電梯維修保養(yǎng)規(guī)程

深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程奏效日期2009年9月1日第1頁共4頁1.0目的規(guī)范電梯維修養(yǎng)護(hù)工作，保證電梯各項(xiàng)性能完滿。2.0合用范圍合用于轄區(qū)內(nèi)電梯維修養(yǎng)護(hù)工作。3.0職責(zé)工程部主任檢查本規(guī)程的履行狀況4.0程序4.1維修養(yǎng)護(hù)前的安全準(zhǔn)備工作：在電梯基站門口處擱置“檢修停用”標(biāo)牌；關(guān)好廳門，不可以關(guān)廳門時(shí)，用適合的護(hù)攔擋住進(jìn)口處，防備沒關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道；有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，一定按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。4.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、沖洗或察看鋼絲繩的磨損狀況時(shí)一定停閉電梯；人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，應(yīng)打掃潔凈，以防滑倒；人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以察看相關(guān)電梯零件的工作狀況時(shí)，一定緊緊握住鋼絲繩，并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸以內(nèi),防備被其余零件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)允許禁止開動(dòng)電梯；禁止在井道內(nèi)和轎頂上抽煙；檢修電器零件時(shí)應(yīng)盡可能防止帶電作業(yè)，一定帶電操作或難以在安全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)將底坑檢測(cè)視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，必備的工具和資料，特別應(yīng)注意電梯忽然起動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)。使用的手燈一定采納帶護(hù)罩的，電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；禁止維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，禁止維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與門廳上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的維修操作；底坑深度超出1.5M的，應(yīng)用梯子上下，禁止依附隨線和轎底其余部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；應(yīng)盡量防止在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，一定同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程奏效日期2009年9月1日第2頁共4頁4.3檢修未完，檢修人員需臨時(shí)走開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)做到：封閉所有廳門，臨時(shí)關(guān)不上的一定設(shè)置顯然標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍擋，并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿湊近”警示牌，并派人看守；切斷電梯總電源開關(guān)；清除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。4.4檢修養(yǎng)護(hù)工作結(jié)束后應(yīng)做到：將所有開關(guān)恢復(fù)到本來狀態(tài)，檢查工具、資料有無遺落在設(shè)施上；盤點(diǎn)工具、資料、打掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的通告牌；送電試運(yùn)轉(zhuǎn)，察看電梯運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)異樣實(shí)時(shí)整頓；通知相關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.5電梯的平時(shí)養(yǎng)護(hù)維修由外委達(dá)成。每個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行二次檢查、潔凈、潤滑（側(cè)重對(duì)各安全裝置效能檢查），對(duì)電梯進(jìn)行養(yǎng)護(hù)時(shí)，能夠一臺(tái)電梯的所有養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也能夠?qū)λ须娞莘猪?xiàng)目進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無異樣響聲，若有則應(yīng)付曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無破壞，若有則應(yīng)改換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，若有則應(yīng)擰緊。檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間能否潤滑優(yōu)秀、動(dòng)作能否靈巧無阻擋，不然應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)理螺母能否緊固無松動(dòng)，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。溫度不超出60℃。門機(jī)自流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損假如超出新裝時(shí)的1/3時(shí)則應(yīng)改換。限速器轉(zhuǎn)銷處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異樣磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)改換并作必需調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完滿無油污；限速器夾繩鉗口應(yīng)無油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。檢查張緊裝置動(dòng)作能否正常，不然應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位器開關(guān)能否處于正常地點(diǎn)，如未在正常地點(diǎn)則應(yīng)扳回。檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作能否靈巧無卡阻，假若有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)付各傳動(dòng)加注潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌空隙應(yīng)為2-4mm。安全鉗鉗口應(yīng)潔凈無油污。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)LASKJV-WI/GC-018名稱電梯維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程奏效日期2009年9月1日

版本B/0第3頁共4頁潔凈控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作能否正常，有無異樣聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象，若有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)改換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，若有則應(yīng)辦理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈能否正常，如破壞則應(yīng)予以改換。檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和歪曲現(xiàn)象，若有則應(yīng)改換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作能否靈巧無阻滯，如阻滯則應(yīng)付各傳動(dòng)部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸能否優(yōu)秀，不然應(yīng)擦抹和維修。消除轎門、各廳門導(dǎo)軌的塵埃、油污。檢查各廳門門鎖接觸能否優(yōu)秀，不然應(yīng)維修，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤滑油；檢查操控箱按鈕、開關(guān)操作能否靈巧靠譜，無效的應(yīng)實(shí)時(shí)改換。檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)能否正常，各部位螺釘、定位裝置能否緊固，門機(jī)皮帶有無破壞，開關(guān)門動(dòng)作能否靈巧靠譜，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無破壞。要求門刀距廳門地坎5-8mm，運(yùn)轉(zhuǎn)中門刀不可以碰門轆轤，門刀與門轆轤空隙為3mm，廳門不可以從外面用手撥開。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)自如，安全觸板動(dòng)作敏捷靠譜。檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)實(shí)時(shí)加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)改換。檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置能否動(dòng)作靠譜，對(duì)不切合要求的要調(diào)整或改換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。消除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物，打掃底坑，潔凈接油盒。檢查緊固感覺器各部位螺栓，消除各部位灰塵、污物。檢查曳引鋼絲繩張力能否一致，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)潔凈無油污。檢查導(dǎo)軌連結(jié)板、壓道板螺栓能否緊固，如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。做好中間接線盒外面潔凈，緊固各端子板壓線螺母。4.6每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、沖洗、潤滑、維修、調(diào)整和測(cè)試。每年對(duì)減速箱改換一次新的蝸輪蝸桿油。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程奏效日期2009年9月1日第4頁共4頁檢查制動(dòng)片磨損狀況，如磨損厚度超出新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)改換。潔凈限速輪、張緊輪并加潤滑油。張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500±50mm，超出規(guī)定的應(yīng)予以截繩。檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)靴的空隙（正常值2-4mm），試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作能否敏捷靠譜，如不知足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。潔凈機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，破壞的元器件應(yīng)予以改換。潔凈廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，改換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。調(diào)整廳轎門地點(diǎn)、門鎖地點(diǎn)，緊固各部位螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的空隙應(yīng)保證5-8mm。緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部位螺栓，調(diào)整緊固賠償鏈，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無撞擊聲。加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作正確傳動(dòng)部分應(yīng)靈巧。對(duì)終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎之外50-70mm。對(duì)終端極限開關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎之外150-200mm。檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5兆歐以上，其余電氣線路應(yīng)在0.25兆歐以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4兆歐以上，假如達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥辦理。檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置能否工作正常，假如不可以則應(yīng)改換。4.7忽然發(fā)生的電梯故障，先組織解決