房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同匯編六篇

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同匯編六篇范例模板：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同匯編六篇。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇一】甲方：乙方：本著友好合作的精神，公平交易的原那么，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就“”整合推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱:“”二、工作內(nèi)容：甲方委托乙方為“”唯一指定廣告推廣公司，并全程負(fù)責(zé)“”房地產(chǎn)工程廣告的全程整體推廣策略、創(chuàng)作、施行建議、制作執(zhí)行及產(chǎn)品監(jiān)管等效勞?！苍敿?xì)事項(xiàng)見(jiàn)合同附件〕三、工作時(shí)間：自合同簽定日起至年。四、效勞費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣效勞費(fèi)為用為萬(wàn)元/月，共十二個(gè)月，合計(jì)費(fèi)用為：人民幣元整。五、付款方式：甲方每月日前支付當(dāng)月效勞費(fèi)用，即萬(wàn)元/月。六、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料，以確保乙方準(zhǔn)確地掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素；2、合同簽署后，乙方迅速組建工程小組和擬定該工程的工作進(jìn)程表，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容；3、代理期間，甲乙雙方應(yīng)委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)接工作并定期工作例會(huì)及舉行工程分析^p會(huì),由開(kāi)展商組織安排每月最少一次工作溝通會(huì)，參會(huì)人員：工程小組成員〔以詳細(xì)會(huì)議內(nèi)容，指定相關(guān)人員出席〕；4、雙方須積極配合進(jìn)展不定期交流，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的籌劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書(shū)面工作文件及時(shí)以書(shū)面形式〔包括〕提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)展修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿〔乙方指定AE對(duì)工程合同內(nèi)容的時(shí)間、詳細(xì)每階段效勞內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)展把控，策略、創(chuàng)意、平面、文案由乙方指定人員各司其職，詳細(xì)工程效勞內(nèi)容甲方可根據(jù)需要進(jìn)展一對(duì)一的專(zhuān)業(yè)交流，乙方為甲方提供良好的溝通平臺(tái)，便于工程順利施行；5、工程進(jìn)展過(guò)程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項(xiàng)工作合同予以確認(rèn)；6、代理期間雙方各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及地方法規(guī)的規(guī)定；7、甲方應(yīng)按本合同的付款方式執(zhí)行付款，以便乙方順利開(kāi)展工程工作；甲方結(jié)清應(yīng)付工作費(fèi)用后，甲方即時(shí)擁有所有創(chuàng)作的版權(quán)，在不影響甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方擁有所提供方案在非工程推廣渠道的使用權(quán)〔即公司簡(jiǎn)介、廣告評(píng)比參選及乙方宣傳自身的宣傳物料〕；8、乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密，遵守應(yīng)有的職業(yè)道德。七、違約責(zé)任：1、乙方必須按雙方約定的時(shí)間、內(nèi)容，完成合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、發(fā)包工作，如需變更內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)過(guò)甲方同意。由于時(shí)間延緩，阻礙工程相關(guān)工作進(jìn)展，甲方有權(quán)終止合同并向乙方提出相應(yīng)的賠償。2、雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預(yù)留相應(yīng)長(zhǎng)的時(shí)間為前提，乙方按甲、乙雙方確定的內(nèi)容時(shí)間表，提早三天交給甲方；如遇特殊情況，雙方視詳細(xì)情況而定。3、在乙方如期履行協(xié)議的前提下，甲方按照協(xié)議中的付款方法如期向乙方支付費(fèi)用。如甲方無(wú)故拖延付款，乙方有權(quán)終止合同并向甲方提出相應(yīng)的賠償。4、如有其它因素甲乙雙方需終止合同，需由甲乙雙方達(dá)成一致方可終止。八、其它事宜：1、合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同；2、本合同在施行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，雙方有權(quán)訴諸法律解決；3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽署：簽署：日期：日期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇二】甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開(kāi)興旺成如下協(xié)議：第一條合同目的：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇XX改樓工程開(kāi)發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的考前須知。第二條甲方的根本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費(fèi)。(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。2、義務(wù)：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的效勞。第三條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，假設(shè)有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書(shū)。(3)充分利用XX的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展開(kāi)發(fā)建立工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干預(yù)。2、義務(wù)：(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，假設(shè)發(fā)生此類(lèi)事件，那么甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)展相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處分。(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。(6)乙方開(kāi)發(fā)建立工程不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的工程，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。第四條(1)乙方施行的工程工程，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。(2)乙方在工程中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因銷(xiāo)售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣局部稅款。第五條乙方在開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中，假設(shè)出現(xiàn)平安事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承當(dāng)，甲方不承當(dāng)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)獨(dú)立承當(dāng)該工程開(kāi)發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。假設(shè)因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌挟?dāng)?shù)呢?zé)任。甲方有權(quán)收回該工程所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，缺乏局部，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條協(xié)議期定為_(kāi)_______年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷(xiāo)售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如工程部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。第八條乙方應(yīng)將房屋銷(xiāo)售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無(wú)質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為_(kāi)_______年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇三】委托人(甲方)：經(jīng)紀(jì)人(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷(xiāo)售答應(yīng)證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的詳細(xì)情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞。共xx項(xiàng)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：xx2.詳細(xì)要求：xx3.其他要求：xx第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付效勞費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的x%計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的x%一次性計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的x%計(jì)算支付;其他效勞工程支付xxx元。效勞費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條效勞事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)效勞費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的效勞費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行效勞工程，那么相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的效勞費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費(fèi)不予退還。未支付給乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出x天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)展查詢、催促。乙方將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)。第七條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托別人代理的;3.違背國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;第八條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)，擅自不履行合同;3.違背本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費(fèi)的;第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的效勞，必須自本合同生效之日起至xxxx年xx月xx日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的xx日內(nèi)，假如委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的以下方法之一，進(jìn)展解決：1.向xxx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxx份，具有同等法律效力。甲方(簽章)乙方(簽章)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼個(gè)人身份證號(hào)法定代表人法定代表人住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)號(hào)碼號(hào)碼委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售答應(yīng)證(證件編號(hào)：)簽約日期簽約日期xx年xx月xx日北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用《北京市公有住宅租賃合同》的通知(京房管字[1995]第172號(hào))各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的假設(shè)干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用，請(qǐng)各單位在1995年房改調(diào)租時(shí)，一律使用新的合同文本。特此通知。一九x年四月五日雙方議定事項(xiàng)如下：一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住平安和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)。八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須保護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)保護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責(zé)任者賠償。甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑構(gòu)造及設(shè)備，如確屬必需，須事先獲得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時(shí)，本合同同時(shí)中止，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。十一、因城市建立等需要，乙方承租的房屋須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方有以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的;2.擅自改變房屋用處的;3.利用住宅進(jìn)展非法活動(dòng)的;4.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的;5.房屋無(wú)故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的;6.全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備;2.結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。3.交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違背本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。十六、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫(xiě)明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。簽訂合同者甲方：乙方：(單位及經(jīng)辦人簽字蓋章)(簽字或蓋章)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇四】甲方：___________________乙方：___________________為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同信守。一、工程內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。二、總投資及資金籌措：總投資_________元(其中：征地費(fèi)_________元、開(kāi)發(fā)費(fèi)_________元，建安費(fèi)_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元，預(yù)收款_________元。三、各方責(zé)任甲方：________________________________________________________________。乙方：________________________________________________________________。四、經(jīng)營(yíng)方式：____________________________________________________________________。五、資金歸還及占用費(fèi)：資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，費(fèi)隨本清。六、財(cái)務(wù)管理1.本錢(qián)核算范圍：_________________________________________________;2.決算_____________________________________________________;3.財(cái)產(chǎn)清償：_____________________________________________________。七、利潤(rùn)分配：____________________________________________________________________。八、違約責(zé)任：____________________________________________________________________。九、其他1.該工程資金在_________行開(kāi)戶管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)視資金使用。2._________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時(shí)，______方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報(bào)送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。十一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充局部。甲方(公章)：_________________代表人(簽字)：___________________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：_____________________乙方(公章)：_________________代表人(簽字)：___________________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：_____________________保證方(公章)：_______________代表人(簽字)：___________________________年______月_______日簽訂地點(diǎn)：_____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇五】甲方：___________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：___________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕乙方根據(jù)法律的規(guī)定已獲得__________市__________區(qū)__________街__________畝〔計(jì)__________〕的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該工程由擬組建的__________置業(yè)〔名稱詳細(xì)以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)〕獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該工程，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬(wàn)元，詳細(xì)以上述__________街的__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的__________%。第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)的__________街的工程的土地使用權(quán)具備以下條件：1．工程四至范圍：本工程地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。2．工程性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年。4．土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝〔計(jì)__________平方米〕，總建筑面積平方米〔含地下室建筑面積〕，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米〔航空限高_(dá)_________-__________米〕，其中：〔1〕一期用地__________畝〔計(jì)__________平方米〕，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積〔網(wǎng)點(diǎn)〕__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車(chē)庫(kù)__________平方米?！?〕二期用地__________畝〔計(jì)__________平方米〕，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積〔網(wǎng)點(diǎn)〕__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車(chē)庫(kù)__________平方米。5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已根本平整。上述工程概況中的座落、四至范圍、工程性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條乙方確認(rèn)已獲得投入______置業(yè)的工程的國(guó)有土地使用權(quán)并獲得國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該工程已獲得以下批文、權(quán)證；1．乙方已于______年______月______日獲得______市文物管理辦公室的x文物[______]號(hào)“_______________”。2．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建立工程選址意見(jiàn)書(shū)”。3．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建立用地規(guī)劃答應(yīng)證通知書(shū)”。4．乙方已于______年______月______日獲得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。5．乙方已于______年______月______日獲得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建立工程通知書(shū)”。____．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺工程規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明”。7．乙方已于______年______月______日獲得______市房產(chǎn)管理局的拆許字〔______〕第______號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》。8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資局簽訂的沈土出合字[______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。9．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃和國(guó)土資局的沈陽(yáng)國(guó)用〔______〕字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。10．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃和國(guó)土資局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。11．乙方已于______年______月______日獲得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建立工程設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū)”。12．乙方已于______年____月______日獲得______市開(kāi)展方案委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函。13．乙方已于______年____月______日獲得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字〔______〕號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū)”。14．乙方已于______年____月______日獲得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)視站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書(shū)”。15．乙方已于______年____月______日獲得______市公安局的沈消審〔______〕第〔______〕號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)”。16．乙方已于______年____月______日獲得______市方案委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資答應(yīng)證》。17．乙方已于______年______月______日獲得_______________的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)〔工程〕在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對(duì)______置業(yè)的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本合同乙方出資變更到______置業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月。乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)〔已設(shè)定的抵押除外〕。第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門(mén)的要求對(duì)工程用地進(jìn)展全面的地下文物勘探，并提供書(shū)面的《文物勘探報(bào)告》。工程一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承當(dāng)，二期用地的文物勘探費(fèi)用那么由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)承當(dāng)。乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)在開(kāi)發(fā)建立本工程的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本工程無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本工程開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書(shū)后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)投入到本工程中的所有費(fèi)用歸還。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同【篇六】立合同單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。工程內(nèi)容及規(guī)模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿總投資及資金籌措：總投資＿＿＿＿萬(wàn)元〔其中：征地費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元〕。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬(wàn)元，甲方出資＿＿＿＿萬(wàn)元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬(wàn)元，預(yù)收款＿＿＿＿萬(wàn)元；乙方出資＿＿＿＿萬(wàn)元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬(wàn)元。合作方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各方負(fù)責(zé)：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)營(yíng)方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿資金占用費(fèi)按月利率＿＿計(jì)付，并于每季末的前＿＿天內(nèi)付給出資方。資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：１．本錢(qián)核算范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．決算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．財(cái)產(chǎn)清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利潤(rùn)分配：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿其他：１．該工程資金在＿＿＿＿＿＿行開(kāi)戶管理。２．＿＿＿＿方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由＿＿＿＿＿＿擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當(dāng)＿＿＿＿方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)延伸閱讀轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_________________________受讓方〔乙方〕：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其工程開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況〔一〕土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權(quán)面積：_______________________________3．已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用處：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________〔二〕工程開(kāi)發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用處委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用?！踩称渌麢?quán)利狀況1．甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2．承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議〔包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)取?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格1．甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；2．上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與工程開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3．乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的根據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付〔一〕支付：1．在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。2．在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和工程開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；3．在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和工程開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。4．在乙方根據(jù)工程開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____％給甲方。5．在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。〔二〕甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：〔三〕甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1．在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2．在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承當(dāng)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木植?，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式表達(dá)在支付給甲方的價(jià)款中。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況1．甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2．在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)。3．甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用〔包括但不限于政府回填綠化費(fèi)〕、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第七條違約責(zé)任〔一〕甲方的違約責(zé)任1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2．因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承當(dāng)責(zé)任。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4．因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方工程的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任?！捕骋曳降倪`約責(zé)任1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3．出現(xiàn)上述情況造本錢(qián)協(xié)議終止，乙方需將從甲方處獲得的有關(guān)本工程的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)獲得的文件資料無(wú)償移交回甲方。第八條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。>第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)展書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。第十條不可抗力1．因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)場(chǎng)履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承當(dāng)違約責(zé)任。2．本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能防止并不能克制的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。第十二條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第____種方式進(jìn)展解決：〔一〕提交仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達(dá)方式甲方地址：_________________________________________________乙方地址：_________________________________________________任何一方的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否那么以上述、、的發(fā)出的信件、視為送達(dá)。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)需要有一份完好詳細(xì)的合同，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同要怎么寫(xiě)呢?以下是關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板，!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板【1】甲方：_______市_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：__________________________住所地：______________________________乙方：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：__________________________住所地：______________市____________路甲乙雙方此前共同參與了合作開(kāi)發(fā)____市____街以北地塊的工程，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)本錢(qián)合同：一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付________萬(wàn)元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作工程過(guò)程中對(duì)合作工程的借款利息和收益的收取沒(méi)有任何法律風(fēng)險(xiǎn)、在上述合作過(guò)程中不會(huì)承當(dāng)任何法律責(zé)任。否那么，一旦出現(xiàn)乙方因此而承當(dāng)民事、行政等法律責(zé)任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金缺乏時(shí)，那么甲方繼續(xù)愿意承當(dāng)乙方對(duì)外承當(dāng)?shù)呢?zé)任。二、保證金的留置期限為_(kāi)_______年，期間，對(duì)最終因乙方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)當(dāng)返還甲方的局部(下稱余下保證金)，由乙方按照________的利率支付給甲方利息;三、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________四、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。甲方：____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)_____________年_________月________日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板【2】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進(jìn)展房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)，工程名稱暫定為。二、合作條件：1、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。2、乙方保證對(duì)外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。3、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以協(xié)助。4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書(shū)及平安消費(fèi)條件。5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)設(shè)計(jì)，建筑面積，款式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓獲得，無(wú)抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。四、本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自年月日開(kāi)工，合作開(kāi)發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、平安消費(fèi)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì)計(jì)，共同負(fù)責(zé)樓房的銷(xiāo)售資金。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)銷(xiāo)售至一半支付元，開(kāi)發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。六、違約責(zé)任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償乙方。2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造本錢(qián)合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償甲方損失。3、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲方：乙方：法定代表人：年月日合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無(wú)名合同，由于我國(guó)城市土地的國(guó)有性質(zhì)及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因此該類(lèi)合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治，同時(shí)也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的中國(guó)特色。通常說(shuō)來(lái)，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同表達(dá)出如下法律特征。1、主體的復(fù)雜性這是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開(kāi)發(fā)那么給大量的非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了空間。因此，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國(guó)的法人和自然人，也可以是國(guó)內(nèi)的法人和自然人。我國(guó)立法并未制止國(guó)內(nèi)的自然人作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個(gè)人只能作為房地產(chǎn)工程公司(非中外合作經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))的股東參與合作開(kāi)發(fā)，而不能以個(gè)人名義直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2、較強(qiáng)的行政干預(yù)性。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要表達(dá)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問(wèn)題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。詳細(xì)說(shuō)來(lái)，包括土地使用權(quán)及其登記制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國(guó)相關(guān)外商投資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)展規(guī)劃方面的限制是世界各國(guó)通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等那么具有濃郁的中國(guó)特色。在我國(guó)合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對(duì)較強(qiáng)，而合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對(duì)較強(qiáng)。這是我們?cè)诤献鏖_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的理論和理論研究中不能回避的問(wèn)題。3、合作形式的多樣性如前所述，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個(gè)以上民事主體為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個(gè)以上民事主體結(jié)合進(jìn)展開(kāi)發(fā)，各方對(duì)其開(kāi)發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開(kāi)發(fā)，也可以是中外合作開(kāi)發(fā);中外合作開(kāi)發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)展開(kāi)發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)展開(kāi)發(fā)。當(dāng)然，不管合作形式如何多樣化，萬(wàn)變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對(duì)稀缺的資，是無(wú)形財(cái)產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違背法律的制止性規(guī)定。在理論中，單純以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因?yàn)樵诤献鞲鞣綋碛虚_(kāi)發(fā)工程土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請(qǐng)獲得，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的出資。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板【3】立合同單位：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。工程內(nèi)容及規(guī)模：______________________________________________________________________總投資及資金籌措：總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。合作方式：______________________________________________________________________各方負(fù)責(zé)：甲方：_______________________________乙方：_______________________________經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________資金占用費(fèi)按月利率__計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：1.本錢(qián)核算范圍：_________________________2.決算___________________________3.財(cái)產(chǎn)清償：___________________________利潤(rùn)分配：______________________________________________________________________違約責(zé)任：__________________________________其他：1.該工程資金在______行開(kāi)戶管理。2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充局部。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：保證方：(公章)地址：法人代表：(簽章)開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_________________________受讓方〔乙方〕：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其工程開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況〔一〕土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權(quán)面積：_______________________________3．已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用處：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________〔二〕工程開(kāi)發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用處委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用?！踩称渌麢?quán)利狀況1．甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2．承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議〔包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)取?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格1．甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；2．上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與工程開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3．乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的根據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付〔一〕支付：1．在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。2．在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和工程開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；3．在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和工程開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。4．在乙方根據(jù)工程開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____％給甲方。5．在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方?！捕臣追绞杖”緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：〔三〕甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1．在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2．在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木植浚延梢曳揭赞D(zhuǎn)讓價(jià)款方式表達(dá)在支付給甲方的價(jià)款中。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況1．甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2．在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)。3．甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用〔包括但不限于政府回填綠化費(fèi)〕、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第七條違約責(zé)任〔一〕甲方的違約責(zé)任1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2．因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承當(dāng)責(zé)任。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4．因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方工程的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任?！捕骋曳降倪`約責(zé)任1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3．出現(xiàn)上述情況造本錢(qián)協(xié)議終止，乙方需將從甲方處獲得的有關(guān)本工程的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)獲得的文件資料無(wú)償移交回甲方。第八條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)展書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。第十條不可抗力1．因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)場(chǎng)履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承當(dāng)違約責(zé)任。2．本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能防止并不能克制的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。第十二條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第____種方式進(jìn)展解決：〔一〕提交仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達(dá)方式甲方地址：_________________________________________________乙方地址：_________________________________________________任何一方的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否那么以上述、、的發(fā)出的信件、視為送達(dá)。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_________________________受讓方〔乙方〕：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其工程開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況〔一〕土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權(quán)面積：_______________________________3．已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用處：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________〔二〕工程開(kāi)發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建立用地批準(zhǔn)書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用處委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用?！踩称渌麢?quán)利狀況1．甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2．承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一