施工合同交底

會議簽到單會議內(nèi)容：會議地點：會議時間：序號姓名職務(wù)聯(lián)系方式12345678910111213141516171819202122232425Xxxxx項目合同交底合同工程名稱發(fā)包單位承包單位中國建筑x局（集團）有限公司工程地址結(jié)構(gòu)類型/層數(shù)建筑面積暫定81820.02平米檐高，層高合同質(zhì)量工期2014年2月16日至2015年4月27日436日歷天簽約日期合同金額合同文本份數(shù)交底內(nèi)容合同協(xié)議書承包范圍：（1）承包人總承包范圍：主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、防水工程、屋面工程（不含屋頂花園軟硬景觀）?；A(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)、基礎(chǔ)回填及相應(yīng)防水工程等。安裝工程（電氣（強電系統(tǒng)）、給排水、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)）。外墻裝修工程，總承包的范圍指以貼、抹、涂、刷類外墻。鋼結(jié)構(gòu)，主體加固部分的鋼梁等。（2）發(fā)包人的甲供材料和設(shè)備鍋爐、水泵、暖通系統(tǒng)設(shè)備（由發(fā)包方采購，總包安裝）；發(fā)電設(shè)備、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、太陽能設(shè)備、活動家具、裝飾燈具、標(biāo)識、藝術(shù)品、IT系統(tǒng)、地毯等（由發(fā)包方采購，廠家安裝、調(diào)試，承包方配合及管理）。（3）發(fā)包人指定承包商采購安裝（甲指乙供材）鋼材、管材及管件、電線、電纜、閥門、涂料、其他（防水、保溫、裝飾、風(fēng)口等材料）。（指由承包方簽訂采購合同，采購前需發(fā)包方確認規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或品牌，或供貨廠家需經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)）甲定乙供材料及設(shè)備配電箱（發(fā)包方指定品牌、規(guī)格、價格等）工期處罰：本工程工期逾期將予以相應(yīng)處罰：逾期竣工一個月內(nèi)，每延期一天扣罰工程結(jié)算價的萬分之三；逾期竣工二個月內(nèi)，每延期一天扣罰工程結(jié)算的萬分之五；逾期竣工二個月以上，每延期一天扣罰工程結(jié)算的千分之一。工期延誤的最高賠償額為承包方合同結(jié)算價值的3%。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家備案驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，實測實量合格率達92%以上；獲得“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。專用條款承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作，應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：序號計劃、報表名稱提供時間1施工圖紙會審記錄會審?fù)瓿珊?日內(nèi)2施工組織設(shè)計（方案）圖紙會審后14日內(nèi)3資金需求總計劃及時、準(zhǔn)確提供，不遲于圖紙會審后14日內(nèi)4工程材料總計劃及時、準(zhǔn)確提供，不遲于圖紙會審后14日內(nèi)5周施工進度計劃每周四提供下周計劃6月施工進度計劃當(dāng)月20日前提供下月計劃7年度施工進度計劃當(dāng)年的12月1日以前提供明年的計劃8月度甲供材料、設(shè)備采購供應(yīng)計劃，乙供主要材料的廠家、樣品資料需要發(fā)包人招標(biāo)的提前三個月提供，其他提前一個月提供9當(dāng)月完成的工作量報表當(dāng)月22日10進度節(jié)點結(jié)算申請報告進度節(jié)點完成后10日內(nèi)11當(dāng)月施工計劃完成情況報表當(dāng)月22日提報12安全質(zhì)量周報、月報等其它報表每周四和每月20日13專項施工方案根據(jù)工程需要報送承包人不能按時提供以上各類計劃或資料，由此引起的損失和責(zé)任由承包人自行承擔(dān)（遇節(jié)假日順延）。以上資料每延期一天，處罰500元。一月內(nèi)超過3次，超出部分將按2000元/天·次處罰。處罰將從就近月份支付款中扣除。二、施工組織設(shè)計：承包人提供施工組織設(shè)計(包括各施工專項方案)，施工方案需包括但不限于下列各項：（1）施工進度計劃及方案（應(yīng)詳細說明施工的各階段和次序，各分部施工專項方案，特別是樁基開挖、防水、外墻外保溫、涂料施工方案）（2）現(xiàn)場施工安全文明技術(shù)方案及措施（3）質(zhì)量檢查控制及通病治理方案及措施（4）施工擬用的機械設(shè)備包括施工機械用表，顯示各機械的操作位置、型號、功率及最高使用數(shù)目（5）臨時護坡、排水的方案（6）臨時水電方案（7）臨時道路、通道及工作面安排雨季、酷熱施工措施合同價款、工程量確認與工程款支付1、合同價款（1）本合同價款由分部分項清單工程費、措施項目費、其他項目費、安全文明施工專項費、規(guī)費、稅金構(gòu)成。分部分項工程費以工程量清單為計算依據(jù)；措施費（含安全文明施工專項費）、計日工、其他項目費、規(guī)費為包干費用，除合同另有約定外任何情況都不予調(diào)整。（2）本合同為暫定總價合同。合同總價不因以下因素調(diào)整：a、工程造價管理部門公布價格調(diào)整的；b、因市場因素導(dǎo)致工程所需原材料價格變動的（鋼筋、電線電纜除外）；c、在基于原投標(biāo)基礎(chǔ)和報價范圍及投標(biāo)工期的基礎(chǔ)上，由于承包人自身原因?qū)е碌墓芾碣M的增加；g、因承包人對該工程量認識錯誤或相關(guān)技術(shù)文件、工程圖紙理解偏差而造成的工程各項單價調(diào)整；（3）可調(diào)合同價款的項目：分部分項清單中的暫定數(shù)量項目、暫定項目；增加工程；減少工程；工程變更（設(shè)計變更）；現(xiàn)場簽證；鋼筋、電線電纜調(diào)價。2、工程款支付條件：工程款按工程形象進度進行付款，具體付款條件如下：采取以節(jié)點為基礎(chǔ)的付款模式。付款節(jié)點經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理人驗收合格后，才可付款。第一階段：地下一層施工完成,及監(jiān)理單位出具形象進度確認單、質(zhì)量證明，支付相應(yīng)價款的75%。第二階段：基礎(chǔ)完成至±0.00米，及監(jiān)理單位出具形象進度確認單、質(zhì)量證明，支付相應(yīng)價款的75%。支付第一次措施費，比例按照措施費總額的40%支付。第三階段：地上三層裙樓主體結(jié)構(gòu)完成；支付相應(yīng)完成價款的75%；第四階段：地上主體結(jié)構(gòu)至第十一層；支付相應(yīng)完成價款的75%；

第五階段：地上主體結(jié)構(gòu)封頂全部完成；支付相應(yīng)價款的75%；第六階段：屋面工程完成、砌體工程完成，支付相應(yīng)價款的75%；第七階段：室內(nèi)抹灰、地坪工程完成，支付相應(yīng)價款的75%；

第八階段：外墻裝飾工程全部完成，支付相應(yīng)價款的75%；第九階段：粗裝修工程完成，支付相應(yīng)價款的75%。*機電安裝工程隨對應(yīng)土建完成節(jié)點報量。

第十階段：竣工驗收合格后，支付所有應(yīng)付價款至85%；第十一階段：竣工備案后14個工作日內(nèi)提供工程結(jié)算資料，辦理完畢竣工結(jié)算（包括發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受的對結(jié)算進行的審計），承包人累計提供相應(yīng)價款100%的建筑工程類發(fā)票后，支付到工程結(jié)算總價的95%（含已付款額），工程結(jié)算總價的5%作為保修金，保修期見《質(zhì)量保修協(xié)議》，其中保修期滿2年后支付保修金的80%，保修期滿5年后支付保修金的20%；*質(zhì)量目標(biāo)：合格，實測實量合格率達92%以上，xxxx獲得/未獲得“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”的獎/罰金額為30萬元，獲得/未獲得xxxx的獎/罰金額為50萬元。同價款中的其他項目費、措施費（含安全文明施工專項費）、規(guī)費按照三次等額進行支付：各區(qū)分_三_次支付，其中首次計入時間_主體出±0.0米___時（40%），第二次__結(jié)構(gòu)封頂完成__時（30%），第三次__外裝飾安裝完成__時（30%）。3、支付條款工程節(jié)點的釋義⑴、“±0.00米以下結(jié)構(gòu)完成”此階段承包人必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：1）地下室防潮、防水、保護層等工程已施工完。2）坑槽、房心回填土工程已施工完。3）水電預(yù)埋隨樓層施工完至該樓層頂板。⑵、“主體結(jié)構(gòu)封頂”此階段承包人必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：屋面以上設(shè)備房結(jié)構(gòu)施工完，含水箱間、電梯房施工完。水電預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)同時施工完畢。⑶、“全部砌筑、抹灰工程、屋面工程完成”此階段承包人必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：外填充墻，內(nèi)隔墻全部施工完畢。室內(nèi)墻面抹灰已施工完。屋面找平層、防水、保溫、剛性層已施工完成。⑷、“外裝工程完成”此階段承包人必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：1）外墻保溫、涂料等工程已施工完畢。2）外腳手架及塔吊已拆除并已離場。⑸、機電安裝工程完成：此階段承包人必須完成以下工作才能實現(xiàn)付款條件：1）給排水專業(yè)：按設(shè)計圖紙要求完成全部工作，衛(wèi)生潔具除外。2）電氣工程：按設(shè)計圖紙要求完成全部工作，有精裝修樓層或房間完成至層箱或是分戶箱及其前端全部工作內(nèi)容，另房間內(nèi)要完成埋管帶絲和接線盒的供應(yīng)及安裝工作。3）弱電工程：按設(shè)計圖紙要求完成所有預(yù)埋管帶絲和接線盒。4）燃氣、消防、通風(fēng)空調(diào)、電梯等專業(yè)：按設(shè)計圖紙要求完成所有預(yù)留孔洞。上述工作完成均以驗收合格為前提?？⒐そY(jié)算工程結(jié)算金額＝合同價款±變更價款（含增減工作內(nèi)容）±工程簽證價款－罰款－補償金±違約金+獎勵?？⒐そY(jié)算金額按發(fā)包方和發(fā)包方的上級管理部門委托的造價咨詢機構(gòu)審定的竣工結(jié)算報告為依據(jù)。工程質(zhì)量保修書質(zhì)量保修期：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等）為5年；3、裝修工程為室內(nèi)裝修質(zhì)量保