正常的租賃廠房合同范文

正常的租賃廠合同范文正常的租賃廠房合同范文甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜成協(xié)議簽合如一、租房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在______________租建面_______平方米廠類________結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限廠房修日_______個月_______日起，_______月_______日止。裝修期間收租費廠租賃自_______月_日起，______________月_______日止。租賃_______年連同意后重新簽訂租賃合同三、租金及保金支付方式雙商定廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人幣______元。月租金為人民幣______元，年金_______元第一年年租金不變，其次年起遞增率3%-5%。，保證金為一個月租金金應(yīng)預(yù)付三個月付日期在支付月前向甲方支付租金。四、他費費用由乙方擔(dān)當(dāng)并在收到收據(jù)發(fā)票時，應(yīng)三天內(nèi)付款。賃期間方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任賃期間方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)有損壞或故障時準(zhǔn)時知方;甲方應(yīng)在到乙方通知后的內(nèi)進(jìn)行修理。期不修理的，乙方可代修理，費用由甲方當(dāng)。賃期間方應(yīng)合理使用并惜該廠房其附屬設(shè)施乙方使用不當(dāng)或不合理使用廠房及其附屬施損壞或發(fā)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理修理為修理方擔(dān)當(dāng)。賃期間證該廠房及其屬設(shè)施處于常的可使用和平前日養(yǎng)護(hù)，以協(xié)。甲應(yīng)削該廠影響。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的征得甲方的書面同意規(guī)定須向關(guān)門審的還應(yīng)由甲報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房租和歸還乙方在租賃期間房租得甲方的書面同意，假如擅自途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)，則甲方再退還租和保證。租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常用狀態(tài)。七、租賃期間他有關(guān)商定房租賃進(jìn)行法活動。租期間督促并關(guān)心乙方做好消防。賃期間不行抗拒的緣和市政動遷成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。賃期間方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修原則上不，甲方也不作任何補償。租賃期間，甲方向乙方無償供_______門話。_______門以上的電話，費用由乙方自理。賃期間方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方有優(yōu)先權(quán)如期滿和由乙方擔(dān)當(dāng)。、他賃期間止合方個租金。租賃期間，如乙方退，應(yīng)償甲方月租金。，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償?？捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃合同簽訂后稱變雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。供局向甲方收取電費時方貼費_______，同時收取甲方實際用電同樣收取酒劃用電貼費和實際用電。九、本合同未事宜，甲、乙方必需依法同協(xié)商解決。十、本合同式貳分，方各執(zhí)一，合同經(jīng)蓋簽字后生。甲(章_________公：_________法定代表人(_________法定代簽__________________年月日_________年____月____日正常的租賃廠房合同范文出租人（以下稱“甲方：身份號碼：址：承租人（以下稱“乙方：身份號碼：址：雙方在公正、自愿基礎(chǔ)上，就廠房賃的有關(guān)事宜達(dá)協(xié)議如下：第一條廠基本狀況廠房落_________________________，建筑面積平方米。廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房全部權(quán)證（詳見附件權(quán)證書號為：。廠房eq\o\ac(□,)eq\o\ac(□,/)）已設(shè)定了抵押。備清單同商定交付乙方用和乙方在本合同租賃期交還該廠時的驗收據(jù)。其次條廠租賃狀況風(fēng)險提示：明確房屋用訂立租賃合前承租人是要留意權(quán)證上的土用途和房用途如土地用途和房屋途與承租的際用途不符的承租人能面臨無法理營業(yè)執(zhí)照法通相關(guān)審批續(xù)等風(fēng)是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等租人要經(jīng)的業(yè)態(tài)符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策否則必將導(dǎo)致人力、財?shù)匿亸垺Ｔ跓o法確定的情形下可以租賃合中特別定相關(guān)宜作為解約條件，以此不必要的約。乙方租賃該廠經(jīng)營為_________________________經(jīng)甲方同意，乙方不營。第條租賃期廠租期自_______日至_____月_日，共計_年____月_日向甲方出續(xù)租求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四租及押金風(fēng)險提：明各項金及支方式金金的金額及支付方式等需明確商定則極易產(chǎn)爭議至訴糾紛在支付租金及押金時當(dāng)在合中商定付方式用銀轉(zhuǎn)方式確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)如接現(xiàn)金支付方式留意保管好效的收款證糾紛發(fā)生才能有效愛惜自己合權(quán)外定租金的調(diào)整方式開因出租方任憑增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標(biāo)幣___________月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥支付式銀行轉(zhuǎn)賬各期金支付日期：租金實行季度支付制期支付三個月的租金協(xié)議生效后乙須于年月日支付第一季度租金金乙應(yīng)在季度到前日內(nèi)向甲方支下一季度金，以此推。甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起賜予乙方確定期限的免租期（自年月日至年月日止免收租。甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。合同金為含稅價。訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳人民幣元作為押金。租賃期滿或合同解除后賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M租金及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外余部分如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方租賃期內(nèi)的下費用中，由甲擔(dān)當(dāng)，由乙擔(dān)當(dāng)：（1）水費費話費視收視費暖費；（10上網(wǎng)費車位室內(nèi)設(shè)施修費其他費用。本合同中列明的與房有關(guān)的他費用均甲方擔(dān)墊付了應(yīng)由甲支付的費用依據(jù)乙方示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事承租人進(jìn)房屋設(shè)施清點與交時好務(wù)單如可以就是行照述免租賃合同終時或者途解除時方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留金。假如出租方能依據(jù)商交付標(biāo)的或交付的標(biāo)物不符合定條件如房屋面積與合同商定有差視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵租人可要求追究對方的違約責(zé)任以實行書面形式通知對方要求解除合，也可以雙方經(jīng)商削減租金，變合同內(nèi)容。1房付方應(yīng)于年月日前將賃物按商定條交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及視為交付完成。2廠房返還，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備方應(yīng)對廠房和附屬物品設(shè)備設(shè)施水電使用進(jìn)行收的用對廠房裝飾裝修的方如：對與廠房形成附合的裝裝修，乙方可行收回。對與廠房形成附合的裝飾裝修，方如a合同期滿的，對述裝飾裝修，方甲方。b方約同解的解后裝飾修，乙方收回，方應(yīng)乙方賃期內(nèi)裝飾裝損失。c方違約合同解除的解后裝飾修，乙放收。第七修、裝修風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)假如在使過程中屋及其附屬設(shè)備消逝問題或故障由誰修問題，極易生糾紛。以保障承租方正常經(jīng)營。書面協(xié)議。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或理使用而導(dǎo)致的損耗方應(yīng)準(zhǔn)時通知方修復(fù)方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)可費應(yīng)應(yīng)租或租賃期。3因乙方保不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施生損故障的，乙方責(zé)修理或當(dāng)責(zé)任。4乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損由乙方自行責(zé)修復(fù)。、甲方同意乙方對所租賃廠房行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八承與保證1甲方承諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房的筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合筑、消防、治安衛(wèi)生等方的平安條，不得危人身平甲方保證所出租的廠房供水、供電甲方保證乙方能夠使用該房地址作為注冊地址申工商營業(yè)執(zhí)照乙方供應(yīng)辦理相行政手所需的房資料關(guān)心乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)方緣由致乙方法使用該申請工商營業(yè)執(zhí)照的方有權(quán)解除合同求甲方依據(jù)個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2乙方承諾與保（1）乙方應(yīng)保證取得在本合商定的租賃場所經(jīng)營的法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、消防審批等各類許可審批手續(xù)政府部門要求辦有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理用租賃場所經(jīng)營需的合法手續(xù)及照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)賠（2）乙方應(yīng)保證廠房所在的業(yè)理第條甲方同意乙方有權(quán)對房進(jìn)行部或部廠用。第十條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同拖延交付廠房達(dá)日的。交付的廠房嚴(yán)峻不符合、健康的。不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房不依據(jù)商定支付租金達(dá)日的欠繳各項費用達(dá)元的。擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。利用廠房從事違法活動、害公共利益或者阻礙他正常工作、活的（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的第十條約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)在訂同方就要想到可能產(chǎn)生的違反同的行為在合同中規(guī)定相的懲處方法過明確違約時要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況生，有據(jù)可依房租人商定用人可以協(xié)商。1、甲方約責(zé)任（1）甲方有第十條第三款商的情形之一的，應(yīng)向乙支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前回廠房的，應(yīng)提前日通乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金應(yīng)退還應(yīng)的租金。（3）因甲方未按商定履行修義務(wù)造成乙方人身、財損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（4）甲方未按商定時間交付房，每延期交付一天，當(dāng)依據(jù)月租金的%向乙方支付違約金并且實際交付房交付日期為租金起算日。2、乙方約責(zé)任（1）乙方有第十條第四款商的情形之一的，應(yīng)向甲支付元的違約金，甲方并可要求乙將廠房恢復(fù)原狀或賠償應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前租的，應(yīng)提前日通知甲，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按商定時間支付金的，每延期支付一天應(yīng)當(dāng)依據(jù)延租總%向甲方付違約。（4）乙方未按商定時間返還房，每延期交付一天，當(dāng)依據(jù)月租金的%向乙支付違約。第十條行抗力1本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一不能履行合同病不行抗力的一方應(yīng)立刻通知另一方應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)患不行抗力致使合不能履行或不能全履行的證明文件，則患不行抗力大事一方可免于當(dāng)違約責(zé)任。2因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使合同第一條所商定的場所適于租用時方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他商定事項1在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除裝和搬等所產(chǎn)的費用償乙停支付違金元方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的方還應(yīng)當(dāng)償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。本同效同內(nèi)容的變更或充應(yīng)實行，本合同件，本合同同等的法力。本合同雙方后生效。本合同一，其甲方，乙方。日期日日期年月日正常的租賃廠房合同范文出租方_________(以下稱甲)承租方_________(以下稱乙)依據(jù)有關(guān)律法規(guī)乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款供。第一條租物位置、積、功能用途方將位_________(以下簡租賃物租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間車間間，石棉瓦房間。租賃物面積甲乙雙方認(rèn)可確定________方米。租賃物的功能_________包租給乙方使用。方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營之需要可以轉(zhuǎn)變使用功能須征得甲方同意轉(zhuǎn)功能所需辦理的全部手由乙方按政府的關(guān)規(guī)定申報，因變使用功能所應(yīng)交納全部費用乙方自行當(dāng)。本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。次條租賃期限為_______，即___________日起____月____日止。租賃期限屆滿前_______月提出，經(jīng)甲同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃項重新簽訂租賃同。在同等承租件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條付租賃物的免租期為個月年_________月_______起__________月_______日止屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。在本出租合同生效之日起內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付方使用，乙方同意租賃物及設(shè)的現(xiàn)狀承。第四條租賃費用甲乙雙方商定本合同下的租金定額為每元十月一作為支付下一年租金的截止日。第五條付乙方應(yīng)于合同簽訂之，向甲方先行付第一年部分金人民_________，第一年租金的額將__________________日_________日前甲方一次性支付完畢。乙方應(yīng)于年十月一日前向甲方支付一年度租金，金支付方式為：現(xiàn)金支付。第六條讓在賃限遇甲方轉(zhuǎn)讓租物的部分或全部權(quán)方應(yīng)確保受讓人連續(xù)行本合同。在等受讓條件，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條、養(yǎng)本合同的專用設(shè)施括但不限于行車車間深井井內(nèi)泵及其設(shè)施方在賃期間有租賃物證在本合同終止專用設(shè)施以牢靠行狀態(tài)伴同租賃歸還甲方。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任對各種可能消逝的故障危險應(yīng)準(zhǔn)時消，以避開可發(fā)生的隱患。乙方在租期限內(nèi)應(yīng)疼租賃物，因乙使用不當(dāng)造成賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。八條裝修改擴建條款在租賃期內(nèi)乙方依據(jù)產(chǎn)經(jīng)營的需要在不影響現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的前提下有對租賃物進(jìn)行裝、改建、擴建，無需征得甲方的同意。新期滿后自行處理，甲方無權(quán)處理。第九條保證條款廠晰有可能法缺因此問題而乙方的生產(chǎn)營造成損的方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失，或按年金向乙方支付違約金。出無任何用。租費使用費方生產(chǎn)經(jīng)營無費用由方負(fù)責(zé)。9.4甲方證現(xiàn)有場地的電設(shè)施具備需增容，相關(guān)事項甲方