Y物業(yè)管理規(guī)章制度

Word版本，下載可自由編輯Y物業(yè)管理規(guī)章制度Y物業(yè)管理規(guī)則制度之相關制度和職責，下面本站為您推舉一篇物業(yè)管理規(guī)則制度,希翼可以協(xié)助到您!物業(yè)管理人員上下班制度為提升物業(yè)管理人員時光觀念,加強組織紀律性,提升工作效率,樹立良好的工作形象,特制定本制度,望共同遵守。...

下面本站為您推舉一篇物業(yè)管理規(guī)則（制度）,希翼可以協(xié)助到您!

物業(yè)管理人員上下班制度為提升物業(yè)管理人員時光觀念,加強組織紀律性,提升工作效率,樹立良好的工作形象,特制定本制度,望共同遵守。

一、上班時光夏季上午8點-11點半、下午3點-6點半,冬季上午8點半-12點、下午2點-5點半。

二、物業(yè)工作人員必需按時上下班,不準遲到、早退、曠工。

三、上班后通過10分鐘時光主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。

四、工作期間不準擅自離開自己的工作崗位,更不允許干其它私活。

五、嚴格請銷假制度,在不影響正常工作的前提下,一個月可請四天假,以假條為準,假滿后主動銷假,超出四天,請一天事假,扣一天工資。病假例外。

六、與其它同志一道互相團結(jié),密切協(xié)作,共同遵守好上下班時光。

七、違犯本規(guī)定依照《物業(yè)管理人員處罰方法》執(zhí)行。

環(huán)境衛(wèi)生工作制度

1、環(huán)衛(wèi)人員必需保持小區(qū)整潔干凈,各個場所旮旯不得有垃圾,廢塑料袋等雜物。

2、環(huán)衛(wèi)人員必需在上午8:00前清掃完畢,天天一小掃,三天一大掃。

3、環(huán)衛(wèi)人員必需常常保持小區(qū)潔、凈、美,并負責催促拉垃圾人員勤拉,不積累。雨天負責清掃道路積水,雪天主動協(xié)作其他人員清掃積雪。

4、嚴格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序,按時完成時節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務。

5、仔細巡查保持環(huán)境衛(wèi)生,制止破壞環(huán)境的行為。

6、仔細使用和保管全部環(huán)衛(wèi)工具,如有走失或損壞要照價賠償。

7、嚴格遵守物業(yè)制定的其他有關規(guī)則制度,如有違犯,輕者警告,重者辭退。

門衛(wèi)工作崗位制度

為了保證小區(qū)住戶的平安,杜絕各種事故的發(fā)生,保證小區(qū)工作正常運轉(zhuǎn)。特制訂本制度。

一、忠于職守,堅守崗位,盡職盡責,對進出外來人員舉行記下,嚴盤細問,可疑人員和車輛未經(jīng)批準,禁止入?yún)^(qū)。

二、加強晝夜值班巡查制度,發(fā)覺擔心全因素要果斷處理,自己處理不了的要立刻向110報警,并向上級報告,庇護事發(fā)覺場,浮現(xiàn)重大問題要依法追究責任。

三、嚴禁曠工、遲到早退,嚴格請銷假制度,從即日起不休星期天,但在不影響正常工作的前提下可倒班歇息。

四、負責區(qū)內(nèi)的公共設施、設備、共用設施設備的看守工作,防止走失現(xiàn)象發(fā)生,屬于責任問題依照內(nèi)部管理方法舉行處理。

五、采取三人倒班制,做到晝夜24小時不斷人。

六、本小區(qū)住戶什么時候叫門準時開門,禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。

七、嚴格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室談天閑話,除領導暫時指定替換,不準門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。

八、嚴格交接班制度,交班前交班人員一定要把當天值班狀況仔細記錄清晰,雙方簽名,注明日期。

九、負責門崗大門口到馬路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,不得積累雜物和垃圾。必需常常打掃,保持整潔、干凈。門洞內(nèi)禁止住戶停放車輛,外來車輛一律停在大門外,禁止小商販入內(nèi)。

十、雨天掃凈門洞內(nèi)積水,雪天所有上崗打掃轄區(qū)內(nèi)積雪,如雪天無故不到,按處罰方法處理。

十一、做好平安預防事故宣揚教導工作,與其他同志一道,互相團結(jié),密切協(xié)作,聽從領導,共同把小區(qū)的平安守衛(wèi)工作做好。

十二、完成領導暫時支配的其它工作。

十三、采取獎懲制度,一年內(nèi)不浮現(xiàn)走失現(xiàn)象和其它事故,每人獎200元。

以上制度值班人員共同遵守,從2023年9月15日起執(zhí)行。

財務工作制度

一、會計、出納在一區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理的領導下負責財務工作。

二、嚴格建立兩帳,即會計帳、現(xiàn)金帳制度,做到日清月結(jié),按月公布帳目。

三、仔細執(zhí)行會計法,每月末向經(jīng)理報表。

四、嚴格控制資金流向,不經(jīng)批準禁止動用各項資金。

五、建立實物領取記下制,凡領取實物、工具的責任人必需交舊領新(原先沒有些除外)記下后方可領取,并對比檢查所領實物對路、合格與否。如有走失或有意損壞,直接責任人照價賠償。

六、嚴格財務藏匿、公平、精確?????、保密制度,未經(jīng)批準禁止向外界提供一切數(shù)據(jù),防止國外情報人員竊取經(jīng)濟情報。

七、資金支出、收入必需以票據(jù)為準,經(jīng)經(jīng)理簽字后方可入帳,否則無效。嚴格記下出入各種票據(jù)編號,用盡后準時收回。

八、會計負責記帳,出納負責現(xiàn)金保管,采取帳目、現(xiàn)金兩分別制度。

九、嚴格遵守上下班制度,請銷