醫(yī)院保潔勞務(wù)合同范本

第頁共頁醫(yī)院保潔勞務(wù)合同范本醫(yī)院保潔勞務(wù)合同范本。甲方：___________中醫(yī)院〔以下簡稱中醫(yī)院〕地址：乙方：地址：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，在自愿、平等協(xié)商一致的根底上，甲方委托乙方向__________市中醫(yī)院提供清潔效勞并訂立本合同。一、保潔效勞范圍1、乙方向甲方提供專業(yè)清潔效勞，效勞范圍包括但不限于對中醫(yī)院之日常保潔效勞，外墻及屋頂清洗效勞室內(nèi)有償保潔效勞、其它力能所及的效勞及蟲控消殺效勞等；2、乙方須按照標(biāo)書內(nèi)的清潔效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為中醫(yī)院提供專業(yè)清潔效勞；3、乙方須按照規(guī)定之時(shí)間及員工人數(shù)，安排足夠人員為中醫(yī)院提供專業(yè)清潔效勞。風(fēng)險(xiǎn)提示：雇務(wù)勞務(wù)關(guān)系主要由民法、經(jīng)濟(jì)法調(diào)整，雙方當(dāng)事人在不違犯法律規(guī)定情況下自由協(xié)商，任意性很強(qiáng)，雇主可以與雇員協(xié)商約定相關(guān)義務(wù)；但是，雇主必須按所在國有關(guān)規(guī)定提供符合平安消費(fèi)的場所和必須發(fā)放勞動保護(hù)費(fèi)用或物品，如平安帽、手套、濾光墨鏡等；在所在國工作期間，假如發(fā)生疾病或工傷，雇主都應(yīng)提供必要的醫(yī)療和購置必要的藥物。另外，建議雇主應(yīng)給雇員購置人生意外保險(xiǎn)，使勞務(wù)人員在受到意外傷害時(shí)能得到及時(shí)合理的賠償，保險(xiǎn)費(fèi)由雇主負(fù)擔(dān)。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、監(jiān)視及檢查乙方的工作；2、負(fù)責(zé)提供乙方工作所需之水電供給；3、提供乙方一處或多處共計(jì)不少于________平方米之房間存放機(jī)器及物料；4、提供乙方一處或多處不少于________平方米之房間作為乙方員工的更衣間；5、提供一部給予乙方負(fù)責(zé)人以保持聯(lián)絡(luò)、話費(fèi)自理，損壞需賠償；6、甲方有權(quán)根據(jù)乙方員工之表現(xiàn)要求乙方更換人員；7、甲方有權(quán)隨時(shí)抽查乙方的工作，并對不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方要求乙方重做；8、甲方有權(quán)進(jìn)入及抽查乙方所占用之房間；9、甲方假設(shè)發(fā)現(xiàn)乙方未能提供規(guī)定指定之員工人數(shù)，甲方有權(quán)扣除該缺席員工之當(dāng)日薪金；10、甲方假設(shè)發(fā)現(xiàn)乙方在當(dāng)日未做某些工程或乙方重做后仍然低于要求程度，經(jīng)甲方書面警告后，甲方有權(quán)扣除乙方該工程收費(fèi)或按有關(guān)比例之收費(fèi)，并可將此項(xiàng)工作交予第三者執(zhí)行，涉及之款項(xiàng)差額由乙方負(fù)責(zé)；11、甲方有權(quán)提出工作中的技術(shù)問題并要求乙方整改；如乙方的日常保潔范圍增加時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整乙方的日常保潔人數(shù)，并受本合同約束；12、在涉及到日常保潔之外的效勞時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方；甲方有權(quán)處理及決定于本合同未定事宜；甲方對于乙方提供的保潔用品，包括：工具、清潔劑等不能滿足甲方要求時(shí)，可要求乙方進(jìn)展更換。三、乙方權(quán)利及義務(wù)1、負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員管理清潔工作，確保質(zhì)量；2、提供給甲方確認(rèn)的統(tǒng)一制服并佩戴規(guī)定的徽章；3、負(fù)責(zé)其員工之一切紀(jì)律及行為；4、乙方員工須遵守由甲方訂定之制度及規(guī)那么，并承受甲方培訓(xùn)；5、由乙方提供日常保潔用具，并將工具清單、所用清潔、保養(yǎng)等溶劑的清單品牌提供給甲方；6、負(fù)責(zé)員工各種技能培訓(xùn)、平安、內(nèi)保、防火和知識教育；7、負(fù)責(zé)支付其員工之一切薪金、福利、津貼等；8、乙方需于工作時(shí)間佩戴規(guī)定的徽章；9、因乙方原因所造成甲方財(cái)物損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；10、乙方于所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備故障，消防或治安等問題時(shí)須及時(shí)通知甲方；11、乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)廢品搜集工作，可通知甲方合作單位進(jìn)展回收、甲、乙雙方對等享有廢品所得款項(xiàng)；12、乙方每月首日提供甲方當(dāng)月清潔安排及員工明細(xì)表，列明崗位、姓名、班次及其他甲方指定資料；13、須于每日上午八時(shí)前或甲方其他指定時(shí)間，提供當(dāng)日當(dāng)值員工及清潔安排資料予以甲方；14、乙方須于甲方提出要求時(shí)提供支援隊(duì)伍于醫(yī)院物業(yè)駐守及工作，支援隊(duì)伍人數(shù)由甲方規(guī)定；15、應(yīng)考慮接納甲方提出的工作技術(shù)建議。風(fēng)險(xiǎn)提示：勞務(wù)費(fèi)用勞務(wù)合同雇員提供勞務(wù)效勞，雇主主需要根據(jù)協(xié)議支付勞務(wù)報(bào)酬，這里要區(qū)別于勞動關(guān)系中的勞動者除獲得工資報(bào)酬外，還需要為勞動者繳納保險(xiǎn)、福利待遇等；勞務(wù)關(guān)系中的自然人，一般只獲得勞務(wù)費(fèi)，雇主也不用像勞動合同那樣為雇員繳納社保的義務(wù)，是否繳納可以雙方協(xié)商約定。另外，假如是在工作時(shí)間以外加班或上夜班，雇主應(yīng)付加班費(fèi)或夜班津貼等相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用，并據(jù)此作出詳細(xì)約定，以免給雇主一方造成不必要糾紛。四、付款方式勞務(wù)承包費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算程序?yàn)椋阂曳接诿吭耞_______日前向甲方提交上一個(gè)月效勞的結(jié)算申請報(bào)告，包括合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容〔含專項(xiàng)清潔工程〕及其它增加的效勞工程，甲方對此確認(rèn)后，在________個(gè)工作日內(nèi)憑乙方開據(jù)的有效發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付乙方的清潔效勞費(fèi)。五、違約責(zé)任效勞過程中，如遇有爭議問題，雙方應(yīng)以協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議，雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提出訴訟；假如甲方面提出終止此合約，那么需提早三十天通知對方或由違約方賠償對方一個(gè)月的效勞費(fèi)。假設(shè)乙方清潔效勞程度不理想，甲方要求改善之后而情況沒有完美解決，甲方有絕對權(quán)利單方面提早三十天通知乙方終止合約，再此情況下，甲方不用對乙方做出賠償。甲方〔公司蓋章〕：法定代表：聯(lián)絡(luò)方式：日期：________年_______月_______日乙方：聯(lián)絡(luò)方式：日期：________年_______月_______日編輯推薦保潔的勞務(wù)合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、工作崗位和工作〔工種〕1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在保潔員崗位從事保潔工作；2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作才能和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。二、合同期限〔試用期限〕1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止；2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。三、工作時(shí)間1、甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)；每周休息2天；2、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時(shí)間。四、工資待遇1、乙方試用期工資______元/月；試用期滿乙方起點(diǎn)工資為______元/月。2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。五、勞動保護(hù)和工作條件1、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞開工具及工作場所；2、乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)回絕執(zhí)行；對危害生命平安和身體安康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告。3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。六、社會保險(xiǎn)和福利待遇1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會保險(xiǎn)。2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、方案生育等假期。4、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。七、勞動紀(jì)律乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度2、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程，保證平安工作。4、保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。八、合同的變更、解除、重新訂立和終止〔一〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同?！捕秤幸韵虑樾沃坏?，甲方可以隨時(shí)解除勞動合同：1、乙方在試用期間不符合錄用條件的；2、乙方嚴(yán)重違背勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；3、乙方嚴(yán)重瀆職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。〔三〕有以下情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提早三十日以書面形式通知乙方本人。1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)展法定整頓期間或者消費(fèi)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，需裁減人員的；2、乙方患病或非因工負(fù)傷，長達(dá)一個(gè)月或醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；3、本合同訂立時(shí)所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。甲方未提早三十日以書面形式通知勞務(wù)工的，應(yīng)當(dāng)支付乙方當(dāng)年一個(gè)月的月平均工資的補(bǔ)償金〔四〕有以下情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同1、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！参濉秤幸韵虑樾沃坏?，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動合同；1、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的；2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！擦骋曳浇獬齽趧雍贤瑧?yīng)當(dāng)提早30日以書面形式通知甲方，否那么甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資?！财摺秤幸韵虑樾沃坏?，勞動合同自行解除；1、甲方依法被宣告破產(chǎn)；2、甲方依法解散或依法被撤銷；3、乙方死亡；九、法律責(zé)任〔一〕甲方的法律責(zé)任1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規(guī)定日期，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，從第10個(gè)工作日起計(jì)算，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)局部，同時(shí)，對低于局部每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工。3、甲方違背本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險(xiǎn)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失?！捕骋曳降姆韶?zé)任乙方違背合同約定提早解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方以下?lián)p失；1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用；2、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用；3、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十、其它事項(xiàng)1、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng)：2、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面受權(quán)代簽無效。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)甲方蓋章：乙方簽名：受權(quán)代表簽名：身份證號碼：合同簽訂時(shí)間：年月日保潔工勞務(wù)合同甲方：乙方：身份證號碼：為了美化政府院內(nèi)環(huán)境，長期保持清潔衛(wèi)生，使之成為花園式單位，經(jīng)研究決定，聘請臨時(shí)工一名，負(fù)責(zé)政府院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和花草樹木維護(hù)管理，經(jīng)推薦乙方自愿承當(dāng)此項(xiàng)勞務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方每月勞務(wù)工資1200元，于下月十日前從政府辦后勤會計(jì)處領(lǐng)取。乙方在勞務(wù)聘用期間，食宿自理、費(fèi)用自擔(dān)，不享受假期工資、加班工資和其他福利待遇。二、本協(xié)議期限為壹年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。三、乙方工作用具由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管，不得無故喪失損壞。為保證用具正常使用和移交，乙方必須交保證金200元。雙方中斷執(zhí)行協(xié)議乙方必須將所有用具向甲方交接清楚，甲方將全部保證金如數(shù)退還乙方，乙方如人為破壞損壞或移交不清，甲方有權(quán)扣除局部或全部保證金。四、乙方應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生狀況每天對全院進(jìn)展一次清掃，并負(fù)責(zé)甲方院內(nèi)花木草坪的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作，確保院內(nèi)衛(wèi)生清潔、花草茂盛。五、乙方在勞動過程中應(yīng)注意平安，甲方除負(fù)責(zé)乙方在提供勞務(wù)期間因工作原因造成醫(yī)藥費(fèi)損失外，對因乙方過失發(fā)生的交通事故和生病不負(fù)任何平安責(zé)任和醫(yī)療費(fèi)用。六、乙方在工作過程中，表現(xiàn)好，成績突出，各單位反映良好的，年底甲方給予現(xiàn)金獎勵(lì)1200元。七、本協(xié)議暫訂一年，協(xié)議到期后雙方無異議，協(xié)議可順延。乙方如不愿意繼續(xù)履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出。甲方不愿繼續(xù)再用乙方在5天前通知乙方，乙方在協(xié)議未正式終止前出現(xiàn)問題，甲方將根據(jù)情節(jié)扣除乙方當(dāng)月局部工資。八、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定或按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章律師見證后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。甲方：乙方：見證單位：見證律師：20xx年xx月xx日醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同集錦(5篇)醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇1)甲方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________職務(wù)：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________________乙方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________職務(wù)：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長期保潔效勞達(dá)成以下協(xié)議：第一條效勞內(nèi)容乙方向甲方提供保潔效勞，根據(jù)雙方確認(rèn)的保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承當(dāng)相應(yīng)的保潔效勞責(zé)任。第二條保潔地點(diǎn)、范圍、保潔效勞要求等1、保潔效勞的地點(diǎn)：__________________。2、詳細(xì)保潔范圍包括：_________________。3、人員要求：乙方委派____名有經(jīng)歷的保潔人員進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)展保潔工作。乙方指定一名保潔工作的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。4、效勞時(shí)間：乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周______天，每天______小時(shí)保潔效勞，并保證保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔效勞。5、保潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照行業(yè)規(guī)定及合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方要求。6、垃圾排放要求：乙方應(yīng)將裝滿的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地點(diǎn)，同時(shí)將可以回收的廢品放至甲方指定的其他地點(diǎn)。第三條保潔期限：本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條保潔費(fèi)用及支付方式1、保潔費(fèi)每月為________元(大寫：人民幣________元整)。合同總金額為________元(大寫：人民幣________元整)。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供效勞的，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后________日內(nèi)向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。乙方的賬戶名稱：____________，開戶行：____________，賬號：____________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方的保潔工作進(jìn)展監(jiān)視檢查;假設(shè)達(dá)不到本公司約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違背甲方工作制度，甲方有權(quán)給予處分。2、為乙方提供存放保潔工具的場地(提供一間工具房)，并為乙方免費(fèi)提供清潔所需用的水電，但乙方應(yīng)本著節(jié)約的原那么，合理使用。3、甲方有權(quán)對乙方的員工進(jìn)展監(jiān)視，對乙方不合格的員工提出調(diào)整，更換的建議，有權(quán)對乙方員工培訓(xùn)進(jìn)展監(jiān)視指導(dǎo)。4、甲方有權(quán)對乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)展監(jiān)視及檢查，如有缺乏將從當(dāng)月的保潔費(fèi)用中扣除。5、當(dāng)月的業(yè)務(wù)完畢后，甲方對乙方業(yè)務(wù)完成質(zhì)量進(jìn)展確認(rèn)，并且通過《每月保潔質(zhì)量評估表》對前一月的保潔工作進(jìn)展總結(jié)，經(jīng)甲方(副)總經(jīng)理確認(rèn)前方可給付前一月保潔費(fèi)，如有罰款可在合同保潔費(fèi)用中扣除。醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇2)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，在自愿、平等協(xié)商一致的根底上，甲方委托乙方向提供清潔效勞并訂立本合同。一、保潔效勞范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方須按照《日常效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供專業(yè)清潔效勞;2、乙方須按照規(guī)定時(shí)間，安排的提供專業(yè)物業(yè)效勞;3、工作時(shí)間：夏季：8：00——18：00冬季：8：00——17：30(根據(jù)甲乙雙方調(diào)整為準(zhǔn))注:1、甲方有權(quán)提出工作中的問題并要求乙方整改。2、安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)乙方的工作。3、垃圾由乙方搜集至甲方垃圾歸集點(diǎn)，垃圾外運(yùn)由甲方確定清運(yùn)公司清運(yùn)。二、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、乙方需于工作時(shí)間穿工作制服及銀光服;2、負(fù)責(zé)其員工之一切紀(jì)律行為;3、應(yīng)考慮接納甲方提出的工作建議;4、乙方應(yīng)當(dāng)保證其對甲方提供的效勞質(zhì)量。5、負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員管理清潔工作，確保效勞質(zhì)量。6、負(fù)責(zé)員工各種培訓(xùn)、平安知識教育。7、乙方派駐于甲方的員工暫定為的勞動關(guān)系屬于乙方，乙方承當(dāng)用工責(zé)任，與甲方無關(guān)，乙方所有派駐員工的工資、保險(xiǎn)、勞開工具由乙方提供。三、違約責(zé)任：1、乙方不得將本合同物業(yè)效勞業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否那么甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本合同約定物業(yè)效勞費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。2、效勞過程中，如遇有爭議問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議，雙方有權(quán)向人民法院提出訴訟。3、假設(shè)乙方物業(yè)效勞程度不達(dá)標(biāo)，或?qū)掖谓?jīng)租戶投訴或甲方要求整改之后而情況未明顯改善，甲方有絕對權(quán)利單方面提早三十天通知乙方終止合約，并不用對乙方支付違約金;如因甲方原因需中止本合同，應(yīng)提早一個(gè)月與乙方書面通知，假設(shè)中途解約甲方應(yīng)按前一個(gè)月實(shí)際支付的物業(yè)效勞費(fèi)2倍向乙方支付違約金。4、乙方中中途退場或強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)按上月甲方支付的物業(yè)效勞費(fèi)的2倍向甲方支付違約金;如因甲方原因或不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，那么乙方不需支付違約金。5、任何一方如因自身原因須解約，可提早一個(gè)月書面通知對方而無需承當(dāng)責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算其間的物業(yè)費(fèi);如乙方未履行提早30日通知義務(wù)而中途退場或強(qiáng)行解除合同，那么甲方明權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或要求乙方按合同期內(nèi)保潔效勞費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。四、合同費(fèi)用及付款方式：1、一年承纜費(fèi)用總金額元。2、/月。該效勞費(fèi)用包括為乙方向本合同所指員工應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3、付款方式：1)、乙方應(yīng)當(dāng)于次月五日之前將乙方上月物業(yè)費(fèi)發(fā)票交給甲方，甲方必須在每月15日前三天把上月物業(yè)款匯到乙方的公司帳號上。(帳號：001687，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行安義縣支行萬埠分理處，全稱：南昌天海物業(yè)管理)五、合同期限：年月日至年月日。期滿后，根據(jù)雙方意愿，可續(xù)簽，但須在期滿前一十五天辦理續(xù)簽手續(xù);六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后即生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份。本合同之附件均為合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。七、附件：日常保潔效勞內(nèi)容：1、紅角洲昌銅高速路口至華南城立交橋下主干道日常保潔及維護(hù)。2、清理工作日常檢查;主管監(jiān)視巡察公司管理區(qū)域，監(jiān)視員工遵守平安守那么。做好下班后值勤工作，維護(hù)公共場所內(nèi)外區(qū)域的正常工作。3、崗位設(shè)置及安排：為了營造一個(gè)舒適干凈的公路環(huán)境，公路由保潔員巡回保潔保持地面清潔。4、乙方營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(需加蓋公章)甲方：乙方：簽章：簽章：甲方代表：乙方代表：：：日期:日期：醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇3)合同編號：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號：_____________________________：_____________________甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原那么簽訂本合同，以便共同遵守。第一條、效勞工程名稱：______________________所在地：_____________________作業(yè)面積：______________________第二條、效勞期限乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)展保潔效勞。效勞時(shí)間一共為_________天。如因整體工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。第三條、保潔費(fèi)用1._______________，其費(fèi)用為：_________元;2._______________，其費(fèi)用為：_________元;3._______________，其費(fèi)用為：_________元;本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：______________________。第四條、付款方式1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約效勞費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。第五條、詳細(xì)保潔工程1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。第六條、甲方的協(xié)助甲方有為乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展：1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量防止穿插施工。2.乙方進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3.乙方進(jìn)場后，甲方需提供水、平安用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公一部，費(fèi)由乙方支付。4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。第七條、工作總結(jié)與方案乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報(bào)告甲方。第八條、質(zhì)量承諾1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。2.乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的0.5%-1%。3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處分，該罰款由乙方承當(dāng)。第九條、效勞人員安排1.乙方在本區(qū)域內(nèi)效勞總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約效勞)由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4.乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)視指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查。第十條、原料與設(shè)備1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條、監(jiān)視檢查1.甲方對乙方提供的保潔效勞享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)展檢查;對不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)展重新處理，直到甲方滿意為止。3.甲方對乙方的效勞及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的效勞，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條、損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安消費(fèi)。乙方工程進(jìn)展中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條、平安防護(hù)1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)進(jìn)展效勞的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承當(dāng)。第十四條、違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)展優(yōu)質(zhì)的保潔效勞(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。第十五條、合同變更與終止1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提早一個(gè)月通知對方，否那么視為違約。3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2.乙方嚴(yán)重瀆職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方可以解除合同。4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十七條、聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十八條、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十九條、通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十條、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十一條、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十二條、不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十三條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十四條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部與本合同具有同等的法律效力。第二十五條、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇4)合同編號：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號：_____________________________：_____________________甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原那么簽訂本合同，以便共同遵守。第一條、效勞工程名稱：______________________所在地：_____________________作業(yè)面積：______________________第二條、效勞期限乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)展保潔效勞。效勞時(shí)間一共為_________天。如因整體工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。第三條、保潔費(fèi)用1._______________，其費(fèi)用為：_________元;2._______________，其費(fèi)用為：_________元;3._______________，其費(fèi)用為：_________元;本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：______________________。第四條、付款方式1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約效勞費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。第五條、詳細(xì)保潔工程1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。第六條、甲方的協(xié)助甲方有為乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展：1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量防止穿插施工。2.乙方進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3.乙方進(jìn)場后，甲方需提供水、平安用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公一部，費(fèi)由乙方支付。4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。第七條、工作總結(jié)與方案乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報(bào)告甲方。第八條、質(zhì)量承諾1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。2.乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的0.5%-1%。3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處分，該罰款由乙方承當(dāng)。第九條、效勞人員安排1.乙方在本區(qū)域內(nèi)效勞總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約效勞)由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4.乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)視指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查。第十條、原料與設(shè)備1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條、監(jiān)視檢查1.甲方對乙方提供的保潔效勞享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)展檢查;對不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)展重新處理，直到甲方滿意為止。3.甲方對乙方的效勞及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的效勞，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條、損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安消費(fèi)。乙方工程進(jìn)展中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條、平安防護(hù)1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)進(jìn)展效勞的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承當(dāng)。第十四條、違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)展優(yōu)質(zhì)的保潔效勞(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。第十五條、合同變更與終止1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提早一個(gè)月通知對方，否那么視為違約。3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2.乙方嚴(yán)重瀆職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方可以解除合同。4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十七條、聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十八條、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十九條、通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十條、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十一條、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十二條、不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的'履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十三條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十四條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部與本合同具有同等的法律效力。第二十五條、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇5)甲方：________乙方：____為凈化校園環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就校園局部區(qū)域的保潔工作達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同并共同遵守。第一條合同期限本合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止。第二條工作內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方工作需要，安排________等____人擔(dān)任學(xué)校的保潔工作。保潔崗位的設(shè)置為____________________。2.保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。3.保潔區(qū)域?yàn)開___________________________。4.保潔標(biāo)準(zhǔn)為____________________________。第三條保潔費(fèi)用1.保潔費(fèi)暫定每人每月(年)________________________元(大寫)。2.甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于________支付給乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提早或延順，但時(shí)間必須在_____之內(nèi)。3.甲方安排乙方加班加點(diǎn)的，加班工資按每人每天____元支付，加點(diǎn)工資按每人每小時(shí)__元支付。第四條勞動紀(jì)律乙方應(yīng)當(dāng)按要求履行本保潔合同，完成工作任務(wù)。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關(guān)的規(guī)章制度和工作規(guī)程。假如拒不按要求完成工作任務(wù)或違背相關(guān)紀(jì)律和規(guī)程給甲方工作造成損失的，甲方可以解除合同。第五條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日保潔勞務(wù)承包合同范本一委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方對__________________進(jìn)展__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。第一條業(yè)務(wù)對象名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容_____________________________________________。第三條清潔工具及局部消耗品乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。第四條承包費(fèi)用及結(jié)算方式_____________________________________________。第五條施工工期乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時(shí)間為_________天。第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費(fèi)用甲方委托乙方進(jìn)展此合同以外的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方外玻璃幕/墻壁。2.清潔/粉刷工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。3.為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。5.及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。2.保護(hù)建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。3.如因乙方人員失誤造成損失。4.由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及合同的變更甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進(jìn)展處分。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包總價(jià)的0.51%扣除。第十條其他對此合同未規(guī)定的事項(xiàng)及對此合同的解釋發(fā)生異議時(shí)，甲乙雙方在誠摯的根底上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日保潔勞務(wù)承包合同范本二第一章總那么一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的行為，到達(dá)業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(xiàng)(一)管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項(xiàng)：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運(yùn)。6.交通與車輛停放秩序的管理。7.平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財(cái)政預(yù)決算。4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10.不得干預(yù)乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動。11.參與確定管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。13.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。(二)乙方1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)對物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3.根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織施行。4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。5.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報(bào)告工作。6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行。7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。8.負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9.按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)展處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。11.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告。四、物業(yè)管理效勞費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約效勞費(fèi)等?？傆?jì)：_______元。?物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)效勞費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)1.保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年2.綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年3.化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年三、小修費(fèi)：每年_______元四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年七、特約效勞費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年八、管理費(fèi)及其他：1.管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年2.辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元4.法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。標(biāo)準(zhǔn)：1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)展保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2.電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3.衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進(jìn)展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。4.綠化及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)展?jié)菜?、施肥、修剪，及時(shí)去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5.地下停車場?每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6.化糞池定時(shí)清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的平安。標(biāo)準(zhǔn)：1.值勤保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。2.來訪登記對外來辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。3.監(jiān)控室監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。4.消防設(shè)備定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。5.停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。6.其它突發(fā)事件嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。標(biāo)準(zhǔn)：1.電氣隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。2.水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3.土建房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4.設(shè)備各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。5.其他維修工程業(yè)主要求其他需要維修的工程。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。6.維修率維修及時(shí)率到達(dá)100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)展日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。標(biāo)準(zhǔn)：1.維護(hù)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最正確運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。2.保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹光滑油等。3.檢修按照設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修，消除各類事故隱患。4.應(yīng)急情況處理設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反響，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處分及收教育情況。5.各項(xiàng)記錄值班的人員安排及時(shí)間，平安責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對各種設(shè)