南京市企業(yè)與工會協(xié)議書1篇

1/1南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)南京市企業(yè)與工會協(xié)議書1_________(以下簡稱“企業(yè)”)

_________(以下簡稱“工會”)

雙方在自愿和*等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商依法簽訂。

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，企業(yè)和工會簽訂本合同，用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務的關系。

第二條工會代表職工整體的利益，依據(jù)本合同的規(guī)定，指導職工正確處理和企業(yè)的勞動關系，并監(jiān)督和調(diào)整這種關系。

企業(yè)與職工個人簽訂的勞動合同，不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方為促進企業(yè)發(fā)展，尊重和調(diào)動職工積極性應遵守的共同準則。

雙方在有關法律法規(guī)范圍內(nèi)，遵守不低于有關職工就業(yè)、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假_____日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的水*和標準。

第四條企業(yè)應根據(jù)有關規(guī)定尊重工會維護和代表職工利益的權(quán)力，在研究決定有關工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保險等涉及職工切身利益的規(guī)章制度時應聽取工會的意見。企業(yè)工會負責人有權(quán)列席有關討論企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動及與職工利益有關的問題的董事會會議，反映職工的意見和要求。

第五條工會有義務支持企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，支持企業(yè)的合法權(quán)益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和企業(yè)各項規(guī)章制度，協(xié)助企業(yè)合理使用各項基金，配合企業(yè)組織開展合理化建議、技術(shù)革新，促進企業(yè)提高經(jīng)濟效益，促進企業(yè)發(fā)展。工會*或其代表依法列席企業(yè)董事會會議。

第二章工作時間和休息休假

第六條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，以不超過*規(guī)定的標準，實行本企業(yè)工作制度。

第七條企業(yè)執(zhí)行定時工作制的，企業(yè)安排職工每_____日工作時間不超過8小時，*均每周工作不超過40小時。企業(yè)保證職工每周至少休息一_____日。企業(yè)由于工作需要，經(jīng)與工會和職工協(xié)商后可以延長工作時間，一般每_____日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障職工身體健康的條件下，每_____日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

第八條企業(yè)執(zhí)行綜合計算工時工作制的，*均_____日和*均周工作時間不超過法定標準工作時間。

第九條企業(yè)執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成企業(yè)工作任務情況下，工作和休息休假由職工自行安排。

第十條企業(yè)安排職工延長工作時間或加班的，應按照下列標準給予職工相應待遇：_______

安排職工延長工作時間的，支付不低于工資的150%的工資報酬;

安排職工休息_____日工作又不能安排補休的，支付不低于工資200%的工資報酬;

安排職工法定休假_____日工作的，支付不低于工資的300%的工資報酬。

第十一條企業(yè)有責任不斷改善生產(chǎn)管理，嚴格控制延長職工的工作時間，盡可能避免或減少加班加點。

長時間或長期加班以及在公休節(jié)假_____日大范圍加班時，應征得同級工會同意，并按法定的標準向職工另發(fā)加班工資。

第十二條嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權(quán)支持職工拒絕執(zhí)行。在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議企業(yè)減少工作時間。

第十三條企業(yè)執(zhí)行*規(guī)定的各類節(jié)假_____日制度。企業(yè)在制訂本企業(yè)休假制度時，應聽取工會意見。

第三章勞動安全與衛(wèi)生

第十四條企業(yè)為職工提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度和標準。企業(yè)不提供勞動安全衛(wèi)生條件的，工會有權(quán)與企業(yè)交涉，企業(yè)拒不改正的，工會可請求當?shù)厝嗣?作出處理。

第十五條企業(yè)負責對職工進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，工會給予協(xié)助和配合。

第十六條企業(yè)執(zhí)行*有關勞動保護的法律法規(guī)。企業(yè)負責加強和改善勞動技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。

企業(yè)按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機會與費用。

第十七條工會支持企業(yè)勞動保護管理，配合企業(yè)檢查、監(jiān)督勞動保護情況。

第十八條工會發(fā)現(xiàn)企業(yè)違章指揮、強令工人冒險作業(yè)或生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權(quán)提出解決的建議;當發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時，有權(quán)向企業(yè)建議組織職工撤離危險現(xiàn)場，企業(yè)行政方面必須及時作出處理決定。

第十九條企業(yè)依照國家規(guī)定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術(shù)改造工程時，對勞動條件和安全衛(wèi)生設施實行“三同時”。工會有權(quán)對此提出意見進行監(jiān)督檢查。

第二十條企業(yè)在引進、推廣新技術(shù)、新設備、新工藝時必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進行培訓后方可投入使用。

第二十一條企業(yè)根據(jù)工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。企業(yè)應制定勞動防護用品發(fā)放細則。企業(yè)向從事特殊工種的職工發(fā)放營養(yǎng)補助費或提供營養(yǎng)補助食品。

第二十二條每年夏暑季節(jié)，企業(yè)負責采取防暑降溫措施，在冬季，企業(yè)負責采取防寒保暖措施。

第二十三條企業(yè)優(yōu)先保證用于改善職工生產(chǎn)安全和勞動條件的資金。每年由企業(yè)提出年度安全技術(shù)措施項目方案，落實資金，組織實施。

工會參與安全技術(shù)措施立項討論并監(jiān)督實施情況。

第二十四條企業(yè)和工會有責任教育職工嚴格遵守企業(yè)各項規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工接受安全技術(shù)培訓和管理。工會支持企業(yè)對危及企業(yè)和職工安全的行為的懲處。

第二十五條企業(yè)發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動安全的重大事故，應及時通知工會。工會有權(quán)參與調(diào)查和提出處理建議。

第四章勞動報酬

第二十六條企業(yè)根據(jù)按勞分配的原則以及實際需要，確定本企業(yè)工資制度，企業(yè)工資分配制度(工資標準、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更，由企業(yè)決定。企業(yè)在做出上述決定時，應聽取工會意見，取得工會合作。

第二十七條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，企業(yè)于每_____日前以貨幣形式支付職工工資，工資不低于人民幣_________元。執(zhí)行不定時工作制的工資支付標準和辦法按下列執(zhí)行：

第二十八條由于企業(yè)生產(chǎn)任務不足，使職工下崗待工的，企業(yè)保證職工的月生活費不低于人民幣_________元。

第二十九條工會在每年_____月份根據(jù)生活物價指數(shù)和勞動力資源狀況變動等因素，向企業(yè)提出本年工資要求。

董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。企業(yè)根據(jù)董事會的工資決議，提出分配方案。

第五章保險與福利

第三十條企業(yè)應按照國家有關部門關于社會保險的有關規(guī)定繳納和代扣代繳養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療和工傷等社會保險費用，工會有權(quán)予以監(jiān)督。

第三十一條企業(yè)為員工提供以下福利待遇，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用：

其中用于職工福利的部分，由工會協(xié)助企業(yè)合理安排使用。

企業(yè)應定期向工會提供該項基金使用情況報表。

第三十二條企業(yè)有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與企業(yè)經(jīng)濟相適應的福利。

工會支持企業(yè)為此所做的努力。

第三十三條企業(yè)各項重大福利的設置、標準、實施辦法，或由企業(yè)提出方案、或由工會提出要求，均應雙方同意后方可實施。

第三十四條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時所發(fā)生的符合規(guī)定的費用由企業(yè)支付。企業(yè)制訂此類費用細則。

第三十五條職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規(guī)定定期進行專項體檢。

第三十六條企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定，按時提取和發(fā)放職工退休費用。

第三十七條工會協(xié)助企業(yè)做好各項勞動保險工作。

第六章職工聘用、教育與培訓

第三十八條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，本著擇優(yōu)錄用的原則，有權(quán)招聘職工。企業(yè)招工計劃及實施情況應向工會通報。

第三十九條企業(yè)分別與職工簽訂個人勞動合同。在簽訂個人勞動合同之前，工會和企業(yè)應指導職工明確履行合同的權(quán)利和義務及違約責任的處理。工會有權(quán)監(jiān)督個人勞動合同執(zhí)行情況。

第四十條制定、修改、廢止企業(yè)制度和修改個人勞動合同標準文本，應聽取工會意見。

第四十一條因履行個人勞動合同而發(fā)生的勞動爭議，按勞動爭議協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序處理。

第四十三條工會組織或協(xié)助企業(yè)開展對職工的職業(yè)道德、科學、技術(shù)、業(yè)務知識教育，鼓勵職工自學成才，不斷提高職工隊伍素質(zhì)。

第七章勞動紀律和獎懲

第四十四條企業(yè)有權(quán)制定勞動紀律與獎懲制度。企業(yè)有權(quán)依據(jù)勞動紀律與獎懲制度決定對職工進行獎勵或懲罰。

第四十五條企業(yè)對于模范執(zhí)行企業(yè)各項規(guī)章制度，在完成生產(chǎn)、工作任務、產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)改造、提高質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)率、改善經(jīng)營管理等方面作出優(yōu)異成績的職工，有權(quán)分別給予榮譽獎勵和物質(zhì)獎勵。

第四十六條企業(yè)對于違反企業(yè)各項規(guī)章制度，造成一定后果的職工，可分別情況，給予批評教育、開具過失單或不同的行政處分;也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟賠償;情節(jié)嚴重的，可以開除。

第四十七條對職工進行行政處分時，須征求工會意見，聽取被處分職工本人的申辯，由企業(yè)作出決定。開除職工，事先應經(jīng)工會參加處分文件會簽。工會認為不合理的，有權(quán)提出異議，與企業(yè)協(xié)商解決。因生產(chǎn)經(jīng)營條件變化，企業(yè)大規(guī)模變更職工的工作或裁員時須征得工會同意。

第四十八條各類處分由企業(yè)獎懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。企業(yè)各基層單位或部門制定的同類制度，需經(jīng)企業(yè)承認并備案。企業(yè)獎懲規(guī)章制度，應經(jīng)工會同意后實施。

第八章合作與聯(lián)系

第四十九條雙方為促進企業(yè)發(fā)展和維護企業(yè)與職工的利益，保證實行密切而有效的合作。

第五十條企業(yè)和工會可每月召開一次聯(lián)系會議，就重大事宜和有關職工整體利益問題進行通報和協(xié)商。必要時，可隨時約見對方。雙方應遵守聯(lián)系會議所做出的決定。

第五十一條工會正、副*或其代表可以應企業(yè)要求向企業(yè)通報工會開展的與企業(yè)有關的重大活動情況。雙方應經(jīng)常共同或分別聽取職工的意見和建議。

第五十二條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段，以及通過各種公關聯(lián)誼活動，聯(lián)絡和密切企業(yè)領導與職工的感情。雙方同意繼承和發(fā)展自企業(yè)開業(yè)以來為實現(xiàn)上述目的所采取的方法。

第九章監(jiān)督檢查和仲裁

第五十三條為保證全面執(zhí)行本合同，雙方聯(lián)合成立集體合同監(jiān)督小組，其成員由工會代表、企業(yè)代表根據(jù)人數(shù)對等的原則組成。

本合同每年檢查_________次，檢查結(jié)果以書面報告形式提交雙方簽約代表，簽訂代表應認真研究和處理檢查結(jié)果。

第五十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，首先由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關規(guī)定的仲裁程序辦理。

第十章合同期限、變更與終止

第五十五條本合同的期限為_________年，自_________年_________月______________日起至_________年_________月______________日止。

合同期滿前_________個月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。

第五十六條在本合同期限內(nèi)，若簽訂本合同的環(huán)境和條件發(fā)生，致使本合同無法履行時，本合同的任何一方均可提出變更或解除本合同的要求，另一方應給予答復，并在7_____日內(nèi)進行協(xié)商。

第五十七條在本合同執(zhí)行過程中，若合同一方就本合同的執(zhí)行情況提出商談時，另一方應給予答復，并在7_____日內(nèi)進行協(xié)商。

第五十八條在本合同期限內(nèi)，雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，進行修改。修改后的條款，作為本合同附文與本合同具有同等法律效力。

第五十九條有下列情形之一，本合同終止：

第十一章其他

第六十條企業(yè)侵犯工會合法權(quán)益的，工會有權(quán)提請人民*或有關部門予以處理，或向人民法院提起訴訟。

第六十一條本合同未盡事宜，按*法律和*規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商后確定。

第六十二條本合同用(中文或_________文)文本制作份，合同雙方各執(zhí)一份，呈報備案份。每份文本均具有同等法律效力。

第六十三條企業(yè)在本合同簽訂后7_____日內(nèi)將本合同一式三份及說明報送相關勞動行政部門登記、審查和備案，勞動行政部門自收到本合同文本之_____日起15_____日內(nèi)未提出異議的，本合同即行生效。

第六十四條本合同經(jīng)勞動行政部門審查后，雙方應當及時以適當?shù)姆绞较蚋髯源淼娜w成員公布。

企業(yè)方(蓋章)_________工會方(蓋章)_________

首席代表(簽字)_________首席代表(簽字)_________

_________年____月_________日_________年____月_________日

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南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展1）

——南京市私人購房協(xié)議書(菁華1篇)

南京市私人購房協(xié)議書1甲方：______乙方：______

依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著*等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積為___*方米的房產(chǎn)一套。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。

3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。(另附收據(jù))

4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等)，辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫___元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫___元整)。

7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展2）

——南京市肉類買賣協(xié)議書(菁華1篇)

南京市肉類買賣協(xié)議書1需方(甲方)____________

供方(乙方)____________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立此合同，共同信守以下條款：

1、品名：數(shù)量：

2、品質(zhì)規(guī)格：

3、價格：定金：

4、起貨時間：

5、付款方式：

6、雙方責任：乙方應努力配合甲方按收購計劃，保質(zhì)，保量完成合同任務，起貨之前有義務妥善保管，保證果品完好無損。甲方不得少收或不收。

7、違約處理：任何一方違約合同，按合同定金總值處以%違約金賠償另一方損失，并按《民法典》及有關法規(guī)處理，如發(fā)爭議，任何一方都可以起訴對方。

8、本合同自雙方簽字之_____日起生效，履行完畢作廢。

甲方(需方)：__________

乙方(供方)：__________

________年____月_________日

南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展3）

——購買南京市別墅協(xié)議書(菁華1篇)

購買南京市別墅協(xié)議書1賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____*方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______________________購買方(乙方)：__________________

代理人(甲方)：______________________代理人(乙方)：_________________

日期：_______________________________日期：_______________________________

南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展4）

——南京市個人低利息借款協(xié)議書(菁華1篇)

南京市個人低利息借款協(xié)議書1(甲方)出借人：__________，身份證號碼：__________，住址所在地(通訊地址)：_______________________________，聯(lián)系方式：__________。

(乙方)借款人：__________，身份證號碼：__________，住址所在地(通訊地址)：_______________________________，聯(lián)系方式：__________。

為保障出借人合法權(quán)益，保障出借人債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方一致同意簽訂本還款協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、原借款情況

甲方為，乙方為。甲方從_____年_____月至_____年_____月一直，合計人民幣_____元(大寫：__________)，乙方至今仍未償還貨款。雙方對以上所述事實均予以確認，并無異議。

二、還款期限

借款人承諾最遲于_____年____月_____日對其所欠錢款______元(大寫：______________________元)全部予以清償。

三、還款方式

還款以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，由借款人將上述錢款匯入至出借人所指定的銀行賬戶，出借人指定銀行賬戶為：

開戶銀行：____________________________;

銀行賬號：___________________;

開戶人：___________________。

四、爭議的解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決，也可由第三方進行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，任意一方均有權(quán)向甲方人民法院提起訴訟。

五、其他

1、身份證載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。

2、出借人為實現(xiàn)本協(xié)議所載明的債權(quán)而產(chǎn)生訴訟的，與訴訟相關的以為費用由借款人承擔，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等。

3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

還款人(簽字捺印)：__________

簽訂日期：__________

出借人(簽字捺印)：__________

簽訂日期：__________

南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展5）

——南京市水電工程承包協(xié)議書(菁華1篇)

南京市水電工程承包協(xié)議書1甲方：____________________(發(fā)包方)

乙方：____________________(承包方)

甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程地點：____________________

2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

3、工期_____________年_______________月_______________日至_____________年_______________月_______________日

4、合同價款：本合同工程預算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。

二、關于材料供給的約定

1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、甲方供應的裝飾材料均應用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。

如乙方違背本規(guī)定，應按材料價款雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負責。

如乙方提供的材料是偽劣商品，應按材料價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程應嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB__________________和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB__________________并參照其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、由于乙方技術(shù)差及不責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔。

3、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。

4、本工程由________________方設計施工方案。

四、關于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定

1、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)場。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

五、工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的_________%給乙方，水電完工后支付工程款的_________%，整體竣工驗收合格后支付_________%。

2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

3、雙方款項住來均應出具收據(jù)。

4、工程結(jié)算方式：水路_____________米，電路_____________米

5、乙方承包內(nèi)容：

1)水電開槽、布線、穿線、埋槽;

2)所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋;

3)水電施工穿墻、打孔、切割;

4)開關插座面板安裝;

5)小五金的安裝;

6\后期燈具的安裝(水晶燈另計);

7、其他收費項目另計。

六、糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

七、全同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

任何一方需變更合同內(nèi)容，應約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。

合同簽訂施工前，一方要終止全同，應以書面形式提出，并按合同總價款_____________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

八、其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方_________元/次的勞務費。

3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后_________小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，由于甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

九、附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同有效期至_________________________。

5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

甲方_________________簽字(蓋章)乙方_________________簽字(蓋章)

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

南京市企業(yè)與工會協(xié)議書(菁華1篇)（擴展6）

——南京市小區(qū)商品房預售協(xié)議書(菁華1篇)

南京市小區(qū)商品房預售協(xié)議書1合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________________

委托代理人：_________

地址：

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：________

郵政編碼：___________________________

買受人：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]

地址：

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：________

[委托代理人][]姓名：

國籍

地址：

郵政編碼：______________

電話：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為____________。

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________________________________________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共__________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________*方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每*方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每*方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4、______________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________。

(2)______________________________________________________。

(3)______________________________________________________。

(4)______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)÷合同約定面積_100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

______________________________________________________。

2、分期付款

______________________________________________________。

3、其他方式

______________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、____________________________________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內(nèi)告知買受人的;

2）____________________________________________________;

3）______________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

(4)______________________________________________________;

(5)______________________________________________________;

(6)______________________________________________________;

(7)______________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2、__________________________________________________________________________;

3、__________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的

出賣人與該商品房政黨使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

(1)______________________________________________________;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

(4)______________________________________________________;

(5)______________________________________________________。

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

3、________________________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不