知名地產(chǎn)地產(chǎn)北京辦公建筑機(jī)電專業(yè)初步設(shè)計和施工圖設(shè)計任務(wù)書

PAGE1中海大廈機(jī)電專專業(yè)初步設(shè)設(shè)計和施工工圖設(shè)計任任務(wù)書經(jīng)北京市人民政政政府主管管部門門批準(zhǔn)，由由中中海豪峰峰房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限限公司作作為發(fā)發(fā)展商，對對北北京【中中海大大廈(紫御公館8號樓)】項目進(jìn)進(jìn)行行開發(fā)建建設(shè)。為為實(shí)現(xiàn)項項目的的優(yōu)良品品質(zhì)，促促進(jìn)地塊塊的各各項工作作，甲甲方委托托乙方方進(jìn)行中中海大大廈（紫紫御公公館8號樓）工工程程機(jī)電設(shè)設(shè)計服服務(wù)工作:完成本項目機(jī)電電電系統(tǒng)初初期研研究工作作；完成本項目機(jī)電電電系統(tǒng)初初步設(shè)設(shè)計工作作；完成本項目機(jī)電電電系統(tǒng)施施工圖圖設(shè)計工工作；；完成本項目施工工工階段設(shè)設(shè)計配配合服務(wù)務(wù)工作作；機(jī)電設(shè)計工作范范范圍項目概況工程名稱:中中中海大廈廈（紫紫御公館8號樓）發(fā)展商::北京中海豪豪峰峰房地產(chǎn)開開開發(fā)有限限公司司建筑概況:寫字字字樓，總總建筑筑面積約888113平方米，地地地上建筑筑面積積683882平方米，地地地下建筑筑面積積204331平方米，建建建筑高度63.9米機(jī)電設(shè)計的工程程程系統(tǒng)如如下：：乙方所提供的圖圖圖紙內(nèi)容容需符符合建設(shè)設(shè)部《建建筑工程程設(shè)計計文件編編制深深度規(guī)定定》(20003版)，并需滿滿足足北京市市各職職能部門門的報報批和審審查的的規(guī)定。工作內(nèi)容，應(yīng)包包包括以下下系統(tǒng)統(tǒng)：空調(diào)采暖系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)中央采暖系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排煙及加壓系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)鍋爐系統(tǒng)消防系統(tǒng)：防火裝置火災(zāi)自動報警及及及聯(lián)動控控制系系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消防水系統(tǒng)(消消消火栓、自自動動噴灑)供電系統(tǒng)：高、低壓變配電電電系統(tǒng)照明系統(tǒng)，包括括括戶外照照明供供電防雷及等電位接接接地系統(tǒng)統(tǒng)后備電力供應(yīng)系系系統(tǒng)紅線內(nèi)室內(nèi)外給給給/排水系統(tǒng)統(tǒng)：：生活冷/熱水系系系統(tǒng),綠化水供供應(yīng)應(yīng)雨水、污廢水及及及廚房廢廢水排排放系統(tǒng)統(tǒng)生活水處理系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)中水處理系統(tǒng)廚房部位給排水水水管線的的預(yù)留留設(shè)計配合甲方完成園園園林水景景的給給排水設(shè)設(shè)計建筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)(弱電系統(tǒng)統(tǒng))：公眾廣播系統(tǒng)(((背景音樂樂及及事故廣廣播系系統(tǒng))遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電話/通訊系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)綜合安防系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星星星電視接接收系系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之協(xié)調(diào)調(diào)調(diào)及配合合工作作智能樓宇管理系系系統(tǒng)垂直及水平交通通通系統(tǒng)(包括電梯梯及及電扶梯梯系統(tǒng)統(tǒng))紅線內(nèi)的市政配配配套工程程不包括服務(wù)如下下下：戶外園園明道明計內(nèi)飾設(shè)殊殊設(shè)衣衣備健拿備工工統(tǒng)統(tǒng)系系工作范圍在不同的階段工工工作范圍圍如下下:初步設(shè)計階段根據(jù)甲方所批準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)的方案案設(shè)計計，向建建筑師師提供充充分的的機(jī)電系系統(tǒng)部部分的資資訊數(shù)數(shù)據(jù)，以以備建建筑師做做出初初步設(shè)計計安排排。對甲方從有關(guān)政政政府部門門及市市政配套套公司司所提供供的有有關(guān)主要要機(jī)電電系統(tǒng)部部分的的設(shè)計資資訊進(jìn)進(jìn)行整理理與合合并。復(fù)核及詳細(xì)計算算算各系統(tǒng)統(tǒng)基本本要求，計計算算用電、供供熱熱及冷凍凍負(fù)荷荷、耗水水量之之細(xì)明表表等，提提供機(jī)電電設(shè)備備所占空空間、位位置，以以及各各項系統(tǒng)統(tǒng)的路路線安排排。研究及確定可選選選擇的工工程系系統(tǒng)以確確保成成本的有有效性性、施工/安裝便捷捷性性、系統(tǒng)統(tǒng)的耐耐久性等等。落實(shí)每一機(jī)電系系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計意意向，并并取得得甲方的的同意意和認(rèn)可可。定出主要機(jī)房位位位置大小小，提提供機(jī)電電設(shè)備備所占空空間位位置和主主要預(yù)預(yù)留管道道的資資料，以以及荷荷載量等等對建建筑及結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計有影影響的的資料。呈交初步設(shè)計文文文件供甲甲方審審批。繪制機(jī)電系統(tǒng)的的的初步設(shè)設(shè)計圖圖紙，按按國家家規(guī)范及及北京京地區(qū)的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)繪制供供甲方方方送審審。參與初步設(shè)計審審審批會議議，澄澄清各審審批部部門及市市政配配套公司司所提提出的意意見，應(yīng)應(yīng)要求作作出修修改。配合甲方進(jìn)行初初初步設(shè)計計階段段消防報報審。參與工程會議。施工圖設(shè)計階段段段根據(jù)甲方所批準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計計，以及及政府府相關(guān)主主管部部門對初初步設(shè)設(shè)計的審審批，向向建筑師師提供供充分的的機(jī)電電系統(tǒng)部部分的的資訊數(shù)數(shù)據(jù)，以以備建筑筑師做做出施工工圖設(shè)設(shè)計安排排。與各設(shè)計單位協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)設(shè)計計以確確保各系系統(tǒng)設(shè)設(shè)計與建建筑及及結(jié)構(gòu)專專業(yè)設(shè)設(shè)計的配配合。繪制各機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)的詳細(xì)施施工工圖設(shè)計計，包包括施工工設(shè)計計說明、各各機(jī)機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)的系系統(tǒng)圖、原原理理圖、各各機(jī)電電系統(tǒng)總總平面面圖、各各層平平面施工工圖、機(jī)機(jī)房平剖剖面大大樣圖、及及各各種機(jī)電電設(shè)備備明細(xì)表表等。按按國家規(guī)規(guī)范及及北京地地區(qū)的的標(biāo)準(zhǔn)繪繪制供供甲方送送審。與有關(guān)政府部門門門及市政配配套套公司所所提供供的有關(guān)關(guān)主要要機(jī)電系系統(tǒng)部部分的設(shè)設(shè)計資資訊進(jìn)行行整理理及協(xié)調(diào)調(diào)。參與施工圖設(shè)計計計審查會會議，根根據(jù)業(yè)主主、設(shè)設(shè)計院、各各審審批部門門及市市政配套套公司司所提出出的意意見，應(yīng)應(yīng)要求求做出修修改。與施工單位、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理及相相關(guān)單單位安排排施工工圖設(shè)計計技術(shù)術(shù)交底，包包括括圖紙會會審、解解釋和說說明工工作等，澄澄清清與機(jī)電設(shè)計計有關(guān)關(guān)的施工工提案案文件。參與工程會議。施工及竣工階段段段提供有關(guān)所需的的的資料給給機(jī)電電承包商商。在施工階段進(jìn)行行行時，與與其他他設(shè)計單單位協(xié)協(xié)調(diào)，對對圖紙紙內(nèi)任何何設(shè)計計協(xié)調(diào)上上所出出現(xiàn)的問問題提提出解決決方案案，必要要時，提提供設(shè)計計變更更圖紙。按期進(jìn)行工地巡巡巡查，視視察工工程施工工是否否根據(jù)設(shè)設(shè)計執(zhí)執(zhí)行，協(xié)協(xié)調(diào)解解決在施施工中中的設(shè)計計問題題，必要要時，提提供施工工洽商商圖紙。參與驗(yàn)收，測試試試各系統(tǒng)統(tǒng)裝置置正確性性及操操作是否否正常常。與工地機(jī)電監(jiān)理理理人員協(xié)協(xié)調(diào)，對對于未能能符合合規(guī)格要要求的的安裝，統(tǒng)統(tǒng)一一意見后后制定定修改清清單，指指示承包包商盡盡快更正正。招投標(biāo)階段：：：向甲方建議適當(dāng)當(dāng)當(dāng)?shù)某邪碳凹霸O(shè)備供供應(yīng)商商參與投投標(biāo)。制定技術(shù)規(guī)格說說說明書，詳詳細(xì)細(xì)描述機(jī)機(jī)電承承包商的的責(zé)任任、工作作范圍圍、工期期及質(zhì)質(zhì)量要求求等內(nèi)內(nèi)容。制定技術(shù)說明書書書，詳細(xì)細(xì)描述述機(jī)電系系統(tǒng)的的設(shè)備及及材料料的設(shè)備備型號號、負(fù)載、功功功能額定定容量量、材料料種類類、結(jié)構(gòu)構(gòu)及安安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等