案設(shè)計初期，多次與開發(fā)商溝通交流，依照建設(shè)項目業(yè)態(tài)分區(qū)和管理需求，進行了多方案設(shè)計比選，提出了符合該項目需求的給水系統(tǒng)：一是裙房低區(qū)利用市政供水管網(wǎng)的重力供水壓力充足給水需求；二是兩個塔樓的豎向分區(qū)采納了直接加壓供水和分段加壓供水的給水系統(tǒng)。兩個塔樓給水系統(tǒng)選擇如下。Ａ塔樓采納分區(qū)轉(zhuǎn)輸水箱、串聯(lián)供水的給水系統(tǒng)。5層以下為重力供水，5～12層，由設(shè)于地下２的變頻泵加壓供應(yīng)；14～26層，由13層避難層轉(zhuǎn)輸水箱低區(qū)變頻泵加壓供應(yīng)；28～39層，由２７層避難層轉(zhuǎn)輸水箱高區(qū)變頻泵加壓供應(yīng)，見圖3a。Ｂ塔樓采納中心無水箱、分區(qū)設(shè)泵、減壓閥分區(qū)的供水系統(tǒng)。5層以下為重力供水，5～15層，由設(shè)于地下２層低區(qū)的變頻泵加壓泵供應(yīng)；16～25層，設(shè)于地下2層低區(qū)的變頻泵加壓直接供應(yīng)；27～35層，由地下2層住宅高區(qū)的變頻泵加壓直接供應(yīng)，見圖3ｂ。（3）關(guān)鍵技術(shù)分析依照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152023，2023年版）給水系統(tǒng)豎向分區(qū)原則規(guī)定，兼顧酒店管理公司對用水點壓力及穩(wěn)定性的高標(biāo)準(zhǔn)要求，充足建設(shè)方對投資成本的掌控需求，對給水系統(tǒng)采納了分區(qū)轉(zhuǎn)輸水箱、串聯(lián)供水，中心無水箱、分區(qū)設(shè)泵、減壓閥分區(qū)（低位水箱＋變頻調(diào)速泵）的供水系統(tǒng)。供水方式選擇Ａ、Ｂ塔各區(qū)均采納恒壓變量生活給水變頻調(diào)速泵組供水，并配置小流量泵及氣壓水罐，以充足用水流量較小時不啟動大泵，達到節(jié)能目的。依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》用水點靜壓不得大于0.6MPa、各分區(qū)最不利用水點靜壓應(yīng)小于0.45MPa的設(shè)計原則，對給水系統(tǒng)分區(qū)界限做了合理的劃定，保證給水配件使用安全，并且充分利用市政供水管網(wǎng)的供水壓力，節(jié)省能源，同時保證在停電或市政管網(wǎng)停水時充足部分用水需要。依照規(guī)范對系統(tǒng)分區(qū)的要求，綜合考慮了建筑物業(yè)態(tài)劃分、自來水收費標(biāo)準(zhǔn)差異和使用管理部門需求等特征，設(shè)置了多套給水系統(tǒng)，對不同用水部門分設(shè)計量水表。水箱設(shè)置選擇，解決了西北寒冷地區(qū)冬季水箱、道及閥門等附屬構(gòu)配件防凍保不冷不熱保障水箱上部檢修空間的問題、占據(jù)避難層面積大的問題、上部衛(wèi)生間管道避讓困難的問題以及水泵啟動產(chǎn)生的噪音對上下鄰層住戶產(chǎn)生影響的問題。結(jié)語通過西北某廣場超高層商業(yè)綜合體項目方案設(shè)計實踐可以看出，功能多而雜的超高層商業(yè)綜合體給水系統(tǒng)方案設(shè)計有多種選擇，充分了解建筑功能、業(yè)態(tài)分區(qū)、管理模式和管理部門特別需求等信息，是選擇給水系統(tǒng)方案設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計人員在方案初期與業(yè)主的有效溝通，了解建成后的運營管理和物業(yè)管理模式是緊要的支撐。應(yīng)提前做出預(yù)估并緊密與建設(shè)方結(jié)合，督促建設(shè)單位盡早確定業(yè)態(tài)分區(qū)及管理模式，依據(jù)建設(shè)項目實在情況合理選擇給水系統(tǒng)。對于住宅類的超高層建筑，為避開生活水泵的啟動對居住用房的影響，設(shè)備用房應(yīng)盡量設(shè)于地下或闊別居住用房的位置；對于高檔酒店應(yīng)從酒店管理特別性及用水要求的高標(biāo)準(zhǔn)性綜合分析，預(yù)留專用設(shè)備用房及