土地建設(shè)承包合同

土地建設(shè)承包合同土建承包合同

甲方:___________________________________________________________(建設(shè)單位)

乙方:___________________________________________________________(施

工單位)

甲方將坐落在________________(地址)的_________________(工程名稱)土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)當(dāng)寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).

其次條工程造價(jià)決算方式:

1.工程造價(jià)計(jì)算公式:工程造價(jià)=(××定額直接費(fèi)+材料差價(jià))×(1+%).即按實(shí)際完成工程量,套用《××××定額》計(jì)算直接費(fèi),加上施工期間相對應(yīng)的《××市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最終決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整).

與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的全部幫助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必需全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.

本工程幫助的水電安裝工程按(商定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算.

2.工程量計(jì)算依據(jù)為:設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱藏工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程幫助工程聯(lián)系單.

第三條工程款支付:

甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴(yán)峻異議的,雙方可以依據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過預(yù)算的70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必需全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.

工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.

第四條工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的

日起開頭計(jì)算工期,到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天懲罰元(從履約金中扣除).遇不行抗力影響而不能正常施工的,必需在不行抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表(即分階段工期方案)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度方案35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度方案35%的,每延誤一天懲罰______元,不抵扣總工期懲罰.

第五條施工組織管理:

1.甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱藏工程的驗(yàn)收簽證,隱藏工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,全部簽證無效.

2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必需在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和全部簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不聽從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必需嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或托付監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督:①砼必需進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必需做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱藏條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工.

消失下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;

隱藏工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍舊不合格的;

3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而連續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;

不聽從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;

乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失,并處沒收全部合同履約金.

第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任

乙方對現(xiàn)場管理,平安生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.全部平安事故責(zé)任乙方自負(fù).假如違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不聽從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰.

第八條合同履約金及違約懲罰

合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬元,工程竣工驗(yàn)收合格

一周內(nèi)退還乙方(剔除懲罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)峻偷工減料等質(zhì)量問題,且不接受甲方建議又不樂觀實(shí)行措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.

乙方在施工過程中,不聽從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)峻違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條前期要求:

乙方在開工前,必需與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底,并向甲方遞交《施工方案》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《平安生產(chǎn)責(zé)任