大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化研究報告

-.z大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化研究摘要：當(dāng)今的社會經(jīng)濟、文化的開展給商業(yè)建筑帶來了很大的變化，傳統(tǒng)商業(yè)空間逐漸開展成規(guī)模龐大、功能復(fù)雜、形態(tài)多樣的復(fù)合空間。作者認(rèn)為社區(qū)化是大型商業(yè)建筑的普遍趨勢之一，并從構(gòu)成要素總結(jié)空間形態(tài)的社區(qū)化特點。從社區(qū)化的角度研究如何將復(fù)雜的功能空間組織起來，形成統(tǒng)一而有秩序的商業(yè)體系，并為人們提供空間體驗感和社區(qū)歸屬感。關(guān)鍵詞：大型商業(yè)建筑；社區(qū)化；區(qū)域；交通；節(jié)點Abstract：mercialbuildingshasobviouslytransformedunderthedevelopmentofcurrentsocialeconomyandculture.Thetraditionalmercialspacehasdevelopedgraduallyintolarge-scalepositespacewithple*functionsandvariousforms.Discussionsweremadethatmunalizationisoneofthegeneraltrendsoflarge-scalemercialbuildings.Andconstituentelementsofthespacialformwerepointedtosummarizethefeaturesofmunalization.Intheperspectiveofmunalization,thispaperresearcheshowtoorganizethespacewithple*functionintoauniformandorderlymercialsystem,andprovidepeoplewiththesenseofbelonginginmunityandspaciale*perience.Keywords：large-scalemercialbuildings；munalization；districts；paths；nodes1概述1.1大型商業(yè)建筑“社區(qū)化〞的概念隨著經(jīng)濟的飛速開展，市民從根本的物質(zhì)消費轉(zhuǎn)向物質(zhì)、精神雙重消費。購物是商業(yè)空間的主體行為，但其“物〞的內(nèi)涵被擴大了，“物〞可以是購置的商品、可以是享受的場所、也可以是消費的時間。大型商業(yè)建筑包含了假設(shè)干個零售行業(yè)銷售商店，如百貨店、飯店、酒吧、影視廳、溜冰場、藝術(shù)展覽廳以及迪斯尼樂園等。本文所指的“大型〞是以其效勞*圍界定規(guī)模，意指城市區(qū)域型及超區(qū)域型的商業(yè)建筑，面積在1.6萬平米以上，出租店戶在100戶以上。在此大規(guī)模的前提下，大型商業(yè)建筑空間向復(fù)合化和聚集化開展，這促使建筑不再以簡單的單體形式存在，而形成群體或復(fù)合化的單體形式。社區(qū)化的建筑并非是建筑和外部空間〔空地〕的簡單相加，而是以社區(qū)化的方式將建筑單體或群體以及周圍環(huán)境共同構(gòu)成一個有機的整體，讓參與其中的人形成社區(qū)認(rèn)同感和歸屬感。如〔圖1〕**玫瑰坊，其空間形態(tài)表現(xiàn)出類似于社區(qū)的特點，我們稱之為大型商業(yè)建筑空間形態(tài)的社區(qū)化。1.2“社區(qū)化〞的研究意義傳統(tǒng)商業(yè)建筑〔如小商鋪、零售百貨商店〕主要是單純從事商品售賣活動。而當(dāng)今大型商業(yè)建筑涵蓋面非常廣，往往將百貨銷售與餐飲、文化娛樂、休閑等功能嚴(yán)密聯(lián)系在一起，形成社區(qū)化的商業(yè)空間。從城市角度來說，商業(yè)空間的社區(qū)化可以彌補由密集交通帶來的城市公共空間缺失問題，成為高度聚集的城市生活的載體；從建筑角度來說，商業(yè)建筑規(guī)模擴大并不是傳統(tǒng)商業(yè)建筑單體的簡單放大，它在開展中形成多種空間布局形式。社區(qū)化的商業(yè)空間在良好社區(qū)氣氛的引導(dǎo)下，很容易把人流吸引到氣氛活潑的商業(yè)環(huán)境中，在此以購物為根底引發(fā)一系列社區(qū)活動；從人的角度來說，現(xiàn)代人渴望交往，社區(qū)化的商業(yè)建筑是交往的載體，其公共空間成為與外界接觸的媒介。1.3國內(nèi)外根本研究現(xiàn)狀國內(nèi)對大型商業(yè)建筑的整體研究主要集中在兩個層面上：“城市化〞和“人性化〞。“城市化〞層面，側(cè)重于研究大型商業(yè)建筑從多個方面與城市環(huán)境協(xié)調(diào)、與城市活動有機融合?！叭诵曰晫用?，側(cè)重人的主觀消費體驗，主*將商業(yè)空間和商業(yè)行為二者自然融為一體。從國內(nèi)相關(guān)論文和專著來看，尚且沒有從社區(qū)化的角度對商業(yè)建筑空間形態(tài)方面的探討。大型商業(yè)建筑的“社區(qū)化〞是從“城市〞到“建筑〞層面的過渡研究，同時是從另一個角度來解讀“人性化〞，探索如何給消費者營造有認(rèn)同感和歸屬感的社區(qū)商業(yè)環(huán)境，增加逗留時間，創(chuàng)造更大的社會經(jīng)濟效益。國外相關(guān)研究走在中國前面，早在80年代出現(xiàn)了以大型商業(yè)建筑為根底開展起來的城市綜合體建筑，將其歸納為兩種趨勢類型。一類是“場所體驗型〞，例如美國捷得事務(wù)所設(shè)計的加州圣地亞哥霍頓廣場，緊扣“人性化的社區(qū)環(huán)境〞，注重消費者的社區(qū)體驗，以此吸引慕名而來的消費者；另一類是“主題型〞，如以娛樂休閑為主題的華納和環(huán)球影城、以自然生態(tài)為主題的日本大阪的難波工程、以沙漠高地的地域特征為主題的ElPedregal商業(yè)娛樂中心等。這些都突破了大型商業(yè)建筑以傳統(tǒng)的商品銷售為主體的思維模式，開拓了新思路。大型商業(yè)建筑的社區(qū)化，仿佛為城市豐富多樣的公共活動提供一個容器，在城市重建了公共活動的大舞臺。“社區(qū)〞的思想往往與“層次〞的概念相關(guān)，從多個要素方面表達(dá)。本文借鑒凱文&*183;林奇和舒爾茨的觀點，從以下三個要素分析大型商業(yè)建筑社區(qū)化的層次并總結(jié)歸納空間形態(tài)的社區(qū)化特點。2區(qū)域空間形態(tài)的社區(qū)化舒爾茨認(rèn)為，要獲得環(huán)境，就要將環(huán)境構(gòu)造化，并分割成各個領(lǐng)域?！邦I(lǐng)域在存在空間中具有*種統(tǒng)一作用，它使形象‘充實’，使形象形成一個嚴(yán)密的空間。〞大型商業(yè)建筑劃分了不同功能的區(qū)域，這種區(qū)域的劃分類似于社區(qū)清晰的等級層次，構(gòu)成由根本銷售單元整合而成的連續(xù)統(tǒng)一。2.1層次清楚所謂區(qū)域，林奇認(rèn)為：觀察者從心理上有“進入〞其中的感覺，因為具有*些共同的能夠被識別的特征。這些特征通常從內(nèi)部可以確認(rèn)，從外部也能看到并可以用來作為參照。[1]正是因為大型商業(yè)建筑功能的復(fù)雜性和消費群體、商品的細(xì)分化，所以必須將混雜在一個容器內(nèi)的區(qū)域進展明確的劃分。就作者調(diào)研的大型商業(yè)建筑來分析，首先將其劃分為幾個子系統(tǒng)，例如購物、餐飲、娛樂等，自成區(qū)域；區(qū)域再細(xì)分為不同類型的功能，例如購物分為服飾類、電器類等，當(dāng)然還可以根據(jù)類別的復(fù)雜性再進一步細(xì)分；每個類別又由多個品牌的消費單元構(gòu)成。但如果工程的商業(yè)面積到達(dá)了相當(dāng)大的規(guī)?！踩?*正佳廣場商業(yè)面積約為30萬m2〕，首先會形成區(qū)域組團，再層層細(xì)分。區(qū)域的層次關(guān)系肯定了不同層次空間的區(qū)域?qū)傩?，在消費者心理上建立認(rèn)知感與歸屬感，強化社區(qū)意識。2.2主題連續(xù)區(qū)域要建立區(qū)別于同一層次其他局部的連續(xù)性主題，它包括很多種物質(zhì)表現(xiàn)形式。首先商業(yè)建筑作為一個系統(tǒng)有區(qū)別于城市其他區(qū)域的特征，比方總體布局形式、公共空間形式、立面造型等；大型商業(yè)建筑劃分子系統(tǒng)區(qū)域，在明確不同商業(yè)功能或主題的前提下，建立各區(qū)域物質(zhì)特征的連續(xù)性主題。比方同一區(qū)域采用相似的立面形式和材質(zhì)、一樣的鋪地、開窗方式等細(xì)部特征以及連續(xù)的區(qū)域外輪廓線。如〔圖2〕**正大廣場，廊道連續(xù)的冷色調(diào)材質(zhì)明確劃分了線性中庭空間。通常區(qū)域要有一個突出的線索以被識別，如日本福岡博多水城，五個區(qū)域分別采用“從地球外表演化出來〞的一套顏色，但又都統(tǒng)一于整體的水平彩色條帶的大前提下，整體統(tǒng)一諧調(diào)而區(qū)域又相對獨立。2.3中心明確區(qū)域要具備向心性，即一個強烈的中心和明確的邊界，在區(qū)域內(nèi)沿中心向外輻射開來，區(qū)域應(yīng)該圍繞一個強烈的中心。在單體式商業(yè)建筑中，區(qū)域組群圍合而成的公共空間是一級中心；各個區(qū)域的中庭或特色廊道又是區(qū)域的中心，如〔圖3〕正佳廣場。邊界應(yīng)該明確但不僵硬，如日本福岡博多水城，用一條人工運河作為組群區(qū)域的柔性邊界，單體連續(xù)的墻面和外走廊肯定了區(qū)域的邊界。強化大型商業(yè)建筑在城市中的邊界是十分必要的，能改善以機動交通占主導(dǎo)的城市空間，排除干擾，建立完善的步行系統(tǒng)和人性化的社區(qū)環(huán)境。2.4社會意義區(qū)域要建立社區(qū)的社會意義。“在許多情況下，環(huán)境通過提供線索作用于行為，人們靠這些線索來判斷或解釋社會脈絡(luò)或場合，并相應(yīng)行事。〞驅(qū)動行為的是區(qū)域表達(dá)的意義，而提供意義的線索則是區(qū)域內(nèi)的物質(zhì)環(huán)境。各功能區(qū)域根據(jù)自身要表達(dá)的意義突顯其商業(yè)氣氛或社區(qū)文化等，或動或靜，或公共或相對私密，以便消費者選擇符合需要的場所。3交通空間形態(tài)的社區(qū)化環(huán)境經(jīng)過構(gòu)造化的組織才能成為有意義的場所，交通空間〔路線〕和節(jié)點空間〔場所〕則是構(gòu)造化的手段。交通空間，主導(dǎo)消費者的移動方向，同時能誘發(fā)消費者的行為，市民正是在路線上移動的同時體驗商業(yè)環(huán)境。根據(jù)路線在大型商業(yè)建筑中的不同作用，社區(qū)化意義也不同。3.1區(qū)域的骨架——層次清楚大型商業(yè)建筑以路線展開布局，路線的功能之一是區(qū)域的骨架，像枝干一樣貫穿商業(yè)空間。我們知道在住宅小區(qū)規(guī)劃中道路常被分為小區(qū)級路、組團級路和宅前道路三級。大型商業(yè)建筑中，作為骨架構(gòu)造的路線也有層次之分。商業(yè)建筑與城市干道的關(guān)系和在城市中的區(qū)位關(guān)系非常重要，直接影響商業(yè)銷售額，這層路線是第一級；商業(yè)建筑中各個子系統(tǒng)之間的路線是第二級；第三級是區(qū)域內(nèi)各單元之間的路線；如果區(qū)域功能復(fù)雜，還會做次一級的劃分。設(shè)計中，有時路線被兩側(cè)的建筑突出，開展成“街〞的形式。它可能是串聯(lián)商業(yè)群體中所有單體的最高級道路，也可能是*區(qū)域內(nèi)具有重要功能意義的支路，比方飲食街；它可以是室外商業(yè)街，也可以是室內(nèi)街道。如〔圖4〕萬象城中單體之間步行廊道。這時，“街〞應(yīng)注意垂直界面〔如沿街立面、植物配置〕的連續(xù)性和街的高寬比，并設(shè)置明顯的標(biāo)志物和節(jié)點來獲取方向感和可度量性。3.2區(qū)域的邊界——凝聚的縫合線路線的另外一個功能是區(qū)域的邊界，經(jīng)常以外廊或平臺的形式表現(xiàn)。它明確地劃分了兩個區(qū)域，但又保持了視覺上的聯(lián)系?！霸S多邊界是凝聚的縫合線，而不是隔離的屏障。〞作為邊界的路線要有連續(xù)性和可見性，邊界的立面形式、材質(zhì)等保持統(tǒng)一。另外，城市中的街道原本就是生活的媒介，只是現(xiàn)實生活里逐漸被機動交通取代，所以在大型商業(yè)建筑中，可將邊界的線性要素擴大為尺度適宜的逗留場所，設(shè)置長椅、咖啡小座、綠化等社區(qū)設(shè)施，重塑“街道的美學(xué)〞。一方面提供休閑場所，另一方面在邊界繁榮商業(yè)氣氛、吸引人流，如〔圖5〕**港匯廣場在交通空間兩側(cè)設(shè)置咖啡小座。3.3場所的連接——停留的意義路線的第三個功能是連接場所。大型商業(yè)建筑中不能缺少商業(yè)功能空間以外的節(jié)點——消費者停留的場所。路線以節(jié)點為原點展開，既非布局的主要骨架也非區(qū)域邊界，而主要作用是引導(dǎo)通過有意義的場所為消費者所體驗。如**正佳廣場〔圖6〕和**港匯廣場〔圖7〕中的“橋〞，豐富步行空間層次并防止線型空間的路線過于迂回。還有的路線既有骨架功能，又作為場所中震撼的中心體量和豐富空間的元素，如**朗豪坊的通天梯〔圖8〕和****泰富廣場中上下交織的自動扶梯〔圖9〕。4節(jié)點空間形態(tài)的社區(qū)化假設(shè)把有實際商業(yè)功能的區(qū)域作為圖形的“底〞，則“圖〞就是交通和節(jié)點。所謂節(jié)點是“觀察者可以進入并作為據(jù)點的重要焦點，典型的如路線交匯點或具*些特征的集中點〞[3]。一類是作為連接點的節(jié)點空間，是室內(nèi)外、區(qū)域之間的轉(zhuǎn)換點，消費者在此對活動路線作出選擇，如〔圖10〕**中心城的中庭。另一類主題集中的節(jié)點也經(jīng)常出現(xiàn)，如〔圖11〕**CocoPark購物公園下沉廣場，它集中了有代表性的空間、綠化、休閑設(shè)施、城市活動。這類節(jié)點是大型商業(yè)建筑的焦點，成為一個核心。節(jié)點空間形態(tài)的建構(gòu)有利于培養(yǎng)市民的社區(qū)認(rèn)同感和歸屬感，增強社區(qū)意識，是實現(xiàn)大型商業(yè)建筑社區(qū)化的重要因素。4.1層次清楚節(jié)點同區(qū)域、路線一樣也是一個復(fù)雜的多層次系統(tǒng)，“層次需要一個主要的中心，包括所有‘最高的’或最密集的、或最特殊化的行為〞。大型商業(yè)建筑的節(jié)點往往從最高級中心展開，逐層擴展到區(qū)域節(jié)點〔如中庭是節(jié)點空間最常見的空間組織手法〕、路線轉(zhuǎn)換點〔如過廳、門廳〕、銷售單元內(nèi)節(jié)點等〔圖12〕。這些節(jié)點空間的構(gòu)造層次要符合消費者心理、社會交往、認(rèn)同和歸屬感，強化不同層次節(jié)點的領(lǐng)域?qū)傩?。實現(xiàn)從室外到室內(nèi)、從區(qū)域外到區(qū)域內(nèi)、從開敞到相對封閉、從公共到相對私密空間的有序列轉(zhuǎn)換和融合。4.2核心突出節(jié)點是一個核心，如果它不是路線的集中點，就應(yīng)該具備主題因素的集中才能吸引人流會聚。日本福岡博多水城以水景作為永恒的主題元素，并在運河中央設(shè)置了一系列的動感發(fā)光水柱，足以讓人駐足欣賞。核心是物質(zhì)核心，也是行為核心。節(jié)點空間應(yīng)該為多種行為活動創(chuàng)造條件，可以散步、可以休憩、也可以作為城市表演的舞臺，如〔圖13〕**百聯(lián)西郊購物中心經(jīng)常會在廣場上舉行文娛表演。4.3形態(tài)完整大型商業(yè)建筑的節(jié)點和區(qū)域一樣，都是從“內(nèi)部〞體驗的，不同之處在于空間的整體性。區(qū)域由于要分割成次一級的多個商業(yè)單元，消費者一般不在意一個區(qū)域的整體空間形態(tài)；而整體空間形態(tài)對于節(jié)點來說非常重要。一旦節(jié)點空間有了形態(tài)，給人的印象會更深刻。節(jié)點空間應(yīng)有“集中型的形〞，有明顯的邊界，如〔圖14〕**CocoPark。盡管節(jié)點從字面上理解是“點〞的概念，但實際上它既可以是廣場、中庭，也可以是如港匯廣場中街道式線性空間〔圖7〕。除了邊界圍合程度，垂直界面也同樣重要。特征鮮明的立面有助于肯定節(jié)點的空間形態(tài)，如〔圖15〕**久百城市廣場。4.4“公共性〞突出林奇認(rèn)為：一個場所是否正屬于公眾，要看它在多大程度上想為公眾開放并樂于為社區(qū)成員效勞。它還應(yīng)給予使用者相當(dāng)程度的集會和行動自由，公眾應(yīng)能對其使用及開展進展*種控制。良好的節(jié)點空間首先要極大地豐富和美化物質(zhì)環(huán)境，配備公共設(shè)施，鼓勵每個人都駐足停留，鼓勵