綜合大樓高檔會(huì)所項(xiàng)目可行性報(bào)告

意識(shí)。會(huì)所正是在這樣的環(huán)境下產(chǎn)生發(fā)展起來(lái)的.—現(xiàn)在沒有2、除了桑拿，還是桑拿——一般部——不高檔政府要人沒有后顧之憂，商界精英可以暢所欲言……一、項(xiàng)目概況二、周邊環(huán)境紅蘋果時(shí)尚快餐、花園餐廳、有名仔牛肉面德克士參XX龍泉名府、福園花園、羅馬花園、誠(chéng)樂近華林路、近公益路停車場(chǎng)、輕安大廈停車場(chǎng)、壯安大廈停車場(chǎng)、永輝超市停車場(chǎng)、測(cè)繪大廈停車場(chǎng)、華和美容美發(fā)連鎖、九龍桑拿會(huì)所、鴻裕溫泉花園、溫泉公園等福福建省地震局、福建省政府、福建省老干局、福建省永輝購(gòu)物廣場(chǎng)、迦南超市、豪再來(lái)小吃、迅達(dá)汽車綜三、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性XX自改革開放以來(lái)的二十多年里，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的四、可行性研究的依據(jù)和范圍本報(bào)告是基于對(duì)市場(chǎng)的充分了解和對(duì)該會(huì)所的市場(chǎng)前景有著準(zhǔn)一、會(huì)所的概念(一)概念：一方面指的是硬件，是具體的所在，是一個(gè)休閑、聯(lián)誼、康體的另一方面，會(huì)所還可以是一個(gè)組織，可以簡(jiǎn)單描述為：為了同一眼下會(huì)所儼然已成為一種文化——象征中產(chǎn)階級(jí)詩(shī)意和夢(mèng)想的文。(二)主要形態(tài)：被譽(yù)為金字塔頂層的風(fēng)流人物出入的會(huì)所，這里是最適合他們的3、社區(qū)(住宅)會(huì)所(三)會(huì)所的功能配置這是會(huì)所成功的關(guān)鍵。滿足客戶使用需求是會(huì)所配置的第一層有較強(qiáng)排他性(如網(wǎng)球、保齡球)，并且這類家庭會(huì)在一段時(shí)間后向樣科目最好不做(豪宅別墅等高端項(xiàng)目除外)。(四)會(huì)所配置的功能設(shè)計(jì)去等；有的還配備美容室、閱覽室、酒吧、茶/咖啡廳、多功能廳等配我們寧波開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)者根本沒有靜下心來(lái)仔細(xì)研究以下各功只要前期推廣中告訴消費(fèi)者某項(xiàng)目會(huì)所中配備了什么，越多越供給”的問題。寧波與國(guó)內(nèi)許多城市一樣，在會(huì)所經(jīng)營(yíng)方面存在好多：資產(chǎn)”；——前期推廣時(shí)的承諾必須做到，而且應(yīng)該持續(xù)經(jīng)營(yíng)；“做到他目標(biāo)(包括經(jīng)濟(jì)收入目標(biāo))；高質(zhì)量，才能持續(xù)經(jīng)營(yíng)……以此形成良性循環(huán)。開發(fā)商獲得“誠(chéng)信”二．市場(chǎng)形勢(shì)分析(一)國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)所市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)部分會(huì)所介紹(見下表)：介介紹時(shí)光將追溯到九十年代中期，當(dāng)香港富華國(guó)際集團(tuán)有限公司的集團(tuán)主席陳麗華女士在北京市中心黃金地段的長(zhǎng)安大街上籌建長(zhǎng)安大廈的時(shí)候。國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)的頂級(jí)私人俱樂部——長(zhǎng)安俱樂部就坐落在這十層樓高的多功能建筑內(nèi)。俱樂部的發(fā)展主旨是提供高貴典雅的環(huán)境和盡善盡美的私人化服務(wù)，是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)家和各界精英宴請(qǐng)賓朋和商務(wù)酬酢的最佳選擇。它毗鄰紫禁城，與中國(guó)政府僅僅一墻之隔，卓越的地理位置是俱樂部成為各界知名人士、企業(yè)從1996年俱樂部成立到現(xiàn)在，長(zhǎng)安俱樂部已經(jīng)成為中國(guó)頂級(jí)的會(huì)員制俱樂部。長(zhǎng)安俱樂部的理事會(huì)主席是經(jīng)叔平先生，理事會(huì)其他名譽(yù)理事還有新世界國(guó)際有限公司的董事長(zhǎng)鄭裕彤先生，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有限公司的董事長(zhǎng)李嘉誠(chéng)先生，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席兼行政總裁郭炳湘先生，以及其他很多跨國(guó)大公司的高層管理者。理事會(huì)為俱樂部提供了強(qiáng)大的支持，為會(huì)員們所推崇。開業(yè)俱樂部。華麗的餐廳，設(shè)備齊全的會(huì)議室和融入了最新現(xiàn)代科技的娛樂和健身設(shè)施為我們的會(huì)員們提供了最佳的宴請(qǐng)，娛樂休閑和社交選擇。俱樂部的餐飲和會(huì)議設(shè)施位于座落在北京商業(yè)區(qū)中心地帶的京城大廈的頂層。e特色洋溢著濃厚的傳統(tǒng)風(fēng)味。青磚灰瓦、椎梁畫棟、宮燈古槐，歷史的厚重氣息縈繞四同。雖然距繁華的西單只有咫尺之遙，卻保留了康熙二十四子府邸靜默而斑駁的原貌，讓人恍如回到當(dāng)年皇家金盞玉碗的古意中。中國(guó)會(huì)保留了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精髓，古色古香的四合院、宮燈、老式的桌樹和銀杏，傳統(tǒng)結(jié)合自然的風(fēng)味，在一片民居中造就了神秘而尊貴的氣質(zhì)。大概正是因?yàn)檫@種獨(dú)特的中國(guó)特色，中國(guó)會(huì)接待過(guò)無(wú)數(shù)外國(guó)元首和各界名流。據(jù)說(shuō)當(dāng)年法國(guó)總統(tǒng)希拉克在北京簽署《中法聯(lián)合聲明》后，神秘消失了數(shù)中國(guó)文化研究頗深的總統(tǒng)，正是抵擋不住四合院的誘惑，跑到了中國(guó)會(huì)感受中國(guó)帝王生活去了。獨(dú)到的構(gòu)思及巧妙的布局與設(shè)計(jì)，為會(huì)員及其家屬、貴賓提供餐飲、會(huì)議、健身、瑜珈、室內(nèi)游泳池等多功能的生活空間，借以擴(kuò)展更寬廣的人際關(guān)系，并提高更精致的生活層面。美洲俱樂部聚集了眾多國(guó)內(nèi)外管理精英、專業(yè)人士，駐京外國(guó)使領(lǐng)館官員和商務(wù)機(jī)構(gòu)代表。遍布全球的百余家聯(lián)網(wǎng)俱樂部，讓會(huì)員在商務(wù)、休閑旅行中隨處可以擁有星級(jí)私人會(huì)所的享受，彰顯超然的身份、地位。私人用餐、宴請(qǐng)及中小型會(huì)議服務(wù)。坐在大廈頂層的餐廳里享受美酒佳肴，居高遠(yuǎn)望，窗外高樓林立、車水馬龍的繁華都市景色盡收眼底。俱樂部享譽(yù)京城優(yōu)質(zhì)雪茄。我們還準(zhǔn)備了私人雪茄柜為您供養(yǎng)自己鐘愛的雪茄。雪茄吧兩側(cè)的露臺(tái)是舉辦室外燒烤、聚餐的理想場(chǎng)所。設(shè)在大廈四層的俱樂部健身中心，配備有各種先進(jìn)的智能化健身設(shè)備，我們的專業(yè)健身教練為您量身定制健體塑身方案，使您以有限的運(yùn)動(dòng)時(shí)間達(dá)到最佳的鍛煉效果。形體教室開辦的瑜珈、拉丁舞等課程，使您在優(yōu)美的音樂聲中忘掉煩惱，放松身心。溫水沖浪池、桑拿房、蒸汽浴室，為您洗去緊張工作、忙碌奔波后的疲乏。忙碌一天后，在俱樂部四季恒溫的室內(nèi)陽(yáng)光泳池中揮臂暢游，可以放松頭腦、舒緩身心。除了時(shí)尚、華貴的環(huán)境，絕佳的城市風(fēng)景，可口的美食以及多種選擇的餐飲、休閑娛樂設(shè)施，令人難忘的還有俱樂部工作人員的微笑和細(xì)心周到的個(gè)性化服務(wù)。在這里，您可以深切體會(huì)到尊貴的含義。主要特色：雍福會(huì)位于永福路200號(hào)英國(guó)領(lǐng)事館舊址，是典型的復(fù)古風(fēng)格壁、沖突合諧”的訴求為其注入了諸多中國(guó)傳統(tǒng)元素，其中甚至包括一條從浙江“搬”來(lái)的清代長(zhǎng)廊.因師藝術(shù)家影視明星會(huì)所描述：雍福會(huì)的創(chuàng)辦人汪興政是上海第一代華人服裝設(shè)計(jì)師，在創(chuàng)建這個(gè)會(huì)所時(shí)，他的理念是：復(fù)活在上海曾被遺忘的“奢侈的、浪漫的、神秘的、深圳皇家馬德利商務(wù)會(huì)所位于深圳市寶安北路與筍崗路交界處的帝豪酒店由香港著名設(shè)計(jì)師蕭鴻生設(shè)計(jì)和業(yè)界頂級(jí)裝飾工程公司量身定做、精心打造，力雄厚的投資集團(tuán)策劃投資并管理的集娛樂、餐飲為一體的超豪華商務(wù)會(huì)所。所(二)XX建設(shè)高級(jí)會(huì)所情況分析以與私人入會(huì)費(fèi)來(lái)經(jīng)營(yíng)，會(huì)所的主要收入是以會(huì)員費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入為三、項(xiàng)目比較分析析是不可能復(fù)制過(guò)去的。一、項(xiàng)目定位(1)會(huì)所的基本功能是聚集不論古時(shí)的公館、會(huì)所，還是現(xiàn)今的俱樂部、藝術(shù)中心，會(huì)所的首先，我們的會(huì)所應(yīng)該提供給都市人業(yè)余文化聚集處所，豐富他們的會(huì)所要提供維系、創(chuàng)建和重組人際關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)，成再者，我們的會(huì)所必須具備完整的功能結(jié)構(gòu)，不同功才能給都市最后，我們打造的會(huì)所將是城市精神文明建設(shè)的重要陣地和傳播(2)會(huì)所是必要的城市生活成分療、多功能廳、美容、娛樂(暫定)。(3)市場(chǎng)定位二、經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(管理)，并保證會(huì)所有良好經(jīng)營(yíng)(管理)業(yè)績(jī)的前提下不娛樂經(jīng)營(yíng)管理公司將按照中華人民共和國(guó)財(cái)務(wù)與審計(jì)制度實(shí)施通報(bào)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)(管理)狀況，并接受我公司的書面預(yù)約，我公司委三、價(jià)格定位第一階段，本階段為市場(chǎng)導(dǎo)入期(開業(yè))，為了盡快使市場(chǎng)接受第二階段，本階段為市場(chǎng)上升期(消費(fèi)上升期)，由于前階段的四、入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位一、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)特色二、有關(guān)可用面積及分配