led廣告位租賃協(xié)議

第頁共頁led廣告位租賃協(xié)議甲方：法定地址：法人代表：乙方：法定地址：法人代表：甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原那么，經友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方坐落于事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃內容1、租賃名稱：2、租賃位置：3、廣告規(guī)格：4、廣告形式：第二條租賃期限租賃期限為年。以甲、乙雙方就制作后的LED屏幕驗收合格并簽訂補充協(xié)議之日起算租賃期間。第三條權屬與維護1、廣告牌產權屬甲方所有，乙方只擁有該廣告看板的使用權。2、本合同項下LED屏幕由乙方負責設計，內容必須符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經乙方最終確認后進展報批工作，甲方給予相關協(xié)助，協(xié)助過程中產生的費用由乙方負擔。3、乙方負責LED屏幕的維護、噴繪、安裝等詳細制作施工工作，費用由乙方負擔。4、乙方須定期對LED屏幕進展平安檢查，遇臺風、暴雨等惡劣天氣應當采取平安防范措施。LED屏幕陳舊、破損的，乙方必須及時整改、修繕。因乙方管理維護不善導致LED屏幕造成人身平安及財產損失的，乙方承當全部責任。5、經甲、乙雙方協(xié)定，LED屏幕安裝截止日期為_____年_____月_____日，于_____年_____月_____日屏幕正常使用。6、在本合同項下，LED屏幕廣揭發(fā)布期間內，甲方保證亮燈時間為詳細亮燈開場和完畢時間會隨天氣和季節(jié)變化進展一定調整，總亮燈時間不變。假如因電原因不亮燈，甲方應在24小時內進展修復〔不可抗力除外〕；假如不亮燈時間連續(xù)超過兩天，那么按不亮燈實際天數(shù)順延補足。第四條費用支付及結算1、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付合同保證金人民幣元〔￥元〕2、租金：乙方以年為單位向甲方支付租金：租金的支付方式：乙方每年分兩次向甲方支付租金，分別于每年一月、七月的最后10日向甲方支付，每次支付當年租金的50%.3、電費：經甲、乙雙方初步預算，LED屏幕電費每月元，全年合計元，乙方于每年元月10日前向甲方支付預算電費，由甲方代為繳付，繳付電費以乙方自行設立的電表為準。每年12月15日至31日，甲乙雙方對當年電費進展結算，超出局部乙方另行支付，剩余局部自行轉為下一年預付電費。4、行政收費：租賃期間，因LED屏幕而產生的一切行政收費〔包括但不限于市容審批、執(zhí)法管理及罰款等〕均由乙方承當。5、款項支付：甲方向乙方設立專門賬戶：開戶行，賬戶：.乙方應將本合同項下所有應向甲方支付的款項匯至上列賬戶，如甲方變更賬戶資料，必須書面通知乙方。第五條甲方的權利與義務1、甲方有權就LED屏幕的整改、防腐及平安性技術等方面情況向乙方提出整改方案，并敦促乙方整改。2、甲方保證對承載LED屏幕的廣告看牌擁有合法產權，并承諾向乙方提供甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本的有效復印件〔加蓋甲方公章〕備案。3、在本合同約定的租賃期限內，如在租賃位置周邊出現(xiàn)其他建筑，設施影響乙方廣告正常發(fā)布或發(fā)生其他足以影響乙方廣告正常發(fā)布的情形，導致乙方預期的廣揭發(fā)布目的或效果落空或存在落空的風險，乙方應盡快通知甲方，甲方應在自身才能范圍內盡最大努力予以排除，并按廣揭發(fā)布受影響時間順延本合同約定的租賃期限；如影響廣揭發(fā)布的情形無法排除，乙方有權解除本合同，并按實際租賃的天數(shù)計算租金及其他相關費用，甲方對超出局部的費用應當及時返還乙方。上述情形發(fā)生后，甲乙雙方也可以協(xié)商其他補償方法予以解決。4、由于甲方的原因〔包括但不限于甲方經營惡化、停業(yè)整頓、破產、被強迫執(zhí)行等〕造成乙方LED屏幕廣告損害的，乙方有權解除合同，甲方應當向乙方承當賠償責任。5、乙方逾期不繳納租金及相關費用時，甲方有權從逾期之日起按日向乙方收取年度租金‰的滯納金。第六條乙方的權利與義務1、乙方必須按照本合同第四條規(guī)定，按時足額支付租金及相關費用。逾期支付應當按照本合同第五條第5款的約定向甲方支付滯納金。2、乙方應保證LED屏幕廣告的宣傳內容真實合法，并出具相關證明性文件交由甲方備案。3、乙方應提供乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本的有效復印件〔加蓋甲方公章〕向甲方備案。4、由于乙方的原因〔包括但不限于甲方經營惡化、停業(yè)整頓、破產、被強迫執(zhí)行、客戶企業(yè)原因等〕造成甲方LED屏幕廣告損害的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方承當賠償責任。5、乙方每天為甲方免費播放其宣傳視頻，贈送時間為每天合計3小時。播放時間由乙方自主安排，不限時段。第七條知識產權本合同項下的廣告畫面及發(fā)布內容等所產生的知識產權由相關知識產權權利人享有。因上述知識產權所產生的一切糾紛與甲方無關。甲方有權就乙方播出的內容進展確認并向乙方提出合理建議。第八條保密條款甲乙雙方承諾并保證對本合同的及資料、在合同履行期間知悉的對方商業(yè)機密及在LED屏幕上發(fā)布廣告商家的商業(yè)技術數(shù)據(jù)、信息等的負有保密義務。任何一方不得擅自向第三方披露。否那么，違約方應向守約方承當違約責任并承當由此而產生的一切不利后果。第九條合同的變更和解除1、合同變更本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人〔或受權代理人〕正式訂立書面變更協(xié)議的方式進展；任何未經另一方簽字認可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。2、合同解除合同解除應當簽訂書面解除協(xié)議。本合同簽訂后，任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由，不得擅自解除合同。3、如因不可抗力或政府行政行為導致設立發(fā)布手續(xù)等問題發(fā)生糾紛，甲方應在發(fā)生后一個工作日內通知乙方，甲乙雙方應當在友好協(xié)商的前提下變更或者解除本合同。第十條違約責任1、由于甲方原因致使LED屏幕廣告不能如期發(fā)布，甲方應及時通知乙方，在事先征得乙方書面同意的前提下，可以順延租賃期限；如未得到乙方同意，每逾期一日，按應付租金的1%向乙方支付違約金；逾期滿7日，乙方有權解除合同，甲方須返還乙方已支付的租金及相關費用。并支付乙方當年租金的20﹪作為違約金。2、乙方如未按期足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，那么按應付租金的1%向甲方支付違約金，如逾期10日仍未支付，甲方有權解除本合同，收回廣告看板，乙方并支付甲方當年租金的20﹪作為違約金，缺乏彌補甲方的損失局部，乙方仍應賠償。3、在本合同履行期限內，一方非因法定理由或本合同規(guī)定事由單方面解除或終止履行本合同，違約方除應賠償給守約方造成的損失外，還應按本合同約定已支付租金總額的20%向對方支付違約金。假設甲方在合同期內將本廣告看板向第三方出售，那么按已支付租金總額的20%向乙方支付違約金。第十一條不可抗力及政府行為因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無法繼續(xù)履行本合同的，那么本合同自動終止。因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無法完全履行本合同的，甲乙雙方應當在友好協(xié)商的前提下變更或者終止本合同。因不可抗力或政府行為導致合同終止，租金及相關費用按照乙方實際租賃的時間以天為單位計算，甲方只按實際天數(shù)收取租金及相關費用，余款退回乙方。本合同任何一方因不可抗力或政府行為不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在事件發(fā)生后的一個工作日內通知另一方，并向另一方提供由有關部門出具的證明資料。不可抗力或政府行為發(fā)生時，雙方均應盡一切合理努力減輕由此造成的不利后果，遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力或政府行為，不能免除違約責任。第十二條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提請訴訟。第十三條合同生效及其它本合同自雙方法定代表人〔或受權代理人〕簽字并加蓋公司印章后生效。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并以書面形式簽訂《補充合同》，該補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十四條合同通知1、任何一方向對方發(fā)出的任何通知均應采取書面形式，并以通知對方加以確認，本合同履行中的通知，如使用特快專遞郵件，以寄出日后的第四日視為收件日期如使用電報或，以發(fā)出后的第二日視為收件日。2、除非一方書面通知更改地址，一切通知均應發(fā)往本合同首頁列明的地址和號碼。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：相關閱讀電梯廣告位租賃協(xié)議甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體〔以下簡稱“看板”〕刊發(fā)廣告一事進展友好協(xié)商，達成以下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條租賃地點甲方同意將市區(qū)花園〔大廈/小區(qū)〕共部電梯租賃給乙方設置看板，刊發(fā)廣告。第二條設置方式和范圍1、看板設置于電梯轎廂壁上〔超薄型，厚度不超過2CM、長度：、寬度：；〕，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面〔左、中、右〕，2、采用進口美國3M技術貼敷在電梯廳門上；3、電梯轎廂〔面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁〕第三條設置內容1、公益廣告〔包括社區(qū)文化建立、公民道德標準、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等〕；2、商業(yè)廣告〔廣告內容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心安康的廣告〕；3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4〔商業(yè)廣告〕∶3〔公益廣告〕第四條租賃時間合同期為年。即從年月日至年月日。第五條租賃費用每部電梯每年度〔12個月〕元，電梯共部，每年度電梯租賃費共計元；第六條付款方式1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費刊發(fā)精神文明建立及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責投資；2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付，一次性付清。第七條雙方權責1、甲方責任：〔1〕保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經營，在合同期內不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進展廣告宣傳活動；因經營權而產生的糾紛或給乙方造成經濟損失由甲方承當或負責賠償；〔2〕在合同期內，甲方與第三者產生糾紛不影響該合同的執(zhí)行；〔3〕有義務向乙方提供相關的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用；〔4〕有義務配合乙方的看板正常刊出，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應及時通知乙方；〔5〕甲方無權自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否那么按違約賠償。2、乙方責任：〔1〕負責看板刊發(fā)的廣告內容報有關主管部門批準，并對所刊發(fā)廣告內容的合法性負責；〔2〕負責看板廣告的設計、制作、安裝、發(fā)布，按時向甲方支付租賃費；〔3〕乙方根據(jù)市場開展情況，將推出適應市場需求的高新科技產品替代更新〔詳細事宜，屆時由雙方協(xié)商解決〕第八條其他事項1、甲方電梯在正常運行使用的情況下，計收乙方的租賃費；如甲方電梯在不能正常使用期間〔指連續(xù)30天以上不能使用〕，甲方不得計收乙方的租賃費。如乙方已付給甲方租賃費，未正常運行的月份，甲方應退回租賃費給乙方〔或在下期乙方交付的租賃費中減扣〕，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預付費，那么甲方應退還乙方已付而未執(zhí)行的款項；2、本合同到期時，乙方如需續(xù)約，應在本合同到期前三個月提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權；3、在合同未到期時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意〔文函答復、加蓋公章〕一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為；4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第九條不可抗力如遇不可抗力〔如戰(zhàn)爭、火災、政府行為或政府明文制止〕而無法履行合同時此合同自然終止。第十條違約責任1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時，乙方應按所欠款項的5倍處分，并補足所欠款項；2、租賃合同簽訂當期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設計費。制作費及乙方向第三方承當?shù)倪`約金，甲方應全部予以賠償。3、如有一方違約，違約方應承當守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費、律師代理費。第十一條生效時間此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。第十二條未盡事宜此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補充附件解決，補充附件與合同具同等法律效力。無法獲得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關解決。第十三條補充條款〔本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款，請劃斜線〕甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕甲方委托代表人〔簽字〕乙方委托代表人〔簽字〕簽約時間：簽約時間：：：：：地址：地址：：：物業(yè)廣告位租賃協(xié)議甲方：XX某物業(yè)管理乙方：大廈〔以下簡稱“大廈”〕是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域構造、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產品宣傳構筑了一個全新的媒體平臺。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)的根本情況大廈位于某大街X號，樓高層，設客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。第二條商業(yè)廣告位租賃項位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：〔米〕第三條商業(yè)廣告位租賃期限自2023年3月15日起，至2023年6月14日止，計三個月。第四條合同期間費用支付廣告位租賃費計人民幣2000.00元〔大寫：人民幣貳仟元整〕第五條甲方工作a〕協(xié)助乙方進展廣告體安裝；b〕協(xié)助乙方負責廣告體的日常檢查工作；第六條乙方工作a〕將廣告內容制作效果圖，報甲方審核；b〕將公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經辦人身份證復印件提供應甲方備案；c〕負責廣告體的安裝、及日常維護；d〕負責廣揭發(fā)布期間載體平安工作；d〕廣告內容應符合國家相關法律之規(guī)定，因廣告內容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承當一切直接和間接責任。第七條關子影響原狀及補救措施的約定廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應將物業(yè)恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案施行，以上所有費用均由乙方承當。第八條合同期滿合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規(guī)定完成有關善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)租用，那么需提早一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂有關合約，費用另行約定。第九條提早終止合同的約定合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提早終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經營等需要必須終止合同時，甲方需提早15天通知乙方；乙方在廣揭發(fā)布期間如有違法或違背本合約的行為，甲方有權終止合同的執(zhí)行。第十條違約責任合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。第十一條其它本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：XX某物業(yè)管理乙方：XXX代表：代表：簽訂日期：商場廣告位租賃協(xié)議甲方〔出租方〕xxx房地產開發(fā)有限責任公司乙方〔承租方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。二、租賃期限：2023年5月1日起至2023年4月30日止。合同滿期后，假設甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為10000元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方假設逾期不交，每日加收月租金的20%違約金；逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建立、廣揭發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承當因此發(fā)生的一切費用。五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承當一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，否那么，由乙方負責改造，費用由乙方承當。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用平安，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意前方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進展廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切平安事故責任均由乙方承當，甲方不承當任何責任。六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及構造。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保結實平安，假設因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承當全部責任。如有損壞和平安隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承當。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處分，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯(lián)單位假設需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。八、乙方所需電由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權停頓供電，但不承當違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行撤除廣告牌，甲方不承當乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行撤除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方假設不愿撤除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值〔可委托有資質的評估單位評估價值〕折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方：年月日小區(qū)廣告位租賃協(xié)議廣告位出租