針對旅游項目總結(jié)策劃書

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第一節(jié)大概

一、地理地點

萬盛區(qū)子如文化園“快樂農(nóng)莊”區(qū)位于重慶市東南方，距重慶市

區(qū)109公里，距綦萬高速萬盛出口16公里,位于萬盛區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村,是重慶市歷史名人劉子如故土,處于青山湖濕地公園庫尾,

二、交通狀況

重慶主城經(jīng)渝黔高速、綦萬高速80分鐘車程;萬盛城區(qū)25分鐘車程可抵達子如文化園“快樂農(nóng)莊”,重慶主城到萬盛是全高速路段,萬盛城區(qū)到如文化園“快樂農(nóng)莊”是萬金公路,路面油化(二級公路),環(huán)青山湖公路穿子如文化園而過

第二節(jié)旅行資源條件

面積12平方公,耕地面積4187畝，此中：田2977畝,叢林面積3780畝,1、蠶桑700畝，(已嫁接170畝)，主要以大灣社、光明社，現(xiàn)養(yǎng)蠶170張，(正在起步)，估計來年養(yǎng)蠶達600張。2、制種(春不老、小白菜、白粉團)已成為我村短期經(jīng)濟作物，來年與市種籽企業(yè)訂立基礎(chǔ)發(fā)展項目。3、經(jīng)果林(梨子)20畝，現(xiàn)已投產(chǎn)。

園區(qū)內(nèi)有田、有水、有山，起伏綿延的丘陵為植被所覆蓋，農(nóng)家住所有條不紊。

一、水資源狀況

有冬暖夏涼的泉眼多處，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘數(shù)十口，清明見底，范家山川庫處在園區(qū)上位,貓洞溝水庫的庫容不小，最深處達8米。塘水保持了天然山泉的純度和礦物成份。

二、動植物質(zhì)源

子如文化園“快樂農(nóng)莊”綠化優(yōu)異，叢林覆蓋率達70%以上，坐北朝南綠蔭如蓋的子如小學校園參天大樹成為一道靚麗的風景。植

物豐富，樹種達數(shù)十種，此中包含桂花、圓株、苦楝、紅葉青絲等珍稀物種。動物也達數(shù)十種之多，包含野豬、白鷺等野生動物，國家級保護動物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黃鸝、相思鳥、斑雀、竹雀等鳥的聲影可聞可見，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飄香，盛產(chǎn)花生、黃豆、紅薯、高梁。

野生食品：大、小竹筍、蕨、椿，遮天蔽日。

野生藥物：漁秋串、金銀花。

三、歷史人文資源

重慶市歷史名人劉子如故土在園區(qū)有子如陵園。

子如陳設(shè)館正在規(guī)化中。

四、相關(guān)資源

1、新木寸老房子社老箐岡,是萬盛一道難得的觀景點,眺望綦江縣老爺山,俯視可樂壩田園風光,是拍照、美術(shù)寫生創(chuàng)作的好去處。

2、五谷廟。始建于代的五谷廟，距今已有余年，與園區(qū)周邊。

3、重慶市新農(nóng)村建設(shè)示范片也正在規(guī)化中。

第三節(jié)市場剖析

一、客源市場

(一)市場范圍

國內(nèi)：萬盛區(qū)子如文化園“快樂農(nóng)莊”對市場范圍的界定是先區(qū)內(nèi)再市內(nèi)外，此后擴展到全國。

目標顧客：中國正在迅速流行，經(jīng)濟正在迅速穩(wěn)步提高，城市中產(chǎn)階級的特點是年輕、受過高等教育，旅行動機很強，舍得開支，

對物質(zhì)利益及生活方式要求很高，跟著子如文化園“快樂農(nóng)莊”有名度的提高和交通網(wǎng)絡(luò)的不停健全，汶泉村的暢達性愈來愈好，客源和市場范圍也不停擴大，清爽的空氣、干凈的水質(zhì)、廣闊的空間和安靜的環(huán)境將對旅客產(chǎn)生巨大的吸引力，紅色、古色、綠色皆俱的子如文化園“快樂農(nóng)莊”將成為廣大旅客周末渡假勝地，并且可以經(jīng)過他們的口頭宣傳不停壯大客源。

再者，重慶市歷史名人劉子如的歷史人文內(nèi)涵和底蘊正在不停發(fā)掘、整理、張揚，特別是劉子如題材電視劇的熱播,可以預(yù)示，發(fā)展中的子如文化園“快樂農(nóng)莊”與漂亮的青山湖將起到互相襯托，相

互媲美、互相提高的作用。據(jù)不圓滿統(tǒng)計，2006年以到子如文化園的各種旅客已達數(shù)千人之多，子如文化園“快樂農(nóng)莊”只要運作合適，圓滿可以將到青山湖的旅客導入園區(qū)，同時自己也將進一步提高，達到資源共享，優(yōu)勢互補。

(二)需求

早在1996年我國就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是農(nóng)村旅行年，新旅行、新體驗、新民俗，放松身心、切近自然、融于自然的農(nóng)家樂旅行活動盛極一時，揭開了我國休閑、生態(tài)旅行的序幕，傳統(tǒng)的觀光旅行看法正被“開

心農(nóng)家樂”旅行看法所沖淡。目前，我國的法定節(jié)假日已達114天，假如再加上帶薪度假，那么居民整年有三分之一以上的時間可以休

假，在時間上為“農(nóng)家樂”型旅行創(chuàng)辦了必需的時間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為“農(nóng)家樂”旅行項目的實行供給了優(yōu)異的發(fā)展機會。跟著子如文化園“快樂農(nóng)莊”旅行景區(qū)設(shè)施和功能的不停圓滿，定能很好地滿足旅客的需求。

二、競爭狀況

(一)競爭優(yōu)勢實機會

①優(yōu)勢

1、資源優(yōu)勢：純凈的水質(zhì)，冬暖夏涼，達國家二級飲用水標準，保護圓滿的叢林，豐富多彩的動植物，和山川聯(lián)合的琦旎風光，上

有可追想到春秋戰(zhàn)國的悠長歷史，下有熱忱好客民風純樸的村民百姓。

2、開發(fā)優(yōu)勢：規(guī)劃先進，設(shè)計合理，保護、開發(fā)并重，保證景區(qū)的可連續(xù)發(fā)展。

3、區(qū)位優(yōu)勢：是黑山谷風景區(qū)的圓滿和增補,黑山谷風景區(qū)受季節(jié)性限制的不足,將被子如文化園“快樂農(nóng)莊”四時宜人的天氣所增補。

②機會

1、環(huán)青山湖交通公路網(wǎng)的不停圓滿。

2、今年風靡的網(wǎng)絡(luò)偷菜游戲,現(xiàn)實生活中的種菜偷菜將回更加擁有吸引力。

3、黑山谷的品牌輻射，客源不停。

4、子如文化園“快樂農(nóng)莊”有名度的不停提高，影響力的不停擴大，吸引力不停加強，來汶泉村旅行、探望的欲念越高。

第四節(jié)旅行家產(chǎn)背景

一、村民心識

子如文化園“快樂農(nóng)莊”園區(qū)的村民們對此項目的立項持特別贊同態(tài)度，果斷擁戴該項目的申報。

二、行動

子如文化園“快樂農(nóng)莊”的村民已一致思想，擬訂了優(yōu)惠條件，為項目的實行供給了優(yōu)異的環(huán)境。

第五節(jié)資源開發(fā)與項目策劃

一、開發(fā)目標及構(gòu)想

子如文化園“快樂農(nóng)莊”景區(qū)的發(fā)展目標定位在集文化、生活、娛樂、教育、訪古和自然景觀為一體的休閑度假場所，其開發(fā)的初步構(gòu)想是確認建立一個有力的旅行中心區(qū)，會合為旅客供給基礎(chǔ)設(shè)

施服務(wù)，并使旅客進入景區(qū)后就能依據(jù)既定的旅行目標有條不紊地進入景區(qū)四周景點。這一構(gòu)想反響了國際開發(fā)機構(gòu)廣泛認可的開發(fā)原則，即建立使自然資源可以生計的土地開發(fā)大綱。其余，構(gòu)想還針對子如文化園“快樂農(nóng)莊”的資源特點，力爭突出紅色、綠色主題。

二、開發(fā)原則

子如文化園“快樂農(nóng)莊”旅行景區(qū)確定“有效保護、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把保護放在開發(fā)以前，開發(fā)要依據(jù)保護，防范破壞資源和缺少特點的低水平建設(shè)，保證子如文化園“快樂農(nóng)莊”旅行景區(qū)“山清水秀、民俗體驗、古香古色、紅色教育、回歸自然”的資源特點長盛不衰。

三、功能分區(qū)

依據(jù)子如文化園“快樂農(nóng)莊”及周邊景區(qū)的實質(zhì)狀況，可分紅色、古色、綠色三類旅行景點，六個功能區(qū)。

(一)紅色

1、重慶市歷史名人劉子如故土在園區(qū)有子如陵園。

2、子如陳設(shè)館正在規(guī)化中(待建)

3、重慶市新農(nóng)村建設(shè)示范片(民俗建筑群)

4、抗日文化館。(待建)

(二)古色

1、五谷廟,

(三)綠色

1、大灣蠶桑圓

2、壺沙灣果園

3、老箐岡田園風光園(詩詞歌賦吟頌臺)

4、沙壩生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

5、古牛塘傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗園

6、陵園廣場:(詩詞歌賦吟頌臺)

7、貓洞溝等垂釣

功能區(qū)

1、旅行中心區(qū)

該區(qū)是子如文化園“快樂農(nóng)莊”旅行景區(qū)要點開發(fā)的地域，景區(qū)主要由大門招待區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、旅行住宿區(qū)、娛樂區(qū)、公共野陣營和公共開放空間、綠色空間等構(gòu)成，其旅行方式主要以少許步行觀光為主。該區(qū)為旅客供給基本的旅行服務(wù)，同時，以此為中心將旅客分別導入到各旅行區(qū)和景點。

2、度假休閑區(qū)

在子如文化園“快樂農(nóng)莊”景區(qū)建立竹樓房、杉皮屋、游泳池、垂釣池和相關(guān)的旅行產(chǎn)品開支點，建設(shè)健身體育場所。

3、叢林公園區(qū)

新木村3780畝畝林地及周邊農(nóng)村已全部封山育林。

4、民俗風情文化區(qū)

五谷廟、鎖吶、風箏、二胡、古風車、古推車、古水車、古米磨、古推磨等。

5、環(huán)境保護區(qū)

新木村轄區(qū)內(nèi)禁止和拒絕各種污染環(huán)境的企業(yè)落戶，村委將全村規(guī)劃為環(huán)境保護區(qū)。

6、綠色開支區(qū)

現(xiàn)采、現(xiàn)摘、現(xiàn)品味各種類無公害綠色食品。

四、綠色資源開發(fā)

新木村民眾認識到，景區(qū)內(nèi)的三色旅行資源是子如文化園旅行景區(qū)賴以生計的基礎(chǔ)，破壞了資源就等于毀掉了新木村的明日，所以，子如故土人關(guān)于環(huán)境、生態(tài)、珍稀動植物的專項保護特別重視，特別為保持并加強汶子如文化園旅行景區(qū)“綠色圣境”的資源特點，新木村委會采納了一系列綠色行動。

1、村級發(fā)展遠景規(guī)劃

該規(guī)劃將新木村的交通、水利、旅行景點全部歸入可連續(xù)發(fā)展框架內(nèi)。

2、政府重視和支持

萬盛區(qū)政法委、宣傳部、政法委、發(fā)改委、農(nóng)委、精神文明辦、旅行局、文化局、廣電局、水務(wù)局、交通局、經(jīng)貿(mào)委等領(lǐng)導來汶泉村調(diào)研時，都特別必定和支持新木村的工作和規(guī)劃宏圖。

3、景區(qū)見行動

新木村委和全體村民在堅固建立“八榮八恥”社會主義榮辱觀和實踐“三個代表”行動中，正在利用有效載體張開生態(tài)新木村、創(chuàng)業(yè)新木村、友好新木村、發(fā)展新木村的各項活動。

五、項目策劃

(一)分階段景點建設(shè)

1、紅色景點的修葺和建設(shè)

2、綠色景點建設(shè)

3、古色景點建設(shè)

第六節(jié)資源開發(fā)政策及經(jīng)費

新木村將以優(yōu)惠的招商政策，熱忱歡迎有識之士前來進行子如文化園“快樂農(nóng)莊”旅行景區(qū)項目開發(fā)，以優(yōu)異服務(wù)，必定做到親商、安商、富豪，全部條件面議。

第七節(jié)項目